物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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5830
匿名さん
>>5827 検討板ユーザーさん
社畜は終電で帰宅するから関係ない。
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5831
マンコミュファンさん
>>5828 マンション検討中さん
バスほとんど走ってないよ。
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5832
マンコミュファンさん
ベイタウンのタワマン全部見てきましたが、全部内廊下でした。古いですが、内廊下が好みの人はベイタウンのタワーマンションおすすめだなと思いました。借地権と空気輸送が飲めるなら有効な選択肢かもしれないです。ただ、どれも借地権なのに強気な価格なんですよね。ベイパークの方が価格的には目に優しい。
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5833
マンション検討中さん
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5834
名無しさん
>>5833 マンション検討中さん
いいじゃん、15分歩いて外廊下最高やん。
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5835
職人さん
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5836
マンション検討中さん
>>5831
それは都会人の感覚。
千葉の外れのここでは、朝夕1時間に1本、昼間は2時間に1本走っていれば上出来。
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5837
評判気になるさん
>>5833 マンション検討中さん
大丈夫
天気悪い日は外出しないから。
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5838
マンション検討中さん
>>5832 マンコミュファンさん
内廊下、管理費かかるよー
暖冷房代とか
外廊下でもいいよ!
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5839
匿名さん
業者が仕入れる等騒がれてますが、ここは5年の買い戻し特約がつかないのでしょうか?
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5840
マンション検討中さん
今の時点で案内されているMRの最終日はいつなのでしょうか?2/12?
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5841
通りがかりさん
>>5839 匿名さん
つくけど、どうやら発動される気配がないからってことかと。油断させといて発動して欲しい。
実需のために。
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5842
マンコミュファンさん
ベイタウンの内廊下タワーは、ゴミ捨てるのに1階に降りて寒い外歩く必要がある。こっちのほうが辛いぞ。しかも昼間しか捨てられないので共働き世帯はアウト。
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5843
匿名
昼間しかって・・・?
ベイタウンのゴミ捨て可能時間は6:00~19:00。夫婦共に長距離通勤してるとかブラック企業に勤める社畜でもない限り捨てられない事はないと思うよ。
土日も捨てられないなら会社の方がアウトだね。
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5844
検討板ユーザーさん
>>5840 マンション検討中さん
不動産価格は日経平均と連動してるから、これから爆上がりする。
日経平均が4万になると盛り上がっているから
2期3期の価格はさらに高くなるよ。
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5845
検討板ユーザーさん
>>5842 マンコミュファンさん
内廊下なのに各階ゴミ置き場じゃないの?
最悪だ。
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5846
名無しさん
>>5841 通りがかりさん
今の感じだと何のために特約つけてるのかよくわからんね。自発的な発動条件を設定してないんだろうな。
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5847
評判気になるさん
>>5846 名無しさん
転売しちゃいけないために、つけてるんですか?
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5848
マンション検討中さん
>>5845 検討板ユーザーさん
ベイタウンは意外と不便。
所有権マンション増えてるから借地権なんか買ったら結果大損するぞ。
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5849
マンション比較中さん
ベイパークは駅から遠いのに路線バスがないので不便。特にライズゲートタワーから海浜幕張駅まで、徒歩だとかなり早足で頑張っても15分。この物件は検見川浜が最寄りです。晴れていれば自転車だけど雨天が問題。
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5850
検討板ユーザーさん
>>5849 マンション比較中さん
だから、ここは通勤しない人が買うマンション。
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5851
マンション掲示板さん
日本が、ここが引き渡しまで無事でいられますよーに。
台湾と中国の巻き添えになりそうで怖い!!
とうとう来たかって感じ。
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5852
マンション検討中さん
各階ゴミ置き場も良し悪しですけどね。
臭いや虫が各フロアに湧く可能性もありますし。
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5853
マンション掲示板さん
>>5852 マンション検討中さん
毎日回収されるので問題ないです。
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5854
マンコミュファンさん
各階ゴミ置き場は毎日回収なんで虫はわかないですよ。ディスポーザもあるしね。
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5855
マンション検討中さん
>>5847 評判気になるさん
千葉県が三井に土地を売る際に分譲時に買戻し特約をつける条件を出しました。ただ一個人が一部屋転売したところで発動しませんが、業者が大量に転売した時に発動すると思われる。
なのでベイパークはハルミフラッグみたいに一列業者がまるまる申込むといった横暴を防いでおり実需にも買いやすくなってます。
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5856
マンション掲示板さん
各階ゴミ置き場ある生活したら、無い生活には戻れなさそう。
朝のエレベーターでゴミ袋持ってる人がいるとかちょっと嫌だ。
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5857
検討板ユーザーさん
>>5856 マンション掲示板さん
その辺の嫌悪感は同じフロアにゴミがある生活も嫌と言う人がいるから
外廊下ならいいけど内廊下だとね
外廊下のタワマンは微妙だけど
100点満点のマンションはないからなにを妥協するかって
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5858
名無しさん
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5859
マンション掲示板さん
>>5857 検討板ユーザーさん
内廊下で各階ゴミ置き場あるマンションにすんでるけど、
二重扉になってるから、
匂いもないし、
すごく便利。
もう各階ゴミ置き場ないマンションはやだな。
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5860
匿名さん
>>5858 名無しさん
そうそう。年末でも普通に回収してくれるし、いつも綺麗だよ。
にしても、外廊下だせーな。
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5861
マンション検討中さん
ゴミ捨てマナーの悪い住民が同じ階にいると最悪なんですよねぇ。
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5862
匿名さん
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5863
マンション掲示板さん
>>5860 匿名さん
かっこいいと思ったので、私は外廊下でも大丈夫そうです笑笑
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5864
口コミ知りたいさん
>>5860 匿名さん
ベイパークのマンションの写真ですか?
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5865
マンション掲示板さん
>>5862 匿名さん
二重ではありません。今までの3棟も扉一枚ですが、特に問題ないとのこと。
まぁディスポーザーあって毎日回収なら確かに余程のことがない限り問題なさそうですね。
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5866
名無しさん
>>5860 匿名さん
団地感が凄い。中国に有りそうな高層団地みたい。
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5867
マンション検討中さん
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5868
マンション比較中さん
>>5860 匿名さん
火事になったらこれが煙突のような役割になって煙が黙々と上っていくんですよね。
避難するの大変そう...
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5869
匿名さん
>>5867 マンション検討中さん
この動画を見るとこちらのマンションマニアの住んでいた(今でも住んでいる?)マンションのゴミ置き場は二重扉ではなく扉1枚のようです。
私も二重扉のほうがより安心だと思いますが、扉1枚でもよいのかもしれませんね。
それよりも各階にゴミ置き場があるということのメリットは大きそうです。
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5870
マンション検討中さん
>>5867 マンション検討中さん
ここはマンマニさんが以前住まわれてたセントラルタワーですかね?
めちゃくちゃ高級感ありますね。確かゲストルームも豪華だったような。
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5871
匿名さん
最近見た千葉の某マンションでは部屋にスプリンクラーが付いていて火災を感知すると消化されるシステムでしたがここはどうなっているのでしょう。
現在私が住んでいるマンションの部屋にはスプリンクラーは付いていませんが、最近のマンションには付いていることが一般的ななのでしょうか。
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5872
eマンションさん
>>5860 匿名さん
こんな感じなんですか。これ高いところ苦手な人は無理ですね。最悪、夫婦2人は我慢しても将来生まれてくる可能性のある子どもが怖がるかもと思ってしまいます。
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5873
通りがかりさん
>>5872 eマンションさん
子供は高所平気症になるから大丈夫だよ
いや大丈夫では無いんだけどな
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5874
マンション検討中さん
子供は順応性が高いから高さにはすぐに慣れると思いますよ。
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5875
匿名さん
>>5860 匿名さん
写真の撮り方だと思うけど高層から下をのそ着込むような撮り方をしたら怖いに決まってる、実際は下を覗き込むようなことはほとんどない
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5876
口コミ知りたいさん
>>5874 マンション検討中さん
慣れますかね?それに5873さんもおっしゃるようにあまりにも慣れられるとそれはそれで困る気もします。危ないですし。
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5877
口コミ知りたいさん
>>5871 匿名さん
10階以下に住まわれているのでしょう
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5878
口コミ知りたいさん
外廊下って転落防止や緩衝のネットとか張らないんですか?
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5879
名無しさん
>>5864 口コミ知りたいさん
ミッドの写真だよ。くそだせーでしょ。
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5880
通りがかりさん
造形物としてかっこいいと思った。外廊下がどうこうではなく。
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5881
検討板ユーザーさん
>>5878 口コミ知りたいさん
張ったほうが良いと思うんですけど張らないですよね。。
張ったら張ったで遊んでしまう子供とか出てきちゃうんですかね?
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5882
名無しさん
いや、そもそもベイパークは子供の転落事故が既に一件起きてるでしょ…高所平気症は怖いよ、低層でも十分眺望いいし小さい子供いるなら低層にしたいところだね。
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5883
名無しさん
>>5881 検討板ユーザーさん
ネット張るなんて聞いたことないよ。
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5884
マンション掲示板さん
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5885
評判気になるさん
>>5884 マンション掲示板さん
高層階怖い勢もやめた方が良い
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5886
匿名さん
>>5860 匿名さん
外廊下って思ったよりインパクトありますね・・・吸い込まれそうなこわさ
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5887
マンション掲示板さん
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5888
匿名さん
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5889
評判気になるさん
>>5888 匿名さん
業者かもしくは抽選落ちして南船橋、千葉駅あたりのマンションを買ってしまい千葉人気NO1のベイパークに未練と嫉妬を抱いている他マンションの人が多いと思います。
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5890
匿名さん
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5891
検討板ユーザーさん
>>5889 評判気になるさん
都内に近い南船橋も総武線の千葉もここよりマシだろ。
全くベイパークマニアは妄想好きだからな。
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5892
匿名さん
転売屋がどんどん入ってきてほしいですね。
その方がどんどん値上がりします。
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5893
マンコミュファンさん
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5894
マンション検討中さん
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5895
口コミ知りたいさん
>>5855 マンション検討中さん
もし買戻し特約がついてなければ倍率すごい事になりそうだから千葉市と三井様に感謝ですね
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5896
eマンションさん
>>5895 口コミ知りたいさん
妄想お疲れ様です。団地住民さん。
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5897
マンション掲示板さん
何倍くらいになるのか想像もつきませんなぁ
京葉線問題とかで検討を辞める人が少しでも増えてるといいけど
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5898
マンコミュファンさん
迷う理由が値段なら買え。
買う理由が値段ならやめとけ。
という言葉がありますが、
まさにこの言葉を体現するのがベイパークライズゲートタワーです。
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5899
口コミ知りたいさん
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5900
マンコミュファンさん
都内勤務なら片道90分以上は事実だしなぁ。
覚悟は必要だよね。
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5901
匿名さん
1~3棟目のマンションでも転売ヤーの売出し物件が目につきましたが、買戻権は結局行使されなかったのではないですか。
デベとしても買い戻すのは面倒でしょうし、転売ヤーもそれを見透かしているのかも。
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5902
マンション掲示板さん
>>5901 匿名さん
買戻特約がついたお陰で物件価格を高く設定出来ないとかいう妄想ストーリーを作って教祖様自身が高値転売出来た訳だよね?
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5903
評判気になるさん
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5904
マンション検討中さん
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5905
マンション検討中さん
教祖様が色々宣伝してるけど、値上がりが少な過ぎて、短期転売の税金と仲介手数料や諸費用で、結局売主はほとんど儲かってない
儲かってるのは不動産屋だけ
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5906
口コミ知りたいさん
>>5905 マンション検討中さん
1000万利益でないなら売りたくない。
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5907
eマンションさん
>>5887 マンション掲示板さん
内廊下と外廊下
両方住んだけど、まったく問題ないよ。
内廊下は冷暖房かかるから管理費高くなるよ。
各階ゴミ置き場があれば、どっちでもいいって感じ。
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5908
マンション掲示板さん
実需で検討してますけど、既存棟の賃貸・中古があれだけ積み上がってますしそんな大きな転売益は見込めないですよね。
それでも投資目的の購入って多いのでしょうか。
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5909
匿名さん
>>5907 eマンションさん
問題のある無しの話じゃない。外廊下は暑いし寒いし、ダサい。話は以上だよ。倍率下げに貢献しろよ。
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5910
名無しさん
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5911
マンション掲示板さん
世帯年収1000万程度の子育て世帯の検討者はライフプランを見直したほうが良い。
タワマンだから何か有っても転売出来る?千葉は売れるまで時間かかるし長くなると足元見られて買い叩かれます。逆の立場ならそうしますよね。
売るほど困ってたらここから別のタワマンや都内に転居は出来ませんので各階ゴミ捨場もない千葉の板マンに転居は子供達に都落ちする気分を味合わせる事になります。
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5912
匿名さん
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5913
名無しさん
>>5907 さん
概ねおっしゃるとおりですね。タワマンには各階ゴミ置き場、後は免震が必須ですね。制震の安い造りのタワマンとか絶対に住みたくないしリセールも必ず影響してくる。
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5914
マンション検討中さん
>>5911 マンション掲示板さん
急いで売ると足元見られるのは都内でもかわらないですよ
都内でカツカツで買うなら千葉で無理せず買う方がいい
世帯年収1000万も1馬力なら余力あり2馬力ならちょっときついかなと個人的には思います。
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5915
匿名さん
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5916
マンション検討中さん
>>5914 マンション検討中さん
>急いで売ると足元見られるのは都内でもかわらないですよ
「千葉は売れるまで時間かかる」から急いで売る気持ちになりやすい訳です。
>都内でカツカツで買うなら千葉で無理せず買う方がいい
その通りですが価格6000万は年収1000万の子育て世帯だとカツカツになりますよ。
>世帯年収1000万も1馬力なら余力あり2馬力ならちょっときついかなと個人的には思います。
これは良く分かりませんが、いざとなったら専業主婦希望の奥様に「お前も働け」という事でしょうか?
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5917
名無しさん
>>5911 マンション掲示板さん
世帯年収1000万だと新築マンションを買うリスクが高い時代になってしまいましたよね。
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5918
検討板ユーザーさん
多少上がったところで周りはもっと上がってるから、都内どころか新浦安・本八幡・船橋・津田沼・流山おおたかあたりにも住み替えできないよね
スタートが海浜幕張じゃ、せいぜいベイパーク内で新しい棟に行くぐらいしかすごろく出来ない
ここ買っても、すごろくは次の5棟目でおしまい
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5919
評判気になるさん
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5920
マンコミュファンさん
>>5919 評判気になるさん
教祖様の教えを守ってるだけです。
幸せになれると聞いています。
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5921
評判気になるさん
だったらここを買わずに足元見て買い叩けば良いのに。
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5922
通りがかりさん
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5923
匿名さん
一般的に考えて、1000万円1馬力の方が各500万円2馬力よりも安全度高いでしょ。
出産→離職リスク。離婚リスク。
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5924
マンション掲示板さん
早朝だけとはいえ、本当に快速復活するとかかなりの異例ですね
時間がなかったと考えると、先行きはもう少し譲歩される可能性もあるかもしれませんね
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5925
マンション掲示板さん
>>5923 匿名さん
今の時代60まで年収キープするのも大変だしリスク要因だと思うけど。
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5926
匿名さん
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5927
通りがかりさん
>>5924 マンション掲示板さん
早朝って何時台なんでしょう。
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5928
検討板ユーザーさん
>>5926 匿名さん
年収500×2キープは楽だけど1000×1キープは難しいんじゃない?という話。
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5929
マンション掲示板さん
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5930
匿名さん
500x2をキープするのが楽だと思っているのなら、それで良いんじゃないですか。
子育てしたことあるんかな?
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5931
匿名さん
>>5930 匿名さん
楽じゃない事例もあるだろうけど屁理屈好きだね。
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5932
マンション検討中さん
>>5930 匿名さん
ここの共働きは大手勤務前提じゃないの?
昭和みたいな社風の中小で共働きはキツいだろうけど。
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5933
匿名さん
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5934
検討板ユーザーさん
>>5909 匿名さん
外廊下、全然OK~
間取りのほうが問題!
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5935
eマンションさん
>>5923 匿名さん
結局、賃貸もめっちゃ高い
これからどんどん値上げする
払えなければ追い出されるの一緒。
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5936
マンション検討中さん
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5937
マンション検討中さん
また日経平均上がってるよーー
明日も上がる。
バブル
やばい
不動産さらに上がりそう。
安い1期で買うぞーーー!
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5938
検討板ユーザーさん
誰だよ
下がるって言ってるやつは
高騰してるじゃないか
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5939
口コミ知りたいさん
>>5936 マンション検討中さん
過去は振り返るな!
前を向いて走れ!
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5940
通りがかりさん
>>5938 検討板ユーザーさん
オリンピックが終わったら下がる、
って言ってた人に騙されて買わなかった人のようには、ならないようにしよっと
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5941
マンション検討中さん
足元見て買い叩くって言ってた人、叩いて買えたのかな?
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5942
マンション検討中さん
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5943
通りがかりさん
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5944
マンコミュファンさん
>>5942 マンション検討中さん
大企業はすごい株上がってるし、給与もかなり上がるよ。
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5945
通りがかりさん
>>5944 マンコミュファンさん
500万くらい上がるの?
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5946
マンション検討中さん
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5947
マンション検討中さん
朝6時台と7時台の快速復活ですね。海浜幕張にとっては嬉しニュースだけど抽選倍率さらに上がってしまうかも
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5948
マンコミュファンさん
>>5947 マンション検討中さん
7時台って7時4分のみ?。。。
皆さん出社早いね。
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5949
マンション掲示板さん
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5950
通りがかりさん
>>5947 マンション検討中さん
JR東も異例の撤回みたいですね。相当反発の声があったんだろうなー
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5951
名無しさん
>>5936 マンション検討中さん
ライズもスカイも70平米台かなり間取り汚いですよね~
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5952
口コミ知りたいさん
これで実質京葉線の快速は朝から夕方まではあるって事だよね。
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5953
評判気になるさん
>>5952 口コミ知りたいさん
肝心な8・9時台無いから使えない。
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5954
名無しさん
>>5953 評判気になるさん
ん?8時台に快速なんて元からないのでは?
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5955
マンコミュファンさん
>>5953 評判気になるさん
そこですよね。
あと、帰り各駅は辛い
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5956
名無しさん
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5957
マンション検討中さん
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5958
評判気になるさん
>>5951 名無しさん
E81tは、角じゃないけど、間取りキレイ
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5959
評判気になるさん
>>5957 マンション検討中さん
ここは通勤しない人が買うマンションだから、大丈夫!
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5960
マンション検討中さん
>>5954 名無しさん
元からあるかどうかの話はしてなくて大手勤務なら最も需要がありそうな8・9時台に無いよねって事実を話しただけだが。
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5961
マンション掲示板さん
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5962
マンション検討中さん
>>5960 マンション検討中さん
そんな紛らわしいタイミングで書き込むなよ
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5963
マンション掲示板さん
>>5962 マンション検討中さん
普通に8時台にも快速があるって勘違いして間違えただけだろ。本人恥ずかしいだろうけど言い訳が苦し過ぎる笑
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5964
匿名さん
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5965
匿名さん
>>5963 マンション掲示板さん
ちゃんとJRの時刻表見て話してるが。
笑いのセンス0なのに「笑」とか使うなよ。
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5966
検討板ユーザーさん
>>5964 匿名さん
下っ端は9時台使わんよな。ごめんな。早く出世出来ると良いな。
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5967
匿名さん
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5968
マンション検討中さん
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5969
マンション比較中さん
>>5951 名無しさん
ベイパークは外廊下だけど外廊下側の部屋は実質行燈部屋で日中も真っ暗。中住戸はそうでなくても狭いし、住んでいて快適なのは角部屋だけ。
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5970
マンション比較中さん
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5971
マンション比較中さん
>>5908 マンション掲示板さん
海浜幕張なのに中古の販売価格設定が高すぎる上に、海が見えないのに強気価格な物件が残ってるのかも。駐車場がないのも厳しいと思います。このエリアで中古を探す人は車を持っている人が大半。車がないと不便な土地なので。ベイタウンと同じぐらいの価格になれば買い手はつくと思います。
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5972
マンコミュファンさん
間取りで言うと内廊下の中住戸の方がしんどいけどね。
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5973
元ベイタウン住民
>>5954 名無しさん
ん?元からあるかどうかってことなら、ちょっと前まで通勤時間帯の7~8時台は2本に1本は快速でしたよ。
「東京駅まで快速30分」を前提に都内からの移住者も誘引しベッドタウンとして発展してきたのに、今では「各停で40分」。しかも東京駅といっても他線への乗り換えが不便な京葉線地下ホーム。まして海浜幕張駅まで徒歩15分超???罰ゲームもいいとこだな。
京葉線の利用客数は、沿線住民の高齢化もありコロナ禍前比、減少傾向が続いているので、収益悪化に悩むJR東は今後も間引きを進めるだろう。
いくらリモートワークが普及しても、親として、子どもの通学の便はちゃんと考えてあげたほうがいいよ。
それでもよければいいんじゃない。。。。
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5974
口コミ知りたいさん
-
5975
評判気になるさん
10時始業の不動産屋さんには、快速の話は理解できないでしよ。
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5976
検討板ユーザーさん
>>5973 元ベイタウン住民さん
文章が長すぎるわ!子どもの通学の便はまでしか読めなかった
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5977
eマンションさん
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5978
名無しさん
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5979
マンション検討中さん
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5980
元ベイタウン住民
2007年新築分譲のブエナとかビーチテラス購入組は、今頃涙目だよ。
当時同じ新築価格帯だった港区中央区湾岸タワマン購入組は、築20年近くたっても資産価値が倍になってウハウハ。
マンションは立地がすべて。
建物の仕様なんかじゃなくて、立地をよく考えた方がいいよ。
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5981
口コミ知りたいさん
本日にミッドスクエアタワーの内覧に行きましたが、南西角部屋の位置にあるラウンジが暑すぎて。今の時季でもあんなに暑かったら夏が、、、怖い。
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5982
口コミ知りたいさん
>>5973 元ベイタウン住民さん
> JR東は今後も間引きを進めるだろう
それは無理だろうな。
今回のことでミソをつけちゃったから、当分間引きはできなくなった。下手に社内で提案しようもんなら、今回恥かいた上層部から怒鳴りつけられるだろう。
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5983
元ベイタウン住民
>>5982 口コミ知りたいさん
てか、通勤時間帯快速全廃は変わらずなので、もう手遅れかと。街としては、成熟期を過ぎて衰退に向かっていることに早く気づいた方がいいよ。
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5984
匿名さん
>>5982 口コミ知りたいさん
逆に反対意見を扇動する形になった千葉市に恥かかされて怒り心頭なんじゃないか?
これからが怖そう。
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5985
検討板ユーザーさん
9時台の快速で通勤してる大手の出世頭はここを買うのかな?
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5986
通りがかりさん
>>5985 検討板ユーザーさん
大手の出世頭なら都内買いますよね。
9時台の快速に乗って海浜幕張から東京まで出社する人なんてほぼいないだろうに。ネガするにしてもちゃんと調べないと的はずれすぎてピンとこないよ。
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5987
検討板ユーザーさん
>>5986 通りがかりさん
ITだと10時出社多いけどお前の話もピンと来ないな。
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5988
口コミ知りたいさん
>>5973 元ベイタウン住民さん
おまえ一周まわって海浜幕張大好きだろ
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5989
匿名さん
IT大手企業の出世頭くん笑、もうええわ。
都内でもどこでも買えば。
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5990
マンション検討中さん
不動産業者さんって、通勤しないから快速の話になるとボロボロだね。
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5991
匿名
>5980 元ベイタウン住民
2007年当時のブエナやビーチテラスが港区中央区湾岸タワマンと同じ価格帯だったなんて俄かには信じられない。まさか坪単価ではなく専有面積を無視した物件価格の単純比較なんてことはないよね。
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5992
匿名さん
うちはフレックスなので空いてる時間に通勤してます。
なので、東京まで40分掛かっても、魅力的です。
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5993
匿名さん
-
5994
匿名さん
>>5981 口コミ知りたいさん
この物件は勤務先企業の提携割あったりしますか?
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5995
マンション検討中さん
中央区で言うと、ライオンズタワー月島とかクレストタワーが2005-2007年だけど、坪単価で230くらい。
ブエナ、ビーチは150-170くらいでしょ?
さすがに嘘はダメでしょ。
ベイタウン購入組が涙目なのはそうだと思うけど、数字の嘘はデマになるよね。
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5996
検討板ユーザーさん
すぐ隣のマンションが涙目になってるような斜陽な街じゃ資産性は厳しいね
教祖様も周辺事例で挙げるのはベイパーク内の成約例ばかり
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5997
口コミ知りたいさん
>>5981 口コミ知りたいさん
いまは、真南向きのタワマン住んでるけど、夏は、気にならないよ。
でも隣の家が、南西角部屋で、夏、西日が辛いって言ってた。
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5998
通りがかりさん
>>5997 口コミ知りたいさん
ライズは南西角部屋の海+富士山ビューが売りだと思ってましたけど、タワマンは眺望が全てじゃないですかね
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5999
口コミ知りたいさん
>>5998 通りがかりさん
ライズだったら、資産価値があるのは、南東角部屋だよ。
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6000
口コミ知りたいさん
>>5998 通りがかりさん
ライズだったら、資産価値があるのは、南東角部屋だよ。
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6001
検討板ユーザーさん
また円安になってきてるよー。
1月も金利上がらない。
物価、高騰しつづける。
不動産価格どんどん高騰する。
株、不動産を持ってる富裕層だけが儲かる世の中。
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6002
マンション検討中さん
>>5998 通りがかりさん
ミッドのラウンジから見た西方向ビューは素晴らしいかったです。ただカーテンを閉めてあったにも関わらず、汗だくになってしまい、、、廊下に出てほっとした次第です。
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6003
匿名さん
同業者に影響力も収益も全く刃が立たない零細さん涙目笑
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6004
マンション掲示板さん
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6005
元ベイタウン住民
>>5991 匿名さん
いやいや、坪単価がどうとかじゃなくてね、サラリーマンが普通に買える6000万円台の予算で、2000年代半ばにTTTや芝浦アイランド、WCTの80㎡台を買った連中は、いまや資産価値が買値の2倍になっているわけ。一方、同じ6000万円台でブエナやビーチテラスの100㎡台なんかを買った連中は、値上がりどころか値下がっているわけ。
ポイントは立地の違いにより、騰落率(資産価値)に大差がついていると言うこと。わかるかな?
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6006
口コミ知りたいさん
>>6005 元ベイタウン住民さん
言葉の端(同価格帯)を切り取って反応して何が言いたかったのかも理解出来ない人に説明しても無駄ですよね。
この掲示板論理的な会話も出来ない人がいるので疲れますね。
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6007
検討板ユーザーさん
そもそも建材が3割上がってるし、まだまだ上がるしね。
新築は下がらないね。
だって政府がそうしてるんだから
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6008
匿名さん
当たり前のことをドヤ顔で言ってる人いますね。わかるかな?
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6009
匿名さん
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6010
評判気になるさん
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6011
検討板ユーザーさん
>>6007 検討板ユーザーさん
建築費上がってるから!と宣伝して高く売って懐に入れるのがデベですよ
各デベの直近の決算見てご覧なさい
買う人がいるから高く売ってるだけで値下げ余地なんてありまくりです
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6012
口コミ知りたいさん
レインズ見てたらミッドの中古が軒並み坪300万以上で売れてるね。ライズの価格がより優しく思える。
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6013
マンション比較中さん
ミッドの賃貸が出始めましたが家賃が高すぎる。あれでは海浜幕張では借り手がつかないよ。
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6014
検討板ユーザーさん
>>6012 口コミ知りたいさん
軒並みて4件だけでは?
そのうち2件は高額部屋だし。
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6015
マンコミュファンさん
>>6012 口コミ知りたいさん
見た限りでは4件しか売れてなさそうですし、売りに出てる物件の数を見ると厳しそうですが。。
賃貸もかなり掲載されてますね
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6016
口コミ知りたいさん
>>6014 検討板ユーザーさん
成約したほぼ全ての物件が坪300万円以上なんだから言葉としたら軒並で合ってる
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6017
検討板ユーザーさん
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6018
マンション検討中さん
既存住民は新築の検討板を監視しないといけないので大変ですね。
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6019
マンション検討中さん
年末にエントリーしてから音沙汰なしなんですがこんなもんですか?
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6020
eマンションさん
>>6018 マンション検討中さん
先行棟買えた人への嫉妬が見苦しい
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6021
口コミ知りたいさん
>>6019 マンション検討中さん
1期のお祭りが終了してからのご案内になります。もう少々お待ちください。
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6022
検討板ユーザーさん
>>6020 eマンションさん
ミッドの落選組ですが実際嫉妬はしますよ。角部屋だろうが中住戸だろうがどこかしら買えてれば2000万円近く高値で売れたんだから。
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6023
契約者さん7
ミッドからライズへ住み替える層もいるでしょうからね~
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6024
マンション検討中さん
1期1次は今の時点でMR予約できてる人で締め切りですかね?
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6025
匿名さん
ローンの事前審査のスケジュールを考えると、今から参入は厳しそう。
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6026
評判気になるさん
>>6011 検討板ユーザーさん
そうやって下がると言ってる人を信じたばかりに、待ってた人が、物価が上がりすぎて買えなくなっていく~
あぁ~かわいそう。
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6027
匿名さん
>>6012 口コミ知りたいさん
中古じゃなくて、ファーストオーナーになりなさい。
中古のデメリットたくさんあるよ。
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6028
マンション掲示板さん
>>6014 検討板ユーザーさん
罠にハマらないことを祈る!
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6029
通りがかりさん
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6030
評判気になるさん
ベイタウンだって、上昇率はともかく上がってるわけなので、家賃タダで住めたと思えば、良い選択だったんですよね。ダダ下がりの地域だってあるわけで。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
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