千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 15:34:36

物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬

駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画

施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式


1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー  [第3期]
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~106.35m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 8851 匿名さん

    >>8845 マンコミュファンさん

    「ら 」抜き言葉。

  2. 8852 匿名さん

    >>8843 通りがかりさん
    税金やら諸々考えるとインカムはトントンくらいではないでしょうか?

  3. 8853 マンション検討中さん

    子育てエコホーム支援事業の対象になるか、知ってる方いませんか?マンションギャラリーで聞き忘れちゃって。
    https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/reform/

  4. 8854 マンション検討中さん

    いよいよ住宅ローン金利が上がるのですね。
    固定の方が、いいかな?

  5. 8855 名無しさん

    >>8854 マンション検討中さん
    ライズに入居する頃には上がりきったところじゃない?
    であれば今の中古狙った方がいい

  6. 8856 マンション掲示板さん

    >>8855 名無しさん
    直近3ヶ月(12月~2月)の取引件数は7件なのでまだまだ下がりそう。

  7. 8857 マンション比較中さん

    >>8856 マンション掲示板さん

    ネガの読解力。。
    文章的に住宅ローン金利の話では

  8. 8858 評判気になるさん

    >>8857 マンション比較中さん
    金利が上がっても中古価格が下がれば焦って買う必要無いよね、という意味です。
    読解力大丈夫?。。心配。

  9. 8859 マンション検討中さん

    金利が上がってマンション値下がりするか、建築費高騰の影響もあってまだ上がるのか、読めませんなぁ

  10. 8860 口コミ知りたいさん

    >>8858 評判気になるさん

    いやいやさすがにそれは無理があるって笑。  
    どう考えても読み間違えただけなのに言い訳が苦しすぎる。

  11. 8861 マンション掲示板さん

    >>8859 マンション検討中さん
    ここは直近3ヶ月(12月~2月)の取引件数は7件で在庫はずっと40件辺りを推移してますから。。

  12. 8862 匿名さん

    建築費の高騰は一時的な話ではないので、新築価格が下がることは期待できないと思うなあ。

    ただそれとベイパークの中古が高いままで安定的に取引されるかはまた別のお話な気がする

  13. 8863 マンション検討中さん

    京葉線ダイヤ改悪と金利上昇で資産価値ヤバそう

  14. 8864 通りがかりさん

    >>8861 マンション掲示板さん
    年末年始なんて、取引が減るに決まってるやろ

  15. 8865 マンコミュファンさん

    坪350とかはならないけど坪300は硬いでしょ。そしたらマイナスにはどうやってもならなさそう。

  16. 8866 検討板ユーザーさん

    >>8864 通りがかりさん
    2023年3月~2023年5月 16件
    2023年6月~2023年8月 9件
    2023年9月~2023年11月 10件
    2023年12月~2024年2月 7件
    そもそも大した取引件数じゃないですね。。。
    今後が心配。

  17. 8867 eマンションさん

    >>8866 検討板ユーザーさん
    在庫が40程度なら十分でしょ。
    東京湾岸とか、在庫数千件だよ?

  18. 8868 評判気になるさん

    >>8867 eマンションさん
    都内は回転率早いですから誰も心配しませんが、
    ここは千葉の田舎で年間の取引件数が42件なのに在庫もほぼ同じ数。。。
    大丈夫かなぁ。。

  19. 8869 検討板ユーザーさん

    >>8868 評判気になるさん
    どんな立場で心配してるん?笑

  20. 8870 マンコミュファンさん

    >>8866 検討板ユーザーさん

    ここ坪300では、売れないでしょう。
    結局、裏で下げてるよ。

  21. 8871 マンション検討中さん

    金利上がるから、株が、安くなるみたいだけど、不動産は安くはならないのかな?
    へんな国!

  22. 8872 名無しさん

    >>8866 検討板ユーザーさん

    これからもっと在庫増えそう

  23. 8873 マンコミュファンさん

    >>8868 評判気になるさん
    ダメでしょ

  24. 8874 検討板ユーザーさん

    今日から登録開始だからか、ネガティヴ投稿が増えましたね?

  25. 8875 マンション掲示板さん

    >>8874 検討板ユーザーさん

    本当に急に増えましたね。
    人気のマンションは、投稿数も多く
    ネガも多いですよ!気に入ったら
    第1期で買いでしょう。
    第2期は、確実に上がると聞きました。

  26. 8876 評判気になるさん

    自分の持ち物でもないマンションの在庫が心配になるとか、不思議な方々も増えましたね?

  27. 8877 口コミ知りたいさん

    大量のネガが意味のない大幅暴れをしてますね

  28. 8878 通りがかりさん

    >>8877 口コミ知りたいさん
    どこが?大暴れ???

  29. 8879 マンコミュファンさん

    >>8877 口コミ知りたいさん

    意味のない大幅暴れって何?

  30. 8880 匿名さん

    >>8870 マンコミュファンさん
    坪300以下で最近制約事例ありますか?低層と向きが悪い物以外300超えてますよね?

  31. 8881 口コミ知りたいさん

    >>8863 マンション検討中さん

    ダブルパンチだね
    まして、不動産価格上がるから
    トリプルパンチ
    ここは投資はやめた方がいいね。

  32. 8882 eマンションさん

    倍率下げ目的以外で、わざわざネガティブな発言しに掲示板までくる理由はあるのだろうか?

  33. 8883 マンション検討中さん

    在庫40くんのベイパーク愛はすごいな。微笑ましい

  34. 8884 eマンションさん

    >>8880 匿名さん
    >低層と向きが悪い物以外
    なぜ除外する、、、
    それ以外はほとんど広い部屋とかでサンプルとして偏りがあるような?
    そもそも中古は数売れてないからなぁ。

  35. 8885 口コミ知りたいさん

    お前ら利上げにビビりすぎワロタ
    いいから変動でさっさとローン組んどけ

  36. 8886 マンション比較中さん

    ちなみに、2023年9月以降のベイパークの成約は、レインズマーケットインフォメーションに載ってる分だけで17件で、平均坪単価は283万円。
    クロス、4件、281万円
    スカイ、8件、266万円
    ミッド、5件、313万円

  37. 8887 マンション比較中さん

    もひとつちなみに、豊洲2丁目、3丁目のタワマン、パークシティA、B、ツイン南、北、シンボル、トヨスタワー、パークタワーの7棟で2023年9月以降の成約は42件。
    ここが3棟で、豊洲が7棟だから、1棟あたりの成約数はほぼ同じ。
    ベイパークの流動性が悪いっていうのは、単なる印象論では?

  38. 8888 マンション検討中さん

    ハルミフラッグも結構在庫がダブついてるみたいですね。
    マンションバブルも終わりかな?

  39. 8889 口コミ知りたいさん

    >>8881 口コミ知りたいさん
    > 不動産価格上がるからトリプルパンチ


    不動産価格が上がるのがなぜダメージになるのか全く理解できん

  40. 8890 評判気になるさん

    >>8885 口コミ知りたいさん
    変動で承知しました。

    政府は、大企業の春闘の結果でマイナス金利解除するから、中小企業は目に入ってないみたいですね。

  41. 8891 匿名さん

    >>8884 eマンションさん
    価格下げれば売れますよ

  42. 8892 eマンションさん

    >>8875 マンション掲示板さん

    2期、何パー上がるの?
    ひどい

  43. 8893 マンコミュファンさん

    >>8887 マンション比較中さん
    >パークシティA、B
    アーバンドックパークシティ豊洲タワーですか?築16年ですよね?、、、
    古いやつ持ってきて流動性変わらないって
    印象論ですか?

  44. 8894 マンション掲示板さん

    >>8876 評判気になるさん
    ベイパに住もうとしてるから気になるのかな?

  45. 8895 マンコミュファンさん

    >>8894 マンション掲示板さん
    購入検討してるのに在庫のダブつきが気にならない人いるの?

  46. 8896 検討板ユーザーさん

    なぜネガを書き込むのか←検討板だから。

  47. 8897 匿名さん

    >>8894 マンション掲示板さん
    ネガは大抵倍率下げか、今回MR行けなかった人では?

  48. 8898 匿名さん

    >>8893 マンコミュファンさん
    というか豊洲の築浅タワマンはブランズタワー豊洲ぐらいしか思い浮かばず、ここで特に恣意的に動きの悪い中古のタワマンだけを選んで例に出してきたというわけでもなさそうですが。
    それともブランズタワー豊洲は流動性が特別高いというような事実があるのでしょか。

  49. 8899 通りがかりさん

    >>8898 匿名さん
    同じ様な条件で無ければ比較する意味有るのかな?
    そもそも首都圏の在庫は5万に近付いてて増額傾向なので都心からかなり離れたここはどうなるやら。

  50. 8900 eマンションさん

    相変わらずここは人気だな

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー  [第3期]
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
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