千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-02 14:54:43
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物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
価格：6,050万円～7,980万円
間取：3LDK
専有面積：81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数： 36戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 761 マンション検討中さん

    >>756 通りがかりさん
    新改札がなんでイオン？

  2. 762 評判気になるさん

    >>757 匿名さん
    いちばんの恩恵はベイタウンじゃない？隣の開発で便利になる。

    • 3
  3. 763 マンション検討中さん

    まぁ新改札ができたところで徒歩10分以上には変わりないんですけどね。今よりせいぜい2分程度縮まるくらい。

  4. 764 匿名さん

    ベイパーク横の花見川は下水臭がするほどの水質だそうです。
    https://nehori.com/nikki/2020/11/17/post-21931/#toc7

    CODが、8月2日に7.9mg/l、6月6日に6.6mg/lの数値になっている。

    7.9mg/lの数値は、以降出てくる海と合わせても最悪値だ。

    8月は下水臭するからなぁ・・・・想定はしてたが花見川やばいな。。

    6月と10月のテナガエビを食べてしまったが、6月も汚かった。

    海と合わせてもワースト3だ。

  5. 765 匿名さん

    >>764 匿名さん

    以前ミッドにもこのような投稿がたまに見られます。

    またこっちにも来たね～笑
    ライズの倍率を下がるための作戦？笑

    • 1
  6. 766 マンション掲示板さん

    気になったので調べましたが、
    河川の汚れについては、
    花見川は印旛沼放水路で、そもそもの印旛沼が、
    令和3年度の水質は全国ワースト2位でした。
    https://www.city.abiko.chiba.jp/shisei/gaiyou/tega_enkaku/happyou.html

    ただし、河川の水質でいうと、
    https://www.pref.chiba.lg.jp/wit/suishitsu/kasen-koshou-kaiiki.html#ka...
    花見川よりも市川の真間川や国分川、船橋の海老川の方が汚染が高いです。

    気になったのは、
    花見川の放射性セシウム汚染濃度が高い、という記事を見つけたしまったのですが、
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/236547
    こちらはもう解消されたのでしょうか？
    花見川で遊ばなければ大丈夫ですかね。

  7. 767 通りがかりさん

    >>765 匿名さん

    ミッド契約者なのにわざわざこっちくるスネ夫ちゃんは帰ってくださいねw

  8. 768 匿名さん

    >>735 匿名さん
    「ベイパーク全体の人口が増加してエリアの完成度が高まれば」といってもできる上がるのはマンション５本、高齢者用マンションと周辺に小学校、総合病院（いずれも人によっては嫌悪施設）くらいですよね。完成して人が増えたところで特にいいことがないどころか、むしろ急激な増加によるデメリットの方が心配されます。それでクロスやスカイを手放す人が増え始めたらそちらにも流れるでしょうし、加熱のピークはミッドあたりになるんじゃないかと予想します。

    • 2
  9. 769 匿名さん

    ここの検討者はプラウド新浦安パークマリーナは比較対象にしてないのかなあ？
    コンセプトが違いすぎますが、視野に入れてる人っています？

    • 3
  10. 770 匿名さん

    >>769 匿名さん

    まだ発表前なので確かなことは分からないですが、そちらとこちらは同じバス便マンションでも予算が違うことになると思うのでターゲットは被らないのではと思います。

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  12. 771 評判気になるさん

    ここ2年で建築費はざっくり20%増しのうえ、下落予測のアナリストはいないから、ベイパーク内で駅アクセスが劣るライズがミッド後半と同価格なら貧乏くじになる可能性が高い。
    売主で建築費の高まりを吸収できずにミッドの途中から売値を若干上げてきているが、ここまで大規模のマンションの売値を大々的に操作すると在庫リスクが高まるし、仕様下げするしかないわけで、そこをどう感じさせない商品にするか、これからの情報待ち。
    どうせ共用部のコンテンツ変わんないだろうけど、どうするつもりなんだろうな。

  13. 772 匿名さん

    ベイパーク内の商業施設って検索した感じパッとしないかつ、店舗数少ないんですけどおすすめのお店あります？

    • 1
  14. 773 評判気になるさん

    >>771 評判気になるさん
    Low-Eや断熱で仕様が上がる部分と、低炭素認定に影響しない部分で仕様を下げてくるのか、それとも価格を上げてくるのか、気になるところです。

  15. 774 匿名さん

    ライズか５棟目は下駄付きにして、ベイパーク民が喜びそうな小児科やインターナショナルスクールでも入れたら、今までとは趣が変わって起爆剤になるかと思ったのですが、ないですかね？

  16. 775 マンション検討中さん

    ライズはもう決まってるので下駄履きはないですね。
    そういえばクロスとスカイの敷地内商業施設の管理、修繕って住民は関係ないんですかね？デベ所有？

  17. 776 匿名

    >>769 匿名さん

    向こうの掲示板では話題に出ていたね。プラウドもいいよね。

  18. 777 匿名さん

    >>769 匿名さん
    ここと向こうではタワマンと板マン、駅距離はどちらもあるがギリギリ歩ける距離とバス利用せざるを得ない距離、価格はこちらのほうが安そうかな（新浦安は坪300万円以上？）という点で新浦安に特に強い思い入れがない自分としてはこちらのほうがいいかなと思っています。

  19. 778 マンション掲示板さん

    やっぱり東京への近さは魅力かな。予算が届くならいいよね。
    東京起点で京葉線を中央線に置き換えてこれくらいの距離感と考えると、価格差あって当然だよね。
    新木場→新宿
    新浦安→吉祥寺
    南船橋→国分寺
    海浜幕張→立川

    • 3
  20. 779 マンション検討中さん

    6棟目よりは条件いいので、坪200後半でも抽選になると予想

    • 2
  21. 780 eマンションさん

    南船橋は比較対象になってないんですか？

  • スムログに「ライズゲートタワー」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ライズゲートタワー」もあわせてチェック

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
価格：6,050万円～7,980万円
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