幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

中古の駅遠マンション。。誰も買わないだろうな。。

>>6608 匿名さん

倍率は平均5、6倍とかでは？まぁ3倍超えると中々当てるのは難しいから中古が選択肢に入るけどミッドだと坪300万オーバーなんだよね

>>6620 マンコミュファンさん

でも貴方買うんでしょ？？

>>6622 口コミ知りたいさん
都内でも調子に乗った中古は値下げ気味。
もう一般人向けマンションは限界じゃないか。

なんかネガ勢が弱々しいな

本当は都内のタワマン欲しかったな

中古オーナーは売れなくて虫の息。

>>6627 通りがかりさん

そんな事無いよ。売れない時は投資用ローンの担保にして、ライズ買うよ。

>>6628 マンコミュファンさん
「売れないものが投資用ローンの担保になんてならんだろう！」

と、釣りだとわかった上で答えてあげました！
満足？

駅遠でも晴海のduoの方が良いと思う。

>>6630 評判気になるさん
買えるならどうぞ

今日、モデルルームに行ってきましたが、どこを選んでも抽選っぽいです。
高層階の一億円前後の部屋もなかなか人気が高い模様。
実需が大多数とのことですが、投資の方もチラホラいるとこことです。

お祭りのはじまりです

マンマニ氏も今日2回目のモデルルーム行くってつぶやいてましたね。

マンマニとか販売員からどんな対応受けるのか。

>>6635 匿名さん
デベの方々から見たら言いたい事言って金儲けしてる業界に巣食う◯◯虫みたいなものか？

マンマニさんが呟いてくれるから爆売れってこっちが聞いてないのに営業さんが言ってましたね。影響力がすごい。

>>6637 eマンションさん
裏で色々言われてそうだけど。

15年後くらいには坪170で買えたらいいな～

ベイパーク開発事業のおかげで有名になったみたいなものですからねマンマニさんは

>>6632 マンション検討中さん
本日に晴海の板状棟10010万に登録しましたが、やはり、タワー、角部屋が良いのでライズタワーの北西角10000万あたりも登録しようと思っています。

幕張のIR構想って今どんな感じなんですかね？
もし決まったら資産価値に影響しますかね？

>>6642 匿名さん
もう無いだろ。

>>6641 名無しさん
晴海の1,000倍は、もう宝くじ。　
こちらは3～5倍程度(予想)でまだ優しい。　
初回は外れても、そのうち当選しそう。

>>6641 名無しさん

今一般庶民が買える首都圏のスペック高いマンションはハルミフラッグかベイパークしか見当たらないからね。

>>6646 匿名さん

時代が止まってますか？資産形成の時代ですよ。

>>6646 匿名さん
流動性低いし、セキュリティー低いし、ゴミ捨てダルいしいらないな～そもそも海浜幕張に一軒家ないし

今日の地震の震源地めっちゃ近いな

>>6646 匿名さん

今は、ピンポイントで、タワマンだけが値あがる。と言うか、デベが値を上げる。住みながら投資の時代。

>>6646 匿名さん
晴海フラッグもこちらもただのマンション建設ではなく、街づくりなんですよね。

>>6652 匿名さん
値あがる理由があるから上がる。気付くか気づかないか。ここは三井が上げる。

>>6653 評判気になるさん
どこのマンションも大体上がってるよ。
「ここは三井が上げる。」。。

>>6641 名無しさん

モデルルームに行って来ました。眺望が映える北西角高層階を考えていますが、すでに結構要望が入っているみたいで、、、晴海が宝くじ状態なので何とかここを当てたい。

>>6652 匿名さん
残債減る方が減価より早いんですが、アタマ大丈夫ですか？

>>6656 口コミ知りたいさん
横からですが、
「残債減る方が減価より早い」
の根拠や保証なんてありますか？

価値が急落した不動産は売ってもローンだけ残るなんて事態は珍しい話ではないですよね？タワマンだけが未来永劫大丈夫なんてこと、どうして言い切れるのでしょう？

>>6644 匿名さん
宝くじにしては期待値高め

>>6657 匿名さん
心配性に家は買えません。

17.5haの街に人を詰め込みすぎじゃない？
街が完成してするまでにお店や小児科、保育園が増えていくのかな。

>>6660 マンション掲示板さん
建替はあるかも知れないがお店が増える要素は無いよね。
そういう街じゃないよ。

>>6660 マンション掲示板さん

そういうの望むなら、ちゃんと当初の都市計画の中に今後も開発していく住宅街があるエリアの街を買った方がいいと思いますよ。

>>6655 マンション検討中さん

3倍でも結構当たらないですもんね。

>>6661 マンション検討中さん

建替えって・・
一体何十年後の話してるんですか

>>6662 マンション掲示板さん
なんで？

マンマニと愉快な仲間たちのライズ押し、気持ち悪～。

https://www.sumu-log.com/archives/60685/

こうして高値で売り抜けていくんだろうな。

マンマニアンチが多いな

>>6666 匿名さん
どうでもいいけど、スムログに関係ない人で記事書くのは辞めて欲しいとは思う。
自分に自信が無いのか知らんが、写真も他の人ばかりだし

確かに。八重洲のアベニューに住んでるのに何でここを買おうとしてるんだろ。

モデルルームオープンしてからスレの伸びがえげつない。みんな宝くじだからって群がりすぎだろ

>>6673 マンション掲示板さん
お前もブロガーの手先か。。

>>6666 匿名さん

アンチではないけど、これは趣味が悪い

管理費も凄く安いですね。今購入している東京のタワマンは794円なので、ライズゲートタワー素晴らしい。

マンションブロガーさんは羽振りいいですもんね
マンションも車も次々と買い替えて、羨ましい

ブロガーに下品な人たちが増えてきた。初期の人たちは比較的その辺理解してたけど、儲かることがわかってから参入した人たちは短絡的。

なんか零細さんの妬みがすごいね

購入したい部屋に既に要望が入っているとの事。今で2倍なら最後何倍になるのやら。エントリーする部屋を余程考えないと。

>>6680 検討板ユーザーさん
高めのローン事前審査を通しておいて、　　
倍率を見極めて登録最終日に部屋を決める。

階数等にこだわりがなければ、、

>>6681 eマンションさん

ご助言ありがとうございます。晴海フラッグも落選続きで、ここが最後の拠り所です。晴海フラッグが駄目でもここがあると、たかを括っていたのですが、思っていたより倍率があり驚いています。

>>6676 検討板ユーザーさん

管理費そんなにやすいんですか？

>>6682 評判気になるさん
S70Tが一番人気。
次にオーシャンビューの部屋だそうです。
半分は当てはまりそうです。。。

日曜に大きめの地震が東京湾であったけど、東日本大震災の記憶も忘れてこんな場所に住むなんていかれてる。

>6685
いかれてない人が選ぶのはどんな場所?

>>6685 口コミ知りたいさん

なんでこの掲示板にいるの？

千葉で言ったら千葉ニュータウンとかかな？

>>6687 評判気になるさん

ここのスレに時々現れる、戸建て推しの人？そりゃ意見がすれ違うよね。

>>6682 評判気になるさん
晴海に住みたかった人が海浜幕張に住むのですか。もはや新築タワマンなら何でもいいということでしょうか。少し冷静になってみては。

>>6686 匿名さん
地盤が良く、水害の危険もない場所でしょうね
それと、古い木造住宅が密集していないことも大事

千葉ニュータウン。

千葉ニュータウンって寒くない？
いくらハザードなくても、ふだん暮らしにくかったらやだなぁ。

>>6684 名無しさん
S70Tの廊下側の柱って専有面積に含まれるんですかね？
こういう間取りの壁芯ってどう考えればよいかイマイチわからないですね。

>>6693 マンション比較中さん
風の強い沿岸部はもっと寒いよ？　塩害もあるし車や自転車が錆びやすいよ

>>6690 匿名さん

晴海は板状棟ですよ。最終期もエントリーしていますが、幕張ベイパークの素晴らしさが優っており、気持ちはライズゲートタワーです。今回、倍率によっては二戸エントリーしようと思案しています。

>>6695 マンション検討中さん
海から吹く風は南風なので、寒くはないのよ。

内陸より海辺の方が気候が良いのは、小学生の教科書にも載ってる常識ですよ。

千葉ニュータウンは住みやすそうですよね。常に住みたい街上位にランクインしてますし。

>>6695 マンション検討中さん

海浜幕張の夏と冬の気候の良さ知らないの？

ハルミからの参戦組は、予算の範囲内で新しくてキラキラした話題のニュータウンが好きなんだと思います。
ここだとタワマンに住めるというのはテンション上がります！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665231/image/2563/0/

ブリリア千葉でも話題になってたけど海浜幕張1位はすごいですね。やっぱいい街なんですかね

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/chiba/sumicoco_station.htm...

↑間違えました。こちらでした。

>>6702 マンション掲示板さん
他の上位の街も確かに比較検討したい街が多いので、価値観の近いランキングですね！

柏の葉は住環境も利便性もバランスが取れてていいですね。

柏の葉の新しいタワマン計画も盛り上がりそうですよね
ZOZOホンダ跡地のタワマンと時期近いのかな

>>6700 ハルミ落選組さん

海浜幕張は新しいニュータウンではないと思うんですが、ニュータウンとしては古い方。

えっ、海浜幕張1位！？すげ～！

と思ってたら千葉県ランキングでした

神奈川の1位がみなとみらいというのも面白い。タワマン、海、キレイな街等こういう条件が揃うと人気になるんだろうな

>>6705 マンコミュファンさん
zozoのところは板マン。

>>6709 評判気になるさん
タワマンかも知れない。

>>6685 口コミ知りたいさん
耐震構造より免震構造がいいからタワマン なんよね。周辺の液状化はある程度許容する。。

案内会でタワマンになる方針と聞きました

>>6712 マンコミュファンさん
本当になる方針と聞き間違ってないですか？
それとも、なるかもしれないじゃなくて？

わたしもなるかもしれないと聞きました?

わたしもなるかもしれないと聞きました。

>>6709 評判気になるさん

板マンってダメなんですか？

>>6716 マンション検討中さん

板マンなら待たない、ライズを買う；
タワーマンなら、ライズ買わない、待つ方針。

予定通り最後に駅近タワマンか。

>>6718 評判気になるさん

とんでもない金額になりそう。。

>>6719 マンション検討中さん

船橋と津田沼により安い。