千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-17 20:10:31

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:5,820万円~1億1,100万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:71.12m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 80戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 6201 口コミ知りたいさん

    >>6189 評判気になるさん

    建材、資材が、3割上がってる。

    また今、日経先物上がってるよ。
    海外投資家が、安い、安い、と言って、いっぱい日本の株、買ってる。

    どこまで上がるの?
    ほんと恐ろしい日本。

  2. 6202 マンコミュファンさん

    >>6201 口コミ知りたいさん

    明日も日経平均上がりそうですね。
    不動産も上がりそう。
    2期の価格はどうなるんだろう?
    1期と同じ坪単価にしてほしいな。
    やはり厳しいかな?

  3. 6203 口コミ知りたいさん

    >>6194 匿名さん

    行きましたよ。
    JV他社デベの営業担当が、三井のオーナーズスタイリングを連呼してて失笑しました

  4. 6204 匿名さん

    >>6194 匿名さん

    行った。

  5. 6205 マンション検討中さん

    小学生の日記レベルだな

  6. 6206 マンション掲示板さん

    >>6196 マンション検討中さん

    なるほど、そういえば、予算1.2億で答えたから、年明けすぐ案内された。

  7. 6207 名無しさん

    そういえば皆さん、2回目って案内されました?いまいち2回目で何するのかわかってないんですが。

  8. 6208 マンション掲示板さん

    千葉市の神谷俊一市長「マリンスタジアムは新築移転を」

    神谷俊一市長に構想を聞いた。
    「今はインフラや建物などまちのリニューアルをしなくてはいけない時期だ。幕張新都心にある千葉ロッテマリーンズ本拠地のZOZOマリンスタジアムは近隣地への新築移転を進めたい。スタジアムを核としたエリア活性化のためだ。市だけでつくるのではスペックが市民球場レベルに限定される。マリーンズとの対話強化はもちろん、県にも理解を求める」
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC16D410W4A110C2000000/

    口に出すぐらいだからマリンスタジアムは新築移転でほぼ決定ですね

  9. 6209 マンション検討中さん

    幕張豊砂あたりですかねー。10年計画くらいか分かりませんが、それまでずっとJRのダイヤに口出しし続けるんですかね。

  10. 6210 評判気になるさん

    >>6181 マンション検討中さん
    都内勤務で千葉に住むなら京葉線を避けるのが賢明
    どうしてもというなら二俣新町より西(実質新浦安一択)

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  12. 6211 マンション検討中さん

    >>6210 評判気になるさん
    都内勤務で、かつ毎日通勤が必要ならね。

  13. 6212 マンション掲示板さん

    >>6206 マンション掲示板さん

    資産状況、最初に聞かれるんですか?
    全額、キャッシュで、と言ったら、すぐ案内されますか?

  14. 6213 マンション掲示板さん

    海外投資家が日本の株を買いまくってるから今日も爆上がりしそう。
    2期はどのくらい上がるんだろう。

  15. 6214 マンション検討中さん

    賃金なんか、上がらないよ。
    もぉ~~プンプン

    賃金上がらない人は、国から補助ないのかな。
    ますます貧富の差がはげしくなる。

  16. 6215 マンション検討中さん

    ニーサなんて、元本保証がない博打と一緒。
    余裕資金でやれって言うけど、ようは捨ててもいいお金ってことでしょ。
    そんなお金は1円もないよ。

  17. 6216 名無しさん

    >>6209 マンション検討中さん

    どこ情報ですか?
    候補地はメッセ駐車場か海浜公園のどこかじゃないんですかね
    https://www.city.chiba.jp/toshi/seisaku/documents/marinestadium_kisoty...

  18. 6217 eマンションさん

    >>6216 名無しさん
    幕張以外に移転?

  19. 6218 マンコミュファンさん

    >>6194 匿名さん
    近々行きます。

  20. 6219 マンコミュファンさん

    >>6212 マンション掲示板さん
    資産はプライベートだから聞くわけがない、聞かれるのが年収や職業、あと予算と自己資金くらい。

  21. 6220 評判気になるさん

    >>6217 eマンションさん

    隣接地に移転って事は幕張内に建つってことだよね

  22. 6221 マンコミュファンさん

    >>6215 マンション検討中さん

    でも年初からつみたてNISAオルカン10万づつつみたててるけど、みたらもう1000円以上利益ついてたよ。
    この先わからないけど。

  23. 6222 口コミ知りたいさん

    >>6220 評判気になるさん
    >近隣地への新築移転を進めたい
    市長はこう言ってるので幕張とは限らないのでは。

  24. 6223 マンション検討中さん

    新築移転するならエスコンフィールドみたいな複合型の施設にしてくれることを期待

  25. 6224 マンコミュファンさん

    >>6222 口コミ知りたいさん
    一次情報ではないですが。
    https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/014/80/

  26. 6225 マンション検討中さん

    >>6212 マンション掲示板さん
    潤沢な資金があるけどローンも考えているといった方が早く案内されますよ

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  28. 6226 マンション検討中さん

    >>6221 マンコミュファンさん
    年初まだ10営業日程度の情報書き込んで、何が言いたいの?

  29. 6227 匿名さん

    >>6222

    だからメッセの駐車場のとこか海浜公園のどこか、て千葉市が言ってるんだって

    https://www.city.chiba.jp/toshi/seisaku/documents/marinestadium_kisoty...

  30. 6228 口コミ知りたいさん

    やっぱり総武線京葉線もどっち付かずの千葉より流山かな?
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC055HY0V00C24A1000000/

  31. 6229 マンション掲示板さん

    >>6226 マンション検討中さん
    何がいいたいか?少しは自分で考えたら?

  32. 6230 口コミ知りたいさん

    >>6229 マンション掲示板さん
    他人の言いたい事を考えるほど不毛な事は無いよね。

  33. 6231 検討板ユーザーさん

    >>6221 マンコミュファンさん
    筆者はこの文章で何を伝えたかったのでしょうか。簡潔に答えなさい。

  34. 6232 匿名さん

    今朝(?)からこのスレにもアラシが湧いてきたようです。
    あちらこちらのスレで何年も同じことを繰り返してますね。

    やり口は、まずは自作自演でもっともらしい討論。
    内容がそれぞれツッコミどころ満載だから、一部の良識ある人が真に受けて指摘することから始まって、まもなく大荒れって流れです。

    この人は健常者と**者の境界線辺りにいて日本語が不自由で内容も支離滅裂だから、ついついみなさんがイライラして反応しちゃうんですよね。
    無視が一番ですよ。

  35. 6233 評判気になるさん

    MRの明日の枠、空きが出たよー

  36. 6234 eマンションさん

    >>6233 評判気になるさん

    聞いてみます。
    ありがとうございます。

  37. 6235 通りがかりさん

    >>6215 マンション検討中さん
    そんな感覚の人がマンションなんて買えないでしょ笑

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  39. 6236 口コミ知りたいさん

    >>6228 口コミ知りたいさん
    これも指標の一つでしかなくて、大規模開発がどこまで織り込まれてるのかよくわからん

  40. 6237 名無しさん

    >>6236 口コミ知りたいさん
    大規模開発ってベイパークの事ですか?
    次で終わりだから後2,3000増えたら終わりですよ。

  41. 6238 住民さん1

    最近エントリーしましたが、モデルルームの案内が来ません。もう遅いのでしょうか。

  42. 6239 マンション掲示板さん

    >>6238 住民さん1さん

    1期のお祭りが終わるまでお待ちください
    今の情勢だと、2期以降は坪単価上げてくるでしょうが、それでもタワマンにしては安いので

  43. 6240 マンション検討中さん

    新改札~公園~ベイパークストリート~ライズエントランス 
    ゆっくり歩いても15分かからなそうですね。
    ショートコースなら10分くらい?

  44. 6241 通りがかりさん

    >>6239 マンション掲示板さん
    2期は坪単価300いかなきゃいいのですが。

  45. 6242 マンコミュファンさん

    >>6240 マンション検討中さん

    遠いいね。


  46. 6243 マンコミュファンさん

    >>6240 マンション検討中さん
    思ったよりも時間かからないんですね。自転車なら7分くらいかな。

  47. 6244 マンション検討中

    >>6240 マンション検討中さん

    動画みたら疲れた。
    やはり駅近マンションにする

  48. 6245 検討板ユーザーさん

    京葉線ってどうなるんですかね?

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  50. 6246 通りがかりさん

    >>6240 マンション検討中さん

    実際は線路沿いの道からサブエントランスの方が近い

  51. 6247 マンコミュファンさん

    >>6245 検討板ユーザーさん
    廃線になります。

  52. 6248 マンション検討中さん

    >>6210 評判気になるさん
    理由を伺っても良いでしょうか。予算はベイパークを基準にした時に同じ相場で購入できる路線の中では都心アクセスなども良いと考えておりました。

  53. 6249 口コミ知りたいさん

    >>6246 通りがかりさん

    50歩100歩

  54. 6250 マンション検討中さん

    今日もモデルルームはお祭りですか?

  55. 6251 マンション掲示板

    >>6250 マンション検討中さん
     
    価格も2期はわっしょいわっしょい
    上昇しそう。
    何パーあがるかな?

  56. 6252 eマンションさん

    >>6247 マンコミュファンさん

    暇だね、休日だから、家族サービスでもしたら?

  57. 6253 マンション比較中さん

    >>6240 マンション検討中さん

    新改札からホームまで結構距離があるのでやはり15分ですね。

  58. 6254 口コミ知りたいさん

    ミッドだけで17件出てるなぁ。
    転売地獄へ一直線だな。

  59. 6255 検討板ユーザーさん

    >>6254 口コミ知りたいさん

    ファーストオーナーがいいよ。
    買ってからわかるよ。

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  61. 6256 マンション掲示板さん

    >>6254 口コミ知りたいさん

    せっかく買ったのに、
    メリットはなに?

  62. 6257 eマンションさん

    >>6254 口コミ知りたいさん

    居住用じゃないと、短期譲渡所得で税金約4割持っていかれるのにね。

  63. 6258 検討板ユーザーさん

    >>6254 口コミ知りたいさん

    売れなかったら貸すのかな?
    全額キャッシュで買ってればいいけど、住宅ローンだったら、投資用ローンに変えなきゃいけないね。

  64. 6259 匿名さん

    >>6258 検討板ユーザーさん
    いまだに投資用ローンに変えずにこっそり貸す輩が居そう。

  65. 6260 匿名さん

    スムログ2ldkさん、スゴロクさんのミッド内覧会対談記事でも南西角部屋の暑さが話題になっていますね。

  66. 6261 匿名さん

    >>6259 匿名さん
    少し前に、フラットで頭金なしのワンルームだったかな?
    その手の不正で一括返済を求められて人生詰んじゃった人がいたとか。

    ここでも今後出てくるかもしれませんね。
    期待通り購入価格以上で転売できれば救いはありますが。

  67. 6262 検討板ユーザーさん

    >>6261 匿名さん

    住宅ローンで貸すと、すぐバレるからね。
    だったら、即売却のほうがいいかもね。

  68. 6263 評判気になるさん

    >>6262 検討板ユーザーさん

    賃貸だすなら最初から高いけど投資用ローンにするしかない。

  69. 6264 マンション検討中さん

    今日のお祭りは大盛況でしたか?

  70. 6265 匿名さん

    賃貸に出すと不動産仲介業者が登記簿謄本を取り寄せて該当マンションの権利関係を確認すると思うが、その際に現金で購入していれば抵当権はついていないので問題はないのでしょうが、住宅ローンや投資用ローンだと抵当権がついていますよね。その場合でも抵当権の内容が住宅ローンか投資用ローンかまではわからないので不動産仲介業者としては特に掘り下げて確認することはしないということでしょうか。
    また以前は都内の湾岸あたりだと銀行に内緒で住宅ローンのまま賃貸にだしているケースもよく見聞きしましたが、今は下火になっているのでしょうか。

  71. 6266 評判気になるさん

    検討者のいない検討板

  72. 6267 マンション検討中さん

    予約取れないから何もできんよ

  73. 6268 評判気になるさん

    >>6265 匿名さん

    三井のリハウスだと住宅ローンか否か確認してますよ。
    他の賃貸管理会社でも聞かれます。

    それでも、すり抜けて住宅ローンで賃貸業をしると、どこで銀行にばれるか?
    と、いうと、   つづく

    とにかくバレますよ。住宅ローンで賃貸業はぜったいやめましょう。

  74. 6269 評判気になるさん

    >>6264 マンション検討中さん
    どの間取り狙いですか?私は北西角部屋狙いです。

  75. 6270 マンション検討中さん

    >>6269 評判気になるさん

    南東角

  76. 6271 評判気になるさん

    >>6267 マンション検討中さん

    ほんと
    なんとかしてほしいわ

  77. 6272 周辺住民さん

    Xでなぜか海浜幕張がトレンド入り。
    また京葉線絡みで何かバズっているのかと思ったら、どうやらオタク系のイベントが幕張メッセでやってるらしく、立地や遠さの文句が目立つな。
    都内から見たらこの場所がど僻地なんだと改めて身にしみる。

  78. 6273 マンション検討中さん

    >>6272 周辺住民さん
    オタクは全国から来るからそりゃそうでしょ

  79. 6274 評判気になるさん

    ビッグサイトも東京駅からは行きにくいけどな

  80. 6275 マンション掲示板さん

    >>6270 さん

    >>6270 マンション検討中さん
    自分も南東角狙いですが、営業さんから、南西角より価格アップする可能性と今期をパスした場合、次期に倍率アップした場合、購入出来ない可能性を考え北西角にするか悩み中です。

  81. 6276 名無しさん

    まあ、もともと幕張ってそういうところだから。
    ここ最近の持ち上げられ方のが不自然。

  82. 6277 検討板ユーザーさん

    >>6275 マンション掲示板さん
    友人のミッド内覧に同行したのですが、冬にも関わらず南西角は部屋が暑すぎ、北西角は思ったよりスカイが気にならず、特に西方向の眺望が素晴らしいかった。

  83. 6278 匿名さん

    >>6272 周辺住民さん
    東京から離れたところに巨大イベント会場作るならせめてアクセスし易い路線の駅近でないと。球場も同じ。
    そういうところに作ってくれたら県知事も市長も株上がるのに。

  84. 6279 通りがかりさん

    >>6277 検討板ユーザーさん
    ベイパークの西向きってアパが邪魔過ぎるんだよね。
    折角の富士山が台無し。

    1. ベイパークの西向きってアパが邪魔過ぎるん...
  85. 6280 匿名さん

    最終的には住む目的だけど、一時的に貸すというのは駄目なのか??

  86. 6281 マンコミュファンさん

    >>6280 匿名さん
    住宅ローン使わないなら。

  87. 6282 検討板ユーザーさん

    >>6272 周辺住民さん
    For youに出てるだけでランキング入るほどバズってないでしょ

  88. 6283 名無しさん

    >>6275 マンション掲示板さん
    悩ましいですよね?
    北西は居室の下りが少し気になっておりました。

  89. 6284 マンション検討中さん

    >>6283 名無しさん

    晴海フラッグにしても、幕張ミッドにしても時期を追うごとに倍率が高くなり結局買えない事を経験しているので本当に悩みます。

  90. 6285 マンション掲示板さん

    >>6279 通りがかりさん
    富士山が被るのは2棟目スカイグランド(一部)だと思います。
    ライズはセーフ。

  91. 6286 マンション掲示板さん

    >>6280 匿名さん

    賃貸はにだすとき投資ローンに変更すればよい

  92. 6287 eマンションさん

    >>6283 名無しさん

    南西角はどうですか?

  93. 6288 匿名さん

    >>6287 eマンションさん
    京葉線沿いのエリストを超える高さだと大丈夫かと思います。

  94. 6289 マンション検討中さん

    >>6275 マンション掲示板さん
    1期の抽選に参加できるだけで羨ましいです、MRの予約が取れず検討すらできない状態です、2期以降だと条件悪くなりますよね

  95. 6290 口コミ知りたいさん

    >>6289 マンション検討中さん
    でも遅くなるだけ条件わるくなりますから、今できるベストを尽くしましょう

  96. 6291 マンション検討中さん

    賃金上がらないのにマンション上がるし買おうと思っても予約取れない。
    あーあ、やな世の中。

  97. 6292 評判気になるさん

    >>6289 マンション検討中さん

    条件悪くなるね~

    でもまだ放出されてない間取りでてくるかもよ。


  98. 6293 マンコミュファンさん

    >>6287 eマンションさん

    西ってミッドと被らない?


  99. 6294 匿名さん

    >>6291 マンション検討中さん
    賃金は大企業では上がっているようです。つい最近も第一生命が新卒入社の初任給を12.5%アップとのニュースが載っていました。ユニクロも去年大幅アップしたと思います。今後も続々と賃上げのニュースが出てくるでしょう。世の中景気がいい会社が多いようです。

  100. 6295 評判気になるさん

    >>6288 匿名さん

    現地を見るとライズの西南方向にベイパークのマンションがありますが、何階から抜けますでしょうか?

  101. 6296 マンション比較中さん

    >>6258 検討板ユーザーさん
    ミッドの賃貸は家賃の設定が高すぎますね。最新タワマンとはいえ、場所柄を考えたらあの額では借り手はなかなかつかないでしょうに。

  102. 6297 マンション検討中さん

    >>6290 口コミ知りたいさん

    ミッドの時は毎次人気部屋を用意してたから最初に部屋を全て放出はしないよ。コンスタントに良さげな部屋は出てくる。

  103. 6298 名無しさん

    >>6289 マンション検討中さん

    今はまだ特別先行商談会なので、パソコン上で眺望や日照も見れません。もちろん要望書も出せません。全ては2月からです。三井さんも慣れて来たらモデルルームの枠を多く開けると思います。

  104. 6299 eマンションさん

    北東角いいなぁ。
    けど倍率やばいかなぁ。。

  105. 6300 マンコミュファンさん

    >>6285 マンション掲示板さん
    どの程度で被る被らないと言われてるかわかりませんが本来千葉方面から見る富士山は余計な高い建物が無いとかなりの絶景です。
    アパさえ無ければね。

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71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2798万円~4148万円

2LDK・3LDK

62.92m2~72.6m2

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

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ルネ柏ディアパーク

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3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸