幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>7118
平成の人口右肩上がりの頃はそれでニュータウンが全滅してるわけだが、人口が激減するなか、幕張くらいの人気エリアを新規開発するニーズがあるとは、とても思えないんだが。無名な郊外は開発なんてされず、幕張より先に朽ちてなくなるだけ。

そうそう、都心がベストだけど、この予算じゃ他に選択肢ないでしょ。ゴミゴミしたしょぼい郊外よりかは、幕張は長生きする。
賃貸は当分値上がりで苦しくなると思うわ、10年くらい住むなら少なくとも節約にはなる。

我々庶民にとっては、マンションで自宅投資なんて夢物語はもう終わったんだよ。
割高な郊外がどこもかしこもババの中、そして賃貸は地獄を見る中で、どこを買えばマシかを考える時代。

ここは公園抜けたらすぐバイパークの敷地っぽいとこにつくから遠く感じないんだよね
マンションは敷地の端の方にあるから表記上遠く感じるのはしょうがないかな

>>7122 匿名さん
私がもしここギリギリ買えるレベルなら稲毛海岸とか新検見川辺りの中古買って投資に回すけどね。

>>7124 評判気になるさん
稲毛海岸、新検見川の中古で利回りどれくらい？

>>7125 eマンションさん
>我々庶民にとっては、マンションで自宅投資なんて夢物語はもう終わったんだよ。
利回り気にしてどうするの。新nisaに回したほうが良いよ。
あ、新nisa3600万投資する余裕も無くギリギリ買える人の話だからね。

>>7123 マンション検討中さん
初めて行った時それ思った。
公園抜けてすぐベイパークの入り口だから、あれ？もう着いた？ってなった。
まだ1/3くらいなんだけどね。

出口がないって心配してる人多いけど、ベイタウンが開発されてた頃も同じこと言われてたんだろうな笑

新しく開発されるところは毎回言われてるよ、晴海フラッグですら言ってる人がいる。
そりゃ、人口を吸いとられる、昔ながらの地域に住んでいる人は面白くないから、やっかみの一言でも言いたくはなるわな。

>>7128 検討板ユーザーさん

ベイタウンとベイパークは比較しても意味がない。
街の成り立ちも住民層も全然違うから。

>>7118 マンコミュファンさん
郊外でも緑があり広々として住環境が良く、道路も広く土地が整備されているようなところはあまりなくないですか。ましてそこにタワマンが建つようなところは現時点ではほとんどないようにも思いますがどうですかね。
ひょっとしたら都内のごみごみしたせせこましい場所がお好きなんでしょうか。それならここは合わないかもしれませんね。

>>7131
ベイパークには緑はあまり多くないですがね。
そんなことはさておき、ニュータウン的なところはどこも、住環境が良くて緑が多く広々としてますよ。更地から計画された街なので。

でもたしかにそんなところに普通はタワマンは建てないですね。なぜなら広々しているので、超高層集合住宅をわざわざ立てる必要がないからです。景観から言っても美しくないですし。

ニュータウンのタワマンも美しいと思いますが。

>>7132 マンション検討中さん
ベイパークだけでなく海浜幕張の街全体を見てくださいね。個人的には街全体が調和がとれていて整然とした美しさを感じますが何も感じませんか。
都内の下町のようなところがお好きでしたら人工的な街並みはダメだと思いますがそのあたりは価値観の違いなので平行線かと思います。
都内でも下町とはいはないまでも湾岸VS世田谷論争みたいな話はありますが、これもその人の価値観によるところが大きいですよね。

>>7131
そう思います。社人研推計をみるまでもなく、郊外の中では、ここ10年で勢いのある湾岸やつくばエクスプレス沿線が、これからも最も粘るのではないかと思います。
ゆとりのある空間や人工緑地（茨城ＴＸ沿線は自然も）、近代的な街並み、綺麗で広い道路、そこそこ裕福で高学歴な共働き子育て世帯の入居...
大多数の郊外では、これらは「駅前だけ」にしかなく、周りの道路やインフラはボロボロに廃れていくでしょう。

>>7135 匿名さん

昔は稲毛海岸や検見川浜がそう言われてたやろうなぁ。

勢い凄すぎ

>>7135 匿名さん
最近の海浜幕張やおおたかみたいにトレンドは変わっていく。
また新しいところが出てくる。
変わらないのは地価の高いところ。

昔の人気エリアが新しいところにとってかわられたのは、首都圏の人口が増えたからだと思うんですよね。これから人口が激減する以上、もう新しいところはなかなか出てこないのではないでしょうか？
「人気エリア」が新たにできたところで、出生率激減で引っ越してくるファミリーもたかが知れていますし、建設人員は不足して資材は高騰し、都会の再開発に独占されるでしょうから、ろくに再開発もできないのでは。

ダメな郊外から人気の郊外が人口を吸い取り、人気の郊外から都心が人口を吸い取る。勝者と敗者はほとんど固定化していて、弱いエリアから先に衰退していく未来しか見えないのですが、どうでしょうか。

>>7136 匿名さん

ベイタウンもそうですよ。一時期は千葉県で最も平均世帯年収が高い学区にある小学校は打瀬小でしたよ。２位が美浜打瀬小、３位が海浜打瀬小でした。今は少しづつ住民が入れ替わりはじめていますがね。