物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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5629
マンション検討中さん
自分は海浜幕張勤務で、今日の昼休みにふらっと建設地まで歩いてみた。
駅のスタバ前スタートで18分かかった。
歩道もアスファルトがデコボコ。
とにかく、駅前離れると一気に田舎の雰囲気。
検見川浜感バリバリです。
都会から実需で住み替え検討者は、申し込む前に建設地周辺を歩いて体感した方が良いですよ。
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5630
評判気になるさん
>>5629 マンション検討中さん
お、倍率下がるぞ!!!!!
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5631
マンション掲示板さん
>>5629 マンション検討中さん
千葉で検討してる人はともかく、東京で探しててここに辿り着いた人は本当にその通りかも、
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5632
マンション検討中さん
けんとうやめよー。ねがのひとのいけんはさんこうになるねー
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5633
評判気になるさん
>>5629 マンション検討中さん
じゃあこの値段でここよりも良いところあるの?
あるならみんなそこいってるよ!
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5634
匿名さん
>>5633 評判気になるさん
なんで無理して新築タワマン住みたいの?
ベイパークはアパもあるし隣同士干渉して絶景でもないから景色も飽きると思うが。
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5635
口コミ知りたいさん
>>5629 マンション検討中さん
このスレにはミハマシティ推しさんが常駐してるんだからな。怒られるで。
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5636
マンション検討中さん
>>5634 匿名さん
無理してとは失礼な笑
別にタワマンに住みたいわけでは!
新築には住みたいですけどね!
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5637
マンション比較中さん
>>5629 マンション検討中さん
駅前スタバからアスファルトボコボコってどこを歩いたんだろう。
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5638
マンション検討中さん
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5639
マンション検討中さん
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5640
ミッド契約者
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5641
eマンションさん
>>5640 ミッド契約者さん
最近の傾向として高額部屋から売れていくのに未だ残ってたのは減速を感じるね。
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5642
通りがかりさん
>>5640 ミッド契約者さん
今から思えば、高層階だし妥当な値段だったのかも。
間取りもよかったし。
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5643
マンション検討中さん
そもそも、スタバは駅前大きいの交差点を渡らなきゃいけない、WBGの下にあるんでしょう?
信号で足を止められたら、駅まで2分位かかるかも、なぜわかるかって言うと、娘はそこで4年間も習い事してるから…
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5644
マンション掲示板さん
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5645
匿名
スタバは海浜幕張駅のペリエにもあるよ。
5629さんの言うスタバがどちらかは知らんけど。
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5646
ミッド契約者
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5647
マンション検討中さん
>>5643 マンション検討中さん
駅前って言ってるからペリエの方でしょうね。
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5648
匿名さん
>>5647 マンション検討中さん
でしたら、どんなスピードで18分かかったのか…汗
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5649
マンション検討中さん
>>5646 ミッド契約者さん
ミッドだけなぜあんなにキレイな外観してるんだ
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5650
名無しさん
>>5649 マンション検討中さん
ミッド、凸凹してません?
私は違和感がありました。
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5651
名無しさん
中古高いですよね。もうちょっと安くしてくれないと買えないです。
ベイタウンだと借地権ばかりで買う気になれないし、困った。
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5652
匿名
ベイタウンの借地権の何がダメなんでしょうか?
もしかして定期借地権と混同してます?
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5653
口コミ知りたいさん
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5654
マンション比較中さん
>>5645 匿名さん
なんなら駅から徒歩5分のイオン幕張店にもある。
昔カルフールだったところ(懐かし)
ところでなんでスタバがあるかどうかが大事なの?
スタバなんてどこにでもあるよ。
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5655
マンション検討中さん
クロスは流石に少し古さを感じますね。
デザインも特徴がないというか…
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5656
匿名さん
>>5647 マンション検討中さん
でしたら、どんなスピードで18分かかったのか…汗
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5657
名無しさん
>>5648 さん
この前測ってみましたが、1回信号に引っかかっても12分ぐらいでライズの敷地まで行けましたよ。線路側はほんとに何もないですが
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5658
マンション検討中さん
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5659
匿名さん
羽田空港からのバスだとスカイの目の前にバスが降りますよ。飛行機での出張が多い人おすすめです。
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5660
eマンションさん
>>5658 マンション検討中さん
貶しているの気かもしれませんが、何も間違ってないよ。都内でも湾岸のマンションは都内の団地、ニュータウンでしょう。
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5661
eマンションさん
>>5651 名無しさん
中古さらに仲介手数料などかかるからね。
プラス200万と考えといた方がいいよ。
だから、新築買った方がいい!
やはりファーストオーナーがいい!
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5662
通りがかりさん
>>5661 eマンションさん
30万ぐらいの手数料で買えるとこあるよ。
だから、買ってよ!私の中古!
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5663
口コミ知りたいさん
>>5652 匿名さん
ランニングコストが高い。
住宅ローンの審査が厳しくなる可能性。(買う時にも売る時にも)
地代の値上がりの可能性。
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5664
名無しさん
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5665
eマンションさん
株が超上がってる~
投資して、利益出た分で、ここ買うぞ~
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5666
通りがかりさん
>>5652 匿名さん
普通借地権だと地代を毎月払う必要がある。更新時にはおそらく100万近く必要。
また、買う時にローンが使えなかったり、利率が高かったりするから、売却時に不利。
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5667
通りがかりさん
そもそも借地権と聞いてみんな引いちゃうのよね。
インフレ対策として買うにしても、地代はどんどん上がっていくとか、もう買う意味がないと感じちゃうのよ。例えばベイフロントは5年毎に地代は更新されてどんどん上がってる。
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5668
口コミ知りたいさん
>>5667 通りがかりさん
簡単に建替出来ないし完全に負の遺産へまっしぐら。
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5669
通りがかりさん
借地権は買ったあとが怖い。ベイタウンはゴミ空気輸送も怖い。シャトルバスも怖いぞ。
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5670
マンション検討中さん
借地権代が上がったということは土地の価値が上がったということだからそこまで悪いことでもないんだけどね。
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5671
eマンションさん
>>5670 マンション検討中さん
土地は地主のものだから地代が上がるだけ悪いでしょ。
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5672
マンション掲示板さん
>>5670 マンション検討中さん
悪い事だよ。購入して値上がりの影響を抑えるのが目的なので、購入した意味が薄れる。
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5673
匿名さん
今までは普通借地権しか無い街だったから資産価値もある程度保たれてたけど、所有権タワマンが増えてきたら、そりゃ所有権選ぶよね。
ベイタウンは相当苦労すると思う。
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5674
買い替え検討中さん
>>5661 eマンションさん
新築を購入する際には・・・修繕積立基金・管理準備金が掛かります。
入居時期を含めトータルで考えたらどちらが得になる!?
(金利が安い今の時期にローンを走らせる事も考えないと)
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5675
匿名さん
>>5672 マンション掲示板さん
借地権じゃなく、
所有権を買いましょう。
これ常識。
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5676
通りがかりさん
>>5674 買い替え検討中さん
これからはインフレだからね。
借地権じゃ駄目。
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5677
検討板ユーザーさん
>>5670 マンション検討中さん
いまだに借地権のマンション買う人いるんだー
戦後みたいだね
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5678
検討板ユーザーさん
>>5674 買い替え検討中さん
忖度だけでなく、やっぱり新築でオーナーズスタイリングを楽しみたい!
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5679
検討板ユーザーさん
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5680
マンション比較中さん
>>5669 通りがかりさん
シャトルバスってなに。そんなのないけど。
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5681
eマンションさん
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5682
マンション検討中さん
ベイフロントの中古が多いのはなぜなんでしょう?
駅距離?管理費?
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5683
匿名さん
難が多すぎる割に単純に高すぎる。
リスクが高いのよ。
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5684
匿名さん
3年前は低層階の角部屋で4000万円切ってた。
今の値段見ると、ちょっと値段上げすぎかなぁ、って気がする。
私も検討したけど、ローンをどうやって通したら良いのかわからなくて断念。
で、ベイパークにした。
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5685
匿名さん
ベイフロントはゲストルームさえ無いのがキツイよね。タワーマンションの良さがほとんど無い。
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5686
マンション検討中さん
>>5684 匿名さん
今の市況だと5000後半でも安いだからね、おそろしいよ
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5687
マンション検討中さん
一期一次では南東角出ないんですね。
なんか今ひとつ惹かれる部屋ないな。。
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5688
eマンションさん
>>5686 マンション検討中さん
建材が3割高騰してますから、仕方ないですよ。
これからの新築にしては、かなり安い方ですよ。
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5689
口コミ知りたいさん
>>5687 マンション検討中さん
南東角でないの?
1億5000万以内だったら買いたい。
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5690
匿名さん
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5691
マンション比較中さん
ベイフロント、なぜ売れないのか現地に行ったらわかるよ
海が大好きで海のそばに住みたい人にのみ、
海側の部屋限定なら価値があるかも
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5692
ミッド契約者
もう、ベイフロントの話はよくない?
ベイフロントの契約者版でしなよ。
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5693
名無しさん
>>5689 口コミ知りたいさん
高層階は南西角よりと同じぐらいと予想しますが、低層階~中層階でも@300ぐらいかもですね。
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5694
eマンションさん
スラブ厚ミッドより厚い?
クロスとスカイはどれくらいだろう?
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5695
マンコミュファンさん
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5696
匿名さん
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5697
口コミ知りたいさん
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5698
購入経験者さん
せっかくベイパークも売れ行き良くて盛り上がってるのに水を差すようなダイヤ改正ですよね。
次は全て快速を無くすとか折り返しを減らすとか本当にやりかねないから早めに撤回して欲しい。
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5699
マンコミュファンさん
これだけ反対多かったら、さすがにJRも何か考えざるを得ないでしょう。
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5700
名無しさん
>>5699 マンコミュファンさん
コロナで誰も乗らないときに、国や自治体は何か支援でもしたの?自分本位すぎるんだよ。考えるわけないよ。ボランティアじゃない。
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5701
匿名さん
>>5700 名無しさん
JR千葉駅隣接の場所にJR千葉の建物があり、JRは近々建て替え予定です。JRはこのビルの容積率の緩和優遇を得たいはずなのでこれを交渉材料にすればよいと思いますがダメですかね。
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5702
通りがかりさん
>>5700 名無しさん
記事より
要望書を受け取ったJR千葉土沢壇支社長は「考えが至らなかったと反省している」と述べているという。
JRは反省しているようです。
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5703
eマンションさん
>>5701 匿名さん
千葉駅隣接地に関しては千葉市のほうが下手になるでしょ。
立場が逆では。
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5704
マンション検討中さん
いや、これ撤回ありえるな。なんなら通勤快速の幕張停車もありえる。結果を待とうじゃないか
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5705
匿名さん
>>5702 通りがかりさん
--現実的にダイヤ改正をJRが撤回、再考するのは可能か
「時間が大変短いので難しい」
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5706
マンション検討中さん
海浜幕張駅はコロナ前と比べて利用者数が1万人も減ったままなのに、快速止める必要ある??
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5707
口コミ知りたいさん
>>5704 マンション検討中さん
実際の問題、各停が満員で通勤快速がガラガラって言うなら海浜幕張に通勤快速を停めて各停の乗客を通勤快速に分散させるのが一番良い。
JR東の言い分は言い訳じみた建前なので上記の案が通るとは思えないけど。
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5708
匿名さん
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5709
マンション検討中さん
インフレしたらローンの金利と借地権料どっちが高いですか?
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5710
匿名さん
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5711
匿名さん
>>5706 マンション検討中さん
コロナ後にメッセの利用も復活するだろうし、ベイパークの人口も増えるので今後海浜幕張駅利用者の増加は固いとおもうが、JRはなぜ1万人減のまま推移すると考えているのか不思議です。結論ありき(快速本数を減少させる)での、後からつけた理由付けのように思います。
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5712
マンション検討中さん
海浜幕張への通勤快速停車について千葉市はもっと強く要請すべき。むしろダイヤ改正が発表される前からJRとコミュニケーションとっておくべきだった。
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5713
匿名さん
うちは二人共にフルリモートワークだし、正直要らんやろと思ってる。
そういう人が増えたんだろうし、しかたなくない?
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5714
匿名さん
フルリモートアピールしたいだけだと思うけど、電車使わない人が口出す話じゃないよ。
黙っといて。
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5715
検討板ユーザーさん
>>5698 購入経験者さん
ほぼ電車乗らない自分には良い情報と思うが、抽選の倍率が下がるといいね。
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5716
検討板ユーザーさん
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5717
匿名さん
電車のる人は買わない方がいいマンション
フルリモートならいいと思う
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5718
マンション検討中さん
すごい今、株が上がりまくってる
あした日経平均やばいかも
ここ買っといて、引き渡しまで、株で稼げばかなり儲かるんじゃない。
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5719
口コミ知りたいさん
>>5718 マンション検討中さん
先物やばい。
こんなに株上がったら、かなり物価高になるな
もう止まらない。
マンションも早めに買った方がいいかもね。
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5720
検討板ユーザーさん
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5721
マンション掲示板さん
たぶん、1期は安いけど、
2期、3期と、価格上げてくるパターンだね。
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5722
通りがかりさん
>>5721 マンション掲示板さん
円安になってきましたね。
不動産価格まだまだ上がりますね。
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5723
通りがかりさん
海浜幕張の利用率が特別扱いしなければダメなほど増えたら、JRも対応してくれると思いますよ。
言葉を重ねるより、JRの利益につながる利用率の目に見える数字です。
テレワーク推進して利用率下がっているなら、快速無くなるのも仕方ないと思います。
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5724
評判気になるさん
>>5723 通りがかりさん
その通りですよね。
パフォーマンスで市長達がやってるの真に受けて盛り上がって馬鹿みたい。
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5725
マンション検討中さん
JR東日本が根拠とした数値は2022年度のもので、社会活動が通年で完全正常化する前のもの。
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5726
マンション検討中さん
騒いで京葉線に目を向けさせることが重要。からのりんかい線乗り入れ。
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5727
匿名さん
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5728
通りがかりさん
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5729
eマンションさん
海浜幕張駅の利用者数減って住民よりイベント客によるところの方が大きいんじゃないの?
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5730
マンション検討中さん
強面の不動産屋ユーチューバーによればすでに不動産市況はピークアウトしてるって話だけど・・・
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5731
マンコミュファンさん
>>5729 eマンションさん
そもそも海浜幕張駅の通勤者だけの駅乗降客数が大した事無いという事をJRは考慮して通勤快速廃止にするんじゃないの?
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5732
匿名さん
>>5731 マンコミュファンさん
通勤快速はもともと停まらんよ。
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5733
マンション掲示板さん
>>5732 匿名さん
快速ね。
イベント客除いた通勤客だけだと3万程度かそれ以下だろう。
各駅で十分。
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5734
口コミ知りたいさん
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5735
名無しさん
>>5734 口コミ知りたいさん
だいたい言ってること違う。
数年前もオリンピックの後下がるから買わないほうがいいって、専門家が言ってたけど、大ハズレ。
待ってたら、爆上がりしたよ。
自分で買いたいと思ったら買った方がいいよ!
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5736
マンション検討中さん
新築が価格落ちる要素って
なに?
資材価格、爆高騰
円安
職人さん労働時間規制
新築建てる用地がすくない。
などなど
上がる要素しかないですよね。
YouTubeで再生数稼ぎたいんでしょ。
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5737
口コミ知りたいさん
>>5727 匿名さん
直接的に金出してないだけで、豊砂や新改札の一部負担してて、関節的に補助金出してるようなもの。金は出さずとも規制緩和や許認可で収支に影響与えることもできるし。京葉線に限らず。
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5738
口コミ知りたいさん
いくら民営化したからと言えど、本来は持ちつ持たれつ。
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5739
マンコミュファンさん
>>5737 口コミ知りたいさん
豊砂は請願駅のはずで、JRとしてはそこまで望んで建てたものでもないと思います。
負担比率も確か建設費用115億円ちかくのうち2分の1をイオンモールが負担して、残りを千葉県、千葉市、JR東日本がそれぞれ6分の1ずつの負担だったはずです。
請願駅の一部を負担したのを補助金出したようなものというのは、何が違うと思います。
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5740
マンション検討中さん
>>5736 マンション検討中さん
金利が上がったら一気に暴落する可能性はあるよ
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5741
検討板ユーザーさん
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5742
マンション掲示板さん
短期金利が0になるのもこんなに苦労してる以上、0.5程度ですらまだ先ですけどねぇ
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5743
匿名さん
住民板の小児科の行列写真は衝撃ですね。
寒空の下で行列。
子育てに良い街なので何かの訓練でしょうか?
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5744
口コミ知りたいさん
買わない言い訳。2年前にミッドを購入した人は含み益でウハウハ。
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5745
検討板ユーザーさん
>>5740 マンション検討中さん
マイナス金利解除する気、全然ないじゃん。
植田さん。
1月もしないよ。
物価高になるだけ。
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5746
検討板ユーザーさん
>>5744 口コミ知りたいさん
2015年に買ったから含み益3000万だよ。
みんな下がるから待て!
なんて噂にだまされないように~
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5747
マンション掲示板さん
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5748
口コミ知りたいさん
下がると思う人は買わなければ良いだけ。自分はここ2年はバブル的に上がると思うので買わせていただきます。
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5749
検討板ユーザーさん
>>5748 口コミ知りたいさん
下がるとは思ってないけど駅遠で子育て環境良いと言いながら小児科に行列して免疫力鍛える物件は買わないかな。
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5750
検討板ユーザーさん
>>5749 検討板ユーザーさん
また街は変わるからね。
でも自分を信じて良いと思ったら待たないで買った方がいいのは、確か。
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5751
マンション掲示板さん
参加しない人がたくさんいるのはありがたいけど、結果倍率は高いんだろうな。
抽選頼みます。。
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5752
通りがかりさん
>>5740 マンション検討中さん
固定金利は爆上がりする可能性はあるが、変動は大きく上がることはまずないね。短期プライムレートの決め方理解してるか?
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5753
匿名さん
この物件の本当の購入希望者は、この物件は魅力的なので是非買いたいなどと書き込んで無意味にライバルを増やすようなことなどしないだろう。買わない人が色々と短所をあげつらって投稿しているが、その後ろには大量の購入希望予備軍が無言で控えていると思う。
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5754
マンション検討中さん
ここにきてるのは既存ベイパーク民とベイタウン民のみです!
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5755
マンション検討中さん
>>5752 通りがかりさん
知ってるけど、実際にどこがあがったという事実よりも金利あがったという印象のが市場に与える影響はでかいんだよ
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5756
匿名さん
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5757
通りがかりさん
>>5753 匿名さん
既存民は妄想好きだな。
ポジしてないと不安なの?
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5758
eマンションさん
>>5751 マンション掲示板さん
参加しないと言ってるのを素直に捉えない方が良いのでは?
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5759
eマンションさん
>>5752 通りがかりさん
詳しく教えていただけませんか?
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5760
口コミ知りたいさん
>>5754 マンション検討中さん
ネガは自分だけ宣言ですかね?
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5761
名無しさん
やっぱりいろいろ考えても、海浜幕張というマイナー路線各停郊外駅+駅遠、ていうのは都内勤務・都内通学考えるとかなりキツいですね
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5762
マンション掲示板さん
抽選まで大分あるのに早くもネガの情報空中線が繰り広げられてますね。
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5763
匿名さん
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5764
評判気になるさん
郊外借地権マンションの良いところは、越後湯沢のリゾートマンションのような負動産になって子供に迷惑をかける可能性が低い
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5765
通りがかりさん
>>5764 評判気になるさん
売れなければ管理修繕費と地代を払い続けることになると思うけど
定期借地だから子供に迷惑をかけないという主張に、どんどん価値が目減してる中で売れなければ取り壊すまで維持費払うことになるから、負動産にならないかと疑問を持っています。
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5766
口コミ知りたいさん
さすがにこれはイミフ。このスレで主張するのもイミフ。
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5767
マンション掲示板さん
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5768
マンション検討中さん
どっか駅近で安いマンションないかな?
この価格でタワマンで 駅近 だったら最高なのになー
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5769
マンション検討中さん
株もバブル
不動産もバブル
2期、3期は、かなり高騰するかもですね。
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5770
検討板ユーザーさん
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5771
マンション検討中さん
タワマンじゃないけど柏たなか駅前のオハナおすすめ。
便利なTXだしららぽーとやおおたかの森も近い。大きな公園も目の前、新設小学校もできます。
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5772
通りがかりさん
>>5771 マンション検討中さん
柏たなかオハナなら、ベイパーク選ぶわ
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5773
検討板ユーザーさん
倍率どれくらい行くんだろ。ミッドは低くて2~3倍、高くて15~20倍くらいだったらしいけどライズはどうなる事やら。フタを開けてみたら平均3倍でチャンスがあれば嬉しいけど
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5774
口コミ知りたいさん
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5775
マンション検討中さん
>>5764 評判気になるさん
借地権のほうがめちゃくちゃ負動産になるよ。
何もしなくても借地料取られるんだぞ。
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5776
匿名さん
>>5774 口コミ知りたいさん
後半は中住戸でも全部抽選だったよ。
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5777
マンション検討中さん
>>5774 口コミ知りたいさん
営業が無抽選になるように誘導してましたからね、気に入られた客は無抽選ありました。
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5778
匿名さん
>>5773 さん
倍率低い事に期待するが、明らかにミッドの時よりツイッター、マンコミュなどの盛り上がりが違う。
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5779
検討板ユーザーさん
本当にほしければ、営業さんに気に入られるよう、さらに、支払い能力の高い人、が条件でしょう。
で、早いもの順、絶対買いたい、とアピール
わたしが以前やったこと。
もちろん希望の部屋買えました。
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5780
マンション掲示板さん
>>5775 マンション検討中さん
借地権は買っちゃダメ!!
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5781
検討板ユーザーさん
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5782
匿名さん
>>5781 検討板ユーザーさん
幕張ベイパークの知名度がかなり上がっていると感じます。
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5783
マンション掲示板さん
>>5779 検討板ユーザーさん
今は違うと思う。
有権者なら別の話だけど?
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5784
マンション検討中さん
>>5783 マンション掲示板さん
わからないように裏で操作されてるんですよ。
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5785
eマンションさん
-
5786
マンション検討中さん
>>5743 匿名さん
既存棟の住民板まで確認する必要があるんですね。勉強になります。
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5787
口コミ知りたいさん
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5788
マンション比較中さん
こちらの地域、小児科受診は本当に大変です。
特に発熱外来はほぼ予約が取れません。
仕方ないので、検見川浜や稲毛海岸の方の小児科まで行ったり。
そちらも予約は簡単じゃありませんけれど。
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5789
評判気になるさん
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5790
匿名さん
まぁそもそもほぼタダだからって、医者のところに行き過ぎなんだよな。だから本当に必要な人が行けない。これは日本全体の問題だけど。
1回3000円くらい取れば誰も行かなくなるよ。老人もだけど。
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5791
通りがかりさん
>>5775 マンション検討中さん
いや、建て替えに同意しない老人に居座られて負動産になる前に建て替えを進めるための定期借地権でしょう
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5792
匿名さん
倍率なんて全く何の意味もないですよ。
隣のペイタウンは最高367倍だったそうですが、だから何だって感じじゃないですか?
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5793
匿名さん
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5794
匿名さん
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5795
匿名さん
>>5791 通りがかりさん
スレ違いの話題になるが定期借地権付きは建て替えのためでなく、地主が売りたくない一等地等の土地を返してもらうためだがらね。
建て替えたあとがもしマンションでも元の住民は住めないよ。
彼らが持ってた権利は土地と建物でなく、建物だけの区分所有権だから。
建物もそのままで良いタイプは取り壊し費用を積立なくて済むからまだマシだけど、多くは更地にして返すことになるから地代以外に解体費用を積み立てるなり用意する必要も出てくる。
取り壊す時期が決まってるとその時期に近づくと、どうせ取り壊すからと修繕費用の出し惜しみが出る恐れもあって、そうなると買い手も減る。
そして残存期間が減って行くと不動産価格がどんどん下がってローンも担保となる不動産の価値が目減するからローン審査が通りにくく買い手が及び腰になってもし買い手が見つからなければ、取り壊されるまで管理修繕費用に地代・解体準備金の積立を払い続けることになる。
土地付きのマンション相場より安いのは安いなりに理由があるからね。
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5796
マンション検討中さん
>>5787 口コミ知りたいさん
>「今後見直しを検討いただけると考えている」との認識
今後っていつの話だろうね?
>「(ダイヤ改正で廃止される)通勤快速の復活を含めダイヤの見直しを強く求める立場に変わりはない」
ポージングだな。
>地元の経済界からも批判の声が出ている。熊谷知事は「JRにはこうした思いを真摯(しんし)に受け止めて、しっかり対応してほしい」とくぎを刺した。
正に地元有力者に対するポージング
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5797
評判気になるさん
>>5796 マンション検討中さん
JRに対する圧力でもある。知事も市長も後に引けなくなってる。戦う姿勢を大々的に発信してしまったので、引き下がるにはそれなりの理由がいる
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5798
マンション検討中さん
一度の改正で、利便性向上を謳いつつ
利用者が少ないので通勤快速廃止します。
利用者が多いので快速廃止します。
は雑すぎた。
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5799
匿名さん
JR千葉支社長は反省してるし、できることを考えると言ってるので、完全撤回は難しいにしろ何かしろの対案は出してくるでしょうね。
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5800
通りがかりさん
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5801
名無しさん
>>5800 通りがかりさん
蘇我以遠を救うのは意味あるが通勤客の少ない海浜幕張に朝夕の快速止める必要は全く無いよね。
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5802
検討板ユーザーさん
>>5800 通りがかりさん
それだと東京までの所要時間が変わらないから、受け入れられないだろうなぁ。
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5803
マンション検討中さん
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5804
マンション検討中さん
>>5784
普通に公開抽選しているし、絶対買いたいアピールだけで買えるなら苦労せんやろ
せめて部屋被りづらいように誘導してくれる程度
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5805
匿名さん
>>5795 匿名さん
強制的に取り壊されるから、次の世代が相続に困ることが無いのがメリット
立地の悪い古いマンションなんて、ボロさと修繕費の高さで嫌われてどのみち買い手がつかないからさ
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5806
通りがかりさん
>>5802 検討板ユーザーさん
課金するか不便さを受け入れるか
これは京葉線に限らないで今まで他の路線でも行われてきてる
それが京葉線の番になっただけで、他は受け入れてるから騒ぐなら他の路線の時に騒ぐべきだった
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5807
匿名さん
スレ違いだけど、なんかピントのズレたことばっかり言ってる人いるな。
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5808
口コミ知りたいさん
借地のそもそもの話の流れはベイタウンの普通借地で、定期借地の話じゃないんだけどな。
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5809
匿名さん
>>5800 通りがかりさん
京葉線の快速云々で大荒れみたいですが、実はこれ割と簡単に解決できる話なんですよ。要は特急化を進めて、沿線自治体が住民に特急料金を補助するってこと。他所でも当たり前に行われているから調べてみな。アクアラインに補助金出すんならカネあるでしょ。
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5810
評判気になるさん
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5811
評判気になるさん
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5812
通りがかりさん
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5813
マンション検討中さん
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5814
マンコミュファンさん
>>5809 匿名さん
別に大して荒れてないと思いますよ。一部の資産価値が~、とか言ってる人が気にしてるだけで。
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5815
匿名さん
まあ、そもそもJRのダイヤ改正の度に一喜一憂させられるような遠隔地を住まいに選ぶのは避けた方が無難ということ。
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5816
eマンションさん
晴海フラッグがまだ残っている1期のうちに決めちゃいたいですね?
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5817
評判気になるさん
>>5815 匿名さん
そんなに遠隔が気になるなら会社に住めば?
どんだけ社畜なんだよ。
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5818
評判気になるさん
>>5816 eマンションさん
どのマンションも、2期3期は上がるから1期で決めたい。
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5819
匿名さん
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5820
評判気になるさん
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5821
口コミ知りたいさん
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5822
マンション検討中さん
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5823
マンション検討中さん
>>5821 口コミ知りたいさん
1戸のところ1家族しか申し込みなかったら、そりゃー無抽選だろうね。
人気がない部屋ならあるかも
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5824
eマンションさん
抽選にならない部屋はないかもですね。向き・間取が微妙でも、なんせこのお値段で新築タワマンに住めちゃいますし!
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5825
通りがかりさん
>>5824 eマンションさん
角部屋狙いですが、倍率つきますよね…?
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5826
名無しさん
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5827
検討板ユーザーさん
>>5817 評判気になるさん
快速廃止反対と騒いでる通勤社畜たちに言ってあげて
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5828
マンション検討中さん
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5829
eマンションさん
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