| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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6031
口コミ知りたいさん
>>6022 検討板ユーザーさん
たらればの話はもういいよ。
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6032
評判気になるさん
>>6025 匿名さん
即決、迅速に動かないと乗り遅れるよ。
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6033
評判気になるさん
わかりました。
決めました。
Sw96タイプ買いまーす。
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6034
マンション検討中さん
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6035
名無しさん
>>6034 マンション検討中さん
本当にそんな高額で借りる人いるのかな？
成約の時に、値引きしてそう。
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6036
検討板ユーザーさん
今日みたいに風強くて寒い日に駅まで歩くのはつらすぎる
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6037
eマンションさん
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6038
マンション掲示板さん
スカイとかからライズに乗り換えるのは分かるけどミッドからの乗り換えはイマイチメリットが分からんな。含み益を現金化して運用したいとか？
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6039
口コミ知りたいさん
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6040
評判気になるさん
>>6034 マンション検討中さん
ただ駐車場空きなしですよね。
駐車場なくても賃貸需要あるのでしょうか？
ライズゲートタワーも投資用で買っても駐車場は、確保出来ないシステムですよね。
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6041
口コミ知りたいさん
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6042
名無しさん
>>6038 マンション掲示板さん
妥協した部屋だから、今回はいい部屋狙いたいとか？
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6043
マンション検討中さん
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6044
口コミ知りたいさん
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6045
マンション検討中さん
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6046
eマンションさん
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6047
マンション掲示板さん
>>6038 マンション掲示板さん
カツカツでマンション買って、教育その他資金に充てたいから含み益を益出しする人とか
まぁ仲介業者のいいカモだよね
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6048
評判気になるさん
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6049
匿名さん
資産価値ってそんなに大事ですか？
>>6005
いやいや、坪単価がどうとかじゃなくてね、サラリーマンが普通に買える6000万円台の予算で、2000年代半ばにTTTや芝浦アイランド、WCTの80㎡台を買った連中は、いまや資産価値が買値の２倍になっているわけ。一方、同じ6000万円台でブエナやビーチテラスの100㎡台なんかを買った連中は、値上がりどころか値下がっているわけ。
ポイントは立地の違いにより、騰落率（資産価値）に大差がついていると言うこと。わかるかな？
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6050
匿名さん
京葉線快速って、そんなに大事ですか？
>>5973
ん？元からあるかどうかってことなら、ちょっと前まで通勤時間帯の７～８時台は２本に１本は快速でしたよ。
「東京駅まで快速30分」を前提に都内からの移住者も誘引しベッドタウンとして発展してきたのに、今では「各停で40分」。しかも東京駅といっても他線への乗り換えが不便な京葉線地下ホーム。まして海浜幕張駅まで徒歩15分超？？？罰ゲームもいいとこだな。
京葉線の利用客数は、沿線住民の高齢化もありコロナ禍前比、減少傾向が続いているので、収益悪化に悩むJR東は今後も間引きを進めるだろう。
いくらリモートワークが普及しても、親として、子どもの通学の便はちゃんと考えてあげたほうがいいよ。
それでもよければいいんじゃない。。。。
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6051
匿名さん
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6052
評判気になるさん
まぁ資産価値的にタイミングは良いとは言えなかったかもしれないけど、新築で買っていたら良い人生だったと思う。
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6053
匿名さん
ここにもマンション買えないナマポの中卒貧乏喫煙者が潜伏しているのか？
京葉線スレを罵っているし。
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6054
匿名さん
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6055
検討板ユーザーさん
>>6046 eマンションさん
賃貸、幕張にお勤めの人用じゃないの？
しかし、表面利回りはいいね。
投資用利息はどのくらいけ？わからないけど
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6056
eマンションさん
>>6047 マンション掲示板さん
カモは中古マンションを買う人だよ！
仲介業者は丸儲け！
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6057
検討板ユーザーさん
>>6024 マンション検討中さん
MR予約は2/12まで埋まっているようで、私はまだ予約できてきません。もう1期1次では買えないのでしょうかね。。
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6058
匿名さん
>>6037 eマンションさん
今SUUMOで確認したら賃貸は3件だけのようですが、SUUMO以外でも何か別にあるのでしょうか。
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6059
マンション検討中さん
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6060
口コミ知りたいさん
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6061
eマンションさん
>>6058 匿名さん
SUUMOに出てるので、検索の仕方かもしれませんね
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6062
通りがかりさん
>>6061 eマンションさん
重複除外したら三件だけですよ
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6063
名無しさん
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6064
評判気になるさん
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6065
通りがかりさん
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6066
eマンションさん
次年度に限定せず柔軟に変更を検討とも言ってるので、期待ですね。
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6067
口コミ知りたいさん
自治体が政治的な圧力かけて自由にダイヤ変えられるっていうなら全国の自治体でJRに圧力かけるのが流行るかもな～。
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6068
マンション検討中さん
値上がりを期待してる人がいるのかもしれないけど海浜幕張は人口減少が始まってるわけだし、長い目で見たらそこまで上がらないと思うよ。
価格が上がるのは人口が減ってる中でも人口が増える場所だから。
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6069
匿名さん
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6070
検討板ユーザーさん
>>6068 マンション検討中さん
市長の計画が手当り次第の拡大路線だから千葉市は自滅するだろうな。
本来なら海浜幕張とか構ってるほど余裕は無い。
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6071
通りがかりさん
>>6069 匿名さん
TX沿いとか海老名とか人口増加する場所あるよ。
少なくとも海浜幕張は残念ながら人口減少は止まらない。
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6072
マンコミュファンさん
>>6071 通りがかりさん
何もないとこに街を切り開いてるところはそりゃ増えるわ。
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6073
匿名さん
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6074
マンコミュファンさん
>>6072 マンコミュファンさん
ベイパークも何もないところに街作ってるやんけ。
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6075
評判気になるさん
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6076
マンション比較中さん
>>6041 口コミ知りたいさん
ミッドの駐車場は空きがあるのでしょうか
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6077
マンコミュファンさん
>>6074 マンコミュファンさん
ベイパークの敷地が30年空き地だっただけで海浜幕張自体は30年前に開発した古い街だよ
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6078
マンション検討中さん
駐車場空いてますかね？知ってる人いたら教えて下さい。
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6079
通りがかりさん
TX沿線なんて、いま開発中だから注目されてるだけで、都心から特別近いわけでもなし、開発が終わったらあっという間に数多のニュータウンと同じ運命になるよ。
もちろん幕張が例外というわけではないけど。
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6080
通りがかりさん
>>6079 通りがかりさん
その通りだと思います。
TX沿線も比較しましたが、都心からの絶対的距離が遠く、特定駅でバブルが起きているだけと感じました。
TXが優秀なので電車移動時間は短くできるのですが、電車は他線での代替が不可能、車しかなく、車だと以外と時間がかかる事が気になります。
上記が引っ掛かり、バブルが弾けた後は幕張より価値の存続が危険な気がして避けました。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～98.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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