幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>6286 マンション掲示板さん

そんな必要ないよ。
実際、地方転勤中、貸してたことある。

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6280です。皆さんご返信ありがとうございます。
転勤の際は銀行に相談しようと思います。

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>>6296 マンション比較中さん
もともとベイパーク、ベイタウンの賃料は高めのイメージ。

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>>6296 マンション比較中さん
指値すると結構下げてくれたりしますよ。
オーナーも遅くなれば負債になりますから

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>>6303 マンコミュファンさん

礼金なしでとかにしてもらったり、家賃下げてもらったり、うまく交渉してみてください。

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>>6299 eマンションさん
東は朝、辛いよ～

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>>6298 名無しさん
特別商談会ってなに？

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ホームページ見てたら欲しくなってきた。
北西角いいねー。
廊下長いけど。

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億万長者だったら、南西角

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こんな眺望よいから、セカンドで買う人もいっぱいいそう。

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西向きは、ミッドと、こんにちわ～かな？
眺望みると、近いな～

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価格関係ないなら南東角Ｓｗ９６にする
素晴らしい間取り

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>>6312 マンション検討中さん
swは南西じゃない？

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>>6296 マンション比較中さん
suumo見たら、本当ですね。あまりに高い。
エアーレジデンス新浦安と変わらない。

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モデルルーム行った人で初めてまともに参考になるコメント来た。ありがたい。
他の投稿は全く意味ない

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賃貸にしろ、中古にしろ、値引き交渉必須ですよ。

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>>6306 eマンションさん

南の日差しや西日よりはましかなと思ったんですが、きついですかね？

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>>6298 名無しさん
ありがとうございます参加できる可能性がありそうなので粘り強くチェックしときます

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>>6269 評判気になるさん

最上階は1.1億です??

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ミッドだけで18件。。
ジワジワ積み上がってます。

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>>6315 マンション検討中さん
どれの件？

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>>6317 口コミ知りたいさん

東は朝日が入ってきて１日の始まりって感じでやる気がでるから全然いい。問題は西向き。あれは夕方でも暑いし不快に眩しいしいいことない。

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MR行かれた方に質問です。
当選した場合、手付金が必要等説明はございましたでしょうか。

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>>6317 口コミ知りたいさん

以前、南東
今、南　向きの部屋に住んでるけど、
南向きは、ほんと最高です。

西が東かといわれれば、西のほうが私はよいです。
朝の日差しが辛いほうがイヤなので。

人それぞれだと思いますが。

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>>6320 マンション検討中さん

最初から住む気ない人なのかな？

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ミッド高く買わないよ
相手の思うつぼだから

ミッド転売、売れなかったら焦るだろうね。
ローン始まる前にに売りたいだろうから。

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>>6325 口コミ知りたいさん
オーナーさんなのかな？
ちなみにミッドだけで20件の間違いでした。。

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美浜区は人口減少の予測ですね。
https://toyokeizai.net/articles/-/727358?page=3

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>>6327 口コミ知りたいさん

ミッドでもこれだけ投資家入ってきて、ライズどうなるんだわ笑笑一般人絶対買えないやん笑

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>>6328
美浜区で見ると検見川浜や稲毛海岸には昔からの団地もありますからね
海浜幕張だけ伸びても花見川の向こう側は徐々に落ちて行くのかも

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>>6323 名無しさん
すみません、勤務先割引等の適用はない物件でしょうか？

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>>6303 マンコミュファンさん
そうですね。花見川の向こうや海浜幕張駅からみて14号の向こう側の地域に比べると、ベイタウンは家賃高めですね。でもベイパークはさらに高い。少し前まではここまでじゃなかったですよ。ベイタウン水準に新築・築浅プレミア数万円が乗ってる程度でした。あの家賃設定で借り手がつくのか興味あります。

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>>6324 名無しさん
南西向きはマンションの造りによると思います。ベランダの奥行きがしっかりあれば、西日はそこまで部屋には入り込みません。冬は夏より日が入りますがむしろ暖かいので悪くないです。

しかしタワマンは窓は開けられてもベランダがなかったり、あっても奥行きのないタイプなので、西日の直射が部屋に入り込んで辛いと思います。

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ミッドスクエアの中古がライズゲートと殆ど同じ価格なので、ミッドスクエア中古を買おうと思ってるんですが、共用部や専有部でミッドスクエアとライズゲートでどのような質の違いがあるのでしょうか。
ライズゲートの方が坪単価高いので豪華になってたりしますか？

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>>6327 口コミ知りたいさん

賃貸、交渉次第で値引きしてくれますよ。
オーナー的には、早く決まったほうがいいですから。

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>>6331 通りがかりさん
会社の福利厚生があれば割引OKだとおもいますが。

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>>6332 マンション比較中さん
法人で借りるんでしょうね。
個人で高い家賃払うなら買ったほうが良い。

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ミッド購入者は引き渡し時点でかなりの含み益になっている。何もしなくても資産価値がアップ。これが今の人気タワマン。ライズゲートもそうなるだろう。

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>>6334 マンコミュファンさん
ライズの方が低炭素だから断熱性が高い。
それ以外はほぼ変わらない。
好みはあるが公開空地、エントランス周りはライズの方がいい印象。
間取りはミッドの方がいい。
入居時期や自分の優先する条件に合ってる方を選べばいいと思う。ライズは抽選だろうし。

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>>6339 評判気になるさん
そう。ライズの条件が良い部屋は購入したくても購入出来ない。車にしてもマンションにしても金があっても運が無いと良いものは買えない。

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>>6323 名無しさん
はい。10パーセントです。

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>>6342 検討板ユーザーさん

仲介手数料とられるのやだから、新築買いまーす。

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>>6334 マンコミュファンさん

中古は買わん

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>>6342 検討板ユーザーさん

まったく、その通～り。

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>>6340 口コミ知りたいさん

がんばれ～

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引き渡しまでの2年間で500万円の家賃がかかるからね。これをどう考えるか個人差あるでしょう。
仲介手数料については、新築は積立修繕基金の分があるので、そこまで負担になるわけでもない。

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普通に入居まで家賃払って新築でいいじゃん。
不動産屋儲けさせて中古とか意味わからん

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>>6349 匿名さん
子供いたらそうもいかない人もいるんだよタイミング的に

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