幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

外れたら中古行かず他行くよ。

>>7734 通りがかりさん
他に行くところがありますか？

>>7732 匿名さん
大島てるに載ってるようなマンションですから。

>>7721 検討板ユーザーさん
かなり少ないです。中古でも安いのにきついですね。

倍率付きまくってんのにネガしてる場合じゃないだろ。親戚友人集めてMRの予約取りまくるのが一番だよ。

中古にケチつけても意味ないと思うんですけど。。。

新築より高い中古が3か月に8件も動いていれば上出来なのでは。
実際に他の地域で新築より高い中古がバンバン売れているようなところはないでしょう。なんでもかんでもネガする人がいるが、単に難癖つけているだけのように思える。ベイパークの中古を、他の地域と同じように新築価格の10％安で売り出せば今の中古物件は瞬間蒸発してしまうと思う。

>>7738 評判気になるさん
買えない人の嫉妬か倍率下げたい人のネガだろうね。MR予約とれねえ

>>7716 マンション検討中さん

まず当たってからの話しじゃない？

>>7742 マンション検討中さん

晴海フラッグのタワーの分譲が終わるまでが、狙い目ですかね？

>>7727 マンション検討中さん
やっぱりモデルルームに行ったら、
中住戸とFIX窓の角部屋との差がありすぎましたからね。

>>7743 通りがかりさん

スカイデュオは更に倍率上がり当たりそうも無い。nhkで千葉新築マンション価格が昨年に比べて6割上がったとニュースされていたが、当たらないスカイデュオを待っていたら次期値上げに巻き込まれる。4月から確実に建築価格が上がるのに新築マンション価格が下がる理由が見当たらない。

外観の足元の水色部分ダサくないですか？
そう思うのは私だけなのかな～
ミッドの方が外観はカッコよく見える

>>7746 マンション検討中さん

ネガキャンにしては弱すぎるのではw

もうネタ無いんすよ

>>7744 通りがかりさん
中住戸で２寝室内側とかさすがにないですよ。
カーテン開けても真っ暗で、
実質窓のない部屋が２つってことですから。

>>7749 マンション検討中さん

それだったら、中住戸、2部屋廊下側は、板マンのほうが明るいよ！

タワマンは真っ暗だろうね。

だから角部屋の方がいいよー

>>7744 通りがかりさん

高くても将来のことを考えたら、角部屋でしょ

>>7734 通りがかりさん

同じく。
ぜったい中古はやだね。

渋幕に通わせたいとか夢物語を語る前に共働きで子供に寂しい思いをさせない事が大事ですね。
共働きで子供に寂しい思いさせて犯罪者になったら迷惑ですからね。
https://woman.nikkei.com/atcl/feature/23/011600256/020900002/

あんたには関係ないやろ

>>7750 マンション検討中さん
高層階なら明るいよ。

>>7750 マンション検討中さん
えっ、知らないの?又は抽選倍率下げるための牽制?

>>7752 名無しさん

当たると良いですね(^^)

日経平均が最高値になり40000円、都心新築マンション@2000が見えてきた。これから本格的なインフレが来る。２年後竣工時には、一期一時はめちゃくちゃ安かったとなる。

>>7746 マンション検討中さん
人それぞれだと思いますが、外観はミッドがカッコいい、一階共用部はライズの方が上。

>>7759 マンション検討中さん
実物見るとそんなかわらんよミッドとスカイも違いがよくわからんレベル

>>7760 マンション比較中さん

外観を重視する人には違いが割とある様に思えますが。。

>>7758 マンション検討中さん

バブル期超えの史上最高値となった日経平均株価、マンション価格と日経平均株価の連動するらしいから、かなり上がるね。
インフレ加速が激しい。
おそろしい。

>>7762 マンション掲示板さん

デノミになるんじゃない？

>>7760 マンション比較中さん
外観の好みは人それぞれだけど、見た目は全然違うでしょ。

>>7760 マンション比較中さん

ミッドとスカイが同じに見えるは眼科に行ったほうがよろしいかと

>>7760 マンション比較中さん
本気w？全然違うけど

>>7765 マンション掲示板さん

どうでもいいわ
1期1次で買えるかどうかに外観関係なくないか？
1馬力マンは頑張って2戸申込む方法を考えた方がいい

>>7767 マンコミュファンさん

あなたが1期で買えるかどうかはどうでもいいや！笑

ここにいる厄介そうな人たちと将来管理組合でうまくやっていける気がしない

>>7769 口コミ知りたいさん

お、脱落あり！

>>7758 マンション検討中さん

10年以上前に東京湾岸のタワマン、ここより安く買いましたけど持ち続けた方がよいですかね。

>>7771 マンション掲示板さん
そんなことも自分で決められないの？あかちゃん？

ここと関係ないけどタワー湘南辻堂は平均坪単価一億だそうだ。

>>7773 マンション検討中さん
スムログＤＪあかいさんの最新記事は参考になります。

>>7773 マンション検討中さん
平均坪単価？

>>7773 マンション検討中さん

10坪30㎡の部屋で10億円はすごいですね。

>>7764 マンション掲示板さん
CGで見てる時は圧倒的にミッドの方がカッコいいと思ったんだけど現地で見るとそこまで違うようには見えなかったんだよな

>>7773 マンション検討中さん
部屋単価の間違いだと思うけど辻堂でも平均1億越えはやばいよね
しかも問い合わせ件数も相当な数らしい

>>7758 マンション検討中さん

やはり株やってないと金融資産ふえないな。
日経5万になる噂もあるし、やるしかないか。

モデルルームはお祭りですか？　　

倍率低い、角部屋希望してます。

>>7777 マンション検討中さん
クロスとスカイは似てると思う。

>>7781 マンコミュファンさん
それはそう思う

外廊下でエアコン室外機丸見え仕様？
タワマンとは思えない。団地仕様。

>>7783 通りがかりさん

おー買うな買うな！！！

>>7777 マンション検討中さん

マンションギャラリーの模型でタワーがバンバンと建ってるの見ると、ライズも悪くなかったね。でも位置がなあ。ただでさえ近くないベイパークのよりによって1番端っこなのがなあ。

>>7784 口コミ知りたいさん

一人でもライバルが減って欲しい。想定以上の人気。

要望書の最新状況はどうなってますかね～

>>7779 マンション検討中さん
なんとなく同じマンションに住みたくないかも。

倍率どれくらいなんだろう。

平均7倍

抽選にならない部屋も何部屋かありそうみたいな話を聞きましたけどね～

>>7791 通りがかりさん
それは都市伝説でしょうか。

>>7790 匿名さん
まだ案内会の日もあるので、もう少し上がるかもですね？

>>7791 通りがかりさん
それは都市伝説でしょうか。

実需で元々大本命と思ってたけど、立地とか抽選とか考えてやめたわ。ここは千葉勤務か完全リモートの引きこもりか、5年以内に売り抜けを狙う転売ヤー向けの物件やな。長く住むのはちょっと

ヨシ！

>>7795 通りがかりさん

5年以内に売り抜け無理でしょ
供給過多

>>7797 マンコミュファンさん
買わなくていいよさようなら

>>7798 マンション検討中さん

1組検討者減りました！！！

>>7799 評判気になるさん

有難う御座いまーす！

クロスやスカイやミッドの価格表を見ると
「なぜオレはあんなムダな時間を…」となる

>>7790 匿名さん

3倍でも当たらない時は当たらないので、、、数日前に開いたモデルルーム予約した人たちが更に要望書を出したら
何倍になるのやら。

>>7795 通りがかりさん
この文体、内容。いつもの零細不動産屋さんですね。相変わらずのネガですね。

抽選倍率なかなかですね。
ミッドスクエアタワーは転売禁止なはずなのになんであんなに売りに出てるの？

プロミライズ青葉台みたいに市民優遇、あるいは
県内や市内の従事者優遇してくれれば転売減ると思うのになぁ

こうなっちゃうんてすか？

>>7795 通りがかりさん
クロススカイの中古が積み上がってるからねえ。
ホントに住みやすいところは良い間取りの中古なんて出回りません。

スカイのオプション盛り盛りの部屋が売りに出てるのもそういうことなんでしょう。
新築時に楽しみにして1000万くらいかけたのに住んでみたら想像と違ったんでしょうね。

>>7807 通りがかりさん
盛り盛りオプションて高層角部屋のこと？億超えたら売るでしょ

>>7805 マンション掲示板さん
県内、市内だけでは大規模だから捌ききれない

含み益が出そうだから人気なので、中古が捌けてないのは納得感ありますけどね

>>7807 通りがかりさん
ベイパーク内でも買い替えもかなりあるみたい。
中住戸から角部屋にいきたいみたいな。
ミッド購入者。引渡し前ですがライズ申込する人もいるようです。

>>7801 マンション検討中さん

クロス→スカイ→ミッドは若干の値上げだったけどライズからかなりの値上げですからね。それでも首都圏の新築タワマンとしてこんなお買い得物件他にないのでお祭りになってるんでしょうけど。

>>7801 マンション検討中さん
クロス、スカイ、ミッド分譲時の都内タワマンの価格を見るともっと衝撃だよね。

資産価値なら、グロス高くても都内行くのが間違いなく正解ですね

>>7813 マンション掲示板さん
ここもタワマンの高層階であることを考えれば、
今の市場ではインパクトがある価格だ。

>>7814 通りがかりさん
都内なら何でもよいというわけでもなく、都内でもそのエリアの相場に比べて割高な物件をつかんだらエリアの相場上昇に対して割負けするので資産価値の上昇競争に負けてしまいますよね。一般的に言われていますが都内のスミフ物件は将来の値上がりを先取りして販売価格に組み込んでしまうのでその分が割高となっています。
逆に言えば郊外でも割安物件をつかめばその割安部分が中古になったときに資産価値として反映されます。資産価値という場合に単純に都内だから、郊外だからというのではなくその物件が割安か、割高かを見なければならないように思います。
そういう意味ではここは土地取得の経緯の特殊性からか大盤振る舞いしてくれているので資産価値は高いと思っています。

>>7814 通りがかりさん

買えたらとっくに行ってるわ。。

>>7816 匿名さん
その前に東京からかなり距離がある郊外では売却がスムーズにいかず長期化する、というのは念頭にいれて置かないと。
積み上がった中古が示しています。

もう庶民が新築タワマンを買おうとしたらベイパしか買えないだろ。
これから出てくる千葉、市川、船橋の新築タワマンは庶民は無理。

>>7816 匿名さん

ベイパークは工事費から逆算すると土地代が限りなく0に近い補助金マンションですからね。船橋駅直結タワマンは欲しいが条件の良い部屋は@500か？

>>7820 eマンションさん
地価を見ればどちらが資産価値が維持されるかは一目瞭然な訳だが。

>>7820 eマンションさん
どこに建てても建築費はそこまで変わらないだろうと考えると、土地が安いとこほどそうなるのは自明。さらには遺構が出てくることないし、周囲や旧地権者と揉めるリスクもないし。だからこそ三井が手を出したんだろう。低価格で売っても余裕のよっちゃん。

ここの否定派は文句ばかりで成長しないよなさっさとミッド買って含み益持っていけば良かったのに、
スカイの頃から4年経つのに何やってんだよ

>>7823 マンコミュファンさん
何故否定派は賃貸住まい扱い？

ベイパークは土地の取得経緯が特殊だから安いのはそうだけど、もし三井が普通の値段で土地を取得してたらここまでのバーゲン価格にはなってない。土地代を回収しないとだから坪4、50万はさらに高くなってただろうね。

>>7806 検討板ユーザーさん

こういう考えの親が、中学受験させるなんて不思議。
支離滅裂

>>7779 マンション検討中さん

今どき投資してない人いないでしょ
してなきゃ完全に乗り遅れてるよ

>>7801 マンション検討中さん

今からが勝負ですよ。
過去は振り返るな。

って、言っても
友達が新NISAで年初に一括投資S&P500にしてかなり儲かってるが、躊躇してしまった自分がいる

>>7808 マンコミュファンさん

幕張で億？
誰も買わんよ

>>7825 マンコミュファンさん
路線価15万だとすると
17900×15÷85000×3.3
坪10万くらいにしかならないけど。

>>7829 マンション掲示板さん

ミッドの中古が坪370万で億超えてたのさらっと売れてましたよ

>>7831 検討板ユーザーさん
珍しい話だからって同じ話題を何度も言うなよ。
オプションモリモリ高額部屋の話で他の部屋とは全く関係無い。

>>7832 マンコミュファンさん
いくらくらいのオプションだったんすか？