幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>8149 マンション検討中さん
考えは人それぞれだが、
そういう貴方は何故ここにいる？検討者では無いのか？批判する為だけにここにいるのか？

海浜幕張は周辺の街からちょっと浮いてる感じなので妬まれやすいのです。

>>8153 マンション検討中さん
人気がある裏返しで、有名税として甘受するしかないですよね。都内の湾岸も内陸民からは妬まれています。

>>8151
ぶっちゃけ周辺環境はあまりかわらないけどね。東京や銀座が自転車で行けるか、鉄道で時間かかるかだけの違い。

>>8155 マンション検討中さん
銀座にタクシーですぐ行けるのは全く違うけど。。

>>8153 マンション検討中さん
出来上がって久しいベイタウンに限って言えば、周辺地域に一歩出ると、住民層がなんとなく違うことに気付きます。ベイパークはどんな感じになるんでしょうね。

>>8154 匿名さん

都内の湾岸は内陸民からは妬まれてないと思いますよ

>>8156 名無しさん
一般人が銀座に行くことなんてありますか
港区住みですが普段は周辺のコンビニ、スーパーに行くぐらいです。
いざというときに徒歩で帰れるという心の安全は大きいですけど年に数回あるかないかぐらいです。

>>8159 マンコミュファンさん

私は毎週、買い物に銀座三越、日本橋三越に行っています。

>>8159 マンコミュファンさん
港区住んでた時は頻繁に行ってたけど。。

三越伊勢丹、株主優待10パー引きだからむしろ食料品とか安くて、品質も良い
しかも株価爆上がり
いいことだらけ

DINKSでそこそこ小金持ちなら一般人でもしょっちゅう銀座には行くよ。ブランド好きだったりグルメだったりすればなおさら。

駅距離と都内への通勤を諦めれば、都内より安めで高品質なマンションに住めるという分かりやすい設計

ここは本当に買う人が何パーセントいるね？

みんな、北西部屋が人気とさんざん言ってるのに、大して申し込み入ってないような…

>>8165 マンコミュファンさん
W75とS70が人気みたいですよ。グロス6000万が上限で考えてる人多いんでしょう。

銀座で食品を買う層がベイパークにはマッチさないとおもいます早く撤退して下さい。わたしはイオンでも高いと思いますけどね

>>8165 マンコミュファンさん

本当に欲しい間取りはここでは言わないと思いますね。
わざと違う間取り言って自分は低倍率狙う人が多いかと笑

>>8167 マンション検討中さん

イオン、ヨーカ堂、以外と高いよ。
魚は最悪に不味いし

>>8168 口コミ知りたいさん

正解！

>>8168 口コミ知りたいさん

まさしくこれですね。北西角に誘導して自分の希望の部屋に申し込みをさせない高等テクニックですね。

初参戦なんですが、希望住戸登録から、本登録にかけて、どれくらい倍率上がるもんなんですかね

>>8166 マンション検討中さん

年収1000万だが、6000万がギリだな～

みんなよく億の物件買えるよ。

よっぽどの大企業なのか？

>>8173 評判気になるさん
世帯年収1000で8000万以上のローン組む人とか増えてるみたいですけど、カツカツで子供いたら無理でしょうね

>>8163 匿名さん

セレブな友達は、もらうものも三越の包装紙じゃないと、いやみたいでした。

私立行ってる金持ちはこだわるのかとビックリでしたが、それ以来、人に渡すものは、ぜんぶ三越伊勢丹が、高島屋にしてます。

幕張も渋幕があるからセレブが多そうだから気を遣います。

4月の利上げを機に一気にマンションが値下がりしたらウケる。笑　それを恐れつつも申し込むんだが。

>>8176 マンション検討中さん
建設費も上がってるからね。

>>8176 マンション検討中さん

不動産価格、爆上げですよ

日経平均先物4万軽くこえてますよ

>>8175 通りがかりさん
金持ちではなく見栄っ張り。そういう集まりなんでしょ

最近、毎日のように千葉県で地震が続いているよね。大きな地震がおきる可能性があるのかなぁ。

地震で津波、高潮、液状化エリアのここは大丈夫なんだろうか。湾岸エリアが不人気なのは地盤が柔くて大きな地震が起きたときどうなるかだよね。

>>8180 マンション掲示板さん
千葉県で起きてても千葉が1番揺れるとは限らない。
昨日の明け方の地震も最大震度4は千葉県東部だけでなくさいたま市緑区も含まれていた。

>>8181

>>8180　はナマポのニコチンカスでマンション購入不能の匿名ちゃん。

こいつに何度も地震発生のメカニズムを説明しても一向に覚えない。
震源の深さとMwも無知。
この列島を災害列島とした意識もゼロ。

国土地理院の地殻変動の以下のURLを見せても何も感じない。
https://mekira.gsi.go.jp/index.html

地震と火山は連動することも知らない。
プレートの固着域をアスペリティと書くのをアスペルガーと言い出す。
相当のアホですよ。
以下の臨海地下鉄のスレで荒らしています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/res/38872-39094/

もう少し、ここからの投稿の展開をご覧下さい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/res/38972-39094/

>>8181 マンション掲示板さん

>>千葉県で起きてても千葉が1番揺れるとは限らない。
>>昨日の明け方の地震も最大震度4は千葉県東部だけでなくさいたま市緑区も含まれていた。

その通り。
震源の深さと地震波の伝わり方も関係する。
震央の直下が加速度が高いとも限らない。
地殻の地質によっても地震波の伝わり方は違う。
令和6年能登地震は、東北地方太平洋沖地震発生時に列島の1/3で巨大な地殻変動が起きて地下水と関連する断層帯に刺激を受けた遠因とも思われる。
311は列島全体にあちこち歪を貯まらせているとも言える。
だから、明日のことは地震・火山学者の予想を裏切ることもある。
地震と火山は連動するのが地球物理学の定説の様だけど富士山噴火と思っていたらとんでもない所の火山が噴火したって事もありうる。
誰もわからないこと。

>>8180 マンション掲示板さん

地震が怖い人は幕張買わないよ
リスクだらけじゃん

>>8185

>>地震が怖い人は幕張買わないよ
>>リスクだらけじゃん

はあ、災害列島は○○・△△列島。

当てはまる漢字を入れなさい。

>>8184 迷惑投稿対策隊員さん

大きな地震が来る前の準備のような

311の地震の前に似てますよね

しかも今3月

>>8187

当てはまる漢字を入れよってんだ。
このボケが、、

お前はそれだから頭が異常なんだよ。

ミッド入居しました。
まあまあ満足だったけど、やっぱり広めの角部屋が良かったです。
抽選に当たるならライズに買い替えしたいけど、その場合当たってから売却するのはありなのかな？
鍵の引渡しの時に売却時は報告してねと言われたんだけど

今日も盛り上がってますね～

マイナス金利解除されたところでアメリカみたいにガンガン利上げできるわけないので、マンション価格が暴落するなんてことはまずないでしょうね。逆に建設費はまだまだ上がるよ、と某大手ゼネコン勤務の友達が言ってました

>>8189 匿名さん
キャッシュが必要なタイミングで売却できるとは限らないですよ。これから中古がどんどん出てくるので。

液状化？最新の対策してるから問題ない。
火災？スプリンクラーで対応。
揺れでドアが開かない状況で火災？窓からスカイダイビング。
つまり、買いだ。いくぞ。

>>8187 口コミ知りたいさん
湾岸のタワマンの耐震性能が試されるとき

>>8193

仙台市の超高層集合住宅の被災状況はどうだったのよ？
311後に1年位して仙台と松島を視察して、仙台市内の超高層集合住宅を少し離れて見たが柱の剪断破壊は殆ど無かった様だ。
準高層のオフィスビルの銀行ATM窓口も見たが、損傷箇所の補修跡は殆ど見なかった。

ただ仙台駅の懸架天井の吊り天井はそもそも耐震性を考えていない付加物だったので撤去されていた。
能登地震時の以下を見れば分かる。

>>8186 迷惑投稿対策部隊員さん

この人と話すと疲れそうw
理屈っぽい

リスクを取れない人は、賃貸地獄であえぎ苦しむでしょうね。ご所望のマイナス金利解除されたらなおさら、ファミリー賃料は上がる一方です。

先日MRを突撃したが、見せてもらえず予約も出来ず受付で話しを聞くと1次受付は終了とのことでメールを待てとのこと。

>>8198 マンション検討中さん

SW96高層階を狙っているが、2次以降では難しいのか
だめなら他のSWを中古で買うしかないか？

>>8196 匿名さん

おー残念ですがミッド購入者です＾＾

>>8191 マンション検討中さん
今の段階であれば購入にかかった費用全乗せですぐにうれますよ欲出さなければ住み替えは容易です

>>8194 迷惑投稿対策部隊員さん
何も分かっていない。
仙台市とここは違う。湾岸の中でも比較的地盤が良い場所ならともかく、ここはそうではない。
近い将来結果が分かるが幸運を祈る。

>>8197 マンション検討中さん
リスクをとってローンだけが残る人生も悪くないでしょうね。

タワマンは地震のとき、エレベーター止まって階段しか使えなかったり、水が止まってホテル住まいになったり、地震のたびに揺れが大きくなるので、気持ち悪くなる等、たとえ液状化を免れても、いろいろ悲惨なことになるのは、武蔵小杉の例でもわかるかと。

>>8187 口コミ知りたいさん
たしかに、東日本のときと同じ感じですよね。
備蓄します。

ベイパーク民がたまに言う街育ての楽しみって何？テナントに一喜一憂すること？

>>8196 匿名さん

同感です。
汚い言葉づかいする人と、同じマンションに住みたくないです。

>>8204 マンション掲示板さん
>エレベーター止まって階段しか使えなかったり
タワマンによるね

>水が止まってホテル住まいになったり
こんなタワマンなかなか無いね

>地震のたびに揺れが大きくなるので気持ち悪くなる
免震じゃなかなか無いね

数あるタワマンの希少な事例を代表例みたいに挙げるのは。。

>>8198 マンション検討中さん

今はどこの人気マンションもモデルルームに予約無しに行っても相手にされません。デベロッパーに買わせて頂く気持ちで無いといけません。でもここはまだましで一部の人気マンションはアンダーで一般人が知らないうちに売られて行きます。デベロッパーが購入者を選ぶ時代です。

>>8204 マンション掲示板さん
そんな状況でもマンション価格は一切さがらなかったよ転売ヤーの問い合わせは凄かったらしいけど笑
良くも悪くも建物が倒壊するレベルじゃないと影響しない

転売ヤーが駅徒歩15分で登録してるけど、違法じゃないの？あと1年以上先に改札できるまでは16分だろ？どこに通報したらいいの？

>>8211 マンション掲示板さん
違うマンションと間違えたわ

>>8189 匿名さん

ライズ買って、すぐミッドうれたら、ライズが引き渡しまで、賃貸にするのですか？

10分以上歩くとセットした髪はくしゃくしゃになるし
禿げた人だと夏は悲惨なことになる
このような理由で駅近マンションが好まれる

中学受験したのに大学はMARCHって人生失敗してるよね？(笑)

>>8214 マンション検討中さん
禿げた人は、なぜ帽子をかぶらないの？

>>8214 マンション検討中さん

わかる～

まったくそのとお～り

>>8215 検討板ユーザーさん

MARCHでも、億り人になれば、人生大成功！

>>8202

お前が現地のボーリング調査の柱状図を実際の見たのか？

P波とS波の違いも分からない癖して。

>>8213 通りがかりさん
ライズの鍵引き渡しまではミッドに住むのでしょう。
でもその頃には、ベイパークの中古物件がさらに増えているので、
望むタイミングで手持ち物件が売れるとは限らないでしょう。
でも、どちらもキャッシュ購入なら気長に待てるしありませんね。

>>8214 マンション検討中さん
頭髪がたっぷりあっても真夏に徒歩10分は辛いですよ

>>8215 検討板ユーザーさん

私立中高一貫について何もわかってない人だね。

>>8221 マンション検討中さん

真夏に10分　地獄

>>8220 マンション検討中さん

ライズ引き渡し後、ライズに引越ししてから、ミッドを売るってこと？

>>8212 名無しさん
どこのマンションと間違えました？

>>8224 匿名さん

3000万特別控除でガッポリもうかりますね。

>>8210 匿名さん
今はそりゃそうだよ。地震が起きたら倒壊せずとも被害の状況次第では暴落する。わかったかい？

電気が止まり水道が止まればタワマンは地獄。地震後津波が来てタワマン自体残っても、しばらく水が引くまで時間がかかるし、水道や電気も止まることが多いので悲惨なことになりやすい。

>>8228 検討板ユーザーさん
それでも購入するさ。だって、幕張のタワマンだぜ？

今月から金利も上がりそうだし、引き渡しの時はどのくらいの金利になってるのかな？

物価高
金利上昇
地震

やなことばかり

>>8231 検討板ユーザーさん
大手企業を中心としてベースアップが凄いですよ。これからは賃金が上がり物価も金利も上がるという好循環が期待できますね。日本もようやく失われた30年から脱却して正常な社会になるので喜ばしいことなのではないですかね。

>>8232 匿名さん
大手だけは賃金も利益も上がってる。でも中小企業は大手と異なり賃金も利益も変わらず。株価の実感が感じられないのもその影響。これのどこが正常なのか。

>>8232 匿名さん
こういう方が多くいる日本はお花畑です

>>8232 匿名さん
大企業でもベースアップ如きじゃ裕福にはなれないよ。
資産増やさないとね。
今資産無い人は新築マンションなんか買ってる場合じゃない。

>>8235 eマンションさん

そうかな？

要望書を出してきました。これ以上倍率上がらないでほしい…

>>8235 eマンションさん

私は資産がないのでマンションを買いますけどね。

>>8238 評判気になるさん
そりゃマンションは買うべき。
ただ、資産が無い人は新築マンションに全振りしないでグロスの安い中古買って投資に回したほうが良いってだけ。

>>8239 口コミ知りたいさん

中古より、新築マンション買ったほうが資産増える。

>>8237 マンション掲示板さん

何倍？

>>8234 通りがかりさん
今、旬の半導体企業、すごいもらってるよ。

中小企業は経営苦しいのに賃金上げられないよ
なのに政府は、
賃金が上がらないのは、中小企業のせいだ！
って言ってるんだから。

ますます貧富の差が激しくなる。

>>8242 検討板ユーザーさん
半導体企業にお勤めですか。
羨ましい。

>>8240 マンション掲示板さん
マンションは家賃を無駄にしないために買うがなるべくグロスを低くして出来る限り投資に回して資産増やすのが賢い。
既に資産ある人は関係無いけど。

ベイパークの中古、一気に増えたね。

ベイパークにもぜひお願い！三井さん

>>8245 マンション検討中さん

供給過多で、価格下げるかも

マンションの新築は仕様が低いので中古買って、好きにリフォームする方が満足いく部屋になる。

>>8248 匿名さん
なんで新築マンションスレにいるの？

>>8240 マンション掲示板さん
マンション買うより先物やった方が資産増える。

>>8244 評判気になるさん
グロスの低いマンションは魅力も低いので、売るときに大変