物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜106.35m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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5751
マンション掲示板さん
参加しない人がたくさんいるのはありがたいけど、結果倍率は高いんだろうな。
抽選頼みます。。
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5752
通りがかりさん
>>5740 マンション検討中さん
固定金利は爆上がりする可能性はあるが、変動は大きく上がることはまずないね。短期プライムレートの決め方理解してるか?
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5753
匿名さん
この物件の本当の購入希望者は、この物件は魅力的なので是非買いたいなどと書き込んで無意味にライバルを増やすようなことなどしないだろう。買わない人が色々と短所をあげつらって投稿しているが、その後ろには大量の購入希望予備軍が無言で控えていると思う。
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5754
マンション検討中さん
ここにきてるのは既存ベイパーク民とベイタウン民のみです!
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5755
マンション検討中さん
>>5752 通りがかりさん
知ってるけど、実際にどこがあがったという事実よりも金利あがったという印象のが市場に与える影響はでかいんだよ
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5756
匿名さん
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5757
通りがかりさん
>>5753 匿名さん
既存民は妄想好きだな。
ポジしてないと不安なの?
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5758
eマンションさん
>>5751 マンション掲示板さん
参加しないと言ってるのを素直に捉えない方が良いのでは?
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5759
eマンションさん
>>5752 通りがかりさん
詳しく教えていただけませんか?
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5760
口コミ知りたいさん
>>5754 マンション検討中さん
ネガは自分だけ宣言ですかね?
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5761
名無しさん
やっぱりいろいろ考えても、海浜幕張というマイナー路線各停郊外駅+駅遠、ていうのは都内勤務・都内通学考えるとかなりキツいですね
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5762
マンション掲示板さん
抽選まで大分あるのに早くもネガの情報空中線が繰り広げられてますね。
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5763
匿名さん
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5764
評判気になるさん
郊外借地権マンションの良いところは、越後湯沢のリゾートマンションのような負動産になって子供に迷惑をかける可能性が低い
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5765
通りがかりさん
>>5764 評判気になるさん
売れなければ管理修繕費と地代を払い続けることになると思うけど
定期借地だから子供に迷惑をかけないという主張に、どんどん価値が目減してる中で売れなければ取り壊すまで維持費払うことになるから、負動産にならないかと疑問を持っています。
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5766
口コミ知りたいさん
さすがにこれはイミフ。このスレで主張するのもイミフ。
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5767
マンション掲示板さん
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5768
マンション検討中さん
どっか駅近で安いマンションないかな?
この価格でタワマンで 駅近 だったら最高なのになー
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5769
マンション検討中さん
株もバブル
不動産もバブル
2期、3期は、かなり高騰するかもですね。
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5770
検討板ユーザーさん
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5771
マンション検討中さん
タワマンじゃないけど柏たなか駅前のオハナおすすめ。
便利なTXだしららぽーとやおおたかの森も近い。大きな公園も目の前、新設小学校もできます。
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5772
通りがかりさん
>>5771 マンション検討中さん
柏たなかオハナなら、ベイパーク選ぶわ
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5773
検討板ユーザーさん
倍率どれくらい行くんだろ。ミッドは低くて2~3倍、高くて15~20倍くらいだったらしいけどライズはどうなる事やら。フタを開けてみたら平均3倍でチャンスがあれば嬉しいけど
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5774
口コミ知りたいさん
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5775
マンション検討中さん
>>5764 評判気になるさん
借地権のほうがめちゃくちゃ負動産になるよ。
何もしなくても借地料取られるんだぞ。
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5776
匿名さん
>>5774 口コミ知りたいさん
後半は中住戸でも全部抽選だったよ。
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5777
マンション検討中さん
>>5774 口コミ知りたいさん
営業が無抽選になるように誘導してましたからね、気に入られた客は無抽選ありました。
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5778
匿名さん
>>5773 さん
倍率低い事に期待するが、明らかにミッドの時よりツイッター、マンコミュなどの盛り上がりが違う。
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5779
検討板ユーザーさん
本当にほしければ、営業さんに気に入られるよう、さらに、支払い能力の高い人、が条件でしょう。
で、早いもの順、絶対買いたい、とアピール
わたしが以前やったこと。
もちろん希望の部屋買えました。
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5780
マンション掲示板さん
>>5775 マンション検討中さん
借地権は買っちゃダメ!!
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5781
検討板ユーザーさん
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5782
匿名さん
>>5781 検討板ユーザーさん
幕張ベイパークの知名度がかなり上がっていると感じます。
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5783
マンション掲示板さん
>>5779 検討板ユーザーさん
今は違うと思う。
有権者なら別の話だけど?
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5784
マンション検討中さん
>>5783 マンション掲示板さん
わからないように裏で操作されてるんですよ。
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5785
eマンションさん
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5786
マンション検討中さん
>>5743 匿名さん
既存棟の住民板まで確認する必要があるんですね。勉強になります。
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5787
口コミ知りたいさん
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5788
マンション比較中さん
こちらの地域、小児科受診は本当に大変です。
特に発熱外来はほぼ予約が取れません。
仕方ないので、検見川浜や稲毛海岸の方の小児科まで行ったり。
そちらも予約は簡単じゃありませんけれど。
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5789
評判気になるさん
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5790
匿名さん
まぁそもそもほぼタダだからって、医者のところに行き過ぎなんだよな。だから本当に必要な人が行けない。これは日本全体の問題だけど。
1回3000円くらい取れば誰も行かなくなるよ。老人もだけど。
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5791
通りがかりさん
>>5775 マンション検討中さん
いや、建て替えに同意しない老人に居座られて負動産になる前に建て替えを進めるための定期借地権でしょう
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5792
匿名さん
倍率なんて全く何の意味もないですよ。
隣のペイタウンは最高367倍だったそうですが、だから何だって感じじゃないですか?
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5793
匿名さん
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5794
匿名さん
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5795
匿名さん
>>5791 通りがかりさん
スレ違いの話題になるが定期借地権付きは建て替えのためでなく、地主が売りたくない一等地等の土地を返してもらうためだがらね。
建て替えたあとがもしマンションでも元の住民は住めないよ。
彼らが持ってた権利は土地と建物でなく、建物だけの区分所有権だから。
建物もそのままで良いタイプは取り壊し費用を積立なくて済むからまだマシだけど、多くは更地にして返すことになるから地代以外に解体費用を積み立てるなり用意する必要も出てくる。
取り壊す時期が決まってるとその時期に近づくと、どうせ取り壊すからと修繕費用の出し惜しみが出る恐れもあって、そうなると買い手も減る。
そして残存期間が減って行くと不動産価格がどんどん下がってローンも担保となる不動産の価値が目減するからローン審査が通りにくく買い手が及び腰になってもし買い手が見つからなければ、取り壊されるまで管理修繕費用に地代・解体準備金の積立を払い続けることになる。
土地付きのマンション相場より安いのは安いなりに理由があるからね。
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5796
マンション検討中さん
>>5787 口コミ知りたいさん
>「今後見直しを検討いただけると考えている」との認識
今後っていつの話だろうね?
>「(ダイヤ改正で廃止される)通勤快速の復活を含めダイヤの見直しを強く求める立場に変わりはない」
ポージングだな。
>地元の経済界からも批判の声が出ている。熊谷知事は「JRにはこうした思いを真摯(しんし)に受け止めて、しっかり対応してほしい」とくぎを刺した。
正に地元有力者に対するポージング
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5797
評判気になるさん
>>5796 マンション検討中さん
JRに対する圧力でもある。知事も市長も後に引けなくなってる。戦う姿勢を大々的に発信してしまったので、引き下がるにはそれなりの理由がいる
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5798
マンション検討中さん
一度の改正で、利便性向上を謳いつつ
利用者が少ないので通勤快速廃止します。
利用者が多いので快速廃止します。
は雑すぎた。
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5799
匿名さん
JR千葉支社長は反省してるし、できることを考えると言ってるので、完全撤回は難しいにしろ何かしろの対案は出してくるでしょうね。
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5800
通りがかりさん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー [第3期]
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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