千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 12:11:56
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物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
価格：6,050万円～7,980万円
間取：3LDK
専有面積：81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数： 36戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 7701 マンション比較中さん

    >>7695 マンション検討中さん
    モデルルームの予約の取れなさから考えるとありな気がする

    • 5
  2. 7702 通りがかりさん

    スカイとクロスも強気すぎてあまり活発に動いてませんからねぇ

    • 4
  3. 7703 通りがかりさん

    直近では中古はほとんど売れてない。
    在庫がジワジワ積み上がり中。

    • 3
  4. 7704 マンション検討中さん

    ここが注目されているのは新築分譲価格が格安だからであって、町の将来性や魅力のせいではない。したがって中古価格を強気に設定したら売れない。

    • 5
  5. 7705 マンコミュファンさん

    >>7704 マンション検討中さん
    それがキャップになってるのでは？

    • 1
  6. 7706 マンション掲示板さん

    >>7703 通りがかりさん
    そんなバンバン売れるわけないでしょ新築が安く出てんだから

    • 2
  7. 7707 マンコミュファンさん

    >>7704 マンション検討中さん
    これは同意する。
    多くのライズ検討民は自分は中古に見向きしないくせに、自分が売るときは街が完成したらどこかの誰かが高く買ってくれると無根拠に信じている。
    新築供給こそベイパークが盛り上がっている理由なのに、新築供給が中古価格のキャップになっていると都合よく解釈したり、かと思えば街が完成したおおたかの森は落ち目といったりする。
    本当にライズが割安なら、今のベイパ中古は適正価格と評価でき、抽選もなく、入居が早い分残債減らす観点では有利。街の発展で本当に値上がるなら確実に勝てる案件だが、誰も買わないから在庫が積み上がる。こんな僻地まで来るなら安い新築でなければ誰も買いたいとは思わない。当たり前の話。

    • 13
  8. 7708 匿名さん

    安い、安い、と言うけど「タワマンにしては安い」ということかと。
    冷静に良く考えてどうしてもタワマンでなければ駄目、という人にはお勧めのマンションだと思う。

    • 1
  9. 7709 口コミ知りたいさん

    >>7697 マンション検討中さん

    リモートだから、通勤ないから買う

  10. 7710 評判気になるさん

    >>7708 匿名さん

    三年後なんて、新築マンション、今の倍くらいの価格になってるんじゃないのー

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  12. 7711 マンション検討中さん

    ベイパークの中古って売れてないんでしたっけ？

    • 1
  13. 7712 匿名さん

    >>7711 マンション検討中さん
    ベイパークで直近3ヶ月で売れたの8件だけですね。。

    • 2
  14. 7713 口コミ知りたいさん

    >>7711 マンション検討中さん
    レインズ見たら、毎月そこそこ売れてます。
    高値追求の部屋はなかなか売れないですが…

    • 3
  15. 7714 評判気になるさん

    思ったより取引数多いな。

    • 2
  16. 7715 検討板ユーザーさん

    >>7713 口コミ知りたいさん

    実際の成約価格は、売り出し価格より低いでしょう。
    割引要求されますから

    • 1
  17. 7716 マンション検討中さん

    みなさんは変動金利ですか？
    固定金利ですか？
    うちは固定金利フラット35を考えてます。

  18. 7717 マンション比較中さん

    >>7707 マンコミュファンさん
    タワマンは実需じゃなくて投資で売れるのが強みだから価格が吊り上がるのはあり得る話、あまり金がなく都内より割安と感じた層が買ってくれる

  19. 7718 マンション掲示板さん

    結局人気が集まってるのはどこの部屋なんだろう

  20. 7719 マンション掲示板さん

    >>7718 マンション掲示板さん
    角はそれほどでしたよ

    • 1
  21. 7720 口コミ知りたいさん

    >>7717 マンション比較中さん
    資金があまりないが投資したい層ということですか。

    • 1

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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