| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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6341
マンション掲示板さん
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6342
検討板ユーザーさん
>>6334 マンコミュファンさん
中古はデベの保証つかないから住宅設備に不具合出ても無償修理してもらえないしし、その割に仲介手数料はガッツリ取られるよ
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6343
検討板ユーザーさん
>>6342 検討板ユーザーさん
仲介手数料とられるのやだから、新築買いまーす。
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6344
検討板ユーザーさん
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6345
マンション掲示板さん
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6346
マンション検討中さん
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6347
匿名さん
単にカモられてるだけなのに、高いのは理由があるに違いない！って純粋だね
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6348
評判気になるさん
引き渡しまでの2年間で500万円の家賃がかかるからね。これをどう考えるか個人差あるでしょう。
仲介手数料については、新築は積立修繕基金の分があるので、そこまで負担になるわけでもない。
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6349
匿名さん
普通に入居まで家賃払って新築でいいじゃん。
不動産屋儲けさせて中古とか意味わからん
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6350
検討板ユーザーさん
>>6349 匿名さん
子供いたらそうもいかない人もいるんだよタイミング的に
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6351
匿名さん
購入するものには全て利潤が乗せられてますからね。他人が儲けるのがイヤならば買い物できない。
まぁ個人の自由。子供に賃貸暮らしを経験させて、転校させるのも良い経験。
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6352
匿名さん
新築のスレで中古購入にこだわる人は、何らかの意図があるんだろうか？
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6353
eマンションさん
>>6350 検討板ユーザーさん
そんな計画性が足らないことしてるなら、不動産屋にボラれるのは仕方ないね。潔く払うしかない。
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6354
匿名さん
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6355
マンション掲示板さん
中古ネガに乗せられミッドに挑み続けて抽選全て敗退。結果、賃貸２年、残債減らず。その間にライズは値上がり。中古ネガは定期的に現れる。信じた自分がバカだった。
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6356
匿名さん
>>6355 マンション掲示板さん
たんに自分に運がなかっただけでは？
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6357
通りがかりさん
>>6355 マンション掲示板さん
オーナー様中古アゲお疲れ様です。
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6358
マンコミュファンさん
中古も比較検討してます。
スカイグランドもクロスタワーもキッチン御影石くらいの違いしかないのなら、中古も良いかな。
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6359
マンション検討中さん
>>6349 匿名さん
6回売買したけど
ほんと、同感です。
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6360
マンション検討中さん
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6361
名無しさん
>>6358 マンコミュファンさん
low-eかどうかも結構重要。
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6362
検討板ユーザーさん
>>6358 マンコミュファンさん
不動産業者と売主の利益になる中古は買わんよ。
中古売買は、他でやってちょうだい。
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6363
マンコミュファンさん
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6364
マンション掲示板さん
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6365
匿名さん
>>6363 マンコミュファンさん
中古はいい部屋なかなか出てこないから、いい部屋の抽選に参加できる新築の方がマシでしょう。
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6366
匿名さん
ミッド転売が多すぎて三井の社内で問題になってると聞くが、、、
そろそろ特約発動か、何らかの規制入るんじゃないかね。
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6367
匿名さん
クロスとスカイは時間経ってるし、だいぶ出回ったから今更買い戻しはしないだろうけど
ミッドとライズは原則買い戻しになったりして
特にこれから販売になるライズはそうなるから今の価格なんじゃないの？
少なくとも千葉市とJVで話し合いにはなってるとか
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6368
評判気になるさん
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6369
マンション掲示板さん
ミッドの抽選を外し続けてライズを検討してる自分の経験談としたら、まず新築ミッドの抽選に参加したけど外れ続けた。
で１年くらいの間にベイパークの中古が値上がりし続けた。新築参加せずに最初から中古買っておけばかなり安く買えてた。ライズでも同じ現象が起こるだろうから倍率次第では今なら中古もありだと思われる。
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6370
eマンションさん
>>6369 マンション掲示板さん
ライズで頑張ってください。
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6371
口コミ知りたいさん
>>6368 評判気になるさん
ベイパークは元々ここに定住する人を増やすために販売してるからね。金儲けに使われたんじゃ、千葉市が安く土地を提供した意味が無い。
買い戻しは契約書に書いてあるんだし、いつ発動されても文句は言えないでしょ
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6372
匿名さん
もし何か規制が入ったとして、ベイパーク物件は大手仲介全社で物元客付け全面禁止とかになったらめちゃくちゃ面白いな
ベイパークだけ相場爆下がりする
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6373
eマンションさん
ベイパは金儲けに使われてるね。
買って売り抜けたもん勝ちみたいになってる。
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6374
名無しさん
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6375
マンコミュファンさん
>>6374 名無しさん
5000万の物件で、3パープラス6万
両手だったら2倍
チャリンチャリン笑いが止まりません
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6376
マンション検討中さん
東京湾岸みたいに売買が活発な地域になると良いと思いますけどね。
ライズ買おうとしてるけど、将来的にも売買が活発であることを期待してます。
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6377
匿名さん
5棟目が終わる頃には、津田沼駅前や船橋駅前で盛り上がってて海浜幕張なんて誰も見向きしてないだろうね
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6378
評判気になるさん
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6379
eマンションさん
>>6369 マンション掲示板さん
わざわざベイパの中古かわなくても。
探せばもっといいマンションいっぱいあるよ。
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6380
匿名さん
実際、一件でも買い戻し実行されたら一気に萎縮しそうだけど
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6381
マンション検討中さん
>>6373 eマンションさん
売り出しの値付けがおかしいからそうなってもしょうがない
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6382
名無しさん
>>6379 eマンションさん
もっと良いマンションあるなら教えて下さい。
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6383
検討板ユーザーさん
>>6382 名無しさん
こればっかりは、予算やご家族の状況によってもかわりますからね。
私が買ったときは、
これしかない！
と思えるものに、しかも部屋指定して
第１期から予約し営業さんに全力アピール。
モデルルーム行く前は、Yahoo不動産とかまめにチェックしたりしてました。
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6384
通りがかりさん
>>6380 匿名さん
本当に居住用として買う人に当たってほしい。
転売業者のほうが資産があって、すぐ買えるから、
三井も売るのが楽なのわかるけど。
なんとかならんのか？
かわいそすぎるだろう。
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6385
匿名さん
このままだと今回から何か対策はされると思うよ。契約書の内容が「買い戻しする場合がある」から、「買い戻しする」に変わってたりして
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6386
マンション検討中さん
>>6366 匿名さん
でも三井側としてはベイパークの価値が釣り上がるから見て見ぬふりもあり得ますよね
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6387
eマンションさん
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6388
口コミ知りたいさん
>>6386 マンション検討中さん
どんどん貧富の差が激しくなるね。
儲かってるのは富裕層。
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6389
口コミ知りたいさん
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6390
マンション検討中
>>6387 eマンションさん
こっちは真剣に住みたいのに
投機はやめてほしい。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～98.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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