千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 17:42:06

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 7246 口コミ知りたいさん

    ここって何の板でしたっけ?

  2. 7247 マンション検討中さん

    >>7246 口コミ知りたいさん

    幕張ベイパークライズゲートタワーってどうですか?

  3. 7248 eマンションさん

    >>7246 口コミ知りたいさん
    渋幕ってどうですか?

  4. 7249 マンション検討中

    >>7247 マンション検討中さん

    植田日銀総裁 
    マイナス金利解除しても緩和環境は当面続く
    って、
    金利あげるけど物価上げるって
    まったく最悪だな~

    日本おわた



  5. 7250 口コミ知りたいさん

    >>7240 マンション検討中さん

    無意識に嫌味言ってそう

  6. 7251 評判気になるさん

    >>7238 マンコミュファンさん
    ネオネグレクトなんて単語も生まれてる。
    そういう地区が子供の教育に良いかはまた別の話。

  7. 7252 通りがかりさん

    >>7238 マンコミュファンさん
    いや、渋幕渋幕しか言ってなくて、むしろ関心低そうなんだけど…

  8. 7253 マンション掲示板さん

    >>7252 通りがかりさん

    渋幕最高!

  9. 7254 検討板ユーザーさん

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC075EM0X00C24A2000000/?n_cid=SNS...

    トップ10入りするあたりはさすが海浜幕張ですね。

  10. 7255 マンション掲示板さん

    >>7254 検討板ユーザーさん
    吉祥寺より上という時点で信頼性ゼロ。

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    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  12. 7256 マンション検討中さん

    新橋までBRTですぐのハルフラでもこれなんですね。
    まあわざわざここまで来て共働きの人は少ないと思いますが。

  13. 7257 マンション検討中さん

    >>7255 マンション掲示板さん
    吉祥寺は大好きな街だけど、子育て世帯の住み心地はいいか?

  14. 7258 匿名さん

    >>7255 マンション掲示板さん
    ここの完全な上位互換の豊洲とか有明が入ってませんからね。
    千葉でも柏の葉、流山、奏の森なども入ってませんし。
    ↓が理由だとしたら、海浜幕張が入ってるのはベイタウンのことかな?(笑)
    >「タワマンは子どもが外で遊びにくい」

  15. 7259 マンション検討中さん

    たしかに海浜幕張が入ってて、流山おおたかの森がないのはなぜだ。

  16. 7260 名無しさん

    >>7258 匿名さん
    そろそろ受験だから、遊び時間欲しいね~、っていうか遊ばさせたいね、本当は。

  17. 7261 評判気になるさん

    >>7260 名無しさん
    受験生は遊ぶヒマなし

  18. 7262 マンション検討中さん

    >>7258 匿名さん
    ベイタウンのイメージでしょうね。街中の公園の充実度、歩道の広さ、学区の公立小中学校の評判の良さ、住民層の質と治安の良さ。

  19. 7263 マンション検討中さん

    子育て環境なら圧倒的にベイタウンに軍配ですね

  20. 7264 名無しさん

    セントラルパークのタワマンは売り物なかなか出ないのに、ベイパークはどうして溢れかえってるんでしょう?

  21. 7265 口コミ知りたいさん

    >>7264 名無しさん
    駅徒歩10分以内というのが満足感高いんじゃないでしょうか。
    50歳くらいになると駅徒歩10分超は流石に地獄じゃないでしょうか。
    35歳で買っても15年で50歳なのでその辺り考えたほうが良さそうです。

  22. 7266 eマンションさん

    >>7265 口コミ知りたいさん

    50歳になったら駅前がいいよ。

  23. 7273 マンション検討中さん

    >>7255 マンション掲示板さん

    吉祥寺より街並み綺麗なので海浜幕張の方が好きです。

  24. 7274 マンション検討中さん

    >>7263 マンション検討中さん

    子育て環境は、流山おおたかの方がかんがえてる。保育園送迎システムなどすごいよ。

    流山市長が優秀だからね。
    ほかの市の市長も見習ってほしい


  25. 7277 マンション検討中さん

    >>7271 匿名さん

    その後の金利上昇は当面ないとのことだが、地銀はもう限界らしいです


  26. 7278 匿名さん

    >>7276 職人さん

    たしかに~
    きもちわかる

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  28. 7279 検討板ユーザーさん

    >>7276 職人さん

    既存マンション掲示板最悪。
    民度わかる。

    他に比べたらライズは属性高そう

    でもベイパ、全体で見られるからやだな!


  29. 7280 検討板ユーザーさん

    >>7277 マンション検討中さん

    金利上昇で貸出金利が上がっても、債券持ってると含み損ですね。欲張って、海外債券、海外商業用不動産に手を出していたら、今のアメリカの金利環境では経営が厳しいのは言うまでもないでしょう。

  30. 7281 マンション検討中さん

    >>7265
    50歳で徒歩10分地獄とか、虚弱体質を心配した方がいいレベルでは。
    60歳から老人ホーム入ったほうがいいかと。

  31. 7282 匿名さん

    >>7279 検討板ユーザーさん

    ベイパークとひと口にいっても、これだけ長期に亘る販売期間だと、外部環境も大きく変わってるわけで、初期と今では客層もだいぶ違うでしょう。

  32. 7283 マンション検討中さん

    >>7282 匿名さん
    どう違うんですか。

  33. 7284 匿名さん

    >>7283 マンション検討中さん

    世帯年収

  34. 7285 マンション検討中さん

    >>7284 匿名さん
    本当にそう?東京でタワマン買えない人たちが流れてきてるよ?

  35. 7286 通りがかりさん

    >>7281 マンション検討中さん

    ベイパにある老人ホーム入ろうかな。

  36. 7287 評判気になるさん

    >>7282 匿名さん

    払える方が検討してるのだから、最低でも年収1000万円以上の高属性でしょうね

  37. 7288 マンコミュファンさん

    >>7285 マンション検討中さん

    東京は軽く1億超えますから

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  39. 7289 評判気になるさん

    >>7287 評判気になるさん
    1000とか珍しくないし高属性とは言えない。
    結局は資産どれだけあるか。
    資産5000万以下は低属性。

  40. 7290 eマンションさん

    >>7289 評判気になるさん

    給料は変わらない中、ここ数年はどれだけ資産インフラの波に乗れたかが大事ですね。蓄財5000万なんて凄いことですが、都内タワマン狙えるのは、株やマンション買って既に一次取得で含み益がある方で蓄財できてる方でしょう。ここは、そういう意味では、若くて余剰資金少なく株への投資ができていなかったり、初めてマンション買う一次取得層にとって、年収一千万で比較的しっかりした方が狙えるラストリゾートとみてます。

  41. 7291 マンコミュファンさん

    ミッドの賃貸、値下げされました?
    それとも安いのが新しく出てきたのか

  42. 7292 マンション検討中さん

    >>7282 匿名さん
    たいして上がってないよ。都内のPTKとか住友物件の方が同じマンション内での価格差がすごいよ。

  43. 7293 マンション検討中さん

    >>7290 eマンションさん
    株価がこんなにも上がるとは思いませんから、一年前から全力で購入してばよかったと後悔。


  44. 7294 評判気になるさん

    >>7291 マンコミュファンさん

    賃貸3月までが繁忙期なので、勝負かけてきたのでしょう。
    4月になったら借りる人激減しますから。

  45. 7295 マンション検討中さん

    今日もモデルルームはお祭りでしたか?

  46. 7296 通りがかりさん

    皆さんは、あと何年くらい住んで売り抜ける予定ですか?

  47. 7297 通りがかりさん

    >>7296 通りがかりさん
    10年くらいは住むと思う。それまでに上がっていればいいけど。

  48. 7298 評判気になるさん

    >>7292 マンション検討中さん
    めちゃくちゃあがってるよ2000ぐらいは余裕であがってるよ

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  50. 7299 通りがかりさん

    >>7298 評判気になるさん
    都内はそのレベルではないのよ。

  51. 7300 マンション掲示板さん

    >>7299 通りがかりさん
    同じマンション内なのに下手したら倍くらい違うよね。

  52. 7301 匿名さん

    もちろん都内買えるなら買ったほうがいいけど、買えない検討層としては、ここ買って賃貸と比べて節約になるだけでも御の字だと思うよ。
    ベストにありつけるのは富裕層だけだから、我々庶民は、予算の範囲内のベターを選ぶしかないのよ、文句をいろいろ言ったって仕方がない。
    さびれた郊外の中途半端に高い物件を買うか、賃貸難民を続けるか、ここ買うか。

  53. 7302 eマンションさん

    >>7301 匿名さん
    ここはさびれた郊外の中途半端ってことですか?

  54. 7303 マンション検討中さん

    >>7299 通りがかりさん
    給料は上がってないけどね

  55. 7304 マンション掲示板さん

    >>7303 マンション検討中さん
    今時給与だけに頼って投資収入も無いのは敗者だな。

  56. 7305 マンション検討中さん

    >>7304 マンション掲示板さん
    投資は余裕資金でやりましょう

  57. 7306 検討板ユーザーさん

    >>7305 マンション検討中さん
    当たり前。

  58. 7307 匿名さん

    >>7301 匿名さん
    寂れた郊外の中途半端に高い物件とは具体的には何かありますか、それとも単なる言葉のあやでしょうか。そもそも寂れた郊外というのはどのレベルをイメージしているのか大変興味があります。

  59. 7308 匿名さん

    快速の件、自治体がJRに再考を求めましたね。
    JRもいつまでもゼロ回答を続けるのはむずかしいだろうから、朝の通勤時間帯の快速くらいは復活させる(夕方の快速は無し)のが落としどころでしょうか。

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  61. 7309 検討板ユーザーさん

    >>7305 マンション検討中さん
    株も今はいいけど、一瞬で紙切れになる!

  62. 7310 評判気になるさん

    >>7309 検討板ユーザーさん

    上げ100日、下げ3日

  63. 7311 マンション検討中さん

    >>7308 匿名さん
    朝の復活はもう決定してなかった?もともと2本だけど。

  64. 7312 マンコミュファンさん

    >>7309 検討板ユーザーさん
    投資が株という発想が。。

  65. 7313 評判気になるさん

    >>7312 マンコミュファンさん
    不動産だったらもっとやばい

  66. 7314 マンション掲示板さん

    >>7313 評判気になるさん
    そうだね~。

  67. 7315 マンション掲示板さん

    >>7308
    いやいやゼロ回答は千葉県ですよ。今回のJRのダイヤ改正はアクアライン優遇に対しての対抗措置なんですから。JRの結論は変らないと思いますよ。

  68. 7316 マンコミュファンさん

    これは発動されるでしょうか

    販売概要備考
    ※本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定です。

  69. 7317 契約者さん1

    一向にモデルルーム案内がないんですが皆様も来てないですか?

  70. 7318 マンコミュファンさん

    南や西って、既に要望書殺到してるんですかね?
    穴場はあるんでしょうか

  71. 7319 マンション掲示板さん

    >>7316 マンコミュファンさん

    賃金が物価上昇に追いついてないんだから転売していいんじゃないの。
    投資しろしろ、って岸田さんが言ってるんだから。
    転売するなって矛盾してない?

  72. 7320 匿名さん

    >>7319 マンション掲示板さん
    政府は中小企業のせいで、賃上げが進んでない。と、言ってました!

    中小企業が賃上げしたら、倒産するところ増えそうですね。

  73. 7321 通りがかりさん

    >>7320 匿名さん

    日本の未来は暗い



  74. 7322 マンション検討中さん

    >>7319 マンション掲示板さん

    重要なのは売買契約書を交わしていることです。
    契約書の中にこのような条項があって捺印したのなら違反はできないってことです。
    総理大臣の発言とか矛盾とかどうでもいいことです。

  75. 7323 検討板ユーザーさん

    ここは若い世帯しかいないから大丈夫だよね?

  76. 7324 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  77. 7325 通りがかりさん

    米国はローン破綻者が増加してるらしい。
    リセッションも間近かも。
    そうなったら、日本の不動産も下がるかな?

  78. 7326 マンション検討中

    >>7325 通りがかりさん
    汐留のビルとか、テナントガラ空きで、びっくりですよ。
    テレワークが流行ったからか、オフィスも必要ないのかもですね。
    テレワークで、住居は都心から郊外に移行してる傾向にあるから、幕張も価値はさがらないかも

  79. 7327 検討板ユーザーさん

    >>7324 口コミ知りたいさん
    人を批判する前に、なんか有意義な情報だせよ。
    自分は何もしないで、人を批判するだけのタイプだな。

  80. 7328 マンコミュファンさん

    >>7326 マンション検討中さん

    >テレワークで、住居は都心から郊外に移行してる傾向にあるから、

    それなら千葉県でオフィス街がある幕張新都心からその周辺の郊外へ移行するのではないですか?
    同じ理屈でそうなる可能性あると思います。

  81. 7329 評判気になるさん

    >>7328 マンコミュファンさん
    ゼロじゃないけど幕張から移動するメリットは都内からに比べてほとんどない

  82. 7330 匿名さん

    >>7324 は、こっちではない。

    誰かが、コピペして投稿している。
    それだけ匿名ちゃん対策部隊員が増えている兆し。

  83. 7331 マンション検討中さん

    ミハマシティーとのレスの多さの差が凄いな

  84. 7332 eマンションさん

    >>7324 口コミ知りたいさん
    うわぁ、きっつ
    孤独の貧乏爺じゃんw

  85. 7334 匿名さん

    >>7333 検討板ユーザーさん
    なんか凄いな。
    逆に地域の評判さげてるだろ。

    なんとなくわかるw
    投票して発狂してた人とか。
    >ベイパークの良さを広めるためー、とか言って逆効果なケース。

  86. 7335 マンション掲示板さん

    >>7333 検討板ユーザーさん

    たとえばどんなアカウント?

  87. 7336 マンション検討中さん

    きょう何曜日だっけ?

  88. 7337 マンション掲示板さん

    >>7333 検討板ユーザーさん
    Toyosu?

  89. 7338 通りがかりさん

    最近興味持ったのですが、もう見学会とか締め切っちゃってますか?

  90. 7339 マンション検討中さん

    1期1次は、全戸抽選がほぼ確定なのに供給数を増やすことはなさそう。
    決戦は3月22日。

  91. 7340 匿名さん

    >>7339 マンション検討中さん
    倍率とか出てました?

  92. 7341 eマンションさん

    >>7329 評判気になるさん
    都内のオフィス賃料が安くなれば、幕張新都心の企業がより人が集めやすい都内に移転するだろう

  93. 7342 マンション検討中さん

    最後の真ん中の街区は板マンになるんですか?

  94. 7343 名無しさん

    >>7342 マンション検討中さん
    ブルワリーがあるところのことならタワマンです。
    最後はzozoのところで、そこは板マンの予定です。

  95. 7344 マンション検討中さん

    一期から値上げですね

  96. 7345 マンション検討中さん

    ゾゾパーク跡地が一番立地がいいですね。ライズとは駅徒歩5分ぐらい違います。タワーじゃないし一番贅沢ですね。

  97. 7346 口コミ知りたいさん

    >>7345 マンション検討中さん
    タワーと違って修繕費もそこまで心配しなくていいし、永住ならそっちかも

  98. 7347 マンション検討中さん

    この間MRに行って初めて海浜幕張に降りたけど、すごく駅前栄えててお店もたくさんあるし、綺麗だし、東京まで40分くらいで行けてこんな都会なのに郊外っていう関東の人たちのことが逆にびっくりしました。

  99. 7348 マンション検討中さん

    >>7340 匿名さん
    部屋ごとではないですが、
    列ごと検討者数は教えてくれますよ。

  100. 7349 マンコミュファンさん

    営業の人はZOZOの跡地はタワーになるって言ってましたね(その人が間違えてるのかもですが)
    どっちにしろ駅近いのは魅力的です!

  101. 7350 名無しさん

    >>7345 マンション検討中さん
    新改札なら駅徒歩6分くらいですかね。かなり人気出そうですね。

  102. 7351 マンコミュファンさん

    >>7347 マンション検討中さん
    40分って普通に遠いしなぁ
    茨城ならTXで守谷から秋葉原、東京市部なら中央線で八王子から新宿、神奈川なら東急線で南町田から渋谷っていう距離感

  103. 7352 名無しさん

    >>7333 検討板ユーザーさん
    月曜日のなんとかとかまさにそうだよな

  104. 7353 検討板ユーザーさん

    >>7351 マンコミュファンさん

    東京駅まで40分なら遠くはないが、京葉線の東京駅まで、と聞くとまあ遠いわな。感覚的にはプラス10分しないといけない

  105. 7354 匿名さん

    >>7349 マンコミュファンさん
    私の担当さんはマンションになるかどうかもまだ未定とのことでした。

  106. 7355 評判気になるさん

    >>7354 匿名さん

    マンションではなくて中規模の商業建物ができてほしい

  107. 7356 マンション検討中さん

    >>7355 評判気になるさん
    まあベイパーク唯一のタワマンでしょうね。

  108. 7357 口コミ知りたいさん

    >>7356 マンション検討中さん
    あ、駅近タワマンの間違い。

  109. 7358 マンション検討中さん

    >>7354 匿名さん
    至近距離にサッカーやテニススクールがあるのは、タワマン住民にとってとてもプラスだと思うのですが。ゾゾパークがなくなったら、サッカー習いたいお子さんは少し遠方まで行く必要ありますよ。

  110. 7359 マンション検討中さん

    >>7357 口コミ知りたいさん

    近隣在住ですが、この辺りに住んでいるひとは、zozoパーク周辺を駅近だとは誰も言わないと思います。新改札ができても徒歩10分はかかります。

  111. 7360 eマンションさん

    >>7359 マンション検討中さん

    新改札が出来たらミッドが徒歩12分、スカイが10分くらいなので7、8分では?

  112. 7361 eマンションさん

    >>7358 マンション検討中さん
    インターナショナルスクール横の空地に移ればいいのにね。

  113. 7362 名無しさん

    ベイパークで駅徒歩10分切るマンションは熱いですね。駅遠だけがネックだった層が押し寄せそう

  114. 7363 マンション検討中さん

    >>7361 eマンションさん
    あの土地には住宅は建てられません。
    学校施設やそれに準ずる教育施設用の土地なので。

  115. 7364 マンション検討中さん

    >>7360 eマンションさん

    実際に住んでみればわかりますよ。

  116. 7365 通りがかりさん

    >>7364 マンション検討中さん
    ノロノロ歩いてそう

  117. 7366 eマンションさん

    >>7363 マンション検討中さん
    うん。だからzozoパークが移ればいいのにねってこと。
    教育施設に含まれるかは知らないけど。

  118. 7367 検討板ユーザーさん

    >>7360 eマンションさん
    体感で話してるのかな?
    他の不動産と同じ物差しで見ないと意味無いよ。

  119. 7368 口コミ知りたいさん

    >>7363 マンション検討中さん
    現時点ではね。

  120. 7369 名無しさん

    最近予約会の案内メールって届いてますか?もう募集ないんですかね、、

  121. 7370 マンション検討中さん

    先週MR行ってきましたが、2月中は満席、3月初旬は2月にMR行った人たちの2回目の来場+3月中旬から下旬で申し込みからの契約になるので、新規の予約が入る隙間が無さそうな感じがした。

  122. 7371 通りがかりさん

    >>7370 マンション検討中さん
    みんなどのタイプに申し込むの?

  123. 7372 検討板ユーザーさん

    北東角部屋、なるべく高層階。
    1期で絶対に当選したいので階数にはあまり拘りません。

  124. 7373 マンション検討中さん

    三井さんMR枠増やしてくれないかなー1期で買いたいのにMR予約できなきゃどうにも動けいないよ。

  125. 7374 評判気になるさん

    >>7360 eマンションさん

    信号次第だけど、大人の男性ならもっと短いと思うよ。

  126. 7375 マンション検討中さん

    今回は西側多いですね。西側希望の方はうまくバラけるのかな?自分は西側申し込みしませんが。

  127. 7376 匿名さん

    駅までの徒歩時間もさることながら、京葉線の間引き&鈍行ダイヤを何とかしないとね

  128. 7377 eマンションさん

    >>7374 評判気になるさん
    だから?
    物件情報に書いてる分数で会話しないと意味ない。

  129. 7378 口コミ知りたいさん

    >>7377 eマンションさん
    zozoパークのところに建つマンションの話だよ。物件情報もなんもないよ。

  130. 7379 マンション検討中さん

    >>7374 評判気になるさん

    実際は歩くともっと短くなるのは分かるけどZOZOは不動産表記としては7分くらいでは。

  131. 7380 eマンションさん

    >>7375 マンション検討中さん
    自分は北西角狙いです!

  132. 7381 マンション検討中さん

    せっかく1期で高層階の部屋が売り出されるんだから、富士山&海ビューがいいなあと思います

  133. 7382 マンション検討中さん

    >>7379 マンション検討中さん
    ZOZOのところは線路沿いの道にすぐに出られるなら駅まで近い。今のところ線路沿いは ZOZOが借りてる土地ではなさそう。今と同じ場所が出入り口ならもうちょっとかかるよ。プラス3分目安。

  134. 7383 マンション検討中さん

    新改札口ができることで、駅までの徒歩分数が短くなりますが、ホームの位置が同じなら、実質徒歩分数に変化ないと思います。駅が近くなるわけではありません。

  135. 7384 通りがかりさん

    >>7383 マンション検討中さん
    それはちょっとわかってない。現地知ってるのかな?

  136. 7385 マンション掲示板さん

    >>7383 マンション検討中さん

    今まではベイパーク側から行くとホームを通過して、改札に入っていたが、新改札ではホーム手前から登れるので、実際早くなると思いますよ!

  137. 7386 マンション検討中さん

    >>7385 マンション掲示板さん
    そんなに変わらないですよ。たぶん1、2分の違い。あとは、新改札はホームの一番端のさらに少し先にできるので、車両のどこに乗ると通勤通学に便利なのかによっても変わってきますね。

  138. 7387 口コミ知りたいさん

    駅までの距離も近くなって、駅についてからホームまでも近くなったってこと?

  139. 7388 評判気になるさん

    >>7386 マンション検討中さん
    新改札の出口から、現出口まで徒歩3、4分かかりそうですよ。

  140. 7389 マンション検討中さん

    皆一緒に、平和に仲良く穏やかに過ごしましょうよ!
    色々価値観の違いとかあるし腹立つこともあるだろうけど、なるべく優しい気持ちで協力しあって素敵な街にしたいです^_^

  141. 7390 契約者さん2

    ZOZOのグランドって住民からのニーズどのくらいあるんでしょうね。
    将来子どもに恵まれたらサッカーとかの習い事も近くにあっていいなと思ってましたが、2030年台前半にマンション計画が始まったら習い事する様になる頃にはもうないのかと。

  142. 7391 名無しさん

    >>7373 マンション検討中さん
    不定期ですが、
    金曜日などに少しだけ枠が開放されるようです。

  143. 7392 マンション検討中さん

    >>7197 周辺住民さん

    渋幕は、サピ偏差値で62ないと半数合格できないけど、桜蔭はサピ偏差値で56で半数合格できる。

    桜蔭等の女子校の方が渋幕より合格しやすい。渋幕は開成、筑駒の男子最優秀層と女子最優秀層が受けるので、首都圏最難関だよ。

  144. 7393 口コミ知りたいさん

    >>7392 マンション検討中さん

    さかのぼりすぎ。お受験の話はもうお腹いっぱいだよ。

  145. 7394 評判気になるさん

    >>7383 マンション検討中さん
    実需の人と投資目的の人で?み合ってないんじゃないかな
    西側に改札抜けないといけなかったのが東側にぬけられることによってUターンする必要がなくなり実際は表記より早くなるって事だと思います。

  146. 7395 評判気になるさん

    >>7391 名無しさん
    顧客に優しくないよね予約取れなくて困っている人がいるから価格上げればいいのに

  147. 7396 評判気になるさん

    徒歩1分80mという明確な基準があるのだから、俺俺指標で語るなよ

  148. 7397 eマンションさん

    >>7396 評判気になるさん

    まあまあ、落ち着いて。

    俺なら10分で海浜幕張駅に着ける!という人に朗報です。最近のイギリスかどこかの研究によると、歩く早さが速い人はなんと長生きできるそうです。よかったですね笑

  149. 7398 評判気になるさん

    >>7396 評判気になるさん
    倍率あげたくなくててカリカリするのはわかるけど新改札できると基準には現れないメリットがあるよという事です。

  150. 7399 マンション検討中さん

    >>7396 評判気になるさん
    出口が240mくらい近くなるから、約3分短縮ですね。

  151. 7400 検討板ユーザーさん

    >>7397 eマンションさん
    徒歩民族最強じゃないですか。
    あとは自分がテレワークでも、子供には灼熱極寒の中歩かせなくてはいけないという虐待思想を受け入れられるかですね。

  152. 7401 匿名さん

    灼熱極寒いいじゃないですか。過剰に甘やかすと子供が脆弱に育ってしまうよ。
    「ぽつんと一軒家」に出てくるような、片道5キロの山道を毎日歩いて小中学校に通っていた爺さんなら「タケノコが取れる裏山まで歩いてたった15分。近いでしょ?」
    と言われそう。

  153. 7402 マンション検討中さん

    とりあえず1期1次に申し込みしようと思ってますが、1年くらいで売ったら買値トントンくらいでは売れますでしょうか?

  154. 7403 評判気になるさん

    >>7401 匿名さん
    ひ弱な子供に育てた責任は親にあるから将来困らないように都内の億ションでも残してあげないとね

  155. 7404 検討板ユーザーさん

    共働きだとこのような思想になってしまうんですね。
    有給や仕事の心配よりもまずは子供のことを心配してあげてほしいものです。

    その点ここは家の予算を下げるぶん、子供のことを考えられる専業主婦世帯が多いので安心ですね。

  156. 7405 eマンションさん

    >>7404 検討板ユーザーさん
    千葉に住んでると子供3人以上は珍しくはない。
    3人以上だと専業主婦でも大変。
    共働きは離婚率高いしね。

  157. 7406 マンション検討中さん

    駅徒歩は近いに越したことはないが、駅遠への許容度はまちまちで、駅近が最優先の人が、マウントやポジトークで駅遠を叩くからいつも荒れるんよね。
    自分の主観とマーケットの需要の区別がついていないタイプ、投資じゃ失敗するね。

  158. 7407 マンコミュファンさん

    >>7406 マンション検討中さん

    客観的な基準である公正競争規約に基づいた徒歩分数を主観的にはもっと短い、とか言い出す人がいるから、茶化したりする人が出てくるのでは?

    駅遠は事実だし、駅遠ゆえの安値に魅力を感じる人が多いのも事実

  159. 7408 検討板ユーザーさん

    え、共働き少ないの?
    保育園入るの楽勝ってことでOKかな

  160. 7409 マンション検討中さん

    なんだかんだベイパークは、一馬力多いね

  161. 7410 評判気になるさん

    >>7407 マンコミュファンさん
    割と客観的な事実だと思うけどな実際に駅を利用したことがあって土地勘がある人なら表記ではわからない利便性に気づくはず、表記だけなら公式見れば事足りる

  162. 7411 検討板ユーザーさん

    >>7409 マンション検討中さん
    安いタワマンだから1馬力で十分なんでしょうね。
    2馬力で子育ては離婚率高くなるしペアローンの処理が大変そう。

  163. 7412 匿名さん

    まぁ専業主婦でしっかり子育てしたいから、住居費はできるだけ低く抑えた、というのはわりと納得できる話ではある。

  164. 7413 評判気になるさん

    >>7407 マンコミュファンさん
    読んでて全く逆の印象を持ってた。
    新改札でも実質変化ないとか、そんなに変わらないとか主観的なことを言い出す人がいるからでは?

  165. 7414 マンション検討中さん

    北習志野で、駅近で、めっちゃ安い物件出た!
    資金繰りはらくだけど、迷う。

  166. 7415 評判気になるさん

    倍率を下げたいのはわかるけど下品ってことでしょ。

  167. 7416 匿名さん

    >>7414 マンション検討中さん

    安さ重視なら絶対に北習志野ですね。

  168. 7417 マンコミュファンさん

    SUUMOの成長する街千葉県ランキング

    社会増加率 1位 流山市
    15歳未満人口増加率 1位 流山市
    20代~30代
    女性人口増加率 1位 流山市
    平均所得増加率 1位 流山市
    小売店数増加率 1位 美浜区
    住宅地地価上昇率 1位 流山市

    美浜区は小売店数増加率でトップ。それ以外はすべて流山市がトップ。
    おおたかの森の中古マンション約1億、戸建1億越え

  169. 7418 評判気になるさん

    >>7417 マンコミュファンさん
    小売店増加率ってイオンモールのリニューアルの影響?

  170. 7419 通りがかりさん

    >>7417 マンコミュファンさん
    6000台で中古ゴロゴロ出てるけど。。。
    おおたかは後はもう下がるだけな感じ。

  171. 7420 eマンションさん

    >>7418 評判気になるさん
    元が少ないから増加率は高いよな。

  172. 7421 マンション検討中さん

    おおたかの森は新住民が、自分達の力で新しいコミュニティを作ろうと模索し努力している。つくばエクスプレスが開通してしばらくは、三井のお仕着せで柏の葉キャンパスの方が脚光を浴びていたが、今は完全におおたかの森の方が人気。こういう付加価値が上がるような現象は、ここのマンションには起きないと思われる。

  173. 7422 通りがかりさん

    おおたかの森は産業がないので、東京に通うためのベッドタウンの域を出ない

  174. 7423 匿名さん

    高騰したおおたかの森には、もう魅力はないかな。

  175. 7424 マンコミュファンさん

    柏の葉やおおたかの森などには勝てないと承知の上です。
    予算を鑑み、ここの抽選に参加します。

  176. 7425 匿名さん

    おおたかの森は開発がおおむね終了していて、既にピークに達してしまったように見える。それからみれば海浜幕張やベイパークのほうが伸びしろは大きいように思う。

  177. 7426 匿名さん

    >>7425 匿名さん
    おおたかの相場はこのところ下がり気味で成約件数も減ってきてる。
    逃げ時かな。

  178. 7427 マンション比較中さん

    伸びしろで言ったら開発されつくしたおおたかの森よりこれからの海浜幕張の方があるのでは

  179. 7428 匿名さん

    海浜幕張の周辺は、これからも開発資金の投入が続きますからね。
    そういうところは価値が維持されますよ。

  180. 7429 マンション検討中さん

    ベイパーク開発、駅前開発がまだまだ続きさらにマリンスタジアム建替又は近場移転も控えているので海浜幕張の今後は楽しみでしかないですね。

  181. 7430 匿名さん

    そもそも抽選に当たるのか?

  182. 7431 通りがかりさん

    >>7429 マンション検討中さん
    駅前のどこを開発するんですか?再開発にはまだ早いような。

  183. 7432 マンコミュファンさん

    >>7431 通りがかりさん
    未開発だから再ではない

  184. 7433 マンション検討中さん

    >>7431 通りがかりさん
    新改札のほうじゃないですか

  185. 7434 マンション検討中さん

    新改札の横は商業ビルができるみたいですがそんなに広くないので、たぶん駅前にあるような飲食店とオフィスの混合ビルではないでしょうか。

    線路より海側の駅前はもうスペースがないので、反対側にいくつかある駐車場に何か建てるぐらいでしょう。具体的に何か計画があるんでしょうか。

  186. 7435 匿名さん

    駅前のシネマが入っている商業ビルの建て替えが決定していると思ったけど。

  187. 7436 マンション検討中さん

    メッセアミューズモール
    http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=23261

  188. 7437 匿名さん

    >>7425 匿名さん
    流山も幕張も所詮千葉なので、上がる時は最後に上がり、下がる時は最初に下がるのです

  189. 7438 マンション検討中さん

    >>7436 マンション検討中さん
    また似たようなビルになるってことですね。
    駅反対側のアウトレットはどうにかならないのでしょうか。

  190. 7439 口コミ知りたいさん

    >>7438 マンション検討中さん
    どうにかって?

  191. 7440 eマンションさん

    ホテルスプリングス第二駐車場の土地も千葉県企業局に返却だって。また公募があるかな?

  192. 7441 マンコミュファンさん

    >>7440 eマンションさん

    海浜幕張の勢いが止まりませんね。

  193. 7442 マンコミュファンさん

    ホテルスプリングスの第2駐車場はテナントビルを建てる計画で借りたのに結局駐車場。その前はパルプラザで失敗。
    第1駐車場はホテルを建てる計画が撤回。
    今度はうまくいくといいですね。

  194. 7443 マンション掲示板さん

    >>7442 マンコミュファンさん
    マンションにしちゃったほうが良いでしょう。

  195. 7444 eマンションさん

    >>7443 マンション掲示板さん
    マンションは建てられません。

  196. 7445 匿名さん

    >>7444 eマンションさん
    今はね~。

  197. 7446 マンション検討中

    >>7442 マンコミュファンさん

    うーん海浜幕張ってもう出来上がって久しい街ですよ。県が描いた絵のようにはいきませんでしたが、まあなんとかやっていけている、海沿いの郊外都市の1つです。これから空き地に何か建つかもしれませんが、駅前再開発でもしない限りは、大きな変化はないと思います。

    海浜幕張がこれからの街だなんて言っているのは、どんな立場の方なのでしょうね。


  198. 7447 匿名さん

    海浜幕張がこれからの街なんて言ってる人いましたっけ?

  199. 7448 マンコミュファンさん

    新改札といい、楽しみがありますね~

  200. 7449 匿名さん

    新改札前の複合商業施設の建築看板出たみたいですね。ホテルに決定ですか。

  201. 7450 匿名さん

    >>7446 マンション検討中さん
    今日の話の流れは海浜幕張とおおたかの森との比較で、おおたかの森は完成された街でそれに比べて海浜幕張は開発途中の街という観点だったと思います。
    海浜幕張は今以上にどこまで変貌を遂げるかはわかりませんが、伸びしろが大きいというだけは確かなように思います。

  202. 7451 マンション検討中さん

    またホテルなんですね。もう少し駅寄りにシュランザというホテルが1年ちょっと前にできましたが、1階に入った飲食店は話題にもならずでした。幕張にこれ以上ホテルが必要なのか疑問ですが、ディズニー客と外国人観光客がターゲットでしょうか。

  203. 7452 マンション検討中さん

    >>7450 匿名さん
    またまたそんな無責任な。
    伸びしろはどこにあるのか知りたいですね。

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