幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>8278 匿名さん
海浜幕張の立地って笑っちゃいますね。

>>8281 口コミ知りたいさん

もうとっくに埋まってるよ。昨日の18:30ごろに案内きて10分以内に埋まったよ。幸い取れたのでとりあえずモデルルーム行ってきます。

>>8273 検討板ユーザーさん
小学校には狭い。幼稚園には広い。なにになるのかな。
需要を考えるとこども園が良さそうだけど。

ご案内会登録できませんでした。これにいかないと申込できないのでしょうか？

>>8286 検討板ユーザーさん
当然だろ
次期以降値上げ後の住戸を検討下さい

>>8285 評判気になるさん
文教地区として更に発展するかもですね？

当選したらX（Twitter）やりますか？

>>8288 通りがかりさん

少子化なんだから、どんどん衰退するでしょ

>>8289 マンション検討中さん

やらない！！

新しくできる総合病院が険悪施設はさすがに無理があるでしょ。大病院が近くにあるは不動産を売るときの宣伝文句になるくらいなのでプラス要素だね。

>>8292 マンション掲示板さん
バス路線は確実に増えますね。

海浜病院は地域住民の緊急時の駆け込み寺みたいはものだから、徒歩圏にあるのはかなりありがたい。小さい病院で手に負えない時に紹介された病院が電車やバス乗り継がないと行けないとか不便すぎる。

>>8284 eマンションさん

お祭りですね

地震が多くて、水が売り切れてる。
ネットスーパーに頼んだら欠品だと。

海浜病院の口コミ読むと不安しかないんだけど…

ミッドの募集賃料がじわじわ下がってるのをみても賃貸投資家はライズに申し込むのだろうか

>>8294 名無しさん
町のクリニックで手に負えないレベルなら、即タクシーに乗りますよ。

>>8298 通りがかりさん

実需向けマンションですよこちらは。

>>8298 通りがかりさん
千葉でファミリー間取りで賃貸とかアホでしょ。

しかも駅から15分とかなおさら

>>8301 eマンションさん

東京より安いし、借りる人ぜんぜんいますよ

>>8298 通りがかりさん
スカイも合わせたら結構な数、中古の売りも含めて

>>8303 マンション検討中さん
ミッドの賃貸30件とスカイ10件で合計40件、なかなか無くならないですよ。

>>8301 eマンションさん

どういう意味でしょうか。

>>8306 マンション検討中さん
都内に比べて借り手がなかなか決まらない。
ファミリー向け間取りと駅遠なのも借り手を選んでしまう。
賃貸用に買うのは。。。

たとえ都内であってもファミリー向けの物件はワンルームより空室のリスクは高いと言われています。
サラリーマンであれば予期しない転勤等で所有マンションを賃貸に出すケースは良くあるが、入学、入社、異動シーズンを除けば借主がなかなか見つからない、という状況は覚悟した方がいい。

>>8292 マンション掲示板さん

救急車のサイレンの音が、嫌なんじゃないの？

賃貸は価格次第でしょうね。うちは地方転勤中、タワマンを月30万で貸してた経験あります。

>>8307 匿名さん
そういう意味でしたか。ベイタウンは学区も町の評判もよく、賃貸でも長らく人気エリアで、物件探しに苦労したという話をよく聞きましたが、ベイパークに超大型集合住宅がにょきにょきと建ったので、これからは海浜幕張も賃貸物件が余る時代になりそうですね。

>>8309 匿名さん
サイレンとか車とか飛行機とか、生活雑音は人により許容度が異なるし、慣れもあるので一般化して議論するのは難しいですね。
人によっては学校や公園の遊び声すら嫌だといいますし、それこそ言い出したらキリがありません。

さすがにドクターヘリは五月蝿そう。
頻繁に来なければいいなぁ

>>8309 匿名さん

救急車は病院に近づけばサイレン止めるでしょ。

>>8305 名無しさん
クロスの賃貸はどうして全然ないのでしょうか？
立地？

>>8315 マンション検討中さん

立地含めて既存3棟の中で１番弱いからでは

新病院って地図見ると結構遠いよね。
ベイタウンの消防署より遠い。

>>8315 マンション検討中さん
現在一件出てますね。たまたまですよ。ベイパークでは一番古いせいか、この辺り一帯の家賃相場からかけ離れていない賃料で出ていて、借り手がつきやすいからかもしれません。今出ているミッドの賃貸物件は、賃料設定がおかしい物件多数です。

>>8316 検討板ユーザーさん
MISや渋幕に通う用の一時的な住まいとしては、むしろ立地は強いのでは。古いですが。

>>8315 マンション検討中さん
1番最初に出たからブロガー様に影響されなかった実需層がほとんどで賃貸は少ないんじゃないでしょうか。

>>8319 通りがかりさん

ターゲットの母数少なすぎw

>>8315 マンション検討中さん
クロスの賃貸募集は2026年2月までの定借契約なので、家賃は84.88㎡で月額27万円と決して高くはないが動かないということでしょう。これが定借でなければ普通に借り手はいると思います。

>8322
なるほど、それはなかなか借り手がつかないでしょうね。
かといって貸す側もつらいところだと思います。海外転勤に伴って持ち家を賃貸に出し、数年後日本に帰ってきたけど、定借ではないので借主を追い出す訳にもいかず、近くに自分の家があるのに仕方なく賃貸マンションに住んだ、という会社の同僚が何人かいます。

>>8319 通りがかりさん
MISや渋幕はどちらもベイパーク全体からなら近いですよ。MISの生徒の大半はベイパークかベイタウンに住んでいます。

>>8318 マンション検討中さん

安くすれば借りるよ。
3月の繁忙期すぎたら、借り手がほとんどいなくなるから、今が価格下げるチャンスだね。

この時期逃すと辛いと思う。

>>8324 マンション検討中さん
昭和秀英も含めて、優れた文教地区ですね？

>>8323 匿名さん

私は定借で貸しました。
定借なので相場より少し下げて出したらあっという間に借手決まりました。

>>8327 マンコミュファンさん
定借の期間にもよりますがこちらのケースのように2年未満の定借契約だと、その条件にフィットする人は相当限られるので現実的にはハードルが高いのではないかと思います。たまたま条件に合う人がいればいいですが、運が必要となりますね。

直近3ヶ月のベイパーク中古は７件しか売れてないな。スカイはたった１件。

ライズ落ちたら中古行くよ

>>8329 マンコミュファンさん
ライズの価格が次期以降値上げになれば、相対的にベイパークの中古が割安となるので自然に売れると思う。

>>8331 匿名さん
売れ行き悪くなって数ヶ月経ってるからなぁ。
４月以降は更に悪くなりそう。