千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 22:23:47

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 5551 名無しさん

    >>5542 eマンションさん

    売却するときには渋幕に通われる人に売れる訳ですから、損はしなさそうと思いますよ。

  2. 5552 評判気になるさん

    >>5541 通りがかりさん

    下がり天井は気にならなかったです?
    私は抽選には参加しますが、皆さんどう思ったのかなぁって。結構凄くなかったですか?

  3. 5553 通りがかりさん

    >>5551 名無しさん
    そんなニッチなマーケットで売買成約出来たら苦労しないと思います。

  4. 5554 匿名さん

    >>5545 マンション検討中さん
    こいつ千葉の公園のこと何も知らない知ったかネガ野郎って自白してることが良くわかる投稿

  5. 5555 マンコミュファンさん

    >>5551 名無しさん
    天才的な発想ですね。

  6. 5556 匿名さん

    MR行ってきましたが、住環境良いですね~。
    今は駅前のワチャついてるとこに住んでるんですが、人が集まりすぎて不快なんですよね。
    飲食店とかショッピングできるところは、住居の近くにはいらない。
    スーパーがあれば十分。目の前が公園なところも良い。
    私には理想的な環境でした。

  7. 5557 マンション検討中さん

    ライズは間取り汚いよね~
    ミッド買っとけばよかったなあ

  8. 5558 マンション検討中さん

    >>5548 マンコミュファンさん
    なので恩恵が大きいのはプレミストの方ですね

  9. 5559 買い替え検討中さん

    >>5558 マンション検討中さん

    千葉公園駅の近くにできるのならプレミストからでも徒歩10分くらいかかるように思いますが。。

  10. 5560 マンション比較中さん

    >>5542 eマンションさん

    ベイパークもベイタウンからも、都内の私立中は結構遠いですね。親でも辛い通勤ルートを、中学生のうちから独りで通わせるのは心配だし、千葉の私立が多いんじゃないかな。新浦安と海浜幕張では、都心へのアクセスの容易さが全然違うしね。
    駅前には大手進学塾がいくつかあるので、中受需要はそれなりにあると思います。

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  12. 5561 マンコミュファンさん

    >>5559 買い替え検討中さん

    どこに出来るかはよく分かりませんが、とりあえず隣接する大規模公園にスタバが出来るのはプラス材料なんじゃないですかね。そうでなくても、千葉公園は再整備が進んでいきますし。
    いずれにせよ、とりあえずここはライズゲートタワーのスレなので、この話はこの辺で良いのでは。

  13. 5562 マンション掲示板さん

    >>5560 マンション比較中さん

    渋幕はともかく、それ以外の千葉の私立って結構選択肢少ないですよね。渋幕は最近異常に入学難易度が上昇しているので、そうそう受かりませんし…
    結局、都内を選択肢に入れざるを得ない気はします。

  14. 5563 通りがかりさん

    >>5546 マンション検討中さん

    大手町勤務ですが、夫婦ともにフルリモートワークです。
    年に3日くらい出勤しますが基本的に自宅で働いてます。
    そういう方多いと思いますよ。

  15. 5564 匿名さん

    頭が良くない子を私立中に入れてどうするの?

  16. 5565 通りがかりさん

    下がり天井や梁について、「タワーマンションだから仕方ない」と説明を受けたのですが、これ正しいですか?
    都内のタワーマンションをいくつも見てきたのですが、フラットな天井や梁が少ないことをアピールされてたので、単にコストダウンの結果ではないかと思うのですが。。。

  17. 5566 マンション掲示板さん

    >>5557 マンション検討中さん

    間取り微妙ですよね。
    5畳の部屋とか無意味なウォークインクローゼットが気になってます。

  18. 5567 通りがかりさん

    >>5559 買い替え検討中さん
    近い!
    まあ幕張にもカフェは一応あるから。。

  19. 5568 検討板ユーザーさん

    ライズはベイパークに着いてからどの棟よりも更に歩くのがきついなと思いました。
    また思ったよりベイパーク全体はこじんまりしてるなという印象です。そして夜は少し暗いような気がします。
    ただ初めてタワー達を間近で見たのですが、やっぱり圧巻でしたね。タワーを見て惚れる人は多いのだろうなと思います。

  20. 5569 マンション検討中さん

    夜あの薄暗い公園を抜けるのはちょっと怖いかも

  21. 5570 匿名さん

    私は公園はオッケーでした。思ったより開けてたし。
    怖いなら線路沿いを歩けば良いでしょうね。
    駅徒歩はベイパークならどれも駅遠だからねえ。(笑)

  22. 5571 匿名さん

    このスレであーでもない、こーでもないと言いたい放題の人がいますが、坪200万円台のタワマンに欲張りすぎではないですかね。ここが坪400万円なら批判も多いに結構ですが、今のご時世で坪200万円台のタワマンにこれ以上何を望むのでしょうか。

  23. 5572 匿名さん

    さすが欲張ってはいないてしょ。(笑)
    下がり天井と梁は気になりませんでした?

  24. 5573 匿名さん

    >>5546 マンション検討中さん
    大手町です(リモートワーク中心です)。本件検討中です。

  25. 5574 名無しさん

    >>5563 通りがかりさん

    そういう人じゃないと、買ってはいけないマンション!

  26. 5575 マンション検討中さん

    >>5493 マンション比較中さん

    やめとき。

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  28. 5576 検討板ユーザーさん

    >>5514 口コミ知りたいさん

    同感。

  29. 5577 検討板ユーザーさん

    >>5529 検討板ユーザーさん

    前下町住んでたけど、のさばってる人なんていないよ。
    色眼鏡で見てるね。

  30. 5578 マンション検討中さん

    >>5577 検討板ユーザーさん
    まあ、ここはベイパークを持ち上げて、それ以外には難癖つける人ばかりだから。

  31. 5579 マンコミュファンさん

    >>5565 通りがかりさん
    正しくないと思いますね。コストダウンともまた違うと思いますけど。
    戸境壁が梁の位置にない部屋がライズには多い気がします。

  32. 5580 マンコミュファンさん

    >>5579 マンコミュファンさん

    でも、中古も高いから、ライズの方が良い!

  33. 5581 マンション検討中さん

    こんなに新築が安いのに
    誰かが投げた中古なんて買わないでしょ
    仲介手数料もかかるし

  34. 5582 マンション検討中さん

    >>5556 匿名さん
    海浜幕張も人が集まりすぎるけどな笑
    イベントがない日に行きましたか

  35. 5583 通りがかりさん

    >>5542 eマンションさん
    都内に行けても、かえつ有明までですかね?

  36. 5584 匿名さん

    条件反射で書いてるのかな?
    ベイパークは駅前の喧騒とは離れてるから良い、って書いてあると思うよ。
    ◯悪そう。

  37. 5585 マンコミュファンさん

    新改札でイベント客と動線も別れるようになるしね。

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  39. 5586 口コミ知りたいさん

    >>5585 マンコミュファンさん
    導線が違う=商業施設の客は住民のみ
    という事ですけどね。

  40. 5587 マンション検討中さん

    駅徒歩16分も歩いてタワーマンションに住むべきか、駅近の板マンションに住むから人それぞれ意見は異なると思いますが、クロス・スカイ・ミッドの中古の方が高いのはリセールの事を考えると迷っています。
    先の地震での映像を見ても津波や液状化、タワーマンションの揺れなど不安もあります。
    しかし抽選物件は当たれば勝ちみたいなお得感もあり正直かなり迷っています。
    皆さんは不安はないでしょうか。

  41. 5588 匿名さん

    中受させるのに海浜幕張って…
    都内はもちろん、県内のどこ通わせるのも不便すぎる
    渋幕秀英は総武線・京成線から歩けるけど、逆はきつい

  42. 5589 マンション検討中さん

    >>5588 匿名さん
    しーっ!
    夢を壊さないであげて下さい。

  43. 5590 マンション検討中さん

    >>5587 マンション検討中さん
    リセール気にするなら、親に土下座してでも都内買った方がいいですよ
    今中古で盛り上がってるのはクロスやスカイの人です。ライズや5棟目を入口にした人の出口が10年後にあるのかは誰にも分かりません。

    気に入ってないのにリセール目当てで買って、リセールが期待外れだったら目を当てられませんよ。
    大前提として、自分が住む家なのだから他人の評価より自分が気に入ったマンションを買うべきです

  44. 5591 名無しさん

    >>5590 マンション検討中さん
    人気がある=資産価値がある=自分も気に入ってる
    間違ったロジックが横行してますからね。

  45. 5592 匿名さん

    受験終わったら引っ越すからいいって言ってる人もいたけど、貴方が渋幕落ちて海浜幕張に住む意味なくなったから引っ越すね!って子供の精神ズタズタだよねぇ
    子供のこと考えてるふりして実は自分のことしか考えてない酷い親だよ

    保育園・塾・習い事にぶち込んでフォローしない新手のネグレクトが増えてるって聞くけど納得だよ

  46. 5593 名無しさん

    15年くらいしたら電気代が格安になってまたオール電化が復活するのだろうか?
    ガス設備は化石化しちゃうかも。

  47. 5594 マンション検討中さん

    >>5592 匿名さん

    引っ越す必要はないんじゃない?
    引っ越す必要が出てきた時に引っ越ししやすいよって話ですし。

  48. 5595 マンション検討中さん

    ベイパークの中古高いですよね。
    皆さん、これらも検討されてますか?

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  50. 5596 匿名さん

    常識的に考えて渋幕受けさせるからベイパークに引っ越すとか言う人おらんやろ。
    誰と戦ってんだよ。
    普通は受かってから引っ越すだろ。

  51. 5597 マンション検討中さん

    >>5586 口コミ知りたいさん
    その方が住心地が良いって話でしょ。

  52. 5598 名無しさん

    >>5597 マンション検討中さん
    なのでそれ前提のお店しか入らないって話でしょ。

  53. 5599 eマンションさん

    >>5586 口コミ知りたいさん
    いや、駅の混雑を避けられるって話で、商業の話は一切してないです。

  54. 5600 マンション検討中さん

    ベイタウンのゴミ空気輸送また壊れて年明けても復旧しませんね。

    ベイパークは空気輸送じゃなくて本当に良かった。

  55. 5601 マンション検討中さん

    >>5600 マンション検討中さん
    明日復旧です。
    とはいえ空気輸送ではなく各階ゴミ捨ての方がいいですね。
    袋サイズの制限もないし。

  56. 5602 マンション検討中さん

    私がベイフロントを含むベイタウンを諦めた理由がコレ。

    そのうち空気輸送システムは廃止されるかベイタウン民で負担するようになるだろうしね。

  57. 5603 マンション検討中さん

    ハルフラの水素もヤバい感じしかない。インフラは枯れたシステムが良いですね。

  58. 5604 匿名さん

    >>5586は絡んだらダメなヤベーやつだ。

  59. 5605 マンション検討中さん

    >>5590 マンション検討中さん
    おう、じゃあライズ申し込むわ

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  61. 5606 名無しさん

    「おう」とか「ヤベー」とかおかしなポジがいますね。
    住民にならないと良いですね。

  62. 5607 口コミ知りたいさん

    言うこと無いならだまっとけばいいのに

  63. 5608 マンション検討中さん

    千葉公園にスタバが入ると話題ですが、幕張海浜公園も何か欲しいですね。
    活性化事業は止まっちゃってるみたいですけど。

    https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/saunding_makuhar...

  64. 5609 マンコミュファンさん

    旧Twitterでライズが良すぎって事でマンション好きや投資家であろう人達でめちゃ盛り上がってるな。ここまで有名になったら実需組が買いづらくなってしまうよ。

  65. 5610 匿名さん

    だからみんなで協力してネガってるんです。

  66. 5611 マンション検討中さん

    実需層は今のうちにベイパ既存棟の中古で決めてしまうのが一案ですね。高倍率が明るみになってから中古にシフトしても遅いかも。今なら指値も通るかもしれませんし。

  67. 5612 通りがかりさん

    >>5610 匿名さん
    SNSで盛り上がってるように見せかけて高値で中古を売る。古典的な商法でしょ。

  68. 5613 マンション検討中さん

    >>5612 通りがかりさん

    高値で中古を買わないで、新築のライズを買いましょう!
    28年引渡しでこの価格は奇跡です。
    物価は今の倍になってるかもしれません。
    なにせ、総理、政府が、倍増計画してますから

  69. 5614 評判気になるさん

    >>5613 マンション検討中さん

    中古は、物件価格に加えて、仲介手数料が高いから、嫌だ。

  70. 5615 検討板ユーザーさん

    >>5614 評判気になるさん
    中古買う意味ないよ。
    新築がこんなに安いんだから。
    引き渡しまで、投資で増やすし。

  71. 5616 マンション検討中さん

    豪華共用施設の新築がこんなに安いのに、高値の中古とか検討するに値しません

  72. 5617 マンション検討中さん

    ベイタウンのコスパいいとこ教えて~

  73. 5618 マンション検討中さん

    まじめにライズのどこが良い、優っているのか、誰か列挙してくれませんかね?他者視点を確認したく。

  74. 5619 マンション検討中さん

    >>5618 マンション検討中さん
    他人に聞かないと魅力が分からない人は買わないほうが良いと思います。

  75. 5620 通りがかりさん

    >>5618 マンション検討中さん
    まずは自分のいいと思った点を列挙してみるといいかも。

  76. 5621 マンション検討中さん

    一期で行くのはマスト
    二期以降上がるぞこれ

  77. 5622 マンション検討中さん

    https://manmani.net/?p=52785

    ポジもネガもマンマニさんがまとめてくれてますよ

  78. 5623 マンション検討中さん

    >>5622 マンション検討中さん
    養分なので仕込みに念入りさを感じますね。

  79. 5624 マンション掲示板さん

    >>5619 マンション検討中さん
    それマンマニ信者に言ってあげて

  80. 5625 評判気になるさん

    >>5617 マンション検討中さん

    ベイパークじゃなくてベイタウン?
    ディスポーザなくて良いなら、シータワーとかどう?
    駅徒歩9分くらいなのでコスパ的には良さそう。
    新しいのが良いならベイフロントだけど、立地が酷すぎるので売却時には苦労すると思う。

  81. 5626 マンション検討中さん

    >>5622 マンション検討中さん

    マンマニ氏がこれでもかってくらい強く強く褒めてますね。もはや隠しきれないくらい広域から人集めてしまいそう

  82. 5627 マンション検討中さん

    >>5621 マンション検討中さん
    今までの流れだと最終期まではあまり上げないと思うよ。
    小学校の関係で次の棟も割と早く出てくると思うし。

  83. 5628 検討板ユーザーさん

    >>5627 マンション検討中さん

    でも、ミッドも最終期付近は割と上がったんですよね。。

  84. 5629 マンション検討中さん

    自分は海浜幕張勤務で、今日の昼休みにふらっと建設地まで歩いてみた。
    駅のスタバ前スタートで18分かかった。
    歩道もアスファルトがデコボコ。
    とにかく、駅前離れると一気に田舎の雰囲気。
    検見川浜感バリバリです。
    都会から実需で住み替え検討者は、申し込む前に建設地周辺を歩いて体感した方が良いですよ。

  85. 5630 評判気になるさん

    >>5629 マンション検討中さん

    お、倍率下がるぞ!!!!!

  86. 5631 マンション掲示板さん

    >>5629 マンション検討中さん

    千葉で検討してる人はともかく、東京で探しててここに辿り着いた人は本当にその通りかも、

  87. 5632 マンション検討中さん

    けんとうやめよー。ねがのひとのいけんはさんこうになるねー

  88. 5633 評判気になるさん

    >>5629 マンション検討中さん

    じゃあこの値段でここよりも良いところあるの?
    あるならみんなそこいってるよ!

  89. 5634 匿名さん

    >>5633 評判気になるさん
    なんで無理して新築タワマン住みたいの?
    ベイパークはアパもあるし隣同士干渉して絶景でもないから景色も飽きると思うが。

  90. 5635 口コミ知りたいさん

    >>5629 マンション検討中さん
    このスレにはミハマシティ推しさんが常駐してるんだからな。怒られるで。

  91. 5636 マンション検討中さん

    >>5634 匿名さん

    無理してとは失礼な笑
    別にタワマンに住みたいわけでは!
    新築には住みたいですけどね!

  92. 5637 マンション比較中さん

    >>5629 マンション検討中さん
    駅前スタバからアスファルトボコボコってどこを歩いたんだろう。

  93. 5638 マンション検討中さん

    設定が雑いですよね。

  94. 5639 マンション検討中さん

    >>5637 マンション比較中さん
    歩いてない

  95. 5640 ミッド契約者

    ミッドの1億物件売れたのか!?

  96. 5641 eマンションさん

    >>5640 ミッド契約者さん
    最近の傾向として高額部屋から売れていくのに未だ残ってたのは減速を感じるね。

  97. 5642 通りがかりさん

    >>5640 ミッド契約者さん
    今から思えば、高層階だし妥当な値段だったのかも。
    間取りもよかったし。

  98. 5643 マンション検討中さん

    そもそも、スタバは駅前大きいの交差点を渡らなきゃいけない、WBGの下にあるんでしょう?
    信号で足を止められたら、駅まで2分位かかるかも、なぜわかるかって言うと、娘はそこで4年間も習い事してるから…

  99. 5644 マンション掲示板さん

    >>5641 eマンションさん

    転売物件でしたが…

  100. 5645 匿名

    スタバは海浜幕張駅のペリエにもあるよ。
    5629さんの言うスタバがどちらかは知らんけど。

  101. 5646 ミッド契約者

    >>5642 通りがかりさん

    ミッド外観も良いですしね!

  102. 5647 マンション検討中さん

    >>5643 マンション検討中さん

    駅前って言ってるからペリエの方でしょうね。

  103. 5648 匿名さん

    >>5647 マンション検討中さん

    でしたら、どんなスピードで18分かかったのか…汗

  104. 5649 マンション検討中さん

    >>5646 ミッド契約者さん

    ミッドだけなぜあんなにキレイな外観してるんだ

  105. 5650 名無しさん

    >>5649 マンション検討中さん

    ミッド、凸凹してません?
    私は違和感がありました。

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3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸