千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 06:51:54

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 641 買い替え検討中さん

    >>638 匿名さん

    坪275万ですか。。新築待てない人がとびつくだろうけどこの調子で上がり続けたらライズは一体いくらになってしまうんだよ。

  2. 642 マンション掲示板さん

    >>638 匿名さん

    まぁ、都心やら周りを見てると確かに割安に見える。かたや、新築も価格が高くても、業者や含み益がある人は価格についてこられるから、ディベロッパーも一次取得者向けに配慮はそこまでしないだろう。ディベロッパーもだいぶ淘汰されて体力あるとこばかりだからなおさら。ただ、ここは千葉との行政が絡んでるからワンチャンはあるか。

  3. 643 名無しさん

    >>638 匿名さん
    ミッドもスカイやクロスの中古より安かったですよね。
    それは数戸であれば売れる中古と数百戸売らなくてはいけない新築との違いです。
    今の市況でここが坪280万で新築で数百戸出たら苦戦するでしょう。

  4. 644 マンション検討中さん

    >>643 名無しさん

    今の市況が続くなら坪単価280万以上でしょうが、大量のマンションを売り切らないといけないんで、坪単価260~280万じゃないでしょうかね。仮に260万ならバーゲン。

  5. 645 口コミ知りたいさん

    >>643 名無しさん
    平均280なら売れそう。高層低層、方角で価格差付けたら。

  6. 646 通りがかりさん

    高層は北以外300万超えても違和感ない

  7. 647 クロス

    >>628 匿名さん
    閑静なんじゃないですか?
    イベントするとクレームがすごいとb-pam関係者も嘆いてますよ。

  8. 648 マンコミュファンさん

    >>638 匿名さん
    みなさん気をつけて。マンションマニアの所有部屋を売り出している可能性すらあります。

    あとは仲介手数料もらう気ですね

  9. 649 検討板ユーザーさん

    >>648 マンコミュファンさん

    マンマニ嫌い?

  10. 650 匿名さん

    >>649 検討板ユーザーさん
    嫌いというよりも、
    海浜幕張に営業所を構えているマンマニさんや、
    ベイパークに住んでる個人の仲介営業の方がゴリ押しするのが好きじゃないです。

    ポジショントークのようにしか聞こえないので冷静に分析して欲しいです。ライズと比較して税制優遇に大きな差があることも一切触れないですし。

    あと、最近ちょっとおかしな動きがあるので中古検討の方はお気をつけください。まだ裏が取れていないので取れたらまた報告させていただきます。

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  12. 651 マンション検討中さん

    >>650 匿名さん
    凄く興味があります!

  13. 652 マンション掲示板さん

    >>650 匿名さん

    確かにマンマニは、初期の頃と比べるとかなり変わりましたね。

  14. 653 口コミ知りたいさん

    >>652 マンション掲示板さん
    趣味が仕事になっちゃいましたからね。

  15. 654 マンション掲示板さん

    まあでも住んでもないのにオススメしとけば群がってくるから楽ですよね
    自分(会社の?)の部屋も住んでないけど高く売れるし

  16. 655 匿名さん

    マンマニさんってベイパーク関連の動画で必ず「かっこいいなぁー」言ってるけど
    それくらいしか褒めどころないのかな??と思っちゃいますね

  17. 656 検討板ユーザーさん

    >>653 口コミ知りたいさん

    マンマニの影響力は高いので調子にのってますね。

  18. 657 口コミ知りたいさん

    >>655 匿名さん

    マンマニタワマン好きだから、中低層の見た目そんなに褒めてないですよ。

  19. 658 マンション検討中さん

    マンマニさんもゴリ押しと言うか、駅遠は否定していないし、街力が上がった点と行政が噛んでるからこの市況でこの出物は相対的に良いという評価?

  20. 659 名無しさん

    >>605 名無しさん
    B1街区のことですか?
    あれってできるとしたらライズの次あたりですかね?
    B1早くできて欲しいです。

  21. 660 口コミ知りたいさん

    >>658 マンション検討中さん
    行政が噛んでるというのはマンマニの妄想じゃないの?

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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