千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 05:22:59

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 6766 マンション検討中さん

    >>6765 評判気になるさん
    ワンパターンだよ。頑張って。

  2. 6767 マンション検討中さん

    朝7:00海浜幕張駅ホームから見た朝日とスカイ。
    手前の柵が、新改札口へ続く階段になるのだろう。

    1. 朝7:00海浜幕張駅ホームから見た朝日と...
  3. 6768 匿名さん

    倍率ヤバい。ネガするより、資金の裏付けのエビ捏造する方が効率良さそう。

  4. 6769 評判気になるさん

    これぞ零細クオリティって感じで趣を感じる

  5. 6770 匿名さん

    相場が上がるエリアなら不人気でもつられてあがるし、相場が下がるエリアは人気じゃないと落ちる。
    幕張はそこそこ上がると思うけどね、湾岸ブランド自体どんどん認知されているし。

  6. 6771 マンコミュファンさん

    >>6768 匿名さん

    ライズゲートタワーは資金の裏付けがあれば何部屋でも登録出来ますもんね。

  7. 6772 通りがかりさん

    >>6757 マンション検討中Aさん
    余裕あれば買いたいよ。渋谷に15分だよ。

  8. 6773 マンション掲示板さん

    都内勤務や地縁の無い方が多いのですね。これも人気が起因してるのでしょうか。
    もっと千葉勤務や治安のある人が多いと思ってました。

  9. 6774 通りがかりさん

    タワマンってヤフコメとかで散々叩かれてるのに、ここがこんなに人気ってことは、やっぱみんなタワマンに住みたいんだな。

  10. 6775 マンション検討中A

    >>6772 通りがかりさん

    売って儲けるつもりなら良いけど住みたくないですね、住むならもう少し環境が良い処に~

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  12. 6776 マンション掲示板さん

    ここ、住環境が良いという話ですが、本当ですか??
    MR訪問時に散策してみましたが、
    周り何も無いし、駅まで遠いし、
    すごく不便そうな印象でした。

    皆さんライズは安いと言われてますが、
    たしかにタワマンとしては安いと思うんですが、
    それはこんな不便なところに普通はタワマン
    建てないからであって、
    海浜幕張駅の駅遠マンションとして考えると、
    割と妥当というか、むしろ愛が試されるような物件
    なのかなと感じたのですが。。

  13. 6777 マンション検討中A

    >>6772 通りがかりさん

    売って儲けるつもりなら良いけど住みたくないですね、住むならもう少し環境が良い処に~

  14. 6778 匿名さん

    同じ人が連投してるみたいに見えるね

  15. 6779 マンコミュファンさん

    >>6776 マンション掲示板さん
    周りに何が欲しいですか?
    公園と小学校とスーパー近ければ
    私の場合あとは車移動なので充分だと感じました。

  16. 6780 評判気になるさん

    >>6774 通りがかりさん
    マスの求心のための記事作りだからな。

  17. 6781 名無しさん

    >>6776 マンション掲示板さん
    何も無い原っぱ=住環境が良い
    という事だろうね。

  18. 6782 匿名さん

    >>6776 マンション掲示板さん
    海浜幕張には駅近マンションは建てられず、当地が好きな人は全て駅遠マンションを選ぶしかないですね。駅の周辺にはパチ屋や風俗といった嫌悪施設がないだけでなく、スナックや赤ちょうちんもないので非常に健全な街だと思います。
    もっと人間味あふれた人情を感じられるような街が好きな人は都内の下町のマンションを選べばよいと思いますが、一般的には海浜幕張のほうが住環境は良いという評価だと思います。

  19. 6783 匿名さん

    >>6776
    湾岸だと駅遠が許容される、ということかと思います。
    ゴミゴミとした細い道路で交差点いくつも通って「徒歩15分」と、まっすぐで広い道を、景観楽しみながら徒歩15分とでは、物理的のみならず心理的な時間も違うというものです。
    駅遠でもマンションが建てられ、なおかつそこそこ需要があるのは、東京湾岸、新浦安、幕張とどこも湾岸ですよね。

  20. 6784 口コミ知りたいさん

    住環境で言うと、良いかって言う視点より好きかって視点が大事だと思う。
    別に万人に良いって思われる住環境である必要はないからね。

  21. 6785 検討板ユーザーさん

    >>6776 マンション掲示板さん
    駅から離れていることを承知した上にMRを訪問したわけなので、逆に周り何を欲しいのですか?
    さらにこのお値段で。

  22. 6786 マンション検討中さん

    >>6772 通りがかりさん
    海浜幕張からだと15分じゃ新浦安にも辿り着けませんからね

  23. 6787 マンション検討中さん

    >>6784 口コミ知りたいさん

    本当にその通りです。近居ですが、ここは、郊外型で車生活主体、モールやチェーン店で用事を済ます生活に抵抗のない人は気に入ると思います。広々していますしね。

  24. 6788 eマンションさん

    >>6776 マンション掲示板さん
    考えは人それぞれ。嫌なら他を探せば良いだけ。ライバルが減るのは嬉しい。少しでも倍率が下がって欲しい。

  25. 6789 マンコミュファンさん

    皆さん気をつけて下さいね。9時過ぎると零細不動産会社に出勤した人達が一斉に連続ネガを始めます。

  26. 6790 eマンションさん

    >>6787 マンション検討中さん
    深夜2時までお疲れ様です。
    ポジ負動産の方には恐れ入ります。

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  28. 6791 通りがかりさん

    まだ9時になってないのに。

    早出?

  29. 6793 匿名さん

    >>6790 eマンションさん
    デベに雇われた見廻り隊も多いよ。いわゆるステマ。妙に物件を持ち上げるポジ投稿はほとんどがステマと思った方がよいです。

  30. 6794 検討板ユーザーさん

    >>6793 匿名さん

    ここまでの騒がれて全戸大抽選の物件にステマがいるとか本気で思ってたらやばすぎる

  31. 6795 マンション検討中さん

    本日も零細不動産様、ご苦労様です。近頃元気が無いようですので心配しております。戸建てが売れると良いですね。

  32. 6796 マンコミュファンさん

    >>6795 マンション検討中さん
    誰と戦ってるのか分からないけど不動産関係者いるのかな?
    まあ頑張って下さいね。

  33. 6797 匿名さん

    業者だらけ。資金が無くてハルフラに札を入れられなかった輩が来てる

  34. 6798 マンション検討中さん

    >>6797 匿名さん

    むしろハルフラ落ち組がかなりいるだろ

  35. 6799 匿名さん

    あ、金が無くて札を1つか2つしか入れられなかった零細が来てるって意味です
    ハルフラ当てるためには10-20は最低でも入れてるでしょ

  36. 6800 マンコミュファンさん

    皆東京が大好きなのは分かった。

  37. 6801 マンション検討中さん

    抽選にすら参加できない状況をなんとかしてほしい、ステマとか言ってる人はこの状況で何言ってるのかって感じです。

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  39. 6802 口コミ知りたいさん

    陰謀論とか好きそうな人が投稿してますね。

  40. 6803 匿名さん

    >>6802 口コミ知りたいさん
    そんな事言ったら「県との約束で~価格は~」とか正に陰謀論大好きな人じゃん。

  41. 6804 マンション検討中さん

    >>6803 匿名さん
    それは事実なのでは?

  42. 6805 評判気になるさん

    >>6804 マンション検討中さん
    どこにエビデンスが?あなたも陰謀論者ですか。

  43. 6806 匿名さん

    >>6805 評判気になるさん
    物的証拠としてオープンになっていないが、状況証拠は十分あるのでは。
    それすら認めないというのは、逆に貴方の側で何かの意図や思惑があるとしか思えないのだが。

  44. 6807 評判気になるさん

    >>6806 匿名さん
    状況証拠とは具体的に何?
    どうせ事実にあなたの妄想をたっぷり付け足した話だよね?
    あなたのほうが思惑アリアリでしょ。
    学生にクラブのVIPの話で興味持たせて投資話勧めてた輩達の事を思い出すよ。

  45. 6808 匿名さん

    >>6807 評判気になるさん
    三井を始めとする日本を代表するデベロッパーが、ベイパークの販売では大抽選会を何度も引き起こすような低価格をつけ続けていることそのものが何か理由があると考えられませんか。
    ここの土地取得経緯は通常とは違うので、普通にイマジネーションを働かせればそこに理由があると考えるのが妥当だと思いますがどうですか。
    それともここはデベロッパーが社会貢献で安く販売してくれるとでも思っているのでしょうか。

  46. 6809 マンコミュファンさん

    >>6808 匿名さん
    >考えられませんか。
    >考えるのが妥当だと思いますがどうですか。 
    全部あんたの妄想。 
    エビデンス出したら?
    三井は妥当な価格だと思ってます。
    大規模なので多少安いだけです。

  47. 6810 匿名さん

    事実として買戻特約が付いてる。普通のマンションにはまぁ付いてない。
    ここに想像力を働かせるのを妄想と言うのであれば、会話にならないんじゃないですかね。
    妄想してもしてなくても、三井が妥当な価格だと思ってようが思っていまいが、今出てる価格は高くも安くもならない。
    無駄な会話でしょ。

  48. 6811 マンション掲示板さん

    >>6810 匿名さん
    買戻特約から「県との約束で~価格は~」となるのは正に妄想。
    本当に無駄な話なのでやめてください。

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  50. 6812 評判気になるさん

    零細業者さんは妄想って言葉が好きみたいですね

  51. 6813 マンション掲示板さん

    モデルルーム行けば、県との約束で~って話営業から聞けますよ!

  52. 6814 検討板ユーザーさん

    >>6813 マンション掲示板さん
    そうなんですよね…モデルルームも行っていないただの荒らしでしょう

  53. 6815 マンション掲示板さん

    ブロガー信者「買戻特約付いてるから安いんですよね?」
    MR担当者「そ。。。そうですね。お安くなってます」

  54. 6816 マンション検討中さん

    >>6809 マンコミュファンさん
    営業が言ってたから間違いないよ
    県の意向で人を増やすためにバーゲン価格で土地を売ったのと人を増やす目的のバーゲン価格だから転売等防止のための特約があると。
    なのであまり利益をのせられないような話はしてました。

  55. 6817 マンション掲示板さん

    >>6809 マンコミュファンさん

    だんまりしてないで何か返したら?営業が言っていたって話が出たら急に逃げるの?

  56. 6818 匿名さん

    >>6816 マンション検討中さん
    やはりそうですよね。
    これほど大人気になりながら頑なに値上げを拒んでいる姿勢に、違和感を感じていました。

  57. 6819 マンコミュファンさん

    >>6817 マンション掲示板さん
    事実なら物件HPに売り文句として書けば最初から人気出たのに何でかな?

  58. 6820 通りがかりさん

    >>6817 マンション掲示板さん
    営業マンの言う事何でも信じちゃうタイプか。

  59. 6821 匿名さん

    ださ

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  61. 6822 名無しさん

    >>6817 マンション掲示板さん
    >だんまりしてないで何か返したら?営業が言っていたって話が出たら急に逃げるの?
    こわい。。何かポジの人怖いですね。検討者なのかな?

  62. 6823 買い替え検討中さん

    >>6817 マンション掲示板さん

    あれだけいきって間違えたのだから恥ずかしくて逃げる気持ちも分かりますけどね

  63. 6824 eマンションさん

    >>6819 マンコミュファンさん
    そうですよね。
    クロスの時から物件HPに「土地が安かったので安くなってます」と書いとけばすぐに人気出たのに。
    営業さんはやる気ないのかな?

  64. 6825 マンション掲示板さん

    >>6824 eマンションさん
    千葉県から言われてるので高く出来ません」でしたね。
    クロスから物件HPに書いとけば良かったのに。

  65. 6826 口コミ知りたいさん

    >>6825 マンション掲示板さん

    ハルミフラッグとここは経緯が似てるけどあちらののHPには書いてあった?

  66. 6827 マンション検討中さん

    >>6825 マンション掲示板さん
    そんな事情を大々的に公開するデべは県や国から信用されてないでしょうが

  67. 6828 マンション検討中さん

    そもそもここの土地購入価格が激安だったはず

  68. 6829 マンション検討中さん

    これだけの数のタワマンが立つのに、街造りに関しては三井はあまり力を入れていないなという印象を持っています。タワマンの間の公園は、トイレと遊具以外はただの草っ原で、初夏は結構長い間草ぼうぼうです。

    商業棟に入るのもパッとしないお店や教育機関ばだし、イオンの向かいの角のカフェレストランはずっと休業したまま。繁盛してるのはクリニック群と教育機関だけですね。住民の買い物はイオンに任せきりな感じです。

  69. 6830 口コミ知りたいさん

    >>6825 マンション掲示板さん
    事実なら物件HPに載せるのが宣伝効果有って良いですよね~。
    裏事情とか怪しい情報じゃないんだから市長も宣伝してくれてありがとうってなりますよね~。
    「市長から言われたので高くは売れません。お買い得です皆さん!」

  70. 6831 eマンションさん

    >>6830 口コミ知りたいさん
    営業さん何でこんな良い情報を最初から物件HPに載せなかったの?
    手抜き過ぎなんだからぁ。

  71. 6832 匿名さん

    ネガが頑張ってるが、ネガになってない

  72. 6833 匿名さん

    ステマだらけで怖い。まあ、マトモな検討者なら、鵜呑みにはしないだろうけどね。

  73. 6834 マンション検討中さん

    空き地ばかりと嘆く方がいましたが、この物件の近隣で現在空き地なのは、幕張総合高校の校庭の向かい(花見川沿い)と、旧モデルルームの裏側、それから幕張インターナショナルスクールの隣の土地だけです。

    ちなみに幕張インターナショナルスクールの隣の土地は利用が決まっていて、幕張総合高校の施設になるようですよ。川沿いかつ埋立地だから空間が広くて不安に感じたのかもしれませんね。

  74. 6835 検討板ユーザーさん

    >>6830 口コミ知りたいさん
    物件価格コントロールしちゃうなんてサスガ千葉市長!
    今後もお得なタワマン供給お願いします!

  75. 6836 匿名さん

    沿線住民の高齢化による通勤客減少に歯止めが掛かる見込みはないから、自治体が泣こうが叫ぼうが京葉線の利便性改善は期待薄。
    まして、駅から徒歩16分のタワマンなんて、資産性に難ありなんだから、安く売って当たり前じゃないの?

  76. 6838 マンション検討中さん

    イオン以外のスーパーも作って欲しいお願い三井不動産
    駅前はアウトレットじゃなくてららぽーとにして
    個性的なショップを入れて欲しい

  77. 6842 マンション検討中さん

    新築マンションが高騰する中、ライズゲートタワーとパークタワー西新宿は路線価などから考えても殆ど土地代が無く建築費だけの価格になっている数少ないお得物件。

  78. 6843 匿名さん

    土地は千葉市からではなく千葉県からの払い下げではなかったですかね。
    県が千葉市の発展のためにデベロッパーに働きかけ、千葉市が県からのバックアップを得ているという流れでしょうか。
    いずれにせよ購入者は良質なマンションを市況価格より相当ディスカウントした価格で購入できるので行政に感謝ですね。

  79. 6844 検討板ユーザーさん

    >>6829 マンション検討中さん

    三井の採用ホームページみてごらん?

  80. 6846 マンション検討中さん

    >>6829 マンション検討中さん

    三井単独じゃなくてJVだからね。

  81. 6847 マンコミュファンさん

    ハッキリ謳われている訳では無いが、補助金マンションですね。ブリリアタワー高崎も補助金マンションでしたが、今、値上がっていますね。

  82. 6848 マンション掲示板さん

    >>6847 マンコミュファンさん

    買える人は超ラッキー。

  83. 6850 匿名さん

    >>6834 マンション検討中さん
    インターナショナルスクールの隣はいままさに入札受付中なので、もう決まってるは間違いだと思いますよ。
    https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/nyusatu/wakaba3-2-1r05.html

  84. 6856 デベにお勤めさん

    ブリリアタワー高崎が補助金マンションだなんて、業界人しか知らないネタ投稿に、たった1分後、名前変えて「買える人は超ラッキー。」なんて、めっちゃわかりやすいステマですね。苦笑

  85. 6858 口コミ知りたいさん

    >>6829 マンション検討中さん
    地方駅遠のタワマンにどこまで期待してんの?そこまでしたら今の価格ですむわけないだろ

  86. 6859 匿名さん

    ここのステマのひと、少々頭脳レベルが低い感じが否めない。
    ステマってバレないよう、もう少し巧妙に仕組んだらどう?

  87. 6863 管理担当

    [No.6837~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  88. 6864 口コミ知りたいさん

    >>6829 マンション検討中さん
    これから建つってだけで、まだ2棟だからな。まああれだろうけど

  89. 6865 マンション掲示板さん

    >>6858 口コミ知りたいさん
    千葉県知事様が価格をコントロールしてるマンションらしいので期待しちゃいますよね。

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸