物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
価格 |
6050万円〜7980万円 |
管理費(月額) |
1万9410円〜2万990円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1130円〜1万2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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5551
名無しさん
>>5542 eマンションさん
売却するときには渋幕に通われる人に売れる訳ですから、損はしなさそうと思いますよ。
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5552
評判気になるさん
>>5541 通りがかりさん
下がり天井は気にならなかったです?
私は抽選には参加しますが、皆さんどう思ったのかなぁって。結構凄くなかったですか?
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5553
通りがかりさん
>>5551 名無しさん
そんなニッチなマーケットで売買成約出来たら苦労しないと思います。
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5554
匿名さん
>>5545 マンション検討中さん
こいつ千葉の公園のこと何も知らない知ったかネガ野郎って自白してることが良くわかる投稿
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5555
マンコミュファンさん
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5556
匿名さん
MR行ってきましたが、住環境良いですね~。
今は駅前のワチャついてるとこに住んでるんですが、人が集まりすぎて不快なんですよね。
飲食店とかショッピングできるところは、住居の近くにはいらない。
スーパーがあれば十分。目の前が公園なところも良い。
私には理想的な環境でした。
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5557
マンション検討中さん
ライズは間取り汚いよね~
ミッド買っとけばよかったなあ
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5558
マンション検討中さん
>>5548 マンコミュファンさん
なので恩恵が大きいのはプレミストの方ですね
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5559
買い替え検討中さん
>>5558 マンション検討中さん
千葉公園駅の近くにできるのならプレミストからでも徒歩10分くらいかかるように思いますが。。
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5560
マンション比較中さん
>>5542 eマンションさん
ベイパークもベイタウンからも、都内の私立中は結構遠いですね。親でも辛い通勤ルートを、中学生のうちから独りで通わせるのは心配だし、千葉の私立が多いんじゃないかな。新浦安と海浜幕張では、都心へのアクセスの容易さが全然違うしね。
駅前には大手進学塾がいくつかあるので、中受需要はそれなりにあると思います。
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5561
マンコミュファンさん
>>5559 買い替え検討中さん
どこに出来るかはよく分かりませんが、とりあえず隣接する大規模公園にスタバが出来るのはプラス材料なんじゃないですかね。そうでなくても、千葉公園は再整備が進んでいきますし。
いずれにせよ、とりあえずここはライズゲートタワーのスレなので、この話はこの辺で良いのでは。
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5562
マンション掲示板さん
>>5560 マンション比較中さん
渋幕はともかく、それ以外の千葉の私立って結構選択肢少ないですよね。渋幕は最近異常に入学難易度が上昇しているので、そうそう受かりませんし…
結局、都内を選択肢に入れざるを得ない気はします。
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5563
通りがかりさん
>>5546 マンション検討中さん
大手町勤務ですが、夫婦ともにフルリモートワークです。
年に3日くらい出勤しますが基本的に自宅で働いてます。
そういう方多いと思いますよ。
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5564
匿名さん
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5565
通りがかりさん
下がり天井や梁について、「タワーマンションだから仕方ない」と説明を受けたのですが、これ正しいですか?
都内のタワーマンションをいくつも見てきたのですが、フラットな天井や梁が少ないことをアピールされてたので、単にコストダウンの結果ではないかと思うのですが。。。
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5566
マンション掲示板さん
>>5557 マンション検討中さん
間取り微妙ですよね。
5畳の部屋とか無意味なウォークインクローゼットが気になってます。
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5567
通りがかりさん
>>5559 買い替え検討中さん
近い!
まあ幕張にもカフェは一応あるから。。
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5568
検討板ユーザーさん
ライズはベイパークに着いてからどの棟よりも更に歩くのがきついなと思いました。
また思ったよりベイパーク全体はこじんまりしてるなという印象です。そして夜は少し暗いような気がします。
ただ初めてタワー達を間近で見たのですが、やっぱり圧巻でしたね。タワーを見て惚れる人は多いのだろうなと思います。
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5569
マンション検討中さん
-
5570
匿名さん
私は公園はオッケーでした。思ったより開けてたし。
怖いなら線路沿いを歩けば良いでしょうね。
駅徒歩はベイパークならどれも駅遠だからねえ。(笑)
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5571
匿名さん
このスレであーでもない、こーでもないと言いたい放題の人がいますが、坪200万円台のタワマンに欲張りすぎではないですかね。ここが坪400万円なら批判も多いに結構ですが、今のご時世で坪200万円台のタワマンにこれ以上何を望むのでしょうか。
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5572
匿名さん
さすが欲張ってはいないてしょ。(笑)
下がり天井と梁は気になりませんでした?
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5573
匿名さん
>>5546 マンション検討中さん
大手町です(リモートワーク中心です)。本件検討中です。
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5574
名無しさん
>>5563 通りがかりさん
そういう人じゃないと、買ってはいけないマンション!
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5575
マンション検討中さん
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5576
検討板ユーザーさん
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5577
検討板ユーザーさん
>>5529 検討板ユーザーさん
前下町住んでたけど、のさばってる人なんていないよ。
色眼鏡で見てるね。
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5578
マンション検討中さん
>>5577 検討板ユーザーさん
まあ、ここはベイパークを持ち上げて、それ以外には難癖つける人ばかりだから。
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5579
マンコミュファンさん
>>5565 通りがかりさん
正しくないと思いますね。コストダウンともまた違うと思いますけど。
戸境壁が梁の位置にない部屋がライズには多い気がします。
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5580
マンコミュファンさん
>>5579 マンコミュファンさん
でも、中古も高いから、ライズの方が良い!
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5581
マンション検討中さん
こんなに新築が安いのに
誰かが投げた中古なんて買わないでしょ
仲介手数料もかかるし
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5582
マンション検討中さん
>>5556 匿名さん
海浜幕張も人が集まりすぎるけどな笑
イベントがない日に行きましたか
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5583
通りがかりさん
>>5542 eマンションさん
都内に行けても、かえつ有明までですかね?
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5584
匿名さん
条件反射で書いてるのかな?
ベイパークは駅前の喧騒とは離れてるから良い、って書いてあると思うよ。
◯悪そう。
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5585
マンコミュファンさん
-
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5586
口コミ知りたいさん
>>5585 マンコミュファンさん
導線が違う=商業施設の客は住民のみ
という事ですけどね。
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5587
マンション検討中さん
駅徒歩16分も歩いてタワーマンションに住むべきか、駅近の板マンションに住むから人それぞれ意見は異なると思いますが、クロス・スカイ・ミッドの中古の方が高いのはリセールの事を考えると迷っています。
先の地震での映像を見ても津波や液状化、タワーマンションの揺れなど不安もあります。
しかし抽選物件は当たれば勝ちみたいなお得感もあり正直かなり迷っています。
皆さんは不安はないでしょうか。
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5588
匿名さん
中受させるのに海浜幕張って…
都内はもちろん、県内のどこ通わせるのも不便すぎる
渋幕秀英は総武線・京成線から歩けるけど、逆はきつい
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5589
マンション検討中さん
>>5588 匿名さん
しーっ!
夢を壊さないであげて下さい。
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5590
マンション検討中さん
>>5587 マンション検討中さん
リセール気にするなら、親に土下座してでも都内買った方がいいですよ
今中古で盛り上がってるのはクロスやスカイの人です。ライズや5棟目を入口にした人の出口が10年後にあるのかは誰にも分かりません。
気に入ってないのにリセール目当てで買って、リセールが期待外れだったら目を当てられませんよ。
大前提として、自分が住む家なのだから他人の評価より自分が気に入ったマンションを買うべきです
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5591
名無しさん
>>5590 マンション検討中さん
人気がある=資産価値がある=自分も気に入ってる
間違ったロジックが横行してますからね。
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5592
匿名さん
受験終わったら引っ越すからいいって言ってる人もいたけど、貴方が渋幕落ちて海浜幕張に住む意味なくなったから引っ越すね!って子供の精神ズタズタだよねぇ
子供のこと考えてるふりして実は自分のことしか考えてない酷い親だよ
保育園・塾・習い事にぶち込んでフォローしない新手のネグレクトが増えてるって聞くけど納得だよ
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5593
名無しさん
15年くらいしたら電気代が格安になってまたオール電化が復活するのだろうか?
ガス設備は化石化しちゃうかも。
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5594
マンション検討中さん
>>5592 匿名さん
引っ越す必要はないんじゃない?
引っ越す必要が出てきた時に引っ越ししやすいよって話ですし。
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5595
マンション検討中さん
ベイパークの中古高いですよね。
皆さん、これらも検討されてますか?
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-
5596
匿名さん
常識的に考えて渋幕受けさせるからベイパークに引っ越すとか言う人おらんやろ。
誰と戦ってんだよ。
普通は受かってから引っ越すだろ。
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5597
マンション検討中さん
>>5586 口コミ知りたいさん
その方が住心地が良いって話でしょ。
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5598
名無しさん
>>5597 マンション検討中さん
なのでそれ前提のお店しか入らないって話でしょ。
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5599
eマンションさん
>>5586 口コミ知りたいさん
いや、駅の混雑を避けられるって話で、商業の話は一切してないです。
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5600
マンション検討中さん
ベイタウンのゴミ空気輸送また壊れて年明けても復旧しませんね。
ベイパークは空気輸送じゃなくて本当に良かった。
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5601
マンション検討中さん
>>5600 マンション検討中さん
明日復旧です。
とはいえ空気輸送ではなく各階ゴミ捨ての方がいいですね。
袋サイズの制限もないし。
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5602
マンション検討中さん
私がベイフロントを含むベイタウンを諦めた理由がコレ。
そのうち空気輸送システムは廃止されるかベイタウン民で負担するようになるだろうしね。
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5603
マンション検討中さん
ハルフラの水素もヤバい感じしかない。インフラは枯れたシステムが良いですね。
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5604
匿名さん
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5605
マンション検討中さん
>>5590 マンション検討中さん
おう、じゃあライズ申し込むわ
-
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5606
名無しさん
「おう」とか「ヤベー」とかおかしなポジがいますね。
住民にならないと良いですね。
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5607
口コミ知りたいさん
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5608
マンション検討中さん
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5609
マンコミュファンさん
旧Twitterでライズが良すぎって事でマンション好きや投資家であろう人達でめちゃ盛り上がってるな。ここまで有名になったら実需組が買いづらくなってしまうよ。
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5610
匿名さん
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5611
マンション検討中さん
実需層は今のうちにベイパ既存棟の中古で決めてしまうのが一案ですね。高倍率が明るみになってから中古にシフトしても遅いかも。今なら指値も通るかもしれませんし。
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5612
通りがかりさん
>>5610 匿名さん
SNSで盛り上がってるように見せかけて高値で中古を売る。古典的な商法でしょ。
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5613
マンション検討中さん
>>5612 通りがかりさん
高値で中古を買わないで、新築のライズを買いましょう!
28年引渡しでこの価格は奇跡です。
物価は今の倍になってるかもしれません。
なにせ、総理、政府が、倍増計画してますから
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5614
評判気になるさん
>>5613 マンション検討中さん
中古は、物件価格に加えて、仲介手数料が高いから、嫌だ。
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5615
検討板ユーザーさん
>>5614 評判気になるさん
中古買う意味ないよ。
新築がこんなに安いんだから。
引き渡しまで、投資で増やすし。
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5616
マンション検討中さん
豪華共用施設の新築がこんなに安いのに、高値の中古とか検討するに値しません
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5617
マンション検討中さん
-
5618
マンション検討中さん
まじめにライズのどこが良い、優っているのか、誰か列挙してくれませんかね?他者視点を確認したく。
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5619
マンション検討中さん
>>5618 マンション検討中さん
他人に聞かないと魅力が分からない人は買わないほうが良いと思います。
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5620
通りがかりさん
>>5618 マンション検討中さん
まずは自分のいいと思った点を列挙してみるといいかも。
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5621
マンション検討中さん
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5622
マンション検討中さん
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5623
マンション検討中さん
>>5622 マンション検討中さん
養分なので仕込みに念入りさを感じますね。
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5624
マンション掲示板さん
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5625
評判気になるさん
>>5617 マンション検討中さん
ベイパークじゃなくてベイタウン?
ディスポーザなくて良いなら、シータワーとかどう?
駅徒歩9分くらいなのでコスパ的には良さそう。
新しいのが良いならベイフロントだけど、立地が酷すぎるので売却時には苦労すると思う。
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5626
マンション検討中さん
>>5622 マンション検討中さん
マンマニ氏がこれでもかってくらい強く強く褒めてますね。もはや隠しきれないくらい広域から人集めてしまいそう
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5627
マンション検討中さん
>>5621 マンション検討中さん
今までの流れだと最終期まではあまり上げないと思うよ。
小学校の関係で次の棟も割と早く出てくると思うし。
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5628
検討板ユーザーさん
>>5627 マンション検討中さん
でも、ミッドも最終期付近は割と上がったんですよね。。
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5629
マンション検討中さん
自分は海浜幕張勤務で、今日の昼休みにふらっと建設地まで歩いてみた。
駅のスタバ前スタートで18分かかった。
歩道もアスファルトがデコボコ。
とにかく、駅前離れると一気に田舎の雰囲気。
検見川浜感バリバリです。
都会から実需で住み替え検討者は、申し込む前に建設地周辺を歩いて体感した方が良いですよ。
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5630
評判気になるさん
>>5629 マンション検討中さん
お、倍率下がるぞ!!!!!
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5631
マンション掲示板さん
>>5629 マンション検討中さん
千葉で検討してる人はともかく、東京で探しててここに辿り着いた人は本当にその通りかも、
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5632
マンション検討中さん
けんとうやめよー。ねがのひとのいけんはさんこうになるねー
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5633
評判気になるさん
>>5629 マンション検討中さん
じゃあこの値段でここよりも良いところあるの?
あるならみんなそこいってるよ!
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5634
匿名さん
>>5633 評判気になるさん
なんで無理して新築タワマン住みたいの?
ベイパークはアパもあるし隣同士干渉して絶景でもないから景色も飽きると思うが。
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5635
口コミ知りたいさん
>>5629 マンション検討中さん
このスレにはミハマシティ推しさんが常駐してるんだからな。怒られるで。
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5636
マンション検討中さん
>>5634 匿名さん
無理してとは失礼な笑
別にタワマンに住みたいわけでは!
新築には住みたいですけどね!
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5637
マンション比較中さん
>>5629 マンション検討中さん
駅前スタバからアスファルトボコボコってどこを歩いたんだろう。
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5638
マンション検討中さん
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5639
マンション検討中さん
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5640
ミッド契約者
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5641
eマンションさん
>>5640 ミッド契約者さん
最近の傾向として高額部屋から売れていくのに未だ残ってたのは減速を感じるね。
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5642
通りがかりさん
>>5640 ミッド契約者さん
今から思えば、高層階だし妥当な値段だったのかも。
間取りもよかったし。
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5643
マンション検討中さん
そもそも、スタバは駅前大きいの交差点を渡らなきゃいけない、WBGの下にあるんでしょう?
信号で足を止められたら、駅まで2分位かかるかも、なぜわかるかって言うと、娘はそこで4年間も習い事してるから…
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5644
マンション掲示板さん
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5645
匿名
スタバは海浜幕張駅のペリエにもあるよ。
5629さんの言うスタバがどちらかは知らんけど。
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5646
ミッド契約者
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5647
マンション検討中さん
>>5643 マンション検討中さん
駅前って言ってるからペリエの方でしょうね。
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5648
匿名さん
>>5647 マンション検討中さん
でしたら、どんなスピードで18分かかったのか…汗
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5649
マンション検討中さん
>>5646 ミッド契約者さん
ミッドだけなぜあんなにキレイな外観してるんだ
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5650
名無しさん
>>5649 マンション検討中さん
ミッド、凸凹してません?
私は違和感がありました。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 768戸
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