幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

なんだよ、ガセネタかよ

>>9073 名無しさん

2倍もあれば10倍もある
最終段階でも平均5倍くらいでおさまりそう

>>9074 マンション検討中さん
運営会社と共同研究機関さんにクレームどうぞ。

賃貸はついに19.3万が出てきましたなぁ

>>9069 マンション検討中さん
日経5万
くるぅ～

>>9069 マンション検討中さん
アメリカは２月辺りから株価停滞していてバフェットさんも投機的と発言してますので私は不安しかないですね。

お祭り会場はここですか？

>>9079 名無しさん
アメリカが金利下げはじめた時からがリセッションかな、と、予想
それまでは、大丈夫かな。
お祭りわっしょい

>>9077 マンション掲示板さん

賃貸は3月逃すと、当分決まらないよ！

>>9069 マンション検討中さん
ありえる

街が完成してきたら益々欲しくなるからなぁ
私も小さい部屋でいいから次回申込もうかな
来年の今頃後悔したくないし

今日申込みしてきましたが、自分の希望してる列はそんなに倍率上がっておらず要望書通りって感じでした。
本当に部屋によって差が大きいんですね。

>>9085 マンション検討中さん
差し支えなければ、倍率が高い部屋タイプ、低い部屋タイプを教えていただけますでしょうか？

>>9085 マンション検討中さん
北東角の倍率はいかがでしたか？

金曜でどれだけ上がるかによるけど今の時点で平均5倍なら大体予想されてた通りですね。こういった超人気マンションは2期、3期になるにつれ倍率が上がるイメージ。

>>9088 マンション掲示板さん
私は水曜に行ってきます。

>>9089 マンコミュファンさん

定休日やないかい

>>9086 評判気になるさん

高層階の値段が高い部屋は比較的低いです。

>>9091 検討板ユーザーさん
貴重な情報ありがとうございます。
西側のバスルームに窓が付いてる部屋の価値が非常に高く、資産性の意味合いでもお勧めという事なので、おそらく高倍率になると思いますが頑張ります。

>>9090 eマンションさん
今週は営業してるんじゃないの？

自分も申込みしてきましたが、水曜と金曜で２００組弱の予約が入ってると担当の方がおっしゃってました。
最後の最後まで倍率わからない感じですね。

>>9069 マンション検討中さん
坪500...笑

業者だらけだ。。
ちょっと怖いな。

在庫ガセネタ40

>>9097 評判気になるさん売りたいなら値下げしなよ笑笑

イオンスタイルよ駐車場で納車の儀をするベイタウン住民どうにかならんの
ベイパークの施設使って売上貢献してくれるのはありがたいけど

>>9097 評判気になるさん
少し遅延がある？だけでガセじゃないだろ。しつこいな。
運営会社と共同研究機関に文句言え。

日銀、金利上げるな～

前もって情報リークされて、どうしようもない。

>>9101 マンション検討中さん
もう折り込み済み
情報漏れすぎ
しかも円安

>>9097 評判気になるさん
受け入れられないんだね笑

坪500になるらしいからミッドの中古いま買って含み益ゲットしようぜ！

>>9104 口コミ知りたいさん
まだまだ在庫積み上がる予定。

坪500になると期待してライズ買うのに坪300前後のミッド買わないなんて意味わからないぜ！

>>9106 マンション掲示板さん
買い占めちゃって良いよ。

在庫ガセネタ40笑

>>9107 名無しさん
40戸も余ってるのに買う訳ないじゃん。

40戸40戸
フォーティーフォーティー

でもライズ坪500なんでしょ？普通に考えたらなんで買わないの？坪400でもミッド中古は買いだよ。そこまで自信がないのか？？今逃すとミッドは買えないぞ！

フォーティくん大人気

坪ファイブハンドレッドは人気出ないが、在庫フォーティは人気が出るのは何故？

>>9104 口コミ知りたいさん
中古はヤダ

>>9113 マンション掲示板さん
坪500はアホ過ぎて無視だけど
オーナー様が在庫数気にしてるから切実なんです。

フォーティさん？

在庫フォーティくんは降臨しすぎ！笑

>>9114 通りがかりさん

中古をリノベした方が満足度高いですよ。
新築って、風呂、キッチン、トイレでも何でも、仕様が低いので、
ガッカリしますよ。

その理屈だと、安い新築買ってリノベした方が良いのでは？

>>9119 マンション検討中さん

それでも良いと思いますよ。
新築そのままでは残念すぎます。
都心のマンションなら最初から仕様の良い設備入ってることもあるんですけどね。

坪500が無視なら坪400はどうだ！
坪400でも今ミッドの中古買えば含み益だぞ。
急げ！

>>9121 マンコミュファンさん
そもそも今出てる中古で坪400いきそうなの有ったっけ？

>>9122 名無しさん
いや、坪400にライズいくならそれ以下のミッド中古をおすすめするよ！て事かと。

>>9121 マンコミュファンさん
わかってて言ってると思いますが、新築240-280くらいで買えるんだから、抽選終わるまでは中古に手出しませんよ、、、

要望書の希望から本登録の段階で変更するのって、主にどういう理由なんだろ

当たればいいけど当たらない間に中古も捌けると。正直坪400いくかはなかなか怪しいが、坪300で成約している今はお買い得だよ！未来は分からないが！

>>9123 匿名さん
ミッドの掲示板みてごらんよ。
住民の質が違う。
ミッド住みたくない。

>>9124 名無しさん

パークシティ豊洲新築時買えた値段だね。
時間を戻してほしい。

>>9127 マンコミュファンさん

比較対象はどちらの住民ですか。

ブリリアタワー千葉も悪くないが、街の発展可能性ならこっちだろ。ベンツ日本も来たしな。
こりゃ化けて幕張ベイパーク駅もあるかも？
実際に南町田グランベリー駅あるし。
本当に坪500ありそうですね（笑）

間違いない！
坪500待ったなし！急げ！

坪500詐◯集団の煽りみたいな奴等が注目してるマンションに子育て世帯が住んで大丈夫なのか不安になる。

Xで現在の最高倍率14倍ってでてますね。22日にモデルルーム行くのが怖いなあ。

金利、これから上がりそうだなー

>>9130 マンション検討中さん

幕張ベイパーク駅www
さすがに妄想がすぎるぞ

>>9134 マンション検討中さん
日経にライズゲートタワーが都内勤務者の受け皿になっている記事が出てますね。

>>9136 マンション掲示板さん
なんだかんだ言って結局都内通勤者が頑張って通勤するマンションなのか。

今まで、要望書又は登録期間中に日経の記事に取り上げられて、その後に人気が更にアップ、価格が跳ね上がるのを見てきたので、ライズもそうなるのか?

>>9137 マンション掲示板さん
安いから

ベイパークに住みたいけど高値の中古は絶対嫌なので是が非でも新築ライズを買いたい！

>>9138 マンション掲示板さん
日経にも書いてるけど割安さが売りなので上がったら駄目だよね。

坪500というか坪400もいかんしょ。良くて330位が妥当。街は好きだが冷静にみて。

>>9141 評判気になるさん
日経に書かれて注目されても坪500とか幕張ベイパーク駅とか詐◯集団の煽りみたいな書き込み見てドン引きされちゃうね。

>>9140 マンション検討中さん

正解！

>>9134 マンション検討中さん
日銀、金利上げたら、金融破綻するよ。
自分の首しめるようなもの

>>9145 評判気になるさん
国債、刷りまくりでしたからね！

金利上げて、で、物価も上げて
これからマンション買うのに最悪だなー

5000万台とスペシャル部屋(角、南87)に札集中してる？
金ある人は資産性を求めてより条件のいい部屋を、金ない人はとにかくグロスを抑えて下へ下へって感じかね

今14倍なら20倍近くまで行きそうですね。ネガが頑張ってたけど蓋を開けてみたらやはりとんでもない大抽選祭りでしたね。

>>9147 マンション掲示板さん
みんな価格で海浜幕張を選んでるわけだから、グロス低いところに集まるのは至極当然
リセール時にもグロスで判断されることになるだろうし、倍率高くともより下に行っとく方が資産性を気にするなら合理的かな

>>9140 マンション検討中さん
高値と言っても坪300-350だよ。
まだ上がると信じるなら高値じゃないしむしろリーズナブル！上がると信じられるならね。

こりゃ次期も祭になるからさっさと買っとけ!
夢は叶えるもの！いつか現実になる
坪500の世界へ

>>9151 匿名さん
まだ400も見えてないのに前のめり過ぎだろ。

こちらは、価格が高いので高属性の方が多そうですね。
ミッドに比べて、掲示板が荒れてない。

中古のミッドだけは買いたくないです。

>>9153 マンション検討中さん

スカイの方がヤバいから。
中古買うならクロスがいいよ。
クロスが1番イオンにも行き易い

>>9153 マンション検討中さん
ミッドは一人ヤバいのがいて荒らしてる感じしますね

>>9152 マンコミュファンさん
まずは坪350をクリアしましょう。

京葉線ダイヤ改悪と金利上昇のダブルパンチをくらうのってこのマンションくらい？

>>9157 マンション検討中さん
南船橋とか新浦安は？

>>9158 名無しさん
新浦安は東京に近いし南船橋は駅近だから問題ない。
東京から遠くて駅からも遠いここは再起不能。

>>9159 通りがかりさん
京葉線のダイヤ改正と金利上昇の影響が駅距離とどう関連するの？

>>9159 通りがかりさん
新浦安はともかく南船橋なんてものすごく影響あるでしょ

住宅ローン金利、上がっちゃうよー

>>9162 マンション検討中さん
明日から株、上がりそう。
物価も上がりさらにインフレになりそう。
金利上げたのに、円安のまま。

>>9157 マンション検討中さん

変動金利のローン勢は全員影響あるんだからこのマンションに限ったネガじゃなくね？
マイナス金利を解除したって、ローン金利がいきなり大幅に上がるわけじゃないよね。
その時その時でベスト尽くすしかないよ

最近のトレンドをまとめると、京葉線金利フォーティ？

戦犯は「タワマン」？ 沿線住民が猛反発した京葉線ダイヤ改正のウラ側
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/ea1e538aaedfcb9aafea5eae1456a1...

本当の祭りはまだまだこれから！
今は線香花火だからその内ドカンと来るぞ
坪350→500へ、この波に乗るしかねえよなぁ

>>9167 マンション検討中さん
人に勧める前にご自身が購入すればどうですか？

>>9161 マンション検討中さん

南船橋は各停でも東京まで30分だし駅近だから時間的には新浦安とあんまり変わらないと思う。

ぶっちゃけ豊洲に住みたかったよね。

東京湾岸、港区湾岸、横浜みなとみらい、武蔵小杉...
数あるタワマン街の中でもここは圧倒的に安いから、そりゃ人気も出るわな
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0164K0R00C24A3000000/?n_cid=SNS...

>>9167 マンション検討中さん
線香花火って盛り上がらずに消えるんだよなぁ

これからできる津田沼、船橋、柏の葉の駅前タワマンがいくらになるかも気になりますね。坪400台ならそれらのほうがお得かもしれませんね。

>>9173 マンション検討中さん
柏の葉気になるぅ～
はやくモデルルームみて、比べたい。
千葉県価格、同じくらいと予想します。

続々、新築マンションでてくるね

坪400って晴海フラッグの転売買える値段だが、大丈夫なのかね。
ここの1.5倍か…
人口減が進むと、郊外は勝ち負けがわかれるからね。

津田沼・船橋の駅直結タワマンは足元に複合商業施設が入るようですし、柏の葉は目の前がららぽーとですし、どれも魅力的ですよね

>>9176 匿名さん
ここは坪500まで上がると予想してる人もいますから。期待値はハルミフラッグ以上ですよ。

ドル円が、とうとう150いったー！

日銀って円高にするためにマイナス金利解除したんじゃないの？
まったく何やってるんだか？？？

これじゃー、1期のうちに決めとかないと、2期は本当に買えなくなるかも。

>>9179 マンション検討中さん
あなたは購入されないんですか？

坪500マン vs フォーティーくん

好勝負を期待

>>9177 マンション比較中さん
土地代と建築費高騰の影響は大きいですかね？

結局、低倍率の部屋はどこなんだろう

本当に祭りくるぞ！花火バンバン上がる、マンション価格も上がる。
拉麺1杯2000円が当たり前になる。
船橋駅タワーや津田沼モリシアなど後発の物件ぎょうさん控えてるし。
さっさと買ったほうが得だし、安い時買うのが投資の基本。

>>9183 マンコミュファンさん
んなもんない
どこも漏れなく入ってる

>>9184 マンション検討中さん
煽るだけ煽ってあなたはまだ検討されてるのですね。

坪500の根拠てなんでしょうね？
湾岸みたいに外国の人の買い支えもない中で高値で買いたい日本人いないですよね。ミッドの中古ですら高値と感じてる人がいる中で。
やはり実需にはおすすめ、投資には向かない物件ですね。

>>9184 マンション検討中さん
おそろしい世の中がやってきますよ。
物価高で？
他の国を見れば一目瞭然でしょ。

大企業はいいけど、中小企業が可哀想なんだよね。
こんな世の中で、これからどうするんだろう。

正直間取りや駐車場事情だとミッドの方がいいんだけど何でライズは退化してしまったのか

>>9184 マンション検討中さん
今日は、日本の歴史的な日になりますね。

>>9190 評判気になるさん
価格が高騰してるから、仕方なく。

>>9184 マンション検討中さん
総武線と京葉線は別相場なので連れ高はしないよ

>>9184 マンション検討中さん
アメリカは拉麺1杯3000円だそうです。
チップもあるし。
日本ピンチです。

>>9198 匿名さん
でも、実際、高いよ！
新築だから？

南向で、5280万は、おいしいな～
倍率高いかな？

ここでやたら中古を勧めてくる理由が分かった気がする

倍率下げたいからじゃない実際3倍ですらほぼ当たらないよ

>>9181 マンコミュファンさん
フォーティーフォーティー
坪500の詐◯野郎と一緒にするな！

クロスはもう築5年だもの。

通勤時間を妥協してるのだから、せめて新築か妥当な価格の未入居転売で探したいというのが普通の感覚
なんで海浜幕張まで都落ちしてきて、キッチンや風呂に人の手垢がついたマンション買わないといけないのか

>>9204 匿名さん
同感～
やっぱり新築一択だよね～

フル出社は厳しいのか？

>>9195 匿名さん
確かにもう天井近いんでしょうね。
でも一次取得には仕様もいいし良いですね。
値上がりは期待しません、残債割れを防げればよし。

都内フル出勤だったら考えられませんね

本当に何度も言うが買っとけ。
間違いなく後悔するしここは坪500のポテンシャル秘めてる。
株も賃金もうなぎ上りになる、今までが安すぎたんだラーメン価格(笑)
値上げしたら客足が途絶えるなんて言い訳だし、そんなラーメン屋潰れたほうがいい。
賃上げできない中小企業や飲食店は淘汰されるのが日本の為ですよ。

>>9210 匿名さん
儲け話を必死に人に勧めるほど怪しい奴はいない

「この株は絶対上がるから買っとけ」
自分に1円も儲けにならないのに顔も知らないあかの他人に教えてあげる奇特な人

>>9210 匿名さん
なんでもいいけど気合いとかノリじゃなく根拠示せよ。

「買っとけ」とか何目線なんでしょうね。自らライバルを増やしてどうするの？

>>9210 匿名さん
アメリカ化が進んで格差が更に進めば下層世帯は立ち行かなくなり郊外から治安が悪化。
千葉市はマッドマックス化する。

>>9214 匿名さん
きっとデベ側の人か理由なく盲目的に値上がりを信じてやまない人なのかでしょうかね。

素朴な疑問なんだけど、新築しか買わないって言ってる人で、資産価値至上主義の人は、将来自宅を誰に売るつもりなの？

>>9216 マンション検討中さん
今日の日銀の会見聞いた方がいいよ。

>>9217 マンション検討中さん
売らない。
人が住んだ家が、嫌なだけ！

実家住まいか。そりゃ早くマンション買った方がいい

実際に現場歩いてみましたが、予想以上に遠い。
街並みがステキとのコメントもあったので期待していましたが、タワマン、駐車場、原っぱ、線路だけの殺風景なものでした。
どこがいいんでしょうか？

京葉線がクソダイヤになってベイパークが検討外になった人も多いと聞く。
マンマニ氏がポジティブキャンペーンを繰り広げているけども厳しいらしいね。

変動金利も今後、上げていくみたいだけど、どなくらい上げるか？こわいな。

慌ててフォローを開始した模様
お店も海浜幕張にあるし購入してるしで利害関係者だよね

すべての不動産に言えますが、これから金利上がれば間違いなく相場は下がります。特にここはリモート全振りのマンションなので出社が増えてきたらかなり不利。

正直な話します。最後の1棟は情勢から考えてかなり安くなるはずなので、そこを狙った方がいい。

>>9224 検討板ユーザーさん

フォローが露骨すぎてワロタ
京葉線ダイヤと金利上げでベイパーク全体ヤバそうなのにな

>>9225 マンション検討中さん
その通り！
だからみんな検討はやめて、登録するのをやめよう
これ以上倍率が上がると困る

新築は価格下がらないよ。
下がるとしたら立地の悪い中古。

>>9221 マンション検討中さん
ライバル減って嬉しい！

一次なら残債割れないし安心して買えばいい。
投資なら割に合わないからやめとけ。
マンマニ砲は有象無象を惹き寄せすぎた。

>>9225 マンション検討中さん
金利上がるとしたら物件価格下がっても意味ねーじゃん。買いたい時に買えばいい

>>9223 マンション検討中さん
今日の日銀の会見聞いた方がいいよ。

いつものことながら必死なベイパーク推しがイタイタしい
いつも独りでガンバってるw

>>9234 検討板ユーザーさん
いつものことながら必死なベイパークアンチがイタイタしい
いつも独りでガンバってるw

>>9232 通りがかりさん
金利上がって、新築マンション価格も上がる。
緩和的な時期は続く～
って日銀言ってたね

緩和開始前の2012年度末に705兆円だった国債残高
22年度末に1027兆円に膨張。
23年度末には1075兆円に達する見込み、緩和前の1.5倍。
「1000兆円」を超える借金
「利上げ」で返済の金額も跳ね上がる　パンパンに膨らんだ国債残高の行方は
金融システムリセットかな？

>>9237 マンション検討中さん
円が紙くずになる。って言ってた評論家もいたね。

>>9237 マンション検討中さん
リセットは各国同時だろうな。

>>9221 マンション検討中さん
わかってないですねぇ。
昔の豊洲は？晴海は？勝どきは？
そしてここ幕張は？同じですよね？
ほら無限のポテンシャルがあるじゃありませんか。
この未開地が、いや未開地こそ、言い換えれば無限の可能性を秘めてると言えませんか？
そうここは近い未来に坪500

>>9239 匿名さん
リセッションいつころかな～？
きっかけはなにかな？

>>9240 マンション検討中さん
都心からの距離が全く違う。
金利上昇で貧富の差は拡大して千葉市はマッドマックスの拠点になる。
週末は暴走族がタワマンを囲んで子育てどころじゃなくなる。

中住戸の倍率ご存知の方お分かりになる範囲で教えていただきたいです。よろしくお願い致します。

>>9240 マンション検討中さん
原っぱなら至るところにある。人口が増え続ける都心と利便性をもたらすインフラや商業施設があるかどうか。
ここには今以上に何かできる見込みありますか？

>>9240 マンション検討中さん

IRの可能性もありますしね？

>>9241 マンション検討中さん
新券発行

>>9225 マンション検討中さん

間違いなくって。。笑
貴方は未来人ですか？？
そうやって予想外す評論家がごまんといる事実もあります。

>>9245 検討板ユーザーさん
マッドマックスの可能性もありますしね。

都心買えないからここ検討してるんですよ私は。
どこかしこも高いし、独身だけど年齢重ねてローン審査あるし、パートナーができても全然OKと考えてここ検討してます。
船橋駅にもタワー出来るとあるけど、複数路線で人気ありそうで、手が出せない価格だろうし。

>>9249 マンション検討中さん
パートナーが出来て駅遠は嫌だと言われても千葉市のマンションなんかすぐに買い手見つからないですよ。

>>9250 マンション検討中さん

ベイパーク＞＞＞パートナー
だろ！！

>>9251 名無しさん
独身には聞いてない。

海浜幕張の街並み好きですけどね。
豊洲、新浦安辺りも好きです。

>>9252 eマンションさん

ありゃ。。

都心近くにも安いエリアありますよ。東雲とか辰巳はいいんじゃないですか？あえて遠くに行かなくても。

>>9253 匿名さん
海浜幕張が好きです。
でも、豊洲の方がもっと好きです。

新浦安、海浜幕張は街の雰囲気が似てるので人気なのは分かる。でもたまに南船橋推しが現れるけどここだけは場違いすぎてかわいそう。格下すぎて話になってないのに無理矢理ねじ込んでくる意味がわからない。

>>9257 マンション掲示板さん
南船橋と海浜幕張てレベル？そんなに違うんですか？

>>9255 eマンションさん

東雲はここより高いでしょ？
辰巳は大規模物件がないよね。

>>9257 マンション掲示板さん

ごめん、雰囲気が違うのは同意だけど、都心への近さ的にはベイパーク圧倒的に負けてるから、格下てのはよくわからん。

本当に何度も言うが買ったほうがいい。
間違いなく後悔する
ここが千葉の新たなランドマーク。スーパー、小学校、空と緑の自然、部屋からはオーシャンビューこれ以外に何を望むのでしょう？
坪500はなくても400は確実！

千葉県内で言ったらベイパークより柏の葉のほうが格上だと思う。
何もかも。

>>9262 マンション検討中さん
柏の葉キャンパスの次の新築タワマンは坪４００万円だよ

>>9261 マンション検討中さん

駅近だよwww

それが1番重要。ここ数日風強すぎてベイパークの環境最悪だった

>>9260 さん

京葉線使ってみたら分かるけど海浜幕張駅も南船橋駅も東京駅までの時間は対して変わらないのに圧倒的とか適当すぎだろ。
どっちも決して近くはないよ。
新浦安なら圧倒的に近いって言葉を使ってもいいと思うけどね。

>>9263 匿名さん
柏の葉、もう発表してますか？

高すぎて、住みづらい世の中だ！

>>9266 マンコミュファンさん
これからさらに大増税になります。
国民ばかり大増税
裏金議員は、脱税OK

>>9267 名無しさん
千葉県に裏金議員がいて、恥ずかしいわ！

>>9261 マンション検討中さん
坪400も危ういて。冷静に見なさい。

>>9262 マンション検討中さん
全国的な知名度は海浜幕張

>>9269 評判気になるさん
ここは5年でマッドマックス化するから坪200に逆戻り。

>>9262 マンション検討中さん
ベイパーク基準は知らんけど、街としては柏の葉より海浜幕張が上だな。

超、円安になってる。
ほんとうに、円、紙くずになるかな？

幕張でも柏の葉でもいいから買えるならさっさと買うが吉
円にフルベットはやめとけ

中住戸の倍率ご存知の方いらっしゃいましたらお分かりになる範囲で教えていただきたいです。

>>9275 マンション掲示板さん
列による

自分が申込んだ中住戸の部屋の列はとりあえずまだ一桁でした。

>>9275 マンション掲示板さん
W70が1～3、W75が2～5、S70が4～10(一部屋14)

お二方ご回答ありがとうございます。
倍率が高い部屋タイプ、低い部屋タイプ、方角だけでも構いませんので覚えている範囲でお伺いしたいです。

>>9278 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございます。
部屋タイプによってかなり倍率差があるのですね。
他の部屋タイプは教えていただいた部屋タイプよりも倍率高い、低いでいきますといかがでしょうか？お分かりになればでもんだございません。

>>9274 マンション検討中さん
リバースモーゲージで借り換えのシニアが増えてるらしいから予算は渋目に見直したほうが良いとは思うが。

担当の方から倍率を連絡頂いたのですが、今日の時点で思ったより登録入っている。22日にモデルルーム伺った時にどうなっているか？！

ところでここの契約者向けに歓迎会ありますよね？
ミッドの時はあったようですがデベが主催なんですか？

営業にきいたら知らないと言われたのですが。

>>9283 マンション掲示板さん
「金曜日のライズ」とかでXアカウント作ればDM来るんじゃない？