幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>8647 eマンションさん

単純に削除されただけじゃない。　
そんな事より売れ残り続けてるという230万円の情報を探してくれ。

>>8652 名無しさん
久しぶりに間違い投稿見つけたから嬉しくて何回も突っ込んじゃって可愛い。
賃貸と中古が共に40戸在庫積み上がってるのは事実だよ。

>>8653 マンション掲示板さん

間違いだったんかい笑

>>8654 マンション検討中さん
知らないけどそうじゃないの？
久々に突っ込めるネガ情報見つけたら凄い執着心だね。
賃貸と中古が40戸ずつ在庫積み上がってる事実は変わらないけどね。

>>8655 さん

嘘つきのご本人さんですか？そうやって恥ずかしい思いするんだからあまり適当な事は言わないことだね。

>>8655 評判気になるさん
間違いだったんかい笑

>>8656 マンション検討中さん
おいおいわざとネガの情報書き込んで人のせいにする作戦か。
手が混んでるな。
賃貸と中古が４０戸ずつ在庫積み上がって中古の月販売ペースは２件程度という事実は変わらないけどね。

事実笑

あー、一石を投じるさんか

>>8604 マンション検討中さん
株価も上がり、賃金も上がりいい傾向。このタイミングでせめて0金利解除はむしろ歓迎。

これだけ年数かけて開発販売していくと、延々と転居転売し続けることができるからな。チキンレースみたいなもんだが。三井側もわかっててやってるだろうな。そういうエコサイクルが出来上がりつつある。これは全国の中途半端に郊外な土地の開発スキームとして普及しますわ。

>>8662 検討板ユーザーさん
そして在庫が積み上がる。

スカイの在庫もネチネチ言ってた人いたけど、ミッドの販売が進むにつれて一掃されたからね。まあ在庫ネガも今だけよ

>>8664 マンション検討中さん
ミッドの時は40は無かったよ～。
どんどん積み上がる～。

積み上がる～笑

>>8662 検討板ユーザーさん
東京駅まで1本で40分以内、住環境良く、職住遊学が絶妙にミックスした立地でこの規模の土地ってかなりレアな気がしますが。

>>8651 匿名さん

ありがとうございます。
思ったほどではなかったです。
新浦安のほうが酷かったのでは。
どちらも復旧して綺麗な街並みに戻ってますので、液状化はそれほど心配しなくて良いと思いました。

>>8664 マンション検討中さん
デマ書かないでください。
スカイから現在14件（重複抜いて）売りに出てますよ。
どこが一掃なのやら。

ここは共働きが住むような立地ではないので安心ですね
共働きで子供に寂しい思いさせるような人はいないし平日の授業参観に参加できないなんてことはない
都内共働きだと高齢出産も多いので授業参観で祖母に間違えられることもあるとか

湾岸タワマンは美人で若い奥さん多いけどね。

ベイパーク契約者のインタビューはどれも共感しますね。
魅力あふれる活気のある街。
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/interview.html

は？ミッドの販売時の話でしょ。

>>8671 匿名さん
>湾岸タワマンは美人で若い奥さん多いけどね。
それは金持ちの奥様が多いから。
なので湾岸タワマンではなく都内湾岸タワマンね。間違えないように。

>>8672 マンション検討中さん
共働きしかいない、、、

>>8675 検討板ユーザーさん

こんなに物価高なんだから、共働きじゃないと買えないよ。
とにかく、金利は上げないでくれ。

>>8639 マンション掲示板さん
ますます貧富の差が激しくなる。
どうなるの？日本

>>8677 マンション検討中さん
国民には増税ばかりで困る。
そういえば裏金議員は納税したのかな？
確定申告、今日までだっけ？

明日

千葉市保育料高すぎん？
医療費助成も23区と比べて劣ってるし給食費負担もある
23区からの都落ちは考えた方がいいよ

>>8680 通りがかりさん

これから教員の人件費も上がるから、学費は、うなぎ上りだよ。
アメリカでは、大学1年間で、800万円、
日本も爆上げしてきそう。
住宅ローンどころじゃないよ。

医療費助成とか給食費とか心配してるうちはマンション買わない方が良い。
せいぜい月々数千円の話じゃん。家計に影響があるとは思えない。

>>8674 名無しさん
ミッドも若くて綺麗な人多いよ

>>8684 マンション検討中さん
だと良いね、、、

>>8682 匿名さん
一括りにはしてない
千葉市の話をしてるんだけど

>>8683 買い替え検討中さん
住み替えなんだわ
わざわざ都内のマンション売り払って固定費上がるところに移る必要も無いなって話

>>8683 買い替え検討中さん
すごいですね。世帯年収どのくらいなんですか？

数千円が問題になるなら、住み替えなくてOK。この話は終わりだ

X見るとミッド、スカイは高額で取引きされてる部屋もあるみたいですね。

レインズ見ると幕張ベイパーク（ミッドスクエア、スカイグランドタワー）の成約価格が坪300万円程度で推移している。2026年竣工のライズゲートタワーは新築価格で坪平均260万円程度。お買い得感が少ない中古が売れるのはなぜ？中古を買う人を批判してる訳ではなく、単純に理由が知りたい

今、住むところが必要な人がいるからね。

>>8689 名無しさん

月々たかが数千円の差だと思ってるんですか？
マネリテ皆無、リサーチ能力不足も晒しててなんか可哀想です。あと私もこの方の世帯年収気になりますね。資本家か何かですか？

>>8672 マンション検討中さん

活気？？

>>8690 名無しさん

クロスでも300万超えてる部屋あるね。下層階はそこまで高くないけど20階以上になると明らかに上がってるので20階あたりから高くなる傾向がありそう。

>>8690 名無しさん
現在、既存棟の中古を売りたい人は、ライズの盛り上がりに便乗して価格を高く設定していて、今すぐに家を買いたい人で余裕のある人はその価格で買ってるってこと。急がない人もいるから、なかなか売れない中古物件も多数残ってる。

>>8683 買い替え検討中さん

マンション買わないほうが、いいって言うけど、
賃貸も高いよ～
どんどん値上げしてるじゃん！

>>8687 通りがかりさん
都内は固定資産税、高い。
千葉で正解。

>>8697 評判気になるさん
都内は食料品も高い。
何もかも高い。

>>8697 評判気になるさん
そもそも固定資産税気にされるなら千葉であったとしてもマンション買うには早いんじゃないですか？

>>8698 通りがかりさん

月々数千円の医療費、給食費、保育料の負担は許容できるのに、固定資産税、食料品が高いことを受け入れられないのなんで？笑笑

少なくとも賃貸よりは安いよ。比較にならないボロ屋を借りるならそっちのほうが安いけど

>>8699 口コミ知りたいさん
毎年はらうものだから気にした方がいいよ、月々払う携帯代は気にするでしょ

>>8700 eマンションさん
金に困ってないアピしたかったんだろうけど、実はお金に困ってたんですね。

>>8697 評判気になるさん
ベイパークの固定資産税どのくらい？
ライズの見積り額じゃなくて、クロス、スカイの実績として。

>>8704 名無しさん
多分こいつ>>8697 全部雰囲気でしか話してないから答えられないと思うよ

>>8690 名無しさん
在庫４０もあるのに月２件ペースは売れてるとは言えないね。
中古は分譲価格+オプション代があるからね。
一部高額住戸が吊り上げてる平均を語っても意味無い。
そんな事じゃ中古売れないよ。

リフォームとオプションで平気で上乗せされるから、新築やら坪単価高いのは当然の部屋もあります

>>8706 口コミ知りたいさん

月2件ペースって何の情報？
レインズだけ見ても2月は4件、3月は今日の時点で既に3件(1件申込あり)動いてるけどね。
さらにこれは専任媒介だけの情報なので、掲載義務が発生しない一般媒介で売れた部屋を入れると実際はもっと売れてる。

否定は別にいいと思うけど「こいつ」呼ばわりはいかがなものかと

>>8709 マンション検討中さん

論点ずらさないで答えてもらえます？

>>8709 マンション検討中さん

論点ずらしだけど中身のない投稿に自分で参考になる押してるの弱者感あって面白いwwwwwwwwww

ベイパーク住民です。部屋によると思いますが、固定資産税は10-20くらいでしょう。
私が平均的住戸でその範囲内なので。
5年経ったあとにどうなるかは知らないけど。

都内に似たようなマンション持ってますけど、そこは2-3万高いね。

>>8708 マンション検討中さん
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
ここで若葉の直近3ヶ月取引件数（12月～２月）の取引件数は７件、月約２件ですね。

子供の医療費なんて、千葉市だと1回300円払うだけだよ。薬代は払ったこと無いな。
それが無料かどうかなんて意味があるとは思えない。
給食費も月に5-6千円だよ。両方合わせて数千円の負担で良くない？
都内って給食費ゼロなの？ゼロだとしたら税金から出してるだけだけど。
これって資本家とか資産家じゃないと払えないの？

>>8714 マンション検討中さん
うちは４人なんだけど給食費+月５千の東京都の給付入れると、合計４万くらい違うかな？

合計4万円高くなるのがキツいのに、なぜ東京から千葉に引っ越す？？
よーわからん。

>>8714 マンション検討中さん
>>8715みたいな世帯もあるのに想像力のかけらもないんですね
ちなみに千葉市と23区で住民税負担どの程度変わるんですか？

>>8716 マンション検討中さん

検討材料挙げただけなのになぜ引越すという話に飛躍するの？どういう思考？あなた本物だね

ごめんね。給食費とか気にしてる人がいるとか想像できなかった。
子供に食べさせるお金とか無いんだ。
なんか、マンション買うの辛そうだね。止めたら？

>>8713 eマンションさん
で、この情報源はあてにならないやつなんですか？

>>8719 マンション検討中さん
23区の一部と千葉市の比較挙げただけでこんな思考になるの？教養ない人だからそうなの？

>>8716 マンション検討中さん
私はキツいとか１言も言ってないですよ。
給食費等の話が出てたのでうちの例を挙げただけです。
まあ月４万は馬鹿にならないですけどね。

で、こいつ何の質問にも答えられてないじゃん笑
教養ないは合ってるな笑

給食費と子供の医療費が気になる人は買っちゃダメなマンションかー。ほんとか？

月々数千円がどうこうって話出てるけど、積立運用すれば何十年後には相当な差になるんだけどなぁ。
かかる費用は少ないに越したことはないですし、数千円とて気にされる家庭はかなり多いのでは？
千葉市には頑張って東京の水準に近づけて欲しいですね。

>>8724 口コミ知りたいさん
らしいです。マネリテ皆無無教養の方が仰ってるので本当です。

給食費無償は一部の区だけど、その指摘すらないってことはやっぱり調べられてないんだろうな

>>8727 匿名さん
東京がどうというより千葉県内の他市も給食費無償ありますよね？
千葉市が問題だと思ってます。

>>8713 eマンションさん
で、この情報源はあてにならないやつなんですか？

>>8725 評判気になるさん

数千円が気になる収入ならタワマンはやめた方が良いと思う。

なんか話題が貧乏くさくなっちゃいましたね。

都心買えない貧乏だからこのスレいるんでしょ？あんたも

今日は全レスくんがいるんだ。

>>8713 eマンションさん
これによると
2023年3月～2023年5月　１６件
2023年6月～2023年8月　９件
2023年9月～2023年11月　１０件
2023年12月～2024年2月　７件
ですね。失速気味？

>>8734 買い替え検討中さん

申込一件入れると2、3月の1ヶ月半で7件なのでむしろ加速気味ですね。

>>8735 匿名さん
在庫４０あるのでもっと頑張って欲しいですね。

在庫40くんも頑張ってな。

>>8734 買い替え検討中さん
年末年始に引っ越したい人はいないので、べつに失速はしてないと思う。

失速はしてない君もがんばって！

千葉の外れの埋立地の駅徒歩16分のタワマンに賃貸で25万以上払って住むのってどんな層なんだろう。マンションの周りも大してなんもなくて不便だし。

>>8740 マンション掲示板さん
意外といるから驚きだよね。

私もあっさり貸せてびっくりした。

>>8742 買い替え検討中さん

どんな層に貸したんですか？

こんな掲示板で言えるわけない

>>8740 マンション掲示板さん
ここに住む必要があって25万以上出せる層でしょう。他にどんな理由が？

なんだ出まかせか。

>>8745 マンション検討中さん
海浜幕張は大手企業が多いし通勤時間帯に海浜幕張で降りる人は割と多いですよ

>>8747 マンション検討中さん

海浜幕張ってイオン以外だとどんな大手企業あるんですか？後学のために教えて頂きたいです。

>>8740 マンション掲示板さん
住宅補助ありの海浜幕張勤務のファミリー層がメインでしょう。海浜幕張には雇用があるのが大きいですね。

>>8748 名無しさん
「海浜幕張 入居企業」
こんなことすら自分で調べられないんですか？

>>8749 通りがかりさん
ベイパーク民、知る限りですが海浜幕張勤務って聞いたことないです。サンプル20数人。

>>8751 マンション検討中さん

ベイパーク何世帯あると思ってんだよ

>>8751 マンション検討中さん

圧倒的サンプリング不足

>>8751 マンション検討中さん
賃借人からサンプリングしたら、違う結果になるよ。

>>8754 評判気になるさん

賃貸組も購入組も両方いますよ。
それに会社と自宅が近すぎませんか。
少なくとも海浜幕張勤務者が住民のメイン層ではないと思いますよ。

>>8748 名無しさん
めちゃくちゃありますよ、IBMとかキヤノンとか事業所はノーカウントですか

「海浜幕張 入居企業」で調べたけど賃料25万をホイホイ払えるような企業ほとんどありませんでした。ベイパーク、ベイタウンの賃貸供給を上回るほどの需要あるんですかね？

家賃は手取りの3分の1理論に則すると月の手取りは75万。額面にすると110万くらい稼いでる必要あるしまぁそんなにおらんわな。

>>8757 名無しさん
こいつ自分の尺度でしか物事語れないし大分やばい

>>8757 名無しさん
需要が勝ってれば入居募集中の賃貸は無いよね。
ヨンマルヨンマル問題。

ワイんとこは家賃補助が10万まで(夫婦で20万まで)でるから25万の家賃何の問題もない

>>8759 マンション掲示板さん
じゃあ平均年収1,000万超えてるか家賃補助が10万円以上でる海浜幕張にある企業何個あるのか教えてよw
そこまで言うなら数百戸なんて余裕で埋まるほどの需要があるんでしょ？

>>8761 eマンションさん

家賃補助20万出るなら俺は都内に住むよ。

全レスくん、威勢がいいな

>>8764 名無しさん

ポジ君は元気ないねw

>>8690 名無しさん

幕張ベイパークミッドスクエア、スカイグランドタワーの成約価格が坪300万円で、売れるわけない。

値引きをみこんだ、チャレンジ価格。
交渉、必須。

>>8734 買い替え検討中さん
すごい残ってる。
大丈夫なの？
結構、維持費かかるよー

>>8762 検討板ユーザーさん
知らねーよ笑
逆になんでお前は海浜幕張で働く人は家賃25万払えないって決めつけられるんだよ笑
個々人で収入差もあるし、家賃にどれだけお金をかけられか価値観の差も当たり前にあるし、先の人のように家賃補助が手厚い人だっているわけだから平均年収で語ることでもないだろ笑

>>8763 評判気になるさん
都内ファミリー層、20万だと、築古、駅遠、ボロ物件だよ。

>>8758 名無しさん

月の手取りは75万。額面にすると110万
いいな～

家賃補助20万なら10万出して30万のとこに住むって意味でしょ。30万出しても豊洲にさえ住めないけど

>>8763 評判気になるさん

おお、そっか
でもお前んとこ20万家賃補助出ないんでしょ？千葉にしときなよ

私は手取りはもうちょいあるけど、都内タワマンはとても手が出ません。

>>8768 検討板ユーザーさん

ん？
現実的にそれだけの賃料を支払える給料の企業はどれだけあるの？って聞いてるんだけどw
自信満々なのに企業名出さないのはナゼ？

>>8774 名無しさん
知らねーよって答えてるだろ
給料なんて個人差あるってのも理解できない？
日本語読めない？

調べてみたけど25万あったら東雲・豊洲あたりのタワマン借りられるんだね…
https://suumo.jp/chintai/jnc_000075274182/?bc=100371077763

>>8774 名無しさん
こいつが大した給料払って貰えてないってことだけは想像できた

>>8775 口コミ知りたいさん
日本国内の大手企業内の個人差なんてたかが知れてるし、大手企業ならファミリー世代の給与レンジなんて公開されてるんだからさっさと具体名だせよw
まさか出せないのに「25万？できらぁ！」って言ってたわけじゃないよね？

3年の定期借家は借りにくいな

>>8777 マンコミュファンさん

うんうん、言い返せないからってそういうのはやめようね^ ^

>>8778 マンコミュファンさん

？？？？？？？？？？？？
とにかくあなた貧乏そうなのでもっと下ったらどうですか？海浜幕張も合ってないと思いますよ笑

ここまで具体的な企業名なし。

今回、賃貸に出すにあたって、何件かの仲介に話聞いたけど、ベイパークで30万以上の成約全然ありますよ、ってところもあれば、25万超えると成約はぐっと減りますってとこもあった。
今回、貸してみてベイパークでの経験値積めたから良かったよ。ライズを賃貸目的の投資で買うなら、ボリュームゾーンは70平米を23万くらいで貸す感じかな、と思った。これで5%くらい利回り出る。

知らないと何度も答えてるのに具体的な企業名挙げろしか言えないの何？具体的な企業名挙がったら転職活動でもするの？そんな優良企業お前じゃ無理だよ

>>8784 口コミ知りたいさん

なら8759の書き込みみたいに「自分の尺度で～」なんて言うなよ苦笑
根拠もないのにできらぁっ！って連呼するのこそ自分の尺度やんw

>>8783 買い替え検討中さん

新築かつベイパークが盛り上がってるうちはライズならそこらへんのラインになるかもしれませんね。

>>8785 匿名さん
逆にお前は海浜幕張勤務の人が25万の家賃を払えないって根拠を持ってるってことでいいんだよね？出してくれるかい？

>>8785 匿名さん

>>8785 匿名さん
できらぁっ！なんて単語お前しか発してないんだが？大丈夫？
じゃないか

>>8783 買い替え検討中さん
その通りです。ベイタウンの相場に築浅タワマンプレミアで２、３万円程度乗せたぐらいが限度、ボリュームゾーンです。

>>8757 名無しさん
賃料25万ホイホイ払えるような企業ほとんどありませんって、根拠は？
ほとんどってことは一部存在してるの？どこ？逆に教えてよ

8785の負け
おしまい

ふむふむ、平均年収400万の国の田舎では1000万円以上の高級取りが沢山いて、根拠はないけどその人たちが賃料25万のベイパークに大挙して住んでくれると！
う～ん、希望的観測ですね～。

>>8787 マンコミュファンさん

「海浜幕張勤務の人が25万の家賃を払えない」って誰がいつ書いたんですかね？w

>>8793 通りがかりさん

>>8757

>>8756 マンション検討中さん

メルセデスベンツも海浜幕張きますよね。

>>8794 評判気になるさん

払えないなんて書いてなくて草

>>8795 通りがかりさん

ベンツの年収ってそこまで高くないですよ。

ここまで具体的な企業名なし。

これはニュアンス同じだろ笑
で、論点すり変えてないで家賃25万ホイホイ払える企業が一部あるんだとしたらその根拠出してもらえますか？
自分に不都合な質問には答えられず揚げ足取ることしかできない無能ですか？

私はこのくだらんやり取りの当事者では無いんだけど、一つの経験として。
駐在員として日本に来ると、普通は家賃は全額会社持ちなので、給料とはあまり関係無しに家賃の高いところに住める。
円安もあって25万なんてドルベースで見ると格安家賃。なんなら30-40万でも駐在員としては安い。
そんな需要もありますよ、ってこと。
ただ、ボリュームゾーンではなく上澄みかな、とは思います。

>>8800 購入経験者さん
同じく関係無いけどそんな金有って優良企業勤めなら海浜幕張じゃなくて銀座辺りに借りるんじゃない？
毎日出社するとも思えない

>>8800 購入経験者さん
県が海浜幕張に外資系企業を誘致し、その駐在員の子供と日本人の帰国生のための学校として、幕張インターナショナルスクールができた経緯があるのですが、海浜幕張に外国人駐在員はレアな存在では。東京にオフィスがあるなら幕張には住まないでしょうし。

ボリュームゾーンじゃなくて上澄みって書いてる。実際にあった例だからね。

具体的な企業名出せニキ、言ってることはちゃめちゃだと思うし、迷惑がられてるから、もうこのまま出てこない方がいいのでは？

>>8803 購入経験者さん
狭い世界の価値観で生きる人には想像できないんだと思います

実際都内で25万の家賃なんてごく当たり前なのだから、海浜幕張に出せる層が住んでいてもおかしくない。何が疑問なのか。

>>8805 検討板ユーザーさん
具体的な企業名出せニキのことですね

>>8805 検討板ユーザーさん

なんだか急にアンチが増えましたね。

>>8806 マンション検討中さん

自分の生きる世界が全てだと思ってるんですよ

駐在員って別枠なんだよね。優良企業じゃなくても駐在員の家賃は普通は全額会社負担。給料とは完全に別枠。教育費もインター行くくらいは会社負担。
私も海外に行ってた時は、フリンジベネフィット良かったよ。

ここはインターがあるんだから、そういう層もある程度想定してる。
都内でもインターの近くに住みたいっていう駐在員いるからね。

>>8799 マンション検討中さん

なんでこの流れでそんな偉そうな態度取れるんだww
普通に考えれば分かるけど外れ値みたいな高収入もいるから「ほとんど」と記載されてるだけだろ笑
そもそもお前が家賃25万払える人は全然いる！って主張してたはずなのに「家賃25万払える奴が少しはいるなら出してみろ！」って言い出すのは意味がわからないww
何話してるかも分かってないでしょ。

>>8806 マンション検討中さん

都内じゃないからでしょ笑

そもそもの論旨が「家賃25万払ってベイパークに住みたい人がどこまでいるのか、需要に対して供給過多じゃないか？」だからね。
↑に対して自信のないポジが誤魔化すために論点変えたりして大騒ぎしてる。

親が比較的裕福というケースも結構ありますよ。特に若めファミリーは親の資金援助もあるでしょうね。この物件に限らず。

広さにもよるけど25万の相場感で動いてるならそれが普通なんじゃないの？別に私も苦ではないけど、何でこんなに暴れてる人がいるの？

私はポジ側からだけど、今は供給過多だと思うよ。ミッドの即賃貸は多すぎるよね。
30万超えの広めの部屋がゴロゴロ出てる。これは苦労すると思う。
25万くらいならそこそこ決まるとは思うけど、4月以降まで残ると苦労するだろうね。
スカイの引き渡し直後はここまで即賃貸出てなかったので、ミッドは賃貸狙いの投資勢がまぁまぁ参戦したんだろうね。
これを見たらライズを賃貸狙いで買うのは怖いよ。
私は実需だから関係ないけど

具代的な企業名出せって人が大暴れしてますね
25万払えないんでしょうねきっと

>>8815 eマンションさん

無能な味方（ポジ）は敵（ネガ）より怖いんですよね。

>>8818 評判気になるさん
何を伝えたいのか理解不能

>>8811 名無しさん
結局自分の主張の根拠も示せないんだったら、自分の主観でしか物事語れない人だって誰かが指摘してたのは間違いではないね

>>8809 検討板ユーザーさん
まさにこれじゃん

3月は引っ越しシーズンではあるけど今から物件探すとか遅くない？
4月から新生活がスタートだろうに現時点で借り手が付かないってヤバくない？

>>8806 マンション検討中さん
確かにそうです。都心、湾岸あたりでは、25万なんて50～60平米。海浜幕張だからこそ広くてゆとりのある間取りに需要があるんじゃないですかね。なんなら80平米以上とか。

中古・賃貸含めて44件に進化してるじゃん。
https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12106/to_1000243957/

すまんスカイだけでだったわw

>>8822 口コミ知りたいさん
確かに。
3月中旬から部屋探しって遅い。

>>8824 評判気になるさん
重複削ると何件だ？

一部屋が10件登録されてたり

>>8694 マンション検討中さん
クロスは18F以上が高層エレベーター、19F以上にトランクルーム付き。スカイやミッドと高くなる階数が違うかもしれないです。

>>8822 口コミ知りたいさん

現時点で借り手がついてなかったら、かなりやばいよ。

4月になったらほぼいなくなる。

維持費払って、借り手決まらないなんて、考えただけで、おそろい。

日銀、金利あげるなよ。

日銀、国債借りすぎて、金利上げたら自分の首しまるぞ。

>>8831 マンション検討中さん
金利上げたら財政破綻じゃない？

>>8822 口コミ知りたいさん
やばいよ
やばいよ

>>8781 マンション検討中さん

幕張より下ってどこ？
探すの大変じゃん

登録始まるとネガティブな書き込みが急増する。ミッドの時と同じ流れですね。
そこまで倍率つかなそうな話も出てますが、どんな結果になるのでしょうね。

>>8835 eマンションさん

ネガティブな書き込みはずっとありますよ。
既存住民がイメージ維持のために倍率下げが目的だと決めつけてますが笑笑

>>8832 通りがかりさん
マイナス金利解除しないかもよ。
銀行株がかなり下がってるから。
情報もれてるのか？

https://www.mansion-review.jp/mansion/1425975.html

みても坪300はライズかたそうですね。
インカムは少しでも
キャピタルはまあまあでしょうか。

>>8708 マンション検討中さん

レインズはどうやって見れますか？

>>8713 eマンションさん
で、この情報源はあてにならないやつなんですか？

>>8837 さん

>>8837 eマンションさん
漏れてるだろうけど、瞬間的にガクッと動いても、大きい流れは変わらない

>>8838 マンション掲示板さん
どの間取り狙いですか？

>>8783 買い替え検討中さん
表面利回りでしょ。
実質利回りだと4パーくらいだよ。

>>8832 通りがかりさん
金利上げる意味ないよ。
普通は金利上げたら、不動産価格下がるんだけど、
どうせ、マンション価格、下がらないんだからさ。

>>8839 名無しさん
不動産業者が見れます。

>>8844 匿名さん
マンション価格下げるために金利上げる訳じゃないでしょ。。

>>8779 買い替え検討中さん

3年の定期借家の再契約ありの、物件にすれば、更新してくれますよ。
よほどひどい人じゃなければ。

しかも再契約料3年に1回だから、
2年に1回ある普通賃貸借よりお得。

会合まだなのに報道されてしまったのか。
日銀 マイナス金利解除で調整って。

日銀会合意味ないからやめちまえ。

>>8847 匿名さん

私は出て行ってもらいました。
自分が転勤から帰ってきたので。

>>8848 評判気になるさん
住宅ローン金利、上がりそうですね。
困る。

>>8845 マンコミュファンさん

「ら 」抜き言葉。

>>8843 通りがかりさん
税金やら諸々考えるとインカムはトントンくらいではないでしょうか？

子育てエコホーム支援事業の対象になるか、知ってる方いませんか？マンションギャラリーで聞き忘れちゃって。
https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/reform/

いよいよ住宅ローン金利が上がるのですね。
固定の方が、いいかな？

>>8854 マンション検討中さん
ライズに入居する頃には上がりきったところじゃない？
であれば今の中古狙った方がいい

>>8855 名無しさん
直近3ヶ月（12月～２月）の取引件数は７件なのでまだまだ下がりそう。

>>8856 マンション掲示板さん

ネガの読解力。。
文章的に住宅ローン金利の話では

>>8857 マンション比較中さん
金利が上がっても中古価格が下がれば焦って買う必要無いよね、という意味です。
読解力大丈夫？。。心配。

金利が上がってマンション値下がりするか、建築費高騰の影響もあってまだ上がるのか、読めませんなぁ

>>8858 評判気になるさん

いやいやさすがにそれは無理があるって笑。　　
どう考えても読み間違えただけなのに言い訳が苦しすぎる。

>>8859 マンション検討中さん
ここは直近3ヶ月（12月～２月）の取引件数は７件で在庫はずっと４０件辺りを推移してますから。。

建築費の高騰は一時的な話ではないので、新築価格が下がることは期待できないと思うなあ。

ただそれとベイパークの中古が高いままで安定的に取引されるかはまた別のお話な気がする