幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>6315 マンション検討中さん
どれの件？

>>6317 口コミ知りたいさん

東は朝日が入ってきて１日の始まりって感じでやる気がでるから全然いい。問題は西向き。あれは夕方でも暑いし不快に眩しいしいいことない。

MR行かれた方に質問です。
当選した場合、手付金が必要等説明はございましたでしょうか。

>>6317 口コミ知りたいさん

以前、南東
今、南　向きの部屋に住んでるけど、
南向きは、ほんと最高です。

西が東かといわれれば、西のほうが私はよいです。
朝の日差しが辛いほうがイヤなので。

人それぞれだと思いますが。

>>6320 マンション検討中さん

最初から住む気ない人なのかな？

ミッド高く買わないよ
相手の思うつぼだから

ミッド転売、売れなかったら焦るだろうね。
ローン始まる前にに売りたいだろうから。

>>6325 口コミ知りたいさん
オーナーさんなのかな？
ちなみにミッドだけで20件の間違いでした。。

美浜区は人口減少の予測ですね。
https://toyokeizai.net/articles/-/727358?page=3

>>6327 口コミ知りたいさん

ミッドでもこれだけ投資家入ってきて、ライズどうなるんだわ笑笑一般人絶対買えないやん笑

>>6328
美浜区で見ると検見川浜や稲毛海岸には昔からの団地もありますからね
海浜幕張だけ伸びても花見川の向こう側は徐々に落ちて行くのかも

>>6323 名無しさん
すみません、勤務先割引等の適用はない物件でしょうか？

>>6303 マンコミュファンさん
そうですね。花見川の向こうや海浜幕張駅からみて14号の向こう側の地域に比べると、ベイタウンは家賃高めですね。でもベイパークはさらに高い。少し前まではここまでじゃなかったですよ。ベイタウン水準に新築・築浅プレミア数万円が乗ってる程度でした。あの家賃設定で借り手がつくのか興味あります。

>>6324 名無しさん
南西向きはマンションの造りによると思います。ベランダの奥行きがしっかりあれば、西日はそこまで部屋には入り込みません。冬は夏より日が入りますがむしろ暖かいので悪くないです。

しかしタワマンは窓は開けられてもベランダがなかったり、あっても奥行きのないタイプなので、西日の直射が部屋に入り込んで辛いと思います。

ミッドスクエアの中古がライズゲートと殆ど同じ価格なので、ミッドスクエア中古を買おうと思ってるんですが、共用部や専有部でミッドスクエアとライズゲートでどのような質の違いがあるのでしょうか。
ライズゲートの方が坪単価高いので豪華になってたりしますか？

>>6327 口コミ知りたいさん

賃貸、交渉次第で値引きしてくれますよ。
オーナー的には、早く決まったほうがいいですから。

>>6331 通りがかりさん
会社の福利厚生があれば割引OKだとおもいますが。

>>6332 マンション比較中さん
法人で借りるんでしょうね。
個人で高い家賃払うなら買ったほうが良い。

ミッド購入者は引き渡し時点でかなりの含み益になっている。何もしなくても資産価値がアップ。これが今の人気タワマン。ライズゲートもそうなるだろう。

>>6334 マンコミュファンさん
ライズの方が低炭素だから断熱性が高い。
それ以外はほぼ変わらない。
好みはあるが公開空地、エントランス周りはライズの方がいい印象。
間取りはミッドの方がいい。
入居時期や自分の優先する条件に合ってる方を選べばいいと思う。ライズは抽選だろうし。

>>6339 評判気になるさん
そう。ライズの条件が良い部屋は購入したくても購入出来ない。車にしてもマンションにしても金があっても運が無いと良いものは買えない。

>>6323 名無しさん
はい。10パーセントです。

>>6342 検討板ユーザーさん

仲介手数料とられるのやだから、新築買いまーす。

>>6334 マンコミュファンさん

中古は買わん

>>6342 検討板ユーザーさん

まったく、その通～り。

>>6340 口コミ知りたいさん

がんばれ～

引き渡しまでの2年間で500万円の家賃がかかるからね。これをどう考えるか個人差あるでしょう。
仲介手数料については、新築は積立修繕基金の分があるので、そこまで負担になるわけでもない。

普通に入居まで家賃払って新築でいいじゃん。
不動産屋儲けさせて中古とか意味わからん

>>6349 匿名さん
子供いたらそうもいかない人もいるんだよタイミング的に

購入するものには全て利潤が乗せられてますからね。他人が儲けるのがイヤならば買い物できない。
まぁ個人の自由。子供に賃貸暮らしを経験させて、転校させるのも良い経験。

新築のスレで中古購入にこだわる人は、何らかの意図があるんだろうか？

中古購入にこだわってる人、ここにいる？

中古ネガに乗せられミッドに挑み続けて抽選全て敗退。結果、賃貸２年、残債減らず。その間にライズは値上がり。中古ネガは定期的に現れる。信じた自分がバカだった。

>>6355 マンション掲示板さん
たんに自分に運がなかっただけでは？

>>6355 マンション掲示板さん
オーナー様中古アゲお疲れ様です。

中古も比較検討してます。
スカイグランドもクロスタワーもキッチン御影石くらいの違いしかないのなら、中古も良いかな。

>>6349 匿名さん

6回売買したけど

ほんと、同感です。

ミッドかわない
ライズかう

>>6358 マンコミュファンさん
low-eかどうかも結構重要。

>>6358 マンコミュファンさん

不動産業者と売主の利益になる中古は買わんよ。

中古売買は、他でやってちょうだい。

でも抽選で落ちたら困るしなあ。

>>6350 検討板ユーザーさん
中古買わせようとしてる？

>>6363 マンコミュファンさん
中古はいい部屋なかなか出てこないから、いい部屋の抽選に参加できる新築の方がマシでしょう。

ミッド転売が多すぎて三井の社内で問題になってると聞くが、、、
そろそろ特約発動か、何らかの規制入るんじゃないかね。

クロスとスカイは時間経ってるし、だいぶ出回ったから今更買い戻しはしないだろうけど
ミッドとライズは原則買い戻しになったりして
特にこれから販売になるライズはそうなるから今の価格なんじゃないの？
少なくとも千葉市とJVで話し合いにはなってるとか

>>6366 匿名さん

ミッド転売禁止になるの？

ミッドの抽選を外し続けてライズを検討してる自分の経験談としたら、まず新築ミッドの抽選に参加したけど外れ続けた。
で１年くらいの間にベイパークの中古が値上がりし続けた。新築参加せずに最初から中古買っておけばかなり安く買えてた。ライズでも同じ現象が起こるだろうから倍率次第では今なら中古もありだと思われる。

>>6369 マンション掲示板さん
ライズで頑張ってください。