物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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6766
マンション検討中さん
>>6765 評判気になるさん
ワンパターンだよ。頑張って。
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6767
マンション検討中さん
朝7:00海浜幕張駅ホームから見た朝日とスカイ。
手前の柵が、新改札口へ続く階段になるのだろう。
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6768
匿名さん
倍率ヤバい。ネガするより、資金の裏付けのエビ捏造する方が効率良さそう。
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6769
評判気になるさん
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6770
匿名さん
相場が上がるエリアなら不人気でもつられてあがるし、相場が下がるエリアは人気じゃないと落ちる。
幕張はそこそこ上がると思うけどね、湾岸ブランド自体どんどん認知されているし。
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6771
マンコミュファンさん
>>6768 匿名さん
ライズゲートタワーは資金の裏付けがあれば何部屋でも登録出来ますもんね。
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6772
通りがかりさん
>>6757 マンション検討中Aさん
余裕あれば買いたいよ。渋谷に15分だよ。
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6773
マンション掲示板さん
都内勤務や地縁の無い方が多いのですね。これも人気が起因してるのでしょうか。
もっと千葉勤務や治安のある人が多いと思ってました。
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6774
通りがかりさん
タワマンってヤフコメとかで散々叩かれてるのに、ここがこんなに人気ってことは、やっぱみんなタワマンに住みたいんだな。
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6775
マンション検討中A
>>6772 通りがかりさん
売って儲けるつもりなら良いけど住みたくないですね、住むならもう少し環境が良い処に~
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6776
マンション掲示板さん
ここ、住環境が良いという話ですが、本当ですか??
MR訪問時に散策してみましたが、
周り何も無いし、駅まで遠いし、
すごく不便そうな印象でした。
皆さんライズは安いと言われてますが、
たしかにタワマンとしては安いと思うんですが、
それはこんな不便なところに普通はタワマンを
建てないからであって、
海浜幕張駅の駅遠マンションとして考えると、
割と妥当というか、むしろ愛が試されるような物件
なのかなと感じたのですが。。
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6777
マンション検討中A
>>6772 通りがかりさん
売って儲けるつもりなら良いけど住みたくないですね、住むならもう少し環境が良い処に~
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6778
匿名さん
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6779
マンコミュファンさん
>>6776 マンション掲示板さん
周りに何が欲しいですか?
公園と小学校とスーパー近ければ
私の場合あとは車移動なので充分だと感じました。
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6780
評判気になるさん
>>6774 通りがかりさん
マスの求心のための記事作りだからな。
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6781
名無しさん
>>6776 マンション掲示板さん
何も無い原っぱ=住環境が良い
という事だろうね。
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6782
匿名さん
>>6776 マンション掲示板さん
海浜幕張には駅近マンションは建てられず、当地が好きな人は全て駅遠マンションを選ぶしかないですね。駅の周辺にはパチ屋や風俗といった嫌悪施設がないだけでなく、スナックや赤ちょうちんもないので非常に健全な街だと思います。
もっと人間味あふれた人情を感じられるような街が好きな人は都内の下町のマンションを選べばよいと思いますが、一般的には海浜幕張のほうが住環境は良いという評価だと思います。
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6783
匿名さん
>>6776
湾岸だと駅遠が許容される、ということかと思います。
ゴミゴミとした細い道路で交差点いくつも通って「徒歩15分」と、まっすぐで広い道を、景観楽しみながら徒歩15分とでは、物理的のみならず心理的な時間も違うというものです。
駅遠でもマンションが建てられ、なおかつそこそこ需要があるのは、東京湾岸、新浦安、幕張とどこも湾岸ですよね。
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6784
口コミ知りたいさん
住環境で言うと、良いかって言う視点より好きかって視点が大事だと思う。
別に万人に良いって思われる住環境である必要はないからね。
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6785
検討板ユーザーさん
>>6776 マンション掲示板さん
駅から離れていることを承知した上にMRを訪問したわけなので、逆に周り何を欲しいのですか?
さらにこのお値段で。
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6786
マンション検討中さん
>>6772 通りがかりさん
海浜幕張からだと15分じゃ新浦安にも辿り着けませんからね
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6787
マンション検討中さん
>>6784 口コミ知りたいさん
本当にその通りです。近居ですが、ここは、郊外型で車生活主体、モールやチェーン店で用事を済ます生活に抵抗のない人は気に入ると思います。広々していますしね。
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6788
eマンションさん
>>6776 マンション掲示板さん
考えは人それぞれ。嫌なら他を探せば良いだけ。ライバルが減るのは嬉しい。少しでも倍率が下がって欲しい。
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6789
マンコミュファンさん
皆さん気をつけて下さいね。9時過ぎると零細不動産会社に出勤した人達が一斉に連続ネガを始めます。
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6790
eマンションさん
>>6787 マンション検討中さん
深夜2時までお疲れ様です。
ポジ負動産の方には恐れ入ります。
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6791
通りがかりさん
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6793
匿名さん
>>6790 eマンションさん
デベに雇われた見廻り隊も多いよ。いわゆるステマ。妙に物件を持ち上げるポジ投稿はほとんどがステマと思った方がよいです。
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6794
検討板ユーザーさん
>>6793 匿名さん
ここまでの騒がれて全戸大抽選の物件にステマがいるとか本気で思ってたらやばすぎる
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6795
マンション検討中さん
本日も零細不動産様、ご苦労様です。近頃元気が無いようですので心配しております。戸建てが売れると良いですね。
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6796
マンコミュファンさん
>>6795 マンション検討中さん
誰と戦ってるのか分からないけど不動産関係者いるのかな?
まあ頑張って下さいね。
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6797
匿名さん
業者だらけ。資金が無くてハルフラに札を入れられなかった輩が来てる
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6798
マンション検討中さん
>>6797 匿名さん
むしろハルフラ落ち組がかなりいるだろ
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6799
匿名さん
あ、金が無くて札を1つか2つしか入れられなかった零細が来てるって意味です
ハルフラ当てるためには10-20は最低でも入れてるでしょ
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6800
マンコミュファンさん
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6801
マンション検討中さん
抽選にすら参加できない状況をなんとかしてほしい、ステマとか言ってる人はこの状況で何言ってるのかって感じです。
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6802
口コミ知りたいさん
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6803
匿名さん
>>6802 口コミ知りたいさん
そんな事言ったら「県との約束で~価格は~」とか正に陰謀論大好きな人じゃん。
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6804
マンション検討中さん
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6805
評判気になるさん
>>6804 マンション検討中さん
どこにエビデンスが?あなたも陰謀論者ですか。
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6806
匿名さん
>>6805 評判気になるさん
物的証拠としてオープンになっていないが、状況証拠は十分あるのでは。
それすら認めないというのは、逆に貴方の側で何かの意図や思惑があるとしか思えないのだが。
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6807
評判気になるさん
>>6806 匿名さん
状況証拠とは具体的に何?
どうせ事実にあなたの妄想をたっぷり付け足した話だよね?
あなたのほうが思惑アリアリでしょ。
学生にクラブのVIPの話で興味持たせて投資話勧めてた輩達の事を思い出すよ。
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6808
匿名さん
>>6807 評判気になるさん
三井を始めとする日本を代表するデベロッパーが、ベイパークの販売では大抽選会を何度も引き起こすような低価格をつけ続けていることそのものが何か理由があると考えられませんか。
ここの土地取得経緯は通常とは違うので、普通にイマジネーションを働かせればそこに理由があると考えるのが妥当だと思いますがどうですか。
それともここはデベロッパーが社会貢献で安く販売してくれるとでも思っているのでしょうか。
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6809
マンコミュファンさん
>>6808 匿名さん
>考えられませんか。
>考えるのが妥当だと思いますがどうですか。
全部あんたの妄想。
エビデンス出したら?
三井は妥当な価格だと思ってます。
大規模なので多少安いだけです。
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6810
匿名さん
事実として買戻特約が付いてる。普通のマンションにはまぁ付いてない。
ここに想像力を働かせるのを妄想と言うのであれば、会話にならないんじゃないですかね。
妄想してもしてなくても、三井が妥当な価格だと思ってようが思っていまいが、今出てる価格は高くも安くもならない。
無駄な会話でしょ。
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6811
マンション掲示板さん
>>6810 匿名さん
買戻特約から「県との約束で~価格は~」となるのは正に妄想。
本当に無駄な話なのでやめてください。
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6812
評判気になるさん
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6813
マンション掲示板さん
モデルルーム行けば、県との約束で~って話営業から聞けますよ!
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6814
検討板ユーザーさん
>>6813 マンション掲示板さん
そうなんですよね…モデルルームも行っていないただの荒らしでしょう
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6815
マンション掲示板さん
ブロガー信者「買戻特約付いてるから安いんですよね?」
MR担当者「そ。。。そうですね。お安くなってます」
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6816
マンション検討中さん
>>6809 マンコミュファンさん
営業が言ってたから間違いないよ
県の意向で人を増やすためにバーゲン価格で土地を売ったのと人を増やす目的のバーゲン価格だから転売等防止のための特約があると。
なのであまり利益をのせられないような話はしてました。
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6817
マンション掲示板さん
>>6809 マンコミュファンさん
だんまりしてないで何か返したら?営業が言っていたって話が出たら急に逃げるの?
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6818
匿名さん
>>6816 マンション検討中さん
やはりそうですよね。
これほど大人気になりながら頑なに値上げを拒んでいる姿勢に、違和感を感じていました。
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6819
マンコミュファンさん
>>6817 マンション掲示板さん
事実なら物件HPに売り文句として書けば最初から人気出たのに何でかな?
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6820
通りがかりさん
>>6817 マンション掲示板さん
営業マンの言う事何でも信じちゃうタイプか。
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6821
匿名さん
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6822
名無しさん
>>6817 マンション掲示板さん
>だんまりしてないで何か返したら?営業が言っていたって話が出たら急に逃げるの?
こわい。。何かポジの人怖いですね。検討者なのかな?
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6823
買い替え検討中さん
>>6817 マンション掲示板さん
あれだけいきって間違えたのだから恥ずかしくて逃げる気持ちも分かりますけどね
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6824
eマンションさん
>>6819 マンコミュファンさん
そうですよね。
クロスの時から物件HPに「土地が安かったので安くなってます」と書いとけばすぐに人気出たのに。
営業さんはやる気ないのかな?
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6825
マンション掲示板さん
>>6824 eマンションさん
「千葉県から言われてるので高く出来ません」でしたね。
クロスから物件HPに書いとけば良かったのに。
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6826
口コミ知りたいさん
>>6825 マンション掲示板さん
ハルミフラッグとここは経緯が似てるけどあちらののHPには書いてあった?
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6827
マンション検討中さん
>>6825 マンション掲示板さん
そんな事情を大々的に公開するデべは県や国から信用されてないでしょうが
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6828
マンション検討中さん
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6829
マンション検討中さん
これだけの数のタワマンが立つのに、街造りに関しては三井はあまり力を入れていないなという印象を持っています。タワマンの間の公園は、トイレと遊具以外はただの草っ原で、初夏は結構長い間草ぼうぼうです。
商業棟に入るのもパッとしないお店や教育機関ばだし、イオンの向かいの角のカフェレストランはずっと休業したまま。繁盛してるのはクリニック群と教育機関だけですね。住民の買い物はイオンに任せきりな感じです。
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6830
口コミ知りたいさん
>>6825 マンション掲示板さん
事実なら物件HPに載せるのが宣伝効果有って良いですよね~。
裏事情とか怪しい情報じゃないんだから市長も宣伝してくれてありがとうってなりますよね~。
「市長から言われたので高くは売れません。お買い得です皆さん!」
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6831
eマンションさん
>>6830 口コミ知りたいさん
営業さん何でこんな良い情報を最初から物件HPに載せなかったの?
手抜き過ぎなんだからぁ。
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6832
匿名さん
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6833
匿名さん
ステマだらけで怖い。まあ、マトモな検討者なら、鵜呑みにはしないだろうけどね。
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6834
マンション検討中さん
空き地ばかりと嘆く方がいましたが、この物件の近隣で現在空き地なのは、幕張総合高校の校庭の向かい(花見川沿い)と、旧モデルルームの裏側、それから幕張インターナショナルスクールの隣の土地だけです。
ちなみに幕張インターナショナルスクールの隣の土地は利用が決まっていて、幕張総合高校の施設になるようですよ。川沿いかつ埋立地だから空間が広くて不安に感じたのかもしれませんね。
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6835
検討板ユーザーさん
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6836
匿名さん
沿線住民の高齢化による通勤客減少に歯止めが掛かる見込みはないから、自治体が泣こうが叫ぼうが京葉線の利便性改善は期待薄。
まして、駅から徒歩16分のタワマンなんて、資産性に難ありなんだから、安く売って当たり前じゃないの?
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6838
マンション検討中さん
イオン以外のスーパーも作って欲しいお願い三井不動産
駅前はアウトレットじゃなくてららぽーとにして
個性的なショップを入れて欲しい
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6842
マンション検討中さん
新築マンションが高騰する中、ライズゲートタワーとパークタワー西新宿は路線価などから考えても殆ど土地代が無く建築費だけの価格になっている数少ないお得物件。
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6843
匿名さん
土地は千葉市からではなく千葉県からの払い下げではなかったですかね。
県が千葉市の発展のためにデベロッパーに働きかけ、千葉市が県からのバックアップを得ているという流れでしょうか。
いずれにせよ購入者は良質なマンションを市況価格より相当ディスカウントした価格で購入できるので行政に感謝ですね。
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6844
検討板ユーザーさん
>>6829 マンション検討中さん
三井の採用ホームページみてごらん?
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6846
マンション検討中さん
>>6829 マンション検討中さん
三井単独じゃなくてJVだからね。
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6847
マンコミュファンさん
ハッキリ謳われている訳では無いが、補助金マンションですね。ブリリアタワー高崎も補助金マンションでしたが、今、値上がっていますね。
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6848
マンション掲示板さん
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6850
匿名さん
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6856
デベにお勤めさん
ブリリアタワー高崎が補助金マンションだなんて、業界人しか知らないネタ投稿に、たった1分後、名前変えて「買える人は超ラッキー。」なんて、めっちゃわかりやすいステマですね。苦笑
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6858
口コミ知りたいさん
>>6829 マンション検討中さん
地方駅遠のタワマンにどこまで期待してんの?そこまでしたら今の価格ですむわけないだろ
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6859
匿名さん
ここのステマのひと、少々頭脳レベルが低い感じが否めない。
ステマってバレないよう、もう少し巧妙に仕組んだらどう?
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6863
管理担当
[No.6837~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6864
口コミ知りたいさん
>>6829 マンション検討中さん
これから建つってだけで、まだ2棟だからな。まああれだろうけど
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6865
マンション掲示板さん
>>6858 口コミ知りたいさん
千葉県知事様が価格をコントロールしてるマンションらしいので期待しちゃいますよね。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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