幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>7758 マンション検討中さん

10年以上前に東京湾岸のタワマン、ここより安く買いましたけど持ち続けた方がよいですかね。

>>7771 マンション掲示板さん
そんなことも自分で決められないの？あかちゃん？

ここと関係ないけどタワー湘南辻堂は平均坪単価一億だそうだ。

>>7773 マンション検討中さん
スムログＤＪあかいさんの最新記事は参考になります。

>>7773 マンション検討中さん
平均坪単価？

>>7773 マンション検討中さん

10坪30㎡の部屋で10億円はすごいですね。

>>7764 マンション掲示板さん
CGで見てる時は圧倒的にミッドの方がカッコいいと思ったんだけど現地で見るとそこまで違うようには見えなかったんだよな

>>7773 マンション検討中さん
部屋単価の間違いだと思うけど辻堂でも平均1億越えはやばいよね
しかも問い合わせ件数も相当な数らしい

>>7758 マンション検討中さん

やはり株やってないと金融資産ふえないな。
日経5万になる噂もあるし、やるしかないか。

モデルルームはお祭りですか？　　

倍率低い、角部屋希望してます。

>>7777 マンション検討中さん
クロスとスカイは似てると思う。

>>7781 マンコミュファンさん
それはそう思う

外廊下でエアコン室外機丸見え仕様？
タワマンとは思えない。団地仕様。

>>7783 通りがかりさん

おー買うな買うな！！！

>>7777 マンション検討中さん

マンションギャラリーの模型でタワーがバンバンと建ってるの見ると、ライズも悪くなかったね。でも位置がなあ。ただでさえ近くないベイパークのよりによって1番端っこなのがなあ。

>>7784 口コミ知りたいさん

一人でもライバルが減って欲しい。想定以上の人気。

要望書の最新状況はどうなってますかね～

>>7779 マンション検討中さん
なんとなく同じマンションに住みたくないかも。

倍率どれくらいなんだろう。

平均7倍

抽選にならない部屋も何部屋かありそうみたいな話を聞きましたけどね～

>>7791 通りがかりさん
それは都市伝説でしょうか。

>>7790 匿名さん
まだ案内会の日もあるので、もう少し上がるかもですね？

>>7791 通りがかりさん
それは都市伝説でしょうか。

実需で元々大本命と思ってたけど、立地とか抽選とか考えてやめたわ。ここは千葉勤務か完全リモートの引きこもりか、5年以内に売り抜けを狙う転売ヤー向けの物件やな。長く住むのはちょっと

ヨシ！

>>7795 通りがかりさん

5年以内に売り抜け無理でしょ
供給過多

>>7797 マンコミュファンさん
買わなくていいよさようなら

>>7798 マンション検討中さん

1組検討者減りました！！！

>>7799 評判気になるさん

有難う御座いまーす！

クロスやスカイやミッドの価格表を見ると
「なぜオレはあんなムダな時間を…」となる

>>7790 匿名さん

3倍でも当たらない時は当たらないので、、、数日前に開いたモデルルーム予約した人たちが更に要望書を出したら
何倍になるのやら。

>>7795 通りがかりさん
この文体、内容。いつもの零細不動産屋さんですね。相変わらずのネガですね。

抽選倍率なかなかですね。
ミッドスクエアタワーは転売禁止なはずなのになんであんなに売りに出てるの？

プロミライズ青葉台みたいに市民優遇、あるいは
県内や市内の従事者優遇してくれれば転売減ると思うのになぁ

こうなっちゃうんてすか？

>>7795 通りがかりさん
クロススカイの中古が積み上がってるからねえ。
ホントに住みやすいところは良い間取りの中古なんて出回りません。

スカイのオプション盛り盛りの部屋が売りに出てるのもそういうことなんでしょう。
新築時に楽しみにして1000万くらいかけたのに住んでみたら想像と違ったんでしょうね。

>>7807 通りがかりさん
盛り盛りオプションて高層角部屋のこと？億超えたら売るでしょ

>>7805 マンション掲示板さん
県内、市内だけでは大規模だから捌ききれない

含み益が出そうだから人気なので、中古が捌けてないのは納得感ありますけどね

>>7807 通りがかりさん
ベイパーク内でも買い替えもかなりあるみたい。
中住戸から角部屋にいきたいみたいな。
ミッド購入者。引渡し前ですがライズ申込する人もいるようです。

>>7801 マンション検討中さん

クロス→スカイ→ミッドは若干の値上げだったけどライズからかなりの値上げですからね。それでも首都圏の新築タワマンとしてこんなお買い得物件他にないのでお祭りになってるんでしょうけど。

>>7801 マンション検討中さん
クロス、スカイ、ミッド分譲時の都内タワマンの価格を見るともっと衝撃だよね。

資産価値なら、グロス高くても都内行くのが間違いなく正解ですね

>>7813 マンション掲示板さん
ここもタワマンの高層階であることを考えれば、
今の市場ではインパクトがある価格だ。

>>7814 通りがかりさん
都内なら何でもよいというわけでもなく、都内でもそのエリアの相場に比べて割高な物件をつかんだらエリアの相場上昇に対して割負けするので資産価値の上昇競争に負けてしまいますよね。一般的に言われていますが都内のスミフ物件は将来の値上がりを先取りして販売価格に組み込んでしまうのでその分が割高となっています。
逆に言えば郊外でも割安物件をつかめばその割安部分が中古になったときに資産価値として反映されます。資産価値という場合に単純に都内だから、郊外だからというのではなくその物件が割安か、割高かを見なければならないように思います。
そういう意味ではここは土地取得の経緯の特殊性からか大盤振る舞いしてくれているので資産価値は高いと思っています。

>>7814 通りがかりさん

買えたらとっくに行ってるわ。。

>>7816 匿名さん
その前に東京からかなり距離がある郊外では売却がスムーズにいかず長期化する、というのは念頭にいれて置かないと。
積み上がった中古が示しています。

もう庶民が新築タワマンを買おうとしたらベイパしか買えないだろ。
これから出てくる千葉、市川、船橋の新築タワマンは庶民は無理。

>>7816 匿名さん

ベイパークは工事費から逆算すると土地代が限りなく0に近い補助金マンションですからね。船橋駅直結タワマンは欲しいが条件の良い部屋は@500か？