幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>7878 通りがかりさん

あ、高いって値段ではなくて地面からの距離が笑

>>7878 通りがかりさん
国語力低すぎて引いた

>>7861 評判気になるさん

半額の価値もないかと。

年明けすぐにMR行きましたが、結局晴海フラッグの転売住戸買いました。流石に都内通勤でここは無理でした。個人的には割安とも感じず。（グロスは安いんですが）

>>7881 匿名さん
そうなんですよね。
東京都港区・中央区の半値の価値あると思ってるんですかね。
グロス安いから割安とか自己催眠かけて痛々しいです。

都内って、住めたはいいかもしれないけど
住宅ローンに追われて、満足に余暇を楽しめない気がして買う勇気がありません。
ここのマンションを買って、仕事や遊びだけ都内に行くだけでも私は満足ですねー

てなことで、抽選あたれ！笑

>>7865 eマンションさん
7856です。
色々コメントいただいていて、びっくりしてますが、同じように予算8000-9000万で両方検討している方もいると思っていました。
晴海だと60-70㎡。ライズだと角部屋約90㎡いけます。
skyduoもこの予算感で広い部屋いけるので、お祭りになっていましたが・・

この掲示板には一部の零細不動産屋が住み着いていて、ライズゲートタワー、ベイパーク中古を執拗にネガしています。目的は分かりませんが、皆様余り気にされませんように。スルーが１番かと。

ライズに不動産屋が住み着いてるとはよく分からないですね
去年のマンション高騰が凄まじかった時期のミッドの中古ですら、回転率も悪そうだし手数料税金考えたら1000万円も儲からないのでは？
転売目的なら都心のが利益出そうなのに

零細なんで資金がそこまで無いんですよ。

>>7884 匿名さん

１０年前なら東京湾岸買えたのにと思うと、なんか悔しくて買う気にならないんだよね。

>>7887 マンション検討中さん
新築マンションの価格が安くて、結果的に中古価格のキャップになってるんですかね？

>>7890 eマンションさん
中古高過ぎで売れてないけど。

>>7886 マンコミュファンさん
自己紹介ですか。
三連休もずっと同じような投稿してて年収1000万も稼げない劣等種なんだと思ってました。

掲示板に住めるのか？
国語力低すぎて引いた

>>7893 検討板ユーザーさん
読解力無さ過ぎて引いた

スレがもうすぐ9000とかさすが大人気ベイパークですね

零細さんって劣等種なのか

1人暮らしや夫婦2人ならともかく、60～70平米の極狭物件でも都内の方がいいという人が一定数いるんだから価値観は人それぞれだなあ、とつくづく思う。
平日は狭いながらも都心のタワマン、週末は軽井沢の別荘に毎週行ってる、という人ならわかるけどね。

70平米の部屋に家族４人でぎゅうぎゅうに住んで、東京湾や空の開放感がすごいとか言ってる自分が虚しくなりそう。そこまで狭いならもっと都心内陸部でないと。

言いたいことわかるけど、東京湾岸70平米より、ここの100平米の方が安いでしょ。立地ってつくづく大事だと思う。しかも、ここ外廊下でエアコンの室外機丸見えでしょ。タワマンとは思えない仕様です。ファミリーマンションと変わらない。

>>7899 匿名さん
ご購入見送りお願い致します！

>>7890 eマンションさん
この理屈ちょくちょく聞くんだけど、新築がキャップになるなんてことあるの？新築供給がなくなったら中古がどんどん高値追求していくってこと？なんかあんまりイメージできないんだが。。

>>7871 匿名さん
つらいですね。
頑張ってください。

>>7899 匿名さん

幕張に合ってる！

>>7885 マンション比較中さん

資産価値が全然違う。
比べる方がおかしい。

>>7904 マンション掲示板さん

おかしいのは貴方。幕張ベイパークは今や都内湾岸からしても、晴海、豊海豊洲、海浜幕張と比較対照になっている。

都内湾岸ギリギリの人達にとってはベイパークの条件いい部屋は比較対象なのかもしれませんね。
タワマンだと同じエリアでもマンションや部屋による格差が大きいので一括りには出来ないですね。

>>7906 通りがかりさん

同意。都内湾岸に住んでいても条件の良くない状況より、同じ価格でライズタワーなら高層階角部屋が購入できる。

>>7905 eマンションさん
気持ちは分かるけど虚しいよ。

おとーちゃん一人が通勤我慢すれば広くて景色のいい部屋に住めるよ

>>7909 マンション検討中さん
おとーちゃん駅まで歩きたくないよぉ。

>>7909 マンション検討中さん

我慢は良くないですね！
前向きに徒歩分数を健康の為と思えないと直ぐに売りたくなると思います。

ダメ元の気持ちでいくつもりだが、本申込みの日が近づくにつれて当たって欲しい気持ちが強くなっていく…1期1次で決めたいよー

>>7912 マンション掲示板さん
私は逆に晴海フラッグチャレンジ継続しようか悩みはじめました…
同じ考えの人が多ければ、次期は更に人気になるでしょうしあと1ヶ月考えてみます。

>>7913 検討板ユーザーさん
そうなんですよね、次期以降は晴海フラッグ検討組さん達が参戦すると思うので、それもあって今期で決めたいところです…！！

>>7910 eマンションさん
又出た。ワン・パターンネガ。下らなすぎるよ零細不動産屋。

ハルミフラッグ落ちた人はベイパークがあるからいいけどベイパーク落ちた人はどこに行けばいいの？
前にベイパークより高スペックなマンションは千葉ならいくらでもあるって言ってた人いたけどどこのマンションかは頑なに言わず参考にならなかった。ベイパーク難民の受け皿を教えてほしい

ベイパークの距離感呑めるなら正直どこでも住めそう。

>>7916 マンション掲示板さん
晴海と海浜幕張を同列に考えてる人達に説明しても理解出来ないでしょ。

>>7914 マンション掲示板さん
どちらも抽選確定ですが、
ここの１期を見送ると次期から値上げっぽいし、
倍率だけ見ると幕張の方が当選する可能性が高い。
通勤はちょっと辛いですが、こちらにかけてみます。

同じような人が結構いますね。私も晴海フラッグダメそうなのでこっちに流れてきました。

北東角狙ってましたが、前の塔と眺望被るし、南とか西の中住戸に変更するか悩んでいるところ。しかもまだ東京駅までの距離が引っかかっている…。悩ましいですね～。

>>7920 マンション検討中さん
晴海に比べたら都落ち感ハンパないですよ。
田舎好きじゃないと向いてない。

本日11時からの豊海タワーのモデルルーム予約、アクセスすら出来なかった。これで何十倍になるだろうスカイデュオを残して本当にライズゲートタワーしか無くなった。

>>7918 マンション掲示板さん
理解出来ないのでは無い。そんな所が無いだけ。

武蔵小杉駅徒歩12分のグランメゾン武蔵小杉の杜が現在販売中だが、坪430万円程度でも人気があり順調に販売をこなしているようです。駅距離に見合うだけの魅力があれば駅遠物件でも人気化するということだと思います。
駅距離だけで一律に論じるのではなく、個々の物件ごとの状況を見て判断すべきなのではないでしょうか。

都内湾岸物件が買えないからといって、海浜幕張も検討内というのが理解できないです。立地も利便性も環境も何もかも違うのに。結局はタワマンならどこでもいい、タワマンに住みたい一心で海浜幕張もアリだと考えているようにしか見えません。

柏の葉の駅直結タワマン

>>7926 マンション検討中さん
これはあり。

>>7925 マンション検討中さん
ですよね。
晴海が駄目だから海浜幕張しかも駅遠は普通の人には理解不能です。
そこまでしてタワマン住みたい親は嫌だなぁ。

>>7925 マンション検討中さん
湾岸タワマンに住みたい人なんて見栄でしかないでしょ
内陸でもっと便利な板マンが買えるのに

>>7929 マンション比較中さん
駅遠で子供の不満が溜まって老後は家に寄り付かなくなるでしょうね。

>>7924 匿名さん
言うほど駅距離に見合うほどの環境ある？

独り立ちした子供が遊びにくるとしたら流山より海浜幕張じゃね。流山ってなんかあったっけ？

安いから売れてるタワマン、将来修繕費が上がってから買いたい人おるんかな。シンプルに疑問。

実需はわかるけど、引き渡し目前でも積み上がってるミッドの中古と賃貸を見て投資目的で買う人は結構勇気ある

ほらほら、零細不動産屋が社員全員でネガを始める時間になりました。

>>7934 通りがかりさん
引き渡し始まったら内見できるから動いてくると思うよ。

>>7932 マンション検討中さん
実家に遊びに行くのに重要なのは駅距離。

毎度毎度同じネガを繰り返すのが特徴です。

>>7936 通りがかりさん
クロスとスカイも動いてないのに？

>>7935 マンション検討中さん
中古オーナーさん大忙し。

>>7939 マンション掲示板さん
誰かが住んだ中古だからね。新築、未入居があるうちは鈍いものじゃない？

>>7937 名無しさん
実家訪問は義務みたいなものだから、駅距離とか周辺のレジャー施設とか関係ない。飛行機や新幹線に乗る距離なら年に１、２回、電車や車で１、２時間ぐらいの距離なら年に３、４回ぐらいは行くでしょ。

>>7929 マンション比較中さん
例えばどれですか？

>>7942 マンション検討中さん
本題はタワマン住みたいだけで子供時代に歩かされたら不満溜まるよねという話だけど。

>>7943 検討板ユーザーさん
中古オーナーさんポジ頑張れ。

ハルフラは賃貸住戸の謄本取り寄せて住宅ローン使ってれば通報するハルフラ警察がいるらしいがベイパークも該当者居そうだよね。

>>7862 マンコミュファンさん

20年後、死んでるかも

>>7867 名無しさん

ラブラブだね！

>>7870 マンション検討中さん

柏の葉、買ったことあるけど、すごく良かったよ～。
癌になってもがんセンターあるから安心。
今の時代、２人に１人は癌になるからね。
ワクチン打ったからいつ癌になるか？わからないし。

>>7871 匿名さん

うちは不動産や資産関係は、全て自分に任せてもらってます。
資産も増えて、とても上手くいってます。

>>7886 マンコミュファンさん

ライズはいいけど、ベイパの中古はどうかと思うよ。

>>7946 マンション検討中さん
ベイパーク警察に捕まる人どのくらい居るんだろ。

>>7920 マンション検討中さん
東は抜けてるんですけどね。

早く買わないと一生賃貸やぞー

>>7954 マンション検討中さん

早く買わないとインフレで買えなくなるぞー

>>7910 eマンションさん

おとーちゃんのことを、一番に考えてあげて～

一家の大黒柱なんだから。

>>7916 マンション掲示板さん

他にもあるでしょ
よく探しなよ～

>>7920 マンション検討中さん

なんで晴海フラッグがダメで幕張に流れるの？
意味わからん。
都内で探してください。

>>7935 マンション検討中さん
ライズ検討組の実需層だよ。
そういうのやめな。

幕張ベイパークがこの先、資産価値的に化ける要素って何があるんでしょう？通勤快速止まるようになったら化けますかね

>>7922 マンション検討中さん

ここも予約しづらいですしね？

古いレスにコメント付けまくってるのウザイな

>>7960 マンション検討中さん

ベイパークの隣の幕張海浜公園にマリンスタジアムの新設が決まれば大化けですね！

>>7953 eマンションさん
コーナーの真正面にパークウェルステイト来るのが惜しいですよね。31階あたりから抜けるのでしょうか？

今日みたいな風強い日の海浜幕張はどんな感じですか？やっぱり寒い？

>>7965 口コミ知りたいさん
今日モデルルーム行きましたが、寒いと言うより風強すぎてびっくりしましたw

>>7960 マンション検討中さん
IRが来たら化ける。

>>7967 名無しさん
頓挫した話持ち出しても。。

今回角部屋がかなり値上げしたし、階数選べば無抽選あるっしょ

>>7960 マンション検討中さん
通勤快速きたら化けるだろね。でも厳しいかなー

>>7969 マンション検討中さん

先週モデルルームを訪問した時に聞いた話では、高層階、低層階は万遍無く要望が入っており営業の方から中層階を勧められましたが、初志貫徹、高層階に要望書を入れました。

転売してライズ買う既存棟所有者も多いから中古買わないほうがライバル減るかもね。

は？中古買う人はライズ買わんでしょ。

>>7971 マンション検討中さん
子育て環境含めて、諸々のバランス良いですよね？

今の時点で小児科あんな並ぶのに?

>>7971 マンション検討中さん
営業の言う中層って何階ぐらいなんですか

熱出たくらいで小児科行く情弱かな？

>>7972 通りがかりさん

お古はいらない

>>7925 マンション検討中さん

冗談で言ってるとしか思えないな。
晴海の次が幕張なんて
ちゃんと探す気あるのかな？

>>7960 マンション検討中さん

ない

>>7974 マンコミュファンさん

子育て環境、とは何をもって？
保育所？クリニック？学校？そんなに充実してるんだっけ。正直中等教育以上だと、通学かわいそうだね、ぐらいしか思えない

円安なんとかしてくれよ。
インフレ加速して、マンション価格上がっちゃうじゃないか！怒
裏金議員、私利私欲のことばかり考えてないで、庶民のことも考えおくれ。
裏金もらったら、税金もちゃんとおさめろよ！

>>7968 通りがかりさん
「前回のスケジュールでの誘致は行わない」
だから完全にやめたわけじゃないよ。首都圏は結局青海だろうけど。

>>7975 検討板ユーザーさん
激混み予約合戦だけど別に並ばないでしょ。順番近づいたら行くだけよ。

>>7984 匿名さん
まだ大阪にも出来てないのに今から盛り上がれないよ。。

柏の葉は「千葉の代官山」と言われてるみたいで
さすがお洒落ですよね。

幕張にもT-siteほしいなぁ…

>>7977 マンション比較中さん

子育てしたことないか、あるいは、子供が発熱しても全て妻任せかのどちらかのタイプですね。

>>7980 マンション掲示板さん
晴海の次はどこですか？

>>7987 検討板ユーザーさん
T-siteがあるから代官山って安直すぎる。

>>7990 口コミ知りたいさん
豊海です。

>>7992 通りがかりさん
豊海高いよ。

新改札ができると電車のホームまでも近くなるのでしょうか？
武蔵小杉駅みたいに改札には近いけどホームまで５分近く歩くみたいな感じなのでしょうか？

>>7994 口コミ知りたいさん
５分もかからないと思いますよ

>>7995 名無しさん
改札に到着するまでは早くなるけど、電車のホームまで着く時間は新改札できても変わらないってことですか？

5分はあくまで例なので
駅までの徒歩分数(改札までの距離)が近くても、電車に乗るまでの時間が早くなるわけではないケースもあるということを言いたかっただけです

>>7996 口コミ知りたいさん
改札をタッチしてからホームまでの時間は大差ないと思いますよ。

>>7996 口コミ知りたいさん
改札から電車に乗るまでの時間はそんなに変わらないはず。
単純に改札が近くなった分短縮な感じかな。2、3分くらい？

電車乗るまで2-3分は短縮されるでしょ。グルっと回らなくて良くなるから。
東京方面行きの後ろの方の車両に乗るのであれば4-5分早くなるかも。

>>7992 通りがかりさん
晴海80㎡ギリギリ買える層は豊海だと60㎡になりそう

小児科気になるさん、しつこいね。

>>8001 マンション検討中さん

いえいえもっと狭いです。しかも本日、モデルルーム予約、メール来てから10秒で一杯でした。

>>8000 匿名さん
一般外来だと追加で5000円かかるし3時間くらい待たされるのに、近くに大きな病院ができたー、とか言って喜んじゃうくらいですから。

雰囲気でしか判断してないんです。

>>8004 評判気になるさん
そんな事も知らないのに本当に子育て世帯の検討者なんですかね？。。

>>7953 eマンションさん
私は、ベイパークなら80平米はほしい眺望は、いまいちだけどぬけてる東にあえてしました。

都内からこっちに流れてきたけど、なんかそんなに安くないように思えてきた。もうわけわかんねー

>>7988 マンション検討中さん
幕張ブルワリー(笑)があるよ

>>8007 マンション検討中さん

ライズからは割と値上がったので、ミッドまでが激安だったかもしれませんね。

>>8009 eマンションさん
ですよね。まあ安いっちゃ安いんでしょうが。笑
6000万払うなら中古入れれば他も選択肢あるよなーって思っちゃいます。難しいですね

角部屋は安くないよ。スカイ、ミッドからグロスで2000万円高いから。

>>8010さん
ここは角部屋でも安いですからね。
立地的に高いと売れませんからやむを得ないでしょう。

ブリリアタワー千葉の角部屋なんて坪420の億超えでもほぼ全戸に要望ありの半分くらいは抽選なので立地で売れるマンションとは違うんです。

検討者の数が10倍くらい違いそう

>>8013 評判気になるさん
誰でも買えるやすいマンションとは違うってことかも。

気づけばレス8000超えてる・・
最高で倍率どのぐらいになりますかね～

MRの数が限られる中で駅遠や都内通勤を理由に撤退してる人もそれなりにいるだろうし、意外と低倍率なことに期待

>>8002 評判気になるさん

小児科気になるなら、よい評判の小児科の近くのマンションにした方がいいと思います。

>>8017 匿名さん
すぐ完売しそうだね

>>8003 マンコミュファンさん

昔のチケットぴあみたい

>>8018 匿名さん
ベイパークの小児科は評判めっちゃいいよ。

>>8017 匿名さん
今回はいくつ売り出すの？

3割かよ買わねえならMR参加するなよな！！！！！

>>8019 マンション検討中さん
晴海フラッグ後に加速しそう。

>>8018 匿名さん
わらがい先生は評判いいですよ。ただ子供人口が急激に増えてしまっていつも激混みなだけです。

ミッドの入居が完了したら、ベイパークのイオンスタイルも激混みでしょうね。大きなスーパーマーケットでもないのに。

でも、ライズ住民はベイパークイオンよりは少し遠くなりますが、お買い物は検見川浜のイオンスタイルも選択肢に入りますね。スーパーも検見川浜の方がいいですし。

とあるマンクラさんのポストのレスで、ベイパークは適正価格かもわからなくてやばそうって書き込み見てちょっとビビって札入れようか迷い始めている。

>>8028 通りがかりさん
幕張の周辺中古はもっと安い的なやつですか？であれば、私もそれ見ました。笑

>>8026 マンション検討中さん

余計なご心配。

>>8026 さん

余計なご心配。

周辺向けにドクターヘリの騒音に関する説明会が、、、

>>8031 通りがかりさん
ベイパークイオン利用者ですので

>>8028 通りがかりさん

マジレスすると、通勤とか通学の問題がないのであれば、価格・設備・駅距離のバランスが取れているほんとにいい物件だと思いますよ。子どもいなくて、リモートメインor千葉勤務なら迷う要素ないね

確かにこのエリアにあまり関心もない人からすれば隣の駅のマンションとの価格差には驚くでしょうね。
ただこの海浜幕張バリューは数値化できるようなものではないので、理解できない方は買わない方がいいでしょう。
私は非常に魅力を感じてる1人ですので、喜んで周辺より高い金額を払います！

>>8028 通りがかりさん
他人の呟きで迷うくらいならやめときましょう。

しがない零細ですが、一列買付け入れます

>>8037 マンション検討中さん
金利上がってバブル弾けて破産してください

北西角部屋、いただきます^ ^

>>8039 マンション検討中さん
私はマンマニさんおすすめの北東角にしました。

オナスタの価格めっちゃ値上がりしてる。。

>>8026 マンション検討中さん
すでに早い時間に品薄になってるみたいですね

>>8039 マンション検討中さん

私も北西角行きます。宜しく。

北西角の間取り綺麗すぎる

すべての角部屋のクロークが出っ張ってるのを気にしているのは私だけ？

>>8041 マンション検討中さん
いつの時点との比較ですか？

>>8046 eマンションさん
ミッドです。ミッドもエントリーしてたんで価格表が手元にあるんです。

>>8047 口コミ知りたいさん
そうなんですね、ありがとうございます。このご時世仕方ないですが、インテリアオプションも値上がるでしょうね、、

>>8047 口コミ知りたいさん
確かにまあまあ上がってますね！市況的に仕方がないですが以前の価格知っていたらかなり高いと感じてしまいますね

ミッド商業施設に関する新情報

・認可保育所、学童保育、音楽教室、美容室、洋菓子店、4つの飲食店がオープン

・PIE＆COFFEE mamenakanoとMAKUHARI BREWERYが移転、
キッチンカーで出店していた企業がピザ専門店を開店、
ベイパーク内にあったBBQ施設のスタッフが独立してBBQスタイルのお店を開店

>>8050 マンション検討中さん

ミッドおしゃれだなぁ！

盛り上がってきました

飲食店はピザ屋とBBQ施設が新規オープンってことか

1期1次抽選に落選したらどうする？

>>8050 マンション検討中さん

お洒落すぎる。いい感じの店ばっかですね。

柏の葉TSITEよりお洒落な感じになりそうですね。
あとはベイパストリートに蔦屋書店が来てくれたら完璧！！

>>8056 口コミ知りたいさん
それは言い過ぎ。

少なくとも外観はTsiteよりカッコいいと思う

>>8058 匿名さん
正直他の商業棟のデザインはいまいちだけど、ここだけセンスある

ライズのもカッコ良さそうだよ。

やっぱり伸び代のある新しい街っていいですね

どこかのお店みたいにSNSで嫌がらせされて撤退なんてことにならなければ良いですが。

南船橋のララテラスの完全なる下位互換じゃないか？
これからも飲食店が数店舗できたり潰れたりするくらいで一喜一憂しないといけないの？

本当にそれが撤退の原因なの？

>>8064 匿名さん
チェーン店大好きなファミリー層が多いから飲食店は保たないだろうね。

無印良品入ってくれないかなぁ

ベイパークはマクドよりモスのほうが客層に合いそう。

>>8063 マンション検討中さん
ララテラスみたいな小さいフードコートとゲーセンとか入られてもなあ。

>>8063 マンション検討中さん
これからも？嫌ならなぜここ見てるの？気になるの？ん？

北東角の低層に入れようとしてたけど、たぶん外から部屋見えますよね。悩ましい

イオンスタイル内のフードコートはショボすぎる・・・

ミスドがほしい。

>>8050 マンション検討中さん

パッとしないですね。
美容院は近隣にたくさんあるので不要だし、
Breweryもパイ屋もメニューが子供向けじゃないので使いにくい。
BBQ屋はどの層がターゲットなんだろう。
ファミリー向けマンションの集まりなのに。

>>8067 口コミ知りたいさん

モスとマックの客層って違うの？

>>8074 マンション検討中さん

私はモスは行くけどマックは行かないねえ。

味にこだわる人はモス、とりあえず安く済ませたい人はマック

>>8076 マンション検討中さん

ベイパーク住民は安く済ませるより味にこだわる人が多そうってこと？
くだらないですね。

>>8071 マンション検討中さん
フードコートもうなくなってるよ。

>>8066 マンション検討中さん
入るとしたらイオンモールかな。エキマエにでかい区画空いたし。

ミッドの商業棟は南国にあるような雰囲気でめちゃかっこいいですね！ライズも同じような造りにしてほしい。