| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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6856
デベにお勤めさん
ブリリアタワー高崎が補助金マンションだなんて、業界人しか知らないネタ投稿に、たった１分後、名前変えて「買える人は超ラッキー。」なんて、めっちゃわかりやすいステマですね。苦笑
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6858
口コミ知りたいさん
>>6829 マンション検討中さん
地方駅遠のタワマンにどこまで期待してんの？そこまでしたら今の価格ですむわけないだろ
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6859
匿名さん
ここのステマのひと、少々頭脳レベルが低い感じが否めない。
ステマってバレないよう、もう少し巧妙に仕組んだらどう？
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6863
管理担当
[No.6837～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6864
口コミ知りたいさん
>>6829 マンション検討中さん
これから建つってだけで、まだ2棟だからな。まああれだろうけど
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6865
マンション掲示板さん
>>6858 口コミ知りたいさん
千葉県知事様が価格をコントロールしてるマンションらしいので期待しちゃいますよね。
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6866
マンション検討中さん
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6867
口コミ知りたいさん
>>6865 マンション掲示板さん
営業さんも千葉県が価格に口出ししてるって言ってたらしいですからね～。
知事さんの権力凄い。
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6868
マンション検討中さん
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6869
匿名さん
>>6867 口コミ知りたいさん
千葉県がベイパークの土地を安価に提供する条件として、土地代の安さは住民となる購入者に行き渡るようにしてねという趣旨だと思うので行政絡みの話としてはよくある話なのかなと思いました。
横浜の青葉台のような公団絡みの再開発案件であったり、ここやハルミフラッグのように千葉県や東京都から安く土地を提供されたりしている行政絡みの案件はやはりお得感が満載です。
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6870
通りがかりさん
>>6869 匿名さん
共通するのは全て大規模という事ですね。
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6871
マンコミュファンさん
>>6776 マンション掲示板さん
これは全て。駅遠すぎて話にならん
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6872
eマンションさん
>>6871 マンコミュファンさん
でも貴方買うんでしょ？笑
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6873
匿名さん
結局、安さは正義ということでしょ。
悪条件だ、こんなの誰も買わないと言われる物件も、人気エリアであれば、相場より2000万円くらい安ければ買うんだよ、晴海フラッグを見てもそれは明らか。
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6874
口コミ知りたいさん
>>6873 匿名さん
これは全て。駅遠でも話になる。異常人気なのもわかる。
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6875
マンション検討中さん
来週にモデルルームに行くのが待ちどうしい。北西角の高層階、抽選が無いと良いなあ。
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6876
匿名さん
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6877
マンション検討中さん
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6878
匿名さん
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6879
口コミ知りたいさん
中古よりも安い価格でタワマンが買えると噂のお祭会場はこちらでしょうか？
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6880
匿名さん
今からタワマン建てると建築費だけで価格が越えそうと噂のお祭り会場でございます。
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6881
匿名さん
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6882
口コミ知りたいさん
現状だと低い倍率だとどのくらいの予想になってるんですかね？
札数制限なしだと、全部屋大変なことになるんでしょうか
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6883
検討板ユーザーさん
投資の方は、駐車場問題ありますね。
抽選で当たっても賃貸に出すと一度管理会社に戻すみたいですね。
近隣の駐車場も空きなしが多いみたいですし、
車ないと不便となるとどうなんでしょう。
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6884
匿名さん
S70tは安いね、わずが5000万円台、なおかつ25階以上だし、南だし；人気でるね。
少し狭いけど。
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6885
匿名さん
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6886
通りがかりさん
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6887
口コミ知りたいさん
掲示板大人気、プロミライズ青葉台も駅遠割安だけど、こっちの方が盛り上がってるね。やはり違いはタワマンかどうかってとこなの？
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6888
口コミ知りたいさん
ミッドよりは値上がりしてるし、投資目的の人は多少引いたりしないですかねぇ
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6889
口コミ知りたいさん
既存棟の中古はだぶついてるように見えるけど、実際どうなんだろう
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6890
匿名さん
>>6886 通りがかりさん
この先入居まで２年間の金利上昇リスクについて、ステマさんのポジティヴな意見を訊きたい(笑)
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6891
口コミ知りたいさん
前提条件が満たされた上で4%まであがるなら、むしろみんな幸せな結果ですね
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6892
通りがかりさん
>>6891 口コミ知りたいさん
ちゃんと賃上げされる会社にいるかどうかが分かれ目ですね。
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6893
通りがかりさん
>>6882 口コミ知りたいさん
人気ない部屋→2-3倍
一般の部屋→4-6倍
人気部屋8-12倍
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6894
匿名さん
>>6892 通りがかりさん
仮にローン金利1%で5,000万円を35年の元利均等返済で借りた場合の月々返済額は14万円（年間返済額169万円、トータル返済額5,928万円）。
同じ借り入れ金額・返済期間でも、ローン金利が4%となった場合、月々返済額は22万円（年間返済額266万円、トータル返済額9,298万円）となります。
金利が1％上がると、月々返済額は2.7万円、年間返済額は32万円増える計算です。
https://www.kurashin.co.jp/loan.html
ちゃんと賃上げしてくれるといいですね。
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6895
マンション掲示板さん
>>6887 口コミ知りたいさん
タワマン、大手デベ、仕様、開発規模等ベイパークが上なので当然の結果では。定期的に嫉妬に狂ったアンチが現れスレを伸ばすのも人気物件では起こる事だし
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6896
口コミ知りたいさん
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6897
マンション掲示板さん
>>6895 マンション掲示板さん
毎日こんなに投稿伸びてるところないですよね
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6898
マンション比較中さん
>>6894 匿名さん
2年後の入居時まで、金利が3％あがると、総支払額は3000万円以上も増えてしまうということか。そりゃ、相当安くしてくれないと、割に合わないわな。
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6899
口コミ知りたいさん
>>6895 さん
あと、プロミライズは地権者が一定数いるから、そこは大きなマイナスポイント
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6900
匿名さん
>>6899 口コミ知りたいさん
そうなると南船橋の若松団地建替え案件も地権者が恐ろしく多い上に、タワマンでもなく推進主体も民間の野村なので価格的に大きなメリットは望めそうもなく、あまり期待できなさそうですかね。
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6901
匿名さん
>>6894 匿名さん
ここでいう4%って基準金利じゃないの？
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6902
匿名さん
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6903
通りがかりさん
>>6894 匿名さん
3％賃上げしてくれればいけるな。
今年5％上がったからいけそう。
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6904
検討板ユーザーさん
>>6902 匿名さん
そうじゃなくて、優遇金利を引く前の金利だよねってこと。
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6905
口コミ知りたいさん
>>6904 検討板ユーザーさん
原文読むと住宅ローン（変動）が2023年の0.3％が2026年に4％とあるので違いますね。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～106.35m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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