幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

予約枠追加。
ギリ１期１次に間に合いそうなので、倍率さらに上がりそう。

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>>7651 匿名さん
新参者ですがなんとか予約取れました。
すごい倍率になるとは思いますが、ダメ元で申し込みだけでもしようと思います…

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>>7650 検討板ユーザーさん

割安、広さ、高クオリティ、新しい街等共通点も多いからでは。ハルフラ落選組が本格的に参戦するのは2期以降だろうからどう考えても1期で当てるしかない。

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自分は今メールを見ましたがもう埋まってましたね。
追加枠が少ないとはいえ、まだこんなに早く予約が埋まるとは倍率がどうなるんでしょう。
1期1次参戦予定ですがドキドキです。

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>>7654 匿名さん

15分で追加枠消滅てすごすぎる

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買戻し特約がついてても１列申し込む業者とかいたら意味ないじゃん。
どうせしばらく賃貸とかで貸して時期見て売るんだろ。
本当にいい加減してくれ。

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複数戸申し込みの制限かけてもいいと思います。

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>>7657 匿名さん
千葉県としては本物件を通じて人口を増やすことが目的なので、入居者が購入者であろうが賃借人であろうがどちらでもよいとの考え方です。
そうなると複数申し込んで当選した部屋を賃貸にだすことは本来の趣旨に反しないので、複数戸の申し込みに制限をかける必要性がないかと思います。
因みに横浜青葉台のプロミライズは公団物件で安く販売する代わりに、自己居住以外はだめとのことで5年間の転売禁止に加えて購入者自らの居住が条件となっているので複数戸の申し込みや賃貸用の投資も禁止されています。

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>>7658 匿名さん
誰か千葉県がどうたら～買戻特約が～とか言ってた奴居たけど普通の扱いだな。

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それなら特約なんてつけなければいいの、なぜつけるのでしょうか。

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>>7657 匿名さん

ミッドは一家族で申し込み1戸でしたが、ライズはエビデンスあれば何戸でも大丈夫です。昨日抽選だったフラッグも同様で1000倍以上になりました。ここも何倍になるか？自分も何とか2戸エントリーしようと思います。

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今日もお祭り会場は賑わってるようで何よりです。
こういう状況なのに1期1次で決めたいです！と呑気に言ってる人の気が知れないですね。それとも営業と握れるやり方でもあるんでしょうか？

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5年後坪500万で売り抜けてやる！

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>>7662 評判気になるさん

営業と握れるやり方とはどんな日本語でしょうか？

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>>7663 マンション検討中さん
5年後は誰も注目してないから遅いよ。

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>>7665 eマンションさん
まだ街の完成前ですよ？

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>>7666 マンション検討中さん

ZOZOの場所が完成するのが6～7年後でその少し後にマリンスタジアム建替えなので注目度は増すばかりですね。

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マリンスタジアムの建て替えなんてベイパにほぼ関係なくね？
下手すりゃ隣駅に移転しちゃうんでしょ？

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>>7638 マンション比較中さん

そこ、新築マンション？

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>>7665 eマンションさん

同感～
もう新築マンションと比較できないから、買ったら一生住むしかないね！

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>>7655 マンション検討中さん

お祭り
お祭り
わっしょい
わっしょい

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>>7668 マンション検討中さん

新スタジアムの近くのタワマンという事で資産価値は上がるでしょうね。

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>>7666 マンション検討中さん
ライズの次が販売3年後とか？
5年後は誰も注目しない。

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5戸申し込みます

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角高いけど、中古の動き見てても資産価値気にするなら角ですね
永住なら中でグロス抑えるの優先かな

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昨日抽選があった、晴海フラッグ、グラングリーン大阪、パークタワー西新宿ほとんど100倍以上の倍率を勝ち抜くには、申込み戸数を多くして抽選に当たる倍率を上げるしか無い。ライズゲートタワーで5戸申込みは必勝に違い無い。

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>>7673 マンション検討中さん
その理屈だと豊洲もブランズタワー豊洲がラストピースと言われていたのでもう誰も注目しなくなりますね。それとも東京は別だと仰りたいのでしょうか。あるいは将来東京ガスの土地にタワマンが建つ可能性があるとでも仰るのでしょうか。

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>>7677 ご近所さん
当たり前でしょう。
豊洲と千葉市美浜区では注目度違うし賃貸・中古の動きも全然違いますよ。

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>>7677 ご近所さん
豊洲駅近と海浜幕張駅遠では、そりゃあ違うでしょう。
逆にどうして5年後に海浜幕張駅遠中古マンションが注目されると思うのですか？いまあなたがベイパに注目しているのは、新築タワマンが割安で供給されているからではないですか？

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>>7679 名無しさん
どのタイプ狙いですか？

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>>7680 マンション検討中さん

先にあなたが言ってください

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>>7678 口コミ知りたいさん
新築の供給が逆に中古のキャップになってる可能性もありますね？

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>>7679 名無しさん

5年後に海浜幕張がさらに発展してベイパークも街として完成が近づき当時はライズがこれだけ安かったって言われてる可能性の方が高いかな。

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>>7683 マンション比較中さん
その場合、豊洲は更に割安だったと言われてるだろうね。

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これだけ過熱すると、ベイタウンのタワマンのコスパと立地が異常に見えてくる。

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盛り上がってきましたwww

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営業曰く、ライズは、期ごとに価格を調整(スミフ方式？)し、角部屋は初回を除いて少しづづ販売するとのこと。　
なので、倍率がまだ上がりそう。

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>>7685 名無しさん
便乗してもベイタウンは売れませんよ。

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1棟のぞいて借地だからな。

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>>7687 匿名さん
角の値上げはないの？

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>>7689 マンション検討中さん
大規模戸数マンションの場合、借地かどうかは実質どうでもよいのでは。

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>>7691 マンション検討中さん
どうでも良くないです。
借地マンションイラナイ。

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>>7691 マンション検討中さん
大規模だとなぜどうでもよいのですか？

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>>7690 マンコミュファンさん
今回出てない角を聞いたのですが、自分の営業さんは、上がりますとはっきり言っておりました。

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ミッド中古
さすがに坪330は強気すぎでは？

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スカイの中古に坪341もあるよ。

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>>7691 マンション検討中さん
まさにこうしてよくないイメージ持つ人がいることが借地の最大のネガ。実際には維持コストが変わらなくても。
ネガ込みの相場価格で買うに分にはありと思う。

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>>7694 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。晴海フラッグ落選者がそれほど流れていない、1期で決めたいですね？

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まだ出でない南西角(高層)と南東角は、＠350を超えてきそう。

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