幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>8237 マンション掲示板さん

何倍？

>>8234 通りがかりさん
今、旬の半導体企業、すごいもらってるよ。

中小企業は経営苦しいのに賃金上げられないよ
なのに政府は、
賃金が上がらないのは、中小企業のせいだ！
って言ってるんだから。

ますます貧富の差が激しくなる。

>>8242 検討板ユーザーさん
半導体企業にお勤めですか。
羨ましい。

>>8240 マンション掲示板さん
マンションは家賃を無駄にしないために買うがなるべくグロスを低くして出来る限り投資に回して資産増やすのが賢い。
既に資産ある人は関係無いけど。

ベイパークの中古、一気に増えたね。

ベイパークにもぜひお願い！三井さん

>>8245 マンション検討中さん

供給過多で、価格下げるかも

マンションの新築は仕様が低いので中古買って、好きにリフォームする方が満足いく部屋になる。

>>8248 匿名さん
なんで新築マンションスレにいるの？

>>8240 マンション掲示板さん
マンション買うより先物やった方が資産増える。

>>8244 評判気になるさん
グロスの低いマンションは魅力も低いので、売るときに大変

>>8246 マンション検討中さん
これはららテラス晴海だと思いますが、首都圏の郊外のどこにでもあるショッピングモールと同じですよね。和光の時計塔がある銀座の街にはあこがれますが、地方の田舎にもあるようなショッピングモールには何も感じませんがこれをありがたがる人もいるんですね。

>>8252 匿名さん
銀座に憧れなんていつの時代の話ですか？昭和の人かな？
いまはドンキ、ダイソー、ユニクロ、無印、と、それこそどこにでもあるような店だらけですよ銀座

国会議員に毎月100万円支給される文通費。仕事にかかる経費なのに
「領収書も不要」
「残金の返却も不要」
というルールがある。
一般の国民は確定申告などの申告は、領収書必要！
国税庁もこれを許している。
マンションや物価高で、国民はこんなに苦しんでいるのに、議員は裏金ガッポリで税金も払わず、国民をバカにしてる。

国会議員に毎月100万円支給される文通費。仕事にかかる経費なのに
「領収書も不要」
「残金の返却も不要」
というルールがある。
一般の国民は確定申告などの申告は、領収書必要！
国税庁もこれを許している。
マンションや物価高で、国民はこんなに苦しんでいるのに、議員は裏金ガッポリで税金も払わず、国民をバカにしてる。

>>8251 評判気になるさん
資産は投資に回した分でそれ以上に増える。

>>8253 マンション検討中さん
じゃあどんなド田舎にも住めるね。

初めまして。マンションの固定資産税についてご存知の方いらっしゃいましたら御教授いただけると助かります。
MRに行った際、年間36万ほど、、と聞いたような気がします(曖昧ですみません泣)今思うとすごく高いなと思うのですが、これぐらいの物件でしかもタワマンとなると妥当なのでしょうか。

>>8258 名無しさん
海浜幕張のマンションでしょ。そんなにしないよ。

>>8246 マンション検討中さん
ベイパークにららぽーとを建てられるような土地はもうないですよ。可能性があるとすれば駅前の三井のアウトレットの土地ですね。海浜幕張に住んでますが、アウトレットって駅前にあってもほぼ行かないです。平日はガラガラ、週末は近郊から人が来ますが混雑するほどではないです。

>>8260 マンション検討中さん
MOP幕張の売上って船橋ららぽの半分以下じゃないの。

>>8260 マンション検討中さん
これららぽーとじゃなくてららテラス。

私も海浜幕張のアウトレットにはあまり行かないけど、パーキングに駐車して駅周辺の商業施設は頻繁に利用しています。
平日限定ですが三井のカードを持ってると2時間分の料金が無料なので。

>>8261 通りがかりさん

そうですね。最近平日はアジア系のツアー客が散見されますが、爆買いという感じではありませんし。

>>8258 名無しさん
36万？
誰が言ったの？

千葉県地震　６日間で32回
備蓄しとこーっと！

>>8258 名無しさん
どこも固定資産税は高めに試算してるよ。見積もりより高くなったらいろいろ言われちゃうからね。

また追加枠。
倍率上げさせる気満々ですね～

案内会最終案内
要望書を出した側からするともうこれ以上予約取らないでくれと思ってしまいますね。
ですが、滑り込みセーフで予約取れた方おめでとうございます。

なんか貧乏臭い投稿増えましたね

>>8263 匿名さん
インター横の土地入札ってどうなったかご存知ですか？

>>8270 マンション検討中さん

千葉だから？

>>8271 マンション検討中さん
昭和学院が落札

>>8246 マンション検討中さん

本気ですか？
後ろの塔みたいなやつ清掃工事の煙突ですよ？

市の財政厳しいのにベイタウンのごみ空気輸送システムは廃止しないのかな？
他の自治体は廃止してるのに。

>>8274 eマンションさん
ハルミフラッグ販売開始時にさんざんネガ材料として喧伝された嫌悪施設として有名な清掃工場の煙突ですね。ハルミフラッグのあの立地であの価格なので嫌悪施設だろうがなんだろうが受け入れられていますが、それでもいやなものはいやですよね。

嫌悪施設といえば総合病院もですよね。救急車やドクターヘリの騒音。
そういう意味ではベイパークも晴海フラッグと同じですよね。
嫌悪施設があろうと立地と価格で人気がある。

>>8277 マンション検討中さん
晴海の立地＝虎ノ門・銀座など都心へすぐにアクセス出来る
海浜幕張の立地とは？

>>8277 マンション検討中さん
清掃工場と総合病院を同じ範疇で論じるのはどうかと思いますが。

>>8279 匿名さん
一般的な嫌悪施設としては同じ範疇でしょうが

>>8269 マンション検討中さん
案内は来たが空きがないのだが？

一般的な嫌悪施設とは

嫌悪施設とは、その存在が周囲の人から嫌われる施設をいいます。
具体的には、
1.風俗店など住宅地としての品格を下げるような施設
2.騒音、大気汚染、土壌汚染、悪臭、地盤沈下などを引き起こす公害発生施設
3.不快感・嫌悪感を与える施設（原子力関連施設、廃棄物処理場、下水処理場、火葬場、軍事基地、刑務所、ガスタンク、火薬類貯蔵施設など）
をいいます。どの施設が対象となるかは主観的判断やイメージ、時代性もあって、一様ではありません。
嫌悪施設の存在は住宅地の地価に影響を及ぼすマイナス要因となる場合もあるため、不動産会社は重要事項の説明として注意を払わなければなりません。
https://www.homes.co.jp/words/k4/525001439/

とのことなので、病院は一般的な嫌悪施設には含まれないと思われます。

>>8278 匿名さん
海浜幕張の立地って笑っちゃいますね。

>>8281 口コミ知りたいさん

もうとっくに埋まってるよ。昨日の18:30ごろに案内きて10分以内に埋まったよ。幸い取れたのでとりあえずモデルルーム行ってきます。

>>8273 検討板ユーザーさん
小学校には狭い。幼稚園には広い。なにになるのかな。
需要を考えるとこども園が良さそうだけど。

ご案内会登録できませんでした。これにいかないと申込できないのでしょうか？

>>8286 検討板ユーザーさん
当然だろ
次期以降値上げ後の住戸を検討下さい

>>8285 評判気になるさん
文教地区として更に発展するかもですね？

当選したらX（Twitter）やりますか？

>>8288 通りがかりさん

少子化なんだから、どんどん衰退するでしょ

>>8289 マンション検討中さん

やらない！！

新しくできる総合病院が険悪施設はさすがに無理があるでしょ。大病院が近くにあるは不動産を売るときの宣伝文句になるくらいなのでプラス要素だね。

>>8292 マンション掲示板さん
バス路線は確実に増えますね。

海浜病院は地域住民の緊急時の駆け込み寺みたいはものだから、徒歩圏にあるのはかなりありがたい。小さい病院で手に負えない時に紹介された病院が電車やバス乗り継がないと行けないとか不便すぎる。

>>8284 eマンションさん

お祭りですね

地震が多くて、水が売り切れてる。
ネットスーパーに頼んだら欠品だと。

海浜病院の口コミ読むと不安しかないんだけど…

ミッドの募集賃料がじわじわ下がってるのをみても賃貸投資家はライズに申し込むのだろうか

>>8294 名無しさん
町のクリニックで手に負えないレベルなら、即タクシーに乗りますよ。

>>8298 通りがかりさん

実需向けマンションですよこちらは。

>>8298 通りがかりさん
千葉でファミリー間取りで賃貸とかアホでしょ。

しかも駅から15分とかなおさら

>>8301 eマンションさん

東京より安いし、借りる人ぜんぜんいますよ

>>8298 通りがかりさん
スカイも合わせたら結構な数、中古の売りも含めて

>>8303 マンション検討中さん
ミッドの賃貸30件とスカイ10件で合計40件、なかなか無くならないですよ。

>>8301 eマンションさん

どういう意味でしょうか。

>>8306 マンション検討中さん
都内に比べて借り手がなかなか決まらない。
ファミリー向け間取りと駅遠なのも借り手を選んでしまう。
賃貸用に買うのは。。。

たとえ都内であってもファミリー向けの物件はワンルームより空室のリスクは高いと言われています。
サラリーマンであれば予期しない転勤等で所有マンションを賃貸に出すケースは良くあるが、入学、入社、異動シーズンを除けば借主がなかなか見つからない、という状況は覚悟した方がいい。

>>8292 マンション掲示板さん

救急車のサイレンの音が、嫌なんじゃないの？

賃貸は価格次第でしょうね。うちは地方転勤中、タワマンを月30万で貸してた経験あります。

>>8307 匿名さん
そういう意味でしたか。ベイタウンは学区も町の評判もよく、賃貸でも長らく人気エリアで、物件探しに苦労したという話をよく聞きましたが、ベイパークに超大型集合住宅がにょきにょきと建ったので、これからは海浜幕張も賃貸物件が余る時代になりそうですね。

>>8309 匿名さん
サイレンとか車とか飛行機とか、生活雑音は人により許容度が異なるし、慣れもあるので一般化して議論するのは難しいですね。
人によっては学校や公園の遊び声すら嫌だといいますし、それこそ言い出したらキリがありません。

さすがにドクターヘリは五月蝿そう。
頻繁に来なければいいなぁ

>>8309 匿名さん

救急車は病院に近づけばサイレン止めるでしょ。

>>8305 名無しさん
クロスの賃貸はどうして全然ないのでしょうか？
立地？

>>8315 マンション検討中さん

立地含めて既存3棟の中で１番弱いからでは

新病院って地図見ると結構遠いよね。
ベイタウンの消防署より遠い。

>>8315 マンション検討中さん
現在一件出てますね。たまたまですよ。ベイパークでは一番古いせいか、この辺り一帯の家賃相場からかけ離れていない賃料で出ていて、借り手がつきやすいからかもしれません。今出ているミッドの賃貸物件は、賃料設定がおかしい物件多数です。

>>8316 検討板ユーザーさん
MISや渋幕に通う用の一時的な住まいとしては、むしろ立地は強いのでは。古いですが。

>>8315 マンション検討中さん
1番最初に出たからブロガー様に影響されなかった実需層がほとんどで賃貸は少ないんじゃないでしょうか。

>>8319 通りがかりさん

ターゲットの母数少なすぎw

>>8315 マンション検討中さん
クロスの賃貸募集は2026年2月までの定借契約なので、家賃は84.88㎡で月額27万円と決して高くはないが動かないということでしょう。これが定借でなければ普通に借り手はいると思います。

>8322
なるほど、それはなかなか借り手がつかないでしょうね。
かといって貸す側もつらいところだと思います。海外転勤に伴って持ち家を賃貸に出し、数年後日本に帰ってきたけど、定借ではないので借主を追い出す訳にもいかず、近くに自分の家があるのに仕方なく賃貸マンションに住んだ、という会社の同僚が何人かいます。

>>8319 通りがかりさん
MISや渋幕はどちらもベイパーク全体からなら近いですよ。MISの生徒の大半はベイパークかベイタウンに住んでいます。

>>8318 マンション検討中さん

安くすれば借りるよ。
3月の繁忙期すぎたら、借り手がほとんどいなくなるから、今が価格下げるチャンスだね。

この時期逃すと辛いと思う。

>>8324 マンション検討中さん
昭和秀英も含めて、優れた文教地区ですね？

>>8323 匿名さん

私は定借で貸しました。
定借なので相場より少し下げて出したらあっという間に借手決まりました。

>>8327 マンコミュファンさん
定借の期間にもよりますがこちらのケースのように2年未満の定借契約だと、その条件にフィットする人は相当限られるので現実的にはハードルが高いのではないかと思います。たまたま条件に合う人がいればいいですが、運が必要となりますね。

直近3ヶ月のベイパーク中古は７件しか売れてないな。スカイはたった１件。

ライズ落ちたら中古行くよ

>>8329 マンコミュファンさん
ライズの価格が次期以降値上げになれば、相対的にベイパークの中古が割安となるので自然に売れると思う。

>>8331 匿名さん
売れ行き悪くなって数ヶ月経ってるからなぁ。
４月以降は更に悪くなりそう。

>>8327 マンコミュファンさん

結局、価格下げれば借手はつきます。
繁忙期すぎた4月以降、まだ決まってないとかなりキツイですね。

>>8315 マンション検討中さん
そもそも戸数が少ない。実需層が多い。

今朝の日経記事見る限り、やはりタワマンは怖いですなぁ

幕張新都心文教地区（千葉市美浜区若葉三丁目2番1）一般競争入札の結果
https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/nyusatu/wakaba3-2-1-r06kekk...

ライズゲートタワー、イオンは徒歩で行くには遠くドラッグストアもベイパーク内にはないので実需層は覚悟が必要

>>8337 契約者さん6さん
競歩で鍛え上げた脚力があるので大丈夫です。

>>8337 契約者さん6さん
イオンスタイルは徒歩５分、中に小さめですが調剤薬局も入ったドラッグストアがあります。また、ベイタウン内に薬の福太郎、川沿いに海方向に行くと、コスモスというドラッグストアがありますよ。

>>8339 マンコミュファンさん
イオンスタイル内の薬局は小さすぎる。　
福太郎やコスモスはライズから徒歩で何分かかります？

大して遠いと思わないけど、歩くのがいやなら自転車を使えばいいのでは？

>>8337 契約者さん6さん
この金額のマンションにどこまで望んでるの？

>>8337 契約者さん6さん
急ぎの食料品と薬はイオンスタイルでまかなえるし週末買い物に行けばいいと思うよ都内でも大き目のスーパー行くときはそこそこ歩いてたでしょ

便利そうで意外と不便なんですね。自転車、車が必須と言われる意味が分かります。

>>8340 マンション検討中さん

線路側の入口から700m徒歩10分。コスモスまで1km。でも悪天候でなければ自転車に乗りますよね。コスモスと同じ距離で、検見川浜のイオンスタイルにも行けますよ。検見川浜のはスーパーも日用品ドラッグストアも大きいです。

徒歩五分のところにスーパーがあっても不便と言われてしまう街

>>8347 マンション検討中さん
アンチの人はネガの材料はなんでもよく、ともかく批判することで仕事上や生活上のうっぷんを晴らしたいのではないでしょうか。ここはプラスとマイナスがはっきりしているのでターゲットにしやすいのかなと思います。
個人的にニュートラルの立場から見ると価格の安さや環境の良さは十分にマイナス面をカバーしていると思いますが、アンチの人はマイナス面だけを見ているのでしょうね。

>8337
ベイパークに日本調剤薬局があったような。契約者さんが自信を持って「無い」と断言してるってことはもしかしてもう閉店しちゃった?

>>8349 匿名さん
調剤薬局とドラッグストアは違うでしょ。

もし東京駅勤務なら
部屋からロビーまで3分
駅まで16分
待ち5分
東京駅まで43分
京葉線ホームから地上まで8分
合計75分
ここからオフィスまでの移動時間含めたら片道90分前後。
往復300分、徒歩60分以上。
乗り換え挟む都内なら片道100分、往復200分越え。

加えて、5月の梅雨、6月中旬～10月中旬の暑さ、12月～2月の寒さを考えると1年のうち8ヶ月は歩くのがしんどい季節の中、往復徒歩60分以上、そのうち少なくとも30分以上は野外での徒歩。


みんなお祭りだって騒いでるけど、出勤が週半分以上の人は冷静にこの生活をしたいか考えてから申し込んだ方がいいと思います。
ベイパーク住民の方々のツイートを見ても既に駅距離が辛いと言ってることから、住みたて＆街が成長している高揚感で最初はあまり気にならなくても、何年か経ってそれが無くなって加齢で自分の体力も落ちてきた時にどうなるか。
ベイパークに今から参戦する場合、含み益はそこまで大きくは取れないと思うので住み替えのハードルも今までの物件よりは高く、数十年住む可能性もあります。
車も必須な環境なので車代・維持費・駐車場費用で10年で数百万以上かかることを考えて経済的にも余裕が必要。
海浜幕張は千葉の中では整備された街ですし、物件自体も（タワマン外廊下は正直怖いですが）それなりにスペックは良いので、都内に出かけたい欲のない、千葉で満足できる、フルリモートや週1出勤で、お金に余裕のある人にはとてもフィットすると思います。

ずいぶんノロノロ移動するんだな

>>8351 契約者さん1さん
ほぼフルリモートじゃないときつい。
災害リスク、外国人問題、通勤時間の長さ、駅遠、食品アクセスの悪さと問題はかなりあるようだが、それでも購入に突き進む方を心から応援したい。念願のタワマンがもうすぐそこです、諦めないで。

>>8349 匿名さん
閉店してませんよ。上のクリニックから流れてくるお客さんでいつも混雑してます。調剤の待ち時間は30?60分。ひどい時は90分にもなります。

なるほど、確かに8337 契約者さん6は「ドラッグストア」って言ってるね。
その後8340さんが「イオンスタイル内の薬局は小さすぎる。　」って書いたのでいつのまにか薬局と混同しちゃった。
薬局でもスーパーでもなくドラッグストアでしか品揃えが期待できない物ってそう多くはないような気がするけど(化粧品とか?)困る人は困るんだろうな。
まあケチをつけたいなら、ネタは尽きないので自宅の徒歩圏で何でも買いたい人は別の物件検討した方がいいよ。知らんけど。

都内、高すぎ
賃貸も購入も無理

もう、ここしかないね。
早く決めないと、
どんどん上がるって国が言ってるから。

建設労働者　5パーセント賃金を上回るようにするって岸田さん言ってた。
新築マンションまだまだ上げる。
金利上げるのに、マンション価格下がらない。

>>8355 匿名さん

小児科砂漠問題もあるよ

物価上昇年2%維持だと、10年後に5000万の物件が6000万超えるからな。

イオン行くのすらライズとミッドの間にある道路を一本越え、ミッド、スカイを越えイオン前のコの字になっている横断歩道を渡るので、そこそこ面倒。
子育て世帯はこれに子供の自転車上げ下ろしも生じる。強風時はスカイ付近のビル風に気をつけて。

ベイパークもアンチ多いですよね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d013924d15f1951007c575dc3021118c283c...

ネガってるといつまでたっても買えないよミッドから600万ほど値上がりしてる現実を早く受け止めて。次期はさらに値上がり確定だし掲示板に貼り付いてないでMR予約合戦の対策した方がいいよ

中住戸でそれくらいの価格差で、角部屋だと2000万円くらい違うからね。
しかもこれ以上下がる見込みは無い。むしろ上がる

>>8359 eマンションさん

マンション高いよ。
購入すると、税金もいっぱいかかるし。
庶民だけ生活苦だよ。

裏金議員はまさか、税金納めないつもりか？
確定申告、期限、来週だぞ！

プレミスト昭島モリパークならここより安い金額で住環境も良い中央線直結の都内物件買えるよ。マンションにサウナもついてる。

>>8351 契約者さん1さん

そんな「都合の悪い事実」を書くとまたいつもの誹謗中傷されますよ。
マンションのことでは反論できませんからね。

>>8361 マンション検討中さん
都心、せめて都内のタワマンですよ

>>8361 マンション検討中さん
まぁそう言うことですよね。

>>
なぜ注目しているのにアンチになるのか。それは、そのタワマンを買えないからです。自分が手に入れられるなら、アンチになる必要はないですから。

>>8368 口コミ知りたいさん
ベイパークはダメで都内がいい、と言うならそうすりゃいい、どうぞご勝手にという感じですよね。
既に都内タワマン買ってる人がわざわざこの板に来てアンチする理由もない。
お察しですね。

都内だったら20棟ぐらい建ってそうな贅沢なつくりだからな～

>>8359 eマンションさん

大丈夫！同じぐらいベースアップしてるから

>>8364 マンション掲示板さん

一般国民も、4000万まで、無税にしてください。

>>8371 通りがかりさん

大企業にお勤め？

中小企業は昇給したら潰れちゃう

京成線から見えるベイパーク群かっこいいなぁ。
当たりますように。

ミッドの住民版見たけどやっぱりsnsの気持ち悪さは気になる点

ベイパーク検討者なら絶対見たほうがいい月曜日のたわまんXさん
https://twitter.com/Tower_on_Monday

>>8367 口コミ知りたいさん
馬鹿野郎！都内のタワマンなんて買えないからここを検討しているんだろ！なぜそんなことも分からない！？

>>8377 マンション検討中さん

ここのスレに越谷のどこかのカンカンアパート住まいの生活保護を受けている配達員ニコチンカス匿名ちゃんが潜入して嫌がらせしている様です。

もちろんマンションなんて買えるわけがなくこの掲示板にきているのが異常な訳で。

カンカンアパートって何ですか？昭和の人？？

>>8379 マンション検討中さん
川口のク◯ド人のお方？

>>8375 名無しさん
自作自演ですね

マン質でスレ主自ら自作自演の嘘投稿をしてる奴がこのスレに潜入して荒らしてる。

>>8378 匿名さん
病院行ったほうがいいよ、、、苦笑
文章構成的に日本の方ではないのかな？

>>8368 口コミ知りたいさん
ここ買えない人っていないですよ。
たかだか世帯年収1200万くらいあれば買えちゃいますよね？
まともな人生歩んでたらそれ以下の稼ぎにすること自体が難しいですよ。

>>8384 通りがかりさん

がんばれよ笑

>>8383

病院行くのはニコチン依存症からお前が禁煙外来に行くんだろ。

一期の倍率と次期の値上げがどれほどなのか気になるね

>>8387 評判気になるさん

平均5倍くらいでは。値上げはこれまで最終期までしなかったから本当にするのか疑問だけど。

>>8385 口コミ知りたいさん
あ、もしかしてお金無い人？

>>8387 評判気になるさん
>一期の倍率と次期の値上げがどれほどなのか気になるね

マン質で犬小屋イラストに反応した様だな。
その結果大嘘の煽り・嫌がらせ・迷惑投稿の反応。
中卒不登校貧乏喫煙者の配達員の住処は、越谷のどこかのカンカンアパートだろう。

一生マンションは買えません。

>>8384 通りがかりさん
1馬力世帯年収1200なら子育て含めても余裕あるけど共働きで通勤が二人とも都内なら相当きついよ、年収1200万なんて極一部のエリートでしょ

>>8386 匿名さん
頭大丈夫？クルド人？

>>8388 eマンションさん

そんなに高倍率なんですね、、、

>>8394 評判気になるさん
晴海の再販がダメならこちら参戦します！

>>8393 匿名さん
>>8386はマンション買えないのに頑張ってるってことか。

>>8375 名無しさん

ミッドの掲示板、精神年齢、低すぎ。

とうとう、マイナス金利解除するのか～。
固定金利にすればずーと安心だが、迷う。

金利あげて、不動産価格もあげて、国民は苦しいのだ。

悪いことしてる議員さんたち、
税金は払いましょう！

>>8398 マンション検討中さん

上級国民は、悪いことしてて、税金払わないなんて、おかしいでしょ。
検察に言われる前に自ら納税してほしいです。

こっちは、質素にくらして、真面目に税金払ってるのがバカみたいだ。

>>8397 eマンションさん
スカイもなかなかすごいよ。

>>8398 マンション検討中さん
マイナス金利解除は既定路線で3月か4月の日銀政策決定会合で決断されると思いますが、大手企業の多くは賃金の上昇も続いているのでコンマ数パーセントの金利アップは問題ない人が多そうです。

晴海の再販ダメ？って、そういう決まりがあるの？

>>8402 匿名さん

高倍率だから当たらなかったらってことかと

>>8400 eマンションさん
登録不要の匿名掲示板だししょうがない

>>8402 匿名さん

郊外駅遠物件に住む覚悟を決める前に、国語のお勉強が必要なようです

>>8405 検討板ユーザーさん
アスペルガー？

実需組には良い話しなのかな？

>>8407 さん

>>8407 検討板ユーザーさん
これは、厳しそうですね。
投資としては、駐車場もないですし
考えなおした方がいいかな、、、。

>>8408 評判気になるさん
投資としてはお腹いっぱいだと思います。
新築即転売のミッドも角部屋で坪280とかの部屋も出てるし。

正直、ベイタウンの様におしゃれ感もないし何がいいかわからない。値段は2倍以上するし。
多分ベイパーク最後の1棟は相当値段下がるか中止だと思う。

実需層にとっては良い話しですよね？
投資家が減れば倍率も下がるし。

北東角85の事だと思いますが、確かあの部屋は、新築時坪220万で坪50万、グロス2000アップしてますね。

>>8411 マンション掲示板さん
元々実需もそんなに注目してなかった。
華やかな雰囲気とブロガーの盛り上げに勘違いしちゃったのかな。
100mも歩けば周りはただの田舎だし。

>>8412 マンション検討中さん
オプションどれくらいかけたか分からないけど、売れればね。

>>8412 マンション検討中さん
まず「売れれば」という前提がありますよね

そのうえで五年以内の短期売買だと利益の4割くらい取られますよ、所得税で3割、住民税で1割
仲介手数料は売値の3%かかるし、ローン走らせてたらローン手数料(2.2%)もかかるし

購入して2年くらい現金寝かせてた割には儲けもすくないし、不動産価格の上昇に追いついてないですよ
短期譲渡でなくなる6年目にその価格で売れたら残債分も加味すると郊外にしては美味しいと思います

感覚で語るのではなくもう少しお調べになったほうが、、、

>>8414 マンション検討中さん

オプションとリフォーム代を差し引いて考えてる人多いからね笑

>>8384 通りがかりさん

世帯で？単独でがんばれよ！

>>8410 マンション検討中さん
現地行ったことないでしょ、オシャレ感はベイパークのが圧倒的に上だよ線路沿いは確かに殺風景だけど変わるんじゃない

オシャレ感は圧倒的にベイタウン

>>8419 検討板ユーザーさん
マンションのことで反論できなくなるといつもそれですね。
事実を書かれてみっともない感じになるなら見なきゃ良いのに(笑)

>>8418 検討板ユーザーさん
何も無い原っぱがおしゃれ？(笑)

>>8422 eマンションさん
ただの田舎でしか無いですね。

>>8407 検討板ユーザーさん
晴海フラッグかここか2択かな？

休日に買い出しするのキツいな。
ベイパーク内に調剤薬局付きの大きなドラックストア欲しい

>>8422 eマンションさん

全然オシャレじゃないと思いまーす笑
同じようなタワマンが周りにニョキニョキ生えてる原っぱって呪術か何かか？て印象です

>>8422 eマンションさん
夜は暗闇の中に一本だけ低い木のライトアップがされておりとても綺麗です。笑

>>8426 マンション検討中さん
ベイパークは安い～（地価安いから当たり前）
ベイパークはおしゃれ～（何も無いけど）
ベイパークは子育て環境が良い～（良い学校だけ有って嫌悪施設が近くに無ければ子育てし易い訳じゃないけど）
と教祖様が暗示をかけてるので。

>>8351 契約者さん1さん
ベイパークも時を経てベイタウンのような落ち着いた良い雰囲気の街になるといいですね。購入者のみなさんの意識にかかっていますよ。

良い街になっていくと思います わからない人多いね 駅近ってそんなに重要かな そういう人はここは該当しないので見にこなければいい

>>8430 匿名さん
その前に千葉が大丈夫か心配ですね。
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/yomiuri/nation/20240310-567-OY...

薬の福太郎は1階建てで通路も狭いし品揃えも微妙なのでベイパークからわざわざ行く事は無いと思う。

周辺は広い公園多いけど、遊具がかなり少ない。子供達は勉強するしかなさそう。

もうすぐミッドの商業棟がオープンして1年後にベイパークストリートの商業郡がオープンして新改札も出来ると街が賑やかになり今の値段では買えないだろうね。ベイパークはまだ開発が半分も行ってないので今だと割安で買えるのがいい。

街全体がチェーン店のようなダサさがある。没個性には過ごしやすい良い街かも

イオンが強すぎてイオンばかり。コストコは隣駅の距離だから車必須。

戦略としてベイパークは即転売か住みながら投資じゃないと割に合わない

キミたちのさいきょうのふどうさんろんはやくにたたないね

>>8438 マンション比較中さん
反論できないもんな、、、

ベイパークはビルみたいなタワマンとイオン、何もない公園しかない。ベイタウンに優っているのは築年数だけだと思うけどいかが？

ミッドの商業施設、ベイパストリートの商業施設
新改札ができたとて、はたして駅から10分以上かけてわざわざ来る人がどれだけいるかな？

>>8430 匿名さん
セブンができるとかなり良くなりますよね？

イオンスタイルのフードコードはなくなるし、COMUNUS跡のテナントも一向に決まらない。
大丈夫かな？

>>8443 マンション比較中さん
セブンが出来ると嬉しがってるくらいだから問題無いんじゃない？

ネガはやけに詳しいね住民より詳しいんじゃない笑そんなに気になるのは何故

>>8445 検討板ユーザーさん
みんなマンションや街の話してるのになぜいつも反論じゃなく人に対する攻撃をするのですか？