幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

北西角部屋、人気なんですね。目の前がミッドで圧迫感ありそうだったので意外です。
私は北東角の高層階待ちですが、いくらになることやら…

>>7641 スカイ在住
近頃の三井さん、一期でお祭りにして次期に結構値上げするパターンが多いので、北東角高層階、南東角は条件が良い今作、ちょっと怖いですね。営業さんも今期のお祭り状況からはっきり値上げと言っていましたし。自分は一期で決めたいと思います。

>>7642 マンコミュファンさん
晴海フラッグに外れてこちらに来る人も多そうですしね？

北西角は、ミッドは被りますが、眺望はベイタウン越しの海ですから、貴重ですからね。
南東角は、収納多彩で魅力的ですが、次回以降となると＠350を超えてきそう。

>>7643 通りがかりさん
自分もその一人です。ライズタワーとフラッグ両天秤ですが、フラッグ1000倍は宝くじですので、ライズ一期で決めたいです。

ミッドの時もずっとお祭りだったけど最終期までほぼ値上げしなかったのに。なぜライズではすぐに値上げをするんだろ。。

>>7646 マンション検討中さん
ミッドも調整レベルの値上げは最終期前にもあったので、同じ感じだと思いたい。

こんなに安く出せばお祭り騒ぎになるのは見えていて、それで実際にそうなったら値上げするというのもおかしな話だと思いました。
そうであればなぜ最初からもっと適正な価格で売り出さないのか不思議です。
三井始めとするデべの考えがよくわかりませんが、お祭りになったから値上げするという事実が欲しいのでしょうかね。何かのアリバイ作りみたいなものかな。

>>7648 匿名さん
人気演出して値上げはよくあるパターンでしょ。何も違和感ない

以前からハルフラ落選した人がライズに参戦、て言ってますが、立地とかハザードとか、湾岸と全然条件が違う物件な気がしますが、誰も気にしないんですかね。

予約枠追加。
ギリ１期１次に間に合いそうなので、倍率さらに上がりそう。

>>7651 匿名さん
新参者ですがなんとか予約取れました。
すごい倍率になるとは思いますが、ダメ元で申し込みだけでもしようと思います…

>>7650 検討板ユーザーさん

割安、広さ、高クオリティ、新しい街等共通点も多いからでは。ハルフラ落選組が本格的に参戦するのは2期以降だろうからどう考えても1期で当てるしかない。

自分は今メールを見ましたがもう埋まってましたね。
追加枠が少ないとはいえ、まだこんなに早く予約が埋まるとは倍率がどうなるんでしょう。
1期1次参戦予定ですがドキドキです。

>>7654 匿名さん

15分で追加枠消滅てすごすぎる

買戻し特約がついてても１列申し込む業者とかいたら意味ないじゃん。
どうせしばらく賃貸とかで貸して時期見て売るんだろ。
本当にいい加減してくれ。

複数戸申し込みの制限かけてもいいと思います。

>>7657 匿名さん
千葉県としては本物件を通じて人口を増やすことが目的なので、入居者が購入者であろうが賃借人であろうがどちらでもよいとの考え方です。
そうなると複数申し込んで当選した部屋を賃貸にだすことは本来の趣旨に反しないので、複数戸の申し込みに制限をかける必要性がないかと思います。
因みに横浜青葉台のプロミライズは公団物件で安く販売する代わりに、自己居住以外はだめとのことで5年間の転売禁止に加えて購入者自らの居住が条件となっているので複数戸の申し込みや賃貸用の投資も禁止されています。

>>7658 匿名さん
誰か千葉県がどうたら～買戻特約が～とか言ってた奴居たけど普通の扱いだな。

それなら特約なんてつけなければいいの、なぜつけるのでしょうか。

>>7657 匿名さん

ミッドは一家族で申し込み1戸でしたが、ライズはエビデンスあれば何戸でも大丈夫です。昨日抽選だったフラッグも同様で1000倍以上になりました。ここも何倍になるか？自分も何とか2戸エントリーしようと思います。

今日もお祭り会場は賑わってるようで何よりです。
こういう状況なのに1期1次で決めたいです！と呑気に言ってる人の気が知れないですね。それとも営業と握れるやり方でもあるんでしょうか？

5年後坪500万で売り抜けてやる！

>>7662 評判気になるさん

営業と握れるやり方とはどんな日本語でしょうか？

>>7663 マンション検討中さん
5年後は誰も注目してないから遅いよ。

>>7665 eマンションさん
まだ街の完成前ですよ？

>>7666 マンション検討中さん

ZOZOの場所が完成するのが6～7年後でその少し後にマリンスタジアム建替えなので注目度は増すばかりですね。

マリンスタジアムの建て替えなんてベイパにほぼ関係なくね？
下手すりゃ隣駅に移転しちゃうんでしょ？

>>7638 マンション比較中さん

そこ、新築マンション？

>>7665 eマンションさん

同感～
もう新築マンションと比較できないから、買ったら一生住むしかないね！

>>7655 マンション検討中さん

お祭り
お祭り
わっしょい
わっしょい

>>7668 マンション検討中さん

新スタジアムの近くのタワマンという事で資産価値は上がるでしょうね。

>>7666 マンション検討中さん
ライズの次が販売3年後とか？
5年後は誰も注目しない。

5戸申し込みます

角高いけど、中古の動き見てても資産価値気にするなら角ですね
永住なら中でグロス抑えるの優先かな

昨日抽選があった、晴海フラッグ、グラングリーン大阪、パークタワー西新宿ほとんど100倍以上の倍率を勝ち抜くには、申込み戸数を多くして抽選に当たる倍率を上げるしか無い。ライズゲートタワーで5戸申込みは必勝に違い無い。

>>7673 マンション検討中さん
その理屈だと豊洲もブランズタワー豊洲がラストピースと言われていたのでもう誰も注目しなくなりますね。それとも東京は別だと仰りたいのでしょうか。あるいは将来東京ガスの土地にタワマンが建つ可能性があるとでも仰るのでしょうか。

>>7677 ご近所さん
当たり前でしょう。
豊洲と千葉市美浜区では注目度違うし賃貸・中古の動きも全然違いますよ。

>>7677 ご近所さん
豊洲駅近と海浜幕張駅遠では、そりゃあ違うでしょう。
逆にどうして5年後に海浜幕張駅遠中古マンションが注目されると思うのですか？いまあなたがベイパに注目しているのは、新築タワマンが割安で供給されているからではないですか？

>>7679 名無しさん
どのタイプ狙いですか？

>>7680 マンション検討中さん

先にあなたが言ってください

>>7678 口コミ知りたいさん
新築の供給が逆に中古のキャップになってる可能性もありますね？

>>7679 名無しさん

5年後に海浜幕張がさらに発展してベイパークも街として完成が近づき当時はライズがこれだけ安かったって言われてる可能性の方が高いかな。

>>7683 マンション比較中さん
その場合、豊洲は更に割安だったと言われてるだろうね。

これだけ過熱すると、ベイタウンのタワマンのコスパと立地が異常に見えてくる。

盛り上がってきましたwww

営業曰く、ライズは、期ごとに価格を調整(スミフ方式？)し、角部屋は初回を除いて少しづづ販売するとのこと。　
なので、倍率がまだ上がりそう。

>>7685 名無しさん
便乗してもベイタウンは売れませんよ。

1棟のぞいて借地だからな。

>>7687 匿名さん
角の値上げはないの？