物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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7246
口コミ知りたいさん
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7247
マンション検討中さん
>>7246 口コミ知りたいさん
幕張ベイパークライズゲートタワーってどうですか?
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7248
eマンションさん
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7249
マンション検討中
>>7247 マンション検討中さん
植田日銀総裁
マイナス金利解除しても緩和環境は当面続く
って、
金利あげるけど物価上げるって
まったく最悪だな~
日本おわた
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7250
口コミ知りたいさん
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7251
評判気になるさん
>>7238 マンコミュファンさん
ネオネグレクトなんて単語も生まれてる。
そういう地区が子供の教育に良いかはまた別の話。
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7252
通りがかりさん
>>7238 マンコミュファンさん
いや、渋幕渋幕しか言ってなくて、むしろ関心低そうなんだけど…
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7253
マンション掲示板さん
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7254
検討板ユーザーさん
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7255
マンション掲示板さん
>>7254 検討板ユーザーさん
吉祥寺より上という時点で信頼性ゼロ。
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7256
マンション検討中さん
新橋までBRTですぐのハルフラでもこれなんですね。
まあわざわざここまで来て共働きの人は少ないと思いますが。
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7257
マンション検討中さん
>>7255 マンション掲示板さん
吉祥寺は大好きな街だけど、子育て世帯の住み心地はいいか?
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7258
匿名さん
>>7255 マンション掲示板さん
ここの完全な上位互換の豊洲とか有明が入ってませんからね。
千葉でも柏の葉、流山、奏の森なども入ってませんし。
↓が理由だとしたら、海浜幕張が入ってるのはベイタウンのことかな?(笑)
>「タワマンは子どもが外で遊びにくい」
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7259
マンション検討中さん
たしかに海浜幕張が入ってて、流山おおたかの森がないのはなぜだ。
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7260
名無しさん
>>7258 匿名さん
そろそろ受験だから、遊び時間欲しいね~、っていうか遊ばさせたいね、本当は。
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7261
評判気になるさん
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7262
マンション検討中さん
>>7258 匿名さん
ベイタウンのイメージでしょうね。街中の公園の充実度、歩道の広さ、学区の公立小中学校の評判の良さ、住民層の質と治安の良さ。
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7263
マンション検討中さん
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7264
名無しさん
セントラルパークのタワマンは売り物なかなか出ないのに、ベイパークはどうして溢れかえってるんでしょう?
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7265
口コミ知りたいさん
>>7264 名無しさん
駅徒歩10分以内というのが満足感高いんじゃないでしょうか。
50歳くらいになると駅徒歩10分超は流石に地獄じゃないでしょうか。
35歳で買っても15年で50歳なのでその辺り考えたほうが良さそうです。
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7266
eマンションさん
>>7265 口コミ知りたいさん
50歳になったら駅前がいいよ。
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7273
マンション検討中さん
>>7255 マンション掲示板さん
吉祥寺より街並み綺麗なので海浜幕張の方が好きです。
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7274
マンション検討中さん
>>7263 マンション検討中さん
子育て環境は、流山おおたかの方がかんがえてる。保育園送迎システムなどすごいよ。
流山市長が優秀だからね。
ほかの市の市長も見習ってほしい
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7277
マンション検討中さん
>>7271 匿名さん
その後の金利上昇は当面ないとのことだが、地銀はもう限界らしいです
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7278
匿名さん
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7279
検討板ユーザーさん
>>7276 職人さん
既存マンション掲示板最悪。
民度わかる。
他に比べたらライズは属性高そう
でもベイパ、全体で見られるからやだな!
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7280
検討板ユーザーさん
>>7277 マンション検討中さん
金利上昇で貸出金利が上がっても、債券持ってると含み損ですね。欲張って、海外債券、海外商業用不動産に手を出していたら、今のアメリカの金利環境では経営が厳しいのは言うまでもないでしょう。
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7281
マンション検討中さん
>>7265
50歳で徒歩10分地獄とか、虚弱体質を心配した方がいいレベルでは。
60歳から老人ホーム入ったほうがいいかと。
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7282
匿名さん
>>7279 検討板ユーザーさん
ベイパークとひと口にいっても、これだけ長期に亘る販売期間だと、外部環境も大きく変わってるわけで、初期と今では客層もだいぶ違うでしょう。
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7283
マンション検討中さん
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7284
匿名さん
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7285
マンション検討中さん
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7286
通りがかりさん
>>7281 マンション検討中さん
ベイパにある老人ホーム入ろうかな。
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7287
評判気になるさん
>>7282 匿名さん
払える方が検討してるのだから、最低でも年収1000万円以上の高属性でしょうね
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7288
マンコミュファンさん
>>7285 マンション検討中さん
東京は軽く1億超えますから
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7289
評判気になるさん
>>7287 評判気になるさん
1000とか珍しくないし高属性とは言えない。
結局は資産どれだけあるか。
資産5000万以下は低属性。
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7290
eマンションさん
>>7289 評判気になるさん
給料は変わらない中、ここ数年はどれだけ資産インフラの波に乗れたかが大事ですね。蓄財5000万なんて凄いことですが、都内タワマン狙えるのは、株やマンション買って既に一次取得で含み益がある方で蓄財できてる方でしょう。ここは、そういう意味では、若くて余剰資金少なく株への投資ができていなかったり、初めてマンション買う一次取得層にとって、年収一千万で比較的しっかりした方が狙えるラストリゾートとみてます。
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7291
マンコミュファンさん
ミッドの賃貸、値下げされました?
それとも安いのが新しく出てきたのか
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7292
マンション検討中さん
>>7282 匿名さん
たいして上がってないよ。都内のPTKとか住友物件の方が同じマンション内での価格差がすごいよ。
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7293
マンション検討中さん
>>7290 eマンションさん
株価がこんなにも上がるとは思いませんから、一年前から全力で購入してばよかったと後悔。
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7294
評判気になるさん
>>7291 マンコミュファンさん
賃貸3月までが繁忙期なので、勝負かけてきたのでしょう。
4月になったら借りる人激減しますから。
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7295
マンション検討中さん
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7296
通りがかりさん
皆さんは、あと何年くらい住んで売り抜ける予定ですか?
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7297
通りがかりさん
>>7296 通りがかりさん
10年くらいは住むと思う。それまでに上がっていればいいけど。
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7298
評判気になるさん
>>7292 マンション検討中さん
めちゃくちゃあがってるよ2000ぐらいは余裕であがってるよ
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7299
通りがかりさん
>>7298 評判気になるさん
都内はそのレベルではないのよ。
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7300
マンション掲示板さん
>>7299 通りがかりさん
同じマンション内なのに下手したら倍くらい違うよね。
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7301
匿名さん
もちろん都内買えるなら買ったほうがいいけど、買えない検討層としては、ここ買って賃貸と比べて節約になるだけでも御の字だと思うよ。
ベストにありつけるのは富裕層だけだから、我々庶民は、予算の範囲内のベターを選ぶしかないのよ、文句をいろいろ言ったって仕方がない。
さびれた郊外の中途半端に高い物件を買うか、賃貸難民を続けるか、ここ買うか。
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7302
eマンションさん
>>7301 匿名さん
ここはさびれた郊外の中途半端ってことですか?
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7303
マンション検討中さん
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7304
マンション掲示板さん
>>7303 マンション検討中さん
今時給与だけに頼って投資収入も無いのは敗者だな。
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7305
マンション検討中さん
>>7304 マンション掲示板さん
投資は余裕資金でやりましょう
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7306
検討板ユーザーさん
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7307
匿名さん
>>7301 匿名さん
寂れた郊外の中途半端に高い物件とは具体的には何かありますか、それとも単なる言葉のあやでしょうか。そもそも寂れた郊外というのはどのレベルをイメージしているのか大変興味があります。
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7308
匿名さん
快速の件、自治体がJRに再考を求めましたね。
JRもいつまでもゼロ回答を続けるのはむずかしいだろうから、朝の通勤時間帯の快速くらいは復活させる(夕方の快速は無し)のが落としどころでしょうか。
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7309
検討板ユーザーさん
>>7305 マンション検討中さん
株も今はいいけど、一瞬で紙切れになる!
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7310
評判気になるさん
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7311
マンション検討中さん
>>7308 匿名さん
朝の復活はもう決定してなかった?もともと2本だけど。
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7312
マンコミュファンさん
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7313
評判気になるさん
>>7312 マンコミュファンさん
不動産だったらもっとやばい
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7314
マンション掲示板さん
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7315
マンション掲示板さん
>>7308
いやいやゼロ回答は千葉県ですよ。今回のJRのダイヤ改正はアクアライン優遇に対しての対抗措置なんですから。JRの結論は変らないと思いますよ。
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7316
マンコミュファンさん
これは発動されるでしょうか
販売概要備考
※本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定です。
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7317
契約者さん1
一向にモデルルーム案内がないんですが皆様も来てないですか?
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7318
マンコミュファンさん
南や西って、既に要望書殺到してるんですかね?
穴場はあるんでしょうか
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7319
マンション掲示板さん
>>7316 マンコミュファンさん
賃金が物価上昇に追いついてないんだから転売していいんじゃないの。
投資しろしろ、って岸田さんが言ってるんだから。
転売するなって矛盾してない?
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7320
匿名さん
>>7319 マンション掲示板さん
政府は中小企業のせいで、賃上げが進んでない。と、言ってました!
中小企業が賃上げしたら、倒産するところ増えそうですね。
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7321
通りがかりさん
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7322
マンション検討中さん
>>7319 マンション掲示板さん
重要なのは売買契約書を交わしていることです。
契約書の中にこのような条項があって捺印したのなら違反はできないってことです。
総理大臣の発言とか矛盾とかどうでもいいことです。
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7323
検討板ユーザーさん
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7324
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7325
通りがかりさん
米国はローン破綻者が増加してるらしい。
リセッションも間近かも。
そうなったら、日本の不動産も下がるかな?
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7326
マンション検討中
>>7325 通りがかりさん
汐留のビルとか、テナントガラ空きで、びっくりですよ。
テレワークが流行ったからか、オフィスも必要ないのかもですね。
テレワークで、住居は都心から郊外に移行してる傾向にあるから、幕張も価値はさがらないかも
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7327
検討板ユーザーさん
>>7324 口コミ知りたいさん
人を批判する前に、なんか有意義な情報だせよ。
自分は何もしないで、人を批判するだけのタイプだな。
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7328
マンコミュファンさん
>>7326 マンション検討中さん
>テレワークで、住居は都心から郊外に移行してる傾向にあるから、
それなら千葉県でオフィス街がある幕張新都心からその周辺の郊外へ移行するのではないですか?
同じ理屈でそうなる可能性あると思います。
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7329
評判気になるさん
>>7328 マンコミュファンさん
ゼロじゃないけど幕張から移動するメリットは都内からに比べてほとんどない
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7330
匿名さん
>>7324 は、こっちではない。
誰かが、コピペして投稿している。
それだけ匿名ちゃん対策部隊員が増えている兆し。
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7331
マンション検討中さん
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7332
eマンションさん
>>7324 口コミ知りたいさん
うわぁ、きっつ
孤独の貧乏爺じゃんw
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7334
匿名さん
>>7333 検討板ユーザーさん
なんか凄いな。
逆に地域の評判さげてるだろ。
なんとなくわかるw
投票して発狂してた人とか。
>ベイパークの良さを広めるためー、とか言って逆効果なケース。
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7335
マンション掲示板さん
>>7333 検討板ユーザーさん
たとえばどんなアカウント?
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7336
マンション検討中さん
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7337
マンション掲示板さん
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7338
通りがかりさん
最近興味持ったのですが、もう見学会とか締め切っちゃってますか?
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7339
マンション検討中さん
1期1次は、全戸抽選がほぼ確定なのに供給数を増やすことはなさそう。
決戦は3月22日。
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7340
匿名さん
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7341
eマンションさん
>>7329 評判気になるさん
都内のオフィス賃料が安くなれば、幕張新都心の企業がより人が集めやすい都内に移転するだろう
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7342
マンション検討中さん
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7343
名無しさん
>>7342 マンション検討中さん
ブルワリーがあるところのことならタワマンです。
最後はzozoのところで、そこは板マンの予定です。
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7344
マンション検討中さん
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7345
マンション検討中さん
ゾゾパーク跡地が一番立地がいいですね。ライズとは駅徒歩5分ぐらい違います。タワーじゃないし一番贅沢ですね。
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7346
口コミ知りたいさん
>>7345 マンション検討中さん
タワーと違って修繕費もそこまで心配しなくていいし、永住ならそっちかも
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7347
マンション検討中さん
この間MRに行って初めて海浜幕張に降りたけど、すごく駅前栄えててお店もたくさんあるし、綺麗だし、東京まで40分くらいで行けてこんな都会なのに郊外っていう関東の人たちのことが逆にびっくりしました。
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7348
マンション検討中さん
>>7340 匿名さん
部屋ごとではないですが、
列ごと検討者数は教えてくれますよ。
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7349
マンコミュファンさん
営業の人はZOZOの跡地はタワーになるって言ってましたね(その人が間違えてるのかもですが)
どっちにしろ駅近いのは魅力的です!
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7350
名無しさん
>>7345 マンション検討中さん
新改札なら駅徒歩6分くらいですかね。かなり人気出そうですね。
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7351
マンコミュファンさん
>>7347 マンション検討中さん
40分って普通に遠いしなぁ
茨城ならTXで守谷から秋葉原、東京市部なら中央線で八王子から新宿、神奈川なら東急線で南町田から渋谷っていう距離感
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7352
名無しさん
>>7333 検討板ユーザーさん
月曜日のなんとかとかまさにそうだよな
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7353
検討板ユーザーさん
>>7351 マンコミュファンさん
東京駅まで40分なら遠くはないが、京葉線の東京駅まで、と聞くとまあ遠いわな。感覚的にはプラス10分しないといけない
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7354
匿名さん
>>7349 マンコミュファンさん
私の担当さんはマンションになるかどうかもまだ未定とのことでした。
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7355
評判気になるさん
>>7354 匿名さん
マンションではなくて中規模の商業建物ができてほしい
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7356
マンション検討中さん
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7357
口コミ知りたいさん
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7358
マンション検討中さん
>>7354 匿名さん
至近距離にサッカーやテニススクールがあるのは、タワマン住民にとってとてもプラスだと思うのですが。ゾゾパークがなくなったら、サッカー習いたいお子さんは少し遠方まで行く必要ありますよ。
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7359
マンション検討中さん
>>7357 口コミ知りたいさん
近隣在住ですが、この辺りに住んでいるひとは、zozoパーク周辺を駅近だとは誰も言わないと思います。新改札ができても徒歩10分はかかります。
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7360
eマンションさん
>>7359 マンション検討中さん
新改札が出来たらミッドが徒歩12分、スカイが10分くらいなので7、8分では?
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7361
eマンションさん
>>7358 マンション検討中さん
インターナショナルスクール横の空地に移ればいいのにね。
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7362
名無しさん
ベイパークで駅徒歩10分切るマンションは熱いですね。駅遠だけがネックだった層が押し寄せそう
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7363
マンション検討中さん
>>7361 eマンションさん
あの土地には住宅は建てられません。
学校施設やそれに準ずる教育施設用の土地なので。
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7364
マンション検討中さん
>>7360 eマンションさん
実際に住んでみればわかりますよ。
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7365
通りがかりさん
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7366
eマンションさん
>>7363 マンション検討中さん
うん。だからzozoパークが移ればいいのにねってこと。
教育施設に含まれるかは知らないけど。
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7367
検討板ユーザーさん
>>7360 eマンションさん
体感で話してるのかな?
他の不動産と同じ物差しで見ないと意味無いよ。
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7368
口コミ知りたいさん
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7369
名無しさん
最近予約会の案内メールって届いてますか?もう募集ないんですかね、、
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7370
マンション検討中さん
先週MR行ってきましたが、2月中は満席、3月初旬は2月にMR行った人たちの2回目の来場+3月中旬から下旬で申し込みからの契約になるので、新規の予約が入る隙間が無さそうな感じがした。
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7371
通りがかりさん
>>7370 マンション検討中さん
みんなどのタイプに申し込むの?
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7372
検討板ユーザーさん
北東角部屋、なるべく高層階。
1期で絶対に当選したいので階数にはあまり拘りません。
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7373
マンション検討中さん
三井さんMR枠増やしてくれないかなー1期で買いたいのにMR予約できなきゃどうにも動けいないよ。
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7374
評判気になるさん
>>7360 eマンションさん
信号次第だけど、大人の男性ならもっと短いと思うよ。
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7375
マンション検討中さん
今回は西側多いですね。西側希望の方はうまくバラけるのかな?自分は西側申し込みしませんが。
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7376
匿名さん
駅までの徒歩時間もさることながら、京葉線の間引き&鈍行ダイヤを何とかしないとね
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7377
eマンションさん
>>7374 評判気になるさん
だから?
物件情報に書いてる分数で会話しないと意味ない。
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7378
口コミ知りたいさん
>>7377 eマンションさん
zozoパークのところに建つマンションの話だよ。物件情報もなんもないよ。
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7379
マンション検討中さん
>>7374 評判気になるさん
実際は歩くともっと短くなるのは分かるけどZOZOは不動産表記としては7分くらいでは。
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7380
eマンションさん
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7381
マンション検討中さん
せっかく1期で高層階の部屋が売り出されるんだから、富士山&海ビューがいいなあと思います
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7382
マンション検討中さん
>>7379 マンション検討中さん
ZOZOのところは線路沿いの道にすぐに出られるなら駅まで近い。今のところ線路沿いは ZOZOが借りてる土地ではなさそう。今と同じ場所が出入り口ならもうちょっとかかるよ。プラス3分目安。
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7383
マンション検討中さん
新改札口ができることで、駅までの徒歩分数が短くなりますが、ホームの位置が同じなら、実質徒歩分数に変化ないと思います。駅が近くなるわけではありません。
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7384
通りがかりさん
>>7383 マンション検討中さん
それはちょっとわかってない。現地知ってるのかな?
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7385
マンション掲示板さん
>>7383 マンション検討中さん
今まではベイパーク側から行くとホームを通過して、改札に入っていたが、新改札ではホーム手前から登れるので、実際早くなると思いますよ!
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7386
マンション検討中さん
>>7385 マンション掲示板さん
そんなに変わらないですよ。たぶん1、2分の違い。あとは、新改札はホームの一番端のさらに少し先にできるので、車両のどこに乗ると通勤通学に便利なのかによっても変わってきますね。
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7387
口コミ知りたいさん
駅までの距離も近くなって、駅についてからホームまでも近くなったってこと?
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7388
評判気になるさん
>>7386 マンション検討中さん
新改札の出口から、現出口まで徒歩3、4分かかりそうですよ。
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7389
マンション検討中さん
皆一緒に、平和に仲良く穏やかに過ごしましょうよ!
色々価値観の違いとかあるし腹立つこともあるだろうけど、なるべく優しい気持ちで協力しあって素敵な街にしたいです^_^
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7390
契約者さん2
ZOZOのグランドって住民からのニーズどのくらいあるんでしょうね。
将来子どもに恵まれたらサッカーとかの習い事も近くにあっていいなと思ってましたが、2030年台前半にマンション計画が始まったら習い事する様になる頃にはもうないのかと。
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7391
名無しさん
>>7373 マンション検討中さん
不定期ですが、
金曜日などに少しだけ枠が開放されるようです。
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7392
マンション検討中さん
>>7197 周辺住民さん
渋幕は、サピ偏差値で62ないと半数合格できないけど、桜蔭はサピ偏差値で56で半数合格できる。
桜蔭等の女子校の方が渋幕より合格しやすい。渋幕は開成、筑駒の男子最優秀層と女子最優秀層が受けるので、首都圏最難関だよ。
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7393
口コミ知りたいさん
>>7392 マンション検討中さん
さかのぼりすぎ。お受験の話はもうお腹いっぱいだよ。
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7394
評判気になるさん
>>7383 マンション検討中さん
実需の人と投資目的の人で?み合ってないんじゃないかな
西側に改札抜けないといけなかったのが東側にぬけられることによってUターンする必要がなくなり実際は表記より早くなるって事だと思います。
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7395
評判気になるさん
>>7391 名無しさん
顧客に優しくないよね予約取れなくて困っている人がいるから価格上げればいいのに
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7396
評判気になるさん
徒歩1分80mという明確な基準があるのだから、俺俺指標で語るなよ
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7397
eマンションさん
>>7396 評判気になるさん
まあまあ、落ち着いて。
俺なら10分で海浜幕張駅に着ける!という人に朗報です。最近のイギリスかどこかの研究によると、歩く早さが速い人はなんと長生きできるそうです。よかったですね笑
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7398
評判気になるさん
>>7396 評判気になるさん
倍率あげたくなくててカリカリするのはわかるけど新改札できると基準には現れないメリットがあるよという事です。
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7399
マンション検討中さん
>>7396 評判気になるさん
出口が240mくらい近くなるから、約3分短縮ですね。
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7400
検討板ユーザーさん
>>7397 eマンションさん
徒歩民族最強じゃないですか。
あとは自分がテレワークでも、子供には灼熱極寒の中歩かせなくてはいけないという虐待思想を受け入れられるかですね。
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7401
匿名さん
灼熱極寒いいじゃないですか。過剰に甘やかすと子供が脆弱に育ってしまうよ。
「ぽつんと一軒家」に出てくるような、片道5キロの山道を毎日歩いて小中学校に通っていた爺さんなら「タケノコが取れる裏山まで歩いてたった15分。近いでしょ?」
と言われそう。
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7402
マンション検討中さん
とりあえず1期1次に申し込みしようと思ってますが、1年くらいで売ったら買値トントンくらいでは売れますでしょうか?
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7403
評判気になるさん
>>7401 匿名さん
ひ弱な子供に育てた責任は親にあるから将来困らないように都内の億ションでも残してあげないとね
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7404
検討板ユーザーさん
共働きだとこのような思想になってしまうんですね。
有給や仕事の心配よりもまずは子供のことを心配してあげてほしいものです。
その点ここは家の予算を下げるぶん、子供のことを考えられる専業主婦世帯が多いので安心ですね。
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7405
eマンションさん
>>7404 検討板ユーザーさん
千葉に住んでると子供3人以上は珍しくはない。
3人以上だと専業主婦でも大変。
共働きは離婚率高いしね。
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7406
マンション検討中さん
駅徒歩は近いに越したことはないが、駅遠への許容度はまちまちで、駅近が最優先の人が、マウントやポジトークで駅遠を叩くからいつも荒れるんよね。
自分の主観とマーケットの需要の区別がついていないタイプ、投資じゃ失敗するね。
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7407
マンコミュファンさん
>>7406 マンション検討中さん
客観的な基準である公正競争規約に基づいた徒歩分数を主観的にはもっと短い、とか言い出す人がいるから、茶化したりする人が出てくるのでは?
駅遠は事実だし、駅遠ゆえの安値に魅力を感じる人が多いのも事実
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7408
検討板ユーザーさん
え、共働き少ないの?
保育園入るの楽勝ってことでOKかな
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7409
マンション検討中さん
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7410
評判気になるさん
>>7407 マンコミュファンさん
割と客観的な事実だと思うけどな実際に駅を利用したことがあって土地勘がある人なら表記ではわからない利便性に気づくはず、表記だけなら公式見れば事足りる
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7411
検討板ユーザーさん
>>7409 マンション検討中さん
安いタワマンだから1馬力で十分なんでしょうね。
2馬力で子育ては離婚率高くなるしペアローンの処理が大変そう。
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7412
匿名さん
まぁ専業主婦でしっかり子育てしたいから、住居費はできるだけ低く抑えた、というのはわりと納得できる話ではある。
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7413
評判気になるさん
>>7407 マンコミュファンさん
読んでて全く逆の印象を持ってた。
新改札でも実質変化ないとか、そんなに変わらないとか主観的なことを言い出す人がいるからでは?
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7414
マンション検討中さん
北習志野で、駅近で、めっちゃ安い物件出た!
資金繰りはらくだけど、迷う。
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7415
評判気になるさん
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7416
匿名さん
>>7414 マンション検討中さん
安さ重視なら絶対に北習志野ですね。
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7417
マンコミュファンさん
SUUMOの成長する街千葉県ランキング
社会増加率 1位 流山市
15歳未満人口増加率 1位 流山市
20代~30代
女性人口増加率 1位 流山市
平均所得増加率 1位 流山市
小売店数増加率 1位 美浜区
住宅地地価上昇率 1位 流山市
美浜区は小売店数増加率でトップ。それ以外はすべて流山市がトップ。
おおたかの森の中古マンション約1億、戸建1億越え
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7418
評判気になるさん
>>7417 マンコミュファンさん
小売店増加率ってイオンモールのリニューアルの影響?
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7419
通りがかりさん
>>7417 マンコミュファンさん
6000台で中古ゴロゴロ出てるけど。。。
おおたかは後はもう下がるだけな感じ。
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7420
eマンションさん
>>7418 評判気になるさん
元が少ないから増加率は高いよな。
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7421
マンション検討中さん
おおたかの森は新住民が、自分達の力で新しいコミュニティを作ろうと模索し努力している。つくばエクスプレスが開通してしばらくは、三井のお仕着せで柏の葉キャンパスの方が脚光を浴びていたが、今は完全におおたかの森の方が人気。こういう付加価値が上がるような現象は、ここのマンションには起きないと思われる。
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7422
通りがかりさん
おおたかの森は産業がないので、東京に通うためのベッドタウンの域を出ない
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7423
匿名さん
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7424
マンコミュファンさん
柏の葉やおおたかの森などには勝てないと承知の上です。
予算を鑑み、ここの抽選に参加します。
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7425
匿名さん
おおたかの森は開発がおおむね終了していて、既にピークに達してしまったように見える。それからみれば海浜幕張やベイパークのほうが伸びしろは大きいように思う。
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7426
匿名さん
>>7425 匿名さん
おおたかの相場はこのところ下がり気味で成約件数も減ってきてる。
逃げ時かな。
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7427
マンション比較中さん
伸びしろで言ったら開発されつくしたおおたかの森よりこれからの海浜幕張の方があるのでは
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7428
匿名さん
海浜幕張の周辺は、これからも開発資金の投入が続きますからね。
そういうところは価値が維持されますよ。
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7429
マンション検討中さん
ベイパーク開発、駅前開発がまだまだ続きさらにマリンスタジアム建替又は近場移転も控えているので海浜幕張の今後は楽しみでしかないですね。
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7430
匿名さん
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7431
通りがかりさん
>>7429 マンション検討中さん
駅前のどこを開発するんですか?再開発にはまだ早いような。
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7432
マンコミュファンさん
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7433
マンション検討中さん
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7434
マンション検討中さん
新改札の横は商業ビルができるみたいですがそんなに広くないので、たぶん駅前にあるような飲食店とオフィスの混合ビルではないでしょうか。
線路より海側の駅前はもうスペースがないので、反対側にいくつかある駐車場に何か建てるぐらいでしょう。具体的に何か計画があるんでしょうか。
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7435
匿名さん
駅前のシネマが入っている商業ビルの建て替えが決定していると思ったけど。
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7436
マンション検討中さん
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7437
匿名さん
>>7425 匿名さん
流山も幕張も所詮千葉なので、上がる時は最後に上がり、下がる時は最初に下がるのです
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7438
マンション検討中さん
>>7436 マンション検討中さん
また似たようなビルになるってことですね。
駅反対側のアウトレットはどうにかならないのでしょうか。
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7439
口コミ知りたいさん
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7440
eマンションさん
ホテルスプリングス第二駐車場の土地も千葉県企業局に返却だって。また公募があるかな?
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7441
マンコミュファンさん
>>7440 eマンションさん
海浜幕張の勢いが止まりませんね。
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7442
マンコミュファンさん
ホテルスプリングスの第2駐車場はテナントビルを建てる計画で借りたのに結局駐車場。その前はパルプラザで失敗。
第1駐車場はホテルを建てる計画が撤回。
今度はうまくいくといいですね。
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7443
マンション掲示板さん
>>7442 マンコミュファンさん
マンションにしちゃったほうが良いでしょう。
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7444
eマンションさん
>>7443 マンション掲示板さん
マンションは建てられません。
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7445
匿名さん
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7446
マンション検討中
>>7442 マンコミュファンさん
うーん海浜幕張ってもう出来上がって久しい街ですよ。県が描いた絵のようにはいきませんでしたが、まあなんとかやっていけている、海沿いの郊外都市の1つです。これから空き地に何か建つかもしれませんが、駅前再開発でもしない限りは、大きな変化はないと思います。
海浜幕張がこれからの街だなんて言っているのは、どんな立場の方なのでしょうね。
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7447
匿名さん
海浜幕張がこれからの街なんて言ってる人いましたっけ?
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7448
マンコミュファンさん
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7449
匿名さん
新改札前の複合商業施設の建築看板出たみたいですね。ホテルに決定ですか。
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7450
匿名さん
>>7446 マンション検討中さん
今日の話の流れは海浜幕張とおおたかの森との比較で、おおたかの森は完成された街でそれに比べて海浜幕張は開発途中の街という観点だったと思います。
海浜幕張は今以上にどこまで変貌を遂げるかはわかりませんが、伸びしろが大きいというだけは確かなように思います。
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7451
マンション検討中さん
またホテルなんですね。もう少し駅寄りにシュランザというホテルが1年ちょっと前にできましたが、1階に入った飲食店は話題にもならずでした。幕張にこれ以上ホテルが必要なのか疑問ですが、ディズニー客と外国人観光客がターゲットでしょうか。
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7452
マンション検討中さん
>>7450 匿名さん
またまたそんな無責任な。
伸びしろはどこにあるのか知りたいですね。
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
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