物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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5741
検討板ユーザーさん
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5742
マンション掲示板さん
短期金利が0になるのもこんなに苦労してる以上、0.5程度ですらまだ先ですけどねぇ
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5743
匿名さん
住民板の小児科の行列写真は衝撃ですね。
寒空の下で行列。
子育てに良い街なので何かの訓練でしょうか?
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5744
口コミ知りたいさん
買わない言い訳。2年前にミッドを購入した人は含み益でウハウハ。
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5745
検討板ユーザーさん
>>5740 マンション検討中さん
マイナス金利解除する気、全然ないじゃん。
植田さん。
1月もしないよ。
物価高になるだけ。
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5746
検討板ユーザーさん
>>5744 口コミ知りたいさん
2015年に買ったから含み益3000万だよ。
みんな下がるから待て!
なんて噂にだまされないように~
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5747
マンション掲示板さん
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5748
口コミ知りたいさん
下がると思う人は買わなければ良いだけ。自分はここ2年はバブル的に上がると思うので買わせていただきます。
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5749
検討板ユーザーさん
>>5748 口コミ知りたいさん
下がるとは思ってないけど駅遠で子育て環境良いと言いながら小児科に行列して免疫力鍛える物件は買わないかな。
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5750
検討板ユーザーさん
>>5749 検討板ユーザーさん
また街は変わるからね。
でも自分を信じて良いと思ったら待たないで買った方がいいのは、確か。
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5751
マンション掲示板さん
参加しない人がたくさんいるのはありがたいけど、結果倍率は高いんだろうな。
抽選頼みます。。
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5752
通りがかりさん
>>5740 マンション検討中さん
固定金利は爆上がりする可能性はあるが、変動は大きく上がることはまずないね。短期プライムレートの決め方理解してるか?
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5753
匿名さん
この物件の本当の購入希望者は、この物件は魅力的なので是非買いたいなどと書き込んで無意味にライバルを増やすようなことなどしないだろう。買わない人が色々と短所をあげつらって投稿しているが、その後ろには大量の購入希望予備軍が無言で控えていると思う。
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5754
マンション検討中さん
ここにきてるのは既存ベイパーク民とベイタウン民のみです!
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5755
マンション検討中さん
>>5752 通りがかりさん
知ってるけど、実際にどこがあがったという事実よりも金利あがったという印象のが市場に与える影響はでかいんだよ
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5756
匿名さん
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5757
通りがかりさん
>>5753 匿名さん
既存民は妄想好きだな。
ポジしてないと不安なの?
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5758
eマンションさん
>>5751 マンション掲示板さん
参加しないと言ってるのを素直に捉えない方が良いのでは?
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5759
eマンションさん
>>5752 通りがかりさん
詳しく教えていただけませんか?
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5760
口コミ知りたいさん
>>5754 マンション検討中さん
ネガは自分だけ宣言ですかね?
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5761
名無しさん
やっぱりいろいろ考えても、海浜幕張というマイナー路線各停郊外駅+駅遠、ていうのは都内勤務・都内通学考えるとかなりキツいですね
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5762
マンション掲示板さん
抽選まで大分あるのに早くもネガの情報空中線が繰り広げられてますね。
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5763
匿名さん
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5764
評判気になるさん
郊外借地権マンションの良いところは、越後湯沢のリゾートマンションのような負動産になって子供に迷惑をかける可能性が低い
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5765
通りがかりさん
>>5764 評判気になるさん
売れなければ管理修繕費と地代を払い続けることになると思うけど
定期借地だから子供に迷惑をかけないという主張に、どんどん価値が目減してる中で売れなければ取り壊すまで維持費払うことになるから、負動産にならないかと疑問を持っています。
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5766
口コミ知りたいさん
さすがにこれはイミフ。このスレで主張するのもイミフ。
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5767
マンション掲示板さん
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5768
マンション検討中さん
どっか駅近で安いマンションないかな?
この価格でタワマンで 駅近 だったら最高なのになー
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5769
マンション検討中さん
株もバブル
不動産もバブル
2期、3期は、かなり高騰するかもですね。
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5770
検討板ユーザーさん
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5771
マンション検討中さん
タワマンじゃないけど柏たなか駅前のオハナおすすめ。
便利なTXだしららぽーとやおおたかの森も近い。大きな公園も目の前、新設小学校もできます。
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5772
通りがかりさん
>>5771 マンション検討中さん
柏たなかオハナなら、ベイパーク選ぶわ
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5773
検討板ユーザーさん
倍率どれくらい行くんだろ。ミッドは低くて2~3倍、高くて15~20倍くらいだったらしいけどライズはどうなる事やら。フタを開けてみたら平均3倍でチャンスがあれば嬉しいけど
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5774
口コミ知りたいさん
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5775
マンション検討中さん
>>5764 評判気になるさん
借地権のほうがめちゃくちゃ負動産になるよ。
何もしなくても借地料取られるんだぞ。
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5776
匿名さん
>>5774 口コミ知りたいさん
後半は中住戸でも全部抽選だったよ。
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5777
マンション検討中さん
>>5774 口コミ知りたいさん
営業が無抽選になるように誘導してましたからね、気に入られた客は無抽選ありました。
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5778
匿名さん
>>5773 さん
倍率低い事に期待するが、明らかにミッドの時よりツイッター、マンコミュなどの盛り上がりが違う。
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5779
検討板ユーザーさん
本当にほしければ、営業さんに気に入られるよう、さらに、支払い能力の高い人、が条件でしょう。
で、早いもの順、絶対買いたい、とアピール
わたしが以前やったこと。
もちろん希望の部屋買えました。
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5780
マンション掲示板さん
>>5775 マンション検討中さん
借地権は買っちゃダメ!!
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5781
検討板ユーザーさん
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5782
匿名さん
>>5781 検討板ユーザーさん
幕張ベイパークの知名度がかなり上がっていると感じます。
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5783
マンション掲示板さん
>>5779 検討板ユーザーさん
今は違うと思う。
有権者なら別の話だけど?
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5784
マンション検討中さん
>>5783 マンション掲示板さん
わからないように裏で操作されてるんですよ。
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5785
eマンションさん
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5786
マンション検討中さん
>>5743 匿名さん
既存棟の住民板まで確認する必要があるんですね。勉強になります。
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5787
口コミ知りたいさん
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5788
マンション比較中さん
こちらの地域、小児科受診は本当に大変です。
特に発熱外来はほぼ予約が取れません。
仕方ないので、検見川浜や稲毛海岸の方の小児科まで行ったり。
そちらも予約は簡単じゃありませんけれど。
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5789
評判気になるさん
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5790
匿名さん
まぁそもそもほぼタダだからって、医者のところに行き過ぎなんだよな。だから本当に必要な人が行けない。これは日本全体の問題だけど。
1回3000円くらい取れば誰も行かなくなるよ。老人もだけど。
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5791
通りがかりさん
>>5775 マンション検討中さん
いや、建て替えに同意しない老人に居座られて負動産になる前に建て替えを進めるための定期借地権でしょう
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5792
匿名さん
倍率なんて全く何の意味もないですよ。
隣のペイタウンは最高367倍だったそうですが、だから何だって感じじゃないですか?
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5793
匿名さん
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5794
匿名さん
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5795
匿名さん
>>5791 通りがかりさん
スレ違いの話題になるが定期借地権付きは建て替えのためでなく、地主が売りたくない一等地等の土地を返してもらうためだがらね。
建て替えたあとがもしマンションでも元の住民は住めないよ。
彼らが持ってた権利は土地と建物でなく、建物だけの区分所有権だから。
建物もそのままで良いタイプは取り壊し費用を積立なくて済むからまだマシだけど、多くは更地にして返すことになるから地代以外に解体費用を積み立てるなり用意する必要も出てくる。
取り壊す時期が決まってるとその時期に近づくと、どうせ取り壊すからと修繕費用の出し惜しみが出る恐れもあって、そうなると買い手も減る。
そして残存期間が減って行くと不動産価格がどんどん下がってローンも担保となる不動産の価値が目減するからローン審査が通りにくく買い手が及び腰になってもし買い手が見つからなければ、取り壊されるまで管理修繕費用に地代・解体準備金の積立を払い続けることになる。
土地付きのマンション相場より安いのは安いなりに理由があるからね。
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5796
マンション検討中さん
>>5787 口コミ知りたいさん
>「今後見直しを検討いただけると考えている」との認識
今後っていつの話だろうね?
>「(ダイヤ改正で廃止される)通勤快速の復活を含めダイヤの見直しを強く求める立場に変わりはない」
ポージングだな。
>地元の経済界からも批判の声が出ている。熊谷知事は「JRにはこうした思いを真摯(しんし)に受け止めて、しっかり対応してほしい」とくぎを刺した。
正に地元有力者に対するポージング
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5797
評判気になるさん
>>5796 マンション検討中さん
JRに対する圧力でもある。知事も市長も後に引けなくなってる。戦う姿勢を大々的に発信してしまったので、引き下がるにはそれなりの理由がいる
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5798
マンション検討中さん
一度の改正で、利便性向上を謳いつつ
利用者が少ないので通勤快速廃止します。
利用者が多いので快速廃止します。
は雑すぎた。
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5799
匿名さん
JR千葉支社長は反省してるし、できることを考えると言ってるので、完全撤回は難しいにしろ何かしろの対案は出してくるでしょうね。
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5800
通りがかりさん
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5801
名無しさん
>>5800 通りがかりさん
蘇我以遠を救うのは意味あるが通勤客の少ない海浜幕張に朝夕の快速止める必要は全く無いよね。
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5802
検討板ユーザーさん
>>5800 通りがかりさん
それだと東京までの所要時間が変わらないから、受け入れられないだろうなぁ。
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5803
マンション検討中さん
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5804
マンション検討中さん
>>5784
普通に公開抽選しているし、絶対買いたいアピールだけで買えるなら苦労せんやろ
せめて部屋被りづらいように誘導してくれる程度
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5805
匿名さん
>>5795 匿名さん
強制的に取り壊されるから、次の世代が相続に困ることが無いのがメリット
立地の悪い古いマンションなんて、ボロさと修繕費の高さで嫌われてどのみち買い手がつかないからさ
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5806
通りがかりさん
>>5802 検討板ユーザーさん
課金するか不便さを受け入れるか
これは京葉線に限らないで今まで他の路線でも行われてきてる
それが京葉線の番になっただけで、他は受け入れてるから騒ぐなら他の路線の時に騒ぐべきだった
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5807
匿名さん
スレ違いだけど、なんかピントのズレたことばっかり言ってる人いるな。
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5808
口コミ知りたいさん
借地のそもそもの話の流れはベイタウンの普通借地で、定期借地の話じゃないんだけどな。
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5809
匿名さん
>>5800 通りがかりさん
京葉線の快速云々で大荒れみたいですが、実はこれ割と簡単に解決できる話なんですよ。要は特急化を進めて、沿線自治体が住民に特急料金を補助するってこと。他所でも当たり前に行われているから調べてみな。アクアラインに補助金出すんならカネあるでしょ。
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5810
評判気になるさん
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5811
評判気になるさん
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5812
通りがかりさん
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5813
マンション検討中さん
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5814
マンコミュファンさん
>>5809 匿名さん
別に大して荒れてないと思いますよ。一部の資産価値が~、とか言ってる人が気にしてるだけで。
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5815
匿名さん
まあ、そもそもJRのダイヤ改正の度に一喜一憂させられるような遠隔地を住まいに選ぶのは避けた方が無難ということ。
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5816
eマンションさん
晴海フラッグがまだ残っている1期のうちに決めちゃいたいですね?
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5817
評判気になるさん
>>5815 匿名さん
そんなに遠隔が気になるなら会社に住めば?
どんだけ社畜なんだよ。
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5818
評判気になるさん
>>5816 eマンションさん
どのマンションも、2期3期は上がるから1期で決めたい。
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5819
匿名さん
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5820
評判気になるさん
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5821
口コミ知りたいさん
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5822
マンション検討中さん
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5823
マンション検討中さん
>>5821 口コミ知りたいさん
1戸のところ1家族しか申し込みなかったら、そりゃー無抽選だろうね。
人気がない部屋ならあるかも
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5824
eマンションさん
抽選にならない部屋はないかもですね。向き・間取が微妙でも、なんせこのお値段で新築タワマンに住めちゃいますし!
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5825
通りがかりさん
>>5824 eマンションさん
角部屋狙いですが、倍率つきますよね…?
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5826
名無しさん
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5827
検討板ユーザーさん
>>5817 評判気になるさん
快速廃止反対と騒いでる通勤社畜たちに言ってあげて
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5828
マンション検討中さん
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5829
eマンションさん
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5830
匿名さん
>>5827 検討板ユーザーさん
社畜は終電で帰宅するから関係ない。
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5831
マンコミュファンさん
>>5828 マンション検討中さん
バスほとんど走ってないよ。
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5832
マンコミュファンさん
ベイタウンのタワマン全部見てきましたが、全部内廊下でした。古いですが、内廊下が好みの人はベイタウンのタワーマンションおすすめだなと思いました。借地権と空気輸送が飲めるなら有効な選択肢かもしれないです。ただ、どれも借地権なのに強気な価格なんですよね。ベイパークの方が価格的には目に優しい。
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5833
マンション検討中さん
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5834
名無しさん
>>5833 マンション検討中さん
いいじゃん、15分歩いて外廊下最高やん。
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5835
職人さん
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5836
マンション検討中さん
>>5831
それは都会人の感覚。
千葉の外れのここでは、朝夕1時間に1本、昼間は2時間に1本走っていれば上出来。
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5837
評判気になるさん
>>5833 マンション検討中さん
大丈夫
天気悪い日は外出しないから。
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5838
マンション検討中さん
>>5832 マンコミュファンさん
内廊下、管理費かかるよー
暖冷房代とか
外廊下でもいいよ!
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5839
匿名さん
業者が仕入れる等騒がれてますが、ここは5年の買い戻し特約がつかないのでしょうか?
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5840
マンション検討中さん
今の時点で案内されているMRの最終日はいつなのでしょうか?2/12?
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5841
通りがかりさん
>>5839 匿名さん
つくけど、どうやら発動される気配がないからってことかと。油断させといて発動して欲しい。
実需のために。
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5842
マンコミュファンさん
ベイタウンの内廊下タワーは、ゴミ捨てるのに1階に降りて寒い外歩く必要がある。こっちのほうが辛いぞ。しかも昼間しか捨てられないので共働き世帯はアウト。
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5843
匿名
昼間しかって・・・?
ベイタウンのゴミ捨て可能時間は6:00~19:00。夫婦共に長距離通勤してるとかブラック企業に勤める社畜でもない限り捨てられない事はないと思うよ。
土日も捨てられないなら会社の方がアウトだね。
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5844
検討板ユーザーさん
>>5840 マンション検討中さん
不動産価格は日経平均と連動してるから、これから爆上がりする。
日経平均が4万になると盛り上がっているから
2期3期の価格はさらに高くなるよ。
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5845
検討板ユーザーさん
>>5842 マンコミュファンさん
内廊下なのに各階ゴミ置き場じゃないの?
最悪だ。
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5846
名無しさん
>>5841 通りがかりさん
今の感じだと何のために特約つけてるのかよくわからんね。自発的な発動条件を設定してないんだろうな。
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5847
評判気になるさん
>>5846 名無しさん
転売しちゃいけないために、つけてるんですか?
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5848
マンション検討中さん
>>5845 検討板ユーザーさん
ベイタウンは意外と不便。
所有権マンション増えてるから借地権なんか買ったら結果大損するぞ。
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5849
マンション比較中さん
ベイパークは駅から遠いのに路線バスがないので不便。特にライズゲートタワーから海浜幕張駅まで、徒歩だとかなり早足で頑張っても15分。この物件は検見川浜が最寄りです。晴れていれば自転車だけど雨天が問題。
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5850
検討板ユーザーさん
>>5849 マンション比較中さん
だから、ここは通勤しない人が買うマンション。
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5851
マンション掲示板さん
日本が、ここが引き渡しまで無事でいられますよーに。
台湾と中国の巻き添えになりそうで怖い!!
とうとう来たかって感じ。
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5852
マンション検討中さん
各階ゴミ置き場も良し悪しですけどね。
臭いや虫が各フロアに湧く可能性もありますし。
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5853
マンション掲示板さん
>>5852 マンション検討中さん
毎日回収されるので問題ないです。
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5854
マンコミュファンさん
各階ゴミ置き場は毎日回収なんで虫はわかないですよ。ディスポーザもあるしね。
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5855
マンション検討中さん
>>5847 評判気になるさん
千葉県が三井に土地を売る際に分譲時に買戻し特約をつける条件を出しました。ただ一個人が一部屋転売したところで発動しませんが、業者が大量に転売した時に発動すると思われる。
なのでベイパークはハルミフラッグみたいに一列業者がまるまる申込むといった横暴を防いでおり実需にも買いやすくなってます。
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5856
マンション掲示板さん
各階ゴミ置き場ある生活したら、無い生活には戻れなさそう。
朝のエレベーターでゴミ袋持ってる人がいるとかちょっと嫌だ。
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5857
検討板ユーザーさん
>>5856 マンション掲示板さん
その辺の嫌悪感は同じフロアにゴミがある生活も嫌と言う人がいるから
外廊下ならいいけど内廊下だとね
外廊下のタワマンは微妙だけど
100点満点のマンションはないからなにを妥協するかって
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5858
名無しさん
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5859
マンション掲示板さん
>>5857 検討板ユーザーさん
内廊下で各階ゴミ置き場あるマンションにすんでるけど、
二重扉になってるから、
匂いもないし、
すごく便利。
もう各階ゴミ置き場ないマンションはやだな。
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5860
匿名さん
>>5858 名無しさん
そうそう。年末でも普通に回収してくれるし、いつも綺麗だよ。
にしても、外廊下だせーな。
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5861
マンション検討中さん
ゴミ捨てマナーの悪い住民が同じ階にいると最悪なんですよねぇ。
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5862
匿名さん
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5863
マンション掲示板さん
>>5860 匿名さん
かっこいいと思ったので、私は外廊下でも大丈夫そうです笑笑
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5864
口コミ知りたいさん
>>5860 匿名さん
ベイパークのマンションの写真ですか?
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5865
マンション掲示板さん
>>5862 匿名さん
二重ではありません。今までの3棟も扉一枚ですが、特に問題ないとのこと。
まぁディスポーザーあって毎日回収なら確かに余程のことがない限り問題なさそうですね。
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5866
名無しさん
>>5860 匿名さん
団地感が凄い。中国に有りそうな高層団地みたい。
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5867
マンション検討中さん
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5868
マンション比較中さん
>>5860 匿名さん
火事になったらこれが煙突のような役割になって煙が黙々と上っていくんですよね。
避難するの大変そう...
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5869
匿名さん
>>5867 マンション検討中さん
この動画を見るとこちらのマンションマニアの住んでいた(今でも住んでいる?)マンションのゴミ置き場は二重扉ではなく扉1枚のようです。
私も二重扉のほうがより安心だと思いますが、扉1枚でもよいのかもしれませんね。
それよりも各階にゴミ置き場があるということのメリットは大きそうです。
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5870
マンション検討中さん
>>5867 マンション検討中さん
ここはマンマニさんが以前住まわれてたセントラルタワーですかね?
めちゃくちゃ高級感ありますね。確かゲストルームも豪華だったような。
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5871
匿名さん
最近見た千葉の某マンションでは部屋にスプリンクラーが付いていて火災を感知すると消化されるシステムでしたがここはどうなっているのでしょう。
現在私が住んでいるマンションの部屋にはスプリンクラーは付いていませんが、最近のマンションには付いていることが一般的ななのでしょうか。
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5872
eマンションさん
>>5860 匿名さん
こんな感じなんですか。これ高いところ苦手な人は無理ですね。最悪、夫婦2人は我慢しても将来生まれてくる可能性のある子どもが怖がるかもと思ってしまいます。
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5873
通りがかりさん
>>5872 eマンションさん
子供は高所平気症になるから大丈夫だよ
いや大丈夫では無いんだけどな
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5874
マンション検討中さん
子供は順応性が高いから高さにはすぐに慣れると思いますよ。
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5875
匿名さん
>>5860 匿名さん
写真の撮り方だと思うけど高層から下をのそ着込むような撮り方をしたら怖いに決まってる、実際は下を覗き込むようなことはほとんどない
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5876
口コミ知りたいさん
>>5874 マンション検討中さん
慣れますかね?それに5873さんもおっしゃるようにあまりにも慣れられるとそれはそれで困る気もします。危ないですし。
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5877
口コミ知りたいさん
>>5871 匿名さん
10階以下に住まわれているのでしょう
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5878
口コミ知りたいさん
外廊下って転落防止や緩衝のネットとか張らないんですか?
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5879
名無しさん
>>5864 口コミ知りたいさん
ミッドの写真だよ。くそだせーでしょ。
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5880
通りがかりさん
造形物としてかっこいいと思った。外廊下がどうこうではなく。
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5881
検討板ユーザーさん
>>5878 口コミ知りたいさん
張ったほうが良いと思うんですけど張らないですよね。。
張ったら張ったで遊んでしまう子供とか出てきちゃうんですかね?
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5882
名無しさん
いや、そもそもベイパークは子供の転落事故が既に一件起きてるでしょ…高所平気症は怖いよ、低層でも十分眺望いいし小さい子供いるなら低層にしたいところだね。
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5883
名無しさん
>>5881 検討板ユーザーさん
ネット張るなんて聞いたことないよ。
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5884
マンション掲示板さん
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5885
評判気になるさん
>>5884 マンション掲示板さん
高層階怖い勢もやめた方が良い
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5886
匿名さん
>>5860 匿名さん
外廊下って思ったよりインパクトありますね・・・吸い込まれそうなこわさ
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5887
マンション掲示板さん
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5888
匿名さん
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5889
評判気になるさん
>>5888 匿名さん
業者かもしくは抽選落ちして南船橋、千葉駅あたりのマンションを買ってしまい千葉人気NO1のベイパークに未練と嫉妬を抱いている他マンションの人が多いと思います。
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5890
匿名さん
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5891
検討板ユーザーさん
>>5889 評判気になるさん
都内に近い南船橋も総武線の千葉もここよりマシだろ。
全くベイパークマニアは妄想好きだからな。
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5892
匿名さん
転売屋がどんどん入ってきてほしいですね。
その方がどんどん値上がりします。
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5893
マンコミュファンさん
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5894
マンション検討中さん
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5895
口コミ知りたいさん
>>5855 マンション検討中さん
もし買戻し特約がついてなければ倍率すごい事になりそうだから千葉市と三井様に感謝ですね
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5896
eマンションさん
>>5895 口コミ知りたいさん
妄想お疲れ様です。団地住民さん。
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5897
マンション掲示板さん
何倍くらいになるのか想像もつきませんなぁ
京葉線問題とかで検討を辞める人が少しでも増えてるといいけど
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5898
マンコミュファンさん
迷う理由が値段なら買え。
買う理由が値段ならやめとけ。
という言葉がありますが、
まさにこの言葉を体現するのがベイパークライズゲートタワーです。
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5899
口コミ知りたいさん
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5900
マンコミュファンさん
都内勤務なら片道90分以上は事実だしなぁ。
覚悟は必要だよね。
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5901
匿名さん
1~3棟目のマンションでも転売ヤーの売出し物件が目につきましたが、買戻権は結局行使されなかったのではないですか。
デベとしても買い戻すのは面倒でしょうし、転売ヤーもそれを見透かしているのかも。
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5902
マンション掲示板さん
>>5901 匿名さん
買戻特約がついたお陰で物件価格を高く設定出来ないとかいう妄想ストーリーを作って教祖様自身が高値転売出来た訳だよね?
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5903
評判気になるさん
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5904
マンション検討中さん
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5905
マンション検討中さん
教祖様が色々宣伝してるけど、値上がりが少な過ぎて、短期転売の税金と仲介手数料や諸費用で、結局売主はほとんど儲かってない
儲かってるのは不動産屋だけ
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5906
口コミ知りたいさん
>>5905 マンション検討中さん
1000万利益でないなら売りたくない。
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5907
eマンションさん
>>5887 マンション掲示板さん
内廊下と外廊下
両方住んだけど、まったく問題ないよ。
内廊下は冷暖房かかるから管理費高くなるよ。
各階ゴミ置き場があれば、どっちでもいいって感じ。
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5908
マンション掲示板さん
実需で検討してますけど、既存棟の賃貸・中古があれだけ積み上がってますしそんな大きな転売益は見込めないですよね。
それでも投資目的の購入って多いのでしょうか。
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5909
匿名さん
>>5907 eマンションさん
問題のある無しの話じゃない。外廊下は暑いし寒いし、ダサい。話は以上だよ。倍率下げに貢献しろよ。
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5910
名無しさん
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5911
マンション掲示板さん
世帯年収1000万程度の子育て世帯の検討者はライフプランを見直したほうが良い。
タワマンだから何か有っても転売出来る?千葉は売れるまで時間かかるし長くなると足元見られて買い叩かれます。逆の立場ならそうしますよね。
売るほど困ってたらここから別のタワマンや都内に転居は出来ませんので各階ゴミ捨場もない千葉の板マンに転居は子供達に都落ちする気分を味合わせる事になります。
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5912
匿名さん
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5913
名無しさん
>>5907 さん
概ねおっしゃるとおりですね。タワマンには各階ゴミ置き場、後は免震が必須ですね。制震の安い造りのタワマンとか絶対に住みたくないしリセールも必ず影響してくる。
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5914
マンション検討中さん
>>5911 マンション掲示板さん
急いで売ると足元見られるのは都内でもかわらないですよ
都内でカツカツで買うなら千葉で無理せず買う方がいい
世帯年収1000万も1馬力なら余力あり2馬力ならちょっときついかなと個人的には思います。
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5915
匿名さん
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5916
マンション検討中さん
>>5914 マンション検討中さん
>急いで売ると足元見られるのは都内でもかわらないですよ
「千葉は売れるまで時間かかる」から急いで売る気持ちになりやすい訳です。
>都内でカツカツで買うなら千葉で無理せず買う方がいい
その通りですが価格6000万は年収1000万の子育て世帯だとカツカツになりますよ。
>世帯年収1000万も1馬力なら余力あり2馬力ならちょっときついかなと個人的には思います。
これは良く分かりませんが、いざとなったら専業主婦希望の奥様に「お前も働け」という事でしょうか?
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5917
名無しさん
>>5911 マンション掲示板さん
世帯年収1000万だと新築マンションを買うリスクが高い時代になってしまいましたよね。
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5918
検討板ユーザーさん
多少上がったところで周りはもっと上がってるから、都内どころか新浦安・本八幡・船橋・津田沼・流山おおたかあたりにも住み替えできないよね
スタートが海浜幕張じゃ、せいぜいベイパーク内で新しい棟に行くぐらいしかすごろく出来ない
ここ買っても、すごろくは次の5棟目でおしまい
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5919
評判気になるさん
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5920
マンコミュファンさん
>>5919 評判気になるさん
教祖様の教えを守ってるだけです。
幸せになれると聞いています。
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5921
評判気になるさん
だったらここを買わずに足元見て買い叩けば良いのに。
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5922
通りがかりさん
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5923
匿名さん
一般的に考えて、1000万円1馬力の方が各500万円2馬力よりも安全度高いでしょ。
出産→離職リスク。離婚リスク。
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5924
マンション掲示板さん
早朝だけとはいえ、本当に快速復活するとかかなりの異例ですね
時間がなかったと考えると、先行きはもう少し譲歩される可能性もあるかもしれませんね
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5925
マンション掲示板さん
>>5923 匿名さん
今の時代60まで年収キープするのも大変だしリスク要因だと思うけど。
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5926
匿名さん
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5927
通りがかりさん
>>5924 マンション掲示板さん
早朝って何時台なんでしょう。
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5928
検討板ユーザーさん
>>5926 匿名さん
年収500×2キープは楽だけど1000×1キープは難しいんじゃない?という話。
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5929
マンション掲示板さん
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5930
匿名さん
500x2をキープするのが楽だと思っているのなら、それで良いんじゃないですか。
子育てしたことあるんかな?
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5931
匿名さん
>>5930 匿名さん
楽じゃない事例もあるだろうけど屁理屈好きだね。
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5932
マンション検討中さん
>>5930 匿名さん
ここの共働きは大手勤務前提じゃないの?
昭和みたいな社風の中小で共働きはキツいだろうけど。
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5933
匿名さん
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5934
検討板ユーザーさん
>>5909 匿名さん
外廊下、全然OK~
間取りのほうが問題!
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5935
eマンションさん
>>5923 匿名さん
結局、賃貸もめっちゃ高い
これからどんどん値上げする
払えなければ追い出されるの一緒。
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5936
マンション検討中さん
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5937
マンション検討中さん
また日経平均上がってるよーー
明日も上がる。
バブル
やばい
不動産さらに上がりそう。
安い1期で買うぞーーー!
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5938
検討板ユーザーさん
誰だよ
下がるって言ってるやつは
高騰してるじゃないか
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5939
口コミ知りたいさん
>>5936 マンション検討中さん
過去は振り返るな!
前を向いて走れ!
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5940
通りがかりさん
>>5938 検討板ユーザーさん
オリンピックが終わったら下がる、
って言ってた人に騙されて買わなかった人のようには、ならないようにしよっと
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5941
マンション検討中さん
足元見て買い叩くって言ってた人、叩いて買えたのかな?
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5942
マンション検討中さん
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5943
通りがかりさん
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5944
マンコミュファンさん
>>5942 マンション検討中さん
大企業はすごい株上がってるし、給与もかなり上がるよ。
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5945
通りがかりさん
>>5944 マンコミュファンさん
500万くらい上がるの?
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