幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

有明は国家戦略特区で都心に近い中有明ガーデン出来たり地下鉄が約束されたり、何より外国の人が湾岸エリアを好んで買ってますからね。大分材料違うので何を信じるかは人それぞれかもですね。

この人気だと幕張も将来は坪600くらいはいくでしょうね。
こんなに住環境が整ったタワマンは千葉県内ではめずらしいですし。

そうですね、車ありなら住みやすいですよね。実需には間違いないです。
坪500-600狙えるならミッドの中古買った方が確実ですね。利益が確定して羨ましい！

>>8996 口コミ知りたいさん
確かに、次期以降晴海フラッグ落選組が参戦してくると更に倍率高くなるかもしれません。

今なら確実に買える中古がねらい目かもしれませんね

ミッドの時は南の高層が唯一眺望が抜ける方角だったので角を除いて一番高く設定されてたけど今回は東も抜けるので控えめ価格でお得すぎるわ

確実を狙ってミッドの中古いきます！
よーし買った瞬間1000万以上の含み益だ！

ここまでわかりやすい自作自演は初めて見ました(笑)

中古が売れなくて手当たり次第だな。
こんな僻地で坪400とか坪500とか笑ってしまった。

頑張っても新築価格から坪100程度のアップサイドでは？
それよりライズの次期価格が気になる

>>9003 名無しさん
100もアップしたら御の字。残債割れ確率0%になる！

ライズは残債割れはないでしょう！坪350-280くらいの間が適正価格かもですね。

次期以降は値上がり必至だから今回購入する方がいいと思います。
今回の販売戸数を161戸と人気の割に少なくしているのは、次期以降で漸次値上げするために抑えているのかと思いました。

入居が始まる頃に住宅ローン控除がどうなってるかだなぁ。その頃にはローン金利も上がってるかもしれんが、その分今より控除は手厚くなってたりするかもと予想。バブル崩壊も不動産からだったし、2度と同じことはしたくないだろうし。（ローン上がって控除無くなってる可能性ももちろんある）

中古価格が坪400とか500とかは流石にないだろうと思うけど、海浜幕張駅に通勤快速が止まるようになって、東京駅までノンストップ20分ちょいとかになったら340くらいが下限、とかの世界はあり得そう。まあ期待値はそんなに高くないけど

>>9006 匿名さん
要望倍率1倍の部屋たくさんあるし、そんな超人気に思えないけど。

>>9010 マンション検討中さん
要望出さない人も結構いるのでほぼ意味をなしてないよ

>>9011 通りがかりさん
理解です。ありがとうございます。

>>9008 マンション検討中さん
ベイパーク横も学校法人が落札とのことで、文教エリアとしてもまだ伸びしろありそうですね？

>>9013 名無しさん
湾岸版の浦和地区みたいな扱いになんのかな

販売が始まった途端分かりやすくネガが減ったね。やはりベイパークから撤退させて倍率を下げるのが目的だったんだろうね。

>>9000 通りがかりさん
セカンドオーナーやめとき

三井レジデンシャルライフ使えないかも
確認してみてください。

中古考えてない。
やっぱ、新築一択。

>>9008 マンション検討中さん

そもそも物理的な距離が30kmあるから、ちょっと夢物語感ありすぎじゃない？

>>9018 eマンションさん
銀座からすぐの晴海とここを同列に考えてるお花畑さんには理解出来ない（したくない）のですよ。

みんな、次期は値上げすると言っていますが、第一期の二次からの事ですか？それとも第二期以降の話しですか？

>>9020 マンション掲示板さん
ライズは二次ないよ
次が二期

ガシガシ上がり続けてきた市況のせいでマンションは上がり続ける物だと盲目的に信じる人もいそうですね。不確定要素が多い時代に入ると私は感じます。でも一時取得には条件良いかもですね！

晴海購入組ですけど、晴海もここでのネガはここ以上に酷かったですからね。
僻地だの、駅から遠いだの、嫌悪施設の近くだの
こんなとこの口ゴミ気にしてたら損しますよね。
私はここは安心して購入できます。趣味用のセカンドですけど。

ここまで上がるとベイタウンタワマンのコスパ最強。駅からも近いし、建て替えの容積率も余裕あるみたいだし。売り物がまったくないので買えませんが。

>>9021 検討板ユーザーさん
次期は第１期2次はないですか。今回の第1期が完売してもしなくても、その次は第1期2次として数十戸～百戸程度供給するのかと思っていました。
まあ名称だけの問題なので次が第2期でも第1期2次でもどちらでも同じだと思いますが、通常だと第1期を数回に分けた後に第2期に移行というケースが一般的だと思いましたので多少意外でした。

>>9025 匿名さん

私もそういうふうに理解してました。

案内メールくらいちゃんと読もう
第一期の案内は終わりだとアナウンスあったよ

>>9027 口コミ知りたいさん
第2期は、どのくらい上がるのかな？
おそろしや～

ここまでベイパークの中古が過剰になっているのに、値崩れしないことなんてある？
有明とは総戸数や人口が違うし。。

>>9029 マンション検討中さん
過剰になってる理由はライズが販売中だからでは？

マジレスすると、ミッドの引き渡し直後で、ミッド即転、スカイ、クロスからのミッド転居が重なってるから。在庫40くん、もうちょいマジメにやれ

>>9031 マンション比較中さん
マジレスするとスカイの引き渡し直後はこんなに在庫無かったよ。
オーナー様マジメに宣伝して下さいね。

>>9032 評判気になるさん

ムリムリ、所詮激安マンションくらいしか買えない知能しかないので。

>>9032 評判気になるさん
第2期以降ライズの値上がり状況次第ではこの中古も一気に捌けてしまうかもしれませんね。ベイパークは新築が中古より安いという極めていびつな市況となっていることが中古の動きが抑制されている原因かと思っています。

>>9032 評判気になるさん
スカイの時より明らかに転売、賃貸組が増えてる。だから駐車場も余った。

>>9034 匿名さん
首都圏の在庫は増加傾向で23区内も物件により下落が始まってる状況で、転売したくてもなかなか売れないオーナー様頑張って下さいね。
更に在庫が増えない事を祈ってます。

>>9035 マンション検討中さん
スカイの時はまさかここまで不動産が高騰するとは予想できなかったからね
高層を坪200で買えたスカイ民はおめでとう！としか言いようがない

アンチコメ見てて楽しいｗ
暴落を願う賃貸派って感じで香ばしい

>>9038 通りがかりさん
大規模物件に肖って一儲け考えてる人達に実需の方々が惑わされないように願ってるだけです。
賃貸ではないです。

>>8988 マンション検討中さん
日経平均来年は5万って言ってますよね。
今日午前中だけで900円上げてるし。
ここも、今買わないと、将来、買えなくなりそうですね。

物価高半端ない。

スカイの引き渡し直後の話してる人なんていた？

>>9039 名無しさん
零細さん

>>8993 マンション検討中さん
日本は、海外からしたらすごい安いみたい。
しかもすぐ円安に戻ってるし。
海外投資家がほっとかないでしょ