物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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9001
匿名さん
ここまでわかりやすい自作自演は初めて見ました(笑)
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9002
マンション掲示板さん
中古が売れなくて手当たり次第だな。
こんな僻地で坪400とか坪500とか笑ってしまった。
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9003
名無しさん
頑張っても新築価格から坪100程度のアップサイドでは?
それよりライズの次期価格が気になる
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9004
通りがかりさん
>>9003 名無しさん
100もアップしたら御の字。残債割れ確率0%になる!
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9005
マンション検討中さん
ライズは残債割れはないでしょう!坪350-280くらいの間が適正価格かもですね。
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9006
匿名さん
次期以降は値上がり必至だから今回購入する方がいいと思います。
今回の販売戸数を161戸と人気の割に少なくしているのは、次期以降で漸次値上げするために抑えているのかと思いました。
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9007
マンション検討中さん
入居が始まる頃に住宅ローン控除がどうなってるかだなぁ。その頃にはローン金利も上がってるかもしれんが、その分今より控除は手厚くなってたりするかもと予想。バブル崩壊も不動産からだったし、2度と同じことはしたくないだろうし。(ローン上がって控除無くなってる可能性ももちろんある)
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9008
マンション検討中さん
中古価格が坪400とか500とかは流石にないだろうと思うけど、海浜幕張駅に通勤快速が止まるようになって、東京駅までノンストップ20分ちょいとかになったら340くらいが下限、とかの世界はあり得そう。まあ期待値はそんなに高くないけど
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9009
マンション検討中さん
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9010
マンション検討中さん
>>9006 匿名さん
要望倍率1倍の部屋たくさんあるし、そんな超人気に思えないけど。
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9011
通りがかりさん
>>9010 マンション検討中さん
要望出さない人も結構いるのでほぼ意味をなしてないよ
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9012
口コミ知りたいさん
>>9011 通りがかりさん
理解です。ありがとうございます。
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9013
名無しさん
>>9008 マンション検討中さん
ベイパーク横も学校法人が落札とのことで、文教エリアとしてもまだ伸びしろありそうですね?
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9014
口コミ知りたいさん
>>9013 名無しさん
湾岸版の浦和地区みたいな扱いになんのかな
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9015
マンコミュファンさん
販売が始まった途端分かりやすくネガが減ったね。やはりベイパークから撤退させて倍率を下げるのが目的だったんだろうね。
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9016
マンション検討中さん
>>9000 通りがかりさん
セカンドオーナーやめとき
三井レジデンシャルライフ使えないかも
確認してみてください。
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9017
マンション検討中さん
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9018
eマンションさん
>>9008 マンション検討中さん
そもそも物理的な距離が30kmあるから、ちょっと夢物語感ありすぎじゃない?
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9019
検討板ユーザーさん
>>9018 eマンションさん
銀座からすぐの晴海とここを同列に考えてるお花畑さんには理解出来ない(したくない)のですよ。
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9020
マンション掲示板さん
みんな、次期は値上げすると言っていますが、第一期の二次からの事ですか?それとも第二期以降の話しですか?
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9021
検討板ユーザーさん
>>9020 マンション掲示板さん
ライズは二次ないよ
次が二期
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9022
マンション検討中さん
ガシガシ上がり続けてきた市況のせいでマンションは上がり続ける物だと盲目的に信じる人もいそうですね。不確定要素が多い時代に入ると私は感じます。でも一時取得には条件良いかもですね!
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9023
マンション比較中さん
晴海購入組ですけど、晴海もここでのネガはここ以上に酷かったですからね。
僻地だの、駅から遠いだの、嫌悪施設の近くだの
こんなとこの口ゴミ気にしてたら損しますよね。
私はここは安心して購入できます。趣味用のセカンドですけど。
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9024
マンション検討中さん
ここまで上がるとベイタウンタワマンのコスパ最強。駅からも近いし、建て替えの容積率も余裕あるみたいだし。売り物がまったくないので買えませんが。
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9025
匿名さん
>>9021 検討板ユーザーさん
次期は第1期2次はないですか。今回の第1期が完売してもしなくても、その次は第1期2次として数十戸~百戸程度供給するのかと思っていました。
まあ名称だけの問題なので次が第2期でも第1期2次でもどちらでも同じだと思いますが、通常だと第1期を数回に分けた後に第2期に移行というケースが一般的だと思いましたので多少意外でした。
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9026
通りがかりさん
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9027
口コミ知りたいさん
案内メールくらいちゃんと読もう
第一期の案内は終わりだとアナウンスあったよ
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9028
匿名さん
>>9027 口コミ知りたいさん
第2期は、どのくらい上がるのかな?
おそろしや~
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9029
マンション検討中さん
ここまでベイパークの中古が過剰になっているのに、値崩れしないことなんてある?
有明とは総戸数や人口が違うし。。
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9030
匿名さん
>>9029 マンション検討中さん
過剰になってる理由はライズが販売中だからでは?
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9031
マンション比較中さん
マジレスすると、ミッドの引き渡し直後で、ミッド即転、スカイ、クロスからのミッド転居が重なってるから。在庫40くん、もうちょいマジメにやれ
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9032
評判気になるさん
>>9031 マンション比較中さん
マジレスするとスカイの引き渡し直後はこんなに在庫無かったよ。
オーナー様マジメに宣伝して下さいね。
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9033
eマンションさん
>>9032 評判気になるさん
ムリムリ、所詮激安マンションくらいしか買えない知能しかないので。
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9034
匿名さん
>>9032 評判気になるさん
第2期以降ライズの値上がり状況次第ではこの中古も一気に捌けてしまうかもしれませんね。ベイパークは新築が中古より安いという極めていびつな市況となっていることが中古の動きが抑制されている原因かと思っています。
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9035
マンション検討中さん
>>9032 評判気になるさん
スカイの時より明らかに転売、賃貸組が増えてる。だから駐車場も余った。
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9036
マンション掲示板さん
>>9034 匿名さん
首都圏の在庫は増加傾向で23区内も物件により下落が始まってる状況で、転売したくてもなかなか売れないオーナー様頑張って下さいね。
更に在庫が増えない事を祈ってます。
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9037
マンション検討中さん
>>9035 マンション検討中さん
スカイの時はまさかここまで不動産が高騰するとは予想できなかったからね
高層を坪200で買えたスカイ民はおめでとう!としか言いようがない
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9038
通りがかりさん
アンチコメ見てて楽しいw
暴落を願う賃貸派って感じで香ばしい
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9039
名無しさん
>>9038 通りがかりさん
大規模物件に肖って一儲け考えてる人達に実需の方々が惑わされないように願ってるだけです。
賃貸ではないです。
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9040
マンコミュファンさん
>>8988 マンション検討中さん
日経平均来年は5万って言ってますよね。
今日午前中だけで900円上げてるし。
ここも、今買わないと、将来、買えなくなりそうですね。
物価高半端ない。
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9041
マンション比較中さん
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9042
口コミ知りたいさん
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9043
評判気になるさん
>>8993 マンション検討中さん
日本は、海外からしたらすごい安いみたい。
しかもすぐ円安に戻ってるし。
海外投資家がほっとかないでしょ
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9044
匿名さん
>>9039 名無しさん
今日の日経平均みてみたらわかるよ。
爆上がり
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9045
口コミ知りたいさん
>>9037 マンション検討中さん
あの時点なら都内も今よりマシだったわけで。
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9046
マンション掲示板さん
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9047
口コミ知りたいさん
>>9031 マンション比較中さん
今、SUUMOで中古数えたら31しか無いんだけど。在庫40とか嘘なの?それとも40から31に減ったの?
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9048
マンション検討中さん
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9049
マンション検討中さん
要望書入れてきたけど、思ったよりも倍率が低かった。MR予約がこれだけ取りにくかったのになんでだろ。
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9050
eマンションさん
今日は申込者からの報告なし?
まだ申し込まずに様子見してる人いるのかな?
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9051
マンション検討中さん
>>9049 マンション検討中さん
MR予約できなかった組からしたらふざけるなと思いますけどね
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9052
マンション検討中さん
>>9050 eマンションさん
22日満席ですよ。自分も金曜日に3部屋登録予定。
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9053
名無しさん
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9054
マンション検討中さん
呼びました?
フォーティーフォーティー(中古、賃貸)
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9055
マンション掲示板さん
-
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9056
名無しさん
在庫フォーティくん以外、在庫数えてくれる人いないんだよな
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9057
通りがかりさん
>>9050 eマンションさん
確実に買いたい人は、倍率低いとこ狙ってくる
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9058
通りがかりさん
めんどくさいことフォーティーくんがやってくれて助かりますね。
フォーティーくん、よろしく~
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9059
口コミ知りたいさん
西75と西73.72と南70の最低倍率と最高倍率と平均倍率教えて。
22日予約してるから速報するのでよろしく
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9060
マンション掲示板さん
>>9051 マンション検討中さん
MR2回行ったけど申し込みやめた
すまん
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9061
匿名さん
【月ごとの中古マンションの成約件数のグラフ】
こちらを見ると不動産取引は圧倒的に3月に多いことがわかります。
続いて2月。やはり、新学期や新年度前のシーズンに集中していることがわかります。
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9062
マンション検討中さん
今日、申し込みいってきた。s87は平均5倍くらいで諦めたよ。。。
金曜日の抽選会でお会いしましょう
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9063
匿名さん
>>9062 マンション検討中さん
ツイッターでゾクゾク高倍率が報告されてますね。
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9064
マンション検討中さん
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9065
マンション検討中さん
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9066
口コミ知りたいさん
>>9062 マンション検討中さん
やっぱり人気ですね。
当選しますように!
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9067
eマンションさん
>>9064 マンション検討中さん
マイナス金利解除
そんなの関係ない
そんなの関係ない
お祭り わっしょい わっしょい
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9068
マンション比較中さん
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9069
マンション検討中さん
こりゃゴールデンウィークまでに日経4万2000円超え
ここの相場も本当に坪500万くるかもな
騙されたと思ってさっさと買っとけ
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9070
匿名さん
>>9048 マンション検討中さん
このサイト、成約済みも載せてるじゃん
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9071
名無しさん
>>9070 匿名さん
多少の遅延は有るでしょ。やっぱ気になるのね。
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9072
通りがかりさん
>>9069 マンション検討中さん
7万くらい行ったらあるかもね。
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9073
名無しさん
現時点で平均5倍&22日の申込は満席となると平均10倍ぐらいということか。
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9074
マンション検討中さん
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9075
買い替え検討中さん
>>9073 名無しさん
2倍もあれば10倍もある
最終段階でも平均5倍くらいでおさまりそう
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9076
マンション掲示板さん
>>9074 マンション検討中さん
運営会社と共同研究機関さんにクレームどうぞ。
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9077
マンション掲示板さん
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9078
匿名さん
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9079
名無しさん
>>9069 マンション検討中さん
アメリカは2月辺りから株価停滞していてバフェットさんも投機的と発言してますので私は不安しかないですね。
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9080
通りがかりさん
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9081
口コミ知りたいさん
>>9079 名無しさん
アメリカが金利下げはじめた時からがリセッションかな、と、予想
それまでは、大丈夫かな。
お祭りわっしょい
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9082
名無しさん
>>9077 マンション掲示板さん
賃貸は3月逃すと、当分決まらないよ!
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9083
eマンションさん
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9084
マンション検討中さん
街が完成してきたら益々欲しくなるからなぁ
私も小さい部屋でいいから次回申込もうかな
来年の今頃後悔したくないし
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9085
マンション検討中さん
今日申込みしてきましたが、自分の希望してる列はそんなに倍率上がっておらず要望書通りって感じでした。
本当に部屋によって差が大きいんですね。
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9086
評判気になるさん
>>9085 マンション検討中さん
差し支えなければ、倍率が高い部屋タイプ、低い部屋タイプを教えていただけますでしょうか?
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9087
匿名さん
>>9085 マンション検討中さん
北東角の倍率はいかがでしたか?
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9088
マンション掲示板さん
金曜でどれだけ上がるかによるけど今の時点で平均5倍なら大体予想されてた通りですね。こういった超人気マンションは2期、3期になるにつれ倍率が上がるイメージ。
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9089
マンコミュファンさん
>>9088 マンション掲示板さん
私は水曜に行ってきます。
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9090
eマンションさん
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9091
検討板ユーザーさん
>>9086 評判気になるさん
高層階の値段が高い部屋は比較的低いです。
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9092
eマンションさん
>>9091 検討板ユーザーさん
貴重な情報ありがとうございます。
西側のバスルームに窓が付いてる部屋の価値が非常に高く、資産性の意味合いでもお勧めという事なので、おそらく高倍率になると思いますが頑張ります。
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9093
eマンションさん
>>9090 eマンションさん
今週は営業してるんじゃないの?
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9094
マンション掲示板さん
自分も申込みしてきましたが、水曜と金曜で200組弱の予約が入ってると担当の方がおっしゃってました。
最後の最後まで倍率わからない感じですね。
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9095
匿名さん
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9096
マンション検討中さん
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9097
評判気になるさん
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9098
匿名さん
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9099
契約者さん1
イオンスタイルよ駐車場で納車の儀をするベイタウン住民どうにかならんの
ベイパークの施設使って売上貢献してくれるのはありがたいけど
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9100
通りがかりさん
>>9097 評判気になるさん
少し遅延がある?だけでガセじゃないだろ。しつこいな。
運営会社と共同研究機関に文句言え。
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9101
マンション検討中さん
日銀、金利上げるな~
前もって情報リークされて、どうしようもない。
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9102
名無しさん
>>9101 マンション検討中さん
もう折り込み済み
情報漏れすぎ
しかも円安
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9103
マンコミュファンさん
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9104
口コミ知りたいさん
坪500になるらしいからミッドの中古いま買って含み益ゲットしようぜ!
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9105
通りがかりさん
>>9104 口コミ知りたいさん
まだまだ在庫積み上がる予定。
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9106
マンション掲示板さん
坪500になると期待してライズ買うのに坪300前後のミッド買わないなんて意味わからないぜ!
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9107
名無しさん
>>9106 マンション掲示板さん
買い占めちゃって良いよ。
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9108
マンション検討中さん
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9109
評判気になるさん
>>9107 名無しさん
40戸も余ってるのに買う訳ないじゃん。
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9110
評判気になるさん
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9111
eマンションさん
でもライズ坪500なんでしょ?普通に考えたらなんで買わないの?坪400でもミッド中古は買いだよ。そこまで自信がないのか??今逃すとミッドは買えないぞ!
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9112
検討板ユーザーさん
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9113
マンション掲示板さん
坪ファイブハンドレッドは人気出ないが、在庫フォーティは人気が出るのは何故?
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9114
通りがかりさん
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9115
名無しさん
>>9113 マンション掲示板さん
坪500はアホ過ぎて無視だけど
オーナー様が在庫数気にしてるから切実なんです。
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9116
口コミ知りたいさん
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9117
通りがかりさん
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9118
匿名さん
>>9114 通りがかりさん
中古をリノベした方が満足度高いですよ。
新築って、風呂、キッチン、トイレでも何でも、仕様が低いので、
ガッカリしますよ。
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9119
マンション検討中さん
その理屈だと、安い新築買ってリノベした方が良いのでは?
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9120
匿名さん
>>9119 マンション検討中さん
それでも良いと思いますよ。
新築そのままでは残念すぎます。
都心のマンションなら最初から仕様の良い設備入ってることもあるんですけどね。
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9121
マンコミュファンさん
坪500が無視なら坪400はどうだ!
坪400でも今ミッドの中古買えば含み益だぞ。
急げ!
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9122
名無しさん
>>9121 マンコミュファンさん
そもそも今出てる中古で坪400いきそうなの有ったっけ?
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9123
匿名さん
>>9122 名無しさん
いや、坪400にライズいくならそれ以下のミッド中古をおすすめするよ!て事かと。
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9124
名無しさん
>>9121 マンコミュファンさん
わかってて言ってると思いますが、新築240-280くらいで買えるんだから、抽選終わるまでは中古に手出しませんよ、、、
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9125
マンション検討中さん
要望書の希望から本登録の段階で変更するのって、主にどういう理由なんだろ
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9126
マンコミュファンさん
当たればいいけど当たらない間に中古も捌けると。正直坪400いくかはなかなか怪しいが、坪300で成約している今はお買い得だよ!未来は分からないが!
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9127
マンコミュファンさん
>>9123 匿名さん
ミッドの掲示板みてごらんよ。
住民の質が違う。
ミッド住みたくない。
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9128
匿名さん
>>9124 名無しさん
パークシティ豊洲新築時買えた値段だね。
時間を戻してほしい。
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9129
マンション検討中さん
>>9127 マンコミュファンさん
比較対象はどちらの住民ですか。
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9130
マンション検討中さん
ブリリアタワー千葉も悪くないが、街の発展可能性ならこっちだろ。ベンツ日本も来たしな。
こりゃ化けて幕張ベイパーク駅もあるかも?
実際に南町田グランベリー駅あるし。
本当に坪500ありそうですね(笑)
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9131
検討板ユーザーさん
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9132
名無しさん
坪500詐◯集団の煽りみたいな奴等が注目してるマンションに子育て世帯が住んで大丈夫なのか不安になる。
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9133
検討板ユーザーさん
Xで現在の最高倍率14倍ってでてますね。22日にモデルルーム行くのが怖いなあ。
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9134
マンション検討中さん
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9135
口コミ知りたいさん
>>9130 マンション検討中さん
幕張ベイパーク駅www
さすがに妄想がすぎるぞ
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9136
マンション掲示板さん
>>9134 マンション検討中さん
日経にライズゲートタワーが都内勤務者の受け皿になっている記事が出てますね。
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9137
マンション掲示板さん
>>9136 マンション掲示板さん
なんだかんだ言って結局都内通勤者が頑張って通勤するマンションなのか。
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9138
マンション掲示板さん
今まで、要望書又は登録期間中に日経の記事に取り上げられて、その後に人気が更にアップ、価格が跳ね上がるのを見てきたので、ライズもそうなるのか?
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9139
マンコミュファンさん
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9140
マンション検討中さん
ベイパークに住みたいけど高値の中古は絶対嫌なので是が非でも新築ライズを買いたい!
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9141
評判気になるさん
>>9138 マンション掲示板さん
日経にも書いてるけど割安さが売りなので上がったら駄目だよね。
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9142
検討板ユーザーさん
坪500というか坪400もいかんしょ。良くて330位が妥当。街は好きだが冷静にみて。
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9143
マンション検討中さん
>>9141 評判気になるさん
日経に書かれて注目されても坪500とか幕張ベイパーク駅とか詐◯集団の煽りみたいな書き込み見てドン引きされちゃうね。
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9144
評判気になるさん
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9145
評判気になるさん
>>9134 マンション検討中さん
日銀、金利上げたら、金融破綻するよ。
自分の首しめるようなもの
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9146
評判気になるさん
>>9145 評判気になるさん
国債、刷りまくりでしたからね!
金利上げて、で、物価も上げて
これからマンション買うのに最悪だなー
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9147
マンション掲示板さん
5000万台とスペシャル部屋(角、南87)に札集中してる?
金ある人は資産性を求めてより条件のいい部屋を、金ない人はとにかくグロスを抑えて下へ下へって感じかね
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9148
マンション掲示板さん
今14倍なら20倍近くまで行きそうですね。ネガが頑張ってたけど蓋を開けてみたらやはりとんでもない大抽選祭りでしたね。
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9149
通りがかりさん
>>9147 マンション掲示板さん
みんな価格で海浜幕張を選んでるわけだから、グロス低いところに集まるのは至極当然
リセール時にもグロスで判断されることになるだろうし、倍率高くともより下に行っとく方が資産性を気にするなら合理的かな
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9150
eマンションさん
>>9140 マンション検討中さん
高値と言っても坪300-350だよ。
まだ上がると信じるなら高値じゃないしむしろリーズナブル!上がると信じられるならね。
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9151
匿名さん
こりゃ次期も祭になるからさっさと買っとけ!
夢は叶えるもの!いつか現実になる
坪500の世界へ
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9152
マンコミュファンさん
>>9151 匿名さん
まだ400も見えてないのに前のめり過ぎだろ。
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9153
マンション検討中さん
こちらは、価格が高いので高属性の方が多そうですね。
ミッドに比べて、掲示板が荒れてない。
中古のミッドだけは買いたくないです。
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9154
口コミ知りたいさん
>>9153 マンション検討中さん
スカイの方がヤバいから。
中古買うならクロスがいいよ。
クロスが1番イオンにも行き易い
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9155
口コミ知りたいさん
>>9153 マンション検討中さん
ミッドは一人ヤバいのがいて荒らしてる感じしますね
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9156
評判気になるさん
>>9152 マンコミュファンさん
まずは坪350をクリアしましょう。
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9157
マンション検討中さん
京葉線ダイヤ改悪と金利上昇のダブルパンチをくらうのってこのマンションくらい?
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9158
名無しさん
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9159
通りがかりさん
>>9158 名無しさん
新浦安は東京に近いし南船橋は駅近だから問題ない。
東京から遠くて駅からも遠いここは再起不能。
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9160
検討板ユーザーさん
>>9159 通りがかりさん
京葉線のダイヤ改正と金利上昇の影響が駅距離とどう関連するの?
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9161
マンション検討中さん
>>9159 通りがかりさん
新浦安はともかく南船橋なんてものすごく影響あるでしょ
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9162
マンション検討中さん
-
9163
匿名さん
>>9162 マンション検討中さん
明日から株、上がりそう。
物価も上がりさらにインフレになりそう。
金利上げたのに、円安のまま。
-
9164
通りがかりさん
>>9157 マンション検討中さん
変動金利のローン勢は全員影響あるんだからこのマンションに限ったネガじゃなくね?
マイナス金利を解除したって、ローン金利がいきなり大幅に上がるわけじゃないよね。
その時その時でベスト尽くすしかないよ
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9165
評判気になるさん
最近のトレンドをまとめると、京葉線金利フォーティ?
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9166
マンション検討中さん
-
9167
マンション検討中さん
本当の祭りはまだまだこれから!
今は線香花火だからその内ドカンと来るぞ
坪350→500へ、この波に乗るしかねえよなぁ
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9168
評判気になるさん
>>9167 マンション検討中さん
人に勧める前にご自身が購入すればどうですか?
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9169
マンコミュファンさん
>>9161 マンション検討中さん
南船橋は各停でも東京まで30分だし駅近だから時間的には新浦安とあんまり変わらないと思う。
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9170
マンコミュファンさん
-
9171
匿名さん
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9172
名無しさん
>>9167 マンション検討中さん
線香花火って盛り上がらずに消えるんだよなぁ
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9173
マンション検討中さん
これからできる津田沼、船橋、柏の葉の駅前タワマンがいくらになるかも気になりますね。坪400台ならそれらのほうがお得かもしれませんね。
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9174
マンション検討中さん
>>9173 マンション検討中さん
柏の葉気になるぅ~
はやくモデルルームみて、比べたい。
千葉県価格、同じくらいと予想します。
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9175
マンション検討中さん
-
9176
匿名さん
坪400って晴海フラッグの転売買える値段だが、大丈夫なのかね。
ここの1.5倍か…
人口減が進むと、郊外は勝ち負けがわかれるからね。
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9177
マンション比較中さん
津田沼・船橋の駅直結タワマンは足元に複合商業施設が入るようですし、柏の葉は目の前がららぽーとですし、どれも魅力的ですよね
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9178
口コミ知りたいさん
>>9176 匿名さん
ここは坪500まで上がると予想してる人もいますから。期待値はハルミフラッグ以上ですよ。
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9179
マンション検討中さん
ドル円が、とうとう150いったー!
日銀って円高にするためにマイナス金利解除したんじゃないの?
まったく何やってるんだか???
これじゃー、1期のうちに決めとかないと、2期は本当に買えなくなるかも。
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9180
匿名さん
>>9179 マンション検討中さん
あなたは購入されないんですか?
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9181
マンコミュファンさん
坪500マン vs フォーティーくん
好勝負を期待
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9182
匿名さん
>>9177 マンション比較中さん
土地代と建築費高騰の影響は大きいですかね?
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9183
マンコミュファンさん
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9184
マンション検討中さん
本当に祭りくるぞ!花火バンバン上がる、マンション価格も上がる。
拉麺1杯2000円が当たり前になる。
船橋駅タワーや津田沼モリシアなど後発の物件ぎょうさん控えてるし。
さっさと買ったほうが得だし、安い時買うのが投資の基本。
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9185
eマンションさん
>>9183 マンコミュファンさん
んなもんない
どこも漏れなく入ってる
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9186
マンション比較中さん
>>9184 マンション検討中さん
煽るだけ煽ってあなたはまだ検討されてるのですね。
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9187
マンコミュファンさん
坪500の根拠てなんでしょうね?
湾岸みたいに外国の人の買い支えもない中で高値で買いたい日本人いないですよね。ミッドの中古ですら高値と感じてる人がいる中で。
やはり実需にはおすすめ、投資には向かない物件ですね。
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9188
検討板ユーザーさん
>>9184 マンション検討中さん
おそろしい世の中がやってきますよ。
物価高で?
他の国を見れば一目瞭然でしょ。
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9189
検討板ユーザーさん
大企業はいいけど、中小企業が可哀想なんだよね。
こんな世の中で、これからどうするんだろう。
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9190
評判気になるさん
正直間取りや駐車場事情だとミッドの方がいいんだけど何でライズは退化してしまったのか
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9191
通りがかりさん
>>9184 マンション検討中さん
今日は、日本の歴史的な日になりますね。
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9192
マンション掲示板さん
>>9190 評判気になるさん
価格が高騰してるから、仕方なく。
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9193
マンコミュファンさん
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9194
口コミ知りたいさん
>>9184 マンション検討中さん
アメリカは拉麺1杯3000円だそうです。
チップもあるし。
日本ピンチです。
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9195
匿名さん
なぜか郊外の海浜幕張を都内と同じ感覚で見てる人がいるけど、ベイパークはもう天井過ぎて下落始まってるよ
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9196
匿名さん
クロス貼り忘れた。
郊外駅遠ということで、ベイパーク内でも築古ほど引き合い減って下落が早いのが顕著
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9197
匿名さん
駅近でもターミナル駅でも無いですし、築年数に応じて順当に価値が下がっていくという他の千葉のマンションと同じ当たり前の経過を辿ってますね。
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9198
匿名さん
大した需要のないマンションなのにミッドから投資家が入ってきたので、供給過剰で賃料が値崩れしてますね。
この賃貸の多さは将来の売り圧力なので、中古価格もまもなく頭打ちじゃないですか。
三井はまだまだ上がる感出して早く売り切りたいでしょうね。
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9199
eマンションさん
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9200
マンション検討中さん
南向で、5280万は、おいしいな~
倍率高いかな?
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9201
マンション検討中さん
ここでやたら中古を勧めてくる理由が分かった気がする
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9202
マンション検討中さん
倍率下げたいからじゃない実際3倍ですらほぼ当たらないよ
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9203
評判気になるさん
>>9181 マンコミュファンさん
フォーティーフォーティー
坪500の詐◯野郎と一緒にするな!
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9204
匿名さん
クロスはもう築5年だもの。
通勤時間を妥協してるのだから、せめて新築か妥当な価格の未入居転売で探したいというのが普通の感覚
なんで海浜幕張まで都落ちしてきて、キッチンや風呂に人の手垢がついたマンション買わないといけないのか
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9205
名無しさん
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9206
検討板ユーザーさん
>>9199 eマンションさん
ほとんどの人が新築じゃなきゃ見向きもしてないでしょう
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9207
検討板ユーザーさん
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9208
通りがかりさん
>>9195 匿名さん
確かにもう天井近いんでしょうね。
でも一次取得には仕様もいいし良いですね。
値上がりは期待しません、残債割れを防げればよし。
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9209
マンション検討中さん
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9210
匿名さん
本当に何度も言うが買っとけ。
間違いなく後悔するしここは坪500のポテンシャル秘めてる。
株も賃金もうなぎ上りになる、今までが安すぎたんだラーメン価格(笑)
値上げしたら客足が途絶えるなんて言い訳だし、そんなラーメン屋潰れたほうがいい。
賃上げできない中小企業や飲食店は淘汰されるのが日本の為ですよ。
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9211
口コミ知りたいさん
>>9210 匿名さん
儲け話を必死に人に勧めるほど怪しい奴はいない
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9212
マンション検討中さん
「この株は絶対上がるから買っとけ」
自分に1円も儲けにならないのに顔も知らないあかの他人に教えてあげる奇特な人
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9213
通りがかりさん
>>9210 匿名さん
なんでもいいけど気合いとかノリじゃなく根拠示せよ。
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9214
匿名さん
「買っとけ」とか何目線なんでしょうね。自らライバルを増やしてどうするの?
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9215
マンション検討中さん
>>9210 匿名さん
アメリカ化が進んで格差が更に進めば下層世帯は立ち行かなくなり郊外から治安が悪化。
千葉市はマッドマックス化する。
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9216
マンション検討中さん
>>9214 匿名さん
きっとデベ側の人か理由なく盲目的に値上がりを信じてやまない人なのかでしょうかね。
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9217
マンション検討中さん
素朴な疑問なんだけど、新築しか買わないって言ってる人で、資産価値至上主義の人は、将来自宅を誰に売るつもりなの?
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9218
検討板ユーザーさん
>>9216 マンション検討中さん
今日の日銀の会見聞いた方がいいよ。
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9219
マンコミュファンさん
>>9217 マンション検討中さん
売らない。
人が住んだ家が、嫌なだけ!
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9220
マンション検討中さん
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9221
マンション検討中さん
実際に現場歩いてみましたが、予想以上に遠い。
街並みがステキとのコメントもあったので期待していましたが、タワマン、駐車場、原っぱ、線路だけの殺風景なものでした。
どこがいいんでしょうか?
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9222
マンション掲示板さん
京葉線がクソダイヤになってベイパークが検討外になった人も多いと聞く。
マンマニ氏がポジティブキャンペーンを繰り広げているけども厳しいらしいね。
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9223
マンション検討中さん
変動金利も今後、上げていくみたいだけど、どなくらい上げるか?こわいな。
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9224
検討板ユーザーさん
慌ててフォローを開始した模様
お店も海浜幕張にあるし購入してるしで利害関係者だよね
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9225
マンション検討中さん
すべての不動産に言えますが、これから金利上がれば間違いなく相場は下がります。特にここはリモート全振りのマンションなので出社が増えてきたらかなり不利。
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9226
マンション検討中さん
正直な話します。最後の1棟は情勢から考えてかなり安くなるはずなので、そこを狙った方がいい。
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9227
口コミ知りたいさん
>>9224 検討板ユーザーさん
フォローが露骨すぎてワロタ
京葉線ダイヤと金利上げでベイパーク全体ヤバそうなのにな
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9228
eマンションさん
>>9225 マンション検討中さん
その通り!
だからみんな検討はやめて、登録するのをやめよう
これ以上倍率が上がると困る
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9229
マンション検討中さん
新築は価格下がらないよ。
下がるとしたら立地の悪い中古。
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9230
マンション検討中さん
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9231
マンション掲示板さん
一次なら残債割れないし安心して買えばいい。
投資なら割に合わないからやめとけ。
マンマニ砲は有象無象を惹き寄せすぎた。
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9232
通りがかりさん
>>9225 マンション検討中さん
金利上がるとしたら物件価格下がっても意味ねーじゃん。買いたい時に買えばいい
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9233
匿名さん
>>9223 マンション検討中さん
今日の日銀の会見聞いた方がいいよ。
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9234
検討板ユーザーさん
いつものことながら必死なベイパーク推しがイタイタしい
いつも独りでガンバってるw
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9235
名無しさん
>>9234 検討板ユーザーさん
いつものことながら必死なベイパークアンチがイタイタしい
いつも独りでガンバってるw
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9236
評判気になるさん
>>9232 通りがかりさん
金利上がって、新築マンション価格も上がる。
緩和的な時期は続く~
って日銀言ってたね
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9237
マンション検討中さん
緩和開始前の2012年度末に705兆円だった国債残高
22年度末に1027兆円に膨張。
23年度末には1075兆円に達する見込み、緩和前の1.5倍。
「1000兆円」を超える借金
「利上げ」で返済の金額も跳ね上がる パンパンに膨らんだ国債残高の行方は
金融システムリセットかな?
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9238
匿名さん
>>9237 マンション検討中さん
円が紙くずになる。って言ってた評論家もいたね。
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9239
匿名さん
>>9237 マンション検討中さん
リセットは各国同時だろうな。
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9240
マンション検討中さん
>>9221 マンション検討中さん
わかってないですねぇ。
昔の豊洲は?晴海は?勝どきは?
そしてここ幕張は?同じですよね?
ほら無限のポテンシャルがあるじゃありませんか。
この未開地が、いや未開地こそ、言い換えれば無限の可能性を秘めてると言えませんか?
そうここは近い未来に坪500
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9241
マンション検討中さん
>>9239 匿名さん
リセッションいつころかな~?
きっかけはなにかな?
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9242
マンション検討中さん
>>9240 マンション検討中さん
都心からの距離が全く違う。
金利上昇で貧富の差は拡大して千葉市はマッドマックスの拠点になる。
週末は暴走族がタワマンを囲んで子育てどころじゃなくなる。
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9243
検討板ユーザーさん
中住戸の倍率ご存知の方お分かりになる範囲で教えていただきたいです。よろしくお願い致します。
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9244
匿名さん
>>9240 マンション検討中さん
原っぱなら至るところにある。人口が増え続ける都心と利便性をもたらすインフラや商業施設があるかどうか。
ここには今以上に何かできる見込みありますか?
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9245
検討板ユーザーさん
>>9240 マンション検討中さん
IRの可能性もありますしね?
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9246
匿名さん
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9247
マンション検討中さん
>>9225 マンション検討中さん
間違いなくって。。笑
貴方は未来人ですか??
そうやって予想外す評論家がごまんといる事実もあります。
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9248
検討板ユーザーさん
>>9245 検討板ユーザーさん
マッドマックスの可能性もありますしね。
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9249
マンション検討中さん
都心買えないからここ検討してるんですよ私は。
どこかしこも高いし、独身だけど年齢重ねてローン審査あるし、パートナーができても全然OKと考えてここ検討してます。
船橋駅にもタワー出来るとあるけど、複数路線で人気ありそうで、手が出せない価格だろうし。
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9250
マンション検討中さん
>>9249 マンション検討中さん
パートナーが出来て駅遠は嫌だと言われても千葉市のマンションなんかすぐに買い手見つからないですよ。
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9251
名無しさん
>>9250 マンション検討中さん
ベイパーク>>>パートナー
だろ!!
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9252
eマンションさん
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9253
匿名さん
海浜幕張の街並み好きですけどね。
豊洲、新浦安辺りも好きです。
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9254
検討板ユーザーさん
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9255
eマンションさん
都心近くにも安いエリアありますよ。東雲とか辰巳はいいんじゃないですか?あえて遠くに行かなくても。
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9256
マンコミュファンさん
-
9257
マンション掲示板さん
新浦安、海浜幕張は街の雰囲気が似てるので人気なのは分かる。でもたまに南船橋推しが現れるけどここだけは場違いすぎてかわいそう。格下すぎて話になってないのに無理矢理ねじ込んでくる意味がわからない。
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9258
マンコミュファンさん
>>9257 マンション掲示板さん
南船橋と海浜幕張てレベル?そんなに違うんですか?
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9259
匿名さん
>>9255 eマンションさん
東雲はここより高いでしょ?
辰巳は大規模物件がないよね。
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9260
マンション検討中さん
>>9257 マンション掲示板さん
ごめん、雰囲気が違うのは同意だけど、都心への近さ的にはベイパーク圧倒的に負けてるから、格下てのはよくわからん。
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9261
マンション検討中さん
本当に何度も言うが買ったほうがいい。
間違いなく後悔する
ここが千葉の新たなランドマーク。スーパー、小学校、空と緑の自然、部屋からはオーシャンビューこれ以外に何を望むのでしょう?
坪500はなくても400は確実!
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9262
マンション検討中さん
千葉県内で言ったらベイパークより柏の葉のほうが格上だと思う。
何もかも。
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9263
匿名さん
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9264
あ
>>9261 マンション検討中さん
駅近だよwww
それが1番重要。ここ数日風強すぎてベイパークの環境最悪だった
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9265
口コミ知りたいさん
>>9260 さん
京葉線使ってみたら分かるけど海浜幕張駅も南船橋駅も東京駅までの時間は対して変わらないのに圧倒的とか適当すぎだろ。
どっちも決して近くはないよ。
新浦安なら圧倒的に近いって言葉を使ってもいいと思うけどね。
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9266
マンコミュファンさん
>>9263 匿名さん
柏の葉、もう発表してますか?
高すぎて、住みづらい世の中だ!
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9267
名無しさん
>>9266 マンコミュファンさん
これからさらに大増税になります。
国民ばかり大増税
裏金議員は、脱税OK
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9268
検討板ユーザーさん
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9269
評判気になるさん
>>9261 マンション検討中さん
坪400も危ういて。冷静に見なさい。
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9270
マンション検討中さん
>>9262 マンション検討中さん
全国的な知名度は海浜幕張
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9271
検討板ユーザーさん
>>9269 評判気になるさん
ここは5年でマッドマックス化するから坪200に逆戻り。
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9272
マンコミュファンさん
>>9262 マンション検討中さん
ベイパーク基準は知らんけど、街としては柏の葉より海浜幕張が上だな。
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9273
マンション検討中さん
超、円安になってる。
ほんとうに、円、紙くずになるかな?
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9274
マンション検討中さん
幕張でも柏の葉でもいいから買えるならさっさと買うが吉
円にフルベットはやめとけ
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9275
マンション掲示板さん
中住戸の倍率ご存知の方いらっしゃいましたらお分かりになる範囲で教えていただきたいです。
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9276
マンション検討中さん
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9277
マンション掲示板さん
自分が申込んだ中住戸の部屋の列はとりあえずまだ一桁でした。
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9278
口コミ知りたいさん
>>9275 マンション掲示板さん
W70が1~3、W75が2~5、S70が4~10(一部屋14)
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9279
マンション掲示板さん
お二方ご回答ありがとうございます。
倍率が高い部屋タイプ、低い部屋タイプ、方角だけでも構いませんので覚えている範囲でお伺いしたいです。
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9280
マンション掲示板さん
>>9278 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございます。
部屋タイプによってかなり倍率差があるのですね。
他の部屋タイプは教えていただいた部屋タイプよりも倍率高い、低いでいきますといかがでしょうか?お分かりになればでもんだございません。
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9281
口コミ知りたいさん
>>9274 マンション検討中さん
リバースモーゲージで借り換えのシニアが増えてるらしいから予算は渋目に見直したほうが良いとは思うが。
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9282
マンション検討中さん
担当の方から倍率を連絡頂いたのですが、今日の時点で思ったより登録入っている。22日にモデルルーム伺った時にどうなっているか?!
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9283
マンション掲示板さん
ところでここの契約者向けに歓迎会ありますよね?
ミッドの時はあったようですがデベが主催なんですか?
営業にきいたら知らないと言われたのですが。
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9284
匿名さん
>>9283 マンション掲示板さん
「金曜日のライズ」とかでXアカウント作ればDM来るんじゃない?
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9285
評判気になるさん
>>9282 マンション検討中さん
窓付きバスルームの部屋タイプの倍率がお分かりになれば教えていただけますでしょうか?
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9286
マンション検討中さん
倍率教えてマンいるけど詳細知りたいなら担当営業に聞けよ
別に非公開情報でもないんだから
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9287
通りがかりさん
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9288
マンション掲示板さん
>>9265 口コミ知りたいさん
ああ、ごめんね、海浜幕張というかベイパークね。駅距離のプラス10分含めて考えると、南船橋には都心への近さで圧倒的に負けてるね、て意味だよ
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9289
マンション掲示板さん
>>9287 通りがかりさん
ありがとうございます。貴重な情報感謝です。序盤に申し込んだので、その後の状況が気になってました。
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9290
評判気になるさん
>>9286 マンション検討中さん
すみません。今後仰っていただいたようにします。
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9291
検討板ユーザーさん
>>9290 評判気になるさん
分かればいいよ
そして絶対当てろよ
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9292
マンコミュファンさん
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9293
マンション検討中さん
今更だけどどこも倍率つくからなるべく後に予約して選んだ方がいいよ
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9294
マンション検討中さん
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9295
検討板ユーザーさん
>>9294 マンション検討中さん
87Sに申し込み入れました。
2日目に申し込み入れた部屋はまだ2倍でしたが5倍はいきそうですね....厳しそうだ、、、。
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9296
匿名さん
賃貸27戸も出てますね。
もうすぐ4月なのにヤバくないですか?、、
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9297
マンション検討中さん
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9298
マンコミュファンさん
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9299
口コミ知りたいさん
>>9293 マンション検討中さん
最終日は満席です。担当さん曰く、一組のお客様に30分位しか時間が取れないとの事。
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9300
匿名
>>9298 マンコミュファンさん
不人気の部屋なんてあるの?
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9301
マンション検討中さん
グラス安いから中住戸が人気だね。
中住戸の安さに惹かれつつ、北東角部屋に入れさせていただきましたー
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9302
マンション検討中さん
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9303
匿名さん
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9304
匿名さん
>>9296 匿名さん
やばいよ
やばいよー
4月になったら当分決まらないよー
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9305
マンション検討中さん
円安もやばい。
151円超えちゃたよ。
日本ピンチ!
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9306
マンション掲示板さん
>>9288 マンション掲示板さん
パークホームズ南船橋とベイパークだと片道20分の差がありますもんね。
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9307
マンション掲示板さん
S87とE81迷って結局E81に入れましたー
やはりS87の方が人気ですね
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9308
マンコミュファンさん
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9309
マンション検討中さん
投資としては割に合わないので私はやめてみました。実需の方が1人でも多く買えます様に!
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9310
マンション検討中さん
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9311
評判気になるさん
>>9303 匿名さん
インフレがーとか円安がーよりいいよ
反応悪い担当もいるだろうし
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9312
マンション検討中さん
-
9313
マンション検討中さん
>>9307 マンション掲示板さん
倍率は結構差がありそうですね
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9314
マンション検討中さん
>>9305 マンション検討中さん
財務省、祝日で休んでる場合じゃないんじゃない?
トルコみたいになっても知らないよ。
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9315
評判気になるさん
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9316
匿名
>>9315 評判気になるさん
最終日投資家は居ないと聞いてます。
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9317
評判気になるさん
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9318
デベにお勤めさん
悪いこと言わないからさっさと買っとけ
インフレで買えなくなるよ
噂で聞いたがここは豊海マリンアンドスカイが買えない人が買う物件なのか?
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9319
マンション掲示板さん
>>9318 デベにお勤めさん
豊海マリンアンドスカイから見下されてる物件ですね。
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9320
マンション検討中さん
個人的にもっともっと中国人や韓国人など外国人がたくさん増えてほしいです。
日本は日本人だけのものじゃありませんから。
こんな敗戦国を外国人の皆様から買っていただき救って欲しいです。
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9321
口コミ知りたいさん
>>9320 マンション検討中さん
いきなりどうした?何かあった?
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9322
eマンションさん
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9323
買い替え検討中さん
>>9321 口コミ知りたいさん
日本人の購買力が落ちてるからでは?
私は隣人が外国籍の方でも何の偏見もありませんが。
日本が好きで日本の不動産を購入してくれるなんて、嬉しいし素敵じゃありませんか?
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9324
通りがかりさん
浦安海浜幕張住民のプロファイルをしてみた。あっているかどうかはわかりません。個人の勝手な想像です。
田舎(千葉県内含む)からの移住者多数。あまり都会と接点がないので、あの街でも近代的に見えてしまう。基本見栄張でプライドが高く承認欲求も高い。それほどお金持ちではない。東京に住みたいけれどお金がないから住めない。妥協することは得意。欲求に弱く、先を見て行動することは得意では無い(できるのであればあれほど地盤の悪い、利便性のない場所に住むという選択肢は無い)。
これら傾向は仕事でも多々垣間見られる。
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9325
マンション検討中さん
現在の外国人在住者数は323万人で増えてはいるものの、日本人人口減少数が毎年100万人程度なので、焼け石に水程度の増加数。
千葉県人口も今後減少が進み、流山市なところごく一部のエリアを除き、大幅に減少していく見通し。
千葉市の人口減少も凄まじく、マンション等を買う人がものすごい勢いで減っていく見通し。
そのため、不動産を購入する主体が大幅に減少していく見通しのため、外国人が多く不動産を買わない限り、売ることは難しい時代に突入するでしょう
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9326
口コミ知りたいさん
>>9323 買い替え検討中さん
なるほど。いきなりだったから何かと。
>日本は日本人だけのものじゃありませんから
私は気にしないけど日本の常識に染まった日本人達を理解しないまま外国の方々が入ってこられて皆さん困惑しないと良いですけどね。
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9327
口コミ知りたいさん
>>9320 マンション検討中さん
中国人が近くに住んでたら大変よ~
ひどい目にあってないからわからないのかもね。
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9328
評判気になるさん
>>9327 口コミ知りたいさん
中〇人、マナー非常に悪し!
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9329
評判気になるさん
散々ネガした結果がこれだけの高倍率って、ネガの人たちのやりがいを伺ってみたい
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9330
マンション検討中さん
日銀が7月、10月に追加利上げの可能性あるってね。日経新聞。入居までに金利上がってマンション価格が崩壊してるかもね
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9331
マンション検討中さん
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9332
eマンションさん
>>9330 マンション検討中さん
日銀、0.1%利上げすると、5000億失うから、やらないと思います。
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9333
匿名さん
>>9332 eマンションさん
日銀、債務超過で、破綻だな!
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9334
評判気になるさん
>>9330 マンション検討中さん
同じ記事読みましたが、銀行の願望のような印象を持ちました。
ここからさらに2%を超えてインフレが加速したらと言う前提ならそう言うこともあるよ!ってコメントですよね?
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9335
匿名
-
9336
eマンションさん
豊海とここと両方抽選に参加します。
晴海フラッグはもう当たる気がしない。
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9337
マンコミュファンさん
>>9329 評判気になるさん
が、頑張ってください笑
餌もらって反応する動物みたいな行動、毎度お疲れ様です
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9338
マンコミュファンさん
-
9339
名無しさん
>>9329 評判気になるさん
伝えるべき事は伝えたので大丈夫です。
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9340
マンション比較中さん
-
9341
口コミ知りたいさん
>>9340 マンション比較中さん
全部無駄ではないですよ。思考が極端さんね。
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9342
買い替え検討中さん
>>9330 マンション検討中さん
そうですか、わかりました。
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9343
マンション検討中さん
ミッドの一期一次が154戸で平均坪単価250万
ライズの一期一次が161戸で平均坪単価275万
2期以降値上がりするのか知らないけど、このままいくと全体では平均坪単価250万くらいになりそうですね。
南船橋や新浦安の新築と比べても、まぁ安いよね。
そりゃ人気出るな
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9344
匿名さん
-
9346
評判気になるさん
>>9340 マンション比較中さん
餌与えないようにね。みんな相手しないようにしてるんだから笑
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9347
匿名さん
-
9348
マンション検討中さん
今期は全部屋に倍率がついて、人気部屋は倍率10倍超。次期は値上げしてくるのかなぁ。嫌だわほんと
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9349
マンション検討中さん
よっしゃー!キタでー!
今期は様子見だったが次期に突撃確定だわ
こりゃ本当に坪500確定だな
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9350
評判気になるさん
インフレが続くなら次回以降値段横ばいは実質値下がりと同じですね。
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9351
マンション検討中さん
頭金0だけど次回申し込むわ。
ここまで株高だと殺到するだろうしな。
10年住んだらローンもチャラになるやろ。
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9352
マンション検討中さん
円が152円手前までいった。
日本は貧乏国真っ逆さま~
やばいね。
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9353
口コミ知りたいさん
>>9350 評判気になるさん
横ばいにはならないよ。
業者は、これを機に上げてくるよ。
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9354
マンコミュファンさん
-
9355
マンション検討中さん
-
9356
名無しさん
時々出てくる根拠が乏しい坪500ニキ。デベの人か。
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9357
口コミ知りたいさん
>>9356 名無しさん
デベ勤めの方がそんなアホみたいな事言わないでしょ。
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9358
口コミ知りたいさん
時々出てくる在庫フォーティもプロファイリングしてよ
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9359
マンション検討中さん
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9360
評判気になるさん
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9361
評判気になるさん
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9362
マンコミュファンさん
>>9357 口コミ知りたいさん
確かに、では何者。盲目的に強く値上がりを信じたい人?
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9363
名無しさん
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9364
マンション掲示板さん
自分は行かないのですが、抽選会場行く予定の方っていらっしゃいますか?単純に実際どのくらいの人が行くのか気になったので
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9365
マンション検討中さん
株価も最高値更新やね。経済の好循環が生まれてる。
よっしゃー!この勢いでいこうや。
次期も祭り確定やな、この倍率は晴海フラッグに比べ助走にすぎないのか?
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9366
マンション検討中さん
倍率上がって歓喜してる人ってどういう立場の人なのかしら?
少なくとも購入検討者ではないような
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9367
マンコミュファンさん
根拠なく坪500になるからとにかく買えと煽ったりするのは正直害だし誰が得するのでしょう。冷静に材料並べたら500にいく可能性より坪300近くが今の可能性では高いですよ。その上で何を信じるかは人それぞれ。
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9368
マンション掲示板さん
>>9367 マンコミュファンさん
誰も信じないよ。
言ってるだけでしょ。
でも、下がると、言われるより、上がるって言ってくれた方が、うれしいけど。
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9369
マンション検討中さん
>>9366 マンション検討中さん
MR予約すらできてない、もしくは住宅ローンを組めずに撤退するしかない嫉妬心に塗れた雑魚と思われます。
倍率が高くなるということはつまり落選者数も増えるので、人の不幸が栄養になるんでしょう。
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9370
マンション掲示板さん
>>9367 マンコミュファンさん
冗談で言ってるだけだろ流石に500は
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9371
マンション検討中さん
悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ。
本当に後悔するぞ、今日の日経4万越えや。
不動産は遅れて価格上昇する言われとるし、ここも竣工時70平米は最低1億やな。
拉麺2000円が当たり前言われるのも盆明けからや。
本当に買っとけ。
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9372
評判気になるさん
>>9371 マンション検討中さん
こいつだけミュートにする機能ないの?
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9373
マンコミュファンさん
私も一次取得の際はわからない事多く掲示板やマンクラの発信を大いに参考にしました。変な情報に振り回される人が1人でも少なくなります様に、、
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9374
eマンションさん
>>9371 マンション検討中さん
明日の抽選楽しみですね?
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9375
検討板ユーザーさん
>>9371 マンション検討中さん
ラーメンは3000円くらいになるかもね。
アメリカは4000円だから
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9376
名無しさん
>>9372 評判気になるさん
意外にあってるかも。
インフレは国策だから。
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9377
eマンションさん
>>9371 マンション検討中さん
日経平均5万にいくらしいよ。
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9378
マンション検討中さん
外れたら、今、建築中のマンションどこか?買うのもいいかも。
これからの新築マンションはおそろしい価格になりそうなんで。
マジで今のうちかも。
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9379
eマンションさん
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9380
マンション検討中さん
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9381
マンション検討中さん
本当に、本当に嘘言わねぇからさっさと買っとけ。
後悔するしラーメンも最低2000円の高級品になる。
4人家族で8000円や、それに餃子やビールで軽く1万いくぞ。
マンションも待ってて安くなったなんてないだろ?
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9382
マンション検討中さん
倍率思ったより低いね。今回申し込んでるのでありがたい限り。
ただ、晴海フラッグが完売して、その頃にまだ不動産価格上がってたら、このマンションはネクスト晴海フラッグ(倍率30倍とかは流石にないが)になる可能性を秘めているとは思う。
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9383
口コミ知りたいさん
>>9327 口コミ知りたいさん
現実に見たほうがいいよー
どの棟も角部屋と高層階が必ず中国人がいるわけ。
買えない日本人の方が多いかも。
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9384
マンション検討中さん
ついに明日か。
この外れたら縁がなかったと諦められる
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9385
マンション検討中さん
-
9386
匿名さん
>>9382 マンション検討中さん
このマーケット下で晴海フラッグの次に買いの物件と思いますけどね。特にファミリーにとっては。
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9387
評判気になるさん
>>9386 匿名さん
晴海フラッグと併願してる人多いって営業の方が言ってました。
幕張ベイパークとはいえ、多少値上がりした&都内が上がりすぎたので、都内でも検討できるくらいの予算層がだんだんベイパークに吸い寄せられている構図。これが今期以降増えていくと思う
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9388
匿名さん
今ようやくマンション買えるようになった一次取得の若い世代、つくづく可哀相だよねぇ。。
就職氷河期世代を思い出しちゃった。
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9389
マンション掲示板さん
ネガが湧いたら喜ぶのに、いざポジが湧き始めたら不安になってる人多くて臭
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9390
通りがかりさん
>>9384 マンション検討中さん
10人中8人は外れる倍率なので何回も挑戦するしかないよね
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9391
検討板ユーザーさん
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9392
eマンションさん
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9393
匿名さん
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9394
匿名さん
>>9383 口コミ知りたいさん
中国人の下の階はやめた方がいいよ。
ひどい目にあってる人知ってる。
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9395
eマンションさん
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9396
評判気になるさん
>>9381 マンション検討中さん
オリンピックが終わったら暴落する。
って、だまされましたもんね。
でもインフレで物価高は続くのは、ほんとうですから。
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9397
検討板ユーザーさん
-
9398
マンコミュファンさん
-
9399
マンション検討中さん
通勤快速が海浜幕張に止まって東京駅まで一直線20分ちょい、とかになったら化けるけどな。武蔵小杉みたいに化けてくれないかなー
今?通勤時間はほとんど各駅停車、東京駅まで40分の駅遠マンションでふww
でも、俺はここが化ける可能性に賭けて昨日札を入れてきた。
-
9400
マンコミュファンさん
>>9399 マンション検討中さん
武蔵小杉との大きな違いは複数路線の乗り入れ。
大きく発展する駅はこれが最低条件。
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9401
マンション検討中さん
>>9400 マンコミュファンさん
そ、そんなの分かっとるわ!w
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9402
口コミ知りたいさん
駅近にマンション建てれない海幕が武蔵小杉みたいになることはない
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9403
マンション検討中さん
営業に聞いとけって話なんですが質問させてください。
幕張海浜公園から交差点越えてベイパークに向かう際、イオンとかの商店が並ぶ道がしばらく続くと思うんですが、フェンスに閉ざされてるところが結構ありますよね。あのあたりにも商店が作られるんでしょうか?
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9404
マンション検討中さん
-
9405
名無しさん
>>9395 eマンションさん
それじゃどこも買えないと思うが…
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9406
通りがかりさん
>>9394 匿名さん
日本人もそういう人いると思うが、差別がよくない。
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9407
マンション検討中さん
>>9403 マンション検討中さん
1年後にフェンスが取っ払われて複数の店舗がオープンする予定ですね。なんの店舗かは未発表ですけど。
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9408
評判気になるさん
-
9409
通りがかりさん
>>9399 マンション検討中さん
同意。リスクを取らなければリターンは無い。
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9410
eマンションさん
-
9411
eマンションさん
>>9400 マンコミュファンさん
複数路線というか、東京にも横浜にも出やすいとこだな。これを超えるのは海浜幕張限らず不可能
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9412
検討板ユーザーさん
>>9409 通りがかりさん
その通り。ただリスクは少ないかわりにリターンはそんなにない物件かと。一次取得には良い物件よね。
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9413
通りがかりさん
この掲示板で異常なポジ投稿してると、検討者が勝手に疑心暗鬼になって日和ってくれる
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9414
マンコミュファンさん
>>9406 通りがかりさん
じゃあ住民板に変な中国検索サイトのリンク貼るの止めさせて下さい。
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9415
匿名さん
>>9411 eマンションさん
べつに横浜に行く必要ないよ、という人も多くない?
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9416
口コミ知りたいさん
>>9415 匿名さん
子供がいるとみなとみらいや中華街に近いのは羨ましい。
同じ湾岸でも雰囲気が全く違う。
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9417
匿名さん
-
9418
匿名さん
>>9417 匿名さん
分かる。
行く頻度は案外変わらないかもしれん笑
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9419
eマンションさん
-
9420
マンション検討中さん
中住戸の倍率が10倍越えみたいですね。
ミッドだと中住戸4000万円代が倍率2~3倍くらいだったので新築ベイパークの購入難易度がケタ違いに上がってしまってますね
-
9421
検討板ユーザーさん
>>9419 eマンションさん
アウトレットと中華街・みなとみらいは違うだろ。
一回行けば十分とか寂しい奴等だな。
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9422
マンコミュファンさん
いよいよ今日抽選ですね。
ソワソワして待ってます。
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9423
マンション検討中さん
午後半休取れそうだし見にいこっかなー。でも遠いししんどいなー
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9424
マンション掲示板さん
-
9425
名無しさん
販売戸数多くないし抽選時間はそんなにかからないかな?
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9426
マンション住民さん
どうせ外れるんだうなぁ。
ハルミフラッグよかましだけど2桁倍率で当たる気がしない。
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9427
口コミ知りたいさん
-
9428
マンション検討中さん
モデルルーム行って来ました。晴海フラッグを彷彿する賑わい。
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9429
マンション検討中さん
二桁倍率は晴海フラッグで懲りたから、予算内で限りなく倍率低いところにした
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9430
マンション検討中さん
二桁倍率の部屋なんて数えるほどだから、当てたいなら避ければいいのに
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9431
マンコミュファンさん
>>9427 口コミ知りたいさん
だから複数路線が乗り入れる事が重要なんだって。
南部線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線、東横線。
複数路線が乗り入れる事により東京、横浜だけじゃなく色々とアクセスし易い。
海浜幕張とは段違いの差。
-
9432
通りがかりさん
>>9391 検討板ユーザーさん
営業さん曰わく、ガラガラみたいですー
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9433
マンション検討中さん
-
9434
マンション検討中さん
-
9435
評判気になるさん
-
9436
eマンションさん
追加申込みがあった連絡ないから、逃げ切りかな!?
あと40分!
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9437
マンション掲示板さん
-
9438
匿名さん
-
9439
マンション検討中さん
-
9440
通りがかりさん
>>9436 eマンションさん
担当者が連絡してくれるの?
良い担当だね。
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9441
通りがかりさん
担当「すみません。締め切り直前に10件申込み入りました。」
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9442
検討板ユーザーさん
-
9443
匿名さん
-
9444
マンション検討中さん
-
9445
マンション掲示板さん
-
9446
マンション検討中さん
-
9447
マンション検討中さん
-
9448
マンション検討中さん
-
9449
匿名さん
-
9450
評判気になるさん
-
9451
マンション検討中さん
>>9450 評判気になるさん
昨日申し込んだ時は倍率2倍で番号は2だったから、あとは倍率が4倍以上に膨れていないか、か。
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9452
eマンションさん
>>9451 マンション検討中さん
4倍も2だからおめでとう
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9453
マンション検討中さん
-
9454
マンション検討中さん
-
9455
匿名さん
-
9456
匿名さん
第三順位まで決めるからまだ抽選中じゃない?
抽選後に順次電話連絡
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9457
マンション検討中さん
-
9458
マンション検討中さん
Twitter情報が正しければ、当選しました。長い家選びの旅もようやく終了か、、、。感無量
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9459
口コミ知りたいさん
-
9460
匿名さん
-
9461
マンコミュファンさん
-
9462
eマンションさん
連絡は20時くらいになる可能性あるって言ってましたよ。
担当の方から連絡なかったので、無抽選だと信じたい、、
-
9463
通りがかりさん
今日登録に行ってきましたが、担当さんが「おそらく電話は20時過ぎになってしまう」と仰ってました!
-
9464
マンション検討中さん
-
9465
通りがかりさん
>>9464 マンション検討中さん
一部の割安部屋(全体的に割安だけど特に割安の部屋)に集中していますね
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9466
通りがかりさん
X情報参考にしてるんで間違ってるかも
3801 3701 3601 3501 3401 3301 2101 2001
3402 3302 3202 3102
3205 3105
1107 1007 807 607 507
3414
2218 2118 2018 1918 1818 1718 1618 1518 1418 1118
-
9467
評判気になるさん
>>9466 通りがかりさん
北東角部屋が無抽選多いの意外だ
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9468
匿名さん
やっぱり祭りだっただろ?
だが次期はこんなもんじゃ無いぞ!
打ち上げ花火大会や!坪350→500になる。
本当だぞ、何度も言うが悪いこと言わねぇからさっさと買っとけ。
年末に日経5万、為替160軽く超えるぞ
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9469
検討板ユーザーさん
-
9470
マンション検討中さん
-
9471
マンション掲示板さん
人気が偏ってたので無抽選の部屋のが多かったですよ。
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9472
名無しさん
-
9473
通りがかりさん
>>9472 名無しさん
連絡する量が膨大のため、当落関係なく連絡が20時過ぎるようです。少しでもお力になれたらと思い情報共有です!
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9474
マンション検討中さん
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9475
口コミ知りたいさん
-
9476
マンション検討中さん
-
9477
eマンションさん
>>9470 マンション検討中さん
晴海フラッグから流れ込んできそう
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9478
マンション検討中さん
>>9477 eマンションさん
晴海フラッグ終わる&都心更に値上がり、という中でここがこの値段なら、もっと増えるでしょうね。そもそもMR予約取れずに申し込めなかったって人も次期は流れ込んでくる
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9479
マンション検討中さん
-
9480
通りがかりさん
-
9481
マンション比較中さん
1期はMRの枠に上限があったため2期も枠が同じなら申し込む人数も同じなので倍率は同じになるのでは。MRの枠が増えるなら倍率も高くなってしまうけど。
2期は検討者が確実に増えるのでMRの枠を取ることが一番の難関かもね
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9482
マンション検討中さん
-
9483
eマンションさん
これ連絡遅くなって今日中の電話に出られず2番手に権利移るとかありえそうじゃない?
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9484
マンション検討中さん
倍率19倍とか凄まじいですね。平均倍率どれくらいになるのか恐ろしい
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9485
評判気になるさん
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9486
通りがかりさん
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9487
名無しさん
>>9485 評判気になるさん
次点でもう連絡来てるのか、、、
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9488
マンコミュファンさん
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9489
マンション検討中さん
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9490
マンション掲示板さん
現地行って当選確認してきましたが、まだ担当から連絡来てませんよ
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9491
マンション掲示板さん
>>9490 マンション掲示板さん
13倍以上の番号お分かりだったら教えて欲しいです
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9492
マンコミュファンさん
>>9478 マンション検討中さん
日経平均の半年遅れくらいでマンション価格も連動するから、最悪、半年後は20%くらい値上がりしてますね。もちろん場所によりますが
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9493
マンション検討中さん
Twitter情報だと当たったはずなのに電話こねー。不安にさせないでくれ
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9494
通りがかりさん
ミッドさんのツイートだと当たってなかったですが、電話きました!!!!
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9495
マンション検討中さん
-
9496
評判気になるさん
>>9494 通りがかりさん
え?どゆこと?何倍部屋ですか?
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9497
匿名さん
>>9494 通りがかりさん
えっ本当ですか?まだ期待できますかね。
はぁ~。
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9498
マンション検討中さん
-
9499
匿名さん
何度も言うがさっさと買っとけ
安く買うのが投資の基本だよ
悪いことは言わねぇからさっさと買っとけ
坪500を、現実のものへ
今ならローンもチャラになるから
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9500
名無しさん
>>9494 通りがかりさん
私も来ました。最後まで信じて本当に良かったです。ほっとしてます。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
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販売戸数/総戸数:
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