幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

以前誰かが「タワー5棟建つ頃には中古で溢れかえって値下げ合戦が始まる」と予想してたけど、すでにその兆候が見られますよね。

>>8521 マンション検討中さん

その誰かって貴方でしょ。他のネガ考えて。飽きた。

>>8520 匿名さん
タワマンに絞ると５棟中４棟目なので大脱出の始まりでしょう。
次期はもっと酷くなりそう。

ネガの出す情報はいつも、あいまい、主観的、定性的、そして感情的。
ネガティブなリスクを分析したいのではなく、ネガティブな印象を与えることが目的だから、具体的な情報、あるいは数値は決して出さない。ボロが出るか、ナンセンスだからね。

>>8524 マンション検討中さん
中古が40戸積み上がってるとか駅から遠いとか駅乗降客数が高々５万程度とか飲食店数は船橋・津田沼・千葉に比べたら少ないとか、いつも具体的だけど。
ネガに対する反論はいつも曖昧でネガに逆に答えを期待したりナンセンスだよね。

それでなんか言ってるつもりなの？

ここ、タワーが建つたびに人気が上昇してるよね。

>>8527 匿名さん
5棟建ったら人気は下降するかな？

>>8520 匿名さん
新築値上げしたら中古も上がるに決まってんだろ

ここと小岩どっちがいいかな？

千葉県でこれだけ倍率がつくマンションはベイパーク以外にないので他のマンション買ってしまったネガが悔しくて投稿してるんだろうね。

思ったより倍率低かったですよね。

>>8530 検討板ユーザーさん

治安は圧倒的にベイパークでしょう。

クロス中古の坪230部屋がずっと残ってますね
人気の街なのにおかしいなぁ・・・

>>8534 匿名さん
ポジさん買ってあげて。

>>8529 評判気になるさん
じゃあ今のうちに40戸全部買ったら大儲けですね。
買い占めちゃって下さい。

>>8528 マンション検討中さん

落ち着くんじゃないですかね。

>>8536 マンコミュファンさん

そうやって中古に誘導してライズの倍率を下げる作戦なんだよね。
目当ての部屋が買えるかあと少しで決まるとは言えみんな腹黒いなー

冷静に考えたら千葉郊外の駅遠タワマンってすごい企画だな。そんなタワマン他にないもん。お隣（というか最寄り？）の検見川の板マンの倍くらいの価格だからね。普通の感覚なら高いなーとなるところ、タワマンだから無意識に他のタワマンと比較しちゃって安いような気がするという（でも他のタワマンは便利な立地に建ってるから本来比較対象にはならない）。

抽選の日が近づくと超人気マンションはネガが大量に湧くのは都内だと風物詩なんだけどそれが千葉のマンションでここまでネガが湧くのがベイパークの人気を裏付けてる。

三井のおかげなのか海浜幕張のポテンシャルなのか分からないけど運命の抽選日が近いとスレが騒がしくなりますね。

>>8538 マンコミュファンさん
あなたは倍率を上げるのが目的なんだね？

ネガ打たなきゃいけないほどの倍率ないでしょ笑

シティタワー金町にみんな急げ！

>>8534 匿名さん
クロスの中古坪230万円の部屋は具体的にどれでしょうか。
興味があったのでSUUMOを見てみましたが、見方が悪いのかよくわかりませんでした。

11階70㎡5880万の部屋かな

>>8545 マンション検討中さん
坪276ですね。
モデルルームと図面見て買うのと、実際に部屋を見て買うのでは判断も変わってくるでしょうね。３部屋のうち２部屋が廊下側の間取りを内覧したら、中古でわざわざ買う気しないと思いますよ。真っ暗だから。あと床面積が狭いので仕方ないかもしれませんが、収納も少ないですね。

夜の海浜幕張駅北口にいるキャッチの方、品がなくて辛い…
なんで外でカップ焼きそば食べてるの

ここでネチネチとネガやってる人みたいですね

品が良くても客引きはいらない。

新改札できたらもっと上がるぞ
そこまでが勝負

新改札と度々連呼してやっぱり駅遠がコンプレックスなんだな。

実需だし当たったらもちろん買うけど、入居（2026年4月）までに金利が上がるリスクと、住宅ローン控除の制度が無くなるリスクがあるんよね。まあ当たってほしいけどさー。不安ではある

>>8552 マンション検討中さん
住宅ローン控除は無くなるか縮小してるやろね

>>8534 匿名さん

坪２３０万の部屋はどこなんですか？ほんとに売られてるの？

ベイパークスレはアンチが多いですね

>>8555 マンション検討中さん
そうなんです。何でもかんでもネガになってしまうんです。
駅のキャッチネガ。新改札が出来るのもネガ。坪230部屋の見つからないネガ。ベイパークに対する妬み嫉妬ネガが凄いんですが裏返せば人気マンションの証です。

>>8556 マンコミュファンさん
中古が積み上がる希少なマンションですよね。

利用客が少なすぎて撤退したイオンスタイルのフードコートとか、半年以上休業中のまま放置状態のレストランとかもネガですかね？

駅のキャッチはネガでもなんでもなく事実だと思う。

>>8558 マンション検討中さん
不都合な事実は全てネガですね。
不都合な事実が多すぎるベイパーク。

賃貸投資をする物件ではないことをミッド購入者が教えてくれたことも、倍率以下の要因かも

>>8519 契約者さん1さん

なんで？

>>8553 マンション掲示板さん

住宅ローン控除は無くなるか縮小？
配偶者控除も生命保険料控除もなくそうとしてるし。

すごい増税してるから、マジで日本危ないのかな？

現時点の倍率ってどれくらいなんですか？
抽選なしの部屋ってあるんですかね？

ネガの頑張りで倍率は下がったのかな？

>>8564 匿名さん

このスレにいる人で答えられる人はあまりいません。なぜなら検討者が居ないから。外野が騒いでいるだけ。因みに自分がモデルルームに行った2週間前は中層階でまだ要望書が出てない部屋がありました。自分の希望した部屋は3倍でした。ただ要望書はあまり当てにならないので勝負は最終エントリーの日にモデルルームで決断です。

うーん、京葉線ってこんな感じ？
>>8564最近行きましたが割と要望出てない部屋ありました。人気の部屋もありましたが、意外と余裕そうです。

https://news.mynavi.jp/article/20240312-2903946/
>東京駅の京葉線ホームの遠さに「ディズニーに行くテンションだけで乗り切る」と苦情。京葉線チームの小林由美子は「家に帰るまでが夢の国」「延々と長いエスカレーターもアトラクション」と反論するも、富永美樹が「夢めっちゃ覚めるんですよ」と
>京葉線のある矛盾を指摘し、「あれは東京駅ではない!」と京葉線チームを追い詰める。すると、明石家さんまが京葉線のホームを新たな駅名として改名することを提案する。

>>8558 マンション検討中さん
一般人は基本利用しないのに救急車やヘリの音だけが煩い大病院もネガでしょうか、、、？

ベイパークスレは都合の悪い事実に対して過剰反応する人が独りいますね。

実家がベイタウンなので、ペイパーク検討しましたが辞めた理由を書きます。
?中国人比率が高く治安に懸念（ベイタウンにも結構います。私が子供の頃と印象が変わりました。）
?なぜかベイタウンを敵視（ベイタウンはペイパークを検見川浜ぐらい遠い存在で見ている）
?バブルの様な価格なので、ベイタウンタワマンの方がリーズナブル。とはいえ、ベイタウンタワマンも高いので資産性で考えると都内で1.5倍出して購入した方がいい
?さすがに駅から遠すぎる