幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

ここ、タワーが建つたびに人気が上昇してるよね。

>>8527 匿名さん
5棟建ったら人気は下降するかな？

>>8520 匿名さん
新築値上げしたら中古も上がるに決まってんだろ

ここと小岩どっちがいいかな？

千葉県でこれだけ倍率がつくマンションはベイパーク以外にないので他のマンション買ってしまったネガが悔しくて投稿してるんだろうね。

思ったより倍率低かったですよね。

>>8530 検討板ユーザーさん

治安は圧倒的にベイパークでしょう。

クロス中古の坪230部屋がずっと残ってますね
人気の街なのにおかしいなぁ・・・

>>8534 匿名さん
ポジさん買ってあげて。

>>8529 評判気になるさん
じゃあ今のうちに40戸全部買ったら大儲けですね。
買い占めちゃって下さい。

>>8528 マンション検討中さん

落ち着くんじゃないですかね。

>>8536 マンコミュファンさん

そうやって中古に誘導してライズの倍率を下げる作戦なんだよね。
目当ての部屋が買えるかあと少しで決まるとは言えみんな腹黒いなー

冷静に考えたら千葉郊外の駅遠タワマンってすごい企画だな。そんなタワマン他にないもん。お隣（というか最寄り？）の検見川の板マンの倍くらいの価格だからね。普通の感覚なら高いなーとなるところ、タワマンだから無意識に他のタワマンと比較しちゃって安いような気がするという（でも他のタワマンは便利な立地に建ってるから本来比較対象にはならない）。

抽選の日が近づくと超人気マンションはネガが大量に湧くのは都内だと風物詩なんだけどそれが千葉のマンションでここまでネガが湧くのがベイパークの人気を裏付けてる。

三井のおかげなのか海浜幕張のポテンシャルなのか分からないけど運命の抽選日が近いとスレが騒がしくなりますね。

>>8538 マンコミュファンさん
あなたは倍率を上げるのが目的なんだね？

ネガ打たなきゃいけないほどの倍率ないでしょ笑

シティタワー金町にみんな急げ！

>>8534 匿名さん
クロスの中古坪230万円の部屋は具体的にどれでしょうか。
興味があったのでSUUMOを見てみましたが、見方が悪いのかよくわかりませんでした。

11階70㎡5880万の部屋かな

>>8545 マンション検討中さん
坪276ですね。
モデルルームと図面見て買うのと、実際に部屋を見て買うのでは判断も変わってくるでしょうね。３部屋のうち２部屋が廊下側の間取りを内覧したら、中古でわざわざ買う気しないと思いますよ。真っ暗だから。あと床面積が狭いので仕方ないかもしれませんが、収納も少ないですね。

夜の海浜幕張駅北口にいるキャッチの方、品がなくて辛い…
なんで外でカップ焼きそば食べてるの

ここでネチネチとネガやってる人みたいですね

品が良くても客引きはいらない。

新改札できたらもっと上がるぞ
そこまでが勝負

新改札と度々連呼してやっぱり駅遠がコンプレックスなんだな。

実需だし当たったらもちろん買うけど、入居（2026年4月）までに金利が上がるリスクと、住宅ローン控除の制度が無くなるリスクがあるんよね。まあ当たってほしいけどさー。不安ではある

>>8552 マンション検討中さん
住宅ローン控除は無くなるか縮小してるやろね

>>8534 匿名さん

坪２３０万の部屋はどこなんですか？ほんとに売られてるの？

ベイパークスレはアンチが多いですね

>>8555 マンション検討中さん
そうなんです。何でもかんでもネガになってしまうんです。
駅のキャッチネガ。新改札が出来るのもネガ。坪230部屋の見つからないネガ。ベイパークに対する妬み嫉妬ネガが凄いんですが裏返せば人気マンションの証です。

>>8556 マンコミュファンさん
中古が積み上がる希少なマンションですよね。

利用客が少なすぎて撤退したイオンスタイルのフードコートとか、半年以上休業中のまま放置状態のレストランとかもネガですかね？

駅のキャッチはネガでもなんでもなく事実だと思う。

>>8558 マンション検討中さん
不都合な事実は全てネガですね。
不都合な事実が多すぎるベイパーク。

賃貸投資をする物件ではないことをミッド購入者が教えてくれたことも、倍率以下の要因かも

>>8519 契約者さん1さん

なんで？

>>8553 マンション掲示板さん

住宅ローン控除は無くなるか縮小？
配偶者控除も生命保険料控除もなくそうとしてるし。

すごい増税してるから、マジで日本危ないのかな？

現時点の倍率ってどれくらいなんですか？
抽選なしの部屋ってあるんですかね？

ネガの頑張りで倍率は下がったのかな？

>>8564 匿名さん

このスレにいる人で答えられる人はあまりいません。なぜなら検討者が居ないから。外野が騒いでいるだけ。因みに自分がモデルルームに行った2週間前は中層階でまだ要望書が出てない部屋がありました。自分の希望した部屋は3倍でした。ただ要望書はあまり当てにならないので勝負は最終エントリーの日にモデルルームで決断です。

うーん、京葉線ってこんな感じ？
>>8564最近行きましたが割と要望出てない部屋ありました。人気の部屋もありましたが、意外と余裕そうです。

https://news.mynavi.jp/article/20240312-2903946/
>東京駅の京葉線ホームの遠さに「ディズニーに行くテンションだけで乗り切る」と苦情。京葉線チームの小林由美子は「家に帰るまでが夢の国」「延々と長いエスカレーターもアトラクション」と反論するも、富永美樹が「夢めっちゃ覚めるんですよ」と
>京葉線のある矛盾を指摘し、「あれは東京駅ではない!」と京葉線チームを追い詰める。すると、明石家さんまが京葉線のホームを新たな駅名として改名することを提案する。

>>8558 マンション検討中さん
一般人は基本利用しないのに救急車やヘリの音だけが煩い大病院もネガでしょうか、、、？

ベイパークスレは都合の悪い事実に対して過剰反応する人が独りいますね。

実家がベイタウンなので、ペイパーク検討しましたが辞めた理由を書きます。
?中国人比率が高く治安に懸念（ベイタウンにも結構います。私が子供の頃と印象が変わりました。）
?なぜかベイタウンを敵視（ベイタウンはペイパークを検見川浜ぐらい遠い存在で見ている）
?バブルの様な価格なので、ベイタウンタワマンの方がリーズナブル。とはいえ、ベイタウンタワマンも高いので資産性で考えると都内で1.5倍出して購入した方がいい
?さすがに駅から遠すぎる

相変わらずこのスレは賑わってますね。抽選が近いからでしょうかね。

>>8567 検討板ユーザーさん
通勤組は新木場で乗換ですよ

>>8570 マンション検討中さん

中国人多いのですね。
今すんでるマンション、中国人がドタバタするので、下の家から苦情、注意の貼り紙が貼ってあります。
でも、その貼り紙、日本語だから読めないみたい。

中国人の下の区分には住みたくないです。

日本は、所有権に規制がないから、そのうち、中国人が幅をきかせて、日本なのに日本人が中国人に支配されてるかもね。

政府は、もうどうしようもないな。
裏金議員、政策考えろ！

ローン控除無くなるはさすがにないけど、子供いない世帯が適用外はあり得るね

5年後でも坪300ではかたそうだからキャピタル狙えそうですね。

>>8576 マンション検討中さん

5年後どころかライズが竣工した時には坪300万は超えてるでしょ。

>>8570 マンション検討中さん
ベイタウンからの住み替えも結構いるからな～検見川くらい遠い存在では見てないね別に

>>8570 マンション検討中さん
築３０年近いベイタウン関係民から上から目線で語られてもなあ

プロミライズ青葉台のスレでもベイパークが話題に出てますね。首都圏の販売中のマンションでお得すぎるのはハルミフラッグに次いで2位がベイパークというのは神奈川の人ですら分かってるんでしょうね。

以下プロミライズスレから
「現在販売されている他の物件でここ以上にお得と思われるような物件は残念ながら神奈川では見当たらないと思います。
現在ハルミフラッグの残り僅かと千葉のベイパークの4棟目はここ以上だと思いますが、それ以外ではここは敵なしだと思います。」

「ここは価格が安いが制度的に投資組をシャットアウトして寄せ付けず実需オンリーとなっています。晴海フラッグや千葉の幕張ベイパークなどここと同じような割安物件は転売ヤーや投資家が多く参入しているので倍率が大きく跳ね上がっているのに対して、ここはそのような人達が参入しないので実需の人に取っては購入チャンスが大きく良かったのではないでしょうか。」

>>8580 マンション検討中さん
「幕張ベイパークも広々としていて開放的でいいと思いますが、埋立地NGの人も多いです。それと最大の障害はやはり駅距離でしょう。駅徒歩13分～17分はやはり遠いと感じる人も多いですし、ショッピングモールはイオンモールのことだと思いますが車がないと移動が不便です。その点は青葉台のほうが駅周辺に商業施設が充実していて日常生活で困ることはなく便利だと思います。千葉に地縁がない人にとっては海浜幕張より青葉台のほうが受け入れやすいように思います。」

>>8570 マンション検討中さん
ベイタウンはベイパークができたことで息を吹き返したね。というか街開き早々に虫の息だった。

>>8583 検討板ユーザーさん
あなたおいくつ？

税制面考えても5年後売却かもですが賃貸はトントンなのかもですね。キャピタルは都内ほどはないが少しはありマイナスはなさそうと。でも利上げや地震もあるしリスクはあるはある。

>>8585 マンション検討中さん
みんなどの間取り狙いですか？

>>8580 マンション検討中さん

神奈川では敵なしのマンションよりさらにベイパークは上と言う事なんですね。
倍率は平均4～5倍だとしてもモデルルームの枠に限りがあるおかけでここまで低くなっただけで、三井がもっとMRを開放してたら倍率は青天井で上がってたでしょうね。

>>8534 匿名さん
クロスの坪230万円の中古を検討してみたいのですが見当たりません。本当に残っているのでしょうか。

賃貸に投資するなら都心よりも利回りはよくなりやすいんじゃね。入居率さえ維持できればだが。

利回りは想定で5%だけど諸々でトントンか、、

>>8589 検討板ユーザーさん
>入居率さえ維持できればだが
田舎の物件の表面利回りが高いのはそういう事ですよね。
都内のほうが安全。

東京は1kを4000で買って12万とかだもんな割に合わないよ

>>8587 名無しさん

プロミライズって神奈川敵なしだったんだ？笑
確かに神奈川県民優先枠とか、少し割安感あったけど、地権者部屋も多いし、坂だし、団地感ありまくりだし、個人的には微妙だったけどな。

正直そこと比較されても、て思います

>>8593 検討板ユーザーさん
まとめるとベイパークもそのレベルの庶民向けマンションという事で良いですか。

>>8594 評判気になるさん
ベイパーク住民は庶民ではないと思ってるんですか？

>>8589 検討板ユーザーさん

その入居率が問題なのではないでしょうか。

>>8594 評判気になるさん
良いけど、まとめにはなってない

インカムで多少マイナスでもキャピタルで取り返せそうですね。金利上がる中悩むなー

賃貸で住むなら液状化リスクとか資産性とかその他リスクが少ないから、ニーズは変わってくるね。でもここはミッドから投資目的の連中が本格参入してきたから競合が多すぎ。

ミッドはもっと賃料下げないと厳しい。借りる側は駐車場もないし駐輪場すらも家族人数分確保できない。なぜこんな設計なのか。

>>8600 マンション検討中さん
こんな駅遠物件で車持たないで生活するってかなりドMですね。

>>8600 マンション検討中さん
こんな駅遠物件で車持たないで生活するってかなりドMですね。

>>8577 マンション比較中さん

ほんとに～？
含み損にならない？

日銀、マイナス金利解除しないでほしい。
賃金上がってないぞ。

住宅ローン上がるからやめてくれ！

>>8604 マンション検討中さん
これ以上、貧乏人をいじめないでください。

給料上がらないしインフレきついし涙

>>8606 マンション検討中さん

うちも、賃金上がってません。
上がってるのは一部の大企業だけじゃないですか？
これで、金利あげて、住宅ローン上がったらキツイんですけど。

植田さん、金利あげないでください。

>>8600 マンション検討中さん

せめて、投資用に購入する人に駐車場の権利をそのままにしてくれれば賃貸出す時全然変わってくるのに。売却する際管理会社に戻す形がせめてできたらなぁ。
抽選当たるかわからないけど、、、

>>8607 口コミ知りたいさん
以前の書き込みでここはリモート中心東京駅勤務の大手社員限定案件だと聞きましたが？

この物件希望で都内通勤の方って結構いらっしゃるんでしょうか？

東京駅勤務？

わたしは新宿です

>>8612 マンション検討中さん
ドMの星ですね。

東京駅勤務でかつリモート中心って、どんな職業なんだろう…？

>>8612 マンション検討中さん
毎日新宿ですか？

>>8614 通りがかりさん

◯TTとかじゃないの

>>8615 マンション検討中さん
週3で出社です

>>8608 口コミ知りたいさん

投資用に購入後賃貸する人に駐車場の権利をそのままじゃないんですか？

売却は権利剥奪されるのが、普通ですけどね

>>8614
金融機関やコンサルは、まだリモート中心のところも多いよ。

>>8588 匿名さん

坪２３０万は激安なので自分も探してみたけど見つからなかった。ずっと売れ残ってるって何回も投稿し続けてたけどデタラメだったのかな？

>>8620 マンコミュファンさん
その話は知らないけど中古が40戸積み上がってるのは事実だね。

人気物件だから賃貸もあまり出ないですね

うちもフルタイム新宿。
意外といるのかな？
ギリギリ通えるよね

ミッドの在庫見たら、ライズ検討してた賃貸投資家はそりゃ撤退するわな

わたしの知り合いもこの物件検討中でフルタイム品川勤務の方なので、意外といそうですよね

京葉線ダイヤ改正で知事や市長が騒ぎすぎたせいで
世間一般に「京葉線はいつ快速が廃止されてもおかしくない路線」というイメージを植え付けてしまった。

>>8604 マンション検討中さん
最近は賃上げ競争みたいな感じで業績が良い企業を中心として給与をどんどん上げています。
今賃上げできないと人材確保も難しくその会社は＊＊＊のレッテルを貼られてしまうので、経営者のマインドが変わりつつあるようです。

>>8622 マンション検討中さん
賃貸も40戸出てますよ。
オーナーさん可哀想なので借りてあげて下さい。

>>8623 口コミ知りたいさん
現時点でギリギリ通えるレベルだと10年後キツいですよ。
その時はもう海浜幕張は誰も注目してないからまともな価格じゃ売れないし。

>>8618 匿名さん
実需で購入後、転勤や売却で退去する際には、駐車場の権利は管理組合に返却ですが、最初から賃貸に出すのを目的に購入した場合、駐車場の権利はどうなるのでしょうか。オーナーが店子に直接駐車場を貸し出すのは不可では。

>>8629
10年後にどこが注目されているんだかわかれば話は早いんだけどね。
おそらく10年後に注目されていないのは、どの人気郊外も変わらないでしょ。
人口減少が加速して郊外全般が落ち目になっている可能性もある。

それに、資材と人件費の価格高騰で新築（とくにタワマン）供給は減るばかりだしね。安くマンションが建てられる時代はもうおしまい、新しいところに人気を奪われるというのも贅沢な悩みだわ。

>>8631 口コミ知りたいさん
船橋とか昔から人口多いところはすぐに落ち目にはならなそう。
海浜幕張とかほんの数年前はほとんど注目されてなかったから落ちるのも早そうです。

>>8627 匿名さん
中小企業だけど賃上げしてくれない。
倒産されたらもともこもないし。

金利上げるの、反対～！
毎月の支払いが大変になる！

>>8628 マンション掲示板さん

賃貸も40戸
この時期に決まってないとキツイねー

賃貸在庫って、値上がりを期待し売らずに持っておきたいという、売り主の余裕の裏返しだからね。
弱気なら実需に安く売って、賃貸はでないわけで。

>>8635 口コミ知りたいさん
発想がポジティブ～。羨ましいです。

春闘、賃上してるな。

物価高こわ～い。
2倍くらいになっちゃうんじゃない？

>>8637 マンション検討中さん

労働組合がないところは、賃上しないし、物価は上がるし、踏んだり蹴ったりですね。

>>8638 評判気になるさん
アメリカ並の格差に向かって進行中というところですかね。
10年経過して修繕フェーズに入ったら郊外の安い物件は積立金増額に耐えられない人が増えそう。

この情勢で賃金上がらないのは会社選び間違えてるから物件選びしてる場合じゃないかもしれない

>>8632 マンション検討中さん
ベイタウンが既に３０年前なんですけど

>>8621 名無しさん
SUMOはほとんど重複やで

>>8641 マンション検討中さん
船橋みたいに30年間人増えてました？

>>8642 マンション検討中さん
もちろん重複外してますよ。
中古・賃貸共に40くらい。

>>8638 評判気になるさん
一般的に大手企業の労働組合は名ばかりの御用組合が多いので、組合そのものはあってもなくてもあまり影響はないと思います。
今はライバル会社が賃上げすれば自分のところも対抗上賃上げせざるを得ないし、世の中が明確に賃上げの流れとなっているので自分のところだけが賃上げを拒むようなことはできないと思います。

結局坪230万が長い間売れ残ってるって連呼し続けてたのは只の嘘だったって事？
ここのネガは普通にガセネタ放り込みまくってくるけどこれは何が目的なのか本当に疑問。

>>8646 マンコミュファンさん
スレ検索してみたけど、クロスの230万って一回しか投稿されてないよ。連呼じゃなく。

必死なんだよ！邪魔すんなよ

>>8628 マンション掲示板さん
さすがに少し高めの設定だから残ってるだけで利益を落とせばプラスで貸せるしキャピタルもあとで期待できそうですね。

>>8625 検討板ユーザーさん

そんなに頑張って何目指してるの？
マゾキング？

冷静にドアtoドア何分か考えてみた方がいいんちゃうか？

>>8647 eマンションさん

単純に削除されただけじゃない。　
そんな事より売れ残り続けてるという230万円の情報を探してくれ。

>>8652 名無しさん
久しぶりに間違い投稿見つけたから嬉しくて何回も突っ込んじゃって可愛い。
賃貸と中古が共に40戸在庫積み上がってるのは事実だよ。

>>8653 マンション掲示板さん

間違いだったんかい笑

>>8654 マンション検討中さん
知らないけどそうじゃないの？
久々に突っ込めるネガ情報見つけたら凄い執着心だね。
賃貸と中古が40戸ずつ在庫積み上がってる事実は変わらないけどね。

>>8655 さん

嘘つきのご本人さんですか？そうやって恥ずかしい思いするんだからあまり適当な事は言わないことだね。

>>8655 評判気になるさん
間違いだったんかい笑

>>8656 マンション検討中さん
おいおいわざとネガの情報書き込んで人のせいにする作戦か。
手が混んでるな。
賃貸と中古が４０戸ずつ在庫積み上がって中古の月販売ペースは２件程度という事実は変わらないけどね。

事実笑

あー、一石を投じるさんか

>>8604 マンション検討中さん
株価も上がり、賃金も上がりいい傾向。このタイミングでせめて0金利解除はむしろ歓迎。

これだけ年数かけて開発販売していくと、延々と転居転売し続けることができるからな。チキンレースみたいなもんだが。三井側もわかっててやってるだろうな。そういうエコサイクルが出来上がりつつある。これは全国の中途半端に郊外な土地の開発スキームとして普及しますわ。

>>8662 検討板ユーザーさん
そして在庫が積み上がる。

スカイの在庫もネチネチ言ってた人いたけど、ミッドの販売が進むにつれて一掃されたからね。まあ在庫ネガも今だけよ

>>8664 マンション検討中さん
ミッドの時は40は無かったよ～。
どんどん積み上がる～。

積み上がる～笑

>>8662 検討板ユーザーさん
東京駅まで1本で40分以内、住環境良く、職住遊学が絶妙にミックスした立地でこの規模の土地ってかなりレアな気がしますが。

>>8651 匿名さん

ありがとうございます。
思ったほどではなかったです。
新浦安のほうが酷かったのでは。
どちらも復旧して綺麗な街並みに戻ってますので、液状化はそれほど心配しなくて良いと思いました。

>>8664 マンション検討中さん
デマ書かないでください。
スカイから現在14件（重複抜いて）売りに出てますよ。
どこが一掃なのやら。

ここは共働きが住むような立地ではないので安心ですね
共働きで子供に寂しい思いさせるような人はいないし平日の授業参観に参加できないなんてことはない
都内共働きだと高齢出産も多いので授業参観で祖母に間違えられることもあるとか

湾岸タワマンは美人で若い奥さん多いけどね。

ベイパーク契約者のインタビューはどれも共感しますね。
魅力あふれる活気のある街。
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/interview.html

は？ミッドの販売時の話でしょ。

>>8671 匿名さん
>湾岸タワマンは美人で若い奥さん多いけどね。
それは金持ちの奥様が多いから。
なので湾岸タワマンではなく都内湾岸タワマンね。間違えないように。

>>8672 マンション検討中さん
共働きしかいない、、、

>>8675 検討板ユーザーさん

こんなに物価高なんだから、共働きじゃないと買えないよ。
とにかく、金利は上げないでくれ。

>>8639 マンション掲示板さん
ますます貧富の差が激しくなる。
どうなるの？日本

>>8677 マンション検討中さん
国民には増税ばかりで困る。
そういえば裏金議員は納税したのかな？
確定申告、今日までだっけ？

明日

千葉市保育料高すぎん？
医療費助成も23区と比べて劣ってるし給食費負担もある
23区からの都落ちは考えた方がいいよ

>>8680 通りがかりさん

これから教員の人件費も上がるから、学費は、うなぎ上りだよ。
アメリカでは、大学1年間で、800万円、
日本も爆上げしてきそう。
住宅ローンどころじゃないよ。

医療費助成とか給食費とか心配してるうちはマンション買わない方が良い。
せいぜい月々数千円の話じゃん。家計に影響があるとは思えない。

>>8674 名無しさん
ミッドも若くて綺麗な人多いよ

>>8684 マンション検討中さん
だと良いね、、、

>>8682 匿名さん
一括りにはしてない
千葉市の話をしてるんだけど

>>8683 買い替え検討中さん
住み替えなんだわ
わざわざ都内のマンション売り払って固定費上がるところに移る必要も無いなって話

>>8683 買い替え検討中さん
すごいですね。世帯年収どのくらいなんですか？

数千円が問題になるなら、住み替えなくてOK。この話は終わりだ

X見るとミッド、スカイは高額で取引きされてる部屋もあるみたいですね。

レインズ見ると幕張ベイパーク（ミッドスクエア、スカイグランドタワー）の成約価格が坪300万円程度で推移している。2026年竣工のライズゲートタワーは新築価格で坪平均260万円程度。お買い得感が少ない中古が売れるのはなぜ？中古を買う人を批判してる訳ではなく、単純に理由が知りたい

今、住むところが必要な人がいるからね。

>>8689 名無しさん

月々たかが数千円の差だと思ってるんですか？
マネリテ皆無、リサーチ能力不足も晒しててなんか可哀想です。あと私もこの方の世帯年収気になりますね。資本家か何かですか？

>>8672 マンション検討中さん

活気？？

>>8690 名無しさん

クロスでも300万超えてる部屋あるね。下層階はそこまで高くないけど20階以上になると明らかに上がってるので20階あたりから高くなる傾向がありそう。

>>8690 名無しさん
現在、既存棟の中古を売りたい人は、ライズの盛り上がりに便乗して価格を高く設定していて、今すぐに家を買いたい人で余裕のある人はその価格で買ってるってこと。急がない人もいるから、なかなか売れない中古物件も多数残ってる。

>>8683 買い替え検討中さん

マンション買わないほうが、いいって言うけど、
賃貸も高いよ～
どんどん値上げしてるじゃん！

>>8687 通りがかりさん
都内は固定資産税、高い。
千葉で正解。

>>8697 評判気になるさん
都内は食料品も高い。
何もかも高い。

>>8697 評判気になるさん
そもそも固定資産税気にされるなら千葉であったとしてもマンション買うには早いんじゃないですか？

>>8698 通りがかりさん

月々数千円の医療費、給食費、保育料の負担は許容できるのに、固定資産税、食料品が高いことを受け入れられないのなんで？笑笑

少なくとも賃貸よりは安いよ。比較にならないボロ屋を借りるならそっちのほうが安いけど

>>8699 口コミ知りたいさん
毎年はらうものだから気にした方がいいよ、月々払う携帯代は気にするでしょ

>>8700 eマンションさん
金に困ってないアピしたかったんだろうけど、実はお金に困ってたんですね。

>>8697 評判気になるさん
ベイパークの固定資産税どのくらい？
ライズの見積り額じゃなくて、クロス、スカイの実績として。

>>8704 名無しさん
多分こいつ>>8697 全部雰囲気でしか話してないから答えられないと思うよ

>>8690 名無しさん
在庫４０もあるのに月２件ペースは売れてるとは言えないね。
中古は分譲価格+オプション代があるからね。
一部高額住戸が吊り上げてる平均を語っても意味無い。
そんな事じゃ中古売れないよ。

リフォームとオプションで平気で上乗せされるから、新築やら坪単価高いのは当然の部屋もあります

>>8706 口コミ知りたいさん

月2件ペースって何の情報？
レインズだけ見ても2月は4件、3月は今日の時点で既に3件(1件申込あり)動いてるけどね。
さらにこれは専任媒介だけの情報なので、掲載義務が発生しない一般媒介で売れた部屋を入れると実際はもっと売れてる。

否定は別にいいと思うけど「こいつ」呼ばわりはいかがなものかと

>>8709 マンション検討中さん

論点ずらさないで答えてもらえます？

>>8709 マンション検討中さん

論点ずらしだけど中身のない投稿に自分で参考になる押してるの弱者感あって面白いwwwwwwwwww

ベイパーク住民です。部屋によると思いますが、固定資産税は10-20くらいでしょう。
私が平均的住戸でその範囲内なので。
5年経ったあとにどうなるかは知らないけど。

都内に似たようなマンション持ってますけど、そこは2-3万高いね。

>>8708 マンション検討中さん
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
ここで若葉の直近3ヶ月取引件数（12月～２月）の取引件数は７件、月約２件ですね。

子供の医療費なんて、千葉市だと1回300円払うだけだよ。薬代は払ったこと無いな。
それが無料かどうかなんて意味があるとは思えない。
給食費も月に5-6千円だよ。両方合わせて数千円の負担で良くない？
都内って給食費ゼロなの？ゼロだとしたら税金から出してるだけだけど。
これって資本家とか資産家じゃないと払えないの？

>>8714 マンション検討中さん
うちは４人なんだけど給食費+月５千の東京都の給付入れると、合計４万くらい違うかな？

合計4万円高くなるのがキツいのに、なぜ東京から千葉に引っ越す？？
よーわからん。

>>8714 マンション検討中さん
>>8715みたいな世帯もあるのに想像力のかけらもないんですね
ちなみに千葉市と23区で住民税負担どの程度変わるんですか？

>>8716 マンション検討中さん

検討材料挙げただけなのになぜ引越すという話に飛躍するの？どういう思考？あなた本物だね

ごめんね。給食費とか気にしてる人がいるとか想像できなかった。
子供に食べさせるお金とか無いんだ。
なんか、マンション買うの辛そうだね。止めたら？

>>8713 eマンションさん
で、この情報源はあてにならないやつなんですか？

>>8719 マンション検討中さん
23区の一部と千葉市の比較挙げただけでこんな思考になるの？教養ない人だからそうなの？

>>8716 マンション検討中さん
私はキツいとか１言も言ってないですよ。
給食費等の話が出てたのでうちの例を挙げただけです。
まあ月４万は馬鹿にならないですけどね。

で、こいつ何の質問にも答えられてないじゃん笑
教養ないは合ってるな笑

給食費と子供の医療費が気になる人は買っちゃダメなマンションかー。ほんとか？

月々数千円がどうこうって話出てるけど、積立運用すれば何十年後には相当な差になるんだけどなぁ。
かかる費用は少ないに越したことはないですし、数千円とて気にされる家庭はかなり多いのでは？
千葉市には頑張って東京の水準に近づけて欲しいですね。

>>8724 口コミ知りたいさん
らしいです。マネリテ皆無無教養の方が仰ってるので本当です。

給食費無償は一部の区だけど、その指摘すらないってことはやっぱり調べられてないんだろうな

>>8727 匿名さん
東京がどうというより千葉県内の他市も給食費無償ありますよね？
千葉市が問題だと思ってます。

>>8713 eマンションさん
で、この情報源はあてにならないやつなんですか？