物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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7901
通りがかりさん
>>7890 eマンションさん
この理屈ちょくちょく聞くんだけど、新築がキャップになるなんてことあるの?新築供給がなくなったら中古がどんどん高値追求していくってこと?なんかあんまりイメージできないんだが。。
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7902
eマンションさん
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7903
マンション検討中さん
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7904
マンション掲示板さん
>>7885 マンション比較中さん
資産価値が全然違う。
比べる方がおかしい。
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7905
eマンションさん
>>7904 マンション掲示板さん
おかしいのは貴方。幕張ベイパークは今や都内湾岸からしても、晴海、豊海豊洲、海浜幕張と比較対照になっている。
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7906
通りがかりさん
都内湾岸ギリギリの人達にとってはベイパークの条件いい部屋は比較対象なのかもしれませんね。
タワマンだと同じエリアでもマンションや部屋による格差が大きいので一括りには出来ないですね。
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7907
検討板ユーザーさん
>>7906 通りがかりさん
同意。都内湾岸に住んでいても条件の良くない状況より、同じ価格でライズタワーなら高層階角部屋が購入できる。
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7908
評判気になるさん
>>7905 eマンションさん
気持ちは分かるけど虚しいよ。
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7909
マンション検討中さん
おとーちゃん一人が通勤我慢すれば広くて景色のいい部屋に住めるよ
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7910
eマンションさん
>>7909 マンション検討中さん
おとーちゃん駅まで歩きたくないよぉ。
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7911
マンコミュファンさん
>>7909 マンション検討中さん
我慢は良くないですね!
前向きに徒歩分数を健康の為と思えないと直ぐに売りたくなると思います。
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7912
マンション掲示板さん
ダメ元の気持ちでいくつもりだが、本申込みの日が近づくにつれて当たって欲しい気持ちが強くなっていく…1期1次で決めたいよー
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7913
検討板ユーザーさん
>>7912 マンション掲示板さん
私は逆に晴海フラッグチャレンジ継続しようか悩みはじめました…
同じ考えの人が多ければ、次期は更に人気になるでしょうしあと1ヶ月考えてみます。
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7914
マンション掲示板さん
>>7913 検討板ユーザーさん
そうなんですよね、次期以降は晴海フラッグ検討組さん達が参戦すると思うので、それもあって今期で決めたいところです…!!
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7915
eマンションさん
>>7910 eマンションさん
又出た。ワン・パターンネガ。下らなすぎるよ零細不動産屋。
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7916
マンション掲示板さん
ハルミフラッグ落ちた人はベイパークがあるからいいけどベイパーク落ちた人はどこに行けばいいの?
前にベイパークより高スペックなマンションは千葉ならいくらでもあるって言ってた人いたけどどこのマンションかは頑なに言わず参考にならなかった。ベイパーク難民の受け皿を教えてほしい
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7917
マンコミュファンさん
ベイパークの距離感呑めるなら正直どこでも住めそう。
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7918
マンション掲示板さん
>>7916 マンション掲示板さん
晴海と海浜幕張を同列に考えてる人達に説明しても理解出来ないでしょ。
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7919
eマンションさん
>>7914 マンション掲示板さん
どちらも抽選確定ですが、
ここの1期を見送ると次期から値上げっぽいし、
倍率だけ見ると幕張の方が当選する可能性が高い。
通勤はちょっと辛いですが、こちらにかけてみます。
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7920
マンション検討中さん
同じような人が結構いますね。私も晴海フラッグダメそうなのでこっちに流れてきました。
北東角狙ってましたが、前の塔と眺望被るし、南とか西の中住戸に変更するか悩んでいるところ。しかもまだ東京駅までの距離が引っかかっている…。悩ましいですね~。
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7921
匿名さん
>>7920 マンション検討中さん
晴海に比べたら都落ち感ハンパないですよ。
田舎好きじゃないと向いてない。
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7922
マンション検討中さん
本日11時からの豊海タワーのモデルルーム予約、アクセスすら出来なかった。これで何十倍になるだろうスカイデュオを残して本当にライズゲートタワーしか無くなった。
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7923
マンション掲示板さん
>>7918 マンション掲示板さん
理解出来ないのでは無い。そんな所が無いだけ。
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7924
匿名さん
武蔵小杉駅徒歩12分のグランメゾン武蔵小杉の杜が現在販売中だが、坪430万円程度でも人気があり順調に販売をこなしているようです。駅距離に見合うだけの魅力があれば駅遠物件でも人気化するということだと思います。
駅距離だけで一律に論じるのではなく、個々の物件ごとの状況を見て判断すべきなのではないでしょうか。
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7925
マンション検討中さん
都内湾岸物件が買えないからといって、海浜幕張も検討内というのが理解できないです。立地も利便性も環境も何もかも違うのに。結局はタワマンならどこでもいい、タワマンに住みたい一心で海浜幕張もアリだと考えているようにしか見えません。
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7926
マンション検討中さん
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7927
評判気になるさん
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7928
検討板ユーザーさん
>>7925 マンション検討中さん
ですよね。
晴海が駄目だから海浜幕張しかも駅遠は普通の人には理解不能です。
そこまでしてタワマン住みたい親は嫌だなぁ。
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7929
マンション比較中さん
>>7925 マンション検討中さん
湾岸タワマンに住みたい人なんて見栄でしかないでしょ
内陸でもっと便利な板マンが買えるのに
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7930
評判気になるさん
>>7929 マンション比較中さん
駅遠で子供の不満が溜まって老後は家に寄り付かなくなるでしょうね。
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7931
名無しさん
>>7924 匿名さん
言うほど駅距離に見合うほどの環境ある?
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7932
マンション検討中さん
独り立ちした子供が遊びにくるとしたら流山より海浜幕張じゃね。流山ってなんかあったっけ?
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7933
名無しさん
安いから売れてるタワマン、将来修繕費が上がってから買いたい人おるんかな。シンプルに疑問。
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7934
通りがかりさん
実需はわかるけど、引き渡し目前でも積み上がってるミッドの中古と賃貸を見て投資目的で買う人は結構勇気ある
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7935
マンション検討中さん
ほらほら、零細不動産屋が社員全員でネガを始める時間になりました。
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7936
通りがかりさん
>>7934 通りがかりさん
引き渡し始まったら内見できるから動いてくると思うよ。
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7937
名無しさん
>>7932 マンション検討中さん
実家に遊びに行くのに重要なのは駅距離。
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7938
マンション検討中さん
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7939
マンション掲示板さん
>>7936 通りがかりさん
クロスとスカイも動いてないのに?
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7940
名無しさん
>>7935 マンション検討中さん
中古オーナーさん大忙し。
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7941
評判気になるさん
>>7939 マンション掲示板さん
誰かが住んだ中古だからね。新築、未入居があるうちは鈍いものじゃない?
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7942
マンション検討中さん
>>7937 名無しさん
実家訪問は義務みたいなものだから、駅距離とか周辺のレジャー施設とか関係ない。飛行機や新幹線に乗る距離なら年に1、2回、電車や車で1、2時間ぐらいの距離なら年に3、4回ぐらいは行くでしょ。
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7943
検討板ユーザーさん
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7944
匿名さん
>>7942 マンション検討中さん
本題はタワマン住みたいだけで子供時代に歩かされたら不満溜まるよねという話だけど。
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7945
マンション検討中さん
>>7943 検討板ユーザーさん
中古オーナーさんポジ頑張れ。
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7946
マンション検討中さん
ハルフラは賃貸住戸の謄本取り寄せて住宅ローン使ってれば通報するハルフラ警察がいるらしいがベイパークも該当者居そうだよね。
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7947
マンション掲示板さん
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7948
マンコミュファンさん
-
7949
マンコミュファンさん
>>7870 マンション検討中さん
柏の葉、買ったことあるけど、すごく良かったよ~。
癌になってもがんセンターあるから安心。
今の時代、2人に1人は癌になるからね。
ワクチン打ったからいつ癌になるか?わからないし。
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7950
マンション検討中
>>7871 匿名さん
うちは不動産や資産関係は、全て自分に任せてもらってます。
資産も増えて、とても上手くいってます。
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7951
マンション掲示板さん
>>7886 マンコミュファンさん
ライズはいいけど、ベイパの中古はどうかと思うよ。
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7952
口コミ知りたいさん
>>7946 マンション検討中さん
ベイパーク警察に捕まる人どのくらい居るんだろ。
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7953
eマンションさん
>>7920 マンション検討中さん
東は抜けてるんですけどね。
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7954
マンション検討中さん
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7955
マンション検討中さん
>>7954 マンション検討中さん
早く買わないとインフレで買えなくなるぞー
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7956
口コミ知りたいさん
>>7910 eマンションさん
おとーちゃんのことを、一番に考えてあげて~
一家の大黒柱なんだから。
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7957
評判気になるさん
>>7916 マンション掲示板さん
他にもあるでしょ
よく探しなよ~
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7958
マンション掲示板さん
>>7920 マンション検討中さん
なんで晴海フラッグがダメで幕張に流れるの?
意味わからん。
都内で探してください。
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7959
マンション掲示板さん
>>7935 マンション検討中さん
ライズ検討組の実需層だよ。
そういうのやめな。
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7960
マンション検討中さん
幕張ベイパークがこの先、資産価値的に化ける要素って何があるんでしょう?通勤快速止まるようになったら化けますかね
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7961
口コミ知りたいさん
>>7922 マンション検討中さん
ここも予約しづらいですしね?
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7962
マンション検討中さん
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7963
マンコミュファンさん
>>7960 マンション検討中さん
ベイパークの隣の幕張海浜公園にマリンスタジアムの新設が決まれば大化けですね!
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7964
eマンションさん
>>7953 eマンションさん
コーナーの真正面にパークウェルステイト来るのが惜しいですよね。31階あたりから抜けるのでしょうか?
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7965
口コミ知りたいさん
今日みたいな風強い日の海浜幕張はどんな感じですか?やっぱり寒い?
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7966
eマンションさん
>>7965 口コミ知りたいさん
今日モデルルーム行きましたが、寒いと言うより風強すぎてびっくりしましたw
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7967
名無しさん
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7968
通りがかりさん
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7969
マンション検討中さん
今回角部屋がかなり値上げしたし、階数選べば無抽選あるっしょ
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7970
通りがかりさん
>>7960 マンション検討中さん
通勤快速きたら化けるだろね。でも厳しいかなー
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7971
マンション検討中さん
>>7969 マンション検討中さん
先週モデルルームを訪問した時に聞いた話では、高層階、低層階は万遍無く要望が入っており営業の方から中層階を勧められましたが、初志貫徹、高層階に要望書を入れました。
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7972
通りがかりさん
転売してライズ買う既存棟所有者も多いから中古買わないほうがライバル減るかもね。
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7973
マンション検討中さん
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7974
マンコミュファンさん
>>7971 マンション検討中さん
子育て環境含めて、諸々のバランス良いですよね?
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7975
検討板ユーザーさん
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7976
マンション比較中さん
>>7971 マンション検討中さん
営業の言う中層って何階ぐらいなんですか
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7977
マンション比較中さん
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7978
評判気になるさん
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7980
マンション掲示板さん
>>7925 マンション検討中さん
冗談で言ってるとしか思えないな。
晴海の次が幕張なんて
ちゃんと探す気あるのかな?
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7981
匿名さん
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7982
口コミ知りたいさん
>>7974 マンコミュファンさん
子育て環境、とは何をもって?
保育所?クリニック?学校?そんなに充実してるんだっけ。正直中等教育以上だと、通学かわいそうだね、ぐらいしか思えない
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7983
マンション検討中さん
円安なんとかしてくれよ。
インフレ加速して、マンション価格上がっちゃうじゃないか!怒
裏金議員、私利私欲のことばかり考えてないで、庶民のことも考えおくれ。
裏金もらったら、税金もちゃんとおさめろよ!
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7984
匿名さん
>>7968 通りがかりさん
「前回のスケジュールでの誘致は行わない」
だから完全にやめたわけじゃないよ。首都圏は結局青海だろうけど。
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7985
eマンションさん
>>7975 検討板ユーザーさん
激混み予約合戦だけど別に並ばないでしょ。順番近づいたら行くだけよ。
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7986
通りがかりさん
>>7984 匿名さん
まだ大阪にも出来てないのに今から盛り上がれないよ。。
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7987
検討板ユーザーさん
柏の葉は「千葉の代官山」と言われてるみたいで
さすがお洒落ですよね。
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7988
マンション検討中さん
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7989
マンション検討中さん
>>7977 マンション比較中さん
子育てしたことないか、あるいは、子供が発熱しても全て妻任せかのどちらかのタイプですね。
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7990
口コミ知りたいさん
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7991
マンコミュファンさん
>>7987 検討板ユーザーさん
T-siteがあるから代官山って安直すぎる。
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7992
通りがかりさん
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7993
匿名さん
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7994
口コミ知りたいさん
新改札ができると電車のホームまでも近くなるのでしょうか?
武蔵小杉駅みたいに改札には近いけどホームまで5分近く歩くみたいな感じなのでしょうか?
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7995
名無しさん
>>7994 口コミ知りたいさん
5分もかからないと思いますよ
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7996
口コミ知りたいさん
>>7995 名無しさん
改札に到着するまでは早くなるけど、電車のホームまで着く時間は新改札できても変わらないってことですか?
5分はあくまで例なので
駅までの徒歩分数(改札までの距離)が近くても、電車に乗るまでの時間が早くなるわけではないケースもあるということを言いたかっただけです
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7997
マンション検討中さん
>>7996 口コミ知りたいさん
改札をタッチしてからホームまでの時間は大差ないと思いますよ。
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7998
通りがかりさん
>>7996 口コミ知りたいさん
改札から電車に乗るまでの時間はそんなに変わらないはず。
単純に改札が近くなった分短縮な感じかな。2、3分くらい?
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7999
匿名さん
電車乗るまで2-3分は短縮されるでしょ。グルっと回らなくて良くなるから。
東京方面行きの後ろの方の車両に乗るのであれば4-5分早くなるかも。
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8000
匿名さん
全然小児科足りてないのに子育て環境良いとか言われてもなぁ
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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