幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

灼熱極寒いいじゃないですか。過剰に甘やかすと子供が脆弱に育ってしまうよ。
「ぽつんと一軒家」に出てくるような、片道5キロの山道を毎日歩いて小中学校に通っていた爺さんなら「タケノコが取れる裏山まで歩いてたった15分。近いでしょ?」
と言われそう。

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とりあえず１期1次に申し込みしようと思ってますが、1年くらいで売ったら買値トントンくらいでは売れますでしょうか？

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>>7401 匿名さん
ひ弱な子供に育てた責任は親にあるから将来困らないように都内の億ションでも残してあげないとね

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共働きだとこのような思想になってしまうんですね。
有給や仕事の心配よりもまずは子供のことを心配してあげてほしいものです。

その点ここは家の予算を下げるぶん、子供のことを考えられる専業主婦世帯が多いので安心ですね。

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>>7404 検討板ユーザーさん
千葉に住んでると子供３人以上は珍しくはない。
３人以上だと専業主婦でも大変。
共働きは離婚率高いしね。

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駅徒歩は近いに越したことはないが、駅遠への許容度はまちまちで、駅近が最優先の人が、マウントやポジトークで駅遠を叩くからいつも荒れるんよね。
自分の主観とマーケットの需要の区別がついていないタイプ、投資じゃ失敗するね。

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>>7406 マンション検討中さん

客観的な基準である公正競争規約に基づいた徒歩分数を主観的にはもっと短い、とか言い出す人がいるから、茶化したりする人が出てくるのでは？

駅遠は事実だし、駅遠ゆえの安値に魅力を感じる人が多いのも事実

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え、共働き少ないの？
保育園入るの楽勝ってことでOKかな

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なんだかんだベイパークは、一馬力多いね

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>>7407 マンコミュファンさん
割と客観的な事実だと思うけどな実際に駅を利用したことがあって土地勘がある人なら表記ではわからない利便性に気づくはず、表記だけなら公式見れば事足りる

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>>7409 マンション検討中さん
安いタワマンだから１馬力で十分なんでしょうね。
２馬力で子育ては離婚率高くなるしペアローンの処理が大変そう。

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まぁ専業主婦でしっかり子育てしたいから、住居費はできるだけ低く抑えた、というのはわりと納得できる話ではある。

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>>7407 マンコミュファンさん
読んでて全く逆の印象を持ってた。
新改札でも実質変化ないとか、そんなに変わらないとか主観的なことを言い出す人がいるからでは？

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北習志野で、駅近で、めっちゃ安い物件出た！
資金繰りはらくだけど、迷う。

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倍率を下げたいのはわかるけど下品ってことでしょ。

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>>7414 マンション検討中さん

安さ重視なら絶対に北習志野ですね。

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SUUMOの成長する街千葉県ランキング

社会増加率 1位 流山市
15歳未満人口増加率 1位 流山市
20代～30代
女性人口増加率 1位 流山市
平均所得増加率 1位 流山市
小売店数増加率 1位 美浜区
住宅地地価上昇率 1位 流山市

美浜区は小売店数増加率でトップ。それ以外はすべて流山市がトップ。
おおたかの森の中古マンション約1億、戸建1億越え

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>>7417 マンコミュファンさん
小売店増加率ってイオンモールのリニューアルの影響？

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>>7417 マンコミュファンさん
6000台で中古ゴロゴロ出てるけど。。。
おおたかは後はもう下がるだけな感じ。

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>>7418 評判気になるさん
元が少ないから増加率は高いよな。

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おおたかの森は新住民が、自分達の力で新しいコミュニティを作ろうと模索し努力している。つくばエクスプレスが開通してしばらくは、三井のお仕着せで柏の葉キャンパスの方が脚光を浴びていたが、今は完全におおたかの森の方が人気。こういう付加価値が上がるような現象は、ここのマンションには起きないと思われる。

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おおたかの森は産業がないので、東京に通うためのベッドタウンの域を出ない

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高騰したおおたかの森には、もう魅力はないかな。

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柏の葉やおおたかの森などには勝てないと承知の上です。
予算を鑑み、ここの抽選に参加します。

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おおたかの森は開発がおおむね終了していて、既にピークに達してしまったように見える。それからみれば海浜幕張やベイパークのほうが伸びしろは大きいように思う。

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>>7425 匿名さん
おおたかの相場はこのところ下がり気味で成約件数も減ってきてる。
逃げ時かな。

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伸びしろで言ったら開発されつくしたおおたかの森よりこれからの海浜幕張の方があるのでは

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海浜幕張の周辺は、これからも開発資金の投入が続きますからね。
そういうところは価値が維持されますよ。

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ベイパーク開発、駅前開発がまだまだ続きさらにマリンスタジアム建替又は近場移転も控えているので海浜幕張の今後は楽しみでしかないですね。

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そもそも抽選に当たるのか?

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>>7429 マンション検討中さん
駅前のどこを開発するんですか？再開発にはまだ早いような。

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>>7431 通りがかりさん
未開発だから再ではない

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>>7431 通りがかりさん
新改札のほうじゃないですか

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新改札の横は商業ビルができるみたいですがそんなに広くないので、たぶん駅前にあるような飲食店とオフィスの混合ビルではないでしょうか。

線路より海側の駅前はもうスペースがないので、反対側にいくつかある駐車場に何か建てるぐらいでしょう。具体的に何か計画があるんでしょうか。

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駅前のシネマが入っている商業ビルの建て替えが決定していると思ったけど。

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メッセアミューズモール
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=23261

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>>7436 マンション検討中さん
また似たようなビルになるってことですね。
駅反対側のアウトレットはどうにかならないのでしょうか。

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>>7438 マンション検討中さん
どうにかって？

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ホテルスプリングス第二駐車場の土地も千葉県企業局に返却だって。また公募があるかな？

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>>7440 eマンションさん

海浜幕張の勢いが止まりませんね。

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ホテルスプリングスの第2駐車場はテナントビルを建てる計画で借りたのに結局駐車場。その前はパルプラザで失敗。
第1駐車場はホテルを建てる計画が撤回。
今度はうまくいくといいですね。

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>>7442 マンコミュファンさん
マンションにしちゃったほうが良いでしょう。

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>>7443 マンション掲示板さん
マンションは建てられません。

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>>7444 eマンションさん
今はね～。

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>>7442 マンコミュファンさん

うーん海浜幕張ってもう出来上がって久しい街ですよ。県が描いた絵のようにはいきませんでしたが、まあなんとかやっていけている、海沿いの郊外都市の１つです。これから空き地に何か建つかもしれませんが、駅前再開発でもしない限りは、大きな変化はないと思います。

海浜幕張がこれからの街だなんて言っているのは、どんな立場の方なのでしょうね。

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海浜幕張がこれからの街なんて言ってる人いましたっけ？

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新改札といい、楽しみがありますね～

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新改札前の複合商業施設の建築看板出たみたいですね。ホテルに決定ですか。

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>>7446 マンション検討中さん
今日の話の流れは海浜幕張とおおたかの森との比較で、おおたかの森は完成された街でそれに比べて海浜幕張は開発途中の街という観点だったと思います。
海浜幕張は今以上にどこまで変貌を遂げるかはわかりませんが、伸びしろが大きいというだけは確かなように思います。

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