物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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751
評判気になるさん
ミッドの検討板てTwitterで検索すると色々な意味で興味深い投稿がありますね。
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752
検討板ユーザーさん
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753
マンション掲示板さん
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754
マンション掲示板さん
病院ゴリ押しの次は新改札はベイパーク向けゴリオシか
自分の世界に入ってる感じからして同じ人でしょ
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755
口コミ知りたいさん
新改札が出来て1番恩恵を受けるのはベイパーク民ってのは行政もJR東日本も100も承知でお金出してるよ
揺るぎない事実を否定して全力でネガる人達は一体何と戦ってるんだ?
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756
通りがかりさん
>>755 口コミ知りたいさん
一番恩恵受けるのはイオンですよ(笑)
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757
匿名さん
新改札の恩恵はベイパーク民が最も受ける(ベイパーク民以外に直接的な受益者はいる?)から費用の1/3をデべが負担しているのでしょう。これは紛れもない事実だと思うが、これを争点にして挑む人は風車に向かって突進するドン・キホーテみたいで逆にかっこいいですね。
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758
eマンションさん
>>733 マンション検討中さん
買戻特約ルールはディベロッパーではなく千葉県企業庁による定めです。無関係なら買戻特約はつけませんよ。
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759
通りがかりさん
新改札ベイパーク民はなぜそんなに必死なのでしょうか???
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760
口コミ知りたいさん
>>733 マンション検討中さん
思い込みが激しい方のようなのでそっとしておいた方がよさそうです。
荒らし目的なのか産まれながらにしての荒らし気質なのかはわかりませんが。。。
何に拘ってるのかは不明です。
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761
マンション検討中さん
>>756 通りがかりさん
新改札がなんでイオン?
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762
評判気になるさん
>>757 匿名さん
いちばんの恩恵はベイタウンじゃない?隣の開発で便利になる。
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763
マンション検討中さん
まぁ新改札ができたところで徒歩10分以上には変わりないんですけどね。今よりせいぜい2分程度縮まるくらい。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
>>764 匿名さん
以前ミッドにもこのような投稿がたまに見られます。
またこっちにも来たね~笑
ライズの倍率を下がるための作戦?笑
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766
マンション掲示板さん
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767
通りがかりさん
>>765 匿名さん
ミッド契約者なのにわざわざこっちくるスネ夫ちゃんは帰ってくださいねw
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768
匿名さん
>>735 匿名さん
「ベイパーク全体の人口が増加してエリアの完成度が高まれば」といってもできる上がるのはマンション5本、高齢者用マンションと周辺に小学校、総合病院(いずれも人によっては嫌悪施設)くらいですよね。完成して人が増えたところで特にいいことがないどころか、むしろ急激な増加によるデメリットの方が心配されます。それでクロスやスカイを手放す人が増え始めたらそちらにも流れるでしょうし、加熱のピークはミッドあたりになるんじゃないかと予想します。
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769
匿名さん
ここの検討者はプラウド新浦安パークマリーナは比較対象にしてないのかなあ?
コンセプトが違いすぎますが、視野に入れてる人っています?
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770
匿名さん
>>769 匿名さん
まだ発表前なので確かなことは分からないですが、そちらとこちらは同じバス便マンションでも予算が違うことになると思うのでターゲットは被らないのではと思います。
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771
評判気になるさん
ここ2年で建築費はざっくり20%増しのうえ、下落予測のアナリストはいないから、ベイパーク内で駅アクセスが劣るライズがミッド後半と同価格なら貧乏くじになる可能性が高い。
売主で建築費の高まりを吸収できずにミッドの途中から売値を若干上げてきているが、ここまで大規模のマンションの売値を大々的に操作すると在庫リスクが高まるし、仕様下げするしかないわけで、そこをどう感じさせない商品にするか、これからの情報待ち。
どうせ共用部のコンテンツ変わんないだろうけど、どうするつもりなんだろうな。
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772
匿名さん
ベイパーク内の商業施設って検索した感じパッとしないかつ、店舗数少ないんですけどおすすめのお店あります?
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773
評判気になるさん
>>771 評判気になるさん
Low-Eや断熱で仕様が上がる部分と、低炭素認定に影響しない部分で仕様を下げてくるのか、それとも価格を上げてくるのか、気になるところです。
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774
匿名さん
ライズか5棟目は下駄付きにして、ベイパーク民が喜びそうな小児科やインターナショナルスクールでも入れたら、今までとは趣が変わって起爆剤になるかと思ったのですが、ないですかね?
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775
マンション検討中さん
ライズはもう決まってるので下駄履きはないですね。
そういえばクロスとスカイの敷地内商業施設の管理、修繕って住民は関係ないんですかね?デベ所有?
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776
匿名
>>769 匿名さん
向こうの掲示板では話題に出ていたね。プラウドもいいよね。
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777
匿名さん
>>769 匿名さん
ここと向こうではタワマンと板マン、駅距離はどちらもあるがギリギリ歩ける距離とバス利用せざるを得ない距離、価格はこちらのほうが安そうかな(新浦安は坪300万円以上?)という点で新浦安に特に強い思い入れがない自分としてはこちらのほうがいいかなと思っています。
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778
マンション掲示板さん
やっぱり東京への近さは魅力かな。予算が届くならいいよね。
東京起点で京葉線を中央線に置き換えてこれくらいの距離感と考えると、価格差あって当然だよね。
新木場→新宿
新浦安→吉祥寺
南船橋→国分寺
海浜幕張→立川
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779
マンション検討中さん
6棟目よりは条件いいので、坪200後半でも抽選になると予想
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780
eマンションさん
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781
評判気になるさん
>>780 eマンションさん
検討者層が違うでしょ
新浦安と海浜幕張は教育環境と住環境重視で駅距離気にしない人たち
南船橋は利便性重視で教育環境と住環境を気にしない人たち
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782
匿名さん
>>781 評判気になるさん
家族のことを1番に考えると新浦安か海浜幕張ですよね。
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783
マンコミュファンさん
>>767 通りがかりさん
ごめんねー、こっちの第一期も買う予定だから~笑
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784
名無しさん
>>779 マンション検討中さん
いつのまに6棟。
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785
匿名さん
>>778 マンション掲示板さん
特快で考えて新浦安は三鷹のほうがわかりやすいかも。
でもこう見ると海浜幕張遠いな。
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786
検討板ユーザーさん
>>783 マンコミュファンさん
貧乏なスネ夫だな
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787
口コミ知りたいさん
>>785 匿名さん
じゃあ利便性重視で南船橋なんてどうでしょう?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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788
マンション掲示板さん
利便性重視ならまず最初に京葉線から離れた方が良いな
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789
匿名さん
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790
匿名さん
結局、便利で住み心地も良い安定したところはこんな安い値段じゃ買えないんですよ。
流山とか津田沼のタワーとか下手な都内の城東のマンションより高いですよね。
京葉線沿いは千葉だから安いんじゃなくて相応の価値しかないと思われているから安いんです。千葉でも人気の街は高いです。
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791
通りがかりさん
>>790 匿名さん
確かにそうですね。下手な都内の城東とは足立区の端とかですよね。京葉線沿い検討ではないんですか?
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792
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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793
マンション検討中さん
ライズにもこのような歓迎会をしてくれるのでしょうか?
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794
マンション検討中さん
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795
検討板ユーザーさん
>>793
うわぁー、と思ってしまったのですがこのマンション向いてないでしょうか?
ちょっときついです。
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796
評判気になるさん
知識不足で恐縮ですが、
どなたが幹事なのでしょうか?
入居予定の方の有志なのでしょうか。。
ベイパーク特有の儀式なのですかね…。
当方も可能であれば遠慮したいです。
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797
評判気になるさん
>>786 検討板ユーザーさん
まさか君だよー
一戸しか買えないの貧乏な考えだから~笑
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798
匿名さん
>>796
旧Twitterの仲良いフォロワーさん同士の集まりだから普通なら関わることが無いよ
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799
評判気になるさん
>>795 検討板ユーザーさん
マジできついです...
ミッド契約者この掲示板にもよく現れますけど気が合わなそう
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800
通りがかりさん
>>797 評判気になるさん
横槍ごめんなんだけどなんでベイパーク内の物件2戸連続で買うんだよw
金あるなら都内に買えww
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801
マンコミュファンさん
>>800 通りがかりさん
すごーい!
なぜ都内じゃなくて海浜幕張?
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802
匿名さん
ベイパーク2戸?!
実需で安いと思って買ってる人はわかるけど、投資ならセンスないと思うな。キャピタルもインカムも期待できないでしょうに。
子供に買い与えるとか、そんなんですかね?
ミッドとライズならスープの冷めない距離・・・なるほど、いい。
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803
マンション掲示板さん
>>798 匿名さん
こんなにツイッターやってる方がいるんですか?
良し悪しはおいておいてけっこうな組数が参加されてるように見えますが。
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804
匿名さん
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805
通りがかりさん
>>803 マンション掲示板さん
20組くらいじゃない?3%くらい?
Xやってる人も1割も行かないんじゃないかな?
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806
評判気になるさん
>>805 通りがかりさん
20もいるんですね。すごいですね。
ちょっと価値観が違うかも。
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807
eマンションさん
>>797 評判気になるさん
おいスネ夫。みんな意味わからないってさ!
説明求む!
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808
匿名さん
>>786 検討板ユーザーさん
別の者だけど、男の人ならもっと器を大きくしなー
ここでコメントする時間あるならもっとお金を稼げ??
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809
マンション検討中さん
>>798 匿名さん
ミッドだとTwitterをやってない人たちから距離を置かれてるってことですよね?
腫れ物扱いとまでは言わないものの近い扱いをされてるんですか?
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810
マンション検討中さん
>>808 匿名さん
おいスネ夫!おまえ同一人物だろ!
頼む!気になるんだ!
なぜミッドとライズを1戸ずつ買うんだ?
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811
匿名さん
>>810 マンション検討中さん
ミッド契約者だけど、ライズ検討板を荒らすために2戸購入すると嘘ついちゃったんです。
ミッドの人は他の板を荒らしたり迷惑行為がすごいので嫌われてます。
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812
匿名さん
>>811 匿名さん
それはマジでダサいなw
しかも逃げ方が超絶ダサいw
ミッド契約者ってなんでそんなに見栄張る人多いのかね?
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813
口コミ知りたいさん
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814
マンコミュファンさん
>>813 口コミ知りたいさん
811ですが、810も812も以前の書き込みも私ではないですよ。
自作自演で削除依頼でもしてみては?
ミッド契約者には迷惑してます。
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815
口コミ知りたいさん
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816
匿名さん
>>808 匿名さん
自演の人大丈夫?
そんなにライズが羨ましいの?
環境性能が低いのに値上げしたミッド最終期契約しちゃってスネ夫になっちゃったんか?
気持ちは分かるよ。それだったらライズ待つか、他のマンション買った方がよかったよな。中古でも売りづらいもんな。
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817
名無しさん
>>815 口コミ知りたいさん
ミッド契約者は自演までしてるんですか?勘弁してくださいよ。
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818
マンション検討中さん
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819
口コミ知りたいさん
どう勘弁するんだよ。だせーな。幼稚園からやり直せ。
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821
口コミ知りたいさん
とことん言語化できねーやつだな。生まれてこなかった方が良かったな。もしかして業者?
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822
匿名さん
>>816 匿名さん
自称2戸購入の方(ミッドマン)は旗色が悪くなったら設定を忘れて暴言を吐く方向にチェンジしましたね笑
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823
マンコミュファンさん
>>821 口コミ知りたいさん
おいスネ夫。
生まれてこなかった方が良かったはアウトだぞ。
これは誹謗中傷だ。傷ついたぞ。IP特定して訴訟起こさないと。
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824
名無しさん
>>821 口コミ知りたいさん
早めに謝った方が良いですよ...
最近警察も事例作るのに必死ですから。
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825
マンコミュファンさん
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826
検討板ユーザーさん
>>825 マンコミュファンさん
いつも加害者側はそのくらいとか言うんだよな。
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827
マンション掲示板さん
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828
検討板ユーザーさん
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829
匿名さん
>>810 マンション検討中さん
だめー笑笑
教えないー笑笑
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830
口コミ知りたいさん
ミッドとライズ、どっちも買う人結構いると思うけど…違うかなー
だめー笑笑
教えないー笑笑
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831
匿名さん
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832
評判気になるさん
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833
マンション検討中さん
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834
マンコミュファンさん
人気物件の特徴:スレも伸びるがネガのコメントでよく荒れる
よく荒れる時期:抽選の一か月前~当日まで
ネガの目的:少しでも抽選倍率を下げるために思ってもいないマイナスポイントを上げて他の検討者を諦めさせる(確実にこの手法を使う人はいる)
ライズはまだ価格発表すらされてないのに既に高度な空中戦が始まってる模様です
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835
匿名さん
今でも倍率下げのネガ投稿を真に受ける人はいるんですか?
マンコミュ初心者なら引っ掛かるかも。
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836
マンション検討中さん
>>835 匿名さん
ミッドの契約者が荒らしてるんですが、ネガということにして隠れ蓑にしてるんです。
自分たちの思い通りにならないと小癪な手を使うようですね。。。
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837
評判気になるさん
>>834 マンコミュファンさん
ちなみにどこらへんがネガなんですか?
意味不明なレスバを除いてマンションに関する情報は意見交換のレベルだと思いますが。
ベイパークにネガティブな情報は都合が悪いのでしょうか?
それこそネガティブ情報に過剰反応する他棟の住民の特徴ではないでしょうか?
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838
検討板ユーザーさん
>>837 評判気になるさん
834じゃないけどミッド契約者とか他棟住民が荒らしてるってところじゃない?
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839
マンコミュファンさん
>>838 検討板ユーザーさん
なるほどベイパークの既住民がここに嫉妬してるという構図なんですね。
クロスとスカイは先行者利益あるもののミッドは微妙ですもんね。
気持ちはわかりますが辞めていただきたいですね。
まさかライズ住民にだけ歓迎会をしてくれないとかあるのでしょうか?
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841
eマンションさん
>>825 マンコミュファンさん
おいスネ夫。
進捗報告するから待っててな。
まずIP特定依頼を本日行います!
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842
マンション検討中さん
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843
口コミ知りたいさん
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844
匿名さん
>>839 マンコミュファンさん
そういうところだと思うよ。
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845
eマンションさん
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846
マンション検討中さん
ライズ以外の省エネ性能が低めなことでデメリットありますか?
今後中古の住宅ローン控除の改正がなされる直前に一気に中古出てきますかね?
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847
検討板ユーザーさん
>>846 マンション検討中さん
すでに走ってるローン控除は変わらないんで、それを理由に中古が増えることはないですよ。
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848
匿名さん
>>846 マンション検討中さん
問題大アリで中古を購入する人たちがローン控除を受ける時、環境性能が低いミッドは控除を受けれなくなるのでライズより大幅に価格を下げないと売れなくなります。
ミッドを新築で購入して一生住み続けることが決定している人は関係ないですが、そんな人いないですよね。
これからの時代、環境性能の良いマンションは国からより一層優遇される未来しかありません。
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849
マンション掲示板さん
>>847 検討板ユーザーさん
中古購入時の控除ルールが変わるから、5年~10年くらいで売却予定だった人が控除が変わる前に中古で売り抜けようとするか?という質問だと思います。
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850
検討板ユーザーさん
>>849 マンション掲示板さん
中古の場合の控除は新築ほど差はないよ。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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