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幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:04:18
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物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：63.14m2～98.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 5661 eマンションさん

    >>5651 名無しさん

    中古さらに仲介手数料などかかるからね。
    プラス200万と考えといた方がいいよ。

    だから、新築買った方がいい！

    やはりファーストオーナーがいい！

    • 2
  2. 5662 通りがかりさん

    >>5661 eマンションさん

    30万ぐらいの手数料で買えるとこあるよ。
    だから、買ってよ！私の中古！

  3. 5663 口コミ知りたいさん

    >>5652 匿名さん
    ランニングコストが高い。
    住宅ローンの審査が厳しくなる可能性。（買う時にも売る時にも）
    地代の値上がりの可能性。

  4. 5664 名無しさん

    >>5662 通りがかりさん
    検討するから物件教えて。

  5. 5665 eマンションさん

    株が超上がってる～

    投資して、利益出た分で、ここ買うぞ～

    • 1
  6. 5666 通りがかりさん

    >>5652 匿名さん

    普通借地権だと地代を毎月払う必要がある。更新時にはおそらく100万近く必要。
    また、買う時にローンが使えなかったり、利率が高かったりするから、売却時に不利。

  7. 5667 通りがかりさん

    そもそも借地権と聞いてみんな引いちゃうのよね。
    インフレ対策として買うにしても、地代はどんどん上がっていくとか、もう買う意味がないと感じちゃうのよ。例えばベイフロントは5年毎に地代は更新されてどんどん上がってる。

    • 1
  8. 5668 口コミ知りたいさん

    >>5667 通りがかりさん
    簡単に建替出来ないし完全に負の遺産へまっしぐら。

  9. 5669 通りがかりさん

    借地権は買ったあとが怖い。ベイタウンはゴミ空気輸送も怖い。シャトルバスも怖いぞ。

  10. 5670 マンション検討中さん

    借地権代が上がったということは土地の価値が上がったということだからそこまで悪いことでもないんだけどね。

    • 2
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  12. 5671 eマンションさん

    >>5670 マンション検討中さん
    土地は地主のものだから地代が上がるだけ悪いでしょ。

  13. 5672 マンション掲示板さん

    >>5670 マンション検討中さん

    悪い事だよ。購入して値上がりの影響を抑えるのが目的なので、購入した意味が薄れる。

  14. 5673 匿名さん

    今までは普通借地権しか無い街だったから資産価値もある程度保たれてたけど、所有権タワマンが増えてきたら、そりゃ所有権選ぶよね。
    ベイタウンは相当苦労すると思う。

    • 2
  15. 5674 買い替え検討中さん

    >>5661 eマンションさん
    新築を購入する際には・・・修繕積立基金・管理準備金が掛かります。
    入居時期を含めトータルで考えたらどちらが得になる！？　
    （金利が安い今の時期にローンを走らせる事も考えないと）

    • 1
  16. 5675 匿名さん

    >>5672 マンション掲示板さん

    借地権じゃなく、
    所有権を買いましょう。

    これ常識。

    • 3
  17. 5676 通りがかりさん

    >>5674 買い替え検討中さん
    これからはインフレだからね。
    借地権じゃ駄目。

    • 2
  18. 5677 検討板ユーザーさん

    >>5670 マンション検討中さん

    いまだに借地権のマンション買う人いるんだー
    戦後みたいだね

    • 1
  19. 5678 検討板ユーザーさん

    >>5674 買い替え検討中さん
    忖度だけでなく、やっぱり新築でオーナーズスタイリングを楽しみたい！

    • 1
  20. 5679 検討板ユーザーさん

    >>5678 検討板ユーザーさん
    打ち間違い。損得です。

  21. 5680 マンション比較中さん

    >>5669 通りがかりさん
    シャトルバスってなに。そんなのないけど。

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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