千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 05:22:59

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 6593 マンコミュファンさん

    値崩れするまで待てないので今買います

  2. 6594 匿名さん

    >>6574 評判気になるさん
    イオンは十分に安いので安めスーパーならイオンスタイルで十分でしょう

  3. 6595 マンション検討中さん

    安くてコスパのいい新築タワマンさえも買えない人生って辛そう

  4. 6596 匿名さん

    京葉線は、ほぼ全線にわたり地盤の弱い戦後の埋め立て地に造られた高架線を通っています。

    東日本大震災の時は、幸い大きな損壊なく直ぐに復旧しましたが、将来、東京直下型地震などが起きた場合には、他の内陸路線比、大きなダメージを受ける可能性が高く、たった一か所寸断された場合でも、その復旧に数年単位の長期間を要する可能性があります。

    その場合、京葉線沿線住民は、東京方面への代替ルートとして、総武線もしくは京成線を利用することになります。総武線や京成線は、もともと陸地(海岸線の内陸側)だった土地を走っているので、大地震の際の損壊リスクは、京葉線に比べるとずっと低いでしょう。

    むろん、震災リスクは、どこに住んでも同じです。たとえば、内陸でも住宅密集地の戸建て住まいですと、古い建物の倒壊や延焼により生命が脅かされるリスクがあります。地盤の弱い埋立地でも、耐震性能の高いタワマン住まいであれば、命の安全は守られると思います。

    住まい選びってなかなか難しいですね。

  5. 6597 マンション検討中さん

    >>6592 マンション検討中さん
    中古なら都内でも買えますがやはり新築がいいですね

  6. 6598 匿名さん

    立地考えるとコスパは普通

  7. 6599 マンコミュファンさん

    https://times.abema.tv/articles/-/10111504?page=1

    >また、対策があるといい、「6時台の快速は『新浦安駅』を通過させる」「7時台の通勤快速は『海浜幕張駅』に停車させる」という改正案を提案する。

  8. 6600 マンコミュファンさん

    >>6596 匿名さん
    北陸の地震で直下地震の怖さと海岸線の危険性が証明されてしまいました。
    4mも陸が浮き出るとは。

  9. 6601 匿名さん

    リスクのことばっかり気にしてる人って年収低そう

  10. 6602 マンション検討中さん

    >>6601 匿名さん
    じゃあここは、そこそこ年収が高くて、リスクにも寛容な人しか買っちゃいけないってこと?

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  12. 6603 eマンションさん

    >>6602 マンション検討中さん
    そうです!

  13. 6604 マンション比較中さん

    >>6584 マンション検討中さん

    ライズはミッドよりも価格が高いし倍率も高くなり激戦必至なのでミッド買えた人が羨ましい

  14. 6605 マンション掲示板さん

    >>6592 マンション検討中さん

    本当に値崩れすると思いますか。。。!?
    普通に上がると思いますが(^^)

  15. 6606 マンション比較中さん

    立地で言ったら今話題のエクセレントザタワーが上でしょ。倍率も凄いみたい。

  16. 6607 評判気になるさん

    >>6605 マンション掲示板さん

    値崩れはしないでしょうね。街の完成はまだまだ先だし海浜幕張の発展もこれから続くし上がり続ける要素しかない。

  17. 6608 匿名さん

    倍率どれくらいになるんですかね?
    ハルミフラッグみたいに現実的じゃない倍率になるなら安いうちに中古も検討しようかと思うけどどこかで決断しないと身動きが取れない。

  18. 6609 eマンションさん

    ここが板マン群なら買ってた?

  19. 6610 マンション掲示板さん

    >>6609 eマンションさん

    買ってません!タワマンだから買いました!
    でも、これは中古でも言えるから買えた人は安泰!

  20. 6611 匿名さん

    マンション買うのも怖いし、転職するのも怖い。リスクあるからね。
    でもそのリスク取った人が資産を増やしてるし、年収も上がってる。

  21. 6612 口コミ知りたいさん

    10年前なら都内湾岸タワマン買えたと思うと買う気が起きない。

  22. 6613 匿名さん

    >>6612 口コミ知りたいさん
    10年後に「10年前なら千葉タワマン買えたと思うと買う気が起きない。」って茨城のタワマンを諦めることになるんじゃない?

  23. 6614 マンション検討中さん

    オーナーズスタイリングいいですねー。

  24. 6615 マンション掲示板さん

    >>6612 口コミ知りたいさん

    この思考って120%無駄だよね笑

  25. 6616 eマンションさん

    >>6615 マンション掲示板さん
    バブルの時は山手内側の土地とアメリカ全土がイコールだね。一生賃貸で貢いでたらいいんだよ。

  26. 6617 評判気になるさん

    >>6616 eマンションさん

    弾けたけどね。

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  28. 6618 名無しさん

    やっぱり遠いからやめることにしました。
    明日のMR2回目の訪問予約もキャンセルしたので、枠一個出るかもしれませんよ

  29. 6619 eマンションさん

    >>6618 名無しさん
    ブロガーさんの宣伝で人気が出てる感じになってお得感を感じながらチャレンジするも実際歩いてみると想像以上に遠い。英断ですね。

  30. 6620 マンコミュファンさん

    今は「街が未完成で将来上がるかもしれない」で買うんだろうけど、それを売る時に誰が買うんだろう。駅から遠くて災害に弱くて東京からも遠い街、売り物はすごい数。どんな値がつくかはお察しください。

  31. 6621 口コミ知りたいさん

    中古の駅遠マンション。。誰も買わないだろうな。。

  32. 6622 口コミ知りたいさん

    >>6608 匿名さん

    倍率は平均5、6倍とかでは?まぁ3倍超えると中々当てるのは難しいから中古が選択肢に入るけどミッドだと坪300万オーバーなんだよね

  33. 6623 匿名さん

    >>6620 マンコミュファンさん

    でも貴方買うんでしょ??

  34. 6624 通りがかりさん

    >>6622 口コミ知りたいさん
    都内でも調子に乗った中古は値下げ気味。
    もう一般人向けマンションは限界じゃないか。

  35. 6625 匿名さん

    なんかネガ勢が弱々しいな

  36. 6626 マンション検討中さん

    本当は都内のタワマン欲しかったな

  37. 6627 通りがかりさん

    中古オーナーは売れなくて虫の息。

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  39. 6628 マンコミュファンさん

    >>6627 通りがかりさん

    そんな事無いよ。売れない時は投資用ローンの担保にして、ライズ買うよ。

  40. 6629 匿名さん

    >>6628 マンコミュファンさん
    「売れないものが投資用ローンの担保になんてならんだろう!」

    と、釣りだとわかった上で答えてあげました!
    満足?

  41. 6630 評判気になるさん

    駅遠でも晴海のduoの方が良いと思う。

  42. 6631 口コミ知りたいさん

    >>6630 評判気になるさん
    買えるならどうぞ

  43. 6632 マンション検討中さん

    今日、モデルルームに行ってきましたが、どこを選んでも抽選っぽいです。
    高層階の一億円前後の部屋もなかなか人気が高い模様。
    実需が大多数とのことですが、投資の方もチラホラいるとこことです。

  44. 6633 マンコミュファンさん

    お祭りのはじまりです

  45. 6634 通りがかりさん

    マンマニ氏も今日2回目のモデルルーム行くってつぶやいてましたね。

  46. 6635 匿名さん

    マンマニとか販売員からどんな対応受けるのか。

  47. 6636 匿名さん

    >>6635 匿名さん
    デベの方々から見たら言いたい事言って金儲けしてる業界に巣食う◯◯虫みたいなものか?

  48. 6637 eマンションさん

    マンマニさんが呟いてくれるから爆売れってこっちが聞いてないのに営業さんが言ってましたね。影響力がすごい。

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  50. 6638 マンション掲示板さん

    >>6637 eマンションさん
    裏で色々言われてそうだけど。

  51. 6639 eマンションさん

    15年後くらいには坪170で買えたらいいな~

  52. 6640 マンション検討中さん

    ベイパーク開発事業のおかげで有名になったみたいなものですからねマンマニさんは

  53. 6641 名無しさん

    >>6632 マンション検討中さん
    本日に晴海の板状棟10010万に登録しましたが、やはり、タワー、角部屋が良いのでライズタワーの北西角10000万あたりも登録しようと思っています。

  54. 6642 匿名さん

    幕張のIR構想って今どんな感じなんですかね?
    もし決まったら資産価値に影響しますかね?

  55. 6643 通りがかりさん

    >>6642 匿名さん
    もう無いだろ。

  56. 6644 匿名さん

    >>6641 名無しさん
    晴海の1,000倍は、もう宝くじ。 
    こちらは3~5倍程度(予想)でまだ優しい。 
    初回は外れても、そのうち当選しそう。


  57. 6645 評判気になるさん

    >>6641 名無しさん

    今一般庶民が買える首都圏のスペック高いマンションはハルミフラッグかベイパークしか見当たらないからね。

  58. 6646 匿名さん

    注文住宅の方が同じ値段でスペック高いのに

  59. 6647 マンション検討中さん

    >>6646 匿名さん

    時代が止まってますか?資産形成の時代ですよ。

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  61. 6648 eマンションさん

    >>6646 匿名さん
    流動性低いし、セキュリティー低いし、ゴミ捨てダルいしいらないな~そもそも海浜幕張に一軒家ないし

  62. 6649 名無しさん

    今日の地震の震源地めっちゃ近いな

  63. 6650 通りがかりさん

    >>6646 匿名さん

    今は、ピンポイントで、タワマンだけが値あがる。と言うか、デベが値を上げる。住みながら投資の時代。

  64. 6651 マンション掲示板さん

    >>6646 匿名さん
    晴海フラッグもこちらもただのマンション建設ではなく、街づくりなんですよね。

  65. 6653 評判気になるさん

    >>6652 匿名さん
    値あがる理由があるから上がる。気付くか気づかないか。ここは三井が上げる。

  66. 6654 マンション掲示板さん

    >>6653 評判気になるさん
    どこのマンションも大体上がってるよ。
    「ここは三井が上げる。」。。

  67. 6655 マンション検討中さん

    >>6641 名無しさん

    モデルルームに行って来ました。眺望が映える北西角高層階を考えていますが、すでに結構要望が入っているみたいで、、、晴海が宝くじ状態なので何とかここを当てたい。

  68. 6656 口コミ知りたいさん

    >>6652 匿名さん
    残債減る方が減価より早いんですが、アタマ大丈夫ですか?

  69. 6657 匿名さん

    >>6656 口コミ知りたいさん
    横からですが、
    「残債減る方が減価より早い」
    の根拠や保証なんてありますか?

    価値が急落した不動産は売ってもローンだけ残るなんて事態は珍しい話ではないですよね?タワマンだけが未来永劫大丈夫なんてこと、どうして言い切れるのでしょう?

  70. 6658 名無しさん

    >>6644 匿名さん
    宝くじにしては期待値高め

  71. 6659 マンション掲示板さん

    >>6657 匿名さん
    心配性に家は買えません。

  72. 6660 マンション掲示板さん

    17.5haの街に人を詰め込みすぎじゃない?
    街が完成してするまでにお店や小児科、保育園が増えていくのかな。

  73. 6661 マンション検討中さん

    >>6660 マンション掲示板さん
    建替はあるかも知れないがお店が増える要素は無いよね。
    そういう街じゃないよ。

  74. 6662 マンション掲示板さん

    >>6660 マンション掲示板さん

    そういうの望むなら、ちゃんと当初の都市計画の中に今後も開発していく住宅街があるエリアの街を買った方がいいと思いますよ。

  75. 6663 評判気になるさん

    >>6655 マンション検討中さん

    3倍でも結構当たらないですもんね。

  76. 6664 検討板ユーザーさん

    >>6661 マンション検討中さん

    建替えって・・
    一体何十年後の話してるんですか

  77. 6665 検討板ユーザーさん

    >>6662 マンション掲示板さん
    なんで?

  78. 6666 匿名さん

    マンマニと愉快な仲間たちのライズ押し、気持ち悪~。

    https://www.sumu-log.com/archives/60685/

    こうして高値で売り抜けていくんだろうな。

  79. 6667 マンコミュファンさん

    マンマニアンチが多いな

  80. 6668 匿名さん

    >>6666 匿名さん
    どうでもいいけど、スムログに関係ない人で記事書くのは辞めて欲しいとは思う。
    自分に自信が無いのか知らんが、写真も他の人ばかりだし

  81. 6669 匿名さん

    確かに。八重洲のアベニューに住んでるのに何でここを買おうとしてるんだろ。

  82. 6670 匿名さん

    そらもう信者作るための宣伝よ

    ブログで買い煽って、個別相談に来た信者に丁度良い中古があるとお仲間の転売物件を高値で仲介
    その成約例を大々的に宣伝、今売ると利益すごいですよと間接的に売り煽りして仲介契約ゲット
    というスキーム

  83. 6671 匿名さん

    普通、素晴らしい買い物して手に入れた素晴らしい家は、売る必要全くないからな。

  84. 6672 匿名さん

    新築マンション相談で返済ギリギリの新築マンション勧めておけば、
    数年後に子供が少し育つと自動的に生活に余裕がなくなって、教育費のためにマンション売る相談が入ってくるのよ
    大したことない額の益出しのために100万以上手数料払うわけです

  85. 6673 マンション掲示板さん

    モデルルームオープンしてからスレの伸びがえげつない。みんな宝くじだからって群がりすぎだろ

  86. 6674 名無しさん

    >>6673 マンション掲示板さん
    お前もブロガーの手先か。。

  87. 6675 eマンションさん

    >>6666 匿名さん

    アンチではないけど、これは趣味が悪い

  88. 6676 検討板ユーザーさん

    管理費も凄く安いですね。今購入している東京のタワマンは794円なので、ライズゲートタワー素晴らしい。

  89. 6677 マンション検討中さん

    マンションブロガーさんは羽振りいいですもんね
    マンションも車も次々と買い替えて、羨ましい

  90. 6678 検討板ユーザーさん

    ブロガーに下品な人たちが増えてきた。初期の人たちは比較的その辺理解してたけど、儲かることがわかってから参入した人たちは短絡的。

  91. 6679 匿名さん

    なんか零細さんの妬みがすごいね

  92. 6680 検討板ユーザーさん

    購入したい部屋に既に要望が入っているとの事。今で2倍なら最後何倍になるのやら。エントリーする部屋を余程考えないと。

  93. 6681 eマンションさん

    >>6680 検討板ユーザーさん
    高めのローン事前審査を通しておいて、  
    倍率を見極めて登録最終日に部屋を決める。

    階数等にこだわりがなければ、、

  94. 6682 評判気になるさん

    >>6681 eマンションさん

    ご助言ありがとうございます。晴海フラッグも落選続きで、ここが最後の拠り所です。晴海フラッグが駄目でもここがあると、たかを括っていたのですが、思っていたより倍率があり驚いています。

  95. 6683 評判気になるさん

    >>6676 検討板ユーザーさん

    管理費そんなにやすいんですか?

  96. 6684 名無しさん

    >>6682 評判気になるさん
    S70Tが一番人気。
    次にオーシャンビューの部屋だそうです。
    半分は当てはまりそうです。。。

  97. 6685 口コミ知りたいさん

    日曜に大きめの地震が東京湾であったけど、東日本大震災の記憶も忘れてこんな場所に住むなんていかれてる。

  98. 6686 匿名さん

    >6685
    いかれてない人が選ぶのはどんな場所?

  99. 6687 評判気になるさん

    >>6685 口コミ知りたいさん

    なんでこの掲示板にいるの?

  100. 6688 口コミ知りたいさん

    千葉で言ったら千葉ニュータウンとかかな?

  101. 6689 通りがかりさん

    >>6687 評判気になるさん

    ここのスレに時々現れる、戸建て推しの人?そりゃ意見がすれ違うよね。

  102. 6690 匿名さん

    >>6682 評判気になるさん
    晴海に住みたかった人が海浜幕張に住むのですか。もはや新築タワマンなら何でもいいということでしょうか。少し冷静になってみては。

  103. 6691 マンション検討中さん

    >>6686 匿名さん
    地盤が良く、水害の危険もない場所でしょうね
    それと、古い木造住宅が密集していないことも大事

  104. 6692 匿名さん

    千葉ニュータウン。

  105. 6693 マンション比較中さん

    千葉ニュータウンって寒くない?
    いくらハザードなくても、ふだん暮らしにくかったらやだなぁ。

  106. 6694 マンション掲示板さん

    >>6684 名無しさん
    S70Tの廊下側の柱って専有面積に含まれるんですかね?
    こういう間取りの壁芯ってどう考えればよいかイマイチわからないですね。

  107. 6695 マンション検討中さん

    >>6693 マンション比較中さん
    風の強い沿岸部はもっと寒いよ? 塩害もあるし車や自転車が錆びやすいよ

  108. 6696 匿名さん

    >>6690 匿名さん

    晴海は板状棟ですよ。最終期もエントリーしていますが、幕張ベイパークの素晴らしさが優っており、気持ちはライズゲートタワーです。今回、倍率によっては二戸エントリーしようと思案しています。

  109. 6697 マンション比較中さん

    >>6695 マンション検討中さん
    海から吹く風は南風なので、寒くはないのよ。

    内陸より海辺の方が気候が良いのは、小学生の教科書にも載ってる常識ですよ。

  110. 6698 マンション比較中さん

    千葉ニュータウンは住みやすそうですよね。常に住みたい街上位にランクインしてますし。

  111. 6699 検討板ユーザーさん

    >>6695 マンション検討中さん

    海浜幕張の夏と冬の気候の良さ知らないの?

  112. 6700 ハルミ落選組

    ハルミからの参戦組は、予算の範囲内で新しくてキラキラした話題のニュータウンが好きなんだと思います。
    ここだとタワマンに住めるというのはテンション上がります!

  113. 6701 マンション掲示板さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665231/image/2563/0/

    ブリリア千葉でも話題になってたけど海浜幕張1位はすごいですね。やっぱいい街なんですかね

  114. 6702 マンション掲示板さん
  115. 6703 マンコミュファンさん

    >>6702 マンション掲示板さん
    他の上位の街も確かに比較検討したい街が多いので、価値観の近いランキングですね!

  116. 6704 マンション検討中さん

    柏の葉は住環境も利便性もバランスが取れてていいですね。

  117. 6705 マンコミュファンさん

    柏の葉の新しいタワマン計画も盛り上がりそうですよね
    ZOZOホンダ跡地のタワマンと時期近いのかな

  118. 6706 マンション掲示板さん

    >>6700 ハルミ落選組さん

    海浜幕張は新しいニュータウンではないと思うんですが、ニュータウンとしては古い方。

  119. 6707 通りがかりさん

    えっ、海浜幕張1位!?すげ~!

    と思ってたら千葉県ランキングでした

  120. 6708 口コミ知りたいさん

    神奈川の1位がみなとみらいというのも面白い。タワマン、海、キレイな街等こういう条件が揃うと人気になるんだろうな

  121. 6709 評判気になるさん

    >>6705 マンコミュファンさん
    zozoのところは板マン。

  122. 6710 評判気になるさん

    >>6709 評判気になるさん
    タワマンかも知れない。

  123. 6711 マンコミュファンさん

    >>6685 口コミ知りたいさん
    耐震構造より免震構造がいいからタワマン なんよね。周辺の液状化はある程度許容する。。

  124. 6712 マンコミュファンさん

    案内会でタワマンになる方針と聞きました

  125. 6713 eマンションさん

    >>6712 マンコミュファンさん
    本当になる方針と聞き間違ってないですか?
    それとも、なるかもしれないじゃなくて?

  126. 6714 マンコミュファンさん

    わたしもなるかもしれないと聞きました?

  127. 6715 eマンションさん

    わたしもなるかもしれないと聞きました。

  128. 6716 マンション検討中さん

    >>6709 評判気になるさん

    板マンってダメなんですか?

  129. 6717 マンコミュファンさん

    >>6716 マンション検討中さん

    板マンなら待たない、ライズを買う;
    タワーマンなら、ライズ買わない、待つ方針。

  130. 6718 評判気になるさん

    予定通り最後に駅近タワマンか。

  131. 6719 マンション検討中さん

    >>6718 評判気になるさん

    とんでもない金額になりそう。。

  132. 6720 検討板ユーザーさん

    >>6719 マンション検討中さん

    船橋と津田沼により安い。

  133. 6721 口コミ知りたいさん

    >>6717 マンコミュファンさん

    えっ?何年後?

  134. 6722 eマンションさん

    >>6721 口コミ知りたいさん
    住み替えなら関係無いんじゃ。

  135. 6723 マンション検討中さん

    新改札直結タワマンなら最高だね

  136. 6724 口コミ知りたいさん

    >>6712 マンコミュファンさん
    マンションにならない可能性もあると聞きました。

  137. 6725 名無しさん

    >>6717 マンコミュファンさん
    ライズとZOZOの間にB-6のタワマンがあるよ。
    タワマンなら購入を先送りってのはよくわからないけど。

  138. 6726 検討板ユーザーさん

    >>6724 口コミ知りたいさん

    商業施設ができてくれた方が嬉しいかな

  139. 6727 匿名さん

    >>6721 口コミ知りたいさん

    既にベイパークに住んでるから、住み替えで。

  140. 6728 マンション掲示板さん

    >>6723 マンション検討中さん

    海浜幕張にはありえない。

  141. 6729 マンション掲示板さん

    >>6725 名無しさん

    それくらい知っているでしょう。
    既にベイパークの中に住んでいるなら、話が変わるから。

  142. 6730 マンション検討中さん

    >>6723 マンション検討中さん

    海浜幕張は都市計画上、駅近には住宅は作れないことになっていますよ
    街のこともよく調べずに買うの?

  143. 6731 マンション検討中さん

    >>6723 マンション検討中さん
    新改札どこに出来ると思ってるの?直結とか無理に決まってるだろw釣りか?

  144. 6732 マンション検討中さん

    ダイヤモンドオンラインの不動産特集でベイパークの評価が素晴らしいですね。武蔵小杉の再来と書かれていますね。値段も爆上がりとか。

  145. 6733 評判気になるさん

    >>6732 マンション検討中さん

    ダイヤモンドオンラインから
    一部のタワマンに人気集中
    幕張ベイパークは武蔵小杉の再来
    評価が一変
    それにつれ価格が上昇
    対して周りの一戸建てが全然売れない

  146. 6734 匿名さん

    >>6733 評判気になるさん

    戸建ておしの人がネガになる訳だ

  147. 6735 eマンションさん

    マンマニさん 3年待っているだけで一億円の含み益

  148. 6736 匿名さん

    >>6735 eマンションさん

    マンマニさん最高 マンマニ妬みネガが増える訳だ 隠れマンマニファンもそれ以上に増えていますよ

  149. 6737 口コミ知りたいさん

    >>6732 マンション検討中さん

    読みましたがかなりの高評価ですね。
    ベイパークはスペックも高いし都内からの住替えでも問題ないくらいのレベルですし。

  150. 6738 検討板ユーザーさん

    >>6737 口コミ知りたいさん
    スペックで駅近になったり都内に近くなったりするんですか?
    スペックすご。

  151. 6739 マンション検討中さん

    むむむ武蔵小杉とは比較にならないと思いますが。利便性が段違い。柏の葉キャンパスのほうが近い。でもあちらは駅前だし、住んでみればやっぱりベイパークは勝てないと思う。

  152. 6740 評判気になるさん

    >>6739 マンション検討中さん
    武蔵小杉タワマンは駅近かつ渋谷まで15分ですよね。
    でもここはスペック高いからマンションが駅まで移動したり東京に瞬間移動するらしいです。

  153. 6741 検討板ユーザーさん

    >>6739 さん

    同意です。
    物理的距離も時間距離も圧倒的に武蔵小杉に劣ると思います。都内勤務でなければアリなだけでは。

  154. 6742 匿名さん

    ベイパークのスペックで小杉なら億ションだからそれも踏まえて素晴らしいということじゃない

  155. 6743 マンション比較中さん

    幕張ベイパーク ライズゲートタワー 管理費のコストパフォーマンス◎ 角住戸であれば駐車場確約!!

    https://manmani.net/?p=53562

  156. 6744 評判気になるさん

    住心地いいランキング1位になったり記事になり不動産のプロ達がここまで絶賛するとかベイパークすごすぎ。
    まだ2棟しか入居してなく街として全然未完成なのにここまで注目されるものなんですね。

  157. 6745 マンション検討中さん

    >>6742 匿名さん
    ここはタワマン最低限スペックってあったけど。

  158. 6746 マンション検討中さん

    >>6745 マンション検討中さん
    無理にネットで盛り上げて一儲けしたい感の人達がいて気持ち悪い。
    学生相手にカフェで投資話してた奴等思い出した。

  159. 6747 匿名さん

    今年に入り武蔵小杉の駅徒歩12分の新築の板マンが坪420万円前後で販売が開始されました。確かに海浜幕張は武蔵小杉より利便性は劣りますがブランニューで新しく近代的な大型開発という点では類似点があり、そんな中で新築のタワマンが坪300万円以下でで購入できるという点では十分な魅力があると思います。
    因みに武蔵小杉の駅近くに新築のタワマンはなく、中古でも坪400万円台です。

  160. 6748 マンション掲示板さん

    こちらはマンションの徒歩圏内に図書館ありますか?
    すぐ近くに図書館あるマンション生活していると、図書館が側にない生活は考えられなくて。

  161. 6749 マンコミュファンさん

    >>6748 さん
    ベイタウンに市立図書館の分館ありますね。
    あとは共用部にライブラリーラウンドができるそうです。

  162. 6750 マンション検討中さん

    ここは定期的にネガが現れて毎度同じ内容のくだらないネガをするが、ネガのパワーが弱くなってきたような。

  163. 6751 匿名さん

    ショボネガ

  164. 6752 マンコミュファンさん

    >>6750 マンション検討中さん

    あまりの人気にネガもおとなしいですね。一時期はベイパークより高スペックマンションは千葉に沢山あると吠えまくってたけど結局具体的なマンション名が一っつも出なかったし。あれはネガがいかに適当なのか自分で証明してましたね

  165. 6753 検討板ユーザーさん

    ポジの鼻息の荒さよ

    確かにタワマンでこの価格は非常に魅力的ですが、千葉に縁もない田舎出身の私からしたら、都心へのアクセスの悪さは致命的です

  166. 6754 匿名さん

    浦和生まれ横浜在住で都内勤務の自分からすれば、価格から見た満足度では海浜幕張がトップクラスに位置します。都内でも比較的価格が安い千葉寄りの総武線沿線や千代田線沿線は馴染みがないせいもあるかもしれないが住環境に魅力を感じないし、いいなと思う城南や城西方面は高くて手が出ない、また神奈川や埼玉でも住みやすそうだと思うところは都内の城東、城北地域に迫る価格で高くなっている。
    そんな中でベイパークは諸々考えると非常にお得に見えるし、多少のアクセスの悪さは許容範囲として受け止められます。

  167. 6755 口コミ知りたいさん

    >>6746 マンション検討中さん
    図星つかれてポジが暴れとる。

  168. 6756 マンコミュファンさん

    一時期暴れまわってたネガは今息してるのか?確実にまだこのスレを見てるはずなので悔しくてしょうがないだろうな

  169. 6757 マンション検討中A

    >>6747 匿名さん
    武蔵小杉仕事でよく行きましたが狭いところにタワマン沢山、道路は狭いし環境あまり良くないですね。私なら金があっても買いません。

  170. 6758 マンコミュファンさん

    >>6755 口コミ知りたいさん
    あの不人気でスペック最低と言われたパークホームズ千葉でさえ今は価格が上がってる。
    人気だから儲かる訳じゃなく相場が上昇してるだけなのにポジの必死さが気色悪い。

  171. 6759 検討板ユーザーさん

    距離的にスカイグランドタワーが許容範囲だなぁ

  172. 6760 匿名さん

    ネガしょぼい。もっと煽れないのかな?

  173. 6761 マンション検討中さん

    >>6759 検討板ユーザーさん

    新改札ができたら10分切りますね。

  174. 6762 通りがかりさん

    物件エントリーして、随時案内しますとのメールが来てから約1週間音沙汰ないけど同じような方いますか?

  175. 6763 マンション検討中さん

    新NISAで、ライズの購入資金、稼くぞー

  176. 6764 匿名さん

    >>6763 マンション検討中さん
    投資は別枠だろ。やば。

  177. 6765 評判気になるさん

    これだけネガが弱々だと、倍率ヤバそう。もっとネガ頑張れ

  178. 6766 マンション検討中さん

    >>6765 評判気になるさん
    ワンパターンだよ。頑張って。

  179. 6767 マンション検討中さん

    朝7:00海浜幕張駅ホームから見た朝日とスカイ。
    手前の柵が、新改札口へ続く階段になるのだろう。

    1. 朝7:00海浜幕張駅ホームから見た朝日と...
  180. 6768 匿名さん

    倍率ヤバい。ネガするより、資金の裏付けのエビ捏造する方が効率良さそう。

  181. 6769 評判気になるさん

    これぞ零細クオリティって感じで趣を感じる

  182. 6770 匿名さん

    相場が上がるエリアなら不人気でもつられてあがるし、相場が下がるエリアは人気じゃないと落ちる。
    幕張はそこそこ上がると思うけどね、湾岸ブランド自体どんどん認知されているし。

  183. 6771 マンコミュファンさん

    >>6768 匿名さん

    ライズゲートタワーは資金の裏付けがあれば何部屋でも登録出来ますもんね。

  184. 6772 通りがかりさん

    >>6757 マンション検討中Aさん
    余裕あれば買いたいよ。渋谷に15分だよ。

  185. 6773 マンション掲示板さん

    都内勤務や地縁の無い方が多いのですね。これも人気が起因してるのでしょうか。
    もっと千葉勤務や治安のある人が多いと思ってました。

  186. 6774 通りがかりさん

    タワマンってヤフコメとかで散々叩かれてるのに、ここがこんなに人気ってことは、やっぱみんなタワマンに住みたいんだな。

  187. 6775 マンション検討中A

    >>6772 通りがかりさん

    売って儲けるつもりなら良いけど住みたくないですね、住むならもう少し環境が良い処に~

  188. 6776 マンション掲示板さん

    ここ、住環境が良いという話ですが、本当ですか??
    MR訪問時に散策してみましたが、
    周り何も無いし、駅まで遠いし、
    すごく不便そうな印象でした。

    皆さんライズは安いと言われてますが、
    たしかにタワマンとしては安いと思うんですが、
    それはこんな不便なところに普通はタワマン
    建てないからであって、
    海浜幕張駅の駅遠マンションとして考えると、
    割と妥当というか、むしろ愛が試されるような物件
    なのかなと感じたのですが。。

  189. 6777 マンション検討中A

    >>6772 通りがかりさん

    売って儲けるつもりなら良いけど住みたくないですね、住むならもう少し環境が良い処に~

  190. 6778 匿名さん

    同じ人が連投してるみたいに見えるね

  191. 6779 マンコミュファンさん

    >>6776 マンション掲示板さん
    周りに何が欲しいですか?
    公園と小学校とスーパー近ければ
    私の場合あとは車移動なので充分だと感じました。

  192. 6780 評判気になるさん

    >>6774 通りがかりさん
    マスの求心のための記事作りだからな。

  193. 6781 名無しさん

    >>6776 マンション掲示板さん
    何も無い原っぱ=住環境が良い
    という事だろうね。

  194. 6782 匿名さん

    >>6776 マンション掲示板さん
    海浜幕張には駅近マンションは建てられず、当地が好きな人は全て駅遠マンションを選ぶしかないですね。駅の周辺にはパチ屋や風俗といった嫌悪施設がないだけでなく、スナックや赤ちょうちんもないので非常に健全な街だと思います。
    もっと人間味あふれた人情を感じられるような街が好きな人は都内の下町のマンションを選べばよいと思いますが、一般的には海浜幕張のほうが住環境は良いという評価だと思います。

  195. 6783 匿名さん

    >>6776
    湾岸だと駅遠が許容される、ということかと思います。
    ゴミゴミとした細い道路で交差点いくつも通って「徒歩15分」と、まっすぐで広い道を、景観楽しみながら徒歩15分とでは、物理的のみならず心理的な時間も違うというものです。
    駅遠でもマンションが建てられ、なおかつそこそこ需要があるのは、東京湾岸、新浦安、幕張とどこも湾岸ですよね。

  196. 6784 口コミ知りたいさん

    住環境で言うと、良いかって言う視点より好きかって視点が大事だと思う。
    別に万人に良いって思われる住環境である必要はないからね。

  197. 6785 検討板ユーザーさん

    >>6776 マンション掲示板さん
    駅から離れていることを承知した上にMRを訪問したわけなので、逆に周り何を欲しいのですか?
    さらにこのお値段で。

  198. 6786 マンション検討中さん

    >>6772 通りがかりさん
    海浜幕張からだと15分じゃ新浦安にも辿り着けませんからね

  199. 6787 マンション検討中さん

    >>6784 口コミ知りたいさん

    本当にその通りです。近居ですが、ここは、郊外型で車生活主体、モールやチェーン店で用事を済ます生活に抵抗のない人は気に入ると思います。広々していますしね。

  200. 6788 eマンションさん

    >>6776 マンション掲示板さん
    考えは人それぞれ。嫌なら他を探せば良いだけ。ライバルが減るのは嬉しい。少しでも倍率が下がって欲しい。

  201. 6789 マンコミュファンさん

    皆さん気をつけて下さいね。9時過ぎると零細不動産会社に出勤した人達が一斉に連続ネガを始めます。

  202. 6790 eマンションさん

    >>6787 マンション検討中さん
    深夜2時までお疲れ様です。
    ポジ負動産の方には恐れ入ります。

  203. 6791 通りがかりさん

    まだ9時になってないのに。

    早出?

  204. 6793 匿名さん

    >>6790 eマンションさん
    デベに雇われた見廻り隊も多いよ。いわゆるステマ。妙に物件を持ち上げるポジ投稿はほとんどがステマと思った方がよいです。

  205. 6794 検討板ユーザーさん

    >>6793 匿名さん

    ここまでの騒がれて全戸大抽選の物件にステマがいるとか本気で思ってたらやばすぎる

  206. 6795 マンション検討中さん

    本日も零細不動産様、ご苦労様です。近頃元気が無いようですので心配しております。戸建てが売れると良いですね。

  207. 6796 マンコミュファンさん

    >>6795 マンション検討中さん
    誰と戦ってるのか分からないけど不動産関係者いるのかな?
    まあ頑張って下さいね。

  208. 6797 匿名さん

    業者だらけ。資金が無くてハルフラに札を入れられなかった輩が来てる

  209. 6798 マンション検討中さん

    >>6797 匿名さん

    むしろハルフラ落ち組がかなりいるだろ

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