幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>6460 通りがかりさん
15年も前の話してどうすんの？おじいちゃんかな？

>>6459 匿名さん
柏たなかどう？駅2分の柏たなかから東京まで53分、東京駅なら10分で会社着くでしょ。待ち時間１分いれてもドアドア66分。それと同じような通勤時間で三郷のパークハウスもあるよ。こちらはお安い。
というより海浜幕張の計算した人、余裕見すぎでしょ。徒歩で駅ついて5分待ちますか？例えば新浦安なら自宅→新浦安20分（7分＋10分＋3分）、待ち2分（新浦安は武蔵野線あるから朝の電車は3分間隔ね）で乗車19分、東京駅から会社15分みても、ドアドア60分でしょう。海浜幕張は徒歩でいけるから駅待ちは少しで良いから新浦安に20分足せば同じ。それでも80分かかるか、確かに海浜幕張から東京はちょいと遠いかもね。新浦安だせるなら平井タワーもあるよ。東京駅まで30分かからない、狭くなるけど。

>>6463 匿名さん
新浦安や海浜幕張が住環境良いなんていつ頃から言い始めたんだろ？
マンションブロガーが台頭してきた頃から？

>>6463 匿名さん
スミフだからじゃない？

こんな記事ありましたよ
「通勤地獄は人生のQOLを下げるw」

https://data.wingarc.com/packed-train-and-qol-20345#:~:text=%E9%80%9A%...,%E8%B6%B3%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%8F%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E3%82%82%E3%81%AE%E3%80%82

>>6465 検討板ユーザーさん
マンマニが海浜幕張に支店作ってから

>>6452 eマンションさん
300分どこから出てきた？

マンマニって基本的には物件記事書く時って周辺マンションの紹介するけど、ベイパークの記事書くときはベイパークの他の棟のことしか書かないで他の情報遮断するんだよね

って書くとたまにアリバイ記事載せるけど

>>6452 eマンションさん
ひ弱そう。

>>6471 匿名さん
マンマニさんってベイパにセカンド持ってると思ってた。

>>6474 通りがかりさん
前、中居くんの番組で、千葉で海が見えるところ買ったと言ってたけど、
もう、売っちゃったかな？

ここは本当にマンションそのものは良いんだけど、とにかく立地が悪すぎる。新浦安も遠い物件多いけど、新浦安だからまだ許せる。まぁ新浦安なら、まぁ、なんとか、てな感じ。でもここは海浜幕張であって、もはや検見川。流石にない。リモートワークだってコロナから数年でオフィス回帰してきているし、不動産のトレンドも都心回帰。ここは都内勤務の人間が住む場所じゃない。でもマンションそのものは凄くいい。だからマンション大好きな人たちが盛り上がるのはわかる。マンションが好きなわけだからね。でもそいつらはキャッキャしてるだけでここには住まない。ブログのネタに現地ぶらっと散歩するくらいがちょうどいいわけ。私は今はマンションにすごく興味があるが、別にマンションをライフワークにしたいわけじゃない。なにが悲しくて東京駅まで90分かかるうえに液状化リスクの高い埋立地に住まにゃいかんのか。東京駅から常磐線で90分揺られたら土浦に着くレベル。ベイパークは土浦の駅チカ物件と通勤利便性は同等。徒歩距離がある分やや不利なくらい。土浦のマンションに都内通勤者が押し寄せますか。いいえ、押し寄せません。でもベイパークには押し寄せます。なぜか？それは安いタワマンだから。それだけ。ベイパークは立地が悪すぎるにも関わらず何故かタワマンが建つ首都圏唯一のエリア。とにかく安いタワマン。お金はないけど、不便だけど、買い物全部イオンになるかもしれないけれど、だけどタワマンに住みたい。そういう身の丈に合わない欲求を持つ見栄っ張りが大挙して押し寄せているのが令和の団地ことベイパーク。板状マンションじゃヤダ。土浦のマンションじゃヤダ。タワマン♪タワマン♪やっぱりタワマン♪しばくぞ！これです。私は一期、すべての与信をかけてS87tに申し込む。

>>6448
メール来てから30分で追加の予約分は埋まったみたいね

>>6475 評判気になるさん
千葉セントラルじゃない？
https://www.sumu-log.com/archives/38713/

>>6476 マンコミュファンさん

よくわからんけど、ベイパーク好きなんですね

>>6478 通りがかりさん

新日本男児と中居、2020年に放送されたときに、千葉の海が見えるマンションって言っていたので、
竣工2009年2月の千葉セントラルではなく、スカイだと思ってました。

マンマニさんが11年も同じマンション持ってるとは考えづらい。

千葉みなと勤務としては立地も良いマンションなんだよなぁ

>>6463 匿名さん
千葉県が地方じゃ。。

>>6480 口コミ知りたいさん
スカイは既に売ってますよね。
養分の皆さんのお陰で高値で。

マンマニ陰謀論が根強いですね

>>6472 匿名さん
算数も苦手そう。

>>6483 eマンションさん
田舎者というか都落ちが大量流入のイメージ。自分も含め。

私の予算は6000万円。
予算内で買おうとすると、必ずなんらか妥協しなきゃならない。全てが満たされる物件には予算が届かないのだから。
立地が良い中古も手数料を入れれば微妙な価格となるし、それなら新築の方が良い。スペックも価格にしては良いし。となると選択肢が殆どない。
たどり着いた結果がココ。
毎日都心通勤大変だけど、呑むしかない。

>>6488 通りがかりさん
たぶんだけど、あなたみたいな人けっこう多いと思う。

>>6459 匿名さん

駅遠でも新浦安の方がずっと良いと思います。

ベイパークも結局駅から遠いので、駅までの時間はそこまで変わらない上に、新浦安はバス利用が可能ですがベイパークはバスがないので常に徒歩か自転車です。また、新浦安は駅に到着してからの都心への所要時間が海浜幕張からよりだいぶ短いので、心理的負担もかなり違いますよ。毎日通ってみれば実感すると思います。

>>6474 通りがかりさん
会社名義でしか持ってない。
自身が住むところではないという評価よね

>>6490 マンション検討中さん
都内への通勤を考えるなら新浦安の方がいいのはそうなんだけど、価格の差も結構あるのでね。
むしろ新浦安の金額を払うならもう少し頑張って都内にする。

仲介手数料は宅建業法で上限が決まっているのは知ってますが、不動産屋と交渉の余地はないのでしょうか。どなたか知っていたら教えてください。
売却時の話なので状況は違うと思いますが、私は過去投資物件(ワンルーム)で手数料0や半額とかで売却した経験があります。

>>6493 匿名さん
大手は無理ですが、小規模な事業主の不動産屋なら可能ですよ。
買い手の場合なら気に入った物件に、売主への価格交渉も含め「支払いの総額が○○円なら買いたい」と告げて、売主が交渉差額分を全部飲まない場合に、不動産屋が手数料の取り分を減らして交渉を成立させるって感じですね。不動産屋からすれば未成立で0になるよりは減額の方がマシですので。
両手の場合ならさらに可能性は大です。
これをやるときは絶対にキャンセルはしないというような意志を示すことが重要です。

>>6488 通りがかりさん
6000万って結構きついよー。
世帯年収1500でも辛かった。

>>6493 匿名さん
売主が、買主の言い値で良いなら成約になるよ。
別に決まり事はない。
説得できる理由があるか？どうか、ってかんじ

>>6495 評判気になるさん
6488です。ですよね。
私も同じくらいの世帯年収です。
決して楽ではないのですが、都心に通えるファミリー物件を購入しようとするとギリギリ予算なのかなと感じています。

>>6490 マンション検討中さん

浦安住民おつ

>>6490 マンション検討中さん
新浦安の駅トオマンションも見に行きましたが徒歩は無理、バスは時間が読めないのでパスしました

海浜幕張はまだ都内に通勤できるよ。蘇我とか千葉駅から東京、大手町に通勤してる人からすると何言ってんだよってなるよ。

確かに千葉駅から都内通勤となるとかなりキツいですよね。エクセレントザタワーが苦戦してるのもそのあたりが原因かも。

>>6500 マンション検討中さん
蘇我はともかく、千葉駅だと海浜幕張と所要時間変わりませんけどね（総武線快速vs京葉線）。東京駅の京葉線ホームの遠さや駅距離もあるから、体感的には千葉駅のが近く感じることもありますし。
まあ、結局どっちも遠いんですが。

世帯年収1500万円で海浜幕張にしか住めないなんて酷い話ですね。もっと低い世帯年収の層の東京勤務者は通勤圏内に家は買えないってことでしょうか。みなさんどうしているのでしょうか。

>>6502 マンション住民さん
間違いなく総武線沿線の方が便利です。住環境は駅を選ぶ必要がありそうですが。

>>6503 マンション検討中さん
全然ひどい話ではありません。
いくらでも買えます。
新築タワマンが買えないという話です。

千葉駅から都内に通勤してる人なんかいる？東京はもとより大手町勤務にいたってはさすがに時間かかりすぎて無理でしょ。

>>6506 マンコミュファンさん
知っている範囲では意外と居たりするんですよね。
大手町も東京も、海浜幕張と千葉では所要時間変わらないかと。

>>6503 マンション検討中さん
1500無ければ中古の板マン買うんじゃない？
マンション買えるだけマシ。

>>6507 マンション住民さん
そうですよね。
海浜幕張から東京通勤出来て千葉からは無理って頭悪いのかな。
駅距離近いマンションが多い分千葉のほうがマシだしグリーン車もある。

住環境が違いすぎる。大人の店だらけの千葉駅周辺で子育てしようとは思わない。