幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

ベイタウンの道路って、駐車禁止じゃないって聞いたことがあります。

>>8457 マンコミュファンさん
まあベイパークにも個人店は入るスペース無いけどね。
近くに賃料の安い雑居ビルや戸建が無いと無理。

Twitterに要望書時点の倍率載せてくれたら人いるけど、事前に言われてるより倍率低めだね

角部屋と南、西がリセールも強そうな傾向は変わらずかな

>>8458 マンション掲示板さん

南西角高層階はまず売りに出ないと思います。

>>8461 通りがかりさん
短時間ならいいけど、長時間停めてる車とかも多いね。そういうのは駐禁切られる。

>>8461 通りがかりさん
何回も止めてると通報されるのか、路駐OKのとこでもたまに捕まってるね。

駐車は可能だけど、保管場所としてはアウトですからね。警察にそう認定されたらチケット切られるね

>>8453 名無しさん

その答えは簡単。ここが欲しいから入念に調べてるだけです。千葉県で不動の人気No.1を維持しているベイパークの新築がどうしても欲しいけど抽選だから他の人を諦めさせるためにネガを言っているのです。

>>8468 名無しさん
ブロガー様の煽り過ぎで過熱気味の検討者の方達に後悔して欲しくないので一石を投じてるだけですよ。
他のネガの方は分からないですが悪意は無いです。

X見ましたけど、以外と倍率低いんですね。
マンマニさんも駅遠物件だから資産価値には期待しないほうがって言われてましたし手を出さないほうがよいのでしょうか。

残債さえ割れなければかまわないと思っているのですが、この感じだと割れそうで怖いです。

>>8469 マンション掲示板さん
正義感ですか。

>>8470 マンション検討中さん
そんなことすら自分で決められないのならマンションなんて買わない方がいいのでは？

ベイタウンは駐車の規則を守れば路駐可能なエリアです。みな様々な理由で路駐していると思われますが、近年路駐が増え、警察が取り締まりを厳しくし始めたのは、駐車場が足りないベイパーク住民が、ベイタウンに路駐をしているからと言われています。

>>8470 マンション検討中さん
安いから残債割れはしにくいと思いますよ。
ただ、郊外てわ駅が遠いのは事実なので、総武線沿線などに比べたら値上がり期待はしにくいと思います。

倍率は過度に煽る人がいだだけで、こんなもんな気がします

>>8469 マンション掲示板さん

親切心で買うなと言うのはいいけど、そうなるとベイパーク並のスペックかつ価格帯だと千葉県内で具体的に検討者はどこのマンションを買えばいいの？
ネガは毎回この質問から逃げるので今回こそ逃げずにお答え願いたい。

一石を投じる笑

>>8475 通りがかりさん
新築に拘る必要も無いし流動性の有るものにあらゆる目線から見ての正解は出せないでしょう。
あなたそれ分かってますよね？
分かってないとしたら、、

>>8475 通りがかりさん
そもそも買うなとは言ってない。
個々人の事情に合うかどうか今一度客観視してもらいたいだけです。

>>8475 通りがかりさん
新築のスペックいいタワマンを安く買いたい、という人が多いわけで、中古での流動性は低いということに

>>8479 マンコミュファンさん

じゃあ何買ってもダメじゃん

>>8478 口コミ知りたいさん
無責任な逃げの答え。そもそも無いから答えられない。

客観視笑

>>8481 匿名さん
ネガには内容で反論したらどうですか？
脱線も良いところ。

>>8477 マンション掲示板さん

え？ここ新築マンションの検討板なので代わりの新築マンションはどこか聞くのは当たり前でしょ。
ごちゃごちゃ言い訳言わずにベイパークがダメなら他はどこのマンションがオススメなのか一石を投じてもらって宜しいでしょうか。

まあ中古が売れなくてイライラする気持ちは分かりますけど。

結局ネガは何を言ってもネガる。無責任ネガ。ずーっとネガるだけ。

ここを買いたくても買えない嫉妬ネガ。

中古が売れなくて必死のネガ批判。

そんなに人気で今後も上がると思ってるなら積み上がった中古全て買い占めたら良いですよ。

>>8477 マンション掲示板さん

回りくどいこと言わずにばしっと安くてライズ並のスペックのマンショがどこか言えば終われますよ。さあどうぞ！

>>8490 マンコミュファンさん
前にも何度も書かれてますが駅遠い京葉線レベルの路線に見合った価格なんですよ。
それ以上でもそれ以下でもない。
他路線はもっと高いですから。

早く客観視して一石投じてもらいたいな笑

>>8470 マンション検討中さん
全部屋抽選でいうわけではなさそうですか？

意外と倍率低かったですね。この掲示板との温度差を感じた。

人気があるように盛り上げないと中古も賃貸も在庫がダブついてきましたからねぇ

駅距離や利便性からして値段相応では？と気付き始めた人が増えたのかも。
タワマンにしては安く感じただけで。

結局具体的なマンション名が出てこないですね。まあベイパークよりお買い得なマンションはないって事はネガも分かって発言してるんだろうけど。
ここまで言われて反論できず黙るしかないというのは何とも情けないよね。

一石は投じたつもりです笑

>>8407 検討板ユーザーさん

敷金どうせ返金するんだから１ヶ月にすればいいのに。
クリーニング代しか取れないのに、なんで２ヶ月分とるのかね～？？？

初期費用が高いと借り手来ないよ～。

>>8408 評判気になるさん

家賃安くしないと、3月中に決まらないと厳しいよ～

>>8488 eマンションさん

中古、売れないの？

>>8497 マンション検討中さん
お買い得なら買えばいいじゃないですか。いつまで呑気に検討してるんですか？
一生懸命人に勧めて倍率あげてる暇はないですよ？

◯◯ができたら街が活性化して資産価値爆増ですね？
とかいうベイパーク民特有の構文好き。

>>8494 マンション検討中さん
MR予約出来たら申し込みたいんだけどわたしみたいな層をかなりの数取りこぼしてますよ

>>8497 マンション検討中さん
晴海フラッグくらいですかね？

>>8497 マンション検討中さん
中古が売れないからって良く分からない反論ばかりしない。
だから売れないんだよ？

ネガが申し込みたいグロスの安い南向きと西向きの中住戸と角部屋は倍率高いんだから、これまでのネガは全く意味無かった。

>>8507 名無しさん
意味がないと分かったんならいい加減ネガの相手するのやめましょう

一石を投じても意味なかったかー

やっぱり中古売れなかったか～

>>8424 マンコミュファンさん

晴海フラッグに失礼

株、下がったから、マンション価格下がるかな？

>>8401 匿名さん
金利アップすると、株下落、不動産下落

やったーーー！

>>8513 マンション掲示板さん
マイナス金利解除くらいで不動産下落までいかないでしょ。

クロスとスカイ住んでる人たちはスーモの売り出し価格見て買った時より高く売れるって喜んでるけど実際売り出したらなかなか成約しなくて苦戦するんですよね。出社が増えたりでベイパーク売りたい居住者も一定数いるし新築安いから中古での値上がりは期待しない方がいいですね。ベイパーク値上りしても東京は同じ時期でそれ以上に値上がりしてしまいますし

なんかこの手の話の繰り返しで飽きた。他に無いの？

この掲示板はレスの伸びが早くて、暇つぶしにはいいね。

ポジもネガも頑張って！決戦の日はすぐそこだ！

>>8515 名無しさん
そういう現実見ないでブログやSNS見て華やかなタワマンライフのみ想像して買ったは良いけど、住んでみたら予想外の田舎ライフで違ったので売りたいけど売れない犠牲者さん達が可哀想。

シティタワー金町がいいよ。

>>8518 マンコミュファンさん

坪320万くらいはまだ買い手がつかないだけで新築と同じ280万くらいなら売れてますね。新築と中古が同じなら普通は新築に行くので中古が動くとしたらライズの次期が値上げされた時だね。

以前誰かが「タワー5棟建つ頃には中古で溢れかえって値下げ合戦が始まる」と予想してたけど、すでにその兆候が見られますよね。

>>8521 マンション検討中さん

その誰かって貴方でしょ。他のネガ考えて。飽きた。

>>8520 匿名さん
タワマンに絞ると５棟中４棟目なので大脱出の始まりでしょう。
次期はもっと酷くなりそう。

ネガの出す情報はいつも、あいまい、主観的、定性的、そして感情的。
ネガティブなリスクを分析したいのではなく、ネガティブな印象を与えることが目的だから、具体的な情報、あるいは数値は決して出さない。ボロが出るか、ナンセンスだからね。

>>8524 マンション検討中さん
中古が40戸積み上がってるとか駅から遠いとか駅乗降客数が高々５万程度とか飲食店数は船橋・津田沼・千葉に比べたら少ないとか、いつも具体的だけど。
ネガに対する反論はいつも曖昧でネガに逆に答えを期待したりナンセンスだよね。

それでなんか言ってるつもりなの？

ここ、タワーが建つたびに人気が上昇してるよね。

>>8527 匿名さん
5棟建ったら人気は下降するかな？

>>8520 匿名さん
新築値上げしたら中古も上がるに決まってんだろ

ここと小岩どっちがいいかな？

千葉県でこれだけ倍率がつくマンションはベイパーク以外にないので他のマンション買ってしまったネガが悔しくて投稿してるんだろうね。

思ったより倍率低かったですよね。

>>8530 検討板ユーザーさん

治安は圧倒的にベイパークでしょう。

クロス中古の坪230部屋がずっと残ってますね
人気の街なのにおかしいなぁ・・・

>>8534 匿名さん
ポジさん買ってあげて。

>>8529 評判気になるさん
じゃあ今のうちに40戸全部買ったら大儲けですね。
買い占めちゃって下さい。

>>8528 マンション検討中さん

落ち着くんじゃないですかね。

>>8536 マンコミュファンさん

そうやって中古に誘導してライズの倍率を下げる作戦なんだよね。
目当ての部屋が買えるかあと少しで決まるとは言えみんな腹黒いなー

冷静に考えたら千葉郊外の駅遠タワマンってすごい企画だな。そんなタワマン他にないもん。お隣（というか最寄り？）の検見川の板マンの倍くらいの価格だからね。普通の感覚なら高いなーとなるところ、タワマンだから無意識に他のタワマンと比較しちゃって安いような気がするという（でも他のタワマンは便利な立地に建ってるから本来比較対象にはならない）。

抽選の日が近づくと超人気マンションはネガが大量に湧くのは都内だと風物詩なんだけどそれが千葉のマンションでここまでネガが湧くのがベイパークの人気を裏付けてる。

三井のおかげなのか海浜幕張のポテンシャルなのか分からないけど運命の抽選日が近いとスレが騒がしくなりますね。

>>8538 マンコミュファンさん
あなたは倍率を上げるのが目的なんだね？

ネガ打たなきゃいけないほどの倍率ないでしょ笑

シティタワー金町にみんな急げ！

>>8534 匿名さん
クロスの中古坪230万円の部屋は具体的にどれでしょうか。
興味があったのでSUUMOを見てみましたが、見方が悪いのかよくわかりませんでした。

11階70㎡5880万の部屋かな

>>8545 マンション検討中さん
坪276ですね。
モデルルームと図面見て買うのと、実際に部屋を見て買うのでは判断も変わってくるでしょうね。３部屋のうち２部屋が廊下側の間取りを内覧したら、中古でわざわざ買う気しないと思いますよ。真っ暗だから。あと床面積が狭いので仕方ないかもしれませんが、収納も少ないですね。

夜の海浜幕張駅北口にいるキャッチの方、品がなくて辛い…
なんで外でカップ焼きそば食べてるの

ここでネチネチとネガやってる人みたいですね

品が良くても客引きはいらない。

新改札できたらもっと上がるぞ
そこまでが勝負

新改札と度々連呼してやっぱり駅遠がコンプレックスなんだな。

実需だし当たったらもちろん買うけど、入居（2026年4月）までに金利が上がるリスクと、住宅ローン控除の制度が無くなるリスクがあるんよね。まあ当たってほしいけどさー。不安ではある

>>8552 マンション検討中さん
住宅ローン控除は無くなるか縮小してるやろね

>>8534 匿名さん

坪２３０万の部屋はどこなんですか？ほんとに売られてるの？

ベイパークスレはアンチが多いですね

>>8555 マンション検討中さん
そうなんです。何でもかんでもネガになってしまうんです。
駅のキャッチネガ。新改札が出来るのもネガ。坪230部屋の見つからないネガ。ベイパークに対する妬み嫉妬ネガが凄いんですが裏返せば人気マンションの証です。

>>8556 マンコミュファンさん
中古が積み上がる希少なマンションですよね。

利用客が少なすぎて撤退したイオンスタイルのフードコートとか、半年以上休業中のまま放置状態のレストランとかもネガですかね？

駅のキャッチはネガでもなんでもなく事実だと思う。

>>8558 マンション検討中さん
不都合な事実は全てネガですね。
不都合な事実が多すぎるベイパーク。