幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>621 匿名さん
そうでした。海浜幕張駅自体が落ち目になるんでした。

>>621 匿名さん
広さ的に群にはならないね。建って1、2本かな。

YouTube見るとベイパーク買うの辞めようと思いますね...

やはり駅から10分以内が絶対条件とのことです。

10分と11分では天と地の差があるんですね。

https://www.youtube.com/live/VzNvuu4jgUk?feature=share

>>624 名無しさん
ご検討頂きありがとうございました。

猛暑を避けて早朝出勤する必要があるみたいです

>>621 匿名さん
そのマンションの検討板が激荒れしそうですね。
すでにここも先行棟の住民が紛れ込んで情報交換を邪魔しようとしてるので。

ベイパークを選んでる人は、どんな街を希望してるのでしょう？
閑静な住宅街がいいのか、賑やかな雰囲気がいいのか？
どっちが主流（多数意見）だと思われますか？

コメントではうるさいのは勘弁という趣旨が多く見受けられますし、
一方、ツイッターで集まった有志が自発的なイベント活動をしてますし・・・

>>624 名無しさん
この方有名なの？
いい声してるね。ラジオDJみたい。

千葉で徒歩19分のマンションでしたが5200万で買って8年住んで6700万円で売れましたけどね。

>>630 匿名さん

会社でもだからなに？って、いつもいわれてるんだろうな。

>>628 匿名さん
落ち着いてるけど商業施設その他欲しいという矛盾を抱えた団地民達です。
隣の駅が開発されるので益々落ち着きますが。

>>632 口コミ知りたいさん
教祖様は隣の開発前にしっかり売り抜けておられます。
信者達頑張れ。

>>630 匿名さん
だからなに？

>>625 マンコミュファンさん
おまえまさかミッドスクエア契約しちゃった人か？

さっさと出ていってな。あんな環境に悪いマンションはライズの足元にも及ばねえぞ。

環境性能は天と地の差だからな

クロスとスカイは早めに買ってただけあってお得感はあるけど、ミッドからしたら完全に当てが外れたよね。

>>636 マンコミュファンさん

ほんとに。特にミッド値上げ後に買っちゃった人はマジで終わってる。リセール絶対悪い。

ミッド契約者絶対ここ見てるから噛みついてくるの楽しみ！冷静に批判してね！

マンションマニアが、スカイの中古22階西向き76.52㎡ 6380万円（坪単価275万円）をめちゃ良い出物あり、この単価なら新築待たずにGOしてOKでしょうと言っています。
ここはもう少し高くなってしまうのでしょうかね。

＞＞638
車もそうだけど納車まで待たずにすぐに買えるプレミア価格でしょ。

そんな安いかな？駐車場も無しでしょ？眺望はいいかもしれないけど間取りもイマイチだし。

>>638 匿名さん

坪275万ですか。。新築待てない人がとびつくだろうけどこの調子で上がり続けたらライズは一体いくらになってしまうんだよ。

>>638 匿名さん

まぁ、都心やら周りを見てると確かに割安に見える。かたや、新築も価格が高くても、業者や含み益がある人は価格についてこられるから、ディベロッパーも一次取得者向けに配慮はそこまでしないだろう。ディベロッパーもだいぶ淘汰されて体力あるとこばかりだからなおさら。ただ、ここは千葉との行政が絡んでるからワンチャンはあるか。

>>638 匿名さん
ミッドもスカイやクロスの中古より安かったですよね。
それは数戸であれば売れる中古と数百戸売らなくてはいけない新築との違いです。
今の市況でここが坪280万で新築で数百戸出たら苦戦するでしょう。

>>643 名無しさん

今の市況が続くなら坪単価280万以上でしょうが、大量のマンションを売り切らないといけないんで、坪単価260～280万じゃないでしょうかね。仮に260万ならバーゲン。

>>643 名無しさん
平均280なら売れそう。高層低層、方角で価格差付けたら。

高層は北以外300万超えても違和感ない

>>628 匿名さん
閑静なんじゃないですか？
イベントするとクレームがすごいとb-pam関係者も嘆いてますよ。

>>638 匿名さん
みなさん気をつけて。マンションマニアの所有部屋を売り出している可能性すらあります。

あとは仲介手数料もらう気ですね

>>648 マンコミュファンさん

マンマニ嫌い？

>>649 検討板ユーザーさん
嫌いというよりも、
海浜幕張に営業所を構えているマンマニさんや、
ベイパークに住んでる個人の仲介営業の方がゴリ押しするのが好きじゃないです。

ポジショントークのようにしか聞こえないので冷静に分析して欲しいです。ライズと比較して税制優遇に大きな差があることも一切触れないですし。

あと、最近ちょっとおかしな動きがあるので中古検討の方はお気をつけください。まだ裏が取れていないので取れたらまた報告させていただきます。

>>650 匿名さん
凄く興味があります！

>>650 匿名さん

確かにマンマニは、初期の頃と比べるとかなり変わりましたね。

>>652 マンション掲示板さん
趣味が仕事になっちゃいましたからね。

まあでも住んでもないのにオススメしとけば群がってくるから楽ですよね
自分(会社の？)の部屋も住んでないけど高く売れるし

マンマニさんってベイパーク関連の動画で必ず「かっこいいなぁー」言ってるけど
それくらいしか褒めどころないのかな？？と思っちゃいますね

>>653 口コミ知りたいさん

マンマニの影響力は高いので調子にのってますね。

>>655 匿名さん

マンマニはタワマン好きだから、中低層の見た目そんなに褒めてないですよ。

マンマニさんもゴリ押しと言うか、駅遠は否定していないし、街力が上がった点と行政が噛んでるからこの市況でこの出物は相対的に良いという評価？

>>605 名無しさん
B1街区のことですか？
あれってできるとしたらライズの次あたりですかね？
B1早くできて欲しいです。

>>658 マンション検討中さん
行政が噛んでるというのはマンマニの妄想じゃないの？

>>660 口コミ知りたいさん

千葉県企業庁の土地なので行政絡みです。
駅新改札も行政とディベロッパーが負担。

>>659 名無しさん
一番最後です。

中古価格が右肩上がりしてるっていう事実が実際にあるから安いうちに買っとけはポジショントークってわけでもないんじゃない。ここは街の完成が近づくに連れてどんどん値上がりして行ってるよね

ディベロッパーも、行政縛りがなければ、今のマーケットなりの価格で売りたいだろう。他に、晴海、青葉台が挙げてるのはいずれも行政絡みで、今のマーケットから見て価格が押さえられているということでは。

王道は、予算がある人になるが都心近くの最上位クラスの値上がり確実なマンションを購入、予算がそれなりなら、再開発期待、行政が関わってるところ、建替え案件とかでは？

中古価格が右肩上がりしてるって、別にベイパークに限った話じゃないんじゃ？

>>666 マンション検討中さん

予算出せる人は都心の方が値上がり率高いっす。
郊外、駅遠にしてはしっかり上がってる。

お金あれば、都心湾岸の億ション買った方が値上がり期待できる。予算がない人は、ないなりに知恵と情報収集必要。

>>666 マンション検討中さん

ベイパークの値上がりはえげつないでしょ。スカイと同じ時期のlala南船橋なんか値上がりしてなくてほぼ新築と同じ値段でしか買われてないし

予算だせない人で、高い値上がり率も期待するのは不動産市場からみて烏滸がましい。予算ないなりに値上がりもそこそこ狙えるという点で、市況が上がって、一次取得で、予算伸ばせない人の救世主マンションの一つかなってぐらいで良いと思う。

>>669 通りがかりさん

ミッドの転売部屋にいたっては坪310万～320万で売りに出されてるので強欲なんてものではないですよ、あれがあの値段で売れた時がおおたかの森コース確定です。