幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>8837 さん

>>8837 eマンションさん
漏れてるだろうけど、瞬間的にガクッと動いても、大きい流れは変わらない

>>8838 マンション掲示板さん
どの間取り狙いですか？

>>8783 買い替え検討中さん
表面利回りでしょ。
実質利回りだと4パーくらいだよ。

>>8832 通りがかりさん
金利上げる意味ないよ。
普通は金利上げたら、不動産価格下がるんだけど、
どうせ、マンション価格、下がらないんだからさ。

>>8839 名無しさん
不動産業者が見れます。

>>8844 匿名さん
マンション価格下げるために金利上げる訳じゃないでしょ。。

>>8779 買い替え検討中さん

3年の定期借家の再契約ありの、物件にすれば、更新してくれますよ。
よほどひどい人じゃなければ。

しかも再契約料3年に1回だから、
2年に1回ある普通賃貸借よりお得。

会合まだなのに報道されてしまったのか。
日銀 マイナス金利解除で調整って。

日銀会合意味ないからやめちまえ。

>>8847 匿名さん

私は出て行ってもらいました。
自分が転勤から帰ってきたので。

>>8848 評判気になるさん
住宅ローン金利、上がりそうですね。
困る。

>>8845 マンコミュファンさん

「ら 」抜き言葉。

>>8843 通りがかりさん
税金やら諸々考えるとインカムはトントンくらいではないでしょうか？

子育てエコホーム支援事業の対象になるか、知ってる方いませんか？マンションギャラリーで聞き忘れちゃって。
https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/reform/

いよいよ住宅ローン金利が上がるのですね。
固定の方が、いいかな？

>>8854 マンション検討中さん
ライズに入居する頃には上がりきったところじゃない？
であれば今の中古狙った方がいい

>>8855 名無しさん
直近3ヶ月（12月～２月）の取引件数は７件なのでまだまだ下がりそう。

>>8856 マンション掲示板さん

ネガの読解力。。
文章的に住宅ローン金利の話では

>>8857 マンション比較中さん
金利が上がっても中古価格が下がれば焦って買う必要無いよね、という意味です。
読解力大丈夫？。。心配。

金利が上がってマンション値下がりするか、建築費高騰の影響もあってまだ上がるのか、読めませんなぁ

>>8858 評判気になるさん

いやいやさすがにそれは無理があるって笑。　　
どう考えても読み間違えただけなのに言い訳が苦しすぎる。

>>8859 マンション検討中さん
ここは直近3ヶ月（12月～２月）の取引件数は７件で在庫はずっと４０件辺りを推移してますから。。

建築費の高騰は一時的な話ではないので、新築価格が下がることは期待できないと思うなあ。

ただそれとベイパークの中古が高いままで安定的に取引されるかはまた別のお話な気がする

京葉線ダイヤ改悪と金利上昇で資産価値ヤバそう

>>8861 マンション掲示板さん
年末年始なんて、取引が減るに決まってるやろ

坪350とかはならないけど坪300は硬いでしょ。そしたらマイナスにはどうやってもならなさそう。

>>8864 通りがかりさん
2023年3月～2023年5月　１６件
2023年6月～2023年8月　９件
2023年9月～2023年11月　１０件
2023年12月～2024年2月　７件
そもそも大した取引件数じゃないですね。。。
今後が心配。

>>8866 検討板ユーザーさん
在庫が40程度なら十分でしょ。
東京湾岸とか、在庫数千件だよ？

>>8867 eマンションさん
都内は回転率早いですから誰も心配しませんが、
ここは千葉の田舎で年間の取引件数が４２件なのに在庫もほぼ同じ数。。。
大丈夫かなぁ。。

>>8868 評判気になるさん
どんな立場で心配してるん？笑

>>8866 検討板ユーザーさん

ここ坪300では、売れないでしょう。
結局、裏で下げてるよ。

金利上がるから、株が、安くなるみたいだけど、不動産は安くはならないのかな？
へんな国！

>>8866 検討板ユーザーさん

これからもっと在庫増えそう

>>8868 評判気になるさん
ダメでしょ

今日から登録開始だからか、ネガティヴ投稿が増えましたね？

>>8874 検討板ユーザーさん

本当に急に増えましたね。
人気のマンションは、投稿数も多く
ネガも多いですよ！気に入ったら
第1期で買いでしょう。
第2期は、確実に上がると聞きました。

自分の持ち物でもないマンションの在庫が心配になるとか、不思議な方々も増えましたね？

大量のネガが意味のない大幅暴れをしてますね

>>8877 口コミ知りたいさん
どこが？大暴れ？？？

>>8877 口コミ知りたいさん

意味のない大幅暴れって何？

>>8870 マンコミュファンさん
坪300以下で最近制約事例ありますか？低層と向きが悪い物以外300超えてますよね？

>>8863 マンション検討中さん

ダブルパンチだね
まして、不動産価格上がるから
トリプルパンチ
ここは投資はやめた方がいいね。

倍率下げ目的以外で、わざわざネガティブな発言しに掲示板までくる理由はあるのだろうか？

在庫40くんのベイパーク愛はすごいな。微笑ましい

>>8880 匿名さん
>低層と向きが悪い物以外
なぜ除外する、、、
それ以外はほとんど広い部屋とかでサンプルとして偏りがあるような？
そもそも中古は数売れてないからなぁ。

お前ら利上げにビビりすぎワロタ
いいから変動でさっさとローン組んどけ

ちなみに、2023年9月以降のベイパークの成約は、レインズマーケットインフォメーションに載ってる分だけで17件で、平均坪単価は283万円。
クロス、4件、281万円
スカイ、8件、266万円
ミッド、5件、313万円

もひとつちなみに、豊洲2丁目、3丁目のタワマン、パークシティA、B、ツイン南、北、シンボル、トヨスタワー、パークタワーの7棟で2023年9月以降の成約は42件。
ここが3棟で、豊洲が7棟だから、1棟あたりの成約数はほぼ同じ。
ベイパークの流動性が悪いっていうのは、単なる印象論では？

ハルミフラッグも結構在庫がダブついてるみたいですね。
マンションバブルも終わりかな？

>>8881 口コミ知りたいさん
> 不動産価格上がるからトリプルパンチ

？
不動産価格が上がるのがなぜダメージになるのか全く理解できん

>>8885 口コミ知りたいさん
変動で承知しました。

政府は、大企業の春闘の結果でマイナス金利解除するから、中小企業は目に入ってないみたいですね。