幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

人口減で子供も減って、学力も昔に比べるとずいぶん落ちてるそうですよ。今の東大生ってベビブーム世代のレベルで言うと大げさかもしれないけど日東駒専レベルって言いますよね。最近、本当に東大卒なのって新入社員、増えたのはそのせいだと思う。だから中学受験とかちょっと勉強すれば入れる気がする。

昔のニットウコマセンレベルだから余裕やろってソースなしに言えちゃう知能は今の世代でもニットウコマセンレベルだから安心しろ。
野球人口もすげー減ってるから、ちょっとガチれば、7億ドルくらいすぐ稼げるよな。

>>7201 口コミ知りたいさん
最近の中学受験のこと調べてからそういうこと言ってね。

今週末事前審査出すんですが、提携だと翌営業日くらいには結果出るんですか？

>>7203 マンション検討中さん

そうそう、コロナ禍を経て中受ブームが再来してて、人気校の倍率かなり上がってるみたいね

>>7205 検討板ユーザーさん

倍率ではなく入試問題の内容がとても難しくなっているという話です。

学習方法の多様化、教育レベルの向上、低学年から重課金する親の増加などで、上位層のレベルはむしろ上がってる。あと、少子化で各校まんべんなく志望者が減るわけではなく、結局一部のところに上位の受験生は集中してる。
上位層の受験戦争は今も非常に過酷。
ちょっと勉強すれば良いところに入れる、という考えの人では厳しい。飛び抜けて優秀な子なら別だけど。

>>7207 周辺住民さん
教材が電子化され教育環境は20年前に比べたら確実に上がってますからね。
格安タワマンに住む人達では渋幕はほぼ無理でしょう。

>>7201 口コミ知りたいさん

昭和の考え方、そのまま。

>>7208 名無しさん
君は朝、既存の棟の入り口で立って見てみたら、男女とも渋幕制服を着ている子が登校する姿見えるはずだよ。

>>7208 名無しさん
まぁ～このような話し方を見れば、こういう方のお子さんはまず無理だろうね。

そりゃ、これだけ戸数があればいるでしょうね。高層階の広い部屋には、一部富裕層も居ますし。
それと、自分の家から行けるかは完全に別の話。

御三家の高校行ってたけど、当然親がみんな高級マンションに住んでるわけじゃないし、古いマンションに住んでるやつもいっぱいいたよ。ちとググっただけでも東大生の親の６割は年収1000万以下とか？私大の医学部の親なら金持ちばっかだろうけどね。

住んでるマンションの価格で、子供の学力を計ろうとするなんていう浅ましく卑しい行為はやめて、自分の人生を心配してくださいね。

都内の超高級タワマンの子供の偏差値vs郊外のタワマンの子供の偏差値、みたいなデータがもしあるなら教えてくださいな。

学歴ネタは盛り上がりますね

昭和秀英もあるし、県千葉も十分通えるから県内屈指の文教地区ですね。

>>7204 マンション掲示板さん
1週間～10日ぐらいですね。
１期１次参戦には十分かと思います。

>>7216 マンション検討中さん

ありがとうございます。

東邦、県千葉、稲毛国際、市川も全部通える範囲。

>>7218 匿名さん

千葉御三家ってやつですね！
さすが千葉No.1物件の幕張ベイパークはそこも抜かりない抜群の立地ですねw

>>7219 匿名さん

どうせ買えないでしょうねw

低層の中住戸でもいいんですけど、抽選なしで買える部屋はないですか？

京葉線いい方向に進むといいですね！

>>7222 評判気になるさん

JR東日本も流石に、２０市町村、４経済団体からの要望は無視出来ないのでは。何らかの救済措置がありそう。

>>7221 マンション検討中さん
さすがに無抽選はないと思いますが、
中住戸なら東向きはやや検討者が少なかった感じですね。

そらそうやろ。海浜幕張の人口数万人でしょ？　渋谷幕張に入りたいと思ってる地域の人口なんて数百万人でしょ。

たかだか1人が住所知ってる同級生で片手で数えられるくらいいるならむしろ多くね？

というか何年前の話ですか？　10年前とかならそもそも今のタワマン一個もたってないけど。

海浜幕張とは一言も言ってないな　幕張だと内陸も含むよ
千葉の学校だとまずマンション住まいがそんなに居ない

渋幕は、津田沼あたりからの通学者が多いのでは？駿台もあるし、総武線沿いによくいる

定期的に教育ネタで盛り上がるね。そういう層が多いのは確か

>>7176 評判気になるさん

やっぱり

こんなことでは３期はもっとあがるよ

>>7197 周辺住民さん

知り合いは開成落ちて渋幕行ったよ

>>7235 マンション掲示板さん

お受験に関心ある方がお住まいになるマンションなら、属性高そうですね

>>7197 周辺住民さん
帰国子女も多いから、いきなり英語がネイティブ
入ってからも大変そう

>>7208 名無しさん

ゆとり教育とかで時間数減ったのも大きいと思う。
昔は土曜日も授業ありましたよね。あと推薦もダメだね。入試で入った人とかなりレベル差ついちゃう。いずれにしろ今の学生はレベル低すぎるよ。数学にしても本当に大学出たのって思うレベル。高校の数学レベルすら理解してない新入社員が多い。嫌味言わず教えてるけど成長するまで時間が掛かります。

>>7194 マンション検討中さん

渋幕、小３から猛勉強しないと入れないレベル

>>7240 マンション検討中さん
新入社員、上司に向かって
「なるほど　なるほど」
って、びっくりしたわ

子供みると、親の質がわかる。

>>7243 マンション検討中さん
挨拶もできない子供も多いからな

日本の未来はないね

>>7239 マンション掲示板さん
帰国生の英語は他の子とは別の授業があるから心配ない。それよりも英語で入学した帰国生は英語以外の教科についていくのがものすごく大変。

ここって何の板でしたっけ？

>>7246 口コミ知りたいさん

幕張ベイパークライズゲートタワーってどうですか？

>>7246 口コミ知りたいさん
渋幕ってどうですか？

>>7247 マンション検討中さん

植田日銀総裁　
マイナス金利解除しても緩和環境は当面続く
って、
金利あげるけど物価上げるって
まったく最悪だな～

日本おわた

>>7240 マンション検討中さん

無意識に嫌味言ってそう

>>7252 通りがかりさん

渋幕最高！

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC075EM0X00C24A2000000/?n_cid=SNS...

トップ10入りするあたりはさすが海浜幕張ですね。

>>7254 検討板ユーザーさん
吉祥寺より上という時点で信頼性ゼロ。

新橋までBRTですぐのハルフラでもこれなんですね。
まあわざわざここまで来て共働きの人は少ないと思いますが。

>>7255 マンション掲示板さん
吉祥寺は大好きな街だけど、子育て世帯の住み心地はいいか？

>>7255 マンション掲示板さん
ここの完全な上位互換の豊洲とか有明が入ってませんからね。
千葉でも柏の葉、流山、奏の森なども入ってませんし。
↓が理由だとしたら、海浜幕張が入ってるのはベイタウンのことかな？（笑）
>「タワマンは子どもが外で遊びにくい」

たしかに海浜幕張が入ってて、流山おおたかの森がないのはなぜだ。

>>7258 匿名さん
そろそろ受験だから、遊び時間欲しいね～、っていうか遊ばさせたいね、本当は。

>>7260 名無しさん
受験生は遊ぶヒマなし

>>7258 匿名さん
ベイタウンのイメージでしょうね。街中の公園の充実度、歩道の広さ、学区の公立小中学校の評判の良さ、住民層の質と治安の良さ。

子育て環境なら圧倒的にベイタウンに軍配ですね

>>7264 名無しさん
駅徒歩10分以内というのが満足感高いんじゃないでしょうか。
50歳くらいになると駅徒歩10分超は流石に地獄じゃないでしょうか。
35歳で買っても15年で50歳なのでその辺り考えたほうが良さそうです。

>>7265 口コミ知りたいさん

50歳になったら駅前がいいよ。

>>7255 マンション掲示板さん

吉祥寺より街並み綺麗なので海浜幕張の方が好きです。

>>7263 マンション検討中さん

子育て環境は、流山おおたかの方がかんがえてる。保育園送迎システムなどすごいよ。

流山市長が優秀だからね。
ほかの市の市長も見習ってほしい

>>7271 匿名さん

その後の金利上昇は当面ないとのことだが、地銀はもう限界らしいです

>>7276 職人さん

たしかに～
きもちわかる

>>7276 職人さん

既存マンション掲示板最悪。
民度わかる。

他に比べたらライズは属性高そう

でもベイパ、全体で見られるからやだな！

>>7277 マンション検討中さん

金利上昇で貸出金利が上がっても、債券持ってると含み損ですね。欲張って、海外債券、海外商業用不動産に手を出していたら、今のアメリカの金利環境では経営が厳しいのは言うまでもないでしょう。

>>7265
50歳で徒歩10分地獄とか、虚弱体質を心配した方がいいレベルでは。
60歳から老人ホーム入ったほうがいいかと。

>>7279 検討板ユーザーさん

ベイパークとひと口にいっても、これだけ長期に亘る販売期間だと、外部環境も大きく変わってるわけで、初期と今では客層もだいぶ違うでしょう。

>>7282 匿名さん
どう違うんですか。

>>7283 マンション検討中さん

世帯年収

>>7284 匿名さん
本当にそう？東京でタワマン買えない人たちが流れてきてるよ？

>>7281 マンション検討中さん

ベイパにある老人ホーム入ろうかな。

>>7282 匿名さん

払える方が検討してるのだから、最低でも年収1000万円以上の高属性でしょうね

>>7285 マンション検討中さん

東京は軽く１億超えますから

>>7287 評判気になるさん
1000とか珍しくないし高属性とは言えない。
結局は資産どれだけあるか。
資産5000万以下は低属性。

>>7289 評判気になるさん

給料は変わらない中、ここ数年はどれだけ資産インフラの波に乗れたかが大事ですね。蓄財5000万なんて凄いことですが、都内タワマン狙えるのは、株やマンション買って既に一次取得で含み益がある方で蓄財できてる方でしょう。ここは、そういう意味では、若くて余剰資金少なく株への投資ができていなかったり、初めてマンション買う一次取得層にとって、年収一千万で比較的しっかりした方が狙えるラストリゾートとみてます。

ミッドの賃貸、値下げされました？
それとも安いのが新しく出てきたのか

>>7282 匿名さん
たいして上がってないよ。都内のPTKとか住友物件の方が同じマンション内での価格差がすごいよ。

>>7290 eマンションさん
株価がこんなにも上がるとは思いませんから、一年前から全力で購入してばよかったと後悔。

>>7291 マンコミュファンさん

賃貸３月までが繁忙期なので、勝負かけてきたのでしょう。
４月になったら借りる人激減しますから。

今日もモデルルームはお祭りでしたか？

皆さんは、あと何年くらい住んで売り抜ける予定ですか？

>>7296 通りがかりさん
10年くらいは住むと思う。それまでに上がっていればいいけど。

>>7292 マンション検討中さん
めちゃくちゃあがってるよ2000ぐらいは余裕であがってるよ

>>7298 評判気になるさん
都内はそのレベルではないのよ。

>>7299 通りがかりさん
同じマンション内なのに下手したら倍くらい違うよね。

もちろん都内買えるなら買ったほうがいいけど、買えない検討層としては、ここ買って賃貸と比べて節約になるだけでも御の字だと思うよ。
ベストにありつけるのは富裕層だけだから、我々庶民は、予算の範囲内のベターを選ぶしかないのよ、文句をいろいろ言ったって仕方がない。
さびれた郊外の中途半端に高い物件を買うか、賃貸難民を続けるか、ここ買うか。

>>7301 匿名さん
ここはさびれた郊外の中途半端ってことですか？

>>7299 通りがかりさん
給料は上がってないけどね

>>7303 マンション検討中さん
今時給与だけに頼って投資収入も無いのは敗者だな。

>>7304 マンション掲示板さん
投資は余裕資金でやりましょう

>>7305 マンション検討中さん
当たり前。

>>7301 匿名さん
寂れた郊外の中途半端に高い物件とは具体的には何かありますか、それとも単なる言葉のあやでしょうか。そもそも寂れた郊外というのはどのレベルをイメージしているのか大変興味があります。

快速の件、自治体がJRに再考を求めましたね。
JRもいつまでもゼロ回答を続けるのはむずかしいだろうから、朝の通勤時間帯の快速くらいは復活させる（夕方の快速は無し）のが落としどころでしょうか。

>>7305 マンション検討中さん
株も今はいいけど、一瞬で紙切れになる！

>>7309 検討板ユーザーさん

上げ100日、下げ３日

>>7308 匿名さん
朝の復活はもう決定してなかった？もともと2本だけど。

>>7309 検討板ユーザーさん
投資が株という発想が。。

>>7312 マンコミュファンさん
不動産だったらもっとやばい

>>7313 評判気になるさん
そうだね～。

>>7308
いやいやゼロ回答は千葉県ですよ。今回のJRのダイヤ改正はアクアライン優遇に対しての対抗措置なんですから。JRの結論は変らないと思いますよ。

これは発動されるでしょうか

販売概要備考
※本物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定です。

一向にモデルルーム案内がないんですが皆様も来てないですか？

南や西って、既に要望書殺到してるんですかね？
穴場はあるんでしょうか

>>7316 マンコミュファンさん

賃金が物価上昇に追いついてないんだから転売していいんじゃないの。
投資しろしろ、って岸田さんが言ってるんだから。
転売するなって矛盾してない？

>>7319 マンション掲示板さん
政府は中小企業のせいで、賃上げが進んでない。と、言ってました！

中小企業が賃上げしたら、倒産するところ増えそうですね。

>>7320 匿名さん

日本の未来は暗い

>>7319 マンション掲示板さん

重要なのは売買契約書を交わしていることです。
契約書の中にこのような条項があって捺印したのなら違反はできないってことです。
総理大臣の発言とか矛盾とかどうでもいいことです。

ここは若い世帯しかいないから大丈夫だよね？

米国はローン破綻者が増加してるらしい。
リセッションも間近かも。
そうなったら、日本の不動産も下がるかな？

>>7325 通りがかりさん
汐留のビルとか、テナントガラ空きで、びっくりですよ。
テレワークが流行ったからか、オフィスも必要ないのかもですね。
テレワークで、住居は都心から郊外に移行してる傾向にあるから、幕張も価値はさがらないかも

>>7324 口コミ知りたいさん
人を批判する前に、なんか有意義な情報だせよ。
自分は何もしないで、人を批判するだけのタイプだな。

>>7326 マンション検討中さん

>テレワークで、住居は都心から郊外に移行してる傾向にあるから、

それなら千葉県でオフィス街がある幕張新都心からその周辺の郊外へ移行するのではないですか？
同じ理屈でそうなる可能性あると思います。

>>7328 マンコミュファンさん
ゼロじゃないけど幕張から移動するメリットは都内からに比べてほとんどない

>>7324 は、こっちではない。

誰かが、コピペして投稿している。
それだけ匿名ちゃん対策部隊員が増えている兆し。

ミハマシティーとのレスの多さの差が凄いな

>>7324 口コミ知りたいさん
うわぁ、きっつ
孤独の貧乏爺じゃんw

>>7333 検討板ユーザーさん
なんか凄いな。
逆に地域の評判さげてるだろ。

なんとなくわかるw
投票して発狂してた人とか。
>ベイパークの良さを広めるためー、とか言って逆効果なケース。

>>7333 検討板ユーザーさん

たとえばどんなアカウント？

きょう何曜日だっけ？

>>7333 検討板ユーザーさん
Toyosu？

最近興味持ったのですが、もう見学会とか締め切っちゃってますか？

1期1次は、全戸抽選がほぼ確定なのに供給数を増やすことはなさそう。
決戦は3月22日。

>>7339 マンション検討中さん
倍率とか出てました？

最後の真ん中の街区は板マンになるんですか？

>>7342 マンション検討中さん
ブルワリーがあるところのことならタワマンです。
最後はzozoのところで、そこは板マンの予定です。

一期から値上げですね

ゾゾパーク跡地が一番立地がいいですね。ライズとは駅徒歩5分ぐらい違います。タワーじゃないし一番贅沢ですね。

この間MRに行って初めて海浜幕張に降りたけど、すごく駅前栄えててお店もたくさんあるし、綺麗だし、東京まで４０分くらいで行けてこんな都会なのに郊外っていう関東の人たちのことが逆にびっくりしました。

>>7340 匿名さん
部屋ごとではないですが、
列ごと検討者数は教えてくれますよ。

営業の人はZOZOの跡地はタワーになるって言ってましたね（その人が間違えてるのかもですが）
どっちにしろ駅近いのは魅力的です！

>>7345 マンション検討中さん
新改札なら駅徒歩６分くらいですかね。かなり人気出そうですね。

>>7351 マンコミュファンさん

東京駅まで40分なら遠くはないが、京葉線の東京駅まで、と聞くとまあ遠いわな。感覚的にはプラス10分しないといけない

>>7349 マンコミュファンさん
私の担当さんはマンションになるかどうかもまだ未定とのことでした。

>>7354 匿名さん

マンションではなくて中規模の商業建物ができてほしい

>>7355 評判気になるさん
まあベイパーク唯一のタワマンでしょうね。

>>7356 マンション検討中さん
あ、駅近タワマンの間違い。

>>7354 匿名さん
至近距離にサッカーやテニススクールがあるのは、タワマン住民にとってとてもプラスだと思うのですが。ゾゾパークがなくなったら、サッカー習いたいお子さんは少し遠方まで行く必要ありますよ。

>>7357 口コミ知りたいさん

近隣在住ですが、この辺りに住んでいるひとは、zozoパーク周辺を駅近だとは誰も言わないと思います。新改札ができても徒歩10分はかかります。

>>7359 マンション検討中さん

新改札が出来たらミッドが徒歩12分、スカイが10分くらいなので7、8分では？

>>7358 マンション検討中さん
インターナショナルスクール横の空地に移ればいいのにね。

ベイパークで駅徒歩10分切るマンションは熱いですね。駅遠だけがネックだった層が押し寄せそう

>>7361 eマンションさん
あの土地には住宅は建てられません。
学校施設やそれに準ずる教育施設用の土地なので。

>>7360 eマンションさん

実際に住んでみればわかりますよ。

>>7364 マンション検討中さん
ノロノロ歩いてそう

>>7363 マンション検討中さん
うん。だからzozoパークが移ればいいのにねってこと。
教育施設に含まれるかは知らないけど。

>>7360 eマンションさん
体感で話してるのかな？
他の不動産と同じ物差しで見ないと意味無いよ。

>>7363 マンション検討中さん
現時点ではね。

最近予約会の案内メールって届いてますか？もう募集ないんですかね、、

先週MR行ってきましたが、2月中は満席、3月初旬は2月にMR行った人たちの2回目の来場＋3月中旬から下旬で申し込みからの契約になるので、新規の予約が入る隙間が無さそうな感じがした。

>>7370 マンション検討中さん
みんなどのタイプに申し込むの？

北東角部屋、なるべく高層階。
1期で絶対に当選したいので階数にはあまり拘りません。

三井さんMR枠増やしてくれないかなー1期で買いたいのにＭＲ予約できなきゃどうにも動けいないよ。

>>7360 eマンションさん

信号次第だけど、大人の男性ならもっと短いと思うよ。

今回は西側多いですね。西側希望の方はうまくバラけるのかな？自分は西側申し込みしませんが。

駅までの徒歩時間もさることながら、京葉線の間引き＆鈍行ダイヤを何とかしないとね

>>7374 評判気になるさん
だから？
物件情報に書いてる分数で会話しないと意味ない。

>>7377 eマンションさん
zozoパークのところに建つマンションの話だよ。物件情報もなんもないよ。

>>7374 評判気になるさん

実際は歩くともっと短くなるのは分かるけどZOZOは不動産表記としては7分くらいでは。

>>7375 マンション検討中さん
自分は北西角狙いです！

せっかく1期で高層階の部屋が売り出されるんだから、富士山&海ビューがいいなあと思います

>>7379 マンション検討中さん
ZOZOのところは線路沿いの道にすぐに出られるなら駅まで近い。今のところ線路沿いは ZOZOが借りてる土地ではなさそう。今と同じ場所が出入り口ならもうちょっとかかるよ。プラス3分目安。

新改札口ができることで、駅までの徒歩分数が短くなりますが、ホームの位置が同じなら、実質徒歩分数に変化ないと思います。駅が近くなるわけではありません。

>>7383 マンション検討中さん
それはちょっとわかってない。現地知ってるのかな？

>>7383 マンション検討中さん

今まではベイパーク側から行くとホームを通過して、改札に入っていたが、新改札ではホーム手前から登れるので、実際早くなると思いますよ！

>>7385 マンション掲示板さん
そんなに変わらないですよ。たぶん1、２分の違い。あとは、新改札はホームの一番端のさらに少し先にできるので、車両のどこに乗ると通勤通学に便利なのかによっても変わってきますね。

駅までの距離も近くなって、駅についてからホームまでも近くなったってこと？

>>7386 マンション検討中さん
新改札の出口から、現出口まで徒歩3、4分かかりそうですよ。

皆一緒に、平和に仲良く穏やかに過ごしましょうよ！
色々価値観の違いとかあるし腹立つこともあるだろうけど、なるべく優しい気持ちで協力しあって素敵な街にしたいです^_^

ZOZOのグランドって住民からのニーズどのくらいあるんでしょうね。
将来子どもに恵まれたらサッカーとかの習い事も近くにあっていいなと思ってましたが、2030年台前半にマンション計画が始まったら習い事する様になる頃にはもうないのかと。

>>7373 マンション検討中さん
不定期ですが、
金曜日などに少しだけ枠が開放されるようです。

>>7197 周辺住民さん

渋幕は、サピ偏差値で62ないと半数合格できないけど、桜蔭はサピ偏差値で56で半数合格できる。

桜蔭等の女子校の方が渋幕より合格しやすい。渋幕は開成、筑駒の男子最優秀層と女子最優秀層が受けるので、首都圏最難関だよ。

>>7392 マンション検討中さん

さかのぼりすぎ。お受験の話はもうお腹いっぱいだよ。

>>7383 マンション検討中さん
実需の人と投資目的の人で?み合ってないんじゃないかな
西側に改札抜けないといけなかったのが東側にぬけられることによってUターンする必要がなくなり実際は表記より早くなるって事だと思います。

>>7391 名無しさん
顧客に優しくないよね予約取れなくて困っている人がいるから価格上げればいいのに

>>7396 評判気になるさん

まあまあ、落ち着いて。

俺なら10分で海浜幕張駅に着ける！という人に朗報です。最近のイギリスかどこかの研究によると、歩く早さが速い人はなんと長生きできるそうです。よかったですね笑

>>7396 評判気になるさん
倍率あげたくなくててカリカリするのはわかるけど新改札できると基準には現れないメリットがあるよという事です。

>>7396 評判気になるさん
出口が240mくらい近くなるから、約3分短縮ですね。

>>7397 eマンションさん
徒歩民族最強じゃないですか。
あとは自分がテレワークでも、子供には灼熱極寒の中歩かせなくてはいけないという虐待思想を受け入れられるかですね。