幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>8859 マンション検討中さん
ここは直近3ヶ月（12月～２月）の取引件数は７件で在庫はずっと４０件辺りを推移してますから。。

建築費の高騰は一時的な話ではないので、新築価格が下がることは期待できないと思うなあ。

ただそれとベイパークの中古が高いままで安定的に取引されるかはまた別のお話な気がする

京葉線ダイヤ改悪と金利上昇で資産価値ヤバそう

>>8861 マンション掲示板さん
年末年始なんて、取引が減るに決まってるやろ

坪350とかはならないけど坪300は硬いでしょ。そしたらマイナスにはどうやってもならなさそう。

>>8864 通りがかりさん
2023年3月～2023年5月　１６件
2023年6月～2023年8月　９件
2023年9月～2023年11月　１０件
2023年12月～2024年2月　７件
そもそも大した取引件数じゃないですね。。。
今後が心配。

>>8866 検討板ユーザーさん
在庫が40程度なら十分でしょ。
東京湾岸とか、在庫数千件だよ？

>>8867 eマンションさん
都内は回転率早いですから誰も心配しませんが、
ここは千葉の田舎で年間の取引件数が４２件なのに在庫もほぼ同じ数。。。
大丈夫かなぁ。。

>>8868 評判気になるさん
どんな立場で心配してるん？笑

>>8866 検討板ユーザーさん

ここ坪300では、売れないでしょう。
結局、裏で下げてるよ。

金利上がるから、株が、安くなるみたいだけど、不動産は安くはならないのかな？
へんな国！

>>8866 検討板ユーザーさん

これからもっと在庫増えそう

>>8868 評判気になるさん
ダメでしょ

今日から登録開始だからか、ネガティヴ投稿が増えましたね？

>>8874 検討板ユーザーさん

本当に急に増えましたね。
人気のマンションは、投稿数も多く
ネガも多いですよ！気に入ったら
第1期で買いでしょう。
第2期は、確実に上がると聞きました。

自分の持ち物でもないマンションの在庫が心配になるとか、不思議な方々も増えましたね？

大量のネガが意味のない大幅暴れをしてますね

>>8877 口コミ知りたいさん
どこが？大暴れ？？？

>>8877 口コミ知りたいさん

意味のない大幅暴れって何？

>>8870 マンコミュファンさん
坪300以下で最近制約事例ありますか？低層と向きが悪い物以外300超えてますよね？

>>8863 マンション検討中さん

ダブルパンチだね
まして、不動産価格上がるから
トリプルパンチ
ここは投資はやめた方がいいね。

倍率下げ目的以外で、わざわざネガティブな発言しに掲示板までくる理由はあるのだろうか？

在庫40くんのベイパーク愛はすごいな。微笑ましい

>>8880 匿名さん
>低層と向きが悪い物以外
なぜ除外する、、、
それ以外はほとんど広い部屋とかでサンプルとして偏りがあるような？
そもそも中古は数売れてないからなぁ。

お前ら利上げにビビりすぎワロタ
いいから変動でさっさとローン組んどけ

ちなみに、2023年9月以降のベイパークの成約は、レインズマーケットインフォメーションに載ってる分だけで17件で、平均坪単価は283万円。
クロス、4件、281万円
スカイ、8件、266万円
ミッド、5件、313万円

もひとつちなみに、豊洲2丁目、3丁目のタワマン、パークシティA、B、ツイン南、北、シンボル、トヨスタワー、パークタワーの7棟で2023年9月以降の成約は42件。
ここが3棟で、豊洲が7棟だから、1棟あたりの成約数はほぼ同じ。
ベイパークの流動性が悪いっていうのは、単なる印象論では？

ハルミフラッグも結構在庫がダブついてるみたいですね。
マンションバブルも終わりかな？

>>8881 口コミ知りたいさん
> 不動産価格上がるからトリプルパンチ

？
不動産価格が上がるのがなぜダメージになるのか全く理解できん

>>8885 口コミ知りたいさん
変動で承知しました。

政府は、大企業の春闘の結果でマイナス金利解除するから、中小企業は目に入ってないみたいですね。

>>8884 eマンションさん
価格下げれば売れますよ

>>8875 マンション掲示板さん

2期、何パー上がるの？
ひどい

>>8887 マンション比較中さん
>パークシティA、B
アーバンドックパークシティ豊洲タワーですか？築16年ですよね？、、、
古いやつ持ってきて流動性変わらないって
印象論ですか？

>>8876 評判気になるさん
ベイパに住もうとしてるから気になるのかな？

>>8894 マンション掲示板さん
購入検討してるのに在庫のダブつきが気にならない人いるの？

なぜネガを書き込むのか←検討板だから。

>>8894 マンション掲示板さん
ネガは大抵倍率下げか、今回MR行けなかった人では？

>>8893 マンコミュファンさん
というか豊洲の築浅タワマンはブランズタワー豊洲ぐらいしか思い浮かばず、ここで特に恣意的に動きの悪い中古のタワマンだけを選んで例に出してきたというわけでもなさそうですが。
それともブランズタワー豊洲は流動性が特別高いというような事実があるのでしょか。

>>8898 匿名さん
同じ様な条件で無ければ比較する意味有るのかな？
そもそも首都圏の在庫は5万に近付いてて増額傾向なので都心からかなり離れたここはどうなるやら。

相変わらずここは人気だな

>>8890 評判気になるさん
日銀や政府は、中小企業なんか眼中にない。
賃金が上がらないのは中小企業のせいだ！って言ってるんだから。
大企業だけ見て判断するな！

>>8895 マンコミュファンさん
そうですよ。
将来もっと需給が悪化するんだから。

もうすぐ9000レス！ポジもネガもみんな頑張って

この物件には興味ないけど、祭りの様子は気になるのでちょくちょく覗いてます

ポジさんは倍率上げるために頑張ってるの？

>>8899 通りがかりさん
在庫そんなにあるの？
だから最近中国人がキャッシュで買って、不動産屋も、売るんだよね。
徐々に中国に日本が侵食されてる。

>>8904 マンション検討中さん
中古を高値で売りたいのです。

>>8899 通りがかりさん
マンション価格が上昇してるんだから、在庫が増額するのは当たり前では？

>>8907 マンコミュファンさん
増額傾向→増加傾向

相場が上がれば、売りたくなる人が増えるのも自然やろ

>>8909 マンション検討中さん
高値で売りたい売主が殺到してるだけで郊外の相場は下落の兆候が出始めてる。