| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
| 価格 |
6050万円〜7980万円 |
| 管理費（月額） |
1万9410円〜2万990円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1130円〜1万2030円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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7001
マンション検討中さん
>>6996 匿名さん
海が近いことってデメリットも多いです。好みの問題ですね。
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7002
マンション検討中さん
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7003
匿名さん
>>7002 マンション検討中さん
海が近くてもアパがあるからね～。困ったもんだ。
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7004
検討板ユーザーさん
海沿いの方が気候がマイルドで良いです。
内陸になればなるほど夏は暑く冬は寒いですよ。
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7005
マンション掲示板さん
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7006
マンション検討中さん
>>7002 マンション検討中さん
投資という側面ではそうかもしれませんが、実需としてはどうかな。この物件だと、塩害、強風、強風に乗って海から飛んでくる黒い煤（ベランダや窓の汚れがべっとりすごいです）、地盤の悪さ。東京湾には津波は来ないというのが定説ですが本当でしょうか。東京湾奥かつ花見川沿い、河口からもすぐなので、万が一津波が起きたらと思うとね。
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7007
マンション検討中さん
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7008
マンション検討中さん
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7009
マンション比較中さん
>>7004 検討板ユーザーさん
駅直結タワマンだから気候はあまり気にしないかな。
さすがに毎日15分も歩くような立地は気候が大事でしょうが。
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7010
匿名さん
湾岸と内陸の微妙な寒暖差より災害に強い内陸のほうが安心して暮らせそう。
なにより、極寒・猛暑・大雨・強風のなか毎日駅まで15分は辛い。
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7011
マンコミュファンさん
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7012
名無しさん
京葉線のダイヤ改悪
これで相当下がったなー、まあ候補から外れました
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7013
評判気になるさん
>>7006 マンション検討中さん
買う人はリスク前提で買うんだから
今更言わなくていいよ。
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7014
マンション検討中さん
引き渡ししたとたん、あおぞらショックにならなきゃいいけど。
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7015
マンコミュファンさん
>>7005 マンション掲示板さん
勤務地ちばみなとって中小企業感はんぱな
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7016
eマンションさん
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7017
評判気になるさん
>>7015 マンコミュファンさん
市役所、千葉銀、京葉銀行、NHKかな？
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7018
マンション掲示板さん
柏の葉の駅前タワマンは気にしなくていいだろ。我々ではどうせ買えないよ。
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7019
通りがかりさん
>>7015 マンコミュファンさん
千葉銀は普通に当期純利益500億はあるよ。
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7020
マンション検討中さん
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7021
マンション掲示板さん
今の価格だと、ライズの販売が終了するまでは厳しそうですね
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7022
マンション検討中さん
>>7015 マンコミュファンさん
ここの購入層って公務員とか地銀くらいじゃないの？
ご立派な企業にお勤めならもっと東京寄りに住まいを構えてはいかがでしょう？笑
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7023
マンション検討中さん
>>7022 マンション検討中さん
公務員や地銀より年収が高くても、実家支援がなかったり資産が積み上がってない人はここくらいがリアルなのでは？
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7024
口コミ知りたいさん
>>7021 マンション掲示板さん
子どもが渋幕受かって4月から通う、て人が買うと思いますよ！
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7025
マンション検討中さん
>>7022 マンション検討中さん
近隣のインターナショナルスクールにお子さんを通わせているご家庭が少なからずお住まいです。購入または賃貸で。
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7026
検討板ユーザーさん
>>7015 マンコミュファンさん
千葉市役所の場所も知らなそう
え、都内の大手企業にお勤めで海浜幕張っすか
うわぁ
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7027
匿名さん
小学校ならまだしも中高の通学のために家族ごと引っ越さないだろ普通に考えて
そんな発想してたら、兄弟居たら片方グレるぞ
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7028
匿名さん
>7015
勤務地だけで会社の規模を判断するって、よっぽど偏見と固定観念に凝り固まった人なんだろうな。
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7029
マンション検討中さん
>>7027 匿名さん
渋幕なら子供が1人なら引っ越しは十分あり得ますね。
でも元々都内勤務の家庭なら、新浦安あたりに転居が妥当でしょうね。
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7030
マンション検討中さん
ベイパークは人気なはずなのに中古在庫が捌けないのはなぜでしょう？
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7031
マンション検討中さん
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7032
評判気になるさん
>>7030 マンション検討中さん
中古検討者は現実を冷静に判断してる人が多いから。
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7033
マンション掲示板さん
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7034
マンション検討中さん
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7035
評判気になるさん
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7036
マンション検討中さん
>>7035 評判気になるさん
その通りですね。ここまでの大規模開発のタワマンは今後千葉では出ないので今のうちに中古を安く買った人が勝ち組に入れるのでしょうね。
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7037
マンション検討中さん
中古全く売れてなくない…？？
ちょっと怖いんだけど…
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7038
通りがかりさん
快速無くなること
駅徒歩16分という負債をかかえているが買うのか…？？
申し訳ないけど今後価値ダダ下がりするよこの物件
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7039
評判気になるさん
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7040
評判気になるさん
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7041
坪単価比較中さん
坪300以上で中古成約してますよー なんて甘い言葉には騙されないようにしないとですね。ごくごく稀な事例だというのは大量の在庫を見れば分かるはず。
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7042
マンション検討中さん
>>7041 坪単価比較中さん
高い部屋が坪300で売れただけで平均坪300で売れてるような口ぶりは本当に悪質です。
70㎡台の一般住戸の平均は300に遠く及ばないしここに来て在庫が積み上がりまだまだ下がりそうな気配。
郊外はどこも失速し始めてます。
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7043
マンション検討中さん
>>7033 マンション掲示板さん
駐車場が足りなくても新築なら買う人殺到してるので、それは大きな理由ではなさそうですね。
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7044
マンション検討中さん
>>7041 坪単価比較中さん
坪300万で成約なんてここのスレで出てないけどどこかのスレと間違えてない？新築が坪300万いかないのにほんとに中古が坪300万で買われたのならベイパークライズの価格設定がバグってるんだが
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7045
匿名さん
>>7044 マンション検討中さん
スムログの記事や動画見たことないんですか？
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7046
マンション検討中さん
>>7045 匿名さん
はい見てないので教えて下さい。坪300万で成約ってほんとですか？ベイパーク高騰しすぎではないですか？
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7047
匿名さん
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7048
マンション検討中さん
坪280なら中古もそこまで高騰してない感じですね。
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7049
マンション掲示板さん
時間ある時にレインズの成約価格調べてみる。その価格によってライズが割安なのか高いのかはっきりするし。
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7050
口コミ知りたいさん
>>7049 マンション掲示板さん
そんなことせずとも今大量に出てる中古価格と比べれば分かるでしょ？
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：6,050万円～7,980万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 768戸
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