千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区
  7. 若葉
  8. 海浜幕張駅
  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-18 00:04:18

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー 第3期1次の抽選会へ参加してきました!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ~プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:5,820万円~1億1,100万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:71.12m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 80戸 / 768戸
[PR] 周辺の物件
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 6901 匿名さん

    >>6894 匿名さん
    ここでいう4%って基準金利じゃないの?

  2. 6902 匿名さん

    >>6901 匿名さん
    住宅ローン金利(変動)のことを言っているようですよ。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/04ce322f7e04addfccf8a3e24d1b4ba45525...

  3. 6903 通りがかりさん

    >>6894 匿名さん
    3%賃上げしてくれればいけるな。
    今年5%上がったからいけそう。

  4. 6904 検討板ユーザーさん

    >>6902 匿名さん
    そうじゃなくて、優遇金利を引く前の金利だよねってこと。

  5. 6905 口コミ知りたいさん

    >>6904 検討板ユーザーさん
    原文読むと住宅ローン(変動)が2023年の0.3%が2026年に4%とあるので違いますね。

  6. 6906 通りがかりさん

    そこまで上がるとは到底思えないな。
    上がったとしたらまさにバブルだね。

  7. 6907 マンコミュファンさん

    >>6905 口コミ知りたいさん
    これだけ現実味を持って金利が上がりそうな感じになって来たのは過去に無い事なので大変革の時期ではありますね。
    70㎡台中住戸をギリギリ狙ってる実需層は良く考えたほうが良いかも知れませんね。

  8. 6908 eマンションさん

    景気拡大と2%の物価上昇の達成、それが安定的、持続的に推移した場合、住宅ローン金利(変動)は2026年に4.0%になると示している。

    この前提条件ならぜひ達成して欲しい。

  9. 6909 評判気になるさん

    >>6908 eマンションさん
    中小企業勤めで賃上げが物価上昇についていけない人達には厳しいですね。

  10. 6910 名無しさん

    >>6907 マンコミュファンさん
    景気がめっちゃ良くなって、賃金も上がって、金利も上がって、次棟は大幅値上げだね。そうならいまライズを買うべきだな。

  11. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン船堀
    ユニハイム小岩
  12. 6911 マンコミュファンさん

    お祭り会場はここでいいですか?

  13. 6912 匿名さん

    まあ大事なのは実質金利だからな。
    金利4%でも、インフレ率5%・昇給も5%なら、借金したほうがプラスなのよ。

  14. 6913 マンコミュファンさん

    >>6912 匿名さん
    問題は自分が昇給5%の会社に所属しているかどうか。

  15. 6914 匿名さん

    金利の件は当然ここに限ったことじゃないよな。買うか買わないかの選択か?賃貸の人は賃料上がらないの?まあ年500は返せそうだから場合によっては論減税終わったら返しちゃえばいいかな?

  16. 6915 マンコミュファンさん

    >>6907 マンコミュファンさん
    そうですよね。
    賃金上がらない会社に居たら物価上昇に負けて実質賃金上がりませんよね。
    100㎡クラスの住戸を買ってる余裕ある家庭は大丈夫そうだけど70㎡中住戸をギリギリ検討している人は厳しくなりますね。
    スカイとかミッドの購入者は大丈夫かな?

  17. 6916 口コミ知りたいさん

    千葉もさっさと未来のないモノレール廃止して地下鉄にした方がいいんじゃないの

  18. 6917 マンション検討中さん

    一番厳しいのは資金繰りの厳しい零細不動産屋でしょうに。

  19. 6918 名無しさん

    >>6915 マンコミュファンさん
    20年くらい住む予定の実需層は人件費高騰で管理費、積立金も上がるので覚悟しておいたほうが良いですね。
    20年経ったらなかなか売り辛くなると思いますし。

  20. 6919 買い替え検討中さん

    まぁ言うても、不動産なり(自宅含めて)、転職なり、株なりでリスク取ってきた人が勝ってきたこの2-30年ですからね。
    またここでリスク取らないって決めちゃう人は、賃貸で貧乏な暮らしをして一生を終えるのもこれまた人生じゃないですか!?

  21. 6920 匿名さん

    >>6917 マンション検討中さん

    零細不動産連呼してる人いるけどくっそおもろくないの分からないのかな。一個だけ言わせてもらうとまじですべってるし本当につまらないよ

  22. 6921 マンション掲示板さん

    >>6918 名無しさん
    そうですよね。
    新nisaに投資する分も余裕持っておかないと後悔しそうです。
    特にクロス/スカイ購入者は時期的に新nisaを頭に入れて無かった人が多そうなので大変そうですね。

  23. 6922 匿名さん

    70平米で6000万円買える層も、世帯年収最低1000万くらいでしょ、業界にはよるだろうけど、十分賃上げの影響があるとおもうけどねぇ。
    インフレで淘汰されるのは中小零細でしょう。

  24. 6923 匿名さん

    ローンで買っても利上げと修繕費で苦しいけど、供給ひっ迫しているファミリー賃貸はもっと地獄を見ると思うけどね。
    利上げや修繕費があがれば買いにくくなるんだから、賃貸難民は増えるでしょ。貸すほうもバンバン転嫁するに決まってるじゃん。
    もう安く首都圏に住むなんて贅沢はできなくなるんだよ。

  25. 6924 マンション掲示板さん

    >>6922 匿名さん
    世帯年収1000万でも1馬力なら賃上げちゃんとしてくれそうですが600万400万だと厳しいでしょうね。
    世帯年収1000万で70㎡5000~6000万にチャレンジしちゃう層が1番危険かも知れませんね。

  26. 6925 マンション掲示板さん

    >>6923 匿名さん
    首都圏から離れる前に中古板マンを検討するでしょうね。
    余裕がある人達はここ良いと思いますが新nisa満額投資(夫婦で3600万)出来ない人は考えたほうが良さそう。

  27. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    ユニハイム小岩
  28. 6926 匿名さん

    今年の賃上げは大手企業はかなり期待できそうなのだが、それが果たして良いことかどうかは微妙だと思う。
    日銀は安定的に賃金が上がることが確認できれば金利を上げるスタンス(少なくともマイナス金利は解除される)なので、住宅ローンは固定金利だけでなく変動金利も上がる(少なくとも金融機関が提供している優遇金利部分は縮小するので、その分は実質金利が上がる)ので、人によっては給与の上昇部分より住宅ローンの増加部分のほうが多いというようなことも起こりうると思う。
    日本全体の事を考えずに自分の事だけを考えれば、いっそのこと賃金は上がらず今の超低金利が継続する方がいいのかもしれない。

  29. 6927 匿名さん

    >>6926 匿名さん
    私は月100万投資してるので新nisaも相まって物価上昇は気にしてませんが、世帯年収1000程度で5000万以上のローンを組もうとしてる人がいるとしたら心配ですね。

  30. 6928 匿名さん

    >>6926
    それはそうだね。日本経済の発展と、自分の豊かさの乖離が顕著になってるし、自己防衛が最優先。
    変動金利上昇にびくびくしてる人は、消費せずに資産形成に回るべきだと思う。内需に貢献して、景気過熱させたら利上げで自分の首を絞めるし、バッファとなる自分の資産も確保できないからね。

  31. 6929 買い替え検討中さん

    一馬力で1000万円なら5-6000万円のローンは余裕では!?
    そこでリスク取れないようなら一生貧乏っぽい。
    2馬力だと5-6000万円ローンは微妙

  32. 6930 匿名さん

    >>6920 匿名さん
    なんか図星って感じでかわいそう

  33. 6931 口コミ知りたいさん

    >>6929 買い替え検討中さん
    ここはdinks向けではないので子供が居て投資も考えると1000万では余裕は無いでしょう。
    賃金上がるかビクビクしながら生活するのは辛そうですよ。

  34. 6932 匿名さん

    みんな、わざわざおせっかいに心配してくれるなんて親切なこった。
    それとも別の意図があるのかな?

  35. 6933 マンション掲示板さん

    >>6932 匿名さん
    倍率下げたいからです!

  36. 6934 マンション検討中さん

    エクセレントザ・タワーのスレ見てると、やっぱりマイナーデベはリスクあるんだなと思った。
    想像以上に酷い。

  37. 6935 マンション検討中さん

    エクセレントザ・タワーのスレ見てると、やっぱりマイナーデベはリスクあるんだなと思った。
    想像以上に酷い。

  38. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
    プレディア小岩
  39. 6936 マンション掲示板さん

    >>6934 マンション検討中さん

    外壁に自社デベのシンボルマークをつけるとかってやつですか?
    悲惨すぎる。恥ずかしすぎてそれだけは辞めてほしい。

  40. 6937 匿名さん

    4000万代のお部屋はありますでしょうか?

  41. 6938 マンション検討中さん

    https://www.yomiuri.co.jp/national/20240202-OYT1T50009/
    羽田アクセス線とりんかい線の乗り入れは決定事項でしたっけ?
    羽田アクセス線臨海部ルートは舞浜までは来るってことなんで、りんかい線と京葉線直通も現実味が出てきた?

  42. 6939 マンション検討中さん

    >>6937 匿名さん

    無さそうですね、あっても2階あたりの南70と北向きかな?

  43. 6940 マンション検討中さん

    >>6929 買い替え検討中さん
    ずっとDINKSの設定?
    子供がいたら全然余裕じゃないよ。
    大学までずっと公立で習い事もレジャーも最小限生活?
    1000万なら4000万ぐらいまでが精一杯。

  44. 6941 匿名さん

    年収一千万勢が諦めるように仕向けてて笑える
    倍率はもうすでに高いので、無駄な努力かな

  45. 6942 マンション検討中さん

    同じ1000万でも
    年齢や手元資金によっても全然違うからね

    20代で1000ならまぁ大丈夫だろうけど
    40代で1000、金融資産もろくにないなら厳しいかと

  46. 6943 評判気になるさん

    1000万円でも零細不動産だったら厳しいのは同意

  47. 6944 検討板ユーザーさん

    >>6943 評判気になるさん
    あなたが年収1000万ポッチすら稼げないのだけはわかるね
    どういう人生歩んだら1000万も稼げないの?
    親がクソなの?

  48. 6945 匿名さん

    >>6910 名無しさん
    金利が騰がると、住宅ローンの返済負担が増える一方、マンションの資産価値は下落します。2年後の入居時に、こんなはずじゃなかった!とならなければいいね。

  49. [PR] 周辺の物件
    クレヴィア西葛西レジデンス
    リビオ浦安北栄ブライト
  50. 6946 マンション検討中さん

    こういう過熱感がある、過剰評価気味の物件はダメージが大きそうですね。富裕層や外国人が買い支えているわけではないので。
    資金計画に余裕があって、何があってもずっと住み続けるなら、下落しても何の問題もないですが。資産性があるから、で無理して買う物件でないのは確かですね。

  51. 6947 匿名さん

    儲けるために買う物件ではないけど、割安感から安心して買える物件ではあると思うよ。
    今時この価格の新築は、板状でも相当郊外じゃないとないよ。周辺中古と比較して同等の値段、ここだけ今より下がるというのはなかなか考えられないよ。

  52. 6948 マンション検討中さん

    >>6940 マンション検討中さん

    年収1000万で4000万の物件が精一杯ってどれだけ不器用な人生送ってるの?

  53. 6949 名無しさん

    >>6948 マンション検討中さん

    零細さんならこんなもんかな、と。

  54. 6950 匿名さん

    >>6947 匿名さん
    ここだけ今より下がるというより、周辺の中古タワー物件含めて弱含みに転じる可能性があるということじゃないかな。日経の下記の記事は参考になるよ。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB225XS0S4A120C2000000/

  • スムログに「ライズゲートタワー」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ライズゲートタワー」もあわせてチェック

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:5,820万円~1億1,100万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:71.12m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 80戸 / 768戸
[PR] 周辺の物件
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼II
シティインデックス行徳テラスコート
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
クレヴィア西葛西レジデンス
スポンサードリンク
プレディア小岩

[PR] 周辺の物件

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2798万円~4148万円

2LDK・3LDK

62.92m2~72.6m2

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸