千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 00:03:25

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 5830 匿名さん

    >>5827 検討板ユーザーさん
    社畜は終電で帰宅するから関係ない。

  2. 5831 マンコミュファンさん

    >>5828 マンション検討中さん

    バスほとんど走ってないよ。

  3. 5832 マンコミュファンさん

    ベイタウンのタワマン全部見てきましたが、全部内廊下でした。古いですが、内廊下が好みの人はベイタウンのタワーマンションおすすめだなと思いました。借地権と空気輸送が飲めるなら有効な選択肢かもしれないです。ただ、どれも借地権なのに強気な価格なんですよね。ベイパークの方が価格的には目に優しい。

  4. 5833 マンション検討中さん

    これは受け入れるしかありませんね。

  5. 5834 名無しさん

    >>5833 マンション検討中さん
    いいじゃん、15分歩いて外廊下最高やん。

  6. 5835 職人さん

    心身とも鍛えられますね。

  7. 5836 マンション検討中さん

    >>5831
    それは都会人の感覚。
    千葉の外れのここでは、朝夕1時間に1本、昼間は2時間に1本走っていれば上出来。

  8. 5837 評判気になるさん

    >>5833 マンション検討中さん

    大丈夫
    天気悪い日は外出しないから。


  9. 5838 マンション検討中さん

    >>5832 マンコミュファンさん

    内廊下、管理費かかるよー
    暖冷房代とか

    外廊下でもいいよ!

  10. 5839 匿名さん

    業者が仕入れる等騒がれてますが、ここは5年の買い戻し特約がつかないのでしょうか?

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  12. 5840 マンション検討中さん

    今の時点で案内されているMRの最終日はいつなのでしょうか?2/12?

  13. 5841 通りがかりさん

    >>5839 匿名さん
    つくけど、どうやら発動される気配がないからってことかと。油断させといて発動して欲しい。
    実需のために。

  14. 5842 マンコミュファンさん

    ベイタウンの内廊下タワーは、ゴミ捨てるのに1階に降りて寒い外歩く必要がある。こっちのほうが辛いぞ。しかも昼間しか捨てられないので共働き世帯はアウト。

  15. 5843 匿名

    昼間しかって・・・?
    ベイタウンのゴミ捨て可能時間は6:00~19:00。夫婦共に長距離通勤してるとかブラック企業に勤める社畜でもない限り捨てられない事はないと思うよ。
    土日も捨てられないなら会社の方がアウトだね。

  16. 5844 検討板ユーザーさん

    >>5840 マンション検討中さん

    不動産価格は日経平均と連動してるから、これから爆上がりする。
    日経平均が4万になると盛り上がっているから
    2期3期の価格はさらに高くなるよ。

  17. 5845 検討板ユーザーさん

    >>5842 マンコミュファンさん

    内廊下なのに各階ゴミ置き場じゃないの?
    最悪だ。

  18. 5846 名無しさん

    >>5841 通りがかりさん
    今の感じだと何のために特約つけてるのかよくわからんね。自発的な発動条件を設定してないんだろうな。

  19. 5847 評判気になるさん

    >>5846 名無しさん

    転売しちゃいけないために、つけてるんですか?

  20. 5848 マンション検討中さん

    >>5845 検討板ユーザーさん

    ベイタウンは意外と不便。
    所有権マンション増えてるから借地権なんか買ったら結果大損するぞ。

  21. 5849 マンション比較中さん

    ベイパークは駅から遠いのに路線バスがないので不便。特にライズゲートタワーから海浜幕張駅まで、徒歩だとかなり早足で頑張っても15分。この物件は検見川浜が最寄りです。晴れていれば自転車だけど雨天が問題。

  22. 5850 検討板ユーザーさん

    >>5849 マンション比較中さん
    だから、ここは通勤しない人が買うマンション。

  23. 5851 マンション掲示板さん

    日本が、ここが引き渡しまで無事でいられますよーに。

    台湾と中国の巻き添えになりそうで怖い!!
    とうとう来たかって感じ。

  24. 5852 マンション検討中さん

    各階ゴミ置き場も良し悪しですけどね。
    臭いや虫が各フロアに湧く可能性もありますし。

  25. 5853 マンション掲示板さん

    >>5852 マンション検討中さん
    毎日回収されるので問題ないです。

  26. 5854 マンコミュファンさん

    各階ゴミ置き場は毎日回収なんで虫はわかないですよ。ディスポーザもあるしね。

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  28. 5855 マンション検討中さん

    >>5847 評判気になるさん

    千葉県が三井に土地を売る際に分譲時に買戻し特約をつける条件を出しました。ただ一個人が一部屋転売したところで発動しませんが、業者が大量に転売した時に発動すると思われる。
    なのでベイパークはハルミフラッグみたいに一列業者がまるまる申込むといった横暴を防いでおり実需にも買いやすくなってます。

  29. 5856 マンション掲示板さん

    各階ゴミ置き場ある生活したら、無い生活には戻れなさそう。
    朝のエレベーターでゴミ袋持ってる人がいるとかちょっと嫌だ。

  30. 5857 検討板ユーザーさん

    >>5856 マンション掲示板さん

    その辺の嫌悪感は同じフロアにゴミがある生活も嫌と言う人がいるから
    外廊下ならいいけど内廊下だとね
    外廊下のタワマンは微妙だけど
    100点満点のマンションはないからなにを妥協するかって

  31. 5858 名無しさん

    各階ゴミ置き場って365日24時間捨て放題?

  32. 5859 マンション掲示板さん

    >>5857 検討板ユーザーさん

    内廊下で各階ゴミ置き場あるマンションにすんでるけど、
    二重扉になってるから、
    匂いもないし、
    すごく便利。

    もう各階ゴミ置き場ないマンションはやだな。

  33. 5860 匿名さん

    >>5858 名無しさん
    そうそう。年末でも普通に回収してくれるし、いつも綺麗だよ。
    にしても、外廊下だせーな。

    1. そうそう。年末でも普通に回収してくれるし...
  34. 5861 マンション検討中さん

    ゴミ捨てマナーの悪い住民が同じ階にいると最悪なんですよねぇ。

  35. 5862 匿名さん

    ここってゴミ置き場の扉は2重ですか?

  36. 5863 マンション掲示板さん

    >>5860 匿名さん
    かっこいいと思ったので、私は外廊下でも大丈夫そうです笑笑

  37. 5864 口コミ知りたいさん

    >>5860 匿名さん
    ベイパークのマンションの写真ですか?

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  39. 5865 マンション掲示板さん

    >>5862 匿名さん
    二重ではありません。今までの3棟も扉一枚ですが、特に問題ないとのこと。
    まぁディスポーザーあって毎日回収なら確かに余程のことがない限り問題なさそうですね。

  40. 5866 名無しさん

    >>5860 匿名さん
    団地感が凄い。中国に有りそうな高層団地みたい。

  41. 5867 マンション検討中さん

    内廊下と各階ゴミ置き場の組み合わせは最高ですね

  42. 5868 マンション比較中さん

    >>5860 匿名さん
    火事になったらこれが煙突のような役割になって煙が黙々と上っていくんですよね。
    避難するの大変そう...

  43. 5869 匿名さん

    >>5867 マンション検討中さん
    この動画を見るとこちらのマンションマニアの住んでいた(今でも住んでいる?)マンションのゴミ置き場は二重扉ではなく扉1枚のようです。
    私も二重扉のほうがより安心だと思いますが、扉1枚でもよいのかもしれませんね。
    それよりも各階にゴミ置き場があるということのメリットは大きそうです。

  44. 5870 マンション検討中さん

    >>5867 マンション検討中さん
    ここはマンマニさんが以前住まわれてたセントラルタワーですかね?
    めちゃくちゃ高級感ありますね。確かゲストルームも豪華だったような。

  45. 5871 匿名さん

    最近見た千葉の某マンションでは部屋にスプリンクラーが付いていて火災を感知すると消化されるシステムでしたがここはどうなっているのでしょう。
    現在私が住んでいるマンションの部屋にはスプリンクラーは付いていませんが、最近のマンションには付いていることが一般的ななのでしょうか。

  46. 5872 eマンションさん

    >>5860 匿名さん
    こんな感じなんですか。これ高いところ苦手な人は無理ですね。最悪、夫婦2人は我慢しても将来生まれてくる可能性のある子どもが怖がるかもと思ってしまいます。

  47. 5873 通りがかりさん

    >>5872 eマンションさん
    子供は高所平気症になるから大丈夫だよ
    いや大丈夫では無いんだけどな

  48. 5874 マンション検討中さん

    子供は順応性が高いから高さにはすぐに慣れると思いますよ。

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  50. 5875 匿名さん

    >>5860 匿名さん
    写真の撮り方だと思うけど高層から下をのそ着込むような撮り方をしたら怖いに決まってる、実際は下を覗き込むようなことはほとんどない

  51. 5876 口コミ知りたいさん

    >>5874 マンション検討中さん
    慣れますかね?それに5873さんもおっしゃるようにあまりにも慣れられるとそれはそれで困る気もします。危ないですし。

  52. 5877 口コミ知りたいさん

    >>5871 匿名さん
    10階以下に住まわれているのでしょう

  53. 5878 口コミ知りたいさん

    外廊下って転落防止や緩衝のネットとか張らないんですか?

  54. 5879 名無しさん

    >>5864 口コミ知りたいさん

    ミッドの写真だよ。くそだせーでしょ。

  55. 5880 通りがかりさん

    造形物としてかっこいいと思った。外廊下がどうこうではなく。

  56. 5881 検討板ユーザーさん

    >>5878 口コミ知りたいさん
    張ったほうが良いと思うんですけど張らないですよね。。
    張ったら張ったで遊んでしまう子供とか出てきちゃうんですかね?

  57. 5882 名無しさん

    いや、そもそもベイパークは子供の転落事故が既に一件起きてるでしょ…高所平気症は怖いよ、低層でも十分眺望いいし小さい子供いるなら低層にしたいところだね。

  58. 5883 名無しさん

    >>5881 検討板ユーザーさん

    ネット張るなんて聞いたことないよ。

  59. 5884 マンション掲示板さん

    外廊下好きじゃない勢はここやめときましょう!

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  61. 5885 評判気になるさん

    >>5884 マンション掲示板さん

    高層階怖い勢もやめた方が良い

  62. 5886 匿名さん

    >>5860 匿名さん
    外廊下って思ったよりインパクトありますね・・・吸い込まれそうなこわさ

  63. 5887 マンション掲示板さん

    既存棟の方々たくさん廊下の画像あげて下さい!!

  64. 5888 匿名さん

    このスレ、業者しかいないな

  65. 5889 評判気になるさん

    >>5888 匿名さん

    業者かもしくは抽選落ちして南船橋、千葉駅あたりのマンションを買ってしまい千葉人気NO1のベイパークに未練と嫉妬を抱いている他マンションの人が多いと思います。

  66. 5890 匿名さん

    内廊下以外には住めない体になってしまった

  67. 5891 検討板ユーザーさん

    >>5889 評判気になるさん
    都内に近い南船橋も総武線の千葉もここよりマシだろ。
    全くベイパークマニアは妄想好きだからな。

  68. 5892 匿名さん

    転売屋がどんどん入ってきてほしいですね。
    その方がどんどん値上がりします。

  69. 5893 マンコミュファンさん

    >>5889 評判気になるさん
    既存住民のポジトーク乙

  70. 5894 マンション検討中さん

    ベイパークいいね!
    The団地って感じ!

  71. 5895 口コミ知りたいさん

    >>5855 マンション検討中さん

    もし買戻し特約がついてなければ倍率すごい事になりそうだから千葉市と三井様に感謝ですね

  72. 5896 eマンションさん

    >>5895 口コミ知りたいさん
    妄想お疲れ様です。団地住民さん。

  73. 5897 マンション掲示板さん

    何倍くらいになるのか想像もつきませんなぁ

    京葉線問題とかで検討を辞める人が少しでも増えてるといいけど

  74. 5898 マンコミュファンさん

    迷う理由が値段なら買え。
    買う理由が値段ならやめとけ。
    という言葉がありますが、
    まさにこの言葉を体現するのがベイパークライズゲートタワーです。

  75. 5899 口コミ知りたいさん

    日常が満たされてない人達のコメント面白い

  76. 5900 マンコミュファンさん

    都内勤務なら片道90分以上は事実だしなぁ。
    覚悟は必要だよね。

  77. 5901 匿名さん

    1~3棟目のマンションでも転売ヤーの売出し物件が目につきましたが、買戻権は結局行使されなかったのではないですか。
    デベとしても買い戻すのは面倒でしょうし、転売ヤーもそれを見透かしているのかも。

  78. 5902 マンション掲示板さん

    >>5901 匿名さん
    買戻特約がついたお陰で物件価格を高く設定出来ないとかいう妄想ストーリーを作って教祖様自身が高値転売出来た訳だよね?

  79. 5903 評判気になるさん

    儲け損なった零細さん哀れ

  80. 5904 マンション検討中さん

    パークウェルステイトも良い感じに仕上がってますね
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/01/post-421fe1.ht...

  81. 5905 マンション検討中さん

    教祖様が色々宣伝してるけど、値上がりが少な過ぎて、短期転売の税金と仲介手数料や諸費用で、結局売主はほとんど儲かってない
    儲かってるのは不動産屋だけ

  82. 5906 口コミ知りたいさん

    >>5905 マンション検討中さん

    1000万利益でないなら売りたくない。

  83. 5907 eマンションさん

    >>5887 マンション掲示板さん

    内廊下と外廊下
    両方住んだけど、まったく問題ないよ。

    内廊下は冷暖房かかるから管理費高くなるよ。

    各階ゴミ置き場があれば、どっちでもいいって感じ。

  84. 5908 マンション掲示板さん

    実需で検討してますけど、既存棟の賃貸・中古があれだけ積み上がってますしそんな大きな転売益は見込めないですよね。

    それでも投資目的の購入って多いのでしょうか。

  85. 5909 匿名さん

    >>5907 eマンションさん

    問題のある無しの話じゃない。外廊下は暑いし寒いし、ダサい。話は以上だよ。倍率下げに貢献しろよ。

  86. 5910 名無しさん

    >>5900 マンコミュファンさん
    都内勤務だけど有楽町線沿いドアドア1時間10分くらいの見込み

  87. 5911 マンション掲示板さん

    世帯年収1000万程度の子育て世帯の検討者はライフプランを見直したほうが良い。
    タワマンだから何か有っても転売出来る?千葉は売れるまで時間かかるし長くなると足元見られて買い叩かれます。逆の立場ならそうしますよね。
    売るほど困ってたらここから別のタワマンや都内に転居は出来ませんので各階ゴミ捨場もない千葉の板マンに転居は子供達に都落ちする気分を味合わせる事になります。

  88. 5912 匿名さん

    微妙に上げてるところが趣き深いですね。

  89. 5913 名無しさん

    >>5907 さん

    概ねおっしゃるとおりですね。タワマンには各階ゴミ置き場、後は免震が必須ですね。制震の安い造りのタワマンとか絶対に住みたくないしリセールも必ず影響してくる。

  90. 5914 マンション検討中さん

    >>5911 マンション掲示板さん
    急いで売ると足元見られるのは都内でもかわらないですよ
    都内でカツカツで買うなら千葉で無理せず買う方がいい
    世帯年収1000万も1馬力なら余力あり2馬力ならちょっときついかなと個人的には思います。

  91. 5915 匿名さん

    >>5911 マンション掲示板さん
    それはその通りですね

  92. 5916 マンション検討中さん

    >>5914 マンション検討中さん
    >急いで売ると足元見られるのは都内でもかわらないですよ
    「千葉は売れるまで時間かかる」から急いで売る気持ちになりやすい訳です。
    >都内でカツカツで買うなら千葉で無理せず買う方がいい
    その通りですが価格6000万は年収1000万の子育て世帯だとカツカツになりますよ。
    >世帯年収1000万も1馬力なら余力あり2馬力ならちょっときついかなと個人的には思います。
    これは良く分かりませんが、いざとなったら専業主婦希望の奥様に「お前も働け」という事でしょうか?


  93. 5917 名無しさん

    >>5911 マンション掲示板さん
    世帯年収1000万だと新築マンションを買うリスクが高い時代になってしまいましたよね。

  94. 5918 検討板ユーザーさん

    多少上がったところで周りはもっと上がってるから、都内どころか新浦安・本八幡・船橋・津田沼・流山おおたかあたりにも住み替えできないよね
    スタートが海浜幕張じゃ、せいぜいベイパーク内で新しい棟に行くぐらいしかすごろく出来ない

    ここ買っても、すごろくは次の5棟目でおしまい

  95. 5919 評判気になるさん

    そもそもすごろくとか必要?何かに踊らされてない?

  96. 5920 マンコミュファンさん

    >>5919 評判気になるさん
    教祖様の教えを守ってるだけです。
    幸せになれると聞いています。

  97. 5921 評判気になるさん

    だったらここを買わずに足元見て買い叩けば良いのに。

  98. 5922 通りがかりさん

    早朝の快速継続決定だって。

  99. 5923 匿名さん

    一般的に考えて、1000万円1馬力の方が各500万円2馬力よりも安全度高いでしょ。
    出産→離職リスク。離婚リスク。

  100. 5924 マンション掲示板さん

    早朝だけとはいえ、本当に快速復活するとかかなりの異例ですね

    時間がなかったと考えると、先行きはもう少し譲歩される可能性もあるかもしれませんね

  101. 5925 マンション掲示板さん

    >>5923 匿名さん
    今の時代60まで年収キープするのも大変だしリスク要因だと思うけど。

  102. 5926 匿名さん

    1馬力と2馬力の比較でしょ?

  103. 5927 通りがかりさん

    >>5924 マンション掲示板さん
    早朝って何時台なんでしょう。

  104. 5928 検討板ユーザーさん

    >>5926 匿名さん
    年収500×2キープは楽だけど1000×1キープは難しいんじゃない?という話。

  105. 5929 マンション掲示板さん

    >>5910 名無しさん

    京葉線から1番近い有楽町で70分か…

  106. 5930 匿名さん

    500x2をキープするのが楽だと思っているのなら、それで良いんじゃないですか。
    子育てしたことあるんかな?

  107. 5931 匿名さん

    >>5930 匿名さん
    楽じゃない事例もあるだろうけど屁理屈好きだね。

  108. 5932 マンション検討中さん

    >>5930 匿名さん
    ここの共働きは大手勤務前提じゃないの?
    昭和みたいな社風の中小で共働きはキツいだろうけど。

  109. 5933 匿名さん

    大手勤務で500笑

  110. 5934 検討板ユーザーさん

    >>5909 匿名さん

    外廊下、全然OK~

    間取りのほうが問題!

  111. 5935 eマンションさん

    >>5923 匿名さん

    結局、賃貸もめっちゃ高い
    これからどんどん値上げする
    払えなければ追い出されるの一緒。

  112. 5936 マンション検討中さん

    間取りはミッドが一番いいんだよなぁ

  113. 5937 マンション検討中さん

    また日経平均上がってるよーー
    明日も上がる。
    バブル

    やばい
    不動産さらに上がりそう。

    安い1期で買うぞーーー!

  114. 5938 検討板ユーザーさん

    誰だよ
    下がるって言ってるやつは
    高騰してるじゃないか

  115. 5939 口コミ知りたいさん

    >>5936 マンション検討中さん
    過去は振り返るな!
    前を向いて走れ!

  116. 5940 通りがかりさん

    >>5938 検討板ユーザーさん
    オリンピックが終わったら下がる、
    って言ってた人に騙されて買わなかった人のようには、ならないようにしよっと

  117. 5941 マンション検討中さん

    足元見て買い叩くって言ってた人、叩いて買えたのかな?

  118. 5942 マンション検討中さん

    賃金変わらず大手企業は過去最高益
    わかるよな?

  119. 5943 通りがかりさん

    買いたいときが、買い時ですね。

  120. 5944 マンコミュファンさん

    >>5942 マンション検討中さん
    大企業はすごい株上がってるし、給与もかなり上がるよ。

  121. 5945 通りがかりさん

    >>5944 マンコミュファンさん
    500万くらい上がるの?

  122. 5946 マンション検討中さん

    零細さんには大手企業のことわかんないよ。

  123. 5947 マンション検討中さん

    朝6時台と7時台の快速復活ですね。海浜幕張にとっては嬉しニュースだけど抽選倍率さらに上がってしまうかも

  124. 5948 マンコミュファンさん

    >>5947 マンション検討中さん
    7時台って7時4分のみ?。。。
    皆さん出社早いね。

  125. 5949 マンション掲示板さん

    >>5947 マンション検討中さん

    早いもん勝ち

  126. 5950 通りがかりさん

    >>5947 マンション検討中さん

    JR東も異例の撤回みたいですね。相当反発の声があったんだろうなー

  127. 5951 名無しさん

    >>5936 マンション検討中さん
    ライズもスカイも70平米台かなり間取り汚いですよね~

  128. 5952 口コミ知りたいさん

    これで実質京葉線の快速は朝から夕方まではあるって事だよね。

  129. 5953 評判気になるさん

    >>5952 口コミ知りたいさん
    肝心な8・9時台無いから使えない。

  130. 5954 名無しさん

    >>5953 評判気になるさん

    ん?8時台に快速なんて元からないのでは?

  131. 5955 マンコミュファンさん

    >>5953 評判気になるさん

    そこですよね。
    あと、帰り各駅は辛い

  132. 5956 名無しさん

    >>5951 名無しさん

    だから安いの?

  133. 5957 マンション検討中さん

    幕張に会社があるビジネスマンは通勤大変そう

  134. 5958 評判気になるさん

    >>5951 名無しさん

    E81tは、角じゃないけど、間取りキレイ

  135. 5959 評判気になるさん

    >>5957 マンション検討中さん

    ここは通勤しない人が買うマンションだから、大丈夫!

  136. 5960 マンション検討中さん

    >>5954 名無しさん
    元からあるかどうかの話はしてなくて大手勤務なら最も需要がありそうな8・9時台に無いよねって事実を話しただけだが。

  137. 5961 マンション掲示板さん

    こうみると都内通勤の人って予想以上に多いのね

  138. 5962 マンション検討中さん

    >>5960 マンション検討中さん

    そんな紛らわしいタイミングで書き込むなよ

  139. 5963 マンション掲示板さん

    >>5962 マンション検討中さん

    普通に8時台にも快速があるって勘違いして間違えただけだろ。本人恥ずかしいだろうけど言い訳が苦し過ぎる笑

  140. 5964 匿名さん

    大手が9時台の快速。笑
    零細さんヤバ

  141. 5965 匿名さん

    >>5963 マンション掲示板さん
    ちゃんとJRの時刻表見て話してるが。
    笑いのセンス0なのに「笑」とか使うなよ。

  142. 5966 検討板ユーザーさん

    >>5964 匿名さん
    下っ端は9時台使わんよな。ごめんな。早く出世出来ると良いな。

  143. 5967 匿名さん

    大手で出世して海浜幕張。笑

  144. 5968 マンション検討中さん

    なんか1人痛い人いるね。

  145. 5969 マンション比較中さん

    >>5951 名無しさん
    ベイパークは外廊下だけど外廊下側の部屋は実質行燈部屋で日中も真っ暗。中住戸はそうでなくても狭いし、住んでいて快適なのは角部屋だけ。

  146. 5970 マンション比較中さん

    >>5964 匿名さん
    見えている世界が狭いっすよ

  147. 5971 マンション比較中さん

    >>5908 マンション掲示板さん
    海浜幕張なのに中古の販売価格設定が高すぎる上に、海が見えないのに強気価格な物件が残ってるのかも。駐車場がないのも厳しいと思います。このエリアで中古を探す人は車を持っている人が大半。車がないと不便な土地なので。ベイタウンと同じぐらいの価格になれば買い手はつくと思います。

  148. 5972 マンコミュファンさん

    間取りで言うと内廊下の中住戸の方がしんどいけどね。

  149. 5973 元ベイタウン住民

    >>5954 名無しさん
    ん?元からあるかどうかってことなら、ちょっと前まで通勤時間帯の7~8時台は2本に1本は快速でしたよ。

    「東京駅まで快速30分」を前提に都内からの移住者も誘引しベッドタウンとして発展してきたのに、今では「各停で40分」。しかも東京駅といっても他線への乗り換えが不便な京葉線地下ホーム。まして海浜幕張駅まで徒歩15分超???罰ゲームもいいとこだな。

    京葉線の利用客数は、沿線住民の高齢化もありコロナ禍前比、減少傾向が続いているので、収益悪化に悩むJR東は今後も間引きを進めるだろう。

    いくらリモートワークが普及しても、親として、子どもの通学の便はちゃんと考えてあげたほうがいいよ。

    それでもよければいいんじゃない。。。。

  150. 5974 口コミ知りたいさん

    9時台の快速ガラガラだよ。何の話してるの?

  151. 5975 評判気になるさん

    10時始業の不動産屋さんには、快速の話は理解できないでしよ。

  152. 5976 検討板ユーザーさん

    >>5973 元ベイタウン住民さん

    文章が長すぎるわ!子どもの通学の便はまでしか読めなかった

  153. 5977 eマンションさん

    >>5973 元ベイタウン住民さん

    ここに何しにきたんや。

  154. 5978 名無しさん

    >>5976 検討板ユーザーさん
    ちゃんとビザ持ってるか?

  155. 5979 マンション検討中さん

    >>5947 マンション検討中さん
    2本、、、

  156. 5980 元ベイタウン住民

    2007年新築分譲のブエナとかビーチテラス購入組は、今頃涙目だよ。
    当時同じ新築価格帯だった港区中央区湾岸タワマン購入組は、築20年近くたっても資産価値が倍になってウハウハ。
    マンションは立地がすべて。
    建物の仕様なんかじゃなくて、立地をよく考えた方がいいよ。

  157. 5981 口コミ知りたいさん

    本日にミッドスクエアタワーの内覧に行きましたが、南西角部屋の位置にあるラウンジが暑すぎて。今の時季でもあんなに暑かったら夏が、、、怖い。

  158. 5982 口コミ知りたいさん

    >>5973 元ベイタウン住民さん
    > JR東は今後も間引きを進めるだろう

    それは無理だろうな。
    今回のことでミソをつけちゃったから、当分間引きはできなくなった。下手に社内で提案しようもんなら、今回恥かいた上層部から怒鳴りつけられるだろう。

  159. 5983 元ベイタウン住民

    >>5982 口コミ知りたいさん
    てか、通勤時間帯快速全廃は変わらずなので、もう手遅れかと。街としては、成熟期を過ぎて衰退に向かっていることに早く気づいた方がいいよ。

  160. 5984 匿名さん

    >>5982 口コミ知りたいさん
    逆に反対意見を扇動する形になった千葉市に恥かかされて怒り心頭なんじゃないか?
    これからが怖そう。

  161. 5985 検討板ユーザーさん

    9時台の快速で通勤してる大手の出世頭はここを買うのかな?

  162. 5986 通りがかりさん

    >>5985 検討板ユーザーさん

    大手の出世頭なら都内買いますよね。

    9時台の快速に乗って海浜幕張から東京まで出社する人なんてほぼいないだろうに。ネガするにしてもちゃんと調べないと的はずれすぎてピンとこないよ。

  163. 5987 検討板ユーザーさん

    >>5986 通りがかりさん
    ITだと10時出社多いけどお前の話もピンと来ないな。

  164. 5988 口コミ知りたいさん

    >>5973 元ベイタウン住民さん

    おまえ一周まわって海浜幕張大好きだろ

  165. 5989 匿名さん

    IT大手企業の出世頭くん笑、もうええわ。
    都内でもどこでも買えば。

  166. 5990 マンション検討中さん

    不動産業者さんって、通勤しないから快速の話になるとボロボロだね。

  167. 5991 匿名

    >5980 元ベイタウン住民
    2007年当時のブエナやビーチテラスが港区中央区湾岸タワマンと同じ価格帯だったなんて俄かには信じられない。まさか坪単価ではなく専有面積を無視した物件価格の単純比較なんてことはないよね。

  168. 5992 匿名さん

    うちはフレックスなので空いてる時間に通勤してます。
    なので、東京まで40分掛かっても、魅力的です。

  169. 5993 匿名さん

    >>5991 匿名さん

    坪単価、倍以上湾岸タワマンのほうが高かったのでは?

  170. 5994 匿名さん

    >>5981 口コミ知りたいさん
    この物件は勤務先企業の提携割あったりしますか?

  171. 5995 マンション検討中さん

    中央区で言うと、ライオンズタワー月島とかクレストタワーが2005-2007年だけど、坪単価で230くらい。
    ブエナ、ビーチは150-170くらいでしょ?
    さすがに嘘はダメでしょ。
    ベイタウン購入組が涙目なのはそうだと思うけど、数字の嘘はデマになるよね。

  172. 5996 検討板ユーザーさん

    すぐ隣のマンションが涙目になってるような斜陽な街じゃ資産性は厳しいね
    教祖様も周辺事例で挙げるのはベイパーク内の成約例ばかり

  173. 5997 口コミ知りたいさん

    >>5981 口コミ知りたいさん

    いまは、真南向きのタワマン住んでるけど、夏は、気にならないよ。
    でも隣の家が、南西角部屋で、夏、西日が辛いって言ってた。

  174. 5998 通りがかりさん

    >>5997 口コミ知りたいさん

    ライズは南西角部屋の海+富士山ビューが売りだと思ってましたけど、タワマンは眺望が全てじゃないですかね

  175. 5999 口コミ知りたいさん

    >>5998 通りがかりさん

    ライズだったら、資産価値があるのは、南東角部屋だよ。

  176. 6000 口コミ知りたいさん

    >>5998 通りがかりさん

    ライズだったら、資産価値があるのは、南東角部屋だよ。

  177. 6001 検討板ユーザーさん

    また円安になってきてるよー。

    1月も金利上がらない。

    物価、高騰しつづける。

    不動産価格どんどん高騰する。

    株、不動産を持ってる富裕層だけが儲かる世の中。

  178. 6002 マンション検討中さん

    >>5998 通りがかりさん

    ミッドのラウンジから見た西方向ビューは素晴らしいかったです。ただカーテンを閉めてあったにも関わらず、汗だくになってしまい、、、廊下に出てほっとした次第です。

  179. 6003 匿名さん

    同業者に影響力も収益も全く刃が立たない零細さん涙目笑

  180. 6004 マンション掲示板さん

    >>6002 マンション検討中さん
    わろた

  181. 6005 元ベイタウン住民

    >>5991 匿名さん
    いやいや、坪単価がどうとかじゃなくてね、サラリーマンが普通に買える6000万円台の予算で、2000年代半ばにTTTや芝浦アイランド、WCTの80㎡台を買った連中は、いまや資産価値が買値の2倍になっているわけ。一方、同じ6000万円台でブエナやビーチテラスの100㎡台なんかを買った連中は、値上がりどころか値下がっているわけ。

    ポイントは立地の違いにより、騰落率(資産価値)に大差がついていると言うこと。わかるかな?

  182. 6006 口コミ知りたいさん

    >>6005 元ベイタウン住民さん
    言葉の端(同価格帯)を切り取って反応して何が言いたかったのかも理解出来ない人に説明しても無駄ですよね。
    この掲示板論理的な会話も出来ない人がいるので疲れますね。

  183. 6007 検討板ユーザーさん

    そもそも建材が3割上がってるし、まだまだ上がるしね。
    新築は下がらないね。
    だって政府がそうしてるんだから

  184. 6008 匿名さん

    当たり前のことをドヤ顔で言ってる人いますね。わかるかな?

  185. 6009 匿名さん

    あ、絡んだらダメなやつだったか。うかつでした。

  186. 6010 評判気になるさん

    >>6008 匿名さん
    意味伝わらない。

  187. 6011 検討板ユーザーさん

    >>6007 検討板ユーザーさん
    建築費上がってるから!と宣伝して高く売って懐に入れるのがデベですよ
    各デベの直近の決算見てご覧なさい
    買う人がいるから高く売ってるだけで値下げ余地なんてありまくりです

  188. 6012 口コミ知りたいさん

    レインズ見てたらミッドの中古が軒並み坪300万以上で売れてるね。ライズの価格がより優しく思える。

  189. 6013 マンション比較中さん

    ミッドの賃貸が出始めましたが家賃が高すぎる。あれでは海浜幕張では借り手がつかないよ。

  190. 6014 検討板ユーザーさん

    >>6012 口コミ知りたいさん
    軒並みて4件だけでは?
    そのうち2件は高額部屋だし。

  191. 6015 マンコミュファンさん

    >>6012 口コミ知りたいさん
    見た限りでは4件しか売れてなさそうですし、売りに出てる物件の数を見ると厳しそうですが。。

    賃貸もかなり掲載されてますね

  192. 6016 口コミ知りたいさん

    >>6014 検討板ユーザーさん

    成約したほぼ全ての物件が坪300万円以上なんだから言葉としたら軒並で合ってる

  193. 6017 検討板ユーザーさん

    上澄みの成約例で夢を見させる典型的な手口じゃん

  194. 6018 マンション検討中さん

    既存住民は新築の検討板を監視しないといけないので大変ですね。

  195. 6019 マンション検討中さん

    年末にエントリーしてから音沙汰なしなんですがこんなもんですか?

  196. 6020 eマンションさん

    >>6018 マンション検討中さん

    先行棟買えた人への嫉妬が見苦しい

  197. 6021 口コミ知りたいさん

    >>6019 マンション検討中さん

    1期のお祭りが終了してからのご案内になります。もう少々お待ちください。

  198. 6022 検討板ユーザーさん

    >>6020 eマンションさん

    ミッドの落選組ですが実際嫉妬はしますよ。角部屋だろうが中住戸だろうがどこかしら買えてれば2000万円近く高値で売れたんだから。

  199. 6023 契約者さん7

    ミッドからライズへ住み替える層もいるでしょうからね~

  200. 6024 マンション検討中さん

    1期1次は今の時点でMR予約できてる人で締め切りですかね?

  201. 6025 匿名さん

    ローンの事前審査のスケジュールを考えると、今から参入は厳しそう。

  202. 6026 評判気になるさん

    >>6011 検討板ユーザーさん

    そうやって下がると言ってる人を信じたばかりに、待ってた人が、物価が上がりすぎて買えなくなっていく~
    あぁ~かわいそう。

  203. 6027 匿名さん

    >>6012 口コミ知りたいさん

    中古じゃなくて、ファーストオーナーになりなさい。
    中古のデメリットたくさんあるよ。

  204. 6028 マンション掲示板さん

    >>6014 検討板ユーザーさん

    罠にハマらないことを祈る!

  205. 6029 通りがかりさん

    >>6015 マンコミュファンさん

    賃貸いくら?

  206. 6030 評判気になるさん

    ベイタウンだって、上昇率はともかく上がってるわけなので、家賃タダで住めたと思えば、良い選択だったんですよね。ダダ下がりの地域だってあるわけで。

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