幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

明後日、要望出してくるよ

不動産、株、もう高すぎて買えないよ

金持ちはより金持ちに
貧乏人はより貧乏に
貧富の差が激しくなってる

しかもうちは中小企業だから賃金上がらないし

>>7526 マンション検討中さん
>>7524のことですか？

なんでミッドって大島てるに載ってるんですか？

>>7528 匿名さん
大島てるを見れば何があったかも書いてあるじゃん。
ミッドは載ってないけどね。

週末MR行くけど悩むわ。
おおたかですら新築なくなったら在庫積み上がる落ち目な街になっちゃうなら、ここが新築なくなったらマジでおしまいな気がする。
話題にすら上がらなくなるのかな。
でも相場的に流石に暴落はないような気もするし。
わからん。

そんなに余裕無いなら、マンション買うレベルに達してない。まずは年収上げないと

>>7526 マンション検討中さん
賃金上がらないなら新築マンションなんか買わず安い中古板マン買って投資に回すほうが良いね。
老後5000万以上は貯めとかないと安心出来ないよ。

みなさん何のためにマンション買うんですか。
自分の家族が住むため？投資のため？
もし前者かつ数年で売る計画ではないなら、
中古になったら値が下がるなんてことはあまり気にせず、
家族のステージや必要＆利便性に応じて気に入った物件を
予算内で選べばいいのです。

>>7533 マンション検討中さん

いつ売らなきゃいけない時が来るかもしれないのに。
その時身動き取れずに不幸になることを避けたいんですよね。

おおたかの森と海浜幕張を比較しよう。

おおたかの森は、ハザードエリアではないが、海浜幕張は津波、高波、液状化等のハザードエリア。

おおたかの森の都内方面の7時代の電車の本数は21本と3分以内に1本の電車が来る。他方、海浜幕張の都内方面7時代は10本と6分に1本。ＴＸは、ほとんど遅延がないけど、京葉線は、、、。

おおたかの森周辺には柏や柏の葉があり、コストコやIKEA、ららぽーとのある新三郷も車で30分以内、レイクタウンも近い。海浜幕張は津田沼、船橋に近い。

おおたかの森駅徒歩5分圏内に、生活に必要なものはほぼ揃う。フードメゾン、角上、ロビア等食料品スーパー等の店舗が駅周辺に10店舗ほどあり飽きない。
海浜幕張はイオンに、イオン、、。

>>7535 マンション検討中さん
幕張にはアウトレット、浦安にはテーマパークがありますよ？

>>7534 匿名さん
売らなきゃならない理由が転勤ならわかるが、賃金が思ったほど上がらなかったとか教育費・生活費等が予想以上にかかったとか片方働けなくなったとかそういった理由の場合は計画が甘かったと言わざるを得ないので現時点で再度見つめ直したほうが良いね。

>>7532 マンション掲示板さん
5000万程度はもうあるので余裕～

>>7535 マンション検討中さん

おおたかの森には新築がない。海浜幕張にはある。
おおたかの森にはタワマンがない。海浜幕張にはある。

>>7535 マンション検討中さん
海浜幕張は駅を基点に半径２km程度の円周内に商業エリア、ビジネスエリア、レジデンシャルエリア、スクールエリアがあり、さらに国際展示場やマリンスタジアムと大掛かりな施設もあるが、おおたかの森は駅から1㎞も離れれば何もなさそう。
街の規模は圧倒的に海浜幕張のほうが上だと思う。
いずれにせよおおたかの森は既に開発が終了しているように思うが、まだ開発余地はあるのかな。

>>7538 マンション検討中さん
最低ラインの話な。

柏の葉キャンパスのほうが将来性ありそう

>>7538 マンション検討中さん
まあそういう人は多いよね、ここ数十年で不動産含め投資してた人はある程度資産があるはず

>>7542 マンション比較中さん
柏の葉キャンパスあんまり良く知らないんですが、どんな将来があるんですか？

>>7535 マンション検討中さん
新三郷や越谷が近いと言いつつ、幕張豊砂や南船橋は無視ですか。

>>7538 マンション検討中さん
負債を除いた「純金融資産」が5000万以上ですか？
億り人は憧れます。

>>7544 マンション検討中さん
公民学連携でスマートシティ推進など先端実験都市として開発している街。駅前は三井不動産の大規模分譲マンションが立ち並び、ららぽーとやT-SITEがある。また、住民によるコミュニティづくりも盛ん。

柏の葉にある施設

東大柏の葉キャンパス（各種理系の先端研究所や実験施設がある）
千葉大柏の葉キャンパス
Rugby School Japan
国土交通大学研修所
科学警察研究所
税関研究所
財務省関税中央研究所
国立がん研究センター東病院

おおたかの森とはまた違った方向性の街ですね。将来性はわかりませんが、割とお堅い施設があるので、不動産価格が暴騰したり暴落したりはしないのではないでしょうか。

海浜幕張も、新しく開発されてベイタウンが分譲された頃は、時代も異なりますし柏の葉と同じではありませんが、ビジネスと商業、教育、住宅エリアに区分けしたり、外資系企業を誘致するために、外国人駐在員のためのインターナショナルスクールを作ったりと、新しいまちづくりを試みた場所だったと思います。成功したかどうかはなんとも言えませんけれど。

柏の葉はこれからタワマンが建つので、周辺中古は上がるでしょうね。
新築が安く出るとは思えないので。

おおたか、柏の葉で盛り上がってますね。
新しくて綺麗な街なのはわかりますが、常磐エリアってだけであまり好きではないです！
海浜幕張や新浦安が好きです。

こことミッドはどのくらい建物の距離が離れているのでしょう？

この方はネタで書いてますが
ここに住んで渋幕通わせるっマジで書いてる人いませんよね？（笑）

>>7535 マンション検討中さん

おおたかの森なら柏の葉のほうがいいね。

>>7551 マンション掲示板さん

今の子は、ベビーブーム世代と比べるとずいぶん学力低いからちょっと勉強すれば入れるんかないかな。

>>7550 マンション掲示板さん
スカイとミッドの間くらい。

海浜幕張、おおたかの森、柏の葉は新しい街って事でそれぞれ人気ですね。対決みたいになってるけどその他の街からしたらこの3つの街に住めること自体羨ましがられるまであるでしょ。

>>7544 マンション検討中さん

柏の葉、行ってみてください。
めっちゃきれいですよ。

>>7555 マンション掲示板さん
こういう自意識過剰な人がいるから苦手。

>>7538 マンション検討中さん

どうしたら資産増やせますか？
やっぱり株？
株、下がったらせっかく貯めた頭金減っても嫌だし。

>>7553 口コミ知りたいさん
偏差値教育的目線ではそうだろうな。

>>7553 口コミ知りたいさん
上位はその頃に比べても圧倒的に頭良いよ２極化が進んでいる感じ

>>7556 検討板ユーザーさん
柏の葉見に行ったけど妻に刺さらなかった。でも横丁は気に入ってた。
おおたかの森と海浜幕張は反応良かった。

海浜幕張は流山柏の葉と違って都落ち感が際立ってる感じがして、どうにもダサい場所と感じてしまった。実際都落ちしてここ検討してるんだけど。。

>>7555 マンション掲示板さん
ベイパークは羨ましがられるというようなことは全然ないと思います。
何らかの理想に基づいて街づくりをしている柏の葉やおおたかの森と違って、空き地に新しいタワマンが建ったというだけなので。今はもう落ち着きましたが、ベイタウンの方は、独特の街並みや学区の良さから、以前はあこがれの街でしたよ。

ベイタウンからペイパークに引っ越しします。

>>7561 匿名さん
投資でない場合は、一生ではないにしても、自分達が長く住み、多くの方は子供を育てる場所になるのですから、ピンと来た場所を選ぶのがいいと思います。資産性やブランドばかり重視していると、結局住み始めてからも好きになれないことが多いのではないでしょうか。直感は大事。

>>7553 口コミ知りたいさん
ニュース見ないんですね。今でもこんなこと言う人がいるとは驚きです。

>>7546 匿名さん
はい、ずっと投資してるのでそれくらい持ってる人はざらです

値上げ連絡きたー

>>7564 匿名さん

そういう方結構いらっしゃいますね。
ベイタウン一次購入者、賃貸で住んでいた方、それからベイパークに賃貸で住んでいる方も。この地域に根を下ろしていたり、環境が気に入った方たちですね。

>>7568 マンション検討中さん

倍率しっかり下がることに期待！

平均坪単価270万のマンションに憧れ？

お安い部屋だと坪240万円台で買えますもんね。

海浜幕張は街並みが綺麗なので好きです。
総武線沿線は子汚い街ばかりで好きになれません。

豊海も思っていたより高いし、やっぱりここしか無いな。

>>7568 マンション検討中さん

値上げどのくらい？

>>7560 マンション検討中さん
学力は2極化
不動産は3極化

>>7567 匿名さん
何の投資？

>>7572 匿名さん
大抵の医者は金はあるけど激務で不動産業者からは搾取される側なのしらないのかな

>>7576 検討板ユーザーさん

晴海フラッグの転売住戸はどうですか？たまに安いのが出てます。

値上げって何の話？
こちらにはなんにも来てません。

>>7577 通りがかりさん

日経平均も爆上がりで、不動産もまだまだ上がりそう。
新築は高値更新し続けそう。

日銀も、金融緩和続けるっていってるし。

新NISAの投資信託、上昇率やばい。
こんなことならちょびちょび分割投資しないで、1月4日にできるだけ買っときゃよかったよ。
知り合いの金持ちは年始に成長投資枠全部うめてた。
躊躇なく判断が早い！
だから金が貯まるんだろうな。

>>7570 匿名さん
液状化のイメージあまりないけどな。
https://www.sumurie-linkbell.com/baytown/baytown-power/

確かに、あまり液状化のイメージないかな

>>7570 匿名さん
南船橋はまたちょっと雰囲気違いますね。行かれたらわかると思いますけど、巨大ららぽーとがあってもやはり殺風景です。高速道路や工場に囲まれているので。駅前がこれから変わればまた印象も違うのでしょうけれど。

>>7587 マンション検討中さん
南船橋は便利

E81tタイプは、間取り、部屋の形がキレイ。
欠けがないのがいいね。
おいくらかしら？

今日も、モデルルームはお祭りですか？

>>7581 通りがかりさん
スカイデュオはトライします。タワマンを考えています。

>>7587 マンション検討中さん

南船橋は徒歩で色んなものが揃うし駅まで近い
ベイパークは車ないと詰む

>>7591 マンション掲示板さん

タワマンに住んでるけど、管理費、修繕積立金、高いよ～

今4万だけど、将来6万弱っていわれた。
ローン以外にかかるからね！

>>7579 マンション検討中さん
株

>>7558 マンション検討中さん
まずは給料を上げて金融資産を3000万にした後は株式投資ですかね。
株価が下がってしまっても、基本的には買い増しチャンスと捉えます。

何の話してんの？

私もそう思います

内陸港区ポジアカやん。

コイツ、人の悪口ばっかり言ってるよな。

>>7589 マンション検討中さん
リビングの下がり天井が気になりますね。。

>>7600 eマンションさん
失礼します、下がり天井はミッドやスカイではなかったんですか？

３年後に引き渡し予定の豊海タワーの価格を見ても、三井はこれから先、更に新築マンション価格が上がると考えていると思われる。

>>7601 マンション検討中さん
スカイ、ミッドの間取りを全て把握はしていませんがＥ81リビングの洋室2側の下がり天井はあまりないのでは？
個人的な感覚の話になるとは思いますが、MRでまた下がり天井はだいぶ気になりました。後から変更出来ない部分なので。
柱の位置の影響なのでしょうね

>>7557 eマンションさん
まぁ東京からしたらしょせんどれも全部千葉県ですよね

>>7604 名なしさん
それ言い出したら上には上がいるからキリがないよあくまで５０００～億まででマンションを買うならどこがお得かって話になると思う

>>7592 評判気になるさん
車なしでベイパーク検討する人いるんですか？

>>7606 マンション検討中さん
ここにいるよ。

>>7601 マンション検討中さん
ミッドやスカイは戸境壁が柱の位置に来ることが多いので、下がり天井が目立つ位置に来る間取りは少ない印象ですね。

下がり天井気にするより、立地気にした方が良いよ。

こっちの中古のほうが良くないかなあ。
高級感もまるで違うよ。新築時は５０００千万くらいだったのかなあ。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74092217/?suit=nsuusbsp2012...

>>7610 匿名さん

このマンションの入居の時には築20年くらいですか？

>>7611 評判気になるさん

そうなるのかな？
全面タイル張りだから、ここの入居時より外観綺麗だと思いますよ。
内廊下だし。

>>7610 匿名さん
ここならブリリアマーレにしたほうがいいよ。

>>7613 評判気になるさん
高すぎる。
ガレリアも高いが、まだ掘出し物感はあるね。

>>7609 匿名さん
千葉みなと勤務なのでバッチリです！

>>7609 匿名さん
ドアドア45分なので許容範囲内です！ご心配ありがとうございます！

常磐線沿線の物件も検討していたが2年前4400が5900に上がってた
三井さんここはお祭り価格すぎますよ

勤務医だから問題ないな。

>>7617
つくばエクスプレスじゃなくて常磐線でそれだからな。
常磐線沿線ってあれだぜ。駅前外れると街が古く、住人の学歴も所得も低い、コスパが唯一の取り柄だったのにな。

中途半端な郊外で中途半端に高い中古をつかむよりは、こっちのほうがリスクが低いと思うわ。

ブランズの千葉ニュータウンどう？

>>7620 評判気になるさん

わかりません。

>>7619 マンション検討中さん
京葉も常磐も特定の数駅以外は一緒だよ

ここの買戻特約って、千葉県の土地分譲ルールを適用してるだけで、デベロッパーレベルで県の意向にそぐわないことするのを規制するものだよね？分譲後の転売程度では発動されないと理解していいかな？

>>7623 マンション検討中さん
即転してもたいして儲からないだろうし（むしろマイナスじゃない？業者が自社で転売するならまだしも）、個人で買い戻し特約が発動することはないんじゃない。