幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>8298 通りがかりさん
千葉でファミリー間取りで賃貸とかアホでしょ。

しかも駅から15分とかなおさら

>>8301 eマンションさん

東京より安いし、借りる人ぜんぜんいますよ

>>8298 通りがかりさん
スカイも合わせたら結構な数、中古の売りも含めて

>>8303 マンション検討中さん
ミッドの賃貸30件とスカイ10件で合計40件、なかなか無くならないですよ。

>>8301 eマンションさん

どういう意味でしょうか。

>>8306 マンション検討中さん
都内に比べて借り手がなかなか決まらない。
ファミリー向け間取りと駅遠なのも借り手を選んでしまう。
賃貸用に買うのは。。。

たとえ都内であってもファミリー向けの物件はワンルームより空室のリスクは高いと言われています。
サラリーマンであれば予期しない転勤等で所有マンションを賃貸に出すケースは良くあるが、入学、入社、異動シーズンを除けば借主がなかなか見つからない、という状況は覚悟した方がいい。

>>8292 マンション掲示板さん

救急車のサイレンの音が、嫌なんじゃないの？

賃貸は価格次第でしょうね。うちは地方転勤中、タワマンを月30万で貸してた経験あります。

>>8307 匿名さん
そういう意味でしたか。ベイタウンは学区も町の評判もよく、賃貸でも長らく人気エリアで、物件探しに苦労したという話をよく聞きましたが、ベイパークに超大型集合住宅がにょきにょきと建ったので、これからは海浜幕張も賃貸物件が余る時代になりそうですね。

>>8309 匿名さん
サイレンとか車とか飛行機とか、生活雑音は人により許容度が異なるし、慣れもあるので一般化して議論するのは難しいですね。
人によっては学校や公園の遊び声すら嫌だといいますし、それこそ言い出したらキリがありません。

さすがにドクターヘリは五月蝿そう。
頻繁に来なければいいなぁ

>>8309 匿名さん

救急車は病院に近づけばサイレン止めるでしょ。

>>8305 名無しさん
クロスの賃貸はどうして全然ないのでしょうか？
立地？

>>8315 マンション検討中さん

立地含めて既存3棟の中で１番弱いからでは

新病院って地図見ると結構遠いよね。
ベイタウンの消防署より遠い。

>>8315 マンション検討中さん
現在一件出てますね。たまたまですよ。ベイパークでは一番古いせいか、この辺り一帯の家賃相場からかけ離れていない賃料で出ていて、借り手がつきやすいからかもしれません。今出ているミッドの賃貸物件は、賃料設定がおかしい物件多数です。

>>8316 検討板ユーザーさん
MISや渋幕に通う用の一時的な住まいとしては、むしろ立地は強いのでは。古いですが。

>>8315 マンション検討中さん
1番最初に出たからブロガー様に影響されなかった実需層がほとんどで賃貸は少ないんじゃないでしょうか。

>>8319 通りがかりさん

ターゲットの母数少なすぎw

>>8315 マンション検討中さん
クロスの賃貸募集は2026年2月までの定借契約なので、家賃は84.88㎡で月額27万円と決して高くはないが動かないということでしょう。これが定借でなければ普通に借り手はいると思います。

>8322
なるほど、それはなかなか借り手がつかないでしょうね。
かといって貸す側もつらいところだと思います。海外転勤に伴って持ち家を賃貸に出し、数年後日本に帰ってきたけど、定借ではないので借主を追い出す訳にもいかず、近くに自分の家があるのに仕方なく賃貸マンションに住んだ、という会社の同僚が何人かいます。

>>8319 通りがかりさん
MISや渋幕はどちらもベイパーク全体からなら近いですよ。MISの生徒の大半はベイパークかベイタウンに住んでいます。

>>8318 マンション検討中さん

安くすれば借りるよ。
3月の繁忙期すぎたら、借り手がほとんどいなくなるから、今が価格下げるチャンスだね。

この時期逃すと辛いと思う。

>>8324 マンション検討中さん
昭和秀英も含めて、優れた文教地区ですね？

>>8323 匿名さん

私は定借で貸しました。
定借なので相場より少し下げて出したらあっという間に借手決まりました。

>>8327 マンコミュファンさん
定借の期間にもよりますがこちらのケースのように2年未満の定借契約だと、その条件にフィットする人は相当限られるので現実的にはハードルが高いのではないかと思います。たまたま条件に合う人がいればいいですが、運が必要となりますね。

直近3ヶ月のベイパーク中古は７件しか売れてないな。スカイはたった１件。

ライズ落ちたら中古行くよ

>>8329 マンコミュファンさん
ライズの価格が次期以降値上げになれば、相対的にベイパークの中古が割安となるので自然に売れると思う。

>>8331 匿名さん
売れ行き悪くなって数ヶ月経ってるからなぁ。
４月以降は更に悪くなりそう。

>>8327 マンコミュファンさん

結局、価格下げれば借手はつきます。
繁忙期すぎた4月以降、まだ決まってないとかなりキツイですね。

>>8315 マンション検討中さん
そもそも戸数が少ない。実需層が多い。

今朝の日経記事見る限り、やはりタワマンは怖いですなぁ

幕張新都心文教地区（千葉市美浜区若葉三丁目2番1）一般競争入札の結果
https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/nyusatu/wakaba3-2-1-r06kekk...

ライズゲートタワー、イオンは徒歩で行くには遠くドラッグストアもベイパーク内にはないので実需層は覚悟が必要

>>8337 契約者さん6さん
競歩で鍛え上げた脚力があるので大丈夫です。

>>8337 契約者さん6さん
イオンスタイルは徒歩５分、中に小さめですが調剤薬局も入ったドラッグストアがあります。また、ベイタウン内に薬の福太郎、川沿いに海方向に行くと、コスモスというドラッグストアがありますよ。

>>8339 マンコミュファンさん
イオンスタイル内の薬局は小さすぎる。　
福太郎やコスモスはライズから徒歩で何分かかります？

大して遠いと思わないけど、歩くのがいやなら自転車を使えばいいのでは？

>>8337 契約者さん6さん
この金額のマンションにどこまで望んでるの？

>>8337 契約者さん6さん
急ぎの食料品と薬はイオンスタイルでまかなえるし週末買い物に行けばいいと思うよ都内でも大き目のスーパー行くときはそこそこ歩いてたでしょ

便利そうで意外と不便なんですね。自転車、車が必須と言われる意味が分かります。

>>8340 マンション検討中さん

線路側の入口から700m徒歩10分。コスモスまで1km。でも悪天候でなければ自転車に乗りますよね。コスモスと同じ距離で、検見川浜のイオンスタイルにも行けますよ。検見川浜のはスーパーも日用品ドラッグストアも大きいです。

徒歩五分のところにスーパーがあっても不便と言われてしまう街

>>8347 マンション検討中さん
アンチの人はネガの材料はなんでもよく、ともかく批判することで仕事上や生活上のうっぷんを晴らしたいのではないでしょうか。ここはプラスとマイナスがはっきりしているのでターゲットにしやすいのかなと思います。
個人的にニュートラルの立場から見ると価格の安さや環境の良さは十分にマイナス面をカバーしていると思いますが、アンチの人はマイナス面だけを見ているのでしょうね。

>8337
ベイパークに日本調剤薬局があったような。契約者さんが自信を持って「無い」と断言してるってことはもしかしてもう閉店しちゃった?

>>8349 匿名さん
調剤薬局とドラッグストアは違うでしょ。