千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 00:03:25

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 6031 口コミ知りたいさん

    >>6022 検討板ユーザーさん

    たらればの話はもういいよ。


  2. 6032 評判気になるさん

    >>6025 匿名さん

    即決、迅速に動かないと乗り遅れるよ。

  3. 6033 評判気になるさん

    わかりました。
    決めました。
    Sw96タイプ買いまーす。

  4. 6034 マンション検討中さん

    >>6029 通りがかりさん
    25~35万くらいですかね

  5. 6035 名無しさん

    >>6034 マンション検討中さん

    本当にそんな高額で借りる人いるのかな?
    成約の時に、値引きしてそう。

  6. 6036 検討板ユーザーさん

    今日みたいに風強くて寒い日に駅まで歩くのはつらすぎる

  7. 6037 eマンションさん

    >>6035 名無しさん
    今で賃貸16件出てますね。

  8. 6038 マンション掲示板さん

    スカイとかからライズに乗り換えるのは分かるけどミッドからの乗り換えはイマイチメリットが分からんな。含み益を現金化して運用したいとか?

  9. 6039 口コミ知りたいさん

    >>6038 マンション掲示板さん

    投機目的!

  10. 6040 評判気になるさん

    >>6034 マンション検討中さん
    ただ駐車場空きなしですよね。
    駐車場なくても賃貸需要あるのでしょうか?
    ライズゲートタワーも投資用で買っても駐車場は、確保出来ないシステムですよね。

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  12. 6041 口コミ知りたいさん

    >>6040 評判気になるさん
    駐車場はあいてるはず

  13. 6042 名無しさん

    >>6038 マンション掲示板さん
    妥協した部屋だから、今回はいい部屋狙いたいとか?

  14. 6043 マンション検討中さん

    売り物件も賃貸も駐車場は空きなしってなってますね

  15. 6044 口コミ知りたいさん

    駐車場必須

  16. 6045 マンション検討中さん

    Sw96いいな~。
    高いかな?

  17. 6046 eマンションさん

    駅遠で駐車場空き無いのに賃貸用に買う人って?

  18. 6047 マンション掲示板さん

    >>6038 マンション掲示板さん
    カツカツでマンション買って、教育その他資金に充てたいから含み益を益出しする人とか
    まぁ仲介業者のいいカモだよね

  19. 6048 評判気になるさん

    その仲介さえ取れない零細さんのことも考えて下さい

  20. 6049 匿名さん

    資産価値ってそんなに大事ですか?

    >>6005
    いやいや、坪単価がどうとかじゃなくてね、サラリーマンが普通に買える6000万円台の予算で、2000年代半ばにTTTや芝浦アイランド、WCTの80㎡台を買った連中は、いまや資産価値が買値の2倍になっているわけ。一方、同じ6000万円台でブエナやビーチテラスの100㎡台なんかを買った連中は、値上がりどころか値下がっているわけ。

    ポイントは立地の違いにより、騰落率(資産価値)に大差がついていると言うこと。わかるかな?

  21. 6050 匿名さん

    京葉線快速って、そんなに大事ですか?

    >>5973
    ん?元からあるかどうかってことなら、ちょっと前まで通勤時間帯の7~8時台は2本に1本は快速でしたよ。

    「東京駅まで快速30分」を前提に都内からの移住者も誘引しベッドタウンとして発展してきたのに、今では「各停で40分」。しかも東京駅といっても他線への乗り換えが不便な京葉線地下ホーム。まして海浜幕張駅まで徒歩15分超???罰ゲームもいいとこだな。

    京葉線の利用客数は、沿線住民の高齢化もありコロナ禍前比、減少傾向が続いているので、収益悪化に悩むJR東は今後も間引きを進めるだろう。

    いくらリモートワークが普及しても、親として、子どもの通学の便はちゃんと考えてあげたほうがいいよ。

    それでもよければいいんじゃない。。。。

  22. 6051 匿名さん

    ベイタウンって、結局なんだったの?

  23. 6052 評判気になるさん

    まぁ資産価値的にタイミングは良いとは言えなかったかもしれないけど、新築で買っていたら良い人生だったと思う。

  24. 6053 匿名さん

    ここにもマンション買えないナマポの中卒貧乏喫煙者が潜伏しているのか?
    京葉線スレを罵っているし。

  25. 6054 匿名さん

    >>6053 匿名さん
    おまえが意味不明だよ、失せろ!

  26. 6055 検討板ユーザーさん

    >>6046 eマンションさん

    賃貸、幕張にお勤めの人用じゃないの?
    しかし、表面利回りはいいね。
    投資用利息はどのくらいけ?わからないけど

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  28. 6056 eマンションさん

    >>6047 マンション掲示板さん

    カモは中古マンションを買う人だよ!

    仲介業者は丸儲け!

  29. 6057 検討板ユーザーさん

    >>6024 マンション検討中さん
    MR予約は2/12まで埋まっているようで、私はまだ予約できてきません。もう1期1次では買えないのでしょうかね。。

  30. 6058 匿名さん

    >>6037 eマンションさん
    今SUUMOで確認したら賃貸は3件だけのようですが、SUUMO以外でも何か別にあるのでしょうか。

  31. 6059 マンション検討中さん

    >>6053 匿名さん
    ジジイは出禁だよ

  32. 6060 口コミ知りたいさん

    >>6048 評判気になるさん
    ホント女ってバカだよなぁ

  33. 6061 eマンションさん

    >>6058 匿名さん

    SUUMOに出てるので、検索の仕方かもしれませんね

  34. 6062 通りがかりさん


    >>6061 eマンションさん
    重複除外したら三件だけですよ

  35. 6063 名無しさん
  36. 6064 評判気になるさん

    ミッドな。

  37. 6065 通りがかりさん

    JR支社長がこんなこといってるんで、通勤快速の復活&海浜幕張停車もワンチャンあるかもですね

    「通勤快速については、蘇我駅の次に停車するのが東京の新木場駅という運行となっているが、そのあり方が適切かどうかも含めて今後検討していく。」

    https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/018/43/

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  39. 6066 eマンションさん

    次年度に限定せず柔軟に変更を検討とも言ってるので、期待ですね。

  40. 6067 口コミ知りたいさん

    自治体が政治的な圧力かけて自由にダイヤ変えられるっていうなら全国の自治体でJRに圧力かけるのが流行るかもな~。

  41. 6068 マンション検討中さん

    値上がりを期待してる人がいるのかもしれないけど海浜幕張は人口減少が始まってるわけだし、長い目で見たらそこまで上がらないと思うよ。
    価格が上がるのは人口が減ってる中でも人口が増える場所だから。

  42. 6069 匿名さん

    >>6068 マンション検討中さん

    都内一択ってこと?

  43. 6070 検討板ユーザーさん

    >>6068 マンション検討中さん
    市長の計画が手当り次第の拡大路線だから千葉市は自滅するだろうな。
    本来なら海浜幕張とか構ってるほど余裕は無い。

  44. 6071 通りがかりさん

    >>6069 匿名さん

    TX沿いとか海老名とか人口増加する場所あるよ。
    少なくとも海浜幕張は残念ながら人口減少は止まらない。

  45. 6072 マンコミュファンさん

    >>6071 通りがかりさん
    何もないとこに街を切り開いてるところはそりゃ増えるわ。

  46. 6073 匿名さん

    でも君たち仲介手数料全然取れてないんでしょ?

  47. 6074 マンコミュファンさん

    >>6072 マンコミュファンさん

    ベイパークも何もないところに街作ってるやんけ。

  48. 6075 評判気になるさん

    ベイパーク限定で見たら増えてるわな

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  50. 6076 マンション比較中さん

    >>6041 口コミ知りたいさん
    ミッドの駐車場は空きがあるのでしょうか

  51. 6077 マンコミュファンさん

    >>6074 マンコミュファンさん
    ベイパークの敷地が30年空き地だっただけで海浜幕張自体は30年前に開発した古い街だよ

  52. 6078 マンション検討中さん

    駐車場空いてますかね?知ってる人いたら教えて下さい。

  53. 6079 通りがかりさん

    TX沿線なんて、いま開発中だから注目されてるだけで、都心から特別近いわけでもなし、開発が終わったらあっという間に数多のニュータウンと同じ運命になるよ。
    もちろん幕張が例外というわけではないけど。

  54. 6080 通りがかりさん

    >>6079 通りがかりさん
    その通りだと思います。
    TX沿線も比較しましたが、都心からの絶対的距離が遠く、特定駅でバブルが起きているだけと感じました。
    TXが優秀なので電車移動時間は短くできるのですが、電車は他線での代替が不可能、車しかなく、車だと以外と時間がかかる事が気になります。
    上記が引っ掛かり、バブルが弾けた後は幕張より価値の存続が危険な気がして避けました。

  55. 6081 マンション掲示板さん

    >>6078 マンション検討中さん
    あいてます

  56. 6082 通りがかりさん

    >>6080 通りがかりさん

    そうそう、物理的な距離が遠すぎる。TXになんかあったら自宅まで帰れないよね

    海浜幕張もたいがい遠いけどw

  57. 6083 通りがかりさん

    >>6078 マンション検討中さん
    クロス、スカイは空きなし。定期的に募集はある模様。
    ミッドは一次募集後まだ空きあるってことだけど、それをどう扱うかは管理組合が立ち上がってからかと。

  58. 6084 マンション掲示板さん

    海浜幕張検討者がTXを遠いって言ってるのに違和感しかないな…
    都心駅との絶対距離を考えたら海浜幕張のほうが多少近いかもしれんけど、TXは海浜幕張と違ってバカみたいに駅まで16分も歩かなくていいし京葉線みたいに地上にでるのに10分弱かからないことを考えたら決してバカにできる相手ではないでしょう。

  59. 6085 口コミ知りたいさん

    >>6040 評判気になるさん

    駐車場は借りる人が自分で契約するんじゃない。
    オーナーは駐車場かすと、インボイス関係してくるから厄介なんだよねー


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  61. 6086 マンコミュファンさん

    >>6084 マンション掲示板さん

    TX6両しかないんだもん。
    マンションいっぱい建ったからすごいこんでる。
    テレワークならいいけどね

  62. 6087 匿名さん

    >>6084 マンション掲示板さん
    だから海浜幕張も同様って書いてあるじゃん。
    ちゃんと読みなさいよ。

  63. 6088 マンション検討中さん

    また日経平均上がってるよ。
    これで23日に植田さん次第では、超物価高になって、2期3期がやばそう。

  64. 6089 マンション掲示板さん

    >>6088 マンション検討中さん

    まさに登り龍。

  65. 6090 マンション比較中さん

    ある鉄道の沿線全体がバブルなんて普通あり得ないのだから、TXが一部の駅周りだけ開発が進んでるのは特に問題だと思いません。

    TXで注目されるのは、おおたかの森と柏の葉キャンパスあたりですが、前者は住民が、後者は三井不動産が中心となって盛り上げてますね。海浜幕張はそういう動きがありません。ベイタウンはもう開発されて久しく、適度に入れ替わって若い層も入ってきて落ち着いた環境です。

    ベイパークはこれからの街ですが、何かが新しく生まれるワクワク感はあまり感じませんね。タワマンが数棟建つだけで終わりそうです。なぜでしょうね。

  66. 6091 口コミ知りたいさん

    >>6090 マンション比較中さん

    それならTX沿いのマンション買えばいいだけなのに何をダラダラと長文書いてるんだか。

    まぁほんとはベイパークが気になって気になって仕方ないからここまでの熱量の文章書けるんだろうけど。

  67. 6092 検討板ユーザーさん

    >>6084 マンション掲示板さん
    バカにしてないでしょ。
    車で走ってみたらわかるよ。
    距離以上に流山や柏の葉は時間きかる。
    TXへの依存度の高さって話じゃないの?
    あとは個人的に周辺の開け具合に差がある気がする。
    TX沿線、なんにもない。


  68. 6093 匿名さん

    TX沿いの人は同じような新興開発地域の京葉線沿線、とりわけ大規模開発が進む海浜幕張を意識する人も多いのかなと思います。
    海浜幕張の検討者はというとTX沿線の関心は薄く、検討対象は都内の湾岸地域や新浦安あたりで自分の予算や部屋の大きさを比べながら決めようとしている人が多いように思います。

  69. 6094 マンコミュファンさん

    既存ベイパーク民の出社勢は、だいたいみんな歩いてるんですかね?
    毎朝大人数がワラワラと公園を横切って通勤してるんですか?

  70. 6095 マンション掲示板さん

    >>6094 マンコミュファンさん
    ベイパークに出社してる人なんて住んでませんよ。

  71. 6096 マンション掲示板さん

    >>6094 マンコミュファンさん

    想像すると笑えますね
    朝の公園をワラワラと競歩するサラリーマン

  72. 6097 評判気になるさん

    >>6092 検討板ユーザーさん

    流山おおたかの森は、すごいよ。
    流山は市長がすごく優秀だからこれからも栄える。

    会社と一緒。
    社長が優秀だと業績が伸びる。

  73. 6098 マンション検討中さん

    >>6096 マンション掲示板さん

    健康的

  74. 6099 マンコミュファンさん

    TXレール破損多すぎ。このままだと減速運行だな。

  75. 6100 匿名さん

    TXは秋葉原どまりなのを除けば路線としてはかなり使いやすい
    京葉線は本数少ない過疎路線の上に武蔵野線接続でダイヤぐちゃぐちゃだから非常に使いづらいんだよ

  76. 6101 匿名さん

    >>TXレール破損多すぎ。このままだと減速運行だな。

    弾性枕木直結軌道が強固なのにレールの破損が多いってどっからの情報か?

  77. 6102 マンション検討中さん

    TXスレになっててわろた

  78. 6103 マンコミュファンさん

    TXは揺れないのがいいよね。
    途中駅はとんでもないエリアが多いから嫌だけど、おおたかや柏の葉は素晴らしい。

  79. 6104 マンション検討中さん

    TXって東京駅まで延伸する計画ありますよね。
    もし実現すれば最強ですね。

  80. 6105 口コミ知りたいさん

    >>6100 匿名さん
    その上東京駅の地上改札出るまで10分から15分プラスというハンデがある。

  81. 6106 匿名さん

    >>6105 口コミ知りたいさん
    TXは東京駅に接続してないんだから、もっとハンデ大きいじゃん

  82. 6107 匿名さん

    >>6097 評判気になるさん
    特定の個人に依存してるのって危険なんだよね。。

  83. 6108 評判気になるさん

    利用者全員が目的地東京駅なわけじゃないだろ…
    TXは常磐線日比谷線千代田線、東武線(半蔵門線)にスムーズに乗り換えられるのに対して、
    京葉線有楽町線とりんかい線しかなくて、並走してる総武線東西線への乗り換えが超絶不便

  84. 6109 マンション検討中さん

    西船で乗り換えようとすると手前の南船橋でも乗り換えが必要なのが不便
    逆も然りで、乗り換えに失敗すると余裕で20分待ちとかあるしね

  85. 6110 検討板ユーザーさん

    まあ、色々な条件がハマらない人は買わなけりゃ良いだけの話。

  86. 6111 匿名さん

    >>6104 マンション検討中さん
    将来的には臨海地下鉄に直通でビッグサイトまで行くかも。

  87. 6112 匿名さん


    東京駅のハンデで見事に切り返されたからって、ムキになるなよ、TXマン。。

  88. 6113 eマンションさん

    >>6108 評判気になるさん
    八丁堀で日比谷線もあるよ。

  89. 6114 マンコミュファンさん

    >>6113 eマンションさん
    京葉線、東京駅じゃなくて、有楽町のほうが近い。

  90. 6115 マンコミュファンさん

    TX、東京駅まで延長とか、
    8両にするとか、
    言ってるけど、いつなるんだか。

    言ってるだけで、100年は変わらないな。

  91. 6116 マンコミュファンさん

    TX、電車は綺麗で、振動があまりないから乗りやすいけどね。

  92. 6117 マンション検討中さん

    柏の葉の駅前にできるタワマンと比べたいな~
    高い買い物だからな!

  93. 6118 口コミ知りたいさん

    >>6117 マンション検討中さん
    気になりますよね。いつできるんでしたっけ。

  94. 6119 マンション検討中さん

    メジャー7が昨年に、今年の新築マンション8%の価格アップを示唆している。昨年も同様。少なくともここ数年、新築マンション価格は日経平均と連動して上がる。値上がりの波が千葉にも来ている。

  95. 6120 マンション検討中さん

    最高益を叩き出してる不動産大手
    本当に資材高騰だけが価格UPの要因かな?

  96. 6121 マンコミュファンさん

    >>6120 マンション検討中さん
    あと職人の労働時間の規制で人件費が高騰。
    そもそも職人の高齢化、人手不足。

    株価やばいくらい上がってますよね。

  97. 6122 マンコミュファンさん

    デノミネーションにならなきゃいいけど。
    これからの日本、こわい。

  98. 6123 マンコミュファンさん

    >>6118 口コミ知りたいさん

    これですかね

    https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51864447.html

  99. 6124 名無しさん

    >>6123 マンコミュファンさん

    1億くらい?

  100. 6125 名無しさん

    >>6119 マンション検討中さん

    そんなに値上げするの?
    だれだよ下がるとか言ってたやつは。

  101. 6126 マンション検討中さん

    植田さん
    物価高を止めてください。

  102. 6127 マンション検討中さん

    物価上昇を上回る賃上げを達成しなければいけないって総理が言ってるけど、

    全然、給料上がってませんけど~

    ざんね~ん

  103. 6128 マンション検討中さん

    大手企業は利益あげてるけど社員の給料が上がらないのはなぜ??

  104. 6129 eマンションさん

    >>6120 マンション検討中さん
    デベも民間企業なので利益の最大化は当然。今は個人はその波に乗るのが一番。新築マンションは順張り。逆張りは置いていかれる。

  105. 6130 匿名さん

    >>6128 マンション検討中さん
    給与もそうだけど税金とかの色々な仕組みは金額(年収とかの)で決まってるもの多いから年収がもし年々上がったらそれに伴って見直しも必要になってカオスになりそう。

  106. 6131 マンション検討中さん

    >>6094 マンコミュファンさん

    毎朝出稼ぎのためにタワマンからゾロゾロサラリーマンが出てきて競歩する様を想像して草生えた。

  107. 6132 マンコミュファンさん

    みんなリモートワークじゃないんだ?(笑)

  108. 6133 マンション検討中さん

    給料が上がらないのは国のせいじゃなく自分の会社のせい
    高給欲しけりゃ転職するのみ

  109. 6134 マンション掲示板さん

    常磐エリアってだけでなんかダサく感じるのよね。

  110. 6135 検討板ユーザーさん

    私は柏の葉は検討あり。

  111. 6136 通りがかりさん

    >>6131 マンション検討中さん
    あの公園を突っ切るのはベイパーク民しかいないでしょうから、かなり異様な光景ですよね。

  112. 6137 評判気になるさん

    零細さんの新たなターゲットは公園を歩く人か。もうちょいまともなのよろしく

  113. 6138 検討板ユーザーさん

    狭い道を歩くより気持ちよさそうですね!

  114. 6139 口コミ知りたいさん

    ここはどう考えても海浜幕張周辺か県内通勤者向けだろ。
    少なくとも都内通勤通学者は買ってはいけない。
    よほど地縁があって住み潰すつもりなら話は別だけど。

  115. 6140 マンション掲示板さん

    >>6139 口コミ知りたいさん

    リモートがほとんどでしょ。
    毎日、都内通勤は辛いよ。

  116. 6141 マンション検討中さん

    >>6135 検討板ユーザーさん

    都内通勤なら柏の葉駅前のタワマンの方がいいね!

  117. 6142 匿名さん

    >>6128 マンション検討中さん
    商社、金融、製造業、海運、小売り等の経団連加盟企業では給与やボーナスの大幅アップの動きがあるので、日本全体で給料が上がらないということではなさそうです。大企業と中小企業の給与格差が広がっているのかもしれませんね。

  118. 6143 匿名さん

    社員の給料が上がるからマンションも高く売らないと行けない

    三井不動産 正社員2000人を平均10%賃上げへ 植田社長「人材に報いる」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/35e89412955a91eade63a58eb60b592044b8...

  119. 6144 通りがかりさん

    京葉線ダイヤ再考を要望、幕張新都心の団体など JR東に:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1794X0X10C24A1000000/

    こういうのは言ったもん勝ちなのでどんどん主張していって欲しいですね

  120. 6145 マンション掲示板さん

    京葉線ダイヤ改正 幕張新都心の5団体、JRにさらなる再考を要望

    幕張ベイタウン自治会連合会・池田修会長「ベイタウンには9300世帯、2万5千人が住む。都心への通勤・通学が魅力だが、各駅停車化で価値の低下につながる。住民が持つ資産価値が目減りする可能性もある。JR側から住民や企業に分かりやすい説明がないのが不満だ」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/ba55be68c76d9f12f4e2600be2c4a4b5311b...

  121. 6146 口コミ知りたいさん

    >>6144 通りがかりさん
    通勤快速を海浜幕張に止めれば丸く収まりそう

  122. 6147 マンション掲示板さん

    >>6146 口コミ知りたいさん
    総武線快速で言えば船橋・津田沼・千葉みたいな他路線から通勤客が乗り換え合流するような駅だったら止める価値あるだろうな。

  123. 6148 マンション検討中さん

    円安になってるよ。
    株上がって不動産もあがる。
    金持ちはより金持ちに、
    貧富の格差が広がる一方。

  124. 6149 eマンションさん

    >>6143 匿名さん

    三井不動産、物件価格も1割以上あがるね

  125. 6150 マンション検討中さん

    これ以上、価格あげたら、ほんとうにマンション買えないな

  126. 6151 評判気になるさん

    >>6144 通りがかりさん

    言ったもん勝ち

  127. 6152 匿名さん

    >>6150 マンション検討中さん

    ダンボールのお家に住むしかないな

  128. 6153 マンコミュファンさん

    >>6150 マンション検討中さん
    ほんとベイパーク以外買えない

  129. 6154 匿名さん

    >>6153 マンコミュファンさん

    今はライズゲートタワーを買って早くインフレ対策するのが良いと感じる。

  130. 6155 eマンションさん

    >>6154 匿名さん

    同感!

  131. 6156 通りがかりさん

    >>6153 マンコミュファンさん

    やはり2期であがるかな?
    1期で買おうなか

  132. 6157 評判気になるさん

    >>6156 通りがかりさん
    価格発表据え置き可能性が高いが、
    倍率は上がると思う。

  133. 6158 eマンションさん

    >>6156 通りがかりさん

    とりあえず申し込んでみては?

  134. 6159 マンション検討中さん

    モデルルームの雰囲気、営業さんの言動など明らかにミッドから続く活気を感じる。と言うか、ミッドより、より活況に感じる。

  135. 6160 検討板ユーザーさん

    もうモデルルームの予約とれないのかー出遅れてしまった

  136. 6161 マンション掲示板さん

    いやあ、しかし本当にマンション価格上がりましたね。
    ここが5000万オーバーですもんね。

  137. 6162 マンション掲示板さん

    次期JR東の社長は千葉市出身。千葉の窮状を汲んでくれたら良いが。

  138. 6163 マンション検討中さん

    ミッドにも参加したので、マンション自体にはサプライズは無かったが、、、ミッドの時は1家族一部屋申し込みだったと思うのですが、ライズゲートタワーは資金の裏付けがあれば何部屋でも登録出来ると言われ、通常の申し込み方式になって驚きました。

  139. 6164 口コミ知りたいさん

    自分のことをだけじゃなくて家族のことも考えたほうがいいよ。
    受験や通学で子供に不便を強いることになる。

  140. 6165 匿名さん

    >>6163 マンション検討中さん
    ハルミフラッグと同じ方式ですね。
    ハルミフラッグは法人だけでなく資金力のある個人も10口ぐらい申し込んでいて、資金の裏付けを確認する作業が時間がかかり大変だと営業の人がこぼしているのが印象的でした。ここも個人で複数口申し込む人が出てきてしまうかもしれませんね。

  141. 6166 マンション検討中さん

    >>6163 マンション検討中さん

    ハルミフラッグと同じで資金の裏付けがあれば何部屋でも申し込めるんですね。
    ならここに来て買戻し特約の効力が業者の大量参入をブロックしそうですね。

  142. 6167 eマンションさん

    >>6164 口コミ知りたいさん
    考えた結果ベイパーク

  143. 6168 マンション検討中さん

    >>6166 マンション検討中さん
    特約なんてあってないようなもんだからね

  144. 6169 マンション検討中さん

    京葉線快速停止って影響無い人がほとんどだとは思うんだが
    こんだけ海浜幕張の人が騒ぐってことは影響あんのかな
    https://www.chibanippo.co.jp/news/economics/1152379

  145. 6170 マンション掲示板さん

    >>6162 マンション掲示板さん

    JR東日本の社長は、千葉市出身で、千葉高みたいですね。
    千葉支社がダメなら本社に直談談判してください。

  146. 6171 マンション検討中さん

    >>6169 マンション検討中さん
    この掲示板ではリモート以外無いとか言ってる人がいるけど実際は夏冬厳しい環境下で必死に競歩しながら資産価値上がる事を祈って通勤してる人たくさんいるんだろうな。

  147. 6172 マンション検討中さん

    朝の快速が復活してほぼ現状と同じになったのに
    海浜幕張の自治体は「まだまだ不満」と抗議してるみたいですね。
    通勤快速を復活させて幕張に止めるのが目的なんだろうけど、コロナ明けてもマイナス1万人のままじゃ説得力がないような。

  148. 6173 eマンションさん

    平常時に主張してもJRに流されるだけなので、注目が集まってる今がチャンスですよね。通勤快速が海浜幕張に止まるようになれば、むしろダイヤ改正前より便利になっちゃいますね。

  149. 6174 マンション検討中さん

    今回のダイヤ改正はJR側のロジックが弱々で全く自治体の反論に対抗できてないから、最終的に声が大きいところに譲歩して終わる気がする

  150. 6175 マンション検討中さん

    >>6174 マンション検討中さん
    本当に困ってるのは蘇我以東なのに。

  151. 6176 マンション比較中さん

    いちいち自治体の反論に屈してたらこっちもあっちもと収集つかなくなるよ
    そりゃどの駅の自治体も快速止まってほしい思いは同じだろうに

  152. 6177 マンション比較中さん

    通勤快速復活して海浜幕張にも停車となるとまた話が違ってきますよね。
    じゃぁ今までなぜ何も言わなかった?

  153. 6178 口コミ知りたいさん

    ペイパーライズ

  154. 6179 マンション検討中さん

    今回の快速復活はJR側の最大の譲歩だと思う。

  155. 6180 検討板ユーザーさん

    >>6179 マンション検討中さん
    それ以上は無いよね。調子に乗り過ぎ。

  156. 6181 マンション検討中さん

    めちゃ悩んだけど、当たるかもわからないし南船橋の方が都心勤務なら賢明かな

  157. 6182 検討板ユーザーさん

    >>6181 マンション検討中さん
    正常な判断ですね。

  158. 6183 評判気になるさん

    もっとみんな正常な判断笑して南船橋行かねーかな

  159. 6184 匿名さん

    >>6161 マンション掲示板さん

    新築タワマンで5000万少しのオーバーでかえるなら、かなりお買い得だよ。

    だって世間は相場は3割上がってるんだから6000以上だよ。


  160. 6185 評判気になるさん

    >>6169 マンション検討中さん

    ここ申し込みする方は、リモートだと思った。

  161. 6186 評判気になるさん

    >>6181 マンション検討中さん
    都心に通うなら南船橋の方がいいでしょ。
    身体はつかれないよね。

    ここはテレワーク住民専用

  162. 6187 マンション掲示板さん

    >>6179 マンション検討中さん

    2本で?

  163. 6188 評判気になるさん

    決まったことに何言ってもムダ、JRが譲歩なんてするわけないだろ!

    ・・て言ってた人、間違ってましたゴメンナサイて言いなさいよ。

  164. 6189 評判気になるさん

    >>6184 匿名さん

    3割上がってるのは一部の高級タワマンだけです。
    一般的に言われてるのはこの1年で8%値上がりしてるですね。

  165. 6190 マンション検討中さん

    京葉線は何度か乗ったことあるぐらいなのですが、実際通勤時間帯の乗車率は都内JRと比較してマシな方ですか?

  166. 6191 マンコミュファンさん

    >>6190 マンション検討中さん
    全然マシです都内と比べると。新浦安でかなり乗ってきてピークを迎え新木場でピーク終了って感じですね

  167. 6192 通りがかりさん

    >>6188 評判気になるさん
    学級委員さんですか。。

  168. 6193 検討板ユーザーさん

    みなさん都心への通勤を気にされてますが、県内勤務の方は3割くらいでしょうか?

  169. 6194 匿名さん

    このスレにはモデルルーム行った人が1人もいないね。

  170. 6195 匿名さん

    物件エントリーしてその後連絡こないのですが、見学まで日数かかりましたか??

  171. 6196 マンション検討中さん

    想定する顧客の層にマッチしていなかったのでは。年収低すぎるとか

  172. 6197 マンション掲示板さん

    >>6195 匿名さん
    アンケートは答えました?

  173. 6198 eマンションさん

    >>6197 マンション掲示板さん

    アンケートの連絡まだ来てません!

  174. 6199 マンション検討中さん

    エントリーできてない。。。

  175. 6200 マンション掲示板さん

    >>6194 匿名さん
    行きましたよ。何か、晴海フラッグのモデルルームの雰囲気と似てた。

  176. 6201 口コミ知りたいさん

    >>6189 評判気になるさん

    建材、資材が、3割上がってる。

    また今、日経先物上がってるよ。
    海外投資家が、安い、安い、と言って、いっぱい日本の株、買ってる。

    どこまで上がるの?
    ほんと恐ろしい日本。

  177. 6202 マンコミュファンさん

    >>6201 口コミ知りたいさん

    明日も日経平均上がりそうですね。
    不動産も上がりそう。
    2期の価格はどうなるんだろう?
    1期と同じ坪単価にしてほしいな。
    やはり厳しいかな?

  178. 6203 口コミ知りたいさん

    >>6194 匿名さん

    行きましたよ。
    JV他社デベの営業担当が、三井のオーナーズスタイリングを連呼してて失笑しました

  179. 6204 匿名さん

    >>6194 匿名さん

    行った。

  180. 6205 マンション検討中さん

    小学生の日記レベルだな

  181. 6206 マンション掲示板さん

    >>6196 マンション検討中さん

    なるほど、そういえば、予算1.2億で答えたから、年明けすぐ案内された。

  182. 6207 名無しさん

    そういえば皆さん、2回目って案内されました?いまいち2回目で何するのかわかってないんですが。

  183. 6208 マンション掲示板さん

    千葉市の神谷俊一市長「マリンスタジアムは新築移転を」

    神谷俊一市長に構想を聞いた。
    「今はインフラや建物などまちのリニューアルをしなくてはいけない時期だ。幕張新都心にある千葉ロッテマリーンズ本拠地のZOZOマリンスタジアムは近隣地への新築移転を進めたい。スタジアムを核としたエリア活性化のためだ。市だけでつくるのではスペックが市民球場レベルに限定される。マリーンズとの対話強化はもちろん、県にも理解を求める」
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC16D410W4A110C2000000/

    口に出すぐらいだからマリンスタジアムは新築移転でほぼ決定ですね

  184. 6209 マンション検討中さん

    幕張豊砂あたりですかねー。10年計画くらいか分かりませんが、それまでずっとJRのダイヤに口出しし続けるんですかね。

  185. 6210 評判気になるさん

    >>6181 マンション検討中さん
    都内勤務で千葉に住むなら京葉線を避けるのが賢明
    どうしてもというなら二俣新町より西(実質新浦安一択)

  186. 6211 マンション検討中さん

    >>6210 評判気になるさん
    都内勤務で、かつ毎日通勤が必要ならね。

  187. 6212 マンション掲示板さん

    >>6206 マンション掲示板さん

    資産状況、最初に聞かれるんですか?
    全額、キャッシュで、と言ったら、すぐ案内されますか?

  188. 6213 マンション掲示板さん

    海外投資家が日本の株を買いまくってるから今日も爆上がりしそう。
    2期はどのくらい上がるんだろう。

  189. 6214 マンション検討中さん

    賃金なんか、上がらないよ。
    もぉ~~プンプン

    賃金上がらない人は、国から補助ないのかな。
    ますます貧富の差がはげしくなる。

  190. 6215 マンション検討中さん

    ニーサなんて、元本保証がない博打と一緒。
    余裕資金でやれって言うけど、ようは捨ててもいいお金ってことでしょ。
    そんなお金は1円もないよ。

  191. 6216 名無しさん

    >>6209 マンション検討中さん

    どこ情報ですか?
    候補地はメッセ駐車場か海浜公園のどこかじゃないんですかね
    https://www.city.chiba.jp/toshi/seisaku/documents/marinestadium_kisoty...

  192. 6217 eマンションさん

    >>6216 名無しさん
    幕張以外に移転?

  193. 6218 マンコミュファンさん

    >>6194 匿名さん
    近々行きます。

  194. 6219 マンコミュファンさん

    >>6212 マンション掲示板さん
    資産はプライベートだから聞くわけがない、聞かれるのが年収や職業、あと予算と自己資金くらい。

  195. 6220 評判気になるさん

    >>6217 eマンションさん

    隣接地に移転って事は幕張内に建つってことだよね

  196. 6221 マンコミュファンさん

    >>6215 マンション検討中さん

    でも年初からつみたてNISAオルカン10万づつつみたててるけど、みたらもう1000円以上利益ついてたよ。
    この先わからないけど。

  197. 6222 口コミ知りたいさん

    >>6220 評判気になるさん
    >近隣地への新築移転を進めたい
    市長はこう言ってるので幕張とは限らないのでは。

  198. 6223 マンション検討中さん

    新築移転するならエスコンフィールドみたいな複合型の施設にしてくれることを期待

  199. 6224 マンコミュファンさん

    >>6222 口コミ知りたいさん
    一次情報ではないですが。
    https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/014/80/

  200. 6225 マンション検討中さん

    >>6212 マンション掲示板さん
    潤沢な資金があるけどローンも考えているといった方が早く案内されますよ

  201. 6226 マンション検討中さん

    >>6221 マンコミュファンさん
    年初まだ10営業日程度の情報書き込んで、何が言いたいの?

  202. 6227 匿名さん

    >>6222

    だからメッセの駐車場のとこか海浜公園のどこか、て千葉市が言ってるんだって

    https://www.city.chiba.jp/toshi/seisaku/documents/marinestadium_kisoty...

  203. 6228 口コミ知りたいさん

    やっぱり総武線京葉線もどっち付かずの千葉より流山かな?
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC055HY0V00C24A1000000/

  204. 6229 マンション掲示板さん

    >>6226 マンション検討中さん
    何がいいたいか?少しは自分で考えたら?

  205. 6230 口コミ知りたいさん

    >>6229 マンション掲示板さん
    他人の言いたい事を考えるほど不毛な事は無いよね。

  206. 6231 検討板ユーザーさん

    >>6221 マンコミュファンさん
    筆者はこの文章で何を伝えたかったのでしょうか。簡潔に答えなさい。

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