幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>8778 マンコミュファンさん

？？？？？？？？？？？？
とにかくあなた貧乏そうなのでもっと下ったらどうですか？海浜幕張も合ってないと思いますよ笑

ここまで具体的な企業名なし。

今回、賃貸に出すにあたって、何件かの仲介に話聞いたけど、ベイパークで30万以上の成約全然ありますよ、ってところもあれば、25万超えると成約はぐっと減りますってとこもあった。
今回、貸してみてベイパークでの経験値積めたから良かったよ。ライズを賃貸目的の投資で買うなら、ボリュームゾーンは70平米を23万くらいで貸す感じかな、と思った。これで5%くらい利回り出る。

知らないと何度も答えてるのに具体的な企業名挙げろしか言えないの何？具体的な企業名挙がったら転職活動でもするの？そんな優良企業お前じゃ無理だよ

>>8784 口コミ知りたいさん

なら8759の書き込みみたいに「自分の尺度で～」なんて言うなよ苦笑
根拠もないのにできらぁっ！って連呼するのこそ自分の尺度やんw

>>8783 買い替え検討中さん

新築かつベイパークが盛り上がってるうちはライズならそこらへんのラインになるかもしれませんね。

>>8785 匿名さん
逆にお前は海浜幕張勤務の人が25万の家賃を払えないって根拠を持ってるってことでいいんだよね？出してくれるかい？

>>8785 匿名さん

>>8785 匿名さん
できらぁっ！なんて単語お前しか発してないんだが？大丈夫？
じゃないか

>>8783 買い替え検討中さん
その通りです。ベイタウンの相場に築浅タワマンプレミアで２、３万円程度乗せたぐらいが限度、ボリュームゾーンです。

>>8757 名無しさん
賃料25万ホイホイ払えるような企業ほとんどありませんって、根拠は？
ほとんどってことは一部存在してるの？どこ？逆に教えてよ

8785の負け
おしまい

ふむふむ、平均年収400万の国の田舎では1000万円以上の高級取りが沢山いて、根拠はないけどその人たちが賃料25万のベイパークに大挙して住んでくれると！
う～ん、希望的観測ですね～。

>>8787 マンコミュファンさん

「海浜幕張勤務の人が25万の家賃を払えない」って誰がいつ書いたんですかね？w

>>8793 通りがかりさん

>>8757

>>8756 マンション検討中さん

メルセデスベンツも海浜幕張きますよね。

>>8794 評判気になるさん

払えないなんて書いてなくて草

>>8795 通りがかりさん

ベンツの年収ってそこまで高くないですよ。

ここまで具体的な企業名なし。

これはニュアンス同じだろ笑
で、論点すり変えてないで家賃25万ホイホイ払える企業が一部あるんだとしたらその根拠出してもらえますか？
自分に不都合な質問には答えられず揚げ足取ることしかできない無能ですか？

私はこのくだらんやり取りの当事者では無いんだけど、一つの経験として。
駐在員として日本に来ると、普通は家賃は全額会社持ちなので、給料とはあまり関係無しに家賃の高いところに住める。
円安もあって25万なんてドルベースで見ると格安家賃。なんなら30-40万でも駐在員としては安い。
そんな需要もありますよ、ってこと。
ただ、ボリュームゾーンではなく上澄みかな、とは思います。

>>8800 購入経験者さん
同じく関係無いけどそんな金有って優良企業勤めなら海浜幕張じゃなくて銀座辺りに借りるんじゃない？
毎日出社するとも思えない

>>8800 購入経験者さん
県が海浜幕張に外資系企業を誘致し、その駐在員の子供と日本人の帰国生のための学校として、幕張インターナショナルスクールができた経緯があるのですが、海浜幕張に外国人駐在員はレアな存在では。東京にオフィスがあるなら幕張には住まないでしょうし。

ボリュームゾーンじゃなくて上澄みって書いてる。実際にあった例だからね。

具体的な企業名出せニキ、言ってることはちゃめちゃだと思うし、迷惑がられてるから、もうこのまま出てこない方がいいのでは？

>>8803 購入経験者さん
狭い世界の価値観で生きる人には想像できないんだと思います

実際都内で25万の家賃なんてごく当たり前なのだから、海浜幕張に出せる層が住んでいてもおかしくない。何が疑問なのか。

>>8805 検討板ユーザーさん
具体的な企業名出せニキのことですね

>>8805 検討板ユーザーさん

なんだか急にアンチが増えましたね。

>>8806 マンション検討中さん

自分の生きる世界が全てだと思ってるんですよ

駐在員って別枠なんだよね。優良企業じゃなくても駐在員の家賃は普通は全額会社負担。給料とは完全に別枠。教育費もインター行くくらいは会社負担。
私も海外に行ってた時は、フリンジベネフィット良かったよ。

ここはインターがあるんだから、そういう層もある程度想定してる。
都内でもインターの近くに住みたいっていう駐在員いるからね。

>>8799 マンション検討中さん

なんでこの流れでそんな偉そうな態度取れるんだww
普通に考えれば分かるけど外れ値みたいな高収入もいるから「ほとんど」と記載されてるだけだろ笑
そもそもお前が家賃25万払える人は全然いる！って主張してたはずなのに「家賃25万払える奴が少しはいるなら出してみろ！」って言い出すのは意味がわからないww
何話してるかも分かってないでしょ。

>>8806 マンション検討中さん

都内じゃないからでしょ笑

そもそもの論旨が「家賃25万払ってベイパークに住みたい人がどこまでいるのか、需要に対して供給過多じゃないか？」だからね。
↑に対して自信のないポジが誤魔化すために論点変えたりして大騒ぎしてる。

親が比較的裕福というケースも結構ありますよ。特に若めファミリーは親の資金援助もあるでしょうね。この物件に限らず。

広さにもよるけど25万の相場感で動いてるならそれが普通なんじゃないの？別に私も苦ではないけど、何でこんなに暴れてる人がいるの？

私はポジ側からだけど、今は供給過多だと思うよ。ミッドの即賃貸は多すぎるよね。
30万超えの広めの部屋がゴロゴロ出てる。これは苦労すると思う。
25万くらいならそこそこ決まるとは思うけど、4月以降まで残ると苦労するだろうね。
スカイの引き渡し直後はここまで即賃貸出てなかったので、ミッドは賃貸狙いの投資勢がまぁまぁ参戦したんだろうね。
これを見たらライズを賃貸狙いで買うのは怖いよ。
私は実需だから関係ないけど

具代的な企業名出せって人が大暴れしてますね
25万払えないんでしょうねきっと

>>8815 eマンションさん

無能な味方（ポジ）は敵（ネガ）より怖いんですよね。

>>8818 評判気になるさん
何を伝えたいのか理解不能

>>8811 名無しさん
結局自分の主張の根拠も示せないんだったら、自分の主観でしか物事語れない人だって誰かが指摘してたのは間違いではないね

>>8809 検討板ユーザーさん
まさにこれじゃん

3月は引っ越しシーズンではあるけど今から物件探すとか遅くない？
4月から新生活がスタートだろうに現時点で借り手が付かないってヤバくない？

>>8806 マンション検討中さん
確かにそうです。都心、湾岸あたりでは、25万なんて50～60平米。海浜幕張だからこそ広くてゆとりのある間取りに需要があるんじゃないですかね。なんなら80平米以上とか。

中古・賃貸含めて44件に進化してるじゃん。
https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12106/to_1000243957/

すまんスカイだけでだったわw

>>8822 口コミ知りたいさん
確かに。
3月中旬から部屋探しって遅い。

>>8824 評判気になるさん
重複削ると何件だ？

一部屋が10件登録されてたり

>>8694 マンション検討中さん
クロスは18F以上が高層エレベーター、19F以上にトランクルーム付き。スカイやミッドと高くなる階数が違うかもしれないです。

>>8822 口コミ知りたいさん

現時点で借り手がついてなかったら、かなりやばいよ。

4月になったらほぼいなくなる。

維持費払って、借り手決まらないなんて、考えただけで、おそろい。